Zena Becker Residence
Memorial Descritivo Versão 2 – 22.06.2009
MEMORIAL DESCRITIVO
1 OBJETIVO
O presente memorial tem como objetivo estabelecer as diretrizes técnicas da construção e descrever os materiais empregados.
2 LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Servidão Antônio Cipriano Pereira s/nº - Itacorubi – Florianópolis – SC
3 CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO 3.1. Tipologia
Área Total do Terreno – 12.138,22 m² Área Total de Construção – 12.143,70 m² Número de blocos – 05 (cinco)
Número de Pavimentos –
05 (cinco) – Garagem , Pilotis, Tipo (2x) e Ático (Moradas 1 a 4)* .
06 (seis) – Garagem 2, Garagem 1, Pilotis, Tipo (2x) e Ático (Morada 5)* . Número de Apartamentos por Bloco – 10 (dez).
Número de Apartamentos por Pavimento Tipo – 04 (quatro). Número de Apartamentos por Pavimento Ático – 02 (dois). Número Total de Apartamentos – 50 (cinquenta).
* Morada 1 (Bico-de-lacre), Morada 2 (Sabiá), Morada 3 (João-de-Barro), Morada 4 (Beija-flor) e Morada 5 (Bem-te- vi).
3.2. Descrição das Moradas
3.2.1. Moradas Bico- de- lacre, Sabiá, João- de- barro e Beija- f lor
Garagem 1 – Será composta de 14 (quatorze) vagas de garagem numeradas 01; 01A;
02; 02A; 03; 03A; 04(extra descoberta); 05(extra descoberta); 06; 06A; 07; 07A; 08; 08A, 06 (seis) boxes para armários privativos numerados
A01,A02,A03,A04,A05 e A06, circulação, hall, elevador e escadaria.
Pilotis – Será composto de 14 (quatorze) vagas de garagem numeradas 9; 9A; 10;
10A; 11; 11A; 12(extra descoberta); 13(extra descoberta); 14; 14A; 15; 15A; 16; 16A, 06 (seis) boxes para armários privativos numerados A7,A8,A9,A10,A11 e A12, lixeira coletiva,circulação, hall, elevador, escadaria, salão de festas com lavabo, bicicletário e terraço lazer.
Pavimento Tipo 1 – Será composto de 04 (quatro) apartamentos numerados 101,
102, 103 e 104 possuindo 3 dormitórios (2 suítes), closet,living, banho social, cozinha, lavanderia, sacada com churrasqueira a carvão e bancada de granito com cuba inox. O acesso às unidades autônomas se dará através da circulação, hall, elevador, escadaria.
Pavimento Tipo 2 – Será composto de 04 (quatro) apartamentos numerados 201,
202, 203 e 204 possuindo 03 dormitórios (2 suítes), closet,living, lavabo, cozinha, lavanderia, sacada com churrasqueira a carvão e bancada de granito com cuba inox. O acesso às unidades autônomas se dará através da circulação, hall, elevador, escadaria.
Ático – Será composto por 02 apartamentos de cobertura numerados 301 e 302
possuindo 03 dormitórios (3 suítes), closet,living, banho social, cozinha, lavanderia, despensa, banho serviço,terraço com piscina privativa, churrasqueira a carvão e bancada em granito com cuba inox. O acesso às unidades autônomas se dará através da circulação, hall, elevador, escadaria.
Casa de Máquinas, Barrilete e Reservatório Superior – Área reservada às
instalações e máquinas do elevador , acesso ao reservatório superior para limpeza e manutenção.
3.2.2 Morada Bem- t e- vi
Garagem 1 – Será composta de 10 (dez) vagas de garagem numeradas 01; 02;
03(extra descoberta); 04(extra descoberta); 05; 05A; 06; 06A; 07; 07A; 05 (cinco) boxes para armários privativos numerados A01, A02, A03, A04, A05, lixeira coletiva, circulação, hall, elevador e escadaria.
Garagem 2 - Será composta de 14 (quatorze) vagas de garagem numeradas 08;
08A; 09; 09A; 10; 10A; 11; 11A; 12; 12A; 13; 13A; 14; 14A; 07 (sete) boxes para armários privativos numerados A06, A07, A08, A09, A10, A11, A12, bicicletário, circulação, hall, elevador e escadaria.
