INFORMATIVO DA FHE E DA POUPEX ANO XVI • N.º 197 • FEVEREIRO/2014
CASA PRÓPRIA AO SEU ALCANCE
FHE e POUPEX reduzem as taxas de juros do
financiamento imobiliário
Poupança POUPEX
tem captação e
saldo recordes
em 2013
JUROS MENORES
PARA AQUISIÇÃO OU
CONSTRUÇÃO DA
MORADIA
A Fundação Habitacional do Exército (FHE) e a POUPEX iniciaram o ano estimuladas a oferecer condições ainda melhores aos associados para facilitar a conquista da casa própria. Foram reduzidas as taxas nominais de juros das linhas de crédito habitacionalda FHE e da POUPEX. Agora, os militares das Forças Armadas e respectivos pensionistas, conforme o posto ou a graduação e o programa habitacional escolhido, podem usufruir de juros a partir de 6,75% ao ano para adquirir imóveis residenciais. Para o público civil, as taxas também tiveram redução significativa.
As faixas de valores dos imóveis a serem financiados foram atualizadas, podendo chegar a R$ 1,5 milhão. Assim, amplia-se o leque de opções de bens para os associados.
Uma boa forma de conferir as vantagens da FHE e da POUPEX é usar os simuladores disponíveis nos sites www.fhe.org.br, www.casapropriapoupex.com.br e www.poupex.com.br/fmcg. Se preferir, procure o Ponto de Atendimento mais próximo e aproveite a oportunidade de fazer um excelente negócio,
proporcionando conforto e segurança para a sua família. José de Castro Neves Soares
Diretor de Crédito Imobiliário
EDITORIAL
MISSÃO CUMPRIDA
Promover melhor qualidade de vida aos seus clientes, facilitando o acesso à casa própria e a seus produtos e serviços é a missão da FHE e da POUPEX. Veja o depoimento de uma cliente satisfeita.
“Gostaria de ressaltar a qualidade de todos os serviços prestados pela FHE por meio do Seguro Decessos. Após o falecimento de minha mãe, acionei o seguro e constatei a eficiência da
assistência funeral, no pronto atendimento oferecido pelo 0800 e na rapidez da execução dos serviços. Em um momento tão delicado de minha vida, senti-me muito bem acolhida.”
Carla Santos Silva Dias, beneficiária do seguro de vida do FAM, do Rio de Janeiro (RJ)
EXPEDIENTE
INFORMATIVO DA FHE E DA POUPEX Publicação do Centro de
Comunicação Social (CECOM) da FHE e da POUPEX dirigida aos militares das Forças Armadas JORNALISTA RESPONSÁVEL Carla Siqueira Lima de Alcântara RP: 2711/13/31/DF
REDAÇÃO
Fernanda Drumond, Luciana Castilho, Sellene Ghenov e Viviane Fernandes CAPA E DIAGRAMAÇÃO
Carlos Miguel de Oliveira e Christian Diehl REVISÃO Gabriela Artemis TIRAGEM 100.000 exemplares CONTATOS
FHE e POUPEX – CECOM Avenida Duque de Caxias, S/N.º Setor Militar Urbano – 70630-902 Brasília/DF
TELEATENDIMENTO AO CLIENTE
0800 61 3040
0800 646 4747 (para surdos) 0800 647 8877 (Ouvidoria)
Este veículo é de caráter informativo. Os interessados em aderir aos produtos e serviços da FHE e da POUPEX deverão obter informações sobre as normas para aquisição nos Pontos de Atendimento de nossas instituições em todo o país.
FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
FHE E POUPEX CONCEDEM
R$ 462 MILHÕES EM CRÉDITO
IMOBILIÁRIO EM 2013
Em 32 anos, instituições beneficiaram mais de 93 mil famílias
No ano passado, 8.637 famílias de todo o país celebraram a realização do sonho da casa própria ou a reforma/ampliação de suas moradias por meio de contratos de financiamento imobiliário da FHE e da POUPEX. No total, foram liberados R$ 461,9 milhões, sendo R$ 264,1 milhões pela POUPEX e R$ 197,8 milhões pela FHE. Somente na modalidade para a compra de material de construção, as duas instituições concederam R$ 98 milhões a 3.322 militares.
