CESAR LIMA BADAN EXMO(A). SR(A). DR(A). JUIZ(A) DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JA BOTICABAL/SP.

(1)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

RUA MAESTRO JOAQUIM RANGEL, Nº 509, RIB. PRETO/SP – FONE: (16) 3234-4620 – e-mail: cesarbadan@gmail.com RUA NITERÓI, N° 705, Q.18, C.03, RIBEIRÃO PRETO/SP - FONE: (16) 3234-2635 / 99796-6681 – e-mail: cesar.lb@icloud.com

EXMO(A).

SR(A). DR(A). JUIZ(A) DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JA‐

BOTICABAL/SP.

(Proc.

nº 1000429‐23.2018.8.26.0291)

CESAR

LIMA BADAN, Engenheiro Civil, Perito Judici‐

al

nomeado nos autos de “EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL”, que COPLANA –

COOPERATIVA

_{AGROINDUSTRIAL promove contra CAIO NUNO CESTARI, em curso por}

este

_{Juízo e respectivo Cartório do 3º Ofício de Família e Sucessões, vem respeitosa‐}

mente

à presença de V.Exa., em atendimento ao R. Despacho de fls. 176 dos autos,

apresentar

seu LAUDO DE AVALIAÇÃO solicitado em referida ação.

Tendo

realizado o trabalho solicitado, requer o le‐

vantamento

da quantia depositada à título de pagamento de seus honorários (fls. 180

e

_{193 dos autos – 2 guias).}

Nestes

Termos.

P. Deferimento.

De

Ribeirão Preto para Jaboticabal,

17 de junho de 2019.

_____________________________

CESAR LIMA BADAN

Eng°

Civil ‐ CREA 506.139973.7

Pós

Graduado em Perícias e Avaliações

Nível

de Certificação “A” do IBAPE

(2)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

R. MAESTRO JOAQUIM RANGEL, Nº 509, RIB. PRETO/SP – FONE: (16) 3234-4620 – e-mail: cesarbadan@gmail.com

RUA NITERÓI, N° 705, Q.18, C.03, RIBEIRÃO PRETO/SP - FONE: (16) 3234-2635 / 9796-6681 – e-mail: cesar.lb@icloud.com

1 DADOS

_{DO PROCESSO:}

JUSTIÇA

ESTADUAL

COMARCA

_{DE JABOTICABAL‐SP}

CARTÓRIO

DO 3º OFÍCIO CÍVEL

PROCESSO

N° 1000429‐23.2018.8.26.0291

AÇÃO:

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL

REQUERENTE:

_{COPLANA – COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL}

REQUERIDO:

CAIO NUNO CESTARI

ÍNDICE

_{DO LAUDO DE AVALIAÇÃO:}

1. OBJETIVO E RESSALVAS

2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

3. _{MÉTODO AVALIATÓRIO}

4. _{PESQUISA DE VALORES E TRATAMENTO DE DADOS}

5. AVALIAÇÃO

5.1. Valor unitário

5.2. Cálculo do valor do terreno

6. CONCLUSÃO

6.1. Valor de mercado do terreno

6.2. Especificação da avaliação

7. CONSIDERAÇÕES FINAIS

ANEXO

_{01: DOCUMENTAÇÃO FOTOGRÁFICA.}

ANEXO

02: PESQUISA DE VALORES DE TERRENOS.

ANEXO

_{03: TRATAMENTO DE DADOS ATRAVÉS DA ESTATÍSTICA INFERENCIAL.}

ANEXO

04: IMAGEM ATUAL DE SATÉLITE MOSTRANDO A POSIÇÃO DOS DADOS DA PESQUISA.

ANEXO

05: MAPA PARCIAL DA CIDADE OBTIDO JUNTO À PREFEITURA, MOSTRANDO A LOCA‐

LIZAÇÃO

_{DO TERRENO AVALIANDO.}

ANEXO

06: DETALHAMENTO DA ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO.

ANEXO

_{07: ART – ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA.}

(3)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

2

1. _{OBJETIVO E RESSALVAS.}

O

_{objetivo do presente trabalho é o de se apurar o}

valor

atual de mercado de um imóvel urbano objeto de penhora nestes autos.

Para

tanto, serão obedecidos aos critérios e reco‐

mendações

constantes das normas publicadas pela ABNT ‐ Associação Brasileira de

Normas

_{Técnicas, em especial às seguintes:}

‐ NBR 14.653‐1 ‐ Norma Brasileira para Avaliação de Bens ‐ Procedimentos Gerais;

‐ NBR 14.653‐2 ‐ Norma Brasileira para Avaliação de Bens ‐ Imóveis Urbanos.

A

_{vistoria ao imóvel avaliando ocorreu em}

17/05/2019,

quando foi possível levantar todas as informações necessárias à elabora‐

ção

deste laudo, bem como extrair as fotos que ilustram o Anexo 01.

Nesta

oportunidade, constatou‐se que o imóvel

avaliando

_{se constitui em um terreno urbano sem benfeitorias, conforme descrição do}

item

2 deste laudo, estando atualmente desocupado.

Ressalta

_{‐se que para fins desta avaliação, será utili‐}

zada

a área do terreno constante da certidão de matrícula do imóvel (fls. 165 dos au‐

tos).

Também

será considerado na avaliação que o imó‐

vel

está livre de hipotecas, arrestos, usufruto, penhores ou quaisquer impedimentos

ao

_{seu uso e/ou comercialização.}

Não

faz parte deste trabalho, a investigação de

eventuais

débitos municipais que por ventura pesem sobre o imóvel avaliando.

