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1---- LOCALIZAÇÃO DO TERRENOLOCALIZAÇÃO DO TERRENOLOCALIZAÇÃO DO TERRENOLOCALIZAÇÃO DO TERRENO
Avenida Portugal, Gleba II. Bairro Universitário. Caruaru-PE.
2 2 2
2---- PROPRIETÁRIO DO PROPRIETÁRIO DO PROPRIETÁRIO DO PROPRIETÁRIO DO EMPREENDIMENTOEMPREENDIMENTOEMPREENDIMENTO EMPREENDIMENTO CP Construção LTDA CNPJ: 12.581.161/0001-03 3 3 3
3---- DESCRIÇÃO DO TERRENODESCRIÇÃO DO TERRENODESCRIÇÃO DO TERRENODESCRIÇÃO DO TERRENO
Terreno com área de 14.597,85 m², medindo de frente 80,87 m para a Avenida Portugal; de fundos 96,14 m para a Propriedade de Jorge Tabosa de Almeida; no flanco direito 168,68 m para o Loteamento Jardim Europa II; e no flanco esquerdo 164,25 m para a Avenida Armindo Moura.
4 4 4
4---- DESDESDESDESCRIÇÕES DO EMPREENDIMENTOCRIÇÕES DO EMPREENDIMENTOCRIÇÕES DO EMPREENDIMENTOCRIÇÕES DO EMPREENDIMENTO
O Edifício Eko Home Club será constituído com 38 (trinta e oito) pavimentos, sendo, um pavimento subsolo 02, um pavimento subsolo 01, um pavimento semi-enterrado, um pavimento térreo, um pavimento mezanino, e três torres com 30 (trinta) pavimentos tipo cada, acrescidos de 02 (dois) pavimentos de cobertura, além da coberta e casa de máquinas.
* PAVIMENTO * PAVIMENTO * PAVIMENTO
* PAVIMENTO SSSSUBSOLO UBSOLO UBSOLO 0UBSOLO 000222 2
Contém garagem, escadas, antecâmaras, parada para elevadores, rampas, áreas verdes, espelhos d’água, estar social, espaço kids, playground, pista de cooper, piscina adulto com raia, piscina infantil, prainha, deck, relax, hidromassagem, sauna feminina e masculina, duchas, bwc masculino e feminino, salão de festas, cozinha, bar e, área de lazer e convívio coberta.
* PAV * PAV * PAV
* PAVIMENTO IMENTO IMENTO IMENTO SSSSUBSOLO 01UBSOLO 01UBSOLO 01 UBSOLO 01
Contém garagem, escadas, antecâmaras, parada para elevadores, rampas, vestiário masculino e feminino, zeladoria, área de serviço, gás, lixo, gerador e sala de medidores.
* PAVIMENTO * PAVIMENTO * PAVIMENTO
* PAVIMENTO SSSSEMIEMIEMI----ENTERRADO EMI ENTERRADO ENTERRADO ENTERRADO
Contém garagem, escadas, antecâmaras, parada para elevadores, rampas e supermercado.
* PAVIMENTO * PAVIMENTO * PAVIMENTO
* PAVIMENTO TÉRREOTÉRREOTÉRREOTÉRREO
Contém antecâmaras, guarita com wc, passarelas, áreas verdes, espelhos d’água, pista de cooper, áreas de convívio, salas de estar social, garagem, escadas, parada para elevadores, rampas e supermercado.
* PAVIMENTO MEZANINO * PAVIMENTO MEZANINO * PAVIMENTO MEZANINO * PAVIMENTO MEZANINO
Contém garagem, escadas, antecâmaras, parada para elevadores, rampa, áreas verdes, área de lazer coberta, bwc e vestiário masculino e feminino, espaço goumert, gazebos, equipamentos de ginástica, quadra de tênis e quadra poliesportiva.
* * *
* TORRE A TORRE A TORRE A TORRE A –––– FIGUEIRASFIGUEIRASFIGUEIRASFIGUEIRAS
São 30 pavimentos tipo, onde cada pavimento é composto por 05 apartamentos tipo (unidades autônomas), resultando em 150 apartamentos. Os apartamentos serão enumerados da seguinte forma: 101 à 3001; 102 à 3002; 103 à 3003; 104 à 3004; 105 à 3005. Cada pavimento possui ainda: parada para 03 elevadores sociais e 01 elevador de emergência, circulação, antecâmara e escada.
