PODER JUDICIÁRIO FEDERAL JUSTIÇA DO TRABALHO
TRT 1ª REGIÃO | 4ª VARA DO TRABALHO DE CAMPOS DE GOYTACAZES Rua Tenente Coronel Cardoso, 517, 6º andar, Centro, Campos de Goytacazes, RJ - e-mail: vt04.cg@trt1.jus.br
EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS
A Doutora FERNANDA STIPP MMª., Juíza Titular Federal da 4ª Vara do Trabalho de Campos de Goytacazes, Estado do Rio de Janeiro, faz saber a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento tiver e possa interessar, que no processo indicado abaixo será realizado leilão público pela MENEZES LEILÕES – site: www.menezesleilões.com.br.
PROCESSO n°: 0010732-87.2015.01.0284 – RECLAMAÇÃO TRABALHISTA;
EXEQUENTE: JULIO SERGIO FERNANDES DA SILVA - CPF: 071.264.147-57 e sua cônjuge, se casado for;
EXECUTADOS: VIACAO CONQUISTENSE LTDA - EPP - CNPJ: 28.249.548/0001, na pessoa de seu representante legal HEROILTON FIUZA ALVES, CPF/MF nº 473.479.617-34; NELSON FERREIRA ALVES - CPF: 189.379.267-68 e sua cônjuge, se casado for; GEREMIAS MANHAES ALVES e sua cônjuge, se casado for- CPF: 026.978.137-48;HEROILTON FIUZA ALVES, e sua cônjuge, se casado for - CPF: 473.479.617-34
TERCEIRO INTERESSADO: Cartório do 2º Oficio de Justiça
INTERESSADOS: Jeroilton Fiuza Alves, CPF/MF nº N/C e sua cônjuge, se casado for;
Prefeitura de Campos dos Goitacazes, CNPJ/MF nº 29.116.894/0001-61, por seu representante legal;
Instituto Nacional do Seguro Social (INSS), CNPJ/MF nº 29.979.036/0369-27, por seu representante legal;
União Federal, CNPJ/MF AGU nº 26.994.558/0001-23, por seu representante legal;
Fazenda Nacional/CEF, CNPJ/MF, por seu representante legal;
Processo nº 2979/94 ajuizada pelo Município de Campos de Goitacazes (Execução Fiscal);
Processo nº 96.0037503-8 ajuizada pelo INSS junto ao Juízo da Vara Federal Única de Campos, RJ (Execução Fiscal);
Processo nº 91.0062109-9 ajuizada pela União Federal junto ao Juízo Federal da Vara Única de Campos de Goitacazes, RJ (Execução Fiscal);
Processo nº 95.006044402-7 ajuizada pelo INSS junto ao Juízo da 2ª Vara Federal de Campos de Goitacazes, RJ (Execução Fiscal);
Processo nº 97.0047711-8 ajuizada pelo INSS junto a 2ª Vara Federal de Campos de Goitacazes, RJ (Execução Fiscal);
Processo nº 91.0061905-1 ajuizada pela União Federal junto a 2ª Vara Federal de Campos de Goitacazes, RJ (Execução Fiscal);
Processo nº 2004.51.03.000600-7 ajuizada pela União Federal junto a 2ª Vara Federal de Campos de Goitacazes, RJ (Execução Fiscal);
Processo nº 2004.51.03.000750-4 ajuizada pela União Federal junto a 2ª Vara Federal de Campos de Goitacazes, RJ (Execução Fiscal);
Processo nº 2003.51.03.000384-1 ajuizada pela Fazenda Nacional/CEF junto a 2ª Vara Federal de Campos de Goitacazes, RJ (Execução Fiscal);
Processo nº 2003.51.03.000886-3 ajuizada pela Fazenda Nacional/CEF junto a 2ª Vara Federal de Campos de Goitacazes, RJ (Execução Fiscal);
Processo nº 2005.51.03.000532-9 ajuizada pela Fazenda Nacional junto a 2ª Vara Federal de Campos de Goitacazes, RJ (Execução Fiscal);
Processo nº 97.0048381-9 ajuizada pelo INSS junto a 1ª Vara Federal de Campos de Goitacazes, RJ (Execução Fiscal);
Processo nº 2004.51.03.001751-0 ajuizada pela Fazenda Nacional junto a 1ª Vara Federal de Campos de Goitacazes, RJ (Execução Fiscal);
Processo nº 2004.51.03.001594-0 ajuizada pela Fazenda Nacional junto a 1ª Vara Federal de Campos de Goitacazes, TRJ (Execução Fiscal);
Processo nº 0010561-18.2015.5.01.0284 ajuizada por Carlito Gomes Barbosa junto a 4ª Vara do Trabalho de Campos de Gaytacazes
DATA: Os leilões ocorrerão em data única, prevista para o dia 14/11/2017. O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência do início do leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ e art. 887, § 1º do CPC).
