Carlos A. Arantes – MSc.
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fez doação de terra destinada a localização do patrimônio que se
situava no traçado da futura estrada de ferro Araraquara. Em 1909
quando o primeiro trem chegou a Santa Adélia já encontrou a
povoação com uma centena de casas, havendo sido elevado a Distrito
Policial esse ano e a Distrito de Paz no ano seguinte, a 23 de dezembro
de 1910, pela Lei n
º 1240, pertencente ao município de Taquaritinga.
A povoação continuou seu desenvolvimento que se acentuou a partir
de 1911, havendo sido elevado a Município pela Lei n
º 1499, de 22 de
março de 1916 e instalado a 7 de setembro do mesmo ano. Foi
constituído do Distrito de Paz de Santa Adélia.
A história de Santa Adélia tem um registro interessante, relacionado
com a história do Brasil. Para enfatizar os marcos históricos e promover
a cultura, o prefeito Darcy Simões recebeu, durante as comemorações
do aniversário do município o príncipe Imperial do Brasil, Dom Bertrand
de Orleans e Bragança, que foi homenageado e prestou honras a Maria
Francisca de Jesus, ama de leite de D. Pedro II. Ela recebeu como
presente de D. Pedro I, terras que deram origem ao Distrito de Ururai.
FORMAÇÃO ADMINISTRATIVA
O distrito de Santa Adélia foi criado pela Lei estadual n.
º 1.240, de 23
de dezembro de 1910, e instalado em 3 de julho de 1911. Foi elevado a
vila pela mesma Lei n
° 1.240.
A Lei estadual n.
º 1.499, de 22 de março de 1916, criou o Município, com
território desmembrado do de Taquaritinga, concedendo à sede
municipal foros de cidade.
O Município foi instalado em 7 de setembro de 1916.
De acordo com o Decreto-lei n.
º 9.073, de 31 de março de 1938, ficou
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Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FRANCIELE VASCONCELOS PAVANI, liberado nos autos em 04/11/2019 às 14:38 .
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constituído pelos distritos de Santa Adélia, (sede), Ururaí e Vila Botelho.
Essa é a situação atual, sendo que Vila Botelho denomina-se apenas,
Botelho.
Quanto à formação judiciária, o Decreto-lei estadual n.
º 9.775, de 30
de novembro de 1938, criou a comarca de Santa Adélia, cujo termo
ficou constituído pelos Municípios de Santa Adélia, Ariranha e Itajobi. Foi
instalada em 26 de março de 1939. Perdeu o termo de Itajobi em 1964.
Atualmente é comarca de 2.
ª entrância.
IX.2. SERVIÇOS COMUNITÁRIOS DA REGIÃO DO IMÓVEL
Região servida por malhas rodoviárias de ótima qualidade, com bom
acesso à cidade sede regional. Rede de energia elétrica: uma boa
parte dos imóveis rurais nesta região conta com rede trifásica de
alimentação. Telefonia rural (via celular ou comum) em boa parte dos
imóveis desta região.
IX.3. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
A região é servida por cooperativas agropecuárias instaladas, com boa
disponibilidade de mão de obra rural.
IX.4. CLASSIFICAÇÃO DA REGIÃO
A vocação econômica da região é agropastoril.
X . BIBLIOGRAFIA
ARANTES, C.A., SALDANHA, M.S. (2017).
Avaliação de Imóveis Rurais:
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Brasil.
Lei Federal nº 12.651/12 (Código Florestal)
Lei Federal nº 4.504/64 (Estatuto da Terra).
Lei Federal nº 8.629/93.
LIMA, M.R.C. (2011).
Avaliação de Propriedades Rurais – Manual Básico
.
3
ª. Ed. Leud. São Paulo/Brasil.
LIMA, M.R.C.
Avaliação de Imóveis Rurais
. Apostila IBAPE/SP.
MAGOSSI, Adilson José. (1983).
Avaliações para Garantia.
Ed. Pini. São
Paulo/Brasil.
MARQUES, J. Q. A. (1971).
Manual brasileiro para levantamento da
capacidade de uso da terra. 3
ª
aproximação.
Escritório Técnico
Brasil-EUA. Rio de Janeiro/Brasil.
Norma Básica para Perícias de Engenharia do IBAPE/SP.
Norma Técnica NBR 14.653-1 ABNT.
Norma Técnica NBR 14.653-3 ABNT.
PRADO, Hélio do. (2005).
Manual de Classificação de Solos do Brasil
.
4
ª Ed. UNESP. São Paulo/Brasil.
SAVIETTO, Clemente. (1997).
In
Caderno de Preços para Avaliação de
Culturas Perenes.
CESP. São Paulo / Brasil.
<http://datageo.ambiente.sp.gov.br/app/?ctx=DATAGEO#> Acesso em
25.09.2018.