* COBERTURA * COBERTURA * COBERTURA
* COBERTURA 010101---- TORRE01 TORRETORRETORRE FIGUEIRASFIGUEIRASFIGUEIRAS FIGUEIRAS
Contém circulação social, antecâmara, parada para elevadores, escadas, wc masculino e feminino, fitness, salão de jogos e terraços.
* COBERTURA * COBERTURA * COBERTURA
* COBERTURA 020202 ---- TORRE FIGUEIRAS02 TORRE FIGUEIRASTORRE FIGUEIRAS TORRE FIGUEIRAS
Contém antecâmara, parada para elevadores, escadas, espaço goumert, salão de festas e terraço.
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* TORRE B TORRE B TORRE B TORRE B –––– IPÊIPÊIPÊ IPÊ
São 30 pavimentos tipo, onde cada pavimento é composto por 10 apartamentos tipo (unidades autônomas), resultando em 300 apartamentos. Os apartamentos serão enumerados da seguinte forma: 101 à 3001; 102 à 3002; 103 à 3003; 104 à 3004; 105 à 3005; 106 à 3006; 107 à 3007; 108 à 3008; 109 à 3009; 110 à 3010. Cada pavimento possui ainda: parada para 06 elevadores sociais e 02 elevadores de emergência, circulação, antecâmara e escada.
* COBERTURA * COBERTURA * COBERTURA
* COBERTURA 010101---- TORRE IPÊ01 TORRE IPÊTORRE IPÊTORRE IPÊ
Contém circulação social, antecâmara, parada para elevadores, escadas, bwc’s masculino e feminino, fitness, salões de jogos, despensas, depósitos e terraços.
* COBERTURA * COBERTURA * COBERTURA
* COBERTURA 02 02 02 ---- TORRE 02 TORRE TORRE IPÊTORRE IPÊIPÊIPÊ
Contém antecâmara, parada para elevadores, escadas, salões de festas/ espaços goumert, despensas e terraços.
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* TORRE C TORRE C TORRE C TORRE C –––– JACARANDÁJACARANDÁJACARANDÁJACARANDÁ
São 30 pavimentos tipo, onde cada pavimento é composto por 04 apartamentos tipo (unidades autônomas), resultando em 120 apartamentos. Os apartamentos serão enumerados da seguinte forma: 101 à 3001; 102 à 3002; 103 à 3003; 104 à 3004. Cada pavimento possui ainda: parada para 03 elevadores sociais e 01 elevador de emergência, circulação, antecâmara e escada.
* COBERTURA * COBERTURA * COBERTURA
* COBERTURA 010101---- TORRE 01 TORRE TORRE TORRE JACARANDÁJACARANDÁJACARANDÁ JACARANDÁ
Contém circulação social, antecâmara, parada para elevadores, escadas, bwc masculino e feminino, fitness, salão de jogos e terraços.
* COBERTURA * COBERTURA * COBERTURA
* COBERTURA 02 02 02 ---- TO02 TOTORRE TORRE RRE RRE JACARANDÁJACARANDÁJACARANDÁJACARANDÁ
Contém antecâmara, parada para elevadores, escadas, salões de festas/ espaços goumert e terraço.
* COBERTA * COBERTA * COBERTA * COBERTASSSS
Possui casas de máquinas, circulações, reservatórios superiores e estrutura com telhas.
5 5 5
5---- ESPECIFICAÇÕESESPECIFICAÇÕESESPECIFICAÇÕESESPECIFICAÇÕES
Constituem a referência básica para o padrão da edificação. Qualquer alteração terá sempre o objetivo de melhorar o padrão do empreendimento.
5.1 5.1 5.1
5.1----PROJETOSPROJETOSPROJETOS PROJETOS
Os projetos constituem-se na referência básica para a construção do edifício, constando de:
Projeto Topográfico Projeto Arquitetônico Projeto Estrutural Projeto Elétrico
Projeto de Lógica (telefone/TV/interfone) Projeto Hidrossanitário
Projeto de Prevenção Contra-Incêndio e Instalação de gás Projeto de Paisagismo
5.2 5.2 5.2
5.2----CONSTRUÇÃOCONSTRUÇÃOCONSTRUÇÃO CONSTRUÇÃO
A construção será orientada por este Memorial Descritivo, em observância aos projetos específicos e atendendo as determinações da Prefeitura Municipal, CELPE, COMPESA, TELEMAR, CORPO DE BOMBEIROS e VIGILÂNCIA SANITÁRIA.
5.2.1 5.2.1 5.2.1
5.2.1----ESTRUTURA E FUNDAÇÕESESTRUTURA E FUNDAÇÕESESTRUTURA E FUNDAÇÕESESTRUTURA E FUNDAÇÕES
Em conformidade com os projetos específicos, baseados em laudos de sondagem de firma especializada.