(4)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

3

2. _{DESCRIÇÃO DO IMÓVEL.}

O

_{imóvel objeto da presente avaliação se constitui}

em

um terreno urbano sem benfeitorias, com frente para a Rua Valter Ítalo Poli, de‐

signado

terreno nº 2, na cidade de Jaboticabal/SP, objeto da matrícula nº 19.135 do

C.R.I.

_{de Jaboticabal.}

Fica

a 35,00 metros da Av. Silvio Vantini (antiga Av.

Amazonas),

junto ao loteamento Jardim Santa Rita.

Tem

formato geométrico irregular, topografia em

declive

leve da frente aos fundos e da lateral direita para a lateral esquerda, com solo

firme

_e seco.

De

acordo com certidão de matrícula, suas dimen‐

sões

e área são as seguintes:

TERRENO:

Área = 586,50 m²

Face

_{/ Confrontação}

Medida

_(m)

Testada

_{para R. Valter Ítalo Poli}

11,50

Lateral

_direita

49,00

Lateral

esquerda

55,00

Fundos

12,97

Possui

mureta junto ao alinhamento predial, fe‐

chamento

por muro/parede do imóvel vizinho pela lateral direita e não tem fecha‐

mentos

nas demais divisas.

O

_{local é servido por completa infraestrutura urba‐}

na,

tais como pavimentação asfáltica, guias e sarjetas, redes de água e esgotos, rede

de

_{energia com iluminação pública, telefonia e coleta de lixo.}

Dista

aproximadamente 1.600 m do centro comer‐

cial

da cidade, tendo como referência a Praça dos Bancos.

Os

_{bairros do entorno são: Jardim Santa Rita, Nova}

Jaboticabal,

Jardim São Marcos I e II, Jardim Barcelona, Jardim Monterrey, entre ou‐

tros.

Conforme

se observa da pesquisa de valores do

Anexo

02 deste laudo, é grande o número de terrenos disponíveis para venda na regi‐

ão,

o que diminui a liquidez do imóvel junto ao mercado imobiliário.

(5)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

4

3. _{MÉTODO AVALIATÓRIO.}

Para

se apurar o valor atual de mercado do imóvel

em

pauta, será utilizado o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.

Basicamente

o Método Comparativo consiste na

comparação

_{direta com outros imóveis de tipologia semelhante ao avaliando, que te‐}

nham

sido vendidos ou que estejam em oferta para venda no mercado imobiliário da

cidade.

4. PESQUISA DE VALORES E TRATAMENTO DE DA‐

DOS.

A

pesquisa de valores buscou terrenos localizados

principalmente

nos bairros Jardim Santa Rita, Nova Jaboticabal e demais loteamentos

das

_{proximidades do imóvel.}

Foram

_{obtidos elementos provenientes de ofertas}

atuais

ou negócios realizados nos últimos meses.

Consta

do Anexo 02 deste laudo, toda pesquisa de

valores

realizada, de onde foram obtidos 24 (vinte e quatro) dados comparativos, res‐

peitando

‐se às exigências da NBR 14.653‐2, especialmente no que tange às premissas

do

_{item A.2.a do Anexo “A”, que trata do número mínimo de dados efetivamente utili‐}

zados,

_{visando evitar a micronumerosidade.}

No

tratamento dos dados foi utilizada metodologia

científica

(Estatística Inferencial), através do programa de computador denominado

SISREN,

produzido pela Pelli Sistemas, cujos relatórios encontram‐se no Anexo 03 des‐

te

_laudo.

Ressalta

‐se que a Estatística Inferencial tem sido a

forma

_{mais indicada para tratamento dos dados em avaliações de imóveis urbanos}

pelo

Método Comparativo.

Isto

porque na inferência, são testadas estatistica‐

mente

as variáveis (área, distância ao centro etc.) que podem ou não influenciar na

formação

de valor, eliminando os critérios subjetivos adotados nas antigas homoge‐

neizações

_{por fatores.}

(6)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

5

5. _AVALIAÇÃO.

5.1. Valor unitário:

Realizado

o tratamento estatístico através do pro‐

grama

_{“Sisren” (Anexo 03 deste laudo), constatou‐se que as variáveis que mais contri‐}

buem

para a formação do valor dos terrenos, considerando a amostra de dados com‐

parativos,

_{são as seguintes:}

Variável

dependente: Valor unitário (V.U.), em função da área construída.

Variável

independente: (ver explicação das variáveis em Anexo 03).

Área

(variando de 186,00 m² a 1.335,00 m², em ordem decrescente de valor)

Dist.

centro (variando de 1300 m a 3200 m, em ordem decrescente de valor)

Topografia (assumindo valor 0‐declive/aclive leve ou 1‐plana, em ordem crescente de valor)

O

_{resultado do tratamento estatístico (Anexo 03}

deste

laudo) dos dados comparativos obtidos na pesquisa (Anexo 02 do laudo) é ex‐

presso

através de uma equação de regressão, apresentada a seguir:

V.U.desc. = 1/(+0,07217244519 -1,137023543 / Área -23859,59326 / Dist. centro² -0,004219168936 *

Topografia)²

Para

se calcular os valores unitários do imóvel em

estudo,

é necessário saber os parâmetros do imóvel avaliando, os quais devem ser

substituídos

_{na equação de regressão. Tais parâmetros são os seguintes:}

Substituindo

os parâmetros das variáveis em ques‐

tão,

tem‐se o seguinte valor unitário médio para o terreno:

**V.U.desc. = 1/(+0,07217244519 -1,137023543 / 586,50 -23859,59326 / 1.600² -0,004219168936 * 0)²**

V.U.médio

_{= 269,50 R$/m²}

Variável estudada

Parâmetros

do

avaliando

Área

586,50

m²

Distância

ao centro

1.600 m

Topografia

0 (declive leve)

(7)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

6

5.2. _{Cálculo do valor do terreno: (Vt)}

O

valor atual de mercado do terreno será o produto

de

sua área (At), pelo valor unitário médio (V.U.médio) citado no item anterior, ou

seja:

Valor

do terreno: (Vt)

Vt

= At x V.U.méd.

