RELATÓRIO GERENCIAL TRIMESTRAL 005 SETEMBRO/15

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RELATÓRIO GERENCIAL TRIMESTRAL

005

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SIA TR 02 LT 630/780 OBRA – GUARÁ - DF

Relatório Gerencial Trimestral elaborado por:

Leandro Toré de Castro Diretor de Contrato 61 3878 4718 ltcastro@odebrecht.com

Thiago Galvão Diretor de Contrato 61 3462 8719 tgalvao@brasal.com.br

Nelson Cordeiro Gerente de Engenharia 61 3253 3703 nelsonlima@pracacapitaldf.com.br

Rodrigo Cataldi Coordenador de Projetos 61 3253 3716 rodrigocataldi@pracacapitaldf.com.br

Ladan Sadri Coord. De Planejamento e

Custo 61 3253 3711 ladan@pracacapitaldf.com.br

Marcus Túlio Gerente de Produção 61 3253 3727 mcorrea@pracapitaldf.com.br

Leandro Toré de Castro

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ÍNDICE

1. STATUS DE OBRA ... 4

2. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO ... 5

3. CANTEIRO – IMPLANTAÇÃO ... 6

4. FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO ... 7

5. PROJETOS – DESENVOLVIMENTO ... 8

6. STATUS DE CONTRATAÇÕES ... 9

7. IMPLANTAÇÃO DA GRUA... 11

8. MEDIÇÃO MENSAL / ACOMPANHAMENTO DE OBRA ... 12

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SIA TR 02 LT 630/780 OBRA – GUARÁ - DF 1. STATUS DE OBRA

A obra possui em andamento várias frentes de serviços simultâneas divididas entre cada bloco. No último trimestre as atividades de obra civil foram as que mais se desenvolveram. A obra civil está caminhando para sua finalização para o início das atividades de obra fina, que são os acabamentos. As atividades de obra civil são:

 Estrutura de todas as torres (finalizado);  Estrutura de periferia;

 Estrutura metálica;

 Piso da garagem do 2º subsolo;  Banheiros prontos (finalizado);  Alvenaria;

 Drywall;  Contrapiso;  Reboco;

 Gesso projetado;

 Apoio Civil de Elevadores.

As instalações também avançaram sua obra de infraestrutura e estão entrando na fase de acabamentos com a instalação de equipamentos, montagem dos quadros e testes das instalações de sprinkler e hidrossanitárias.

Os elevadores estão sendo montados e temos 5 prontos dos 26 do empreendimento. A obra da praça central também foi iniciada visando sua finalização antes da interferência das chuvas.

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2. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

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SIA TR 02 LT 630/780 OBRA – GUARÁ - DF 3. CANTEIRO – IMPLANTAÇÃO

Layout do canteiro

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4. FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO

Dados Gerais 1ª Fase | Geral

Área do Terreno 16.300,00 m² | 32.000,00m² Área Permeável 2.400,00 m² | 4.800,00 m² Área Construída 86.284,64 m² | 163.345,97 m² Número de torres 5 torres | 10 Torres

Número de pavimentos 2 Subsolos + Semienterrado + 4 Tipos + Cobertura Número de Lojas 47 lojas | 98 lojas (41,35 m²)

Número de Salas 529 salas | 1289 salas (38,06 m²)

Número de Restaurantes 11 restaurantes | 22 restaurantes (82,53 m²) Salas Corporativas 16 Salas corporativas | 16 salas corporativas Número de Vagas 897 vagas | 1777 vagas

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SIA TR 02 LT 630/780 OBRA – GUARÁ - DF 5. PROJETOS – DESENVOLVIMENTO

Estamos com 100% dos projetos executivos de Arquitetura, Estrutura e Instalações entregues e liberados para a obra (L.O.). Os projetos complementares foram entregues e liberados para a obra (L.O.).

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6. STATUS DE CONTRATAÇÕES

Em setembro de 2015 o percentual acumulado das contratações realizadas é de 93,05% do custo direto do empreendimento, desconsiderando o indireto.

