1. ENDEREÇO
1.1 – Rua a definir pela Irineu Imóveis, município de Araquari -‐ SC.
2. PROJETOS
2.1 -‐ Os projetos serão desenvolvidos conforme as normas técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
2.2 -‐ O projeto arquitetônico será aprovado na Prefeitura Municipal conforme normas e diretrizes determinadas pela legislação vigente do município.
3. CARACTERIZAÇÃO DA UNIDADE RESIDENCIAL
A unidade residencial terá os seguintes ambientes: sala e cozinha, dois dormitórios, banheiro social, espera para área de serviço no beiral dos fundos.
4. FUNDAÇÃO
4.1 -‐ Executada de acordo com projeto estrutural em concreto armado com blocos de concreto e vigas baldrame, conforme normas da ABNT.
5. ESTRUTURA
5.1 -‐ Em concreto armado, moldada in loco; 5.2 –Possui laje (Pre moldada).
5.3 -‐ O concreto utilizado poderá ser feito no local (in loco), ou usinado. 5.4 -‐ As armaduras utilizarão Aço CA-‐50 e CA-‐60.
6. ALVENARIA
6.1 -‐ As paredes serão executadas com tijolos cerâmicos de 6 e 8 furos conforme necessidade, sendo assentadas com argamassa convencional;
6.2 -‐ Em todos os vãos de janela, serão executadas vergas e contra-‐vergas em concreto armado ou reforçada com aço na alvenaria, ultrapassando no mínimo 20 (vinte) centímetros em cada lado da janela ou porta.
7. REVESTIMENTO (REBOCO)
Obs.: O aparecimento de microfissuras (vícios de construção), nas paredes é normal por algum tempo após o término da construção, trata-‐se de efeito proveniente de tensões de origem térmica e acomodações estruturais momentâneas, sem nenhuma consequência estrutural.
8. REVESTIMENTO (CERÂMICA)
8.1 -‐ Piso: cerâmico em todos os ambientes da casa; 8.2 -‐ Azulejos:
• Banheiro: em todas as paredes até o teto; • Cozinha: até o teto na parede em frente a pia;
• Lavanderia (local do tanque): meia parede nas áreas molhadas.
Observações:
• Opções disponíveis de cerâmica:
§ Pisos: Marca Idealle, Artec, Delta ou similar;
§ Azulejos: Marca Idealle, Majopar, Artec, Delta ou similar;
• As referencias de localizações da mobília são com base no projeto arquitetônico;
• A equipe de construção reserva-‐se no direito de alterar os modelos aqui mencionados sem aviso prévio conforme avaliação caso haja necessidade;
• Os pisos e azulejos das residências serão do tipo cerâmico (colocação reta) 9. REVESTIMENTO (PINTURA)
9.1 -‐ Paredes internas: pintura com tinta branca PVA ou Acrílica fosca na marca lukscolor ou similar na qualidade e preço;
9.2 -‐ Pintura externa: pintura com tinta PVA ou Acrílica fosca na marca lukscolor ou similar na qualidade e preço na cor a ser definida pela equipe de construção;
9.3 -‐ Portas, Caixilhos e Vistas: tinta esmalte acetinado branco Lukscolor ou similar na qualidade e no preço;
10. ESQUADRIAS E FERRAGENS
10.1-‐ Janelas, de vidro temperado incolor espessura 8,0 mm, com perfil de alumínio branco ou bronze, sendo que, serão com duas folhas (01 fixa e 01móvel); ou quatro folhas (02 fixa e 02 móvel) 10.2 -‐ As portas externas serão de vidro temperado incolor espessura 8,0 mm, com perfil de alumínio branco ou bronze, ou de madeira.
10.3 -‐ Vistas serão no modelo liso em Angelim ou similar;
10.4 -‐ Fechaduras serão da marca Stam, na cor lisa ou escovadas podendo ser similar na qualidade e no preço.
10.5 -‐ Dobradiças serão de aço na marca mundial, Rocha ou similar na qualidade e preço. 10.6 -‐ Os rodapés serão de cerâmica semelhante ao piso.
