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MEMORIAL DESCRITIVO DA OBRA RESIDENCIAL

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Academic year: 2021

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1. ENDEREÇO    

1.1 –  Rua  a  definir  pela  Irineu  Imóveis,  município  de  Araquari  -­‐  SC.    

2. PROJETOS  

2.1  -­‐  Os  projetos  serão  desenvolvidos  conforme  as  normas  técnicas  da  ABNT  (Associação  Brasileira   de  Normas  Técnicas).  

2.2  -­‐  O  projeto  arquitetônico  será  aprovado  na  Prefeitura  Municipal  conforme  normas  e  diretrizes   determinadas  pela  legislação  vigente  do  município.    

 

3. CARACTERIZAÇÃO  DA  UNIDADE  RESIDENCIAL      

A  unidade  residencial  terá  os  seguintes  ambientes:  sala  e  cozinha,  dois  dormitórios,  banheiro  social,  espera   para  área  de  serviço  no  beiral  dos  fundos.  

4. FUNDAÇÃO    

4.1  -­‐  Executada  de  acordo  com  projeto  estrutural  em  concreto  armado  com  blocos  de  concreto  e   vigas  baldrame,  conforme  normas  da  ABNT.  

 

5. ESTRUTURA    

5.1  -­‐  Em  concreto  armado,  moldada  in  loco;   5.2  –Possui  laje  (Pre  moldada).      

5.3  -­‐  O  concreto  utilizado  poderá  ser  feito  no  local  (in  loco),  ou  usinado.   5.4  -­‐  As  armaduras  utilizarão  Aço  CA-­‐50  e  CA-­‐60.    

 

6. ALVENARIA    

6.1   -­‐   As   paredes   serão   executadas   com   tijolos   cerâmicos   de   6   e   8   furos   conforme   necessidade,   sendo  assentadas  com  argamassa  convencional;  

6.2  -­‐  Em  todos  os  vãos  de  janela,  serão  executadas  vergas  e  contra-­‐vergas  em  concreto  armado  ou   reforçada  com  aço  na  alvenaria,  ultrapassando  no  mínimo  20  (vinte)  centímetros  em  cada  lado  da   janela  ou  porta.  

 

7. REVESTIMENTO  (REBOCO)    

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Obs.:     O   aparecimento   de   microfissuras   (vícios   de   construção),   nas   paredes   é   normal   por   algum   tempo  após  o  término  da  construção,  trata-­‐se  de  efeito  proveniente  de  tensões  de  origem  térmica   e  acomodações  estruturais  momentâneas,  sem  nenhuma  consequência  estrutural.    

 

8. REVESTIMENTO  (CERÂMICA)    

8.1  -­‐  Piso:  cerâmico  em  todos  os  ambientes  da  casa;   8.2  -­‐  Azulejos:  

• Banheiro:  em  todas  as  paredes  até  o  teto;   • Cozinha:  até  o  teto  na  parede  em  frente  a  pia;  

• Lavanderia  (local  do  tanque):  meia  parede  nas  áreas  molhadas.    

Observações:  

• Opções  disponíveis  de  cerâmica:  

§ Pisos:  Marca  Idealle,  Artec,  Delta  ou  similar;  

§ Azulejos:  Marca  Idealle,  Majopar,  Artec,  Delta  ou  similar;  

• As  referencias  de  localizações  da  mobília  são  com  base  no  projeto  arquitetônico;  

• A  equipe  de  construção  reserva-­‐se  no  direito  de  alterar  os  modelos  aqui  mencionados  sem   aviso  prévio  conforme  avaliação  caso  haja  necessidade;  

• Os  pisos  e  azulejos  das  residências  serão  do  tipo  cerâmico  (colocação  reta)     9. REVESTIMENTO  (PINTURA)  

 

9.1   -­‐   Paredes   internas:   pintura   com   tinta   branca   PVA   ou   Acrílica   fosca   na   marca   lukscolor   ou   similar  na  qualidade  e  preço;  

9.2  -­‐  Pintura  externa:  pintura  com  tinta  PVA  ou  Acrílica  fosca  na  marca  lukscolor  ou  similar  na   qualidade  e  preço  na  cor  a  ser  definida  pela  equipe  de  construção;  

9.3  -­‐  Portas,  Caixilhos  e  Vistas:  tinta  esmalte  acetinado  branco  Lukscolor  ou  similar  na  qualidade   e  no  preço;  

 

10. ESQUADRIAS    E  FERRAGENS    

10.1-­‐     Janelas,   de   vidro   temperado   incolor   espessura   8,0   mm,   com   perfil   de   alumínio   branco   ou   bronze,  sendo  que,  serão  com  duas  folhas  (01  fixa  e  01móvel);  ou  quatro  folhas  (02  fixa  e  02  móvel)   10.2   -­‐   As   portas   externas   serão   de   vidro   temperado   incolor   espessura   8,0   mm,   com   perfil   de   alumínio  branco  ou  bronze,  ou  de  madeira.  

10.3  -­‐  Vistas  serão  no  modelo  liso  em  Angelim  ou  similar;  

10.4  -­‐  Fechaduras  serão  da  marca  Stam,  na  cor  lisa  ou  escovadas  podendo  ser  similar  na  qualidade   e  no  preço.  

10.5    -­‐  Dobradiças  serão  de  aço  na  marca  mundial,  Rocha  ou  similar    na  qualidade  e  preço.   10.6  -­‐  Os  rodapés  serão  de  cerâmica  semelhante  ao  piso.  