<https://cidades.ibge.gov.br/brasil/sp/santa-adelia/panorama>
Acesso em 04.03.2019
IBGE - Enciclopédia dos Municípios Brasileiros - Volume XXX - Página
73.
X I . ANEXOS
-
Anexo 01 – Planta do imóvel
-
Anexo 02 – CCIR - Certificado de Cadastro de Imóvel Rural
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-
Anexo 03 – CAR - Cadastro Ambiental Rural
-
Anexo 04 – Matrícula do imóvel
-
Anexo 05 – Reportagem Fotográfica
-
Anexo 06 – ART - Anotação de Responsabilidade Técnica
X I I . ENCERRAMENTO
O presente Laudo Técnico de Avaliação contém 39 (trinta e nove)
páginas digitadas eletronicamente e anexos, todas devidamente
rubricadas sendo esta última datada e assinada.
Carlos Augusto Arantes
Eng.º Agrônomo.
MSc . Eng.ª de Av aliaç ões – UPV / Es panha.
CREA-SP 060.183.494-0.
CREA Nac ional nº 260.198.518-66.
Env ironmental Auditor – EARA / UK.
Es p. Ges tão de Programa de Reforma Agrária e As s entamento - UFLA.
Es p. Solos e Meio Ambiente – UFLA.
Es p. Georreferenc iamento de Imóv eis Rurais – FEAP.
Es p. Eng.ª de Av aliaç ões – UPV / Es panha.
Membro Titular IBAPE - Inst. Bras . Av al. Períc ias de Engenharia (São Paulo e Rio Grande do Sul)
Membro Titular SOBREA - Soc iedade Brasileira de Engenharia de Av aliaç ões.
Professor Av aliação de Imóv eis Rurais IBAPE.
Professor de Perícias Ambientais IBAPE.
Profes s or no Mes trado da Univ ers idade de J aén / Es panha.
Profes s or no Mes trado da Univ ers idade de Valênc ia / Es panha.
Professor na Pós-Graduação IBAPE / Mackenzie
Certific ado Valuador Panameric ano.
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Anexo 01
Planta do imóvel
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Escala Gráfica: 600 480 360 300 240 180 120 60 0 900 1200 N 13/ 08/ 2018 A4 = ( 29 7 X 210 ) Título: Matrícula: Município: Proprietário: Escala: Imóvel: Comarca/UF: Data:
Planta Georreferenciada - Proc. n° 0001020-98.2010.8.26.0673 - Vara Única Flórida Paulista/SP
1.213
Santa Adélia
Massa Falida Floralco Açúcar e Álcool Ltda
1 / 12.000
Santa Adélia/SP
13/08/2018
Engenheiro Agrônomo - Perito Judicial CREA - SP 060.183.494-0
Fazenda São Miguel
Área UTM (ha):
112,3356
CCIR:
611.123.005.746-8
Carlos Augusto Arantes
CONVENÇÃO ESPECIFICAÇÃO LEGENDA ÁREA (ha) Benfeitorias Reprodutivas Estradas e Carreadores 7 2,3 296 Lavoura de Cana-de-açúcar 2 ,1 764 0 ,4 937 Represas
Benfeitorias não Reprodutivas
7 ,7 036 Área de Preservação Permanente
1 1,8 088 Vegetação Nativa Remanescente
Área de Interesse Ambiental
Área Total 1 12,3356 1 5,0 996 Pastagem Plantada Área de Sede 2 ,7 239 Lo ng : -48 °4 8' 27 .7 28 " Lo ng : -48 °4 8' 01 .7 18 " Lat: -21° 17'26.802" Lat: -21° 17'25.906"
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Anexo 02
CCIR – Certificado de
Cadastro de Imóvel Rural
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636$17$$'e/,$Carlos A. Arantes – MSc.
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Anexo 03
CAR - Cadastro Ambiental
Rural
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Sistema Ambiental Paulista
CAR - Cadastro Ambiental Rural
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Anexo 04
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fls. 38474
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0001861-78.2019.8.26.0673 e código 1AB31AA.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FRANCIELE VASCONCELOS PAVANI, liberado nos autos em 04/11/2019 às 14:38 .
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0001020-98.2010.8.26.0673 e código 1119465.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RENATO MEDINA DO NASCIMENTO, liberado nos autos em 24/10/2017 às 10:20 .
fls. 38476
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0001861-78.2019.8.26.0673 e código 1AB31AA.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FRANCIELE VASCONCELOS PAVANI, liberado nos autos em 04/11/2019 às 14:38 .
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0001020-98.2010.8.26.0673 e código 1119465.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RENATO MEDINA DO NASCIMENTO, liberado nos autos em 24/10/2017 às 10:20 .
fls. 38478
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