11. COBERTURA
11.1 -‐ Telhado aparente com telhas cerâmicas portuguesa ou similar;
11.2 -‐ Estrutura em madeira de lei (cambará) ou similar;
12. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E DE TELECOMUNICAÇÕES
12.1 -‐ Serão executadas, seguindo-‐se as normas da ABNT, e de acordo com o projeto.
12.2 -‐ Os aparelhos de comando e tomadas elétricas, serão da marca Enerbras linha Artis, Pelex linha Pumalux ou similar na qualidade e no preço.
12.3 -‐ A localização das tomadas, interruptores, campainha e TV a cabo serão alocadas conforme projeto elétrico no local e nas quantidades.
12.4 -‐ Não estão inclusos material e mão de obra para instalação de luminárias, lustres, luminária dicroica embutida, ar condicionado, ventilador de telo, fiação para TV a cabo, internet, campainha ou interfone;
12.5 – A entrada da concessionária terá como padrão ligação monofásica.
13. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
13.1 -‐ Os metais serão da marca Docol. Para este item incluem-‐se somente os registros.
13.2 -‐ A tubulação de água fria e esgoto de PVC será da marca Tigre, Krona, Durim, Plastubos ou Amanco ou similar na qualidade e preço;
13.3 -‐ O reservatório será em Polietileno, será da marca Fibratec, Bakof ou Fortlev com capacidade para 500 litros ou similar na qualidade e no preço;
13.4 -‐ As bacias sanitárias serão do tipo caixa acoplada, marca Icasa, branca ou similar na qualidade e no preço;
A área destinada a lavanderia será dotada de instalação hidrossanitária para tanque de lavar roupa com água fria.
14. MUROS
14.1 -‐ Laterais, fundos e frente: alvenaria 8 furos com altura total (fundação e alvenaria) de 1,30m; Obs.: Na frente, o muro poderá ser substituído por cerca de alumínio.
14.2 -‐ Revestimento: chapisco grosso.
15. AMBIENTE EXTERNO
16. ITENS NÃO INCLUSOS
16.1 -‐ Tanque de gás P13 (somente infra estrutura); 16.2 -‐ Mobiliários, equipamentos e decorações; 16.3 -‐ Box nos banheiros;
16.4 -‐ Tampa da Bacia Sanitária; 16.5 -‐ Armário dos Banheiros; 16.6 -‐ Acabamento dos registros; 16.7 -‐ Caixa de Correio;
16.8 -‐ Tanque da Lavanderia
16.9 -‐ Torneiras (área de serviço, cozinhas, lavabos e banheiros);
16.10 -‐ Qualquer elemento de decoração ou acabamento não citado expressamente neste memorial.
16.11 -‐ Os mobiliários dos folders comerciais, anúncios e outros materiais de vendas são meramente ilustrativos.
16.12 -‐ Armários de cozinha, inclusive cubas e tampos para pias de cozinha. 16.13-‐ Molduras de acabamento entre parede e teto.
16.14-‐ Área externa do lote regularização
17. CONSIDERAÇÕES FINAIS
17.1 -‐ Os responsáveis pela construção reservam-‐se ao direito de proceder alterações as especificações aqui estabelecidas, desde que seja mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços descritos;
17.2 -‐ As solicitações de modificações solicitadas pelos proprietários, devem ser encaminhadas exclusivamente ao construtor, que fará análise da solicitação, informará ao cliente se ela será possível, fornecerá ao cliente os valores orçados para o serviço e autorizará sua execução junto à obra;
17.3 -‐ A construção obedecerá ao memorial descritivo. A aplicação de material de custo superior ao previsto no memorial solicitado pelo cliente será repassado ao mesmo;
17.4 -‐ Toda solicitação de alteração de projeto que envolva serviço já realizado, deverá ser proposta por escrito pelo cliente, para ser analisada e orçada, onde todos os custos adicionais de material e mão de obra serão absorvidos pelo mesmo.
CONSTRUTOR
HABITALAR CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA
CNPJ: 31.975.083/0001-68