Pilotis – Será composto de salão de festas com lavabo, amplo terraço lazer,
apartamento do zelador (dormitório,banho, estar/cozinha e lavanderia), circulação, hall, elevador, escadaria,floreira.
Pavimento Tipo 1 – Será composto de 04 (quatro) apartamentos numerados 101,
102, 103 e 104 possuindo 3 dormitórios (2 suítes), closet,living, banho social, cozinha, lavanderia, sacada com churrasqueira a carvão e bancada em granito com cuba inox. O acesso às unidades autônomas se dará através da circulação, hall, elevador, escadaria.
Pavimento Tipo 2 – Será composto de 04 (quatro) apartamentos numerados 201,
202, 203 e 204 possuindo 03 dormitórios (2 suítes), closet,living, banho social, cozinha, lavanderia, sacada com churrasqueira a carvão e bancada em granito com cuba inox. O acesso às unidades autônomas se dará através da circulação, hall, elevador, escadaria.
Ático – Será composto por 02 apartamentos de cobertura numerados 301 e 302
possuindo 03 dormitórios (3 suítes),closet, living, lavabo, cozinha,
lavanderia,despensa,banho serviço e terraço com piscina privativa churrasqueira a carvão e bancada em granito com cuba inox. O acesso às unidades autônomas se dará através da circulação, hall, elevador, escadaria.
Casa de Máquinas, Barrilete e Reservatório Superior – Área reservada às
instalações e máquinas do elevador, acesso aos reservatórios superiores para limpeza e manutenção.
3.3. Áreas de Lazer
Espaço Gourmet – Decorado e equipado conforme projeto específico, depósito,
lavabo masculino e lavabo feminino.
Fitness – Localizado no piso superior ao Espaço Gourmet, com lavado, decorado e
equipado conforme projeto específico, cobertura com telhado verde ou vivo.
Piscina Adulto e Infantil – Ampla piscina com 83,88 m² com deck molhado, solário
com piso atérmico, lavabo, deck de madeira , ducha, lava-pé e piscina infantil 11,58 m².
Terraço/ Estar – Área ao lado do Fitness reservada ao descanso, com pergolado e
paisagismo.
Playground – Área de recreação ao ar livre com brinquedos como balanço, gangorra
e escorregador dedicado ao entretenimento das crianças estimulando-as a atividade física, lavabo próximo.
Pomar – Árvores frutíferas como goiabeira, jabuticabeira, pitangueira, etc, à
disposição dos moradores.
Passeio/Estar – Caminho com dormentes de madeira que dá acesso ao um espaço
junto à vegetação em piso de saibro, com banco para descanso.
3.4. Áreas de Apoio
Guarita 24h – Localizada na entrada do empreendimento, com vidro blindado,
pórtico de acesso, lavabo exclusivo para o porteiro/vigia, portão eletrônico de acesso aos veículos e pedestres e telhado verde ou vivo.
Vestiário – Localizado próximo a Guarita, para uso de funcionários e terceirizados. Lixeira – Localizada próxima à calçada facilitando o recolhimento pela
Concessionária local.
Central de Gás – Localizada próxima a Morada Sabiá, será executada conforme
Estação de Tratamento de Esgoto – Localizada próximo à central de gás e será
executada conforme projeto específico.
12 vagas de estacionamento para visitantes – 07 em frente à Morada Sabiá e 05
nos fundos da Morada Beija-flor.
4 – Especificações e Acabamentos
Constituem a referência básica para o padrão do empreendimento. Qualquer alteração terá sempre o objetivo de melhorar o padrão do mesmo.
4.1. – Instalações Provisórias
Serão solicitadas as instalações provisórias de água e energia elétrica conforme normas estabelecidas pelas fornecedoras locais. Todos os equipamentos
necessários à execução da obra, tais como betoneiras, elevadores de carga, serra circular, etc, deverão ter suas instalações elétricas aéreas dimensionadas de acordo com sua capacidade e potência, devidamente protegidos conforme as Normas de Segurança do Trabalho. Os alojamentos, refeitórios, vestiários, serão executados conforme PCMAT pré- estabelecido.
4.2 – Terraplenagem
Serão realizados serviços de terraplenagem visando adequar a topografia do terreno aos níveis de implantação das edificações.
4.3. – Fundações
Serão do tipo direta, tendo como elemento de fundação uma sapata em concreto armado, dimensionada e detalhada no projeto estrutural e de fundações, após análise de dados obtidos pelos estudos geológicos.
