moai alto de pinheiros

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moai alto de pinheiros

Rua Nicolau Gagliardi, 432

MEMORIAL DESCRITIVO

DE ACABAMENTOS

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CONDOMÍNIO “moai alto de pinheiros”

Rua Nicolau Gagliardi

MEMORIAL DESCRITIVO

A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL

Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral.

2. CIRCUITO FECHADO DE TV

Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de oito câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio.

3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO

Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. O portão de veículos e o acesso de pedestre serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança.

4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO

Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP.

5. GERADOR

Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento dos elevadores de serviço, dos portões de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico.

6. TELEFONE

Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares.

7. INTERFONE

Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos.

8. AUTOMAÇÃO

Será entregue na unidade privativa controle de acesso por biometria na porta do hall social, uma câmera de segurança no hall social para visualização de imagens através de Ipad e dimerização da iluminação na sala de estar/ jantar e na varanda.

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9. AR CONDICIONADO

Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação, por conta do proprietário, de ar-condicionado tipo split nas suítes, dormitórios e sala. A(s) unidade(s) condensadora(s) deverá(ão) ser instalada(s) no terraço técnico. Será oferecida a rede frigorígena no Personal, com custo. Caso o proprietário opte pela não contratação da rede frigorígena no Personal, fica ciente de que a instalação da mesma demandará reformas em gesso e alvenarias, incluindo eventualmente a quebra ou execução de sancas e forros, por conta do proprietário.

10. MEDIÇÃO INDIVIDUAL

Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água.

11. ANTENA COLETIVA/TV A CABO

Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo.

12. GUARNIÇÕES

Será instalada guarnição de 10 cm para a porta social e de 7,5cm para as demais portas. Todas as guarnições serão retas e sem boleados nos cantos, em madeira com acabamento em pintura.

B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

1. MATERIAIS

Condutores Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas Chapa metálica ou ABS

Dispositivos de Proteção Disjuntores eletromagnéticos

Interruptores e Tomadas Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente

2. LUMINÁRIAS

Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo.

3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico.

4. CHUVEIROS ELÉTRICOS

Nas unidades privativas não será entregue infraestrutura ou carga para instalação de chuveiros elétricos ou torneiras elétricas.

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5. TOMADAS PARA CARROS HIBRIDOS

Será entregue infraestrutura para instalação, por conta do proprietário, de tomada para recarga de veículos híbridos.

C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas)

1. MATERIAIS

Água Fria :Tubos polivinílicos

Água Quente :Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR

Gás :Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) Esgoto :Tubos polivinílicos

Águas Pluviais :Tubos polivinílicos

2. LOUÇAS

As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite.

3. METAIS

Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar.

4. BOMBAS DE ÁGUA

As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico.

5. AQUECIMENTO DE ÁGUA

Será entregue, na cobertura do edifício, um sistema de aquecimento de água a gás centralizado associado ao sistema de aquecimento solar. A participação do sistema de aquecimento solar foi projetado para corresponder a 40% da água aquecida para os apartamentos, ou seja, com fração solar de 40%, conforme definido no decreto municipal nº 49.149. Em cada unidade autônoma será instalado um trocador de calor e um sistema de recirculação, permitindo a redução no tempo de espera da água quente nos pontos de consumo. A água consumida em cada unidade autônoma contará com sistema de medição individualizada. Não existe previsão para aquecimento das piscinas.

D. ELEVADORES

Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis, Thyssen-Krupp ou Alfa.

E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática.

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F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS

As portas internas, externas e os batentes serão em madeira pintada.

As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão: para a porta externa social fechaduras La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava 6095 55mm A/A – trinco Rolete 330ST2 com entrada cromada – 303C e o puxador CJ061 in polido (para portas pivotantes) – referência La Fonte; para a porta externa de serviço La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava 6095 55mm A/A, para as portas internas La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava 6102 55mm A/A e para as portas de banhos e lavabos La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava 6106 55mm A/A.

G. ESQUADRIAS DE FERRO

Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico.

H. VIDROS

Os vidros serão verdes, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura.

I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO

Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir.

