Termo de Vistoria. Brognoli Imóveis Ltda. Dados da vistoria

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Termo de Vistoria

Brognoli Imóveis Ltda

Código: 650918 Data: 09/10/2018 Vistoriador: Marcos Nichele Dados da vistoria

Locador(a): JÚLIA FANTIN TEIXEIRA, inscrito(a) no CPF(MF) sob o n. 058.400.139-86.ITACORUBI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, inscrito(a) no CNPJ sob o n. 12.029.083/0001-20. Neste ato representado(a) por sua Procuradora BROGNOLI IMÓVEIS LTDA, empresa estabelecida na cidade de Florianópolis-SC na Rua José Candido da Silva, 30, Estreito, inscrita no CNPJ 83.895.516/0001-79

Dados do imóvel

Tipo de vistoria: Entrada Tipo de imóvel: APARTAMENTO Faxinado: Sim

Imóvel: 30086 - SRV PROFESSORA ADELINA GERTRUDES JACINTO, 49, EDIF - RESIDENCIAL DOLOMITI - APTO 504, ITACORUBI - FLORIANÓPOLIS - SC

Chaves/Outros: duas porta principal, uma correio, um cartão carrinho, um controle funcionando, uma acesso garagem

Medidor de energia: sem acesso Leitura de energia:

Medidor de água: B13K001311 Leitura de água: 35947 Medidor de água quente: inexistente Leitura de água quente:

Medidor de gás: A13L0088617D Leitura de gás: 222425 Ambientes 1. CHAVES E MEDIDORES

2. SALA

2.1. Parede de rebocado com pintura em acrílico fosco na cor camurça nova.

2.2. Porta com forra e vistas de madeira com pintura em osmocolor em bom estado, leves manchas e riscos, funcionando.

2.3. Fechadura de metal em bom estado, com manchas, maçanetas levemente frouxas, funcionando.

2.4. Teto de rebocado com pintura em acrílico fosco na cor branca nova, parte rebaixada em gesso com pintura boa na entrada.

2.5. Base para lâmpadas de pvc em bom estado, dias no total, com duas lâmpadas econômicas, ambas funcionando.

2.6. Rodapé de madeira com pintura em osmocolor em bom estado, leves manchas.

2.7. Piso de cerâmica bom, leves riscos e manchas.

2.8. Espelho de tomada de plástico em bom estado, onze no total, com leves manchas de tinta camurça e um com fiação aparente.

2.9. Soleira de granito bom, na porta.

DocuSign Envelope ID: 1ABBE714-8129-48F9-90DC-2D4177B99273

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2.10. Caixa disjuntora de pvc bom.

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3. CORREDOR

3.1. Parede de rebocado com pintura em acrílico fosco na cor camurça em bom estado, sem manchas, porém com marcas de pincel nos recortes.

3.2. Teto de rebocado com pintura em acrílico fosco na cor branca em bom estado, com marcas de rolo.

3.3. Base para lâmpadas de pvc em bom estado, duas no total, com duas lâmpadas econômicas e acabamentos, ambas funcionando.

3.4. Rodapé de madeira com pintura em osmocolor em bom estado, leves manchas de tinta.

3.6. Espelho de tomada de plástico em bom estado, dois no total, um interruptor e uma tomada, leves manchas de tinta.

3.7. Caixa disjuntora de pvc bom, leves manchas de tinta.

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4. BANHEIRO SOCIAL

4.1. Parede de azulejo até o teto bom, leves respingos de tinta.

4.2. Ducha de metal a gás em bom estado, funcionando e com manchas.

4.3. Ralo de inox bom.

4.4. Vaso sanitário de louça bom, com assento de vaso de plástico com tampa e com caixa acoplada louça, leves manchas no geral, descarga funcionando.

4.5. Porta com forra e vistas de madeira com pintura em osmocolor em bom estado, leves nicados na quina inferior e leves manchas.

4.6. Fechadura de metal em bom estado, com chave fixa e manchas, funcionando.

4.7. Porta toalhas de metal cromado em bom estado, três no total, um bastão, um gancho frouxo e um tipo bastão com tamanho menor.

4.8. Saboneteira de metal cromado bom, com manchas e base de acrílico frouxa.

4.9. Box de alumínio com vidro temperado bom, com duas folhas, de correr, dois puxadores.

4.10. Porta papel de metal cromado bom.

4.11. Lavatório de louça sem coluna bom, com sifão de pvc sanfonado e leves manchas.

4.12. Torneira de metal a gás bom, com leves manchas e misturador, funcionando.

4.13. Piso de cerâmica bom, com leves manchas.

4.14. Teto de gesso com pintura em acrílico fosco na cor branca pintura nova, rebaixado.

4.15. Espelho de tomada de plástico em bom estado, três no total.

4.16. Base para lâmpadas de pvc bom, com uma lâmpada econômica e acabamentos.

4.17. Registro de metal bom, quatro no total.

4.18. Espelho bom, com leves manchas.

4.19. Cano com tampão de pvc bom.

4.20. Porta shampoo de metal cromado bom, com base de acrílico.

4.21. Mesa pia de granito bom, com recosto.

4.22. Balcão de pia de mdf bom, portas, puxadores, prateleira e leves manchas.

4.23. Soleira de granito bom, na porta.

4.24. Exaustor de pvc em bom estado, embutido no teto, com manchas e funcionando.

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5. QUARTO

5.1. Parede de rebocado com pintura em acrílico fosco na cor camurça pintura boa, marcas de pincel, leves manchas acima da porta e 1 entrada de ar com tampa.

