PROJETO DE REURBANIZAÇÃO | NÚCLEO HABITACIONAL GAZUZA | DIADEMA
ST 1 | O desenho dos programas, projetos e ações de urbanização e suas várias dimensõesP R O JE T O D E R E U R B A N IZ A Ç Ã O | N .H . G A Z U Z A | S T 1
O Núcleo Habitacional Gazuza, no município de Diadema, São Paulo, é resultado de uma ocupação que teve início em 1989, abrigando hoje 1.206 famílias. O assentamento passou por intervenções de urbanização realizadas com poucos recursos e fragmentadas ao
longo do tempo, consolidando situações de
precariedade relacionadas à infraestrutura e às
unidades habitacionais.
O projeto de reurbanização do N.H. Gazuza, desenvolvido no âmbito da 2ª fase do Programa de Aceleração de Crescimento (PAC) , prevê a finalização
MCMV MAZZAFERRO N.H. GAZUZA NASCENTE P R O JE T O D E R E U R B A N IZ A Ç Ã O | N .H . G A Z U Z A | S T 1 C A R A C T E R IZ A Ç Ã O
Aceleração de Crescimento (PAC) , prevê a finalização da urbanização da área, com a solução definitiva para os problemas que ainda persistem devido à necessidade de recursos de maior vulto. Dentre estes, destacam-se:
Ocupações sobre a nascente e redes de drenagem; Trecho com risco de escorregamento junto à divisa do assentamento;
Dificuldade de circulação devido às dimensões do sistema viário;
Ausência de áreas verdes e espaços de lazer; Precariedade das moradias autoconstruídas; Redes de água e drenagem subdimensionadas;
JD. ALBA
EMPG
LOTEAMENTO VINÍCIUS DE MORAIS
REMOÇÕES PROPOSTA P R O JE T O D E R E U R B A N IZ A Ç Ã O | N .H . G A Z U Z A | S T 1
A proposta de intervenção se estrutura a partir do eixo do córrego canalizado, onde se propõe a remoção de parte das moradias, permitindo a substituição e complementação do sistema de drenagem existente, além da criação de espaços de lazer e áreas verdes.
Na tentativa de minimizar os
problemas de circulação na área e facilitar o tráfego de ônibus no local, foi proposta uma nova via na divisa do núcleo,
N.H. GAZUZA
Remoção para substituição de rede de drenagem, abertura do entorno da nascente e criação de área de lazer.
Remoção por risco de escorregamento
Remoção – unidades sobre a rede de drenagem Remoção para criação de viário Provisão Habitacional para atendimento às famílias removidas Implantação de novo viário para
melhoria da circulação do assentamento e facilitação do acesso de ônibus. Implantação de áreas verdes e de lazer P R O JE T O D E R E U R B A N IZ A Ç Ã O | N .H . G A Z U Z A | S T 1 P R O P O S T A
uma nova via na divisa do núcleo, aproveitando a área disponibilizada pela remoção de unidades em situação de risco. Este viário possibilitará uma importante ligação entre as rua Pau do Café e a av. Fundibem, oferecendo alternativas para o acesso e saída da área.
As famílias removidas serão
reassentadas em conjunto habitacional (Minha Casa, Minha Vida) a ser edificado em terreno contíguo ao assentamento, no loteamento vizinho, Jd. Alba.
JD. ALBA MCMV MAZZAFERRO EMPG LOTEAMENTO VINÍCIUS DE MORAIS
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Os espaços de lazer a serem implantados nos trechos ao longo da canalização dividem-se em dois trechos. No primeiro, próximo à nascente, a proposta prevê a implantação de espaços de estar com maior concentração de jardins. A bica existente no local, utilizada pelos moradores para obter água potável, será remodelada e mantida. Ao seu redor será implantado um espelho d´água, com o objetivo de resgatar o contato da população com os cursos d´água.
O segundo trecho, próximo à escola e à rua do Projeto, uma das principais vias do núcleo, abrigará ESPAÇO DE LAZER | NASCENTE
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Projeto, uma das principais vias do núcleo, abrigará atividades de reunião e esportivas. O espaço contará com um centro comunitário, cujo salão se abre para a praça, transformando-se em palco. A praça multiuso conta com arquibancada e tela de projeções e foi projetada para possibilitar atividades de patins e skate freestyle. Uma pequena quadra poliesportiva completa o espaço.
Todas as vias e escadarias do assentamento receberão
novas redes de água e pavimentação, além da
implantação de corrimãos e guarda-corpos, quando necessário.
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As famílias removidas para permitir a
reurbanização do assentamento serão reassentadas em conjunto do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) a ser implantado em terreno vizinho ao núcleo, com o objetivo de manter a rede de atendimento de serviços públicos e os vínculos estabelecidos no local.
O projeto consiste em um único bloco com 107 unidades, que aproveita o desnível do terreno, permitindo uma construção de nove andares, com acesso pelo pavimento central.
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PLANTA | PAV. TIPO
P R O JE T O D E R E U R B A N IZ A Ç Ã O | N .H . G A Z U Z A | S T 1 M E L H O R IA S H A B IT A C IO N A IS
Visando solucionar as principais precariedades habitacionais relacionadas às unidades habitacionais, o projeto propõe a realização de melhorias em 804 moradias, incluindo:
Segurança: Reparos estruturais, execução e substituição de
escadas, instalação de guarda-corpos, instalação e substituição de janelas e portas, reparos em instalações elétricas;
Salubridade: Abertura de vãos para ventilação,
impermeabilização de lajes e paredes em contato com o solo, execução e substituição de coberturas, melhorias em banheiros, instalação de caixas d´água, revestimento externo.
Além disso, está prevista a substituição de 10 unidades em
Principais precariedades levantadas nas unidades habitacionais 1 2 3 4 5 P R O JE T O D E R E U R B A N IZ A Ç Ã O | N .H . G A Z U Z A | S T 1 M E L H O R IA S H A B IT A C IO N A IS
Além disso, está prevista a substituição de 10 unidades em madeira por “embriões” em alvenaria.
1. Ausência de elementos estruturais/ 2. Escada inadequada/ 3. Instalações elétricas precárias/ 4. Infiltração de Laje/ 5. Infiltração de telhado/ 6. Banheiros inadequados/ 7. Ausência de revestimento externo/ 8. Reservatório inadequado.