Vt

_{= 586,50 x 269,50}

Vt

= R$ 158.062,00

Arredondando

_{‐se para: (*)}

Vt

= R$ 158.000,00

“CENTO

E CINQUENTA E OITO MIL REAIS”

(*)

Arredondamento menor que 1%, previsto no item 7.7.1.a da NBR 14.653‐1.

(8)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

7

6 .

_CONCLUSÃO.

6.1. Valor de mercado do terreno: (Vt)

Diante

dos critérios técnicos desenvolvidos nos

itens

_{anteriores, é possível concluir que o valor de mercado do terreno avaliando, vá‐}

lido

para Junho/2019, é o seguinte:

Rua

Valter Ítalo Poli, terreno designado nº 2

Matrícula

nº 19.135 ‐ CRI de Jaboticabal/SP

Vt

_{= R$ 158.000,00}

“CENTO

E CINQUENTA E OITO MIL REAIS”

6.2. Especificação da avaliação:

De

_{acordo com o disposto no item 9.2 da NBR}

14.653 _{‐2 (Norma Brasileira para Avaliação de Bens – parte 2 – Imóveis Urbanos),}

este

trabalho pode ser classificado como tendo (ver Anexo 06 deste laudo):

Grau

de Fundamentação II

Grau

de Precisão III

7. CONSIDERAÇÕES FINAIS.

Este

laudo de avaliação é composto de 07 (sete)

páginas

mais 07 (sete) anexos.

Finalizando,

_{o subscritor espera ter cumprido ao}

encargo

a que foi designado, colocando‐se à disposição de V.Exa., para esclarecimen‐

tos

de quaisquer dúvidas que eventualmente pairem sobre o trabalho realizado.

De

Ribeirão Preto, para Jaboticabal,

17 de junho de 2019.

_____________________________

CESAR

LIMA BADAN

Eng°

Civil ‐ CREA 506.139973.7

Pós

_{Graduado em Perícias e Avaliações}

Nível

_{de Certificação “A” do IBAPE}

(9)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

*

ANEXO 01 *

DOCUMENTAÇÃO

FOTOGRÁFICA

(10)

CESAR LI MA BADAN__________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

RUA MAESTRO JOAQUIM RANGEL, Nº 509, RIB. PRETO/SP – FONE: (16) 3234-4620 – e-mail: cesarbadan@gmail.com

RUA NITERÓI, N° 705, Q.18, C.03, RIBEIRÃO PRETO/SP - FONE: (16) 3234-2635 / 99796-6681 – e-mail: cesarlb@bol.com.br

FOTO

01: Rua Valter Ítalo Poli, tendo o terreno avaliando à esquerda.

(11)

CESAR LI MA BADAN__________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

FOTO

03: Vista frontal do terreno.

FOTO

04: Vista interna do terreno.

(12)

CESAR LI MA BADAN__________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

(13)

CESAR LI MA BADAN__________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

(14)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

*

ANEXO 02 *

PESQUISA

DE VALORES DE TERRENOS

(15)

DADO:

1 TRANS.:

BAIRRO:

VALOR:

Esq.:

ÁREA:

440,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

2 TRANS.:

Av.

Maestro Maisano, lado nº 40

próx.

Rua dos Trabalhadores

BAIRRO:

VALOR:

Esq.:

sim

ÁREA:

363,00

m²

Test.(m): 11,00

FONTE:

DATA:

jun

‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

3 TRANS.:

BAIRRO:

VALOR:

Esq.:

não

ÁREA:

1.335,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun

‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

4 TRANS.:

BAIRRO:

VALOR:

340.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

759,00

m²

Test.(m): 25,00

FONTE:

DATA:

jun‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

Rua

Coronel Odilon Ortiz

LOCAL:

Rua

dos Trabalhadores

oferta

Rua

Prof. Lourenço Vitta

Nova

Jaboticabal

R$

110.000,00

oferta

Negócios

Miquilin ‐ (16) 99144 7732

Nova Jaboticabal

R$ 80.000,00

Nosralla

Neg. Imob. ‐ (16) 3203‐3273

precisa

de aterro.

Nova Jaboticabal

oferta

Marcio (proprietário) ‐ (16) 99714‐0738

Nova

Jaboticabal

R$

420.000,00

Seven

Negócios ‐ (16) 99706‐7120

oferta

(16)

DADO:

5 TRANS.:

BAIRRO:

Jd. Santa Rita

VALOR:

200.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

360,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

6 TRANS.:

BAIRRO:

Jd.

Santa Rita

VALOR:

150.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

360,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun

‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

7 TRANS.:

BAIRRO:

Jd.

Santa Rita

VALOR:

130.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

396,00

m²

Test.(m): 12,00

FONTE:

DATA:

jun

‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

8 TRANS.:

BAIRRO:

Jd. Barcelona

VALOR:

95.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

360,00

m²

Test.(m): 12,10

FONTE:

DATA:

jun‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

LOCAL:

Rua

João Batista da Rocha

San Marino Neg. Imb. ‐ (16) 4009‐9400

LOCAL:

Rua

Valter Italo Poli

oferta

San

Marino Neg. Imb. ‐ (16) 4009‐9400

oferta

LOCAL:

Rua

Gonçalves Ledo, Lotes 05 e 06 Qd. 06

oferta

José Carlos (corretor) ‐ (16) 99709‐6676

oferta

Seven

Negocios ‐ (16) 99706‐7120

(17)

DADO:

9 TRANS.:

BAIRRO:

Jd. Barcelona

VALOR:

98.900,00

Esq.:

não

ÁREA:

420,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

10 TRANS.:

BAIRRO:

Jd.