TÉRREO

1. HALLS SOCIAIS (BLOCOS A/B)

Duas poltronas Uma mesa latera

2. SALA DE GINÁSTICA

Duas bicicletas ergométricas Um aparelho elíptico

Duas esteiras elétricas

Um aparelho multi-estação de musculação Um banco supino

Um stepchair Um ladder barrel Um cadillac Um reformer

Um suporte para halteres e anilhas Um espaldar

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3. SALÃO DE FESTAS

Quatro banquinhos

Cinco mesas com quatro cadeiras cada Quatorze banquetas

Dois bancos com iluminação embutida Duas mesas tipo bancada

Dois aparadores Oito pufes

Nichos com iluminação Uma mesa de som

4. APOIO DO SALÃO DE FESTAS

Um fogão de piso de quatro bocas Uma geladeira de 400 litros

Um depurador

Um freezer de 197litros

5. RECREAÇÃO INFANTIL

Cinco puffs

Uma mesa com quatro cadeiras Um banco com almofadas Uma Tv de LCD de 42” Uma casinha em madeira

6. DESCANSO

Dois sofás Dois pufes

7. PISCINA COBERTA

Quatro poltronas Duas mesas laterais

ÁREA EXTERNA

8. SOLARIUM / DECK / PISCINA INFANTIL

Oito Espreguiçadeiras em plástico e/ou alumínio e/ou PVC Duas mesas com quatro cadeiras cada em plástico e/ou madeira Três mesas de apoio em madeira

Dois ombrelones

9. PLAYGROUNDS e PRAÇA BABY

Quatro brinquedos em plástico e/ou madeira Dois bancos em madeira

Uma mesa de centro em madeira

10. PRAÇA DOS AROMAS

Um banco em madeira

Três mesas em plástico e/ou madeira Cinco cadeiras em plásticos e/ou madeira

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11. ÁREA EXTERNA

Duas esculturas

12. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS

Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra.

J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS

1. PAVIMENTO TÉRREO

1.01 Hall Social

· Piso : Assoalho em madeira · Rodapé : Madeira pintada

· Paredes : Espelhos, vidro serigrafado e pintura latex acrílico

· Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.02 Elevadores Sociais

· Piso : Mármore ou granito · Guarnições : Mármore ou limestone

1.03 Hall e Circulação de Serviço

· Piso : Porcellanato · Rodapé : Porcellanato

· Paredes : Pintura látex acrílico

1.04 Elevadores de Serviço

· Piso : Granito

· Guarnições : Granito

1.05 Vestiários Diaristas e de Fundionários Feminino e Masculino

· Piso : Porcellanato

· Paredes : Azulejo e/ou pintura látex acrílico · Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.06 Copa Funcionários

· Paredes : Azulejo e/ou pintura látex acrílico · Teto : Pintura látex sobre forro de gesso · Bancada : Granito com cuba simples em aço inox

1.07 Lavabo da Recreação Infantil

· Teto : Pintura látex sobre forro de gesso · Bancada : Mármore

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1.08 Recreação Infantil

· Piso : Vinílico

· Rodapé : Madeira pintada

· Paredes : Pintura látex acrílico, adesivo aplicado, painel em fórmica para lousa e painel em madeira com iluminação

1.09 Salão de Festas

· Piso : Porcellanato e assoalho em madeira · Rodapé : Madeira pintada

· Paredes : Pintura latex acrílico, espelhos e formica · Teto

· Bancada · Balcão

: Pintura látex sobre forro de gesso : Granito com cuba simples em aço inox : Madeira

1.10 Lavabos do Salão de Festas

1.11 Apoio do Salão de Festas

· Teto : Pintura látex sobre forro de gesso · Bancada : Granito e cuba simples em aço inox

1.12 Sala de Ginástica

· Piso : Vinílico

· Rodapé : Madeira pintada

· Paredes : Pintura látex acrílico, vidro serigrafado e espelhos

1.13 Lavabos da Sala de Ginástica

· Teto : Pintura látex sobre forro de gesso · Bancadas : Mármore

1.14 Descanso

· Piso : Piso cimentício e vinílico · Rodapé : Cimentício

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1.15 Lavabo do Descanso

1.16 Ducha

· Piso : Pastilha de vidro · Paredes : Pastilha de vidro

1.17 Sauna Seca

· Piso : De acordo com firma especializada · Paredes : De acordo com firma especializada · Teto : De acordo com firma especializada