Além do crédito destinado a pessoas físicas, foram investidos pela POUPEX R$ 51,4 milhões em financiamentos para a produção de empreendimentos imobiliários, parte incorporada pela FHE, que oferece as respectivas unidades habitacionais ao público militar a preços menores que os do mercado.
Com o apoio da FHE e da POUPEX, mais de 54 mil famílias de militares das Forças Armadas já conquistaram a casa própria. Para saber mais sobre as linhas de crédito imobiliário,
acesse www.fhe.org.br e www.poupex.com.br.
Resultados 2013
FHE
- Programa Especial de Moradia: R$ 6,7 milhões - Programa Casa Própria: R$ 52,9 milhões - Programa Meu 1º Imóvel: R$ 43,1 milhões - Material de construção: R$ 95,1 milhões POUPEX
- Aquisição e construção: R$ 104,7 milhões - Material de construção: R$ 159,4 milhões
O público militar já conta com condições ainda melhores para adquirir a moradia. Trata-se de uma das maiores promoções da história da Fundação Habitacional do Exército (FHE) e da Associação de Poupança e Empréstimo – POUPEX, que acabam de reduzir os juros do financiamento imobiliário em todas as linhas destinadas à aquisição ou à construção da casa própria.
Na FHE, que opera exclusivamente com o público militar, as taxas vão de 6,75% a 9,55% ao ano, de acordo com o posto ou a graduação do militar e com o programa habitacional adequado às suas necessidades, podendo ainda serem menores para detentores da Poupança POUPEX Salário. Pela POUPEX, os juros variam de 8,25% a 9,98% ao ano, bastante atrativos se comparados aos do mercado.
Houve diminuição de juros, inclusive, na linha de material de construção com garantia imobiliária, da POUPEX, além da ampliação do limite de financiamento de R$ 150 mil para R$ 200 mil. Pela modalidade, é possível reformar, ampliar ou construir a casa própria e comprar armários planejados. As taxas foram reduzidas e vão de 0,98% a 1,38% ao mês, conforme o prazo de pagamento. Pela FHE, as taxas são ainda mais em conta
para os militares, com juros a partir de 0,85% ao mês, observadas as características da linha de crédito.
Com o objetivo de atender a um maior número de pessoas em suas demandas, os valores máximos dos bens também foram alterados. Agora, na FHE e na POUPEX é possível adquirir imóveis de até R$ 1,5 milhão.
Essas decisões foram tomadas pela Diretoria Colegiada em prol dos beneficiários da FHE e dos associados da POUPEX. “Com essas novidades, queremos ampliar as possibilidades de aquisição da moradia por nossos clientes. Além de oferecer juros menores, proporcionamos atendimento personalizado e rápida liberação dos recursos”, afirma o Diretor de Crédito Imobiliário, José de Castro Neves Soares.
Para efetuar simulações e obter mais informações acerca dos programas habitacionais e das demais modalidades de
financiamento imobiliário da FHE e da POUPEX, acesse os sites www.fhe.org.br, www.casapropriapoupex.com.br
e www.poupex.com.br/fmcg.
FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
FHE E POUPEX REDUZEM
TAXAS DE JUROS DO
FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
Valores máximos dos imóveis também foram alterados,
beneficiando os associados
NOVAS TAXAS DE JUROS E VALORES MÁXIMOS DOS IMÓVEIS
FHE
Modalidade Beneficiário Valor do imóvel juros (a partir de)Taxa nominal de
Programa Especial de Moradia (PEM)
Militares das Forças Armadas até a graduação de Subtenente ou Suboficial e seus pensionistas Até R$ 190 mil* ou R$ 150 mil (demais localidades) 6,75% ao ano Programa Casa Própria (PROCAP)
Militares das Forças
Armadas e seus pensionistas
Até R$ 150 mil 7,25% ao ano De R$ 150 mil
até R$ 650 mil 8,25% ao ano De R$ 650 mil
até R$ 1,5 milhão 9,25% ao ano Programa
Meu 1º Imóvel
Militares de carreira do Exército e seus pensionistas que não são nem nunca foram proprietários de imóvel
Até R$ 250 mil 6,95% ao ano De R$ 250 mil
até R$ 500 mil 7,95% ao ano Observação: percentual máximo de financiamento – 90%.