Barcelona

VALOR:

95.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

363,00

m²

Test.(m): 12,10

FONTE:

DATA:

jun

‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

11 TRANS.:

BAIRRO:

Jd.

Barcelona

VALOR:

115.000,00

Esq.:

sim

ÁREA:

431,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun

‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

12 TRANS.:

BAIRRO:

Jd. São Marcos I

VALOR:

150.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

480,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

Rua

Aristide Cardoso da Cunha

oferta

San

Marino Neg. Imb. ‐ (16) 4009‐9400

LOCAL:

Rua

Aristide Cardoso Cunha

oferta

San

Marino Neg. Imb. ‐ (16) 4009‐9400

LOCAL:

Av.

Aristide Bellodi

oferta

João Ricardo (prop.) ‐ Chat OLX

LOCAL:

Rua

Aldo Bellodi

oferta

Negócios

Miquilin ‐ (16) 99144 7732

Lote

3, no primeiro quarteirão a direita vindo da A

LOCAL:

(18)

DADO:

13 TRANS.:

BAIRRO:

Jd. São Marcos I

VALOR:

120.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

480,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

14 TRANS.:

BAIRRO:

Jd.

São Marcos II

VALOR:

110.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

480,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun

‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

15 TRANS.:

BAIRRO:

Jd.

São Marcos II

VALOR:

120.000,00

Esq.:

ÁREA:

480,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun

‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

16 TRANS.:

BAIRRO:

Jd. São Marcos II

VALOR:

120.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

418,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

oferta

San

Marino Neg. Imb. ‐ (16) 4009‐9400

LOCAL:

Av.

José Petroucic

oferta

San

Marino Neg. Imb. ‐ (16) 4009‐9400

LOCAL:

Rua

Victorio de Simoni

oferta

San Marino Neg. Imb. ‐ (16) 4009‐9400

LOCAL:

Trav.

Nemésio Ceará Cadetti

oferta

Negócios

Miquilin ‐ (16) 99144‐7732

(19)

DADO:

17 TRANS.:

BAIRRO:

Jd. Monterrey

VALOR:

250.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

720,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

18 TRANS.:

BAIRRO:

Jd.

Monterrey II

VALOR:

136.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

490,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun

‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

19 TRANS.:

BAIRRO:

Nova

Aparecida

VALOR:

139.900,00

Esq.:

sim

ÁREA:

484,50

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun

‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

20 TRANS.:

BAIRRO:

Sorocabano

VALOR:

60.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

186,00

m²

Test.(m): 12,00

FONTE:

DATA:

jun‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

a Sociedade dos Servidores da UNESP.

oferta

Belchioramorim

(prop.) ‐ (16) 99320‐9252

LOCAL:

Alam.

Aníbal Galvani, c/ Av. Joaquim Alm. Souza.

oferta

Edson

(prop.) ‐ (11) 97330‐8784

LOCAL:

Av.

dos Pintos, próx Rua João Martins

oferta

San Marino Neg. Imb. ‐ (16) 4009‐9400

LOCAL:

Av.

Rosa Celestino

oferta

San

Marino Neg. Imb. ‐ (16) 4009‐9400

(20)

DADO:

21 TRANS.:

BAIRRO:

Jd. Barcelona

VALOR:

130.000,00

Esq.:

sim

ÁREA:

366,00

m²

Test.(m): 12,00

FONTE:

DATA:

jun‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

22 TRANS.:

BAIRRO:

Colina

Verde

VALOR:

110.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

360,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun

‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

23 TRANS.:

BAIRRO:

Colina

Verde

VALOR:

155.000,00

Esq.:

sim

ÁREA:

482,00

m²

Test.(m):

FONTE:

DATA:

jun

‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

DADO:

24 TRANS.:

BAIRRO:

Athenas Paulista

VALOR:

71.000,00

Esq.:

não

ÁREA:

200,00

m²

Test.(m): 10,00

FONTE:

DATA:

jun‐19

LATITUDE:

LONG.:

OBS.:

CÓD.:

LOCAL:

Av.

Olga Morello de Stéfani

oferta

Rafael

‐ (19) 98290‐7464

oferta

San Marino Neg. Imb. ‐ (16) 4009‐9400

LOCAL:

Rua

Ângela Merenda Natal, Lote 12 Qd. C

oferta

San

Marino Neg. Imb. ‐ (16) 4009‐9400

LOCAL:

Rua Álvaro Santana Ferreira

San Marino Neg. Imb. ‐ (16) 4009‐9400

(21)

Regressão Linear e Redes Neurais * * * * 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

Dado Endereço Bairro Área Dist. centro Topografia * Elasticid... * Valor Un... V.U.desc.