1.18 Hall Piscina Coberta

· Piso : Piso cimentício · Rodapé : Cimentício

1.19 Piscina Coberta

· Piso : Piso cimentício · Rodapé : Cimentício

· Paredes : Vidro serigrafado, painéis em PVC e azulejo

· Teto : Forro em PVC

· Piscina : Cerâmica ou pastilha

1.20 Lavabo Deficiente Físico

· Paredes : Pintura látex acrilico

1.21 Solarium

· Solarium : Pedra natural

1.22 Ambientes técnicos

· Piso : Concreto acimentado · Paredes : Caiação

· Teto : Caiação

1.23 Playgrounds

· Piso : Emborrachado, gramado e pedra natural ou placas de granito instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas conforme projeto paisagístico

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1.24 Piscina Infantil

· Deck : Deck em madeira · Piscina : Pastilha ou cerâmica

1.25 Circulações Externas / Rampas e Escadas

· Piso : Placas de granito instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas, deck em madeira pedra natural e piso drenante conforme projeto paisagístico 1.26 Sala do Motorista · Piso · Rodapé : Porcellanato : Porcellanato

· Parede : Pintura látex acrílico e/ou azulejo · Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.27 Lavabo da Sala do Motorista

· Parede : Pintura látex acrílico e/ou azulejo · Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.28 Depósito de Material de Limpeza

· Piso : Cerâmica · Rodapé : Cerâmica · Parede : Caiação · Teto : Caiação 2. SUBSOLOS 2.01 Guarita · Piso : Cerâmica

· Paredes : Pintura látex acrílico e/ou azulejo · Teto : Pintura látex acrílico

· Complem. : Passa objetos

2.02 W.C. da Guarita

· Piso : Cerâmica

· Paredes : Pintura látex acrílico e/ou azulejo · Teto : Pintura látex acrílico

2.03 Recepção e Acesso ao Térreo

· Piso · Rodapé

: Porcellanato e/ou madeira : Madeira pintada

· Teto : Pintura látex sobre forro de gesso · Escada : Mármore ou granito

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2.05 Ambientes Técnicos

· Piso : Concreto ou Cimentado · Paredes : Caiação

· Teto : Caiação

2.06 Hall dos Elevadores de Serviço

· Piso · Rodapé

: Cerâmica : Cerâmica

· Paredes : Pintura látex acrílico · Teto : Pintura látex

2.07 Áreas de Estacionamento e Circulação

· Piso : Concreto ou Cimentado · Paredes : Caiação

· Teto : Caiação

2.08 Rampa Interna

· Piso : Concreto ou cimentado · Paredes : Caiação

· Teto : Caiação

2.09 Rampa Externa

· Piso : Piso drenante

· Paredes : Conforme projeto arquitetônico

2.10 Escadas

· Piso : Concreto ou cimentado ou pré-moldada em concreto ou metálica

· Paredes · Teto

: Pintura látex acrílico ou texturizada : Pintura látex

2.11 Depósitos Privativos e Depósito de Material de Limpeza

· Piso · Rodapé : Cerâmica : Cerâmica · Paredes : Caiação · Teto : Caiação 2.12 Depósito de Lixo · Piso : Cerâmica · Paredes : Azulejo · Teto : Caiação 3. MEZANINO

3.01 Estar/Jantar e Dormitório do Zelador

· Piso : Cerâmica

· Rodapé : Cerâmica

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3.02 Banheiro do Zelador

· Piso : Cerâmica

· Paredes : Azulejo

3.03 Cozinha/Área de Serviço do Zelador

· Piso : Cerâmica

· Paredes : Azulejo

· Teto : Pintura látex sobre forro de gesso · Bancada : Granito com cuba simples em aço inox

4. ÁREAS EXTERNAS

· Conforme Projeto Paisagístico

5. FACHADAS

· Pintura Látex acrílico ou textura cimentícia pigmentada conforme projeto arquitetônico

6. PAVIMENTOS TIPO/DUPLEX

6.01 Hall Social

· Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash Polido 60x60cm

· Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Flash Polido h= 9cm

· Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta 191 ou equivalente

6.02 Halls de Serviço (Área Comum)

· Piso : Cerâmica Gyotoku Ímola areia 42x42 cm · Rodapé: : Cerâmica Gyotoku Ímola areia, h= 9cm · Paredes : Pintura látex Coral Dulux 5152 paleta 64 ou

equivalente

K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

1. PAVIMENTO TIPO BLOCOS A e B

1.01 Sala de Estar/Jantar/Sala de TV

· Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (exceto para o 1ºpavimento)

