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Carlos A. Arantes MSc. Engenharia Legal e Meio Ambiente Avaliações e Perícias de Engenharia. fls. 36

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Academic year: 2021

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Carlos A. Arantes – MSc.

Engenharia Legal e Meio Ambiente Avaliações e Perícias de Engenharia

Rua Oscar Rodrigues Alves, nº 55 - sl 91, Centro, Araçatuba/SP, CEP 16.010-330, Fone: (18) 3623.9178 www.pericia.eng.br arantes@pericia.eng.br

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fez doação de terra destinada a localização do patrimônio que se

situava no traçado da futura estrada de ferro Araraquara. Em 1909

quando o primeiro trem chegou a Santa Adélia já encontrou a

povoação com uma centena de casas, havendo sido elevado a Distrito

Policial esse ano e a Distrito de Paz no ano seguinte, a 23 de dezembro

de 1910, pela Lei n

º 1240, pertencente ao município de Taquaritinga.

A povoação continuou seu desenvolvimento que se acentuou a partir

de 1911, havendo sido elevado a Município pela Lei n

º 1499, de 22 de

março de 1916 e instalado a 7 de setembro do mesmo ano. Foi

constituído do Distrito de Paz de Santa Adélia.

A história de Santa Adélia tem um registro interessante, relacionado

com a história do Brasil. Para enfatizar os marcos históricos e promover

a cultura, o prefeito Darcy Simões recebeu, durante as comemorações

do aniversário do município o príncipe Imperial do Brasil, Dom Bertrand

de Orleans e Bragança, que foi homenageado e prestou honras a Maria

Francisca de Jesus, ama de leite de D. Pedro II. Ela recebeu como

presente de D. Pedro I, terras que deram origem ao Distrito de Ururai.

FORMAÇÃO ADMINISTRATIVA

O distrito de Santa Adélia foi criado pela Lei estadual n.

º 1.240, de 23

de dezembro de 1910, e instalado em 3 de julho de 1911. Foi elevado a

vila pela mesma Lei n

° 1.240.

A Lei estadual n.

º 1.499, de 22 de março de 1916, criou o Município, com

território desmembrado do de Taquaritinga, concedendo à sede

municipal foros de cidade.

O Município foi instalado em 7 de setembro de 1916.

De acordo com o Decreto-lei n.

º 9.073, de 31 de março de 1938, ficou

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0001861-78.2019.8.26.0673 e código 1AB31AA.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FRANCIELE VASCONCELOS PAVANI, liberado nos autos em 04/11/2019 às 14:38 .

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constituído pelos distritos de Santa Adélia, (sede), Ururaí e Vila Botelho.

Essa é a situação atual, sendo que Vila Botelho denomina-se apenas,

Botelho.

Quanto à formação judiciária, o Decreto-lei estadual n.

º 9.775, de 30

de novembro de 1938, criou a comarca de Santa Adélia, cujo termo

ficou constituído pelos Municípios de Santa Adélia, Ariranha e Itajobi. Foi

instalada em 26 de março de 1939. Perdeu o termo de Itajobi em 1964.

Atualmente é comarca de 2.

ª entrância.

IX.2. SERVIÇOS COMUNITÁRIOS DA REGIÃO DO IMÓVEL

Região servida por malhas rodoviárias de ótima qualidade, com bom

acesso à cidade sede regional. Rede de energia elétrica: uma boa

parte dos imóveis rurais nesta região conta com rede trifásica de

alimentação. Telefonia rural (via celular ou comum) em boa parte dos

imóveis desta região.

IX.3. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO

A região é servida por cooperativas agropecuárias instaladas, com boa

disponibilidade de mão de obra rural.

IX.4. CLASSIFICAÇÃO DA REGIÃO

A vocação econômica da região é agropastoril.

X . BIBLIOGRAFIA

 ARANTES, C.A., SALDANHA, M.S. (2017).

Avaliação de Imóveis Rurais:

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Brasil.

 Lei Federal nº 12.651/12 (Código Florestal)

 Lei Federal nº 4.504/64 (Estatuto da Terra).

 Lei Federal nº 8.629/93.

 LIMA, M.R.C. (2011).

Avaliação de Propriedades Rurais – Manual Básico

.

3

ª. Ed. Leud. São Paulo/Brasil.

 LIMA, M.R.C.

Avaliação de Imóveis Rurais

. Apostila IBAPE/SP.

 MAGOSSI, Adilson José. (1983).

Avaliações para Garantia.

Ed. Pini. São

Paulo/Brasil.

 MARQUES, J. Q. A. (1971).

Manual brasileiro para levantamento da

capacidade de uso da terra. 3

ª

aproximação.

Escritório Técnico

Brasil-EUA. Rio de Janeiro/Brasil.

 Norma Básica para Perícias de Engenharia do IBAPE/SP.

 Norma Técnica NBR 14.653-1 ABNT.

 Norma Técnica NBR 14.653-3 ABNT.

 PRADO, Hélio do. (2005).

Manual de Classificação de Solos do Brasil

.

4

ª Ed. UNESP. São Paulo/Brasil.

 SAVIETTO, Clemente. (1997).