1º LEILÃO: Às 09:00h. VALOR: R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais), correspondente à avaliação (fls. 127).
2º LEILÃO: Às 10:00h. VALOR: R$ 350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais), correspondente à 50% (cinquenta) do valor da avaliação.
BEM: IMÓVEL Nº 209 DA RUA CALDAS VIANA, NESTA CIDADE, 2º SUBDISTRITO DO 1º DISTRITO MUNICIPAL, CONSTITUÍDO DE UM GALPÃO E RESPECTIVO TERRENO QUE MEDE 12,00M DE LARGURA POR 42,00M DE COMPRIMENTO, ANTIGO LOTE Nº 67 DO PARQUE SALDANHA MARINHO, confrontando-se na frente com a Rua Caldas Viana, por um lado com o lote 66, pelo outro lado com o lote 68 e pelos fundos com imóvel de quem de direito. (fls. 115). MATRÍCULA Nº 12.315 CARTÓRIO DO 2º OFÍCIO DE JUSTIÇA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais), em 03/03/2017 (fls. 127). DEPOSITÁRIO FIEL: HEROILTON FIÚZA ALVES – CPF/MF nº 473.479.617-34. (fls. 129)
ÔNUS: Consta Av.3 (17/10/1994): PENHORA do bem em favor da Prefeitura Municipal de Campos de Goitacazes; Consta R.4 (19/05/1995): PENHORA do bem nos autos da Execução Fiscal nº 2979/94 ajuizada pelo Município de Campos dos Goitacazes em face da Viação Conquistense Ltda; Consta R.5 (14/10/1996): PENHORA do bem a requerimento do Instituto Nacional do Seguro Social – INSS, sendo executada a Viação Conquistense Ltda; Consta R.6 (25/04/1997): PENHORA do bem, determinada pelo Juízo da Vara Federal Única de Campo-RJ, nos autos da Execução Fiscal processo nº 96.0037503-8, requerida pelo Instituto Nacional do Seguro Social – INSS, contra Viação Conquistense Ltda, Meichisedek Ferreira Alves e Nelson Ferreira Alves; Consta R.7 (16/04/1998): PENHORA do bem expedida pelo Juízo Federal da Vara Única de Campos de Goitacazes, nos autos da Execução Fiscal nº 91.0062109-9 requerida pela União Federal contra Melchisedeck Ferreira Alves; Consta R.8 (05/05/1999): PENHORA expedida pelo Juízo da 2ª Vara Federal de Campos de Goitacazes, nos autos da Execução Fiscal processo nº 95.00604402-7, requerida pelo Instituto Nacional do Seguro Social – INSS em face de Viação Conquistense Ltda, Nelson Ferreira Alves e Melchisedeck Ferreira Alves; Consta R.9 PENHORA: expedida pelo Juízo da 2ª Vara Federal de Campos, nos autos da Execução Fiscal nº 97.0047711-8 proposta pelo Instituto Nacional do Seguro Social – INSS, em face de Viação Conquistense Ltda, Nelson Ferreira Alves e Melchisedeck Ferreira Alves; Consta R.10 (14/02/2002) PENHORA: expedida pelo Juízo da 2ª Vara Federal de Campos, nos autos da Execução Fiscal processo nº 91.0061905-1 proposta pela União Federal em face da Viação Conquistense Ltda, CNPJ nº 28.249.548/0001-99; Consta R.11 (14/02/2002): PENHORA do bem expedida pelo Juízo da 1ª Vara Federal de Campo, nos autos da Execução Fiscal processo nº 2000.51.03.000155-7 proposta pela União Federal em face da Viação Conquistense Ltda. Consta R.12 (25/10/2005): PENHORA do bem expedida pelo Juízo da 2ª Vara Federal de Campos, nos autos da Execução Fiscal processo nº 2004.51.03.000600-7 proposta pela União Federal em face da Viação Conquistense Ltda. Consta R.13 (25/10/2005): PENHORA expedida pelo Juízo da 2ª Vara Federal de Campos, nos autos da Execução Fiscal processo nº 2004.51.03.000750-4 proposta pela União Federal em face da Viação Conquistense Ltda, sendo depositário o Sr. Jeroilton Fiuza Alves. Consta R.14 (06/12/2015): PENHORA expedida pela 2ª Vara Federal de Campos nos autos da Execução Fiscal nº 2003.51.03.000384-1 proposta pela Fazenda Nacional/CEF em face da Viação Conquistense Ltda. Consta R.15 (19/12/2005): Consta