R. Prof. Lourenço Vitta Nova Jaboticabal 440,00 1.700 1 1 250,00 225,00

Av. Maestro Maisano, prox. R. dos Trabalhadores Nova Jaboticabal 363,00 1.000 0 1 220,39 198,35

R. Coronel Odilon Ortiz Nova Jaboticabal 1.335,00 1.500 0 1 314,61 283,14

R. dos Trabalhadores Nova Jaboticabal 759,00 1.300 1 1 447,96 403,16

R. João Batista da Rocha Jd. Santa Rita 360,00 1.600 1 1 555,56 500,00

R. Gonçalves Ledo Jd. Santa Rita 360,00 1.300 0 1 416,67 375,00

R. Valter Italo Poli Jd. Santa Rita 396,00 1.500 1 1 328,28 295,45

Rua Edson Penariol Jd. Barcelona 360,00 2.700 0 1 263,89 237,50

Rua Aldo Bellodi Jd. Barcelona 420,00 2.700 0 1 235,48 211,93

R. Aristide Cardoso Cunha Jd. Barcelona 363,00 2.600 1 1 261,71 235,53

R. Aristide Cardoso Cunha, esq. Jd. Barcelona 431,00 2.600 1 1 266,82 240,13

Av. Aristide Bellodi Jd. São Marcos I 480,00 2.100 1 1 312,50 281,25

Trav. Nemésio Ceará Cadetti Jd. São Marcos I 480,00 2.400 0 1 250,00 225,00

R. João Martins de Andrade Jd. São Marcos II 480,00 2.400 1 1 229,17 206,25

Av. José Petroucic Jd. São Marcos II 480,00 2.400 0 1 250,00 225,00

R. Victorio de Simoni Jd. São Marcos II 418,00 2.400 1 1 287,08 258,37

Av. Rosa Celestino Jd. Monterrey 720,00 2.500 1 1 347,22 312,49

R. Wilson Armentano Jd. Monterrey II 490,00 3.200 1 1 277,55 249,79

Alam.Aníbal Galvani, esq. Av. Joaquim Alm.Souza Nova Aparecida 484,50 1.700 1 1 288,75 259,87

Av. dos Pintos, próx. R. João Martins Sorocabano 186,00 1.700 0 1 322,58 290,32

R. Ângela Merenda Natal Jd. Barcelona 366,00 3.000 1 1 355,19 319,67

R. Álvaro Santana Ferreira Colina Verde 360,00 2.000 1 1 305,56 275,00

Av. Olga Morello de Stéfani Colina Verde 482,00 1.700 1 1 321,58 289,42

R. Edson Paschoal Bellodi Athenas Paulista 200,00 3.000 1 1 355,00 319,50

(22)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

*

ANEXO 03 *

TRATAMENTO

DE DADOS

ATRAVÉS

DA ESTATÍSTICA INFERENCIAL

(23)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

1)

Características do tratamento de dados por inferên‐

cia

estatística:

De

um modo resumido, pode‐se dizer que a Inferência

Estatística

_{visa descobrir como as características dos elementos comparativos se relacionam}

entre

si e de que forma cada uma contribui para a formação do valor de mercado dos imó‐

veis.

Constitui

_{‐se basicamente em testes de hipóteses, com o}

objetivo

_{de identificar através de procedimentos estatísticos, de que forma características}

como

área, padrão, localização etc. (chamadas de variáveis independentes), influenciam no

valor

_{unitário dos terrenos (chamado de variável dependente).}

Identificadas

_{as variáveis que interferem de maneira}

significativa

no valor dos terrenos e as formas pelas quais estas se relacionam, são efetuados

vários

testes estatísticos, nos quais são formuladas hipóteses regidas pela teoria das probabi‐

lidades,

_{visando a formação de um modelo matemático que melhor explique a formação dos}

valores

de terrenos na região avalianda.

Obtido

o aludido modelo matemático (equação de re‐

gressão),

_{basta a substituição das variáveis independentes pelos seus respectivos valores re‐}

ferentes

ao imóvel em estudo, realizando‐se os cálculos e encontrando assim, o seu mais pro‐

vável

valor de venda, ou seja, seu valor de mercado para venda à vista.

2)

_{Variáveis significativas:}

No

_{caso em pauta, as variáveis que mais contribuíram}

para

_{a formação de valor dos terrenos, considerando a amostra de dados comparativos obti‐}

dos

na pesquisa de valores, foram os seguintes:

Área

Dist.

Centro

Topografia

Área

_{é uma variável quantitativa, com crescimento ne‐}

gativo,

variando de 186,00 a 1.335,00 m², de acordo com cada elemento pesquisado.

Distância

ao centro é uma variável quantitativa, com

crescimento

_{negativo, variando de 1.300 m a 3.200 m, referindo‐se à distância aproximada}

entre

_{o imóvel e o centro comercial da cidade, tendo como referência a Praça dos Bancos.}

Topografia

_{é uma variável dicotômica, com crescimento}

positivo,

assumindo valor 0 (zero) para lotes com declive ou aclive leve, ou 1 (um) para terre‐

nos

_planos.

(24)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

A

elasticidade de preço dos elementos comparativos

em

_{oferta, que se constitui em uma variável importante na formação de boa parte dos mode‐}

los

matemáticos, neste caso não pôde ser testada, em função da inexistência de negócios

realizados

em número suficiente.

Em

_{função disso foi aplicado um desconto de 10% sobre}

os

valores unitários de dados em ofertas, conforme previsto no item 9.2.1.3 da NBR 14.653‐2.

3)

_Resultados:

Realizados

os testes estatísticos obteve‐se uma equação

de

_{regressão que apresentou as seguintes características:}

Coeficiente

_{de correlação = 0,7877}

Coeficiente

de determinação = 0,6205

Isso

_{significa que a equação apresentada explica 62,05%}

da

variação da formação do valor, ficando o percentual restante (não explicado) atribuído a

eventuais

_{erros de informação, medidas e a variáveis que, embora influenciando na formação}

do

valor, não se destacaram suficientemente.

A

significância do modelo é de 0,01 (1%), atendendo

portanto,

ao disposto da NBR 14653‐2.

Também

não foi detectada a presença de “outliers”.