5.2. 1 Porta com forra e vistas de madeira com pintura em osmocolor pintura boa, leves manchas de tinta.

5.3. 1 Fechadura de metal bom, 2 chaves.

5.4. Teto de rebocado com pintura em acrílico fosco na cor branca pintura boa.

5.5. 1 Base para lâmpadas de pvc bom, com 1 lâmpada econômica e acabamentos.

5.6. Rodapé de madeira com pintura em osmocolor pintura boa, leves manchas.

5.8. 7 Espelho de tomada de plástico bom, com leves manchas de tinta camurça.

5.9. 2 Soleira de granito bom, na porta e janela.

5.10. 1 Veneziana de alumínio com pvc sanfonado bom, tipo guilhotina e com comando de fita.

5.11. 1 Janela de alumínio bom, 2 folhas, 2 trancas e vidros lisos.

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6. QUARTO SUÍTE

6.1. Parede de rebocado com pintura em acrílico fosco na cor camurça pintura nova.

6.2. 1 Porta com forra e vistas de madeira com pintura em osmocolor pintura boa, leves manchas de tinta, leves nicados e 2 leves furos na forra parte interna.

6.3. 1 Fechadura de metal bom, 2 chaves e maçanetas levemente frouxas.

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6.4. Teto de rebocado com pintura em acrílico fosco na cor branca pintura nova.

6.6. Rodapé de madeira com pintura em osmocolor pintura boa, leves manchas e face esquerda da parede de entrada levemente oco.

6.8. 10 Espelho de tomada de plástico bom, Com manchas de tinta camurça..

6.9. 1 Soleira de granito bom, na porta.

6.10. 1 Veneziana de alumínio com pvc sanfonado bom, tipo guilhotina e com comando de fita, emperrando..

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7. BANHEIRO SUÍTE

7.1. Parede de azulejo até o teto bom.

7.2. 1 Ducha de metal a gás bom, funcionando e com manchas.

7.3. 1 Ralo de inox bom.

7.4. 1 Vaso sanitário de louça bom, com assento de vaso de plástico com tampa e com caixa acoplada louça.

Leves manchas no geral.

7.5. 1 Porta com forra e vistas de madeira com pintura em osmocolor pintura nova, leves nicados na quina inferior.

7.6. 1 Fechadura de metal bom, com chave fixa e manchas.

7.7. 3 Porta toalhas de metal cromado bom, 1 bastão, 1 gancho frouxo e 1 tipo bastão com tamanho menor.

7.8. 1 Saboneteira de metal cromado bom, com manchas e base de acrílico.

7.9. 1 Box de alumínio com vidro temperado bom, com 2 folhas, de correr, 2 puxadores.

7.10. 1 Porta papel de metal cromado bom.

7.11. 1 Janela de alumínio bom, tipo maxim-ar, com 1 tranca com puxador, 1 vidro miniboreal.

7.12. 1 Lavatório de louça sem coluna bom, com sifão de pvc sanfonado e leves manchas.

7.13. 1 Torneira de metal a gás bom, com leves manchas e misturador.

7.14. Piso de cerâmica bom, com leves manchas.

7.15. Teto de gesso com pintura em acrílico fosco na cor branca pintura nova, rebaixado.

7.16. 3 Espelho de tomada de plástico bom.

7.18. 4 Registro de metal bom.

7.19. 1 Espelho bom.

7.20. 1 Cano com tampão de pvc bom.

7.21. 1 Porta shampoo de metal cromado bom, com base de acrílico.

7.22. 1 Mesa pia de granito bom, com manchas e recosto.

7.23. 1 Balcão de pia de mdf bom, portas, puxadores, prateleira e leves manchas.

7.24. 1 Soleira de granito bom, na porta.

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8. SACADA SUÍTE

8.1. Parede de texturizado com pintura em acrílico fosco na cor cor padrão condominío em bom estado, com manchas.

8.2. Piso de cerâmica bom, com rodapé cerâmico e manchas.

8.4. Porta de alumínio bom, com duas folhas, de correr, duas trancas funcionando e quatro vidros lisos.

8.5. Teto de gesso com pintura em acrílico fosco na cor branca em bom estado, rebaixado e com leves manchas.

8.6. Luminária de metal bom, com uma lâmpada econômica e oxidações.

8.7. Gradil de alumínio bom, com soleira em granito com manchas e vidros lisos.

8.8. Soleira de granito bom, na porta sacada.

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9. SACADA SALA

9.1. Churrasqueira de azulejo com pintura em acrílico fosco na cor branca bom, com moldura em granito, uma porta inferior de aluminio com trava emperrada e trincada, suportes de metal e leves manchas.

