10.1.1 Investimento Inicial:
Tabela 10- Investimento inicial
Documentação + contador R$ 1.000,00 R$ 1.000,00 Computador + monitor R$ 1.448,55 2 R$ 2.897,10 Multifuncional R$ 1.061,70 1 R$ 1.061,70 Telefone R$ 37,67 2 R$ 75,34 Televisão R$ 798,32 1 R$ 798,32 Estabilizador R$ 130,85 2 R$ 261,70 Roteador R$ 79,90 1 R$ 79,90 Cafeteira R$ 215,31 1 R$ 215,31
Xícaras e Jogo de talheres R$ 99,90 1 R$ 99,90
Lixeira R$ 105,90 3 R$ 317,70 Mesa atendimento R$ 369,00 2 R$ 738,00 Ar Condicionado R$ 798,25 1 R$ 798,25 Frigobar R$ 600,80 1 R$ 600,80 Bebedouro R$ 152,10 1 R$ 152,10 Poltronas R$ 329,00 3 R$ 987,00 Cadeira atendimento R$ 199,00 2 R$ 398,00 Cadeira cliente R$ 169,00 4 R$ 676,00 Mesa de centro (cubo) R$ 39,00 1 R$ 39,00 Produtos de Papelaria R$ 100,00 1 R$ 100,00 Produtos de Limpeza R$ 80,00 1 R$ 80,00 Montagem do Site R$ 780,00 1 R$ 780,00
R$ 12.156,12 Custo Inicial
10.1.2 Investimentos Mensais:
Tabela 21 - Investimentos mensais
Aluguel R$ 1.100,00 Água R$ 40,00 Luz R$ 90,00 Net combo R$ 129,90 IPTU R$ 35,00 Hospedagem do Site R$ 39,90 Contador R$ 250,00 Publicidade R$ 318,00 Contador R$ 150,00 acucar R$ 1,85 500 g 1 R$ 1,85
sache café R$ 50,00 20 unidades 3 R$ 150,00
adocante R$ 8,10 50 saches 1 R$ 8,10
copo plastico R$ 3,49 50 unidades 2 R$ 6,98 papel higienico R$ 39,00 Pacote 64 rl 1 R$ 39,00
sabonete R$ 6,00 400 ml 2 R$ 12,00
Toner Impressora R$ 199,00 1 R$ 199,00
Materiais de Papelaria R$ 80,00 R$ 80,00
Materiais de Limpeza R$ 30,00 R$ 30,00
Atendente R$ 750,00 salário 1 R$ 750,00
Limpeza R$ 60,00 free lancer 2 R$ 120,00
Pró Labore R$ 1.325,97 R$ 1.325,97
R$ 4.875,70 Custos Mensais
10.2 Receitas:
Considerando que, todas as 21 casas, com o total de 24 leitos, associadas à agência possuam apenas uma estrela, e considerando a ocupação inicial de apenas 20% no mês, pois estamos nos baseando nos dados da Prefeitura do Rio de Janeiro (2008, p. 69) iremos calcular, na pior das hipóteses, as receitas obtidas pela B&B SP.
Sendo que, a comissão da agência será de 35% no valor da diária.
Tabela 12 - Receitas
Leitos 24
Valor da diária R$ 90,00
Número de pernoites vendidos no mês 144
Comissão no valor da diária 35%
Ocupação 20% (6 diárias vendidas por casa)
Comissão obtida no valor da diária: R$ 4.536,00 Valores obtidos com o traslado*: R$ 10.080,00
Total das receitas: R$ 14.616,00
* Valor total de ida e volta, considerando que cada hóspede permaneceu hospedado por dois dias.