RESUMO

GERAL:

Data de Referência: segunda-feira, 17 de junho de 2019

Informações Complementares:

 Número de variáveis: 6

 Número de variáveis consideradas: 4

 Número de dados: 24

 Número de dados considerados: 20

Resultados Estatísticos:

 Coeficiente de Correlação: 0,7877311 / 0,7839801

 Coeficiente

Determinação: 0,6205202

 Fisher-Snedecor:

8,72

 Significância

modelo:

0,01

Normalidade dos resíduos:

 70% dos residuos situados entre -1 e + 1 

 90% dos resíduos situados entre -1,64 e + 1,64 

 100% dos resíduos situados entre -1,96 e + 1,96 

(25)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

Outliers do Modelo: 0

Variáveis

Equação

t-Observado

Sig.

 Área

1/x

-1,54

14,36

 Dist. centro

1/x²

-4,72

0,02

 Topografia

x

-2,63

1,80

Equação de Regressão - Direta:

V.U.desc. = 1/(+0,07217244519 -1,137023543 / Área -23859,59326 / Dist. centro² -0,004219168936 *

Topografia)²

Correlações entre variáveis

Isoladas

Influência

 Área

Dist. centro

-0,19

0,40

Topografia -0,08

0,29

V.U.desc. -0,07

0,36

 Dist.

centro

Topografia -0,14

0,50

V.U.desc. -0,65

0,76

 Topografia

V.U.desc. -0,29

0,55

4)

Formação de valores (avaliando):

Data de Referência:

segunda-feira, 17 de junho de 2019

Dados do Imóvel Avaliando:

 Área = 586,50 m²

 Dist. centro = 1.600 m

 Topografia = 0 (declive leve)

Valores da Moda para Nível de Confiança de 80%

 Valor Unitário

 Médio = 269,50 R$/m²

 Mínimo (6,20%) = 252,80 R$/m²

 Máximo (6,83%) = 287,92 R$/m²

(26)

Regressão Linear e Redes Neurais Página 1 de 4

Função Estimativa

Modelo : Função Estimativa: V.U.desc. = 1/( +0,07217244519 -1,137023543 / Área -23859,59326 / Dist. centro² -0,004219168936 * Topografia)²

Variável Valor Médio t Calculado Coef.Equação Transf. Relac.

Área 478,5250 -1,54 -1,13702 1/x -1,40 Dist. centro 2215,0000 -4,72 -23859,6 1/x² -2,24 Topografia 0,0000 -2,63 -0,00421917 x 14,38 V.U.desc. 237,1735 T-Indep +0,0721724 1/x½

(27)

Regressão Linear e Redes Neurais Página 1 de 1

Pontos Máx/ Mín - RL

Modelo : Valor total 1.300 1.200 1.100 1.000 900 800 700 600 500 400 300 200 400.000 350.000 300.000 250.000 200.000 150.000 100.000 50.000 0 Valor unitário 1.300 1.200 1.100 1.000 900 800 700 600 500 400 300 200 350 300 250 200 150 100 50 0

(28)

Regressão Linear e Redes Neurais 3 4 6 7 8 9 10 11 12 13 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Dad Preço Observado Valor Estimado Resíduo Resíduo Relativo Residuo/DP Estimativa Residuo/DP Regressão Variação Inicial Variação Residual Variação Explicada 283,14 271,26 11,87 4,19% 0,35 -0,38 0,03% 0,78% -0,44% 403,16 365,07 38,08 9,44% 1,13 -0,75 32,81% 8,06% 48,34% 375,00 331,83 43,16 11,51% 1,28 -0,96 19,58% 10,35% 25,37% 295,45 336,94 -41,49 -14,04% -1,23 1,10 0,55% 9,57% -5,10% 237,50 231,37 6,12 2,57% 0,18 -0,25 3,75% 0,20% 5,98% 211,93 228,23 -16,30 -7,69% -0,48 0,74 9,74% 1,47% 14,92% 235,53 266,19 -30,66 -13,01% -0,91 1,15 4,11% 5,22% 3,42% 240,13 261,95 -21,82 -9,08% -0,65 0,81 3,29% 2,64% 3,70% 281,25 276,17 5,07 1,80% 0,15 -0,16 0,00% 0,14% -0,07% 225,00 231,94 -6,94 -3,08% -0,20 0,29 6,33% 0,26% 10,13% 225,00 231,94 -6,94 -3,08% -0,20 0,29 6,33% 0,26% 10,13% 258,37 267,94 -9,57 -3,70% -0,28 0,33 0,94% 0,50% 1,21% 312,49 255,53 56,95 18,22% 1,69 -1,78 2,34% 18,02% -7,48% 249,79 249,54 0,24 0,09% 0,00 -0,00 1,87% 0,00% 3,05% 259,87 304,03 -44,16 -16,99% -1,31 1,39 0,81% 10,84% -5,47% 290,32 299,28 -8,96 -3,08% -0,26 0,26 0,25% 0,44% 0,13% 319,67 258,51 61,15 19,13% 1,82 -1,86 3,47% 20,78% -7,37% 275,00 288,93 -13,93 -5,06% -0,41 0,43 0,04% 1,07% -0,61% 289,42 304,16 -14,74 -5,09% -0,43 0,42 0,21% 1,20% -0,40% 319,50 281,35 38,14 11,93% 1,13 -1,09 3,44% 8,08% 0,54% Página 1 de 2

(29)

Regressão Linear e Redes Neurais

Análise dos Resíduos

Modelo : Residuos Estimativa 360 340 320 300 280 260 240 2 1 0 -1 -2 9 8 13 15 18 1721 11 10 16 3 12 24 22 20 19 23 6 7 4 Página 2 de 2

(30)

Regressão Linear e Redes Neurais 3 4 6 7 8 9 10 11 12 13 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

Dado Preço Observado Valor Estimado Resíduo Resíduo Relativo Resíduo/DP Distância de Cook

