Proposta Técnica e Comercial

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Proposta Técnica e Comercial

Pedro Santos - Remodelação de casa de banho em Benfica

R. dos Arneiros 58, 5º Drt., 1500 Lisboa

ID 9442/versão 1

Critériorequinte – Construção e Remodelação, Unipessoal LDA

NIPC 510 765 017

criteriorequinte@vintageobras.pt

https://vintageobras.pt

Eng.ª Vanessa Valente

+351 960 216 463

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ID 9442/versão 1

Tel: 308 800 304 | E-mail: geral@vintageobras.pt | Site: https://vintageobras.pt 2 / 6 V T 0 0 2 / 0 2

Caro Pedro Santos,

Obrigado por confiar naVINTAGE OBRAS e por nos dar a possibilidade de lhe apresentarmos um orçamento com a nossa proposta técnico – comercial.

Depois de conhecer os seus objetivos e desejos, apresentamos uma solução ajustada que julgamos ir de encontro às suas expetativas.

Esta proposta foi efetuada com recurso a soluções de Qualidade, porém, se pretender uma solução mais competitiva, o valor da mesma poderá ser revisto em baixa (bem como a supressão de alguns trabalhos que não essenciais).

Não haverá lugar a quaisquer “Trabalhos a Mais”. As quantidades orçamentadas consideradas na lista de preços são as necessárias e suficientes para a execução dos trabalhos, sendo o valor apresentado fixo e não revisível até final da obra.

Caso pretenda comparar o orçamento da VINTAGE OBRAS com quaisquer outras propostas, deverá confirmar se todas as empresas orçamentaram exatamente os mesmos trabalhos e materiais pois, só assim é possível comparar diferentes propostas. Se lhe surgir qualquer dúvida, não hesite em nos contatar pois, estamos sempre disponíveis para prestar qualquer esclarecimento.

Quem somos

A VINTAGE OBRAS é uma empresa Portuguesa que se propõe diferenciar e afirmar

positivamente no mercado da reabilitação, remodelação e manutenção de ativos imobiliários com dinamismo e inovação de modo a responder às necessidades atuais de quem pretende promover Obras, Remodelar ou Construir.

Contamos com uma equipa interna pluridisciplinar e uma rede de parceiros criteriosamente selecionada ao longo dos anos nas várias atividades em que atua.

Para nos conhecer melhor, convidamo-lo a visitar o portefólio dos nossos trabalhos, as avaliações dos nossos clientes, bem como a documentação da nossa empresa clicando no seguinte botão:

Clicar no botão!

PORTEFÓLIO, AVALIAÇÕES E DOCUMENTAÇÃO

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Como satisfazemos os nossos clientes

Como atuamos

As nossas equipas são experientes e têm formação de bom comportamento cívico e social de modo a causar o menor incómodo possível a si e aos seus vizinhos.

 Equipes com conduta e comportamento adequados operando com zelo e descrição;  Aviso a vizinhos da execução de obras (opcional);

 Pessoal devidamente uniformizado e equipado;  Proteção dos bens com plásticos e resguardos;  Calafetagem de portas e janelas.

 Estudo de minimização de ruídos e incómodos;  Minimização de resíduos de construção e entulhos.

Marcas nossas parceiras

A qualidade das nossas obras é fundamental para nós. É por isso que trabalhamos com as melhores marcas.

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Mapa de Trabalhos com a respetiva Cotação

# DESCRIÇÃO VALOR

1 Demolições e trabalhos preparatórios

1.1 Demolições e trabalhos preparatórios

1.1.1 Remoção de banheira, incluindo transporte de todos os materiais sobrantes a

_vazadouro.

200,00 €

1.1.2 Remoção de revestimento cerâmico de parede existente, incluindo

preparação da base para assentamento de novo revestimento em azulejo,

bem como transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro.

165,00 €

1.1.3 Remoção de resguardo de duche em vidro incluindo transporte de todos os

materias a vazadouro.

30,00 €

1.1.4 Remoção e tamponeamento de misturadora e de kit de chuveiro existentes,

incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários bem como

transporte de todos os materiais a vazadouro.

40,00 €

1.1.5 Regularização de superfície de parede, inerente à anterior banheira, para

assentamento de revestimento cerâmico de parede, incluindo todos os

trabalhos, materiais e acessórios necessários.

80,00 €

1.1.6 Preparação e regularização da superfície para assentamento da base de

_{duche 0,80x1,65 [m].}

75,00 €

2 Revestimento de Paredes

2.1 Paredes Interiores

2.1.1 Assentamento de revestimento cerâmico de parede, até 12€ /m2 + IVA,

incluindo cimento cola, betumagem de juntas, remates, cortes, limpeza final

e todos os trabalhos e materiais necessários a um perfeito acabamento.