Serviços contratados até junho de 2015 (88,81%):  Aço  Concreto  Escavação  Contenção  Controle Tecnológico  Grua  Elevadores  Hélice Contínua  Arrasamento de Estacas  Blocos e Cintas  Escoramento  Empreiteiro de Armação  Banheiro Pronto  Empreiteiro de Formas  Emp. Lançamento Concreto  Pré-moldados  Piso Garagem 2ºSS  Instalações:  Elétricas  Hidráulicas  Incêndio  SPDA  Alvenaria  Gesso Projetado  Fachadas de Esquadrias  Vidros e Espelhos  Portas de Alumínio  Estuque Teto de Garagem  Drywall  Forros  Porta Corta-Fogo  Piso Autonivelante  Impermeabilização  Instalações:  Ar condicionado  Ventilação e Exaustão  Pressurização de Escada  Instalações especiais  Fachada de Granito

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 Reboco Externo  Pisos:  Porcelanato  Cerâmica  Cerâmica de Parede  Bancadas  Divisórias de granito  Esquadrias de Ferro/Serralheria

Serviços contratados de junho a setembro de 2015 (93,05%):  Estrutura Metálica

 Porcelanato Interno e Externo  Apoio Civil Subestação

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7. IMPLANTAÇÃO DA GRUA

No mês de setembro de 2014 foi montada a primeira grua da obra, com 46 m de altura e um raio de 55 m e capacidade de 1,35 t na ponta. Visando a logística de abastecimento dos blocos via elevadores, a retirada desta grua ocorreu no dia 08/08/2015.

No mês de outubro de 2014 foi montada a segunda grua da obra, com 34,5 m de altura e um raio de 45 m e capacidade de 1,35 t na ponta. Visando a logística de abastecimento dos blocos via elevadores, a retirada desta grua está programada para o dia 23/10/2015.

GRUA 1

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8. MEDIÇÃO MENSAL / ACOMPANHAMENTO DE OBRA

Cronograma

No período entre outubro e dezembro de 2013 as atividades da obra foram a execução do canteiro, do lava-rodas, as instalações provisórias, a topografia e instalação das telas e tapumes do terreno.

DEZ

2014 2015 2016

JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ JAN FEV MAR

78.99% TÉ RM IN O E M BA SS A M EN TO / 84.12% TÉ RM IN O BL O C O 0 2 TÉ RM IN O BL O C O 0 1 TÉ RM IN O BL O C O 3 /4 TÉ RM IN O BL O C O 0 5 11.77% 55.44%

JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ JAN FEV JUN JUL AGO MAR

2014 2015 2016

64.97%

75.19%

54.13%

SET OUT NOV DEZ JAN FEV

MAR ABR MAI

FORRO REVESTIMENTO DE PISOS PORTAS ACABAMENTO/LIMPEZA REBOCO EXT. GRANITO FACHADA PELE DE VIDRO E CAIXILHOS

TEXTURA FORRO IMPERMEABILIZAÇÃO REVESTIMENTO DE PISOS PORTAS ACABAMENTO/LIMPEZA GRANITO FACHADA PELE DE VIDRO E CAIXILHOS

TEXTURA INSTALAÇÕES FORRO IMPERMEABILIZAÇÃO REVESTIMENTO DE PISOS PORTAS ACABAMENTO/LIMPEZA GRANITO FACHADA PELE DE VIDRO E CAIXILHOS

TEXTURA BLOCO 5 BANHEIRO PRONTO DRY WALL INSTALAÇÕES FORRO IMPERMEABILIZAÇÃO REVESTIMENTO DE PISOS PORTAS ACABAMENTO/L REBOCO EXT. GRANITO FACHADA PELE DE VIDRO E CAIXILHOS