POUPEX
Modalidade
(para público em geral) Valor do imóvel Percentual máximo de financiamento juros (a partir de)Taxa nominal de
Aquisição ou
construção de imóvel residencial
Até R$ 150 mil 90% 8,25% ao ano
De R$ 150 mil
até R$ 650 mil 90% 8,95% ao ano
De R$ 650 mil
até R$ 1,5 milhão 90% 9,68% ao ano
Aquisição de imóvel
comercial Até R$ 1,4 milhão 70% 11,25% ao ano
Observação: Na FHE e na POUPEX, o prazo máximo de financiamento é de 360 meses para aquisição ou construção.
* Nas capitais dos estados e respectivas regiões metropolitanas e nas cidades com mais de 200 mil habitantes.
GIRO PELA FHE E POUPEX
POUPANÇA POUPEX
TEM CAPTAÇÃO RECORDE EM 2013
A Poupança POUPEX fechou 2013 com captação líquida positiva de R$ 477,6 milhões, registrando o maior volume desde 2010, quando a diferença entre depósitos e retiradas havia sido de R$ 345,5 milhões. Em comparação com 2012, o montante captado cresceu 251%. O saldo ficou em R$ 3,98 bilhões, o que representa uma elevação de 20,7% frente ao ano anterior.
Dados divulgados pelo Banco Central (BC) também apontaram recorde histórico da caderneta de poupança em 2013, pelo segundo ano consecutivo. Os depósitos feitos durante o ano passado superaram os saques em R$ 71 bilhões, com aumento de 43% em relação a 2012, quando a captação ficou em R$ 49,7 bilhões. O saldo das aplicações cresceu 20,4% em 2013, atingindo R$ 598 bilhões.
Além da caderneta de Poupança POUPEX tradicional, os associados têm à disposição três modalidades: Salário, Automática e Programada. Confira abaixo as características de cada uma e veja a melhor para o seu perfil.
Automática: pode ser solicitada por militares das Forças Armadas e respectivos pensionistas em qualquer Ponto de Atendimento da FHE e da POUPEX. O recurso é descontado automaticamente do contracheque e depositado na Poupança POUPEX.
Salário: quem recebe pelo Banco do Brasil pode autorizar que os vencimentos sejam direcionados para a conta de poupança. O resgate para a conta-corrente é automático. O que sobrar e permanecer depositado por 30 dias é remunerado pelo índice da poupança. A abertura da conta pode ser feita nos Pontos de Atendimento da FHE e da POUPEX ou nos terminais de atendimento BB ou, ainda, pelo site do banco. Veja o passo a passo abaixo.
No terminal de autoatendimento BB: Acessar Outras opções > Clicar em “Investimentos” e depois em “Poupança => Aplicação automática em poupança > Inclusão > Escolha a opção desejada > Salário em Poupança POUPEX Salário + Senha + Confirma e Fim.
Pelo site BB: Acessar “Meu menu” > Clicar em “Mais transações” > Clicar em “Poupança => Aplicação automática” > Escolha a opção desejada: Poupança POUPEX Salário > Crédito de salário diretamente na Poupança > Clicar em “Continuar” > Confirmar.
Programada: o cliente planeja o depósito na conta de Poupança POUPEX, que é feito via débito em conta-corrente, com programação pelos terminais do Banco do Brasil.
CONSÓRCIOS
UMA ESCOLHA ACERTADA
Imóvel adquirido pelo Consórcio Nacional POUPEX tem alta valorização
Com o intuito de investir no futuro da família, o Tenente Coronel Álvaro Gatti Guerra
adquiriu, em 2006, quatro cotas da modalidade imóvel do Consórcio Nacional POUPEX. “Eu acompanhava as tendências do mercado e percebi que comprar um imóvel por meio de consórcio seria um ótimo negócio”, revela o militar, que foi contemplado por lance um ano depois. Com os recursos das cartas de crédito, ele adquiriu um apartamento de R$ 230 mil, em São Paulo (SP), em janeiro de 2008. Hoje, ele confirma que fez uma excelente escolha, devido à elevação do valor do bem, de 182%.
“Atualmente, o mesmo apartamento está avaliado em R$ 650 mil. Essa foi uma ótima decisão, uma vez que a valorização foi bastante significativa em relação aos custos com as cartas de crédito”, reconhece o militar. A análise feita por ele, de que seria um investimento para toda a família, estava correta. De acordo com o Relatório de Estabilidade Financeira, divulgado anualmente pelo Banco Central, houve um ciclo de valorização dos imóveis no país a partir de meados de 2005 e que atingiu o auge entre 2009 e o início de 2011.
Por não haver incidência de juros, o consórcio é atrativo para quem se planeja. “A modalidade é uma ótima oportunidade para quem dispõe ou não de recursos, nem tem pressa para comprar um bem ou contratar um serviço”, explica o Gerente de Consórcios da FHE, Gilberto Simão da Silva. Segundo ele, o consorciado ainda tem a possibilidade de investir o montante colocado à sua disposição. “Quando contemplado, ele pode adquirir o bem ou deixar o valor aplicado”, completa Simão.
O Consórcio Nacional POUPEX é destinado à aquisição de imóveis (residenciais, comerciais ou rurais), compra de terreno, construção, reforma ou ampliação e quitação de saldo devedor de financiamento do consorciado. Para mais informações, acesse www.fhe.org.br ou ligue para 0800 61 3040.
BEM VALORIZADO
Conheça a estratégia do Ten Cel Gatti
Ilustração: blog.qualittyimoveis.com.br
Compra de 4 cotas de consórcio no valor
de R$ 50 mil, cada
Contemplação da primeira carta de crédito,
por meio de lance
Compra do imóvel, no valor de R$ 230 mil
Valor do imóvel: R$ 650 mil (alta de 182%) Agosto/2006 Julho/2007 Janeiro/2008 Fevereiro/2014
RESPONSABILIDADE SOCIAL
INVESTIR NO PRESENTE
PARA GARANTIR O FUTURO
POUPEX promove educação financeira a alunos de colégio militar
A volta às aulas para um grupo de adolescentes do Colégio Militar de Brasília (CMB) terá novidades. Uma parceria da POUPEX com a Oficina das Finanças permitirá que o Programa Educação Financeira na Escola seja implantado, em 2014, para os alunos do 6º ano do Ensino Fundamental do CMB. A finalidade é incentivar, desde cedo, habilidades para formar consumidores conscientes, que saibam lidar com o dinheiro de maneira responsável e promissora.
Cada estudante receberá um livro de atividades com ensinamentos, questionamentos e reflexões sobre finanças, inseridos em contextos práticos e atuais. Os conteúdos, com linguagem adequada à faixa etária, serão trabalhados em sala de aula e farão parte da grade curricular.
Professores e pais também serão orientados quanto à utilização do material. Os docentes terão acesso a ferramentas de suporte e fórum de discussões para esclarecimentos de dúvidas com acompanhamento virtual de equipe pedagógica e consultores especializados em finanças pessoais. Eles também receberão um guia específico com detalhamento das atividades e temas extras a serem explorados diariamente. Aos pais, será disponibilizado no site do colégio todo o conteúdo da cartilha para que, juntos dos filhos, possam aplicar o conhecimento nos ambientes doméstico e comercial.
Para o Secretário Executivo da FHE e da POUPEX, General de Divisão Paulo Kazunori Komatsu, ao receber orientação e estímulo para uma vida financeira saudável, os alunos aprenderão a utilizar os recursos com responsabilidade e empreendedorismo. “Estamos otimistas quanto à realização desse projeto piloto, pois pretendemos que os jovens percebam a importância de se lidar com o dinheiro na hora de gerar, gastar, poupar e investir”, avalia o Gen Komatsu. Caso a experiência seja bem-sucedida, a ideia é ampliar o programa para outros colégios militares.
Foto: Carlos Miguel de Oliveira
Livro didático a ser adotado para o 6º ano