9.2. Porta de alumínio bom, com duas folhas, tipo correr, quatro vidros lisos e duas trancas.

9.3. Parede de azulejo até o teto bom, com leves manchas de tinta, uma peça de metal acima da churrasqueira e parte em texturizado cor padrão condomínio sendo pintura ruim com manchas.

9.4. Piso de cerâmica bom, com rodapé cerâmico e manchas.

9.5. Teto de gesso com pintura em acrílico fosco na cor branca pintura boa, rebaixado e leves manchas.

9.6. Luminária de metal bom, embutidas no teto e com oxidação.

9.7. Espelho de tomada de plástico bom.

9.8. Gradil de alumínio bom, com parapeito em granito e vidros lisos.

9.10. Cuba de inox bom, com tampo e sifão de PVC sanfonado.

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10. COZINHA

10.1. Parede de azulejo até o teto bom, um cabide plástico fixado e duas faces em rebocado cor camurça pintura boa com manchas nos recortes.

10.2. Teto de rebocado com pintura em acrílico fosco na cor branca pintura boa.

10.3. Piso de cerâmica bom, com rodapé cerâmico, leves riscos e manchas.

10.4. Torneira de metal a gás bom, cromada, frouxa.

10.5. Cuba de inox bom, com tampo e sifão de PVC sanfonado.

10.6. Armário aéreo de mdf bom, com portas, puxadores, prateleiras desalinhadas e leves manchas.

10.7. Balcão de pia de mdf bom, com portas levemente desalinhadas, gavetas, puxadores, prateleiras, cesto, lixeira interna em esteira de metal, manchas e base de granito.

10.9. Base para lâmpadas de pvc bom, com umalâmpada econômica e acabamentos.

10.10. Registro de gás de metal bom.

10.11. Espelho de tomada de plástico em bom estado, quatro no total, um interruptor e seis tomadas.

10.12. Campainha de dim-dom em bom estado, funcionando.

10.13. Interfone de intelbras bom, funcionando e não fixado adequadamente.

10.14. Cano com tampão de pvc em bom estado, três no total.

10.15. Registro de metal bom.

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11. ÁREA DE SERVIÇOS

11.1. Parede de azulejo até o teto em bom estado, leves manchas de tinta e uma face cor camurça com pintura boa e marcas de pincel nos recortes.

11.2. Piso de cerâmica bom, com rodapé cerâmico, leves riscos e manchas.

11.4. Tanque de louça sem coluna bom, com sifão de pvc sanfonado e manchas.

11.5. Torneira de metal em bom estado, duas no total, distintas, com manchas.

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11.10. Espelho de tomada de plástico em bom estado, três no total, com três tomadas.

11.11. Saída de ar de metal em bom estado, com tampa.

11.12. Registro de metal em bom estado, dois no total.

11.13. Aquecedor de komeco em bom estado, a gás, funcionando.

11.14. Soleira de granito em bom estado.

11.15. Mureta de azulejo em bom estado, com tampo de granito.

11.16. Balcão de mdf bom, portas, puxadores, prateleiras, um porta toalhas de metal com ganchos fixados, manchas e base de granito.

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imóvel com energia

O texto a seguir somente é válido para a vistoria inicial.

CONCLUSÃO

O presente LAUDO DE VISTORIA retrata fidedignamente o estado em que estão sendo entregue o imóvel ao CLIENTE, que CONCORDA EXPRESSAMENTE com o mesmo, comprometendo-se a entregá-lo nas mesmas condições e com tudo que nele há, ao final do contrato ora firmado, do qual o presente LAUDO passa a fazer parte integrante.

O (A) CLIENTE terá um prazo improrrogável de 48 (quarenta e oito) horas uteis a partir da entrega das chaves para LEITURA E CONTESTAÇÃO DESTE LAUDO em qualquer aspecto desta vistoria QUE NÃO ESTEJA RELATADO NO TEXTO OU NAS FOTOS; pelo e-mail centralvistoria@brognoli.com.br.

GLOSSÁRIO DOS ESTADOS DOS ITENS:

EM ESTADO NOVO: significa que o cliente é o primeiro usuário do item listado;

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DIVERGÊNCIAS: para efeitos de divergência somente serão aceitos os itens que estiverem omissos da vistoria ou das fotos. Itens que estiverem presentes no termo da vistoria escrita ou nas fotos não serão conhecidos. Caso necessário, o cliente poderá solicitar as fotos em separado da vistoria, que serão enviadas em arquivo compactado.

Nós, abaixo assinados, DECLARAMOS, para quaisquer fins de direito, estarmos plenamente de acordo com o presente e suas condições.

LOCATÁRIO :

FIADOR :

CÔNJUGE:

Florianópolis, 09 de Outubro de 2018

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Locador(a): JÚLIA FANTIN TEIXEIRA

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Locador(a): ITACORUBI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA