EDITAL DE PRAÇA/LEILÃO COMARCA DE CURITIBANOS - 1ª VARA CÍVEL LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO MELHOR LANCE, DESDE QUE NÃO A PREÇO VIL

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VICENTE ALVES PEREIRA NETO – Leiloeiro Oficial Agência de Leilões - SC - Matrícula AARC-028 /1.999

Rua Xavantes, 54, Centro Empresarial CRH, Atiradores, Joinville – SC – 89.203-900 (47) 3026-6900 - Whatsapp (47) 98863-0131

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EDITAL DE PRAÇA/LEILÃO

COMARCA DE CURITIBANOS - 1ª VARA CÍVEL

LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO

MELHOR LANCE, DESDE QUE NÃO A PREÇO VIL DATA E HORA INÍCIO: 13/04/2021, às 11:00 horas

DATA E HORA FIM: 22/04/2021 às 11:00 horas

SÍTIO ELETRÔNICO (SITE): www.agencialeilao.com.br 0

Em razão da nova modalidade digital de alienações judiciais e leilões, conforme Resolução 236 do Conselho Nacional de Justiça, Resolução CM N. 2 de 9 de Maio de 2016, expedida pelo Conselho de Magistratura do Novo Código de Processo Civil, Lei 13.105/2015, a realização do leilão judicial, por meio eletrônico, ocorrerá nos termos do artigo 882, parágrafo primeiro, 886 inciso IV, artigo 887, parágrafos primeiro e segundo, do Novo CPC, artigo 5º, da resolução CM N. 2 de 09 de maio de 2016, expedida pelo Conselho Magistratura de SC, artigos 11 e 20 da resolução 236 de 13 de julho de 2016, expedida pelo Conselho Nacional de Justiça. A consignação de lance mínimo pelos licitantes, ocorrerá em 50% (cinquenta por cento) da avaliação do(s) bem(ns) penhorado(s), nos termos do artigo 891, parágrafo único do Novo CPC, salvo determinação judicial em contrário.

Advertências: 01) Art. 889 do Código de Processo Civil: Serão cientificados da alienação judicial, com pelo menos 5 (cinco) dias de antecedência; I - o executado, por meio de seu advogado ou, se não tiver procurador constituído nos autos, por carta registrada, mandado, edital ou outro meio idôneo; II - o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal; III - o titular de usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso, quando a penhora recair sobre bem gravado com tais direitos reais; IV - o proprietário do terreno submetido ao regime de direito de superfície, enfiteuse, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso, quando a penhora recair sobre tais direitos reais; V - o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, quando a penhora recair sobre bens com tais gravames, caso não seja o credor, de qualquer modo, parte na execução; VI - o promitente comprador, quando a penhora recair sobre bem em relação ao qual haja promessa de compra e venda registrada; VII - o promitente vendedor, quando a penhora recair sobre direito aquisitivo derivado de promessa de compra e venda registrada; VIII - a União, o Estado e o Município, no caso de alienação de bem tombado. Parágrafo único. Se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão; 02) A verificação do estado de conservação dos bens poderá ser realizada pelo pretenso arrematante, se desejado, mediante disponibilidade e acompanhamento de Oficial de

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2 Justiça, devendo ser solicitado na vara (art. 154 inciso I do CPC) ; 03) O pagamento dos encargos relativos a propriedade (transferência patrimonial) e/ou obrigações referentes a desmembramentos, aberturas de matrículas, averbações, bem como quaisquer ônus referente a regularização de área e edificações, correrão por conta do arrematante; 04) O procedimento expropriatório restringe-se às áreas acima individualizadas. Excluem-se quaisquer outras benfeitorias e/ou áreas remanescentes não alcançadas pelo presente instrumento editalício; 05) (Artigo 895 § 1o do CPC) A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. ; (Artigo 895 § 8o inciso I do CPC) Em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; 06) De acordo com a Resolução 236, de 13.07.2016: Regulamenta, no âmbito do Poder Judiciário, procedimentos relativos à alienação judicial por meio eletrônico, na forma preconizada pelo art. 882, § 1º, do novo Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015), em seu artigo 7o; estabelece que além da comissão sobre o valor de arrematação, a ser fixada pelo magistrado (art. 884, parágrafo único), no mínimo de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único, do Decreto 21.981/1932), a cargo do arrematante, fará jus o leiloeiro público ao ressarcimento das despesas com a remoção, guarda e conservação dos bens, desde que documentalmente comprovadas, na forma da lei.

§ 1º Não será devida a comissão ao leiloeiro público na hipótese da desistência de que trata o art. 775 do Código de Processo Civil, de anulação da arrematação ou de resultado negativo da hasta pública.

§ 2º Anulada ou verificada a ineficácia da arrematação ou ocorrendo a desistência prevista no art. 775 do Código de Processo Civil, o leiloeiro público e o corretor devolverão ao arrematante o valor recebido a título de comissão, corrigido pelos índices aplicáveis aos créditos respectivos.

§ 3º Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, leiloeiro e o corretor público farão jus à comissão prevista no caput.

§ 4º Se o valor de arrematação for superior ao crédito do exequente, a comissão do leiloeiro público, bem como as despesas com remoção e guarda dos bens, poderá ser deduzida do produto da arrematação.

§ 5º Os leiloeiros públicos credenciados poderão ser nomeados pelo juízo da execução para remover bens e atuar como depositário judicial.

§ 6º A recusa injustificada à ordem do juízo da execução para remoção do bem deverá ser imediatamente comunicada ao Tribunal para análise de eventual descredenciamento. § 7º O executado ressarcirá as despesas previstas no caput, inclusive se, depois da remoção, sobrevier substituição da penhora, conciliação, pagamento, remição ou adjudicação.

VICENTE ALVES PEREIRA NETO, Leiloeiro Público Oficial e Rural, devidamente autorizado pelo Exmo. Sr. Dr. ELTON VITOR ZUQUELO, Juiz de Direito da 1ª Vara

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3 Cível da Comarca de Curitibanos-SC, venderá em Praça/Leilão, na forma da Lei, em dia, hora e local supracitados, os bens penhorados nos processos a seguir:

1 - Processo: 0001751-93.2012.8.24.0022/SC Eproc

Exequente: Ativos S.A. Securitizadora de Créditos Financeiros

Advogada:Rosângela da Rosa Corrêa

Executado: Agropinus Indústria e Comércio de Madeiras Ltda.

Bem: 01) Àrea de terras remanescente de 18.006,00m², localizada no lado par da rua Lino Cherobin, s/nº, bairro Meu Postinho em São Cristóvão do Sul-SC, à 98,50m da rua Generoso Paes de Farias, sob nº. Imóvel industrial com excelente localização, próximo da BR470, sendo o acesso principal feito pela rua Santulino França Pereira totalmente calçada, mas a rua Lino Cherobin que perpassa toda a frente do imóvel não é pavimentada; se encontra dentro das seguintes medidas e confrontações: ao norte, 6,50m e 67,50m com Pinuscenter Indústria e Comércio de Madeiras Ltda.; ao 87,50m com Madeireira São Cristovão Ltda. ao leste, 197,72m com a rua Lino Cherobin e 20,28m com Pinuscenter Indústria e Comércio de Madeiras Ltda. e ao oeste, 234,78m com Pinuscenter Indústria e Comércio de Madeiras Ltda., rua sem pavimentação, em área mista da cidade, onde convergem residências de porte frente e terreno para o oeste, sua topografia é infeiros em relação a rua, encontra-se 4 edificações de uso industrial, matrícula 13.546 do CRI da Comarca de Curitibanos-SC; avaliação R$ 380.000,00; a) Escritório em alvenaria, com área de 60,00m², possui aberturas em ferro e cobertura com telhas de fibrocimento de 6mm; avaliação R$ 36.000,00; b) Barracão de serraria em alvenaria, com área de 794,40m², possui piso em concreto e cobertura de telhas de fibrocimento de 6mm; avaliação R$ 300.000,00; c) Barracão de secagem em alvenaria, com área de 1.240,00m², sendo 1,000,00m² para área de armazenamento e 240,00m² instalações de estufa, possui piso em chão de terra batido, e cobertura com telhas de fibrocimento de 6mm; avaliação R$ 440.000,00;d) Barracão da fábrica em alvenaria com área de 1.000,00m², possui piso em pedra lousa e asfalto e cobertura de telhas de fibrocimento de 6mm; avaliação R$ 420.000,00; total da avaliação R$ 1.576.000,00 em 02/08/2018. Gravame inscrição: AV-6-13.546 a existência da ação de execução autos 022.10.5000018-5 em que é exequente Banco Santander S/A., AV-8-13.546 a existência da ação de execução autos 022.10.005750-2/001-5 em que é exequente Mecânica Atlas Ltda., AV-12-13.546 Indisponibilidade autos 50002333320104047203 da 1ª Vara Federal de Caçador-SC e AV-16-13.546 Indisponibilidade autos 0500206.91.2013.8.24.0022 da 1ª Vara Cível da Comarca de Curitibanos-SC. Penhoras Inscrições: R-9-13.546 a existência da ação de execução autos 0003099-49.2012.8.24.0022 em que é exequente Fazenda Nacional, 10-13.546 autos 0005750-25.2010.8.24.0022-01 em que é exequente Mecânica Atlas Ltda., R-11-13.546 autos 0061832-71.2013.8.24.0022-01 em que é exequente Caixa Econômica Federal., R-13-13.546 autos 0001749-26.2012.8.24.002 em que é exequente Ativos S/A Securitizadora de Créditos Financeiros, R-14-13.546 autos 0000587-93.2012.8.24.0022 em que é exequente União - Fazenda Nacional e AV-15-13.546 autos 0007940-67.2012.8.24.0022 em que é exequente União - Procuradoria da Fazenda Nacional.

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4 Depositário: Representante legal do executado. Vistoria: rua Lino Cherobin, s/nº, bairro Meu Postinho em São Cristóvão do Sul-SC.