4.4. Superestrutura
Será executada em concreto armado. As fôrmas utilizadas serão de madeira de pinus e chapas resinadas fenólicas. O concreto apresentará como resistência característica mínima (Fck) o valor de 30 MPa e as armaduras serão em aços CA-50 e CA-60, sempre com a utilização de espaçadores visando garantir o cobrimento mínimo estabelecido em projeto.
4.5. Vedações
As paredes de vedação serão em tijolos cerâmicos com dimensões uniformes assentados com argamassa de traço específico. Serão executadas vergas e contra vergas nos vãos de janelas, o encunhamento das paredes será com argamassa expansiva flexível e as interfaces entre pilares e alvenaria serão utilizadas telas metálicas de ancoragem.
4.6. Revestimentos
4.6.1. Revestimento nas Unidades Habitacionais 4.6.2. Apartamento Tipo
Living e Circulação:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco. Pisos – Porcelanato dimensão mínima 45x45.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Rodapé – Madeira ou poliestireno com pintura esmalte na cor branca.
Banho Social:
Paredes – Azulejos até o teto.
Pisos – Cerâmica dimensão mínima 30x30.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre gesso.
Sacada:
Paredes – Textura e pintura acrílica sobre reboco. Pisos – Cerâmica antiderrapante dimensão mínima 30x30. Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre gesso. Rodapé – Cerâmica utilizada no piso.
Cozinha:
Paredes – Azulejo até o teto.
Piso – Porcelanato dimensão mínima 45x45.
Teto - Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Lavanderia:
Paredes – Azulejos até o teto.
Pisos – Cerâmica dimensão mínima 30x30.
Banho Suítes:
Paredes – Azulejos até o teto.
Pisos – Cerâmica dimensão mínima 30x30.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre gesso.
Dormitórios:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco. Pisos – Porcelanato dimensão mínima 45x45.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Rodapé – Madeira ou poliestireno com pintura esmalte na cor branca.
4.6. 3. Apartamento Ático (Cobertura) Living e Circulação:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco. Pisos – Porcelanato dimensão mínima 45x45.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Rodapé – Madeira ou poliestireno com pintura esmalte na cor branca.
Lavabo:
Paredes – Azulejos até o teto.
Pisos – Cerâmica dimensão mínima 30x30.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre gesso.
Cozinha:
Paredes – Azulejo até o teto.
Piso – Porcelanato dimensão mínima 45x45.
Teto - Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Lavanderia:
Paredes – Azulejos até o teto.
Pisos – Cerâmica dimensão mínima 30x30.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre gesso.
Banho Serviço:
Paredes – Azulejos até o teto.
Pisos – Cerâmica dimensão mínima 30x30.
Despensa:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco. Pisos Cerâmica dimensão mínima 30x30.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Rodapé – Madeira ou poliestireno com pintura esmalte na cor branca.
Banho Suítes:
Paredes – Azulejos até o teto.
Pisos – Cerâmica dimensão mínima 30x30.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre gesso.
Dormitórios Suítes:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco. Pisos – Porcelanato dimensão mínima 45x45.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco.
Rodapé – Madeira ou poliestireno com pintura esmalte na cor branca.
Terraço:
Paredes – Textura e pintura acrílica sobre reboco.
Pisos – Cerâmica antiderrapante dimensão mínima 45 x 45.
Teto/Beiral – Massa corrida e pintura acrílica sobre gesso, madeira ou reboco. Rodapé – Mesma cerâmica do piso.
Piscina - Fibra
Deck/Piscina – Madeira itaúba ou pinus autoclavado.
4.6.4. Áreas de uso Comum
Hall de Entrada (Moradas 1,2,3,4 e 5)
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco. Pisos – Piso Porcelanato.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco ou gesso.
Rodapé – Porcelanato (igual ao piso), madeira ou poliestireno com pintura esmalte na cor branca.
Circulação (Moradas 1,2,3,4 e 5)
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco. Pisos – Piso Porcelanato.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco ou gesso.
Rodapé – Porcelanato (igual ao piso), madeira ou poliestireno com pintura esmalte na cor branca.
Salão de Festas (Moradas 1,2,3,4 e 5)
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco. Pisos – Piso Porcelanato.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco ou gesso.
Rodapé – Porcelanato (igual ao piso), madeira ou poliestireno com pintura esmalte na cor branca.