TEXTURA

SEMI-ENTERRADO ALVENARIA/MURETAS

IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS/ ESPELHOS D'ÁGUA

ACABAMENTO/LIMPEZ PINTURA PAISAGISMO ACM/PERGOLADO INTERTRAVADO INSTALAÇÕES BLOCO 3 BLOCO 1 BLOCO 2 100,00% BLOCOS 100,00% HÉLICE 100% ALVENARIA 100,00% INSTALAÇÕES 77,81% 100,00% 41,36% 97,49% 3,66% 0,00% 0,00% 40,24 69,05% 0,00% 0,00% TIRANTES 100% 100% 100% CONTENÇÃO ESCAVAÇÃO ESCAVAÇÃO HÉLICE 100% BLOCOS 100,00% ESTRUTURA 98,63% ALVENARIA 100,00% INSTALAÇÕES 82,10% 99,82% 28,06% 50,07% 100,00% 0,00% 66,05% 0,00% 75,45% 0,00% BANHEIRO 93,67% HÉLICE 100% BLOCOS 100% ESTRUTURA 100,00% 100,00% 80,86% BANHEIRO 91,18% 60,13% 0,00% 28,60% 0,00% 100,00% 0,00% 65,01% 6,86% 0,00% 0,00% HÉLICE 100% BLOCOS 100% 99,52% 43,97 98,72% 87,19% 39,84% 0,00% 0,00% 0,00% 66,00% 0,00% 0,00% 2,49% 0,00% 0,00% 23,23% 23,82% 39,86% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% ESTRUTURA ALVENARIA ESTRUTURA DRY WALL DRY WALL DRY WALL ALVENARIA IMPERMEABILIZAÇÃO REBOCO EXT. REBOCO EXT. 100% 67,85% PRAÇA CAPITAL FORRO REVESTIMENTO DE PISOS PORTAS ACABAMENTO/LIMPEZA GRANITO FACHADA PELE DE VIDRO E CAIXILHOS

TEXTURA BLOCO 4 HÉLICE 100,00% BLOCOS 100,00% ESTRUTURA IMPERMEABILIZAÇÃO 100,00% 100,00% 80,86% BANHEIRO 99,89% 72,23% INSTALAÇÕES 0,00% 47,58% 0,00% 100,00% 0,00% 45,24% 58,44% 0,00% 0,00% ALVENARIA DRY WALL REBOCO EXT. SUBSOLO ESTRUTURA - 2º SS 100,00% INST. ENTERRADAS 2º SS 96,75% OBRA CIVIS 2º SS 47,46% 41,67% INSTALAÇÕES 2º SS CÔMODOS TECNICOS 2º SS 20,23%

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Avanço Físico por Serviço

Peso

(%)

Jan/14 a Jun/15

jul/15 ago/15 set/15

AVANÇO FÍSICO DOS SERVIÇOS X

PESOS SERVIÇOS 100.00% 47.78% 5.27% 7.05% 7.75% 67.85% CUSTO INDIRETO E DESPESAS - TOTAL 23.78% 15.43% 1.06% 0.96% 1.00% 77.62% PROJETOS E CONSULTORIAS 5.75% 3.78% 0.28% 0.28% 0.33% 81.22% SUPERVISÃO DE OBRAS 13.01% 8.18% 0.63% 0.51% 0.51% 75.61% SERVIÇOS GERAIS DO CANTEIRO 4.90% 3.37% 0.15% 0.17% 0.16% 78.60% SUSTENTABILIDADE 0.12% 0.10% 0.00% 0.00% 0.00% 82.04% CUSTO DIRETO - TOTAL 76.22% 32.35% 4.21% 6.08% 6.75% 64.80% SERVIÇO PRELIMINARES DE APOIO A PRODUÇÃO 2.84% 1.89% 0.18% 0.19% 0.18% 86.39% LOCAÇÃO DE OBRA 0.33% 0.33% 0.00% 0.00% 0.00% 100.00% LOGÍSTICA DE CANTEIRO 2.48% 1.53% 0.18% 0.19% 0.18% 84.41% SONDAGEM 0.03% 0.03% 0.00% 0.00% 0.00% 100.00% INFRAESTRUTURA 4.40% 4.33% 0.03% 0.04% 0.00% 100.00% MOVIMENTO DE TERRA 1.35% 1.35% 0.00% 0.00% 0.00% 100.00% CONTENÇÃO 3.05% 2.97% 0.03% 0.04% 0.00% 100.00% ESTACA ESCAVADA 0.69% 0.69% 0.00% 0.00% 0.00% 100.00% PERFIL METÁLICO 0.70% 0.70% 0.00% 0.00% 0.00% 100.00% TIRANTES 1.18% 1.18% 0.00% 0.00% 0.00% 100.00% PERFIL METÁLICO PREENCHIMENTO DA