10.3 Impostos
Por ser uma microempresa, a agência arcará com poucos encargos, segundo Sebrae (2005), estes serão: o Simples Federal, pago mensalmente; o TFE - Taxa de Fiscalização de Estabelecimentos, que é anual; além do INSS que deverá ser recolhido pela empresa, no valor de 8,5% descontado da folha de pagamento do funcionário. Ainda de acordo com o Sebrae (2005, p. 65) devemos levar em consideração que “as alíquotas do Simples variam entre 3% a 8,6% e serão aplicadas sobre a receita bruta auferida mês a mês pela empresa”, diante disso, consideremos a receita bruta do item 12.2 deste capítulo, e também utilizaremos o valor de 8,6% do Simples, conforme veremos na tabela abaixo:
Tabela 33 - Impostos
Impostos Valor
Simples Federal Mensal R$ 947,37
TFE Anual R$ 108,66
Total de Impostos por mês:
R$ 956,43
Impostos
Total de Impostos por mês .
Além do Simples, há também o TFE, que segundo a Prefeitura de São Paulo (2012), o valor cobrado anualmente e que deve ser pago pelas agências de turismo de zero a cinco funcionários é de R$ 108,66, conforme inserido na tabela acima.
Diante disso, dividimos o valor do TFE em doze meses e calculamos o valor total que a empresa pagará de impostos mensalmente.
10.4 Lucro
No projeto em questão, trabalharemos o lucro da seguinte forma: calcularemos o valor das receitas menos os custos mensais e os impostos, levando em conta que o valor do Simples foi fixado em R$ 947,37, porém esse valor tende a mudar de acordo com as receitas obtidas. Tabela 14 - Lucro Valor Receita R$ 14.616,00 Custo Mensal R$ 4.875,70 Impostos R$ 956,43 R$ 10.696,73 Lucro
Total do Lucro mensal:
10.5 Ponto de Equilíbrio
Para alcançarmos o ponto de equilíbrio, ou seja, equilibrar os custos a serem pagos e as receitas obtidas, de modo que não se obtenha lucro sequer prejuízo, deveremos vender um total de 55 diárias no valor de R$ 90,00, conforme especificado na tabela abaixo:
Tabela 15 - Ponto de equilíbrio
Valor Custo Mensal R$ 4.875,70 Valor da diária R$ 90,00 Número de diárias 55 Receita obtida: R$ 4.950,00 55 Ponto de Equilíbrio
10.6 Retorno
Para calcularmos o tempo estimado de retorno dos investimentos devemos seguir o seguinte pensamento: dividir o valor do investimento pelo lucro líquido mensal, desta forma, obteremos o valor do tempo de retorno, conforme tabela abaixo:
Tabela 46 - Retorno
Investimento R$ 12.156,12 Lucro R$ 10.696,73 Retorno: 1,1 - 1 ano e 1 mês
Retorno
Com base em todas as fontes citadas e com as comprovações em forma de pesquisa conseguimos a comprovação, por meio deste trabalho de que a empresa B&B SP é um empreendimento em um ramo totalmente inédito na cidade de São Paulo, porém viável e rentável.
Anúncio Tripadvisor. Disponível em: <http://www.tripadvisor.com.br/pages/getlisted.html>. Acesso em: 20 mai. 2012.
B&B Brasil. Bed and breakfast em São Paulo. Disponível em: <http://www.bbrasil.com/pt/bed-breakfast-sao-paulo.html>. Acesso em: 20 abr. 2012. BED and Breakfast World. Bed and breakfast in Brazil. Disponível em: <http://www.bed- <breakfast-world.com/brazil.html>. Acesso em: 20 abr. 2012.
BED and Breakfast World. What is a Bed & Breakfast?. Disponível em: <http://www.bed- breakfast-world.com/>. Acesso em: 20 abr. 2012.
CAMA e café. Quem somos – a rede cama e café. Disponível em: <http://www.camaecafe.com.br/cama.php>. Acesso em: 20 abr. 2012.
COUCHSURFING. Busca por casas. Disponível em:
<https://www.couchsurfing.org/search/in/city/5322622/mode/L>. Acesso em: 20 abr. 2012.
GOOD Morning Paris. About us. Disponível em:
<http://www.goodmorningparis.fr/en/goodmorningparis.php>. Acesso em: 20 abr. 2012. HOTELARIA de qualidade apud LONGANESE. Legislação brasileira e os meios de
hospedagem. Disponível em:
<http://hotelariadequalidade.blogspot.com.br/2009/12/legislacao-brasileira-e-os-meios- de.html>. Acesso em: 13 mai. 2012.