290,00 €

3 Pinturas

3.1 Tectos e paredes interiores

3.1.1 Fornecimento e pintura de tectos e paredes interiores com 1ª demão de

isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CINACRYL, cor a

definir.

80,00 €

4 Equipamento Sanitário

4.1 Sanita

4.1.1 Fornecimento e aplicação de sanita modelo "BTW Pop Art" da marca

Sanitana, com tanque compacto e tampo em termodur com dobradiças

cromadas, com dimensões 0,640x0,365x0,790 [m], até € 138,38 + IVA,

incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu

perfeito funcionamento.

250,00 €

4.2 Base de duche

4.2.1 Aplicação de base de duche rectangular, dimensões 0,80x01,65 [m], de cor

branca, antiderrapante, até € 270,51 + IVA, incluindo todos os trabalhos,

materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.

490,00 €

4.2.2 Fornecimento e montagem de coluna de hidromassagem modelo "FLEX"

branca, da marca Sanitana, com chuveiro superior, chuveiro de mão, 3

injectores de tripla função e misturadora, até € 253,50 + IVA, incluindo todos

os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito

funcionamento.

385,00 €

5 Divisórias

5.1 Painél de duche

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5.1.1 Fornecimento e aplicação de modelo "Remix" (Leroy Merlin) com dimensões

0,40x2,00 [m] com vidro de 8 mm, até 72,35€ + IVA, incluindo todos os

trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.

205,00 €

6 Instalações Técnicas

6.1 Abastecimento de Águas

6.1.1 Ajustes de canalização para sentido oposto da canalização existente,

incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao perfeito

funcionamento.

215,00 €

Total 2505,00 €

Por se tratar de uma intervenção de reabilitação para habitação própria e permanente pode ser aplicada uma taxa reduzida de IVA que tem uma percentagem de imposto inferior para a mão-de-obra (aplicável no caso de nos confirmar que se trata de habitação própria permanente nas empreitadas de beneficiação, remodelação, renovação, restauro, reparação ou conservação realizadas em imóveis afetos a habitação, ao abrigo do item 2.27 da Lista I anexa ao CIVA - antes da renumeração efetuada pelo D.L. 102/2008, de 20 de junho era o item 2.24).

O valor dos trabalhos não inclui a taxa de IVA. Os valores correpondentes à taxa de IVA encontram-se explicitados abaixo.

Valor de Materiais Valor de Mão-de-obra _{Valor Total}

35% 65%

Valor s/ IVA 876,75 € 1 628,25 € 2 505,00 €

Valor IVA 201,65 € 97,70 € 299,35 €

Valor c/ IVA 1078,40 € 1725,95 € 2804,35 €

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Condições Gerais da Obra

Prazo de Execução

O prazo de execução previsto é de5 dias após o início dos trabalhos. Condições de Pagamento

O pagamento dos trabalhos será efetuado por transferência bancária em prestações variáveis escalonadas no tempo, em função dos montantes definidos no Plano de Pagamentos abaixo proposto:

Dados para transferências

IBAN (BANCO CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS): PT50 0035 0531 0002 9912 1006 7 Garantias

O prazo de garantia pela boa execução da obra é de 5 anos para elementos construtivos estruturais, 2 anos para elementos construtivos não estruturais, instalações técnicas e para equipamentos, a contar da data da conclusão dos trabalhos.

A garantia dos materiais utilizados na obra é a indicada pelo fabricante. Em tudo o resto será em conformidade com a lei em vigor aplicável a obras e imóveis destinados a longa duração.

Outras Condições

O fornecimento de água e energia elétrica para a realização da obra deverão ser garantidas pelo cliente de acordo com as estritas necessidades da mesma.

No caso da proposta ser afetada de redução ou aumento de custo correspondente a 15% haverá um correspondente aumento ou redução de atualização da Proposta de 5% e sucessivamente no mesmo patamar de incrementos.

A responsabilidade da execução da empreitada, bem como as garantias de trabalhos concluídos, recai sobre a empresa que as executa, isto é, a Critériorequinte – Construção e Remodelação, Unipessoal lda, e não sobre a marca VINTAGE OBRAS.

Caso não haja impedimento, o cliente permitirá a colocação de painel comercial da VINTAGE OBRAS em local seguro e de boa visibilidade.

Validade da proposta

O presente orçamento é válido por um período de60 dias. Lisboa, 7 de novembro de 2019.

Fase Descrição Condições de_Pagamento

Fase 1 Adjudicação da obra 50%

Fase 2 Início da obra 45%