0.24% 0.17% 0.03% 0.04% 0.00% 100.00% CORTINA CONCRETO PROJETADO 0.24% 0.24% 0.00% 0.00% 0.00% 100.00% EDIFICAÇÕES 60.93% 25.58% 3.63% 5.30% 5.98% 66.45% FUNDAÇÕES 3.42% 3.34% 0.06% 0.01% 0.00% 100.00% ESTRUTURA DE CONCRETO 18.13% 17.17% 0.36% 0.28% 0.26% 99.70% ESTRUTURA METÁLICA 0.72% 0.00% 0.00% 0.12% 0.60% 99.33% VEDAÇÕES 2.84% 1.46% 0.44% 0.46% 0.27% 92.37% COBERTURA 0.02% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% TRATAMENTOS E PROTEÇÕES 2.15% 0.11% 0.14% 0.44% 0.48% 54.07% REVESTIMENTOS INTERNOS PAREDES E TETOS 1.45% 0.26% 0.13% 0.17% 0.28% 58.01% PISOS INTERNOS 2.01% 0.36% 0.22% 0.34% 0.17% 54.48%

FORROS 0.30% 0.02% 0.00% 0.00% 0.03% 18.50%

REVESTIMENTOS EXTERNOS 2.06% 0.06% 0.18% 0.32% 0.39% 46.50% ESQUADRIAS METÁLICAS/SERRALHERIA 5.95% 0.28% 0.37% 0.64% 0.94% 37.33% ESQUADRIA DE MADEIRA/MARCENARIA 0.65% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.11% INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFONIA PREDIAL 6.76% 0.87% 0.57% 1.07% 1.03% 52.48%

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Peso

(%)

Jan/14 a Jun/15

jul/15 ago/15 set/15

AVANÇO FÍSICO DOS SERVIÇOS X

PESOS INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS PREDIAIS 5.37% 1.32% 0.51% 0.70% 0.51% 56.68% INSTALAÇÕES DE ELEVADORES 3.08% 0.01% 0.10% 0.36% 0.47% 30.18% INSTALAÇÕES ESPECIAIS 1.76% 0.09% 0.34% 0.07% 0.19% 39.51% AR CONDICIONADO, VENTILAÇÃO,

0.90% 0.02% 0.13% 0.25% 0.25% 71.17% EXAUSTÃO E PRESSURIZAÇÃO

TAMPOS E BANCADAS, LOUÇAS E METAIS* 0.50% 0.15% 0.05% 0.04% 0.01% 51.67% PINTURA* 2.26% 0.06% 0.02% 0.03% 0.10% 9.58% LIMPEZA FINAL DA OBRA* 0.33% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.94% ÁREA EXTERNA 4.10% 0.00% 0.00% 0.05% 0.12% 4.11% PAISAGISMO 0.41% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% CONTRA-PISO EXTERNO 0.56% 0.00% 0.00% 0.03% 0.05% 13.32% INTERTRAVADO 0.11% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% PORCELANATO EXTERNO 0.50% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% PISO ELEVADO ÁREA EXTERNA 0.01% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% GRANITO PISO EXTERNO 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%