· Paredes : Pintura látex na cor branca · Teto : Pintura látex na cor branca

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1.02 Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação

· Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (exceto para 1º pavimento)

1.03 Terraço

· Piso : Porcellanato retificado Travertino Portinari Bernini RET 45 x 90cm

· Rodapé : Porcellanato retificado Portinari Travertino Bernini RET h=9cm

· Paredes : Conforme projeto arquitetônico · Teto : Pintura látex na cor da fachada

· Gradil : Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro laminado verde claro

· Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de 15cm e saia de 5cm

· Cuba : Fabrinox RED.32

· Metais : Torneira de mesa linha Duna Clássica Deca 1167 C64 bica móvel

· Equip. : Churrasqueira

1.04 Banho Suíte Máster

· Piso : Mármore Piguês

· Paredes : Mármore Piguês até o teto dentro do box. Nas demais paredes mármore piguês até altura aproximada de 90cm e pintura acrílica cor branca no restante

· Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca

· Bancada : Mármore Piguês com saia de h=5cm e frontão de h=5cm

· Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bidê Deca linha Vogue Plus na cor branca

· Metais · Chuveiro

: Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref. 1877 C37 e misturador para bidê Deca linha Izy ref. 1895 C37

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1.05 Banhos Suíte e Social

· Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash PO 45x45cm

· Paredes : Azulejo Portinari White Plain Matte Bold 33 x 60cm

· Bancada : Mármore Piguês com saia de h=5cm e frontão de h=5cm

· Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca

· Metais · Chuveiro

: Misturador para lavatório Deca linha Izy ref. 1877 C37

: Deca Chua ref. 1999C CT

1.06 Depósito

· Piso : Porcellanato Portinari Diamante polido 45x45cm

· Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante polido 45X45cm, h= 9cm

· Paredes : Pintura látex na cor branca

· Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso

1.07 WC de Serviço

· Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash NA 45x45cm

· Louças : Lavatório Deca linha Ravena L915 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca

· Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref. 1198 C43 ou torneira lavatório Deca ref. 1193 C39

1.08 Aba Técnica

· Piso : Cerâmica

· Paredes : Conforme projeto arquitetônico · Teto : Conforme projeto arquitetônico · Gradil : Alumínio com pintura eletrostática

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1.09 Lavabo

· Piso : Mármore Travertino Navonna Bruto

· Rodapé : Mármore Travertino Navona Bruto h=10 cm · Paredes : Pintura látex na cor branca

· Teto : Pintura látex sobre forro de gesso na cor branca

· Bancada : Mármore Travertino Navonna Bruto com saia h=10cm e frontão h=15cm

· Louças : Cuba de apoio Deca L71 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca.

· Metais : Torneira cromada Deca linha Link ref. 1198 C LNK

· Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar

1.10 Cozinha e Lavanderia

· Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash PO 45x45cm para a cozinha e Porcellanato Portinari Diamante flash NA 45x45cm para a lavanderia

· Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux Bold 33 x 45cm

· Teto : Pintura látex na cor branca

· Bancada : Granito Branco Polar com cuba dupla de aço inox Mekal CD40 e frontão h=7cm na cozinha

· Louças : Tanque Deca TQ 03 com coluna na cor branca

· Metais : Misturador Deca linha Izy ref. 1256 C37 bica móvel para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas

2. PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR BLOCOS A e B

2.01 Sala de Estar / Jantar

· Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete.

2.02 Depósito

· Piso : Porcellanato Portinari Diamante polido 45x45cm

· Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante polido 45X45cm, h=9 cm

· Paredes : Pintura látex na cor branca

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2.03 Lavabo

· Piso : Mámore Travertino Navonnna Bruto

· Rodapé : Mármore Travertino Navona Bruto h=10 cm · Paredes : Pintura látex na cor branca

· Teto : Pintura látex sobre forro de gesso na cor branca

· Bancada : Mámore Travertino Navonnna Bruto com saia de h=10cm e frontão de h=15cm

· Louças : Cuba de apoio Deca L71 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca.