A supra-estrutura será em concreto armado. As formas serão de madeira bruta e plastificada.
5.2.2 5.2.2 5.2.2
5.2.2----ALVENARIAALVENARIAALVENARIAALVENARIA
Será de tijolos cerâmicos de 08 furos tipo leve, assentado com argamassa. Serão executados junto aos vãos destinados às janelas contra-vergas de concreto.
Os muros serão de tijolos cerâmicos de 08 furos, tipo leve, assentados com argamassa, reforçados com pilares de concreto armado em intervalos regulares que garantam a sua resistência. Sobre o reboco receberá acabamento acrílico.
No fechamento superior das alvenarias será utilizada argamassa com aditivo expansor.
5.2.3 5.2.3 5.2.3
5.2.3----INSTALAÇÃO ELÉTRICA E INSTALAÇÃO ELÉTRICA E INSTALAÇÃO ELÉTRICA E DE LÓGICAINSTALAÇÃO ELÉTRICA E DE LÓGICADE LÓGICADE LÓGICA
Em conformidade com as normas da CELPE e TELEMAR e de acordo com o projeto elétrico e de lógica.
As tomadas e interruptores serão da PIAL, PRIME, ALUMBRA ou similar de 1ª linha.
O prédio será dotado de porteiro eletrônico da marca INTELBRAS ou similar de 1ª linha, interligado com as unidades autônomas (apartamentos).
Sobre o edifício será instalado pára-raios tipo FARAD, combinados com cabos de bordo.
Na escadaria e circulação será instalada iluminação de emergência, de acordo com Normas do Corpo de Bombeiros.
Na escadaria e circulação a iluminação será dotada de sensor de presença. Nas garagens serão utilizadas luminárias para lâmpadas do tipo fluorescente.
Na entrada e saída de veículos será instalado sistema de sinalização sonoro luminosa.
Será previsto tubulação para futura instalação, por parte dos condôminos, de sistema de TV a cabo em todos os apartamentos.
Será previsto tubulação para instalação por parte dos condôminos, de split’s nos dormitórios de cada unidade autônoma, exceto quartos reversíveis.
5.2.4 5.2.4 5.2.4
5.2.4----INSTALAÇINSTALAÇINSTALAÇÕESINSTALAÇÕESÕESÕES HIDROSSANITÁRIAS E DE PREVENÇÃO DE INCÊNDIOHIDROSSANITÁRIAS E DE PREVENÇÃO DE INCÊNDIOHIDROSSANITÁRIAS E DE PREVENÇÃO DE INCÊNDIO HIDROSSANITÁRIAS E DE PREVENÇÃO DE INCÊNDIO
De conformidade com as normas da COMPESA e CORPO DE BOMBEIROS, e de acordo com o projeto hidrossanitário e o projeto de prevenção contra-incêndio.
As louças sanitárias serão da marca CELITE, DECA, LUZART ou similar de 1° qualidade.
Os metais sanitários serão da marca DOCOL, DECA, FABRIMAR ou similar. Os tubos, conexões e demais peças que compõem as instalações hidrossanitárias serão da marca TIGRE, AMANCO ou similar de 1ª qualidade. Será instalado, para a cisterna, um conjunto de moto-bomba para recalque, da marca ABS,SCHNEIDER, DANCOR, JACUZZI ou similar.
Haverá previsão na rede hidrossanitária para a coleta e destino de água oriunda do funcionamento dos aparelhos de climatização.
O empreendimento será provido dos seguintes sistemas de prevenção contra-incêndio: hidrante de parede, extintores PQS e iluminação de emergência, conforme as normas e projetos aprovados junto ao CORPO DE BOMBEIROS.
Será instalado sistema de leitura individual por unidade autônoma para consumo de água, através da instalação de um hidrômetro para água fria.
5.2 5.2 5.2
5.2.5.5.5.5----INSTALAÇÃO DE GÁS CENTRALINSTALAÇÃO DE GÁS CENTRALINSTALAÇÃO DE GÁS CENTRALINSTALAÇÃO DE GÁS CENTRAL
Toda unidade autônoma será dotada de um ponto de gás na cozinha para alimentação do fogão. O ponto de gás na cozinha será dotado de registro de corte rápido.
Além da tubulação de gás, serão instalados os medidores e os botijões, ficando a carga sob responsabilidade do condomínio.