Bicicletário (Blocos 1,2,3,4 e 5)
Paredes – Textura e pintura acrílica sobre reboco. Pisos – Concreto polido.
Teto – Pintura acrílica sobre reboco.
Guarita:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco. Pisos – Piso Cerâmico.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco ou gesso. Rodapé – Madeira ou poliestireno com pintura esmalte na cor branca. Vidro - Blindado.
Espaço Gourmet:
Paredes – Cerâmica até o teto na cozinha, massa corrida e pintura acrílica sobre reboco nas demais paredes.
Pisos – Piso Cerâmico.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco ou gesso. Rodapé – Madeira ou poliestireno com pintura esmalte na cor branca.
Fitness:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco. Pisos – Piso Cerâmico ou de borracha.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco ou gesso. Rodapé – Madeira ou poliestireno com pintura esmalte na cor branca.
Garagem:
Paredes – Textura e pintura acrílica sobre reboco. Piso – Concreto polido.
Zeladoria:
Paredes – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco. Pisos – Piso Cerâmico.
Teto – Massa corrida e pintura acrílica sobre reboco ou gesso.
Rodapé – Madeira ou poliestireno com pintura esmalte na cor branca.
5. Instalações Elétricas, Eletrônicas e Mecânicas
Serão Executadas de acordo com o respectivo projeto e em conformidade com as normas técnicas e exigências da Concessionária de energia local.Os aparelhos de comando e as tomadas elétricas serão da marca Iriel, Siemens, Pial, Alumbra ou equivalente. Todas tomadas terão aterramento.
Cada unidade autônoma terá campanhia musical, e terá tubulação para telefone e internet na sala e dormitórios.
O empreendimento será dotado de interfone da marca HDL, Intelbrás, Thevear ou equivalente, com central na guarita e placa no acesso ao hall social, interligadas com as unidades autônomas e com pontos no espaço gourmet, fitness, apartamento do zelador e salões de festas dos blocos.
Será instalado Circuito Interno de TV para monitoramento dos acessos ao térreo e pilotis, com central na guarita.
O Portão para acesso de veículos será eletromecânico e com controle remoto. Haverá espera para ar condicionado tipo split no living e dormitórios das unidades autônomas, nas áreas comuns haverá esperas no espaço gourmet e fitness.
No Banheiro da lavanderia dos apartamentos do ático será instalado chuveiro elétrico das marcas Lorenzetti, Corona, Fame ou equivalente.
Haverá 1 (um) Elevador para cada bloco, com capacidade para 6 passageiros, velocidade 60 metros por minuto e serão da marca Atlas/Schindler, Otis, Thyssen-Krupp ou equivalente, com botoeira de chamada registrada no pavimento térreo. Serão instalados conjunto de motobombas para o recalque de água da cisterna para o reservatório superior, da marca Schneider, ABS, WEG ou equivalente.
6. Instalações Hidrossanitárias
Serão Executadas de acordo com o respectivo projeto e em conformidade com as normas técnicas e exigências da Concessionária de água local, Vigilância Sanitária, Prefeitura Municipal de Florianópolis e Corpo de Bombeiros Militar.
Compreenderão as seguintes instalações básicas: água fria, água quente, esgoto sanitário, pluvial, gás e instalações contra-incêndio (hidrantes).
Todas as tubulações e conexões de água fria, esgoto sanitário e pluvial serão em PVC ou PPR da marca Tigre, Amanco ou Aquasystem. Nos sanitários dos
apartamentos, as redes de água e esgoto correrão pelo teto ou piso até os shafts verticais. Nos banheiros da suíte, banheiros sociais e lavabos, exceto os das lavanderias terão água quente nas torneiras e chuveiros proveniente do aquecedor
solar com apoio a gás . Haverá uma rede para canalizar a água proveniente da condensação que ocorre nos aparelhos de ar condicionado ligado à prumada pluvial. Os efluentes dos sanitários após passagem pelas caixas, serão lançados na estação de tratamento e posteriormente na rede pluvial da concessionária de água local. O sistema de abastecimento de água das unidades autônomas será feito por
gravidade, através dos reservatórios superiores. O reservatório exclusivo com água proveniente das chuvas abastecerá as bacias sanitárias e as torneiras de jardim. A água será recalcada por meio de bombas dos respectivos reservatórios inferiores (cisternas) localizadas no pavimento subsolo de cada bloco. As motos bombas, em número de duas por sistema, terão quadro com chave de comando.