In

Caderno de Preços para Avaliação de

Culturas Perenes.

CESP. São Paulo / Brasil.

 <http://datageo.ambiente.sp.gov.br/app/?ctx=DATAGEO#> Acesso em

25.09.2018.

 <https://cidades.ibge.gov.br/brasil/sp/santa-adelia/panorama>

Acesso em 04.03.2019

 IBGE - Enciclopédia dos Municípios Brasileiros - Volume XXX - Página

73.

X I . ANEXOS

-

Anexo 01 – Planta do imóvel

-

Anexo 02 – CCIR - Certificado de Cadastro de Imóvel Rural

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0001861-78.2019.8.26.0673 e código 1AB31AA.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FRANCIELE VASCONCELOS PAVANI, liberado nos autos em 04/11/2019 às 14:38 .

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-

Anexo 03 – CAR - Cadastro Ambiental Rural

-

Anexo 04 – Matrícula do imóvel

-

Anexo 05 – Reportagem Fotográfica

-

Anexo 06 – ART - Anotação de Responsabilidade Técnica

X I I . ENCERRAMENTO

O presente Laudo Técnico de Avaliação contém 39 (trinta e nove)

páginas digitadas eletronicamente e anexos, todas devidamente

rubricadas sendo esta última datada e assinada.

Carlos Augusto Arantes

 Eng.º Agrônomo.

 MSc . Eng.ª de Av aliaç ões – UPV / Es panha.

 CREA-SP 060.183.494-0.

 CREA Nac ional nº 260.198.518-66.

 Env ironmental Auditor – EARA / UK.

 Es p. Ges tão de Programa de Reforma Agrária e As s entamento - UFLA.

 Es p. Solos e Meio Ambiente – UFLA.

 Es p. Georreferenc iamento de Imóv eis Rurais – FEAP.

 Es p. Eng.ª de Av aliaç ões – UPV / Es panha.

 Membro Titular IBAPE - Inst. Bras . Av al. Períc ias de Engenharia (São Paulo e Rio Grande do Sul)

 Membro Titular SOBREA - Soc iedade Brasileira de Engenharia de Av aliaç ões.

 Professor Av aliação de Imóv eis Rurais IBAPE.

 Professor de Perícias Ambientais IBAPE.

 Profes s or no Mes trado da Univ ers idade de J aén / Es panha.

 Profes s or no Mes trado da Univ ers idade de Valênc ia / Es panha.

 Professor na Pós-Graduação IBAPE / Mackenzie

 Certific ado Valuador Panameric ano.

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Anexo 01

Planta do imóvel

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Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FRANCIELE VASCONCELOS PAVANI, liberado nos autos em 04/11/2019 às 14:38 .

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Escala Gráfica: 600 480 360 300 240 180 120 60 0 900 1200 N 13/ 08/ 2018 A4 = ( 29 7 X 210 ) Título: Matrícula: Município: Proprietário: Escala: Imóvel: Comarca/UF: Data:

Planta Georreferenciada - Proc. n° 0001020-98.2010.8.26.0673 - Vara Única Flórida Paulista/SP

1.213

Santa Adélia

Massa Falida Floralco Açúcar e Álcool Ltda

1 / 12.000

Santa Adélia/SP

13/08/2018

Engenheiro Agrônomo - Perito Judicial CREA - SP 060.183.494-0

Fazenda São Miguel

Área UTM (ha):

112,3356

CCIR:

611.123.005.746-8

Carlos Augusto Arantes

CONVENÇÃO ESPECIFICAÇÃO LEGENDA ÁREA (ha) Benfeitorias Reprodutivas Estradas e Carreadores 7 2,3 296 Lavoura de Cana-de-açúcar 2 ,1 764 0 ,4 937 Represas

Benfeitorias não Reprodutivas

7 ,7 036 Área de Preservação Permanente

1 1,8 088 Vegetação Nativa Remanescente

Área de Interesse Ambiental

Área Total 1 12,3356 1 5,0 996 Pastagem Plantada Área de Sede 2 ,7 239 Lo ng : -48 °4 8' 27 .7 28 " Lo ng : -48 °4 8' 01 .7 18 " Lat: -21° 17'26.802" Lat: -21° 17'25.906"

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Anexo 02

CCIR – Certificado de

Cadastro de Imóvel Rural

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Engenharia Legal e Meio Ambiente Avaliações e Perícias de Engenharia

 

 

 

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Anexo 03

CAR - Cadastro Ambiental

Rural

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Sistema Ambiental Paulista

CAR - Cadastro Ambiental Rural

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Sistema Ambiental Paulista

CAR - Cadastro Ambiental Rural

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Carlos A. Arantes – MSc.

Engenharia Legal e Meio Ambiente Avaliações e Perícias de Engenharia

 

 

 

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Anexo 04

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Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RENATO MEDINA DO NASCIMENTO, liberado nos autos em 24/10/2017 às 10:20 .

fls. 38474

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0001861-78.2019.8.26.0673 e código 1AB31AA.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FRANCIELE VASCONCELOS PAVANI, liberado nos autos em 04/11/2019 às 14:38 .

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fls. 38476

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fls. 38478

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