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11. COBERTURA    

  11.1              -­‐  Telhado  aparente  com  telhas  cerâmicas  portuguesa  ou  similar;  

11.2 -­‐  Estrutura  em  madeira  de  lei  (cambará)  ou  similar;    

12. INSTALAÇÕES  ELÉTRICAS  E  DE  TELECOMUNICAÇÕES    

12.1  -­‐  Serão  executadas,  seguindo-­‐se  as  normas  da  ABNT,  e  de  acordo  com  o  projeto.    

12.2   -­‐   Os   aparelhos   de   comando   e   tomadas   elétricas,   serão   da   marca   Enerbras   linha   Artis,   Pelex   linha  Pumalux  ou  similar  na  qualidade  e  no  preço.    

12.3  -­‐  A  localização  das  tomadas,  interruptores,  campainha  e  TV  a  cabo  serão  alocadas  conforme   projeto  elétrico  no  local  e  nas  quantidades.  

12.4  -­‐  Não  estão  inclusos  material  e  mão  de  obra  para  instalação  de  luminárias,  lustres,  luminária   dicroica  embutida,  ar  condicionado,  ventilador  de  telo,  fiação  para  TV  a  cabo,  internet,  campainha   ou  interfone;  

12.5  –  A  entrada  da  concessionária  terá  como  padrão  ligação  monofásica.    

13. INSTALAÇÕES  HIDROSSANITÁRIAS    

13.1  -­‐    Os  metais  serão  da  marca  Docol.  Para  este  item  incluem-­‐se  somente  os  registros.  

13.2  -­‐  A  tubulação  de  água  fria  e  esgoto  de  PVC  será  da  marca  Tigre,  Krona,  Durim,  Plastubos  ou   Amanco  ou  similar  na  qualidade  e  preço;  

13.3  -­‐  O  reservatório  será  em  Polietileno,  será  da  marca  Fibratec,  Bakof  ou  Fortlev  com  capacidade   para  500  litros  ou  similar  na  qualidade  e  no  preço;  

13.4  -­‐  As  bacias  sanitárias  serão  do  tipo  caixa  acoplada,  marca  Icasa,  branca  ou  similar  na  qualidade   e  no  preço;  

 

A  área  destinada  a  lavanderia  será  dotada  de  instalação  hidrossanitária  para  tanque  de  lavar  roupa   com  água  fria.  

 

14. MUROS    

14.1  -­‐    Laterais,  fundos  e  frente:  alvenaria  8  furos  com  altura  total  (fundação  e  alvenaria)  de  1,30m;   Obs.:  Na  frente,  o  muro  poderá  ser  substituído  por  cerca  de  alumínio.  

14.2    -­‐  Revestimento:  chapisco  grosso.    

15. AMBIENTE  EXTERNO    

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16. ITENS  NÃO  INCLUSOS    

16.1  -­‐  Tanque  de  gás  P13  (somente  infra  estrutura);   16.2  -­‐  Mobiliários,  equipamentos  e  decorações;   16.3  -­‐  Box  nos  banheiros;  

16.4  -­‐  Tampa  da  Bacia  Sanitária;   16.5  -­‐  Armário  dos  Banheiros;   16.6  -­‐  Acabamento  dos  registros;   16.7  -­‐  Caixa  de  Correio;  

16.8  -­‐  Tanque  da  Lavanderia  

16.9  -­‐  Torneiras  (área  de  serviço,  cozinhas,  lavabos  e  banheiros);  

16.10  -­‐  Qualquer  elemento  de  decoração  ou  acabamento  não  citado  expressamente  neste     memorial.  

16.11  -­‐  Os  mobiliários  dos  folders  comerciais,  anúncios  e  outros  materiais  de  vendas  são   meramente  ilustrativos.  

16.12  -­‐  Armários  de  cozinha,  inclusive  cubas  e  tampos  para  pias  de  cozinha.                              16.13-­‐  Molduras  de  acabamento  entre  parede  e  teto.  

  16.14-­‐  Área  externa  do  lote  regularização    

   

   

17. CONSIDERAÇÕES  FINAIS    

17.1   -­‐   Os   responsáveis   pela   construção   reservam-­‐se   ao   direito   de   proceder   alterações   as   especificações  aqui  estabelecidas,  desde  que  seja  mantida  a  qualidade  dos  produtos  e/ou  serviços   descritos;  

17.2   -­‐   As   solicitações   de   modificações   solicitadas   pelos   proprietários,   devem   ser   encaminhadas   exclusivamente   ao   construtor,   que   fará   análise   da   solicitação,   informará   ao   cliente   se   ela   será   possível,  fornecerá  ao  cliente  os  valores  orçados  para  o  serviço  e  autorizará  sua  execução  junto  à   obra;  

17.3  -­‐  A  construção  obedecerá  ao  memorial  descritivo.  A  aplicação  de  material  de  custo  superior  ao   previsto  no  memorial  solicitado  pelo  cliente  será  repassado  ao  mesmo;  

17.4  -­‐  Toda  solicitação  de  alteração  de  projeto  que  envolva  serviço  já  realizado,  deverá  ser  proposta   por  escrito  pelo  cliente,  para  ser  analisada  e  orçada,  onde  todos  os  custos  adicionais  de  material  e   mão  de  obra  serão  absorvidos  pelo  mesmo.  

 

     

CONSTRUTOR  

HABITALAR CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA

CNPJ: 31.975.083/0001-68

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