6.1. Medição Individual de Água
Serão executadas todas as tubulações e os abrigos com os hidrômetros individuais localizados nas circulações dos Halls de elevadores dos apartamentos que
individualizam o consumo de água de cada unidade autônoma. Quando os
reservatórios com água proveniente das chuvas estiverem vazios será utilizada a água da Concessionária de água local para os fins descritos anteriormente e rateada entre os condôminos .
6.2. Medição individual de gás
As unidades autônomas serão providas de abastecimento a gás tipo GLP para os fogões, através de central equipada com tanques recarregáveis P190 em regime de comodato com a concessionária sendo um deles carregado, tudo de acordo com o projeto preventivo contra incêndio, projeto de instalação de gás, normas vigentes e as exigências do Corpo de Bombeiros Militar . A central ficará localizada em
frente ao Bloco 2 e atenderá todos os blocos. A medição será individualizada com os medidores localizados na área de circulação dos Halls de elevadores dos
apartamentos, protegidos com abrigo com registros de segurança correspondentes.
6.3. Instalações Contra Incêndio
O empreendimento será provido dos seguintes sistemas de proteção contra incêndio e descargas atmosféricas: hidrantes de parede, hidrante de recalque, extintores de parede, iluminação de emergência, detector de fumaça nos
ambientes onde o projeto preventivo contra incêndio indicar, sistema de alarme de incêndio e sistema de para-raio com receptores tipo Franklin, aterrado através de cordoalhas de cobre 35mm² e terminal em hastes copperweld.
A obra receberá proteção através de impermeabilização onde a presença de água ou umidade possa vir a manifestar-se, a fim de se obter a estanqueidade total das áreas e superfícies expostas a essas, tais como: cortinas em concreto armado, vigas de baldrame, boxes de banheiro, terraços, cisterna, caixa d’ água, floreiras, etc.Todos os serviços serão executados por empresas especializadas, com
materiais adequados a cada tipo de impermeabilização necessária de acordo com projeto específico.
8. Esquadrias
8.1. Esquadrias de Madeira
As portas de entrada serão em madeira maciça, as internas semi-ocas com
batentes e guarnições em madeira maciça. Todas as portas terão acabamento para aplicação de selador e/ou fundo preparador para madeira, com massa corrida, pintadas em esmalte sintético, e serão das marcas Sincol, Multidoor, Pormade, Salvaro ou equivalente.
8.2. Esquadrias de PVC
As esquadrias em geral, portas de sacadas, janelas, basculantes, serão em PVC de acordo com tabela de esquadrias e especificações indicadas no projeto
arquitetônico.
8.3. Esquadrias de Alumínio
Gradis e proteções serão em alumínio anodizado com pintura eletrostática na cor branca da linha Inova da Alcoa ou equivalente.
As portas do depósito de lixo, central de GLP e casa de bombas serão em venezianas, de abrir.
8.3. Ferragens
As fechaduras das portas de entrada das unidades privativas serão em latão cromado ou alumínio, com cilindro da LA FONTE, PADO, PAPAIZ ou equivalente. As fechaduras internas serão do tipo gorge e as de banheiro tipo tranqueta também da LA FONTE, PADO, PAPAIZ ou equivalente.
Todas as janelas receberão vidros 6mm transparentes, exceto os da lavanderia e banheiros que serão do tipo mini boreal. As portas janelas receberão vidros 8mm transparentes. Os vidros das janelas da escada de acesso aos pavimentos serão aramados conforme projeto preventivo de incêndio.
10. Louças e Metais
Serão instaladas bacias sanitárias com caixa acoplada e acionamento Dual Flux e lavatórios das marcas Deca, Celite, Incepa ou equivalente. Torneiras e acabamento de registros cromados da marca Deca, Fabrimar, Docol ou equivalente.
11. Pintura
11.1. Pintura Interna
A pintura das paredes serão em massa corrida e tinta acrílica fosca sobre reboco. As portas receberão fundo preparador para madeira e tinta esmalte sintético. Os tetos em gesso serão pintados com tinta acrílica sobre massa corrida.
11.2. Pintura Externa e Revestimento de Fachada
As fachadas receberão selador acrílico, textura e pintura acrílica e revestimento cerâmico.
12. Cobertura
Nas moradas serão telhados brancos para minimizar a absorção de calor. Nas áreas comuns , como fitness, guarita, vestiários de funcionários, etc serão telhados verdes, reponsaveis pela diminuição das ilhas de calor.
