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Novo Horizonte, 26 de outubro de 2021.
O f i c i o n° 9 6 9 / 2 0 2 1
Senhor Presidente,
Pelo presente, encaminhamos a esta Digna Casa de Leis,^para análise e aprovação, o Projeto de Lei n° 166/2021 que
"a l t e r a a r e d a ç ã o d oARTIGO 3 o DA LEI N° 5.363, DE 06 DE MAIO DE 2021 E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS".
A matéria em questão tem a finalidade de alterar o A r t . 3 o da Lei n° 5.363, de 06 de maio de 2021, que autoriza o executivo municipal a realizar a alienação por venda do imóvel objeto da matricula n°28.501 do Cartório de Registro de Imóveis local, por meio de processo licitatório cujo Objetivo é dilatar o prazo de pagamento do imóvel de 24 (vinte e quatro) parcelas para 60 (sessenta) parcelas.
Tal medida se faz necessária em virtude do alto valor do imóvel que possui área de 12.952,00 m 2, conforme documento de avaliação que instrui este expediente, estimulando assim, a participação de um maior número de interessados no procedimento licitatório para aquisição desse bem, através da facilitação da forma de pagamento ao vencedor do certame.
Assim, por tratar-se de matéria de alta relevância, solicitamos deliberação favorável da mesma por parte dos nobres Edis, com urgência especial, conforme a r t s . 102 e 103 do Regimento Interno da Câmara M u n i c i p a l .
Segue documentação e o parecer do Departamento Juridico Municipal para conhecimento.
Aproveitamos o ensejo para reiterar a Vossa Excelência protestos de elevada estima e distinta consideração.
Ao Exmo. Sr.
DR. LUCIANO
F E R R A Z A S C H K A RDD. Presidente da Câmara Municipal Novo Horizonte - SP.
VB
Encaminha-se as/jrvnkçrum para PareceresjJustiça r'jpb|2è~j'7SiHíde- ( JFinanças
Presidente
Praça Dr. Euclydes Cardoso Castilho, 185 - Centro - Tel. (17) 3543-9003 / 3543-9000 CNPJ N.° 45.152.139/0001-99 - e-mail: administracao@novohorizonte.sp.gov.br
Prefeitura Municipal de Novo Horizonte
PROJETO DE LEI <21 1 hZ l
PMNH N° 166/2021 /
"ALTERA A REDAÇÃO DO ARTIGO 3 o DA LEI N° 5.363, DE 06 DE MAIO DE 2021 E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS"
5.363, de Municipal matrícula H o r i zonte,
Art. 1° - Fica alterada a redação do Artigo 3 o da Lei n°
06 de maio de 2021, que autoriza o Poder Executivo a realizar a alienação por venda do imóvel objeto da n° 28.501 do Cartório de Registro de Imóveis de Novo
na forma a seguir descrita:
"Art. 3o - O pagamento do imóvel objeto da matrícula n°
28.501 do C.R.I. local, poderá ser feito em até 60 (sessenta) parcelas mensais, corrigidas pelo mesmo percentual do IPCA-IBGE à partir da 13a (décima terceira) parcela".
Art. 2 o p u b l i c a ç ã o .
Esta Lei entra em vigor na data de sua
VB
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CNPJ N.° 45.152.139/0001-99 Emancipado em 28/10/1917
DIVISÃO DE LICITAÇÕES E CONTRATOS_________
ANEXO III
F o l l i n JNT"
LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL
ILMO SENHOR DR.
FABIANO DE MELO BELANTANI PREFEITO MUNICIPAL DE NOVO HORIZONTE/SP.
Segue a Vossa Excelência, LAUDO DE A VA LIAÇÃ O , referente ao imóvel localizado na Avenida Marginal Jacob Magri, n° 1516, no Distrito Industrial, cadastrado no rol imobiliário da Prefeitura Municipal sob o n°11590-10 e matriculado junto ao Cartório de Registro de Imóveis local sob n° 28.501.
GEOVANA DOS SANTOS OSTE, brasileira, solteira, engenheira civil, CREA 5P n"5Q7Q621410, portadora da cédula de identidade n° 50.039,997-9 S5P/SP, inscrita no CPF/MF sob o n° 450.268.998-03, residente à Rua Maranhão, n" 1033, Vila Bauman, nesta cidade.
JOÃO VITOR GALHARDI NERI, brasileiro, solteiro, engenheiro civil, CREA SP n°5070338398, portador da cédula de identidade n° 48.547.209-0 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o n° 407.169.339-02, residente à Rua Mansur João Cury, n° 256, Vila Patti, nesta cidade.
LEANDRO JOSÉ NACIMBENI, brasileiro, casado, corretor de imóveis, CRECI SP n° 119515, portador da cédula de identidade n° 2,689,439-9 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o n° 189.110.458-61, residente à Rua Maranhão, n° 846, Vila Bauman, nesta cidade.