PENHORA: expedida pelo Juízo da 2ª Vara Federal de Campos, nos autos da Execução Fiscal processo nº 2003.51.03.000886-3, proposta pela Fazenda Nacional/CEF em face da Viação Conquistense Ltda. Consta R.16 (23/08/2006): PENHORA expedida pelo Juízo da 2ª Vara Federal de Campos nos autos da Execução Fiscal processo nº 2005.51.03.000532-9 proposta pela Fazenda Nacional em face da Viação Conquistense Ltda. Consta R.17 (16/11/2006) PENHORA: expedida pelo Juízo da 1ª Vara Federal de Campos, nos autos da Execução Fiscal nº 97.0048381-9, proposta pelo INSS em face da Viação Conquistense Ltda. Consta R.18 (25/05/2007) PENHORA: expedida pelo Juízo da 1ª Vara Federal de Campos, nos autos da Execução Fiscal nº 2004.51.03.001751-0, proposta pela Fazenda Nacional em face da Viação Conquistense Ltda. Consta R.19 (13/08/2007) PENHORA: expedida pelo Juízo da 1ª Vara Federal de Campos, nos autos da Execução Fiscal processo nº 2004.51.03.001594-0, proposta pela Fazenda Nacional em face da Viação Conquistense Ltda.(fls. 115/117 e 119/122). Consta R.21 (20/06/2017): PENHORA do bem nos autos do processo em epígrafe. (fls. 137). MATRÍCULA Nº 12.315 do Cartório do 2º Ofício do Registro Geral e das Hipotecas de Campos de Goitacazes. Certidão de fls. 91 informando que restou infrutífera a execução em face da Viação Conquistense e seus sócios restou infrutífera nos autos do processo nº 0010562-18.2015.5.01.0284 4ª Vara do Trabalho de Campos de Goytacazes, RJ. Correrão por conta do arrematante todas as providências necessárias para a imissão na posse do imóvel bem como as despesas com transferência, incluindo taxas e emolumentos cartorários, além de outros débitos que incidir sobre o imóvel, excetuados aqueles quitados com o produto da presente alienação e os débitos tributários para cuja incidência e quitação se aplicam as disposições do artigo 130, parágrafo único do CTN. Correrão por conta do arrematante todas as providências necessárias para a imissão na posse do imóvel bem como as despesas com transferência, incluindo taxas e emolumentos cartorários, além de outros débitos que incidir sobre o imóvel, excetuados aqueles quitados com o produto da presente alienação e os débitos tributários para cuja incidência e quitação se aplicam as disposições do artigo 130, parágrafo único do CTN.
DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 53.426,17 (cinquenta e três mil, quatrocentos e vinte e seis reais e dezessete centavos) em 30/11/2005 (fls.61 e 67).
CONDIÇÕES DE VENDA:
O leilão será conduzido pela Leiloeira Oficial Sra. TASSIANA MENEZES, inscrita na Jucerj, sob matrícula nº 216, através da Gestora MENEZES LEILÕES, site: www.menezesleiloes.com.br, de seu respectivo auditório (Decreto 21.981/32). Os interessados poderão acompanhar o pregão, porém se faz necessário efetuar cadastro no site supracitado.
Os interessados deverão realizar o cadastro no site da Gestora, aceitar os termos e condições informados e encaminhar cópias autenticadas dos seguintes documentos: I – Pessoa Física: RG, CPF e comprovante de endereço (certidão de casamento se casado for); II – Pessoa Jurídica: Contrato Social, comprovante de endereço, documentos pessoais do sócio (RG e CPF) ou procuração com firma reconhecida da assinatura.