GUIA 0.06% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%

REVESTIMENTO ESPELHO D´ÁGUA 0.01% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% EQUIPAMENTOS 0.13% 0.00% 0.00% 0.03% 0.05% 57.83% COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA - CD 0.45% 0.00% 0.00% 0.00% 0.02% 4.00% COMISSIONAMENTO 1.84% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% *Itens do banheiro pronto

Avanço Físico por Bloco

AVANÇO FÍSICO BLOCO 1 84.12%

HÉLICE 100.00% BLOCOS 100.00% ESTRUTURA 100.00% ALVENARIA 100.00% DRYWALL 99.82% INSTALAÇÕES 82.10% FORRO 28.06% IMPERMEABILIZAÇÃO 50.07% REBOCO EXTERNO 100.00% GRANITO FACHADA 66.05% PELE DE VIDRO E CAIXILHOS 75.45% PRAÇA CAPITAL 67.85% ESCAVAÇÃO CONTENÇÃO 100.00% BLOCO 01 84.12% BLOCO 02 78.99% BLOCO 03 64.97% BLOCO 04 75.19% BLOCO 05 54.13% EMBASAMENTO 11.77% SUBSOLO 55.44%

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HÉLICE 100.00% BLOCOS 100.00% ESTRUTURA 100.00% ALVENARIA 100.00% DRYWALL 100.00% INSTALAÇÕES 77.81% FORRO 41.36% IMPERMEABILIZAÇÃO 97.49% REVESTIMENTO DE PISO 3.66% REBOCO EXTERNO 0.00% GRANITO FACHADA 40.24% PELE DE VIDRO E CAIXILHOS 69.05%

HÉLICE 100.00% BLOCOS 100.00% ESTRUTURA 100.00% ALVENARIA 100.00% DRYWALL 91.18% INSTALAÇÕES 60.13% FORRO 0.00% IMPERMEABILIZAÇÃO 28.60% REVESTIMENTO DE PISO 0.00% REBOCO EXTERNO 100.00% GRANITO FACHADA 65.01% PELE DE VIDRO E CAIXILHOS 6.86% AVANÇO FÍSICO BLOCO 4 75.19%

HÉLICE 100.00% BLOCOS 100.00% ESTRUTURA 100.00% ALVENARIA 100.00% DRYWALL 99.89% INSTALAÇÕES 72.23% IMPERMEABILIZAÇÃO 47.58% REBOCO EXTERNO 100.00% GRANITO FACHADA 45.24% PELE DE VIDRO E CAIXILHOS 58.44%

HÉLICE 100.00% BLOCOS 100.00% ESTRUTURA 99.52% ALVENARIA 98.72% DRYWALL 87.19% INSTALAÇÕES 39.84% IMPERMEABILIZAÇÃO 0.00% REBOCO EXTERNO 66.00% GRANITO FACHADA 0.00% PELE DE VIDRO E CAIXILHOS 2.49%

SUBSOLO 55.44%

ESTRUTURA 100.00%

INST. ENTERRADAS E PISO 96.75% OBRAS CIVIS -2ºSS 47.46% INSTALAÇÕES - 2ºSS 41.67% OBRAS CIVIS -1ºSS 30.06% INSTALAÇÕES - 1ºSS 60.84% CÔMODOS TÉCNICOS 20.23% SEMI-ENTERRADO 11.77% JARDINS & ESPELHOS D'ÁGUA 23.23%

PISOS 23.82%

PAVIMENTAÇÃO 0.00%

PASSARELAS 23.89%

ESCADAS 0.00%

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Levantamento fotográfico:

Visão Geral do empreendimento

Fachada de Granito do Bloco 3, Impermeabilização da Cobertura da Praça de Alimentação e Obra Civil da Praça Central

B1

B2 B3

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Fachada de Pele de Vidro do Bloco 1 e Obra Civil de Acesso com Paisagismo

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Escada de Acesso Praça Central do Bloco 1

Instalação do Hidrômetros do Bloco 1

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Montagem do Quadro de Medição do Bloco 1

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SIA TR 02 LT 630/780 OBRA – GUARÁ - DF 9. ORGANOGRAMA MACRO