5.2.6 5.2.6 5.2.6
5.2.6----ESQUADRIASESQUADRIASESQUADRIASESQUADRIAS
Todas as janelas serão de alumínio branco, preto ou bronze e serão calafetadas com silicone externamente e internamente.
Algumas portas serão de alumínio (as das áreas em comum).
E a outra parte será de madeira semi-oca chapeada lisa com espessura de 3.0cm ou 3.5cm de boa qualidade, pintadas com tinta de esmalte sintético na cor branco.
As fechaduras e dobradiças serão da marca PADO, IMAB, APC ou similar.
5.2.7 5.2.7 5.2.7
5.2.7----VIDROSVIDROSVIDROSVIDROS
Os vidros das janelas e portas serão de fabricação nacional, sendo os vidros temperados das janelas com espessura entre 4 a 8 mm, e os vidros temperados das portas com espessura de 8 a 10 mm, compatíveis com os vãos das esquadrias.
5.2.8 5.2.8 5.2.8
5.2.8----COBERTURACOBERTURACOBERTURACOBERTURA
Com telhas de fibrocimento ou similar seguindo especificação do projeto executivo e parte em laje impermeabilizada.
O madeiramento das coberturas quando existente será em madeira de lei. As calhas serão de concreto com impermeabilização, com as prumadas de descida definidas no projeto hidrossanitário. As partes de telhado que ficarem junto às paredes da edificação serão arrematadas com rufos de concreto pré-moldados.
5.2.9 5.2.9 5.2.9
5.2.9----IMPERMEABILIZAÇÕESIMPERMEABILIZAÇÕESIMPERMEABILIZAÇÕESIMPERMEABILIZAÇÕES
Serão aplicadas mantas asfálticas, demãos de argamassa polimérica e demãos de emulsão asfáltica conforme indicado para cada local de aplicação.
5.2. 5.2. 5.2.
5.2.10101010----REVESTIMENTOSREVESTIMENTOSREVESTIMENTOSREVESTIMENTOS
As cerâmicas de pisos e paredes serão da marca PORTOBELLO, ELIZABETH, ELIANE, BIANCOGRES ou similar.
As fachadas serão revestidas com pastilhas cerâmicas tipo A da marca PORTOBELLO, ELIZABETH, ELIANE, BIANCOGRES ou similar, obedecendo às especificações do projeto arquitetônico executado pelo profissional contratado, previamente aprovado pelas incorporadoras.
Tintas e massas texturizadas das áreas externas serão látex para área externa.
Tintas e massas corridas das áreas internas serão de látex.
Antes da aplicação das tintas e massas será aplicado o selador. A marca utilizada será SUVINIL, CORAL, INQUINE ou similar.
5.3 5.3 5.3
5.3----OBSERVAÇÕES COMPLEMENTOBSERVAÇÕES COMPLEMENTOBSERVAÇÕES COMPLEMENTARESOBSERVAÇÕES COMPLEMENTARESARES ARES
O condomínio será dotado de 16 elevadores de passageiros, marca ATLAS/SCHINDLER, OTIS, com capacidade para 08 pessoas cada, chamada registrada em todos os pavimentos e luz de emergência à bateria.
As soleiras e bancadas serão em granito polido.
O ajardinamento obedecerá a projeto específico, constando de grama e espécies ornamentais.
5.4 5.4 5.4
5.4----ENTREGA DA OBRAENTREGA DA OBRAENTREGA DA OBRA ENTREGA DA OBRA
A obra será entregue limpa e com as ligações de água e luz prontas para serem efetivadas pelos condôminos.
5.5 5.5 5.5
5.5----EQUIPAMEEQUIPAMEEQUIPAMENTOS DE LAYEQUIPAMENTOS DE LAYNTOS DE LAYNTOS DE LAY----OUTOUTOUTOUT
Qualquer equipamento, móvel e objetos decorativos constantes nos projetos e perspectivas publicitárias são meramente ilustrativos e não fazem parte integrante do contrato.
As incorporadoras se reservam o direito de utilizar similares, na intenção de obter uma qualidade final melhor nos aspectos que dizem respeito à resistência e padronagem, ou quando alguns dos revestimentos e materiais, aqui indicados, deixarem de ser fabricados.
A incorporadora poderá proceder a ajustes nos projetos, de forma a atender melhores soluções técnicas ou orientações das concessionárias de serviços públicos federais, estaduais, ou municipais.
Caruaru, 17 de janeiro de 2012.
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____________________________________________________________________________________________ Ângelo Antônio Porto - Arquiteto – CAU: A27692-8