Os interessados poderão enviar seus lances previamente às datas indicadas acima. No dia e hora marcados para a abertura do 1º leilão, serão captados lances por 20 (vinte) minutos. Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances. Não havendo lances no 1º leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão que ficará aberto para recebimento de lances, inclusive durante os 20 (vinte) minutos posteriores à data de sua abertura, observada a mesma regra de prorrogação acima.
Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido a captação de lanços por e-mail, fax para posterior registro no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou
carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse (art. 901, §1º do Código de Processo Civil – CPC).
Não sendo efetuado o depósito da oferta, a Gestora comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, §1º, do Código de Processo Civil c.c art. 769 da CLT).
O(s) Bem(ns) Imóvel(eis), Edificações, Benfeitorias e os respectivos Terrenos será(ão) vendido(s) em caráter "ad corpus", sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da(s) arrematação(ões), abatimento de preço(s) ou complemento(s) de área(s), por eventual(ais) divergência(s) entre o que constar da(s) descrição(ões) do(s) imóvel(eis) e a realidade existente.
Faculta-se ao arrematante o pagamento do sinal equivalente a 20% (Vinte por cento) sobre o valor da arrematação, acrescido da comissão do leiloeiro, e o depósito dos 80% (Oitenta por cento) restantes a disposição do juízo no prazo de 24 horas (Artigo 888 c.c. 794, da CLT). Serão analisadas pelo Juízo as propostas de lance parcelado, na forma dos artigos 895 e seguintes do CPC c.c. Resolução 203, do Colendo TST, devendo o interessado apresentar a proposta diretamente ao leiloeiro através do e-mail: contato@menezesleiloes.com.br antes da realização do leilão.
PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do Código de Processo Civil). A comissão devida a Leiloeira será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (Art. 24 do decreto 21.981/32 que regulamenta a profissão de leiloeiro no Brasil e art. 7 da Resolução 236/2016 - CNJ), a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o e-mail: contato@menezesleiloes.com.br. Se consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 1º do CPC, a comissão da leiloeira será a este devida. Em caso de acordo, adjudicação, remissão após a entrega e publicação do edital, a comissão da Leiloeira permanece devida no aporte de 2,5% (dois e meio por cento) do valor do acordo. Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida a Leiloeira, a título de ressarcimento das despesas. Em todos os casos o pagamento será feito através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pela leiloeira oficial e o comprovante deverá ser imediatamente encaminhado pelo e-mail contato@menezesleiloes.com.br.
DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil). Em caso de execução de bem imóvel promovida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art. 1.345, do Código Civil). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU/ ITR e demais taxas e impostos, bem como os de natureza propter rem, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, consoante o art. 908, § 1º do Código de Processo Civil). Eventuais ônus sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, registros e outras despesas pertinentes, oriundos de construção ou reformas não averbados no Órgão competente, inclusive débitos apurados junto ao INSS, correrão por conta do arrematante.
DO DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS CONDÔMINOS – Nos termos do artigo 1322 do Código Civil quando a coisa for indivisível e os consortes não quiserem adjudica-la a um só, indenizando os outros, será vendido e repartido o apurado, preferindo-se, na venda, em condições iguais de oferta, o condômino ao estranho, e entre os condôminos aquele que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas, e, não as havendo, o de quinhão maior, observando a alienação judicial as regras previstas
nos artigos 730 e 879 a 903, do Código de Processo Civil, devendo os pagamentos serem efetuados no ato da alienação, nas proporções devidas a cada coproprietário, conforme consta da matrícula do imóvel.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS – Pessoalmente, perante este Ofício, onde tramita a presente ação, ou através do telefone (21) 3387-0712 ou e-mail: contato@menezesleiloes.com.br. Nos termos do Art. 889, inciso I, do Novo Código de Processo Civil, fica(m) o(s) executado(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
FICA CONSIGNADO QUE A PUBLICAÇÃO DESTE EDITAL SE DESTINA À INTIMAÇÃO E CONHECIMENTO DAS PARTES E QUAISQUER INTERESSADOS ACERCA DA REALIZAÇÃO DESTE CERTAME.
Campos dos Goytacazes, 20 de setembro de 2017.
Dra. FERNANDO STIPP Juíza Titular Federal