0,05942913 0,06071647 -0,00128734 -2,16 -0,38 0,0263 0,04980366 0,05233711 -0,00253345 -5,08 -0,75 0,1245 0,05163977 0,05489594 -0,00325616 -6,30 -0,96 0,2089 0,05817789 0,05447774 0,00370015 6,36 1,10 0,0761 0,06488856 0,06574112 -0,00085255 -1,31 -0,25 0,0046 0,06869162 0,06619232 0,00249929 3,63 0,74 0,0431 0,06515937 0,06129145 0,00386791 5,93 1,15 0,0400 0,06453224 0,06178564 0,00274660 4,25 0,81 0,0203 0,05962847 0,06017413 -0,00054565 -0,91 -0,16 0,0006 0,06666666 0,06566135 0,00100531 1,50 0,29 0,0065 0,06666666 0,06566135 0,00100531 1,50 0,29 0,0065 0,06221268 0,06109083 0,00112185 1,80 0,33 0,0029 0,05656944 0,06255654 -0,00598709 -10,58 -1,78 0,1723 0,06327213 0,06330278 -0,00003064 -0,04 -0,00 0,0000 0,06203287 0,05735056 0,00468231 7,54 1,39 0,0615 0,05868965 0,05780350 0,00088615 1,50 0,26 0,0455 0,05593054 0,06219558 -0,00626504 -11,20 -1,86 0,1277 0,06030226 0,05882997 0,00147229 2,44 0,43 0,0047 0,05878083 0,05733839 0,00144244 2,45 0,42 0,0058 0,05594542 0,05961709 -0,00367166 -6,56 -1,09 0,3161 Página 1 de 2

(31)

Análise dos Resíduos

Modelo :

Resíduo Padronizado x Valor Estimado

0,066 0,064 0,062 0,06 0,058 0,056 0,054 2 1 0 -1 -2 4 7 6 23 19 20 22 24 12 3 16 10 11 2117 18 13 15 8 9 Distância de Cook 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 1 0 3 4 6 7 8 9 10 1112 13 15 16 17 1819 20 21 22 23 24 Página 2 de 2

(32)

Testes de Aderência

Modelo : Preço Observado300 350 400 250 Valor Estimado 400 380 360 340 320 300 280 260 240 220 9 1315 10 8 11 18 16 19 22 123 23₂₀ 7 17 24 21 6 4 Distribuição Freqüências 3 2 1 0 -1 -2 -3 0,5 0,45 0,4 0,35 0,3 0,25 0,2 0,15 0,1 0,05 Página 1 de 1

(33)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

*

ANEXO 04 *

IMAGEM

ATUAL DE SATÉLITE

MOSTRANDO

A POSIÇÃO DOS DADOS DA PESQUISA

(34)

CESAR LI MA BADAN________________________________________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

(35)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

*

ANEXO 05 *

MAPA

PARCIAL DA CIDADE OBTIDO JUNTO À PREFEITURA

MOSTRANDO

A LOCALIZAÇÃO DO TERRENO AVALIANDO

(36)

CESAR LI MA BADAN__________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

(37)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

*

ANEXO 06 *

DETALHAMENTO

DA ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO

(38)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

1. GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO.

A NBR 14.653‐2 prevê a classificação do laudo de avaliação,

quanto ao seu grau de fundamentação, com o objetivo de determinar o empenho do profissional no

trabalho

avaliatório, podendo variar de Grau I a Grau III.

No

caso de utilização de modelos de regressão linear, a Tabe‐

la

1 do item 9.2.1 da norma, informa as características necessárias para enquadramento em cada um

dos

três graus, a saber:

Item Descrição _III Grau _II _I

1 Caracterização do imóvel _avaliando Completa quanto a todas _as_{variáveis analisadas} Completa quanto às variáveis _utilizadas_no modelo Adoção de situação paradigma

2 Quantidade mínima de dados de mercado, efetivamente utilizados 6 (k+1), onde k é o número de variáveis independen‐ tes 4 (k+1), onde k é o número de

variáveis independentes 3 (k+1), onde k é o número de variáveis independentes

3 Identificação dos dados de _mercado Apresentação de informa‐ ções relativas a todos os dados e variáveis analisa‐ dos na modelagem, com foto e características observadas pelo autor do laudo Apresentação de informações relativas aos dados e variáveis efetivamente utilizados no modelo Apresentação de informações relativas aos dados e variáveis efetivamente utilizados no modelo

4 Extrapolação Não admitida

Admitida de apenas uma variável, desde que: a) medidas das características do imóvel avaliando não sejam superiores a 100% do seu limite superior nem inferiores à metade do limite amostral inferior; b) o valor estimado não ultra‐ passe 15% do valor calculado no limite da fronteira amostral, para a referida variável; Admitida, desde que: a) medidas das características do imóvel avaliando não sejam superiores a 100% do seu limite superior nem inferiores à metade do limite amostral inferior; b) o valor estimado não ultra‐ passe 20% do valor calculado no limite da fronteira amostral para as referidas variáveis, de per si e simultaneamente e em módulo; 5 Nível de significância  (so‐ matório do valor das duas caudas) máximo para a rejei‐ ção da hipótese nula de cada regressor (teste bicaudal) 10% 20% 30% 6 Nível de significância máximo admitido para a rejeição da hipótese nula do modelo através do teste F de Snede‐ cor 1% 2% 5%

De

acordo com o item 9.2.1.6, o atendimento a cada exigên‐

cia

do Grau I terá 1 ponto; do Grau II, 2 pontos; e do Grau III, 3 pontos, sendo que o enquadramento

global

do laudo deverá considerar a soma de pontos obtidos para o conjunto de itens, atendendo à