2 - Processo: 5000078-09.2014.8.24.0022/SC Eproc Exequente: Fábio Pellizzaro

Advogado: Fábio Pellizzaro

Executado: Sueden Augusto Candal Advogada: Arleide Regina Ogliari Candal

Bem: 01) Lote de terras com área de 1.000,00m², situado no lado par na av. Fioravante Ortigari, bairro Água Santa, nesta cidade, e dista 94,00m da esquina da rua Didomênico, dentro das seguintes confrontações e medidas: ao norte 32,00m com Paulo Pomering; ao sul 38,00m com Nicolau Rauen, linha irregular ao leste 25,00m com a avenida Fioravante Ortigari e ao oeste 37,50m com o IBDF, matrícula 6.865 do CRI da Comarca de Curitibanos-SC; avaliação R$ 200.000,00 em 28/09/2020. Grame inscrição: AV-6-6.685 Arrestado autos 022.05.002779-6. Penhoras inscrições: AV-5-6.865 autos 0222.98.002536-4 em que é exequente BESC - Banco do Estado de Santa Catarina; AV-7-5.6.865 autos 022.98.002508-9 em que é exequente Banco do Estado de Santa Catarina S/A - Banco do Brasil S/A; R-10.6.865 e R-11-6.865 autos 022.98.002536-4 em que é exequente Banco do Estado de Santa Catarina. Depositário: Sueden Augusto Candal . Vistoria: av. Fioravante Ortigari, Água Santa, Curitibanos-SC.

3 - Processo: 0300367-46.2017.8.24.0022/SC Eproc Exequente: Banco do Brasil S.A.

Advogados:Luiz Fernando Brusamolin, José Antônio Broglio Araldi e Nelson Pilla

Filho

Executado: Odimar Dall’Igna Advogado: Douglas Rufatto

Bem: 01) Lote de terras urbano, com área superficial de 408,46m², localizado neste município e Comarca de Curitibanos-SC, Nossa Senhora Aparecida, situado ao oeste da rua Cornélio de Haro Varella, e dista 26,19m ao norte da rua Orlando Ganz, que se encontra dentro das seguintes metragens e confrontações: ao leste, do ponto de partida (O-PP ) até o ponto 01 em uma distância de 15,02m com a rua Cornélio de Haro Varella; ao sul, do ponto 01 até o ponto 02 em uma distância de 26,33m com Carla Aparecida Froner Cordeiro (matrícula 15.787); ao oeste, do ponto 02 até o ponto 03 em uma distância de 12,06m com Wilson Tadeu Matos Tives e Sirse Conceição Ancilaggo (matricula 7.379), daí segue confrontando do ponto 03 até o ponto 04 em uma distância de 3,77m com a Igreja do Evangelho Quadrangular (matrícula 18.850) e ao norte, do ponto 04 até o ponto de partida (0=PP) em uma distância de 26,54m com Odimar Dall’Igna (matricula 11.276), inscrição imobiliária 01.06.047.0182.001, matrícula 24.175 do CRI da Comarca de Curitibanos-SC; avaliação R$ 230.000,00 em 09/12/2020. Hipoteca inscrição: R-2-24.175 ao Banco do Brasil S/A. Penhora inscrição: R-3-24.175. Depositário: Odimar Dall’Igna. Vistoria: rua Cornélio de Haro Varella, ao lado do nº 1138, Nossa Senhora Aparecida,

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5 Curitibanos-SC.

4 - Processo: 5003611-97.2019.8.24.0022/SC Eproc Exequente: Macromaq Equipamentos Ltda.

Advogados:Fabiana Felisbino e Sandro Lopes Guimarães

Executado: Becker Comercio De Madeiras Ltda.

Bem: 01) 10,00m³ de molduras de madeira, modelo stop 0876 PFJ 7/16 X 1-3/8 X 80.5” PET RAW; avaliação R$ 48.231,40 em 13/08/2020. Depositário: Mariana Dolberth Becker.Vistoria: rodovia BR470, Km 245, Getúlio Vargas, Curitibanos-SC.

Ônus: Os tributos incidentes sobre os bens móveis e imóveis, multas sobre os automóveis, correrão por conta exclusiva do arrematante, salvo decisão judicial, nos termos dos artigos 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional, e artigo 328 do Código de Trânsito Brasileiro. Os honorários do Leiloeiro Oficial, na razão de 5% (cinco por cento), do valor do lance vencedor, ocorrerão por conta do arrematante, comprador, remitente ou adjudicante em caso de arrematação, aquisição, acordo/remição ou adjudicação, respectivamente, conforme decisão judicial. Maiores informações com o Leiloeiro Público Oficial e Rural VICENTE ALVES PEREIRA NETO, através do site

www.agencialeilao.com.br, a opção fale conosco, ou através do e-mail,

[email protected], com endereço na Rua Xavantes, 54, Centro

Empresarial CRH, Atiradores, Joinville-SC. Exmo. Sr. Dr. ELTON VITOR ZUQUELO,