IBGE. Número de estabelecimentos de hospedagem, por tipos e categorias, segundo
os municípios das capitais – 2011. Disponível em
<http://www.ibge.gov.br/home/estatistica/economia/comercioeservico/psh/2011/tabelas_ pdf/tab01.pdf >. Acesso em: 02 abr. 2012.
Mala direta. Disponível em: <http://www.correios.com.br/precosPrazos/default.cfm>.
Acesso em 20 mai. 2012.
MINISTÉRIO do Turismo. Estudo da demanda turística internacional 2004-2010. p. 42.
Disponível em:
<http://www.dadosefatos.turismo.gov.br/export/sites/default/dadosefatos/demanda_turist ica/internacional/download_internacional/Demanda_Turxstica_Internacional_-
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MINISTÉRIO do Turismo. Glossário do turismo. Disponível em: <http://www.dadosefatos.turismo.gov.br/dadosefatos/espaco_academico/glossario/index .html>. Acesso em: 02 abr. 2012.
MINISTÉRIO do Turismo. Novo sistema oficial de classificação de meios de hospedagem. Disponível em: <http://www.spturis.com/comtur/arquivos/informativo- classificacao-meios-hospedagem.pdf>. Acesso em: 25 mai. 2012.
MINISTÉRIO do Turismo. Sistema Brasileiro de Classificação de Meios de
Hospedagem (SBClass). Disponível em:
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Modelo de contrato para locação. Disponível em: <
http://www.editoramagister.com/contrato_1127066_CONTRATO_DE_LOCACAO_DE_I MOVEL_RESIDENCIAL.aspx > Acesso em: 05 abr. 2012.
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encontro entre turistas e anfitriões. P. 52. Disponível em: <http://www.psicologia.ufrj.br/pos_eicos/pos_eicos/arqanexos/arqteses/anapimentel.pdf >. Acesso em: 22 abr. 2012.
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integrado e sustentável. P. 69. Rio de Janeiro, RJ. 2008. 148 p.
PREFEITURA de São Paulo. Tabela prática com os valores da TFE 2012. P. 2.
Disponível em
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gb&sid=2f972e041ba43fc2e0da7bc085913c57&checkin_monthday=15&checkin_year_ month=2012-7&checkout_monthday=16&checkout_year_month=2012-7> Acesso em: 21 abr. 2012.
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SAMPA hostel. Preços e reservas. Disponível em:
<http://www.sampahostel.com.br/conteudo/6/0/0/pre%C3%A7os_e_reservas/> Acesso em: 21 abr. 2012.
VERANO, Rachel. Novo albergue na Vila Madalena, SP: uma casa (de vó!) para chamar de sua. Viajeaqui, São Paulo, 27 set. 2012. Disponível em: <http://viajeaqui.abril.com.br/blog/viajar-bem-barato/novo-albergue-na-vila-madalena- sp-uma-casa-de-vo-para-chamar-de-sua/> Acesso em: 21 abr. 2012.
VILA Madalena Hostel. Reserve agora!. Disponível em: <http://www.vilamadalenahostel.com/br/> Acesso em 21 abr. 2012.
Sites utilizados para cotação de equipamentos e infraestrutura:
AMERICANAS. Disponível em: <http://www.americanas.com.br> Acesso em: 03 jun. 2012.
CAFEFACIL. Disponível em: <http://www.cafefacil.com.br> Acesso em 03 jun. 2012 COLOMBO. Disponível em: <http://www.colombo.com.br> Acesso em 03 jun. 2012. EXTRA. Disponível em: <http://www.extra.com.br> Acesso em: 03 jun. 2012.
FAST. Dísponível em: <http://fastclub.fastshop.com.br>
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REDEHOST. Disponível em: <http://www.redehost.com.br/hospedagem-de-site- planos.aspx> Acesso em: 03 jun. 2012.