Atendendo ao pedido da Prefeitura Municipal de Novo Horizonte, CNPJ:
45.125.139/0001-99, referente ao Processo Expediente Administrativo n°52/2021, para fins de alienação pelo município através de Processo Licitatório, na qualidade de avaliadores, apresentamos o seguinte:
Praça Dr. Euclydes Cardoso Castilho, 185 - centro - Novo Horizonte/SP - Fone/Fax 17 35439015 CEP: 14960-000 e-mail: licitacao@novohorizonte.sp.gov.br
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CNPJ N.° 45.152.139/0001-93 Emancipado em 28/10/1317
DIVISÃO DE LICITAÇÕES E CONTRATOS
r o l l m JST"
jurídica de direito interno, com sede na Praça Dr. Euclydes Cardoso Castilho, n° 18S, Centro, neste município, CNPJ sob n" 45.152.139/0001-99, com matrícula n°28.501. A área alienada pelo município possuiu a seguinte descrição;
"
Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-01, deste, segue confrontando com Um Terreno Urbano denominado Gleba 01, objeto da matrícula n° 28.877, com os seguintes azimutes e distâncias: 148°35'35" e 56,47m até o vértice P-02,102°06'09" e 16,71m até o vértice P-03,15"06'16" e 2,67m até o vértice P-04, deste, segue confrontando com Um Terreno Urbano denominado Gleba 02, objeto de matrícula n°28.878, com os seguintes azimutes e distâncias 129°48'56" e ll,5 1 m até o vértice P- 0 5 ,123°14'49" e 9,55m até o vértice P-06, 211°27J30" e 2,30m até o vértice P-07, deste, segue confrontando com Um Terreno Urbano denominado Gleba 05, objeto da matrícula n“ 28.881, com os seguintes azimutes e distâncias: 211°27'30" e 8,24m até o Vértice P-08, 3Q9"05'25" e 15,99m até o vértice P-09, 229°15'49" e 8,22m até o vértice P-10,155°12'26" e 70,49m até o vértice P - l l , deste segue confrontando com Um Terreno Urbano denominado Gleba 07, objeto da matricula n° 28.883, com os seguintes azimutes e distâncias:155*12'36" e 37,63m até o vértice P-12, 72°12'35" e 61,20m até o vértice P-13, 336°34'21" e 18,96m até o vértice P-14, 68°37'30" e 21,01m até o vértice P-15,160°09'10" e 25,45m até o vértice P-16, deste segue confrontando com Terreno Urbano - Área Remanescente, objeto da matrícula n° 35.748, com os seguintes azimutes e distâncias: 253“17'50" e 108,85m até o vértice P-17, deste, segue confrontando com Terreno Urbano -Á r e a Desmembrada, objeto da matrícula n°
35.747, com os seguintes azimutes e distâncias: 253°17'50" e 43,51m até o vértice P- 18, deste segue confrontando com imóvel denominado Chácara Bela Vista, objeto da matrícula n“ 10.255, com os seguintes azimutes e distâncias: 337°08'26" e 166,73m até o vértice P-19, deste segue confrontando com a Avenida Marginal Jacob Magri, com os seguintes azimutes e distâncias: 53',50'11" e 58,55m até o vértice P-01, ponto inicial da descrição deste perímetro, perfazendo uma área superficial de 12.952,59
m 2."
Localizado na área urbana do município, anexo a área destinada para a implantação do Distrito Industrial Municipal;
Acesso: Através da Avenida Marginal Jacob Magri;
Pedologia: Solo firme;
Topografia: Plana;
Infraestrutura: 1.506,45 m2.
Praça Dr. Euclydes Cardoso Castilho. 185 - centro - Novo Horizonte/SP - Fone/Fax 17 35439015 CEP: 14960-000 e-maíl: licitacao@novohorizonte.sp.gov.br
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F olliít JNT~
MEMORIAL DESCRITIVO DA ÁREA CONSTRUÍDA;
O Imóvel consta com 1.506,45mJ, construídos. Sendo 134,12m2 de
Estacionamento. Esse todo construído em alvenaria, com cobertura e telha metálicas.
O Escritório possuí 5 salas, 1 banheiro, uma cozinha e 2 vestiários, a somatória de suas áreas é 200,11 mz. Todos os cômodos em alvenaria, forro de madeira, piso cerâmico e coberto com telha cerâmica. O Abatedouro abrande uma área de 744,24mJ. Ele é construído em alvenaria, sua estrutura é metálica, forrado em PVC, piso de concreto queimado e telhas metálicas. 327,28m 2 são destinados a mangueira para bovinos, toda em estrutura metálica e 100,00m2 mangueira para suínos.
PRECIFICACÃO:
O Referido bem Imóvel e sua localização foram avaliados de acordo com as últimas transações de venda no cenário atual, o método utilizado foi o comparativo que consiste em determinar o valor de mercado.
Conclui-se que o valor comercial das instalações e benfeitorias é de aproximadamente R$ 700,00 (setecentos reais) o metro quadrado, totalizando R$ 1.054.515,00 (um milhão, cinquenta e quatro mil, quinhentos e quinze reais).
Conclui-se também o valor comercial de área do terreno
aproximadamente R$ 45,00 (quarenta e cinco reais) o metro quadrado, totalizando R$
582.867,00 (quinhentos e oitenta e dois mi], oitocentos e sessenta e sete reais).
Portanto, o valor total do imóvel é R$ 1.637.382,00 (um milhão seiscentos e trinta e sete mil, trezentos e oitenta e dois reais).
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b v A N A DOS SAN TO S OSTE ervidora MunicipalCREA SP 5070621410
Praça Dr. Euclydes Cardoso Castilho, 1S5 - centro - Novo Horizonte/SP - Fone/Fax 17 35439015 CEP: 14960-000 e-mail: licitacao@novohorizonte.sp.gov.br