A estrutura do telhado será em madeira maciça, ANGELIN , CAMBARÁ ROSA ou equivalente, com manta para isolamento termo-hídrico da marca Ipla, Polipex ou equivalente.
13. Paisagismo Ecológico
Todas as áreas não edificadas serão contempladas com plantas de grande valor estético e baixa manutenção, haverá ainda um aproveitamento da vegetação nativa proporcionando uma forte interação com o empreendimento. Será entregue ao condomínio um manual com as especificações das principais espécies e orientação quanto à manutenção das mesmas. Será elaborado projeto específico de Paisagismo
14. Tratamento Acústico
Será executado tratamento acústico com manta de poliproprileno, lã de vidro, lã de rocha, resíduos de pneus ou equivalente entre pisos de apartamentos conforme projeto específico.
15. Aquecimento Solar
Haverá aquecimento solar de água, para abastecer os chuveiros e torneiras de banheiros (exceto de serviço e áreas comuns) e cozinhas (exceto áreas comuns) com apoio a gás para suprir a demanda conforme projeto específico.
16. I rrigação automatizada
Conforme projeto específico.
17. Projetos
17.1. Projeto Arquitetônico
Manoel Arquitetura Ltda
Arqº Manoel Farias - CREA nº21.697-0
17.2. Projetos de Engenharia
17.2.1. Projeto Estrutural, Projeto Hidrossanitário, Projeto Elétrico, Projeto Preventivo Contra Incêndio, Projeto
CFTV,Telefônico,Internet
Ebert Bucciano Engenharia Ltda
Engº Edson Ebert Júnior – CREA nº 51.141-3
Engº Caroline Antunes Bucciano - CREA nº 55.592-5
17.3. Projeto de Fundações
Emepê Fundações Ltda
Engº Celso Prates – CREA nº 242 – D/SC V777 - PR Engº Celso Prates Jr. CREA29.768-D – PR
17.4. Projeto de Climatização
Engº Ricardo Cherem de Abreu CREA nº 6.295-4
17.5. Projeto de Paisagismo
Harmonia Verde Paisagismo
Arqº Bárbara Godeny CREA nº 89585-D Arqº Louise Riedtmann CREA nº 72246-5 Arqº Mariana Régis CREA nº 72247-8
17.6. Responsável Técnico
Engº Marcio Luciano dos Santos – CREA nº55.608-7
18. Sustentabilidade
1 - Aquecimento solar de água. 2 - Bicicletário.
3 - Caixa de descarga acoplada com acionamento DUAL FLUX.
4 - Captação e reuso da água da chuva para bacias sanitárias e jardins. 5 - Coleta seletiva de lixo.
6 - Elevadores eficientes. 7 - Esquadria de PVC.
8 - Gestão de resíduos da construção. 9 - Hirrigação automatizada.
10 - Isolamento acústico entre lajes.
11 - Lâmpadas eco eficientes nas áreas comuns. 12 - Medição individual de água.
13 - Medição individual de gás. 14 - Paisagismo ecológico. 15 - Pavimento drenante. 16 - Persiana na janelas. 17 - Pomar.
18 - Proteção térmica nas coberturas e terraços. 19 - Sensores de presença nas áreas comuns. 20 - Telhado branco.
22 - Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns. 23 - Preservação de vegetação nativa.
19. Incorporação
Protocolo de registro nº 198242. Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis.
20. Observações Gerais
Serão admitidas alterações tecnológicas pela Construtora durante a execução da obra, para substituição de sistemas ou equipamentos constantes no projeto aprovado, garantindo-se ao comprador vantagens com as possíveis mudanças , justificadas na relação custo-benefício, sem qualquer depreciação das qualidades técnicas originais, não correspondendo ao comprador qualquer ônus ou bonificação gerada por novas soluções.
Os Proprietários têm a opção de decidir por uma das cinco plantas de layout oferecidas pela construtora, decisão esta deverá se tomada no ato da assinatura do contrato.
Caso opte por uma planta personalizada deverá solicitar no ato da assinatura as orientações necessárias.
Todas as informações sobre garantias poderão ser observadas no Manual do Proprietário entregue juntamente com as chaves.
Florianópolis 22 de junho de 2009.
Engº Darlan Lemos da Cunha Aliator Silveira
Gerente de Engenharia Diretor Executivo