Tabela

2 (abaixo):

Graus III II I

Pontos Mínimos 16 10 6 Itens obrigatórios no grau correspondente 2, 4, 5 e 6 no grau III, com os demais no grau II 2, 4, 5 e 6 no mínimo no grau II e os demais no mí‐ nimo no grau I Todos, no mínimo no grau I

(39)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

Analisando

o conteúdo deste trabalho, pode ser feita a classi‐

ficação do grau atingido em cada um dos 6 itens citados, conforme mostrado na tabela abaixo:

Item

Descrição

Grau

Pontos

1 Caracterização do imóvel avaliando

III

3

2 Quantidade mínima de dados de mercado, efetivamente utilizados

II

2

3 Identificação

dos dados de mercado

III

3

4 Extrapolação

III

3

5 Nível

de significância  (somatório do valor das duas caudas) máximo

para

a rejeição da hipótese nula de cada regressor (teste bicaudal)

II

2

6 Nível de significância máximo admitido para a rejeição da hipótese nula

do modelo – F Snedecor

III

3 Total de pontos

16 Portanto,

apesar de ter atingido 16 pontos exigidos para

enquadramento

no grau III, não foram atendidos aos itens obrigatório 2 e 5, sendo assim, este laudo

de avaliação pode ser classificado como tendo:

Grau

de Fundamentação II

2. GRAU DE PRECISÃO.

Consta

do item 9.2.3, Tabela 5 da NBR 14.653‐2, que o grau

de

precisão de uma avaliação pode atingir valores I, II ou III, conforme a amplitude do intervalo de

confiança,

a saber:

Descrição _III Grau _II _I

Amplitude do intervalo de confiança de 80% em torno do

valor central da estimativa 30% 40% 50%

No

caso em pauta, conforme mostrado no Anexos 02 e 03

deste

laudo e reproduzido abaixo, os valores encontrados através do tratamento de dados por infe‐

rência

estatística, foram os seguintes:

Valor

calculado..: 269,50 R$/m²

Valor

mínimo...: 252,80 R$/m² (6,20% menor que o calculado)

Valor

máximo...: 287,92 R$/m² (6,83% maior que o calculado)

Considerando que a amplitude do intervalo de confiança nes‐

ta avaliação foi de 13,03% (6,20% + 6,83%), este trabalho pode ser classificado como tendo:

Grau

de Precisão III

(40)

CESAR LI MA BADAN___________________________________

ENGENHEI RO CI VI L

*

ANEXO 07 *

ART

– ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA

(41)

4. Atividade Técnica 3. Vinculo Contratual

2. Contratante

6. Declarações 5. Observações

Acessibilidade: Declaro atendimento às regras de acessibilidade previstas nas normas técnicas da ABNT, na legislação específica e no Decreto nº 5.296, de 2 de dezembro de 2004.

Atuação como perito judicial nomeado nos autos dos processos n. 1005666.72.2017.8.26.0291 (imóvel à Rua Ituo Koba, 44), n. 0001733-74.2018.8.26.0291 (imóvel à Rua Rodolpho Oriel de Mello, 380) e n. 1000429-23.2018.8.26.0291 (terreno à Rua Valer Italo Poli - mat. 19135 CRI Jaboticabal).

Lei nº 6.496, de 7 de dezembro de 1977

CREA-SP

ART de Cargo ou Função

Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de São Paulo

28027230190673148

1. Responsável Técnico

CESAR LIMA BADAN

Título Profissional: Engenheiro Civil RNP:

Registro: 5061399737-SP

2602014559

Contratante: Juizo da Comarca de Jaboticabal CPF/CNPJ: 51.174.001/0001-93

Endereço: Praça DO CAFÉ N°: 1

Complemento:

Cidade: Jaboticabal UF:

Bairro: Aparecida

SP CEP: 14870230

Registro:

Pessoa Jurídica de Direito Público

Tipo de Contratante:

Unidade Administrativa: Fórum da Comarca de Jaboticabal

Endereço: Rua ITUO KOBA N°: 44

Cidade: Jaboticabal UF: SP CEP: 14890045

Jardim Tangará Bairro: Complemento: Data de Início: 01/05/2019 Previsão de Término: 31/05/2019 Prestador de serviço Tipo de Vínculo:

Identificação do Cargo/Função: Perito Judicial

Desempenho de Função Técnica Quantidade Unidade

Perito Judicial 3,00000 unidade

A mudança de cargo ou função exige o registro de nova ART Anotação de Responsabilidade Técnica - ART

7. Entidade de Classe

Valor ART R$85,96 Registrada em: 30/05/2019 Valor Pago R$ 85,96 Nosso Número:28027230190673148

ASSOCIAÇÃO DE ENGENHARIA, ARQUITETURA E AGRONOMIA DE RIBEIRÃO PRETO

Versão do Sistema

8. Assinaturas

Declaro serem verdadeiras as informações acima

de de

Local data

Juizo da Comarca de Jaboticabal - CPF/CNPJ: 51.174.001/0001-93 CESAR LIMA BADAN - CPF: 194.939.308-90

9. Informações

- A autenticidade deste documento pode ser verificada no site www.creasp.org.br ou www.confea.org.br

- A presente ART encontra-se devidamente quitada conforme dados constantes no rodapé-versão do sistema, certificada pelo Nosso Número.

- A guarda da via assinada da ART será de responsabilidade do profissional e do contratante com o objetivo de documentar o vínculo contratual.

www.creasp.org.br Tel: 0800 17 18 11

E-mail: acessar link Fale Conosco do site acima

Impresso em: 31/05/2019 11:35:39

Resolução nº 1.025/2009 - Anexo I - Modelo C