· Metais : Torneira cromada Deca linha Link ref. 1198 CLNK

2.04 WC de Serviço

· Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash NA 45x45cm

· Louças : Lavatório Deca linha Ravena L915 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca

· Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref. 1198 C43 ou torneira lavatório Deca ref. 1193 C39

2.05 Suítes, Closet, Rouparia e Sala Íntima

· Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tartamento acústico · Paredes : Pintura látex na cor branca

2.06 Banho Suíte Máster

· Piso :Mármore Piguês

· Paredes :Mármore Piguês até o teto dentro do box. Nas demais paredes mármore piguês até altura aproximada de 90cm e pintura acrílica na cor branca no restante · Teto :Pintura acrílica sobre forro de gesso na

cor branca

· Bancada :Mármore Piguês com saia de h=5cm e frontão de h=5cm

· Louças :Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bide Deca linha Vogue Plus na cor branca · Metais

· Banheira

:Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref. 1877 C37 e misturador para bidê Deca linha Izy ref. 1895 C37

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2.07 Banhos Suítes

· Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash PO 45x45cm

· Bancada : Mármore Piguês com saia h=5cm e frontão h=5cm

· Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca

· Metais : Misturador para lavatório Deca linha Izy ref. 1877 C37

2.08 Cozinha

· Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash PO 45 x 45cm

· Teto : Pintura látex na cor branca · Bancada

· Metais

: Granito Branco Polar com cuba dupla de aço inox Mekal CD40 e frontão h=7cm : Misturador Deca linha Izy ref. 1256 C37

bica móvel

2.09 Lavanderia e Área de Serviço

· Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash NA 45 x 45cm

· Louças : Tanque Deca TQ 03 com coluna na cor branca na lavanderia

· Metais : Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas

2.10 Piscina

· Piscina : Cerâmica ou pastilha · Borda : Pedra natural

2.11 Terraço Descoberto

· Piso : Pedra natural

· Paredes : Conforme projeto arquitetônico

· Gradil : Alumínio com pintura eletrostática e vidro laminado verde claro

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2.12 Escada interna

· Piso : Contrapiso preparado para carpete · Paredes : Pintura látex na cor branca

· Teto : Pintura látex na cor branca · Corrimão : Ferro com pintura esmalte

2.13 Terraço Duplex Inferior

· Piso : Porcellanato retificado Bernini Portinari 45x90cm

· Rodapé : Porcellanato retificado Bernini Portinari h=9cm

· Gradil : Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro laminado guardian verde claro

2.14 Terraço Coberto e Descoberto - Duplex Superior

· Piso : Porcellanato retificado Bernini Portinari 45x90cm

· Rodapé : Porcellanato retificado Bernini Portinari 45x90cm h = 9 cm

· Gradil : Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro laminado verde claro

· Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de h=15cm e saia de h=5cm

· Metais : Torneira de mesa linha Duna Clássica Deca 1167 C64 bica móvel

· Equip. : Churrasqueira e forno de pizza

2.15 Sauna

· Piso : De acordo com firma especializada · Paredes : De acordo com firma especializada · Teto : De acordo com firma especializada

2.16 Aba Técnica

· Piso : Cerâmica

· Paredes : Conforme projeto arquitetônico · Teto : Conforme projeto arquitetônico · Gradil : Alumínico com pintura eletrostática

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L. OBSERVAÇÕES

1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth.

2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.

3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas.

4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.

5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc).

6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa.

7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza.

8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no “Manual do Proprietário” publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).

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9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica.

10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na

unidade autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas.

11. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo, a cozinha e a área

de serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existente) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas.

12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de

energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias.

13. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e

maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.

14. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como

base os acabamentos padrão descritos no presente memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos.

15. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou

caixas sifonadas nos boxes dos chuveiros dos banheiros das suítes e banhos sociais, na área de serviço, no w.c. de serviço e no lavabo. A cozinha não será provida deste tipo de acessório. Nos terraços a captação de águas pluviais será feita através de ralos secos.

16. Os pontos de elétrica e tv localizados no terraço, são previsões para

eventual instalação de equipamentos eletrônicos caso o proprietário opte pela vedação da área do terraço. Sem esta proteção, não recomendamos a instalação desse tipo de equipamentos.

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17. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo

decorado, o mesmo destina-se apenas a garantir a segurança patrimonial e não faz parte do contrato de compra e venda. A instalação do vidro fechando a unidade privativa não é permitida por lei. O projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de São Paulo não considerou a área da varanda como área computável, sendo assim, a mesma deverá permanecer aberta.