RUA DOM LUIZ, 406 CENTRO $Ao BERNARDO DO CAMPO. SP _ CE?:1!177G-290 TElEFONE:(11)<WO-2311

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Ol/tlal

de

Reg/sito

de

Im6vels

RUA DOM LUIZ, 406 • CENTRO •$AoBERNARDO DO CAMPO. SP

_ CE?:1!177G-290 TElEFONE:(11)<WO-2311

o

2° Oficial de Registro de Imóveis da Çomarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo. CERTIFICA, a pedido verbal de parte interessada, que revendo os livros do registro, a seu cargo, deles consta a matricula de teor seguinte:.

2"RI 00263679 Pag.: 001/006

,

."

Oficial de Registro de Imóveis

São Bernardo do Campo - 5.P.

S.B.do

IMÓVEL : UNIDADE AUTÓNOMA, consistente do apartamento nO. 04, localiza. o no' Andar .Térreo do "EDIFíCIO TOPÁZIO" - BLOCO

oi,

sito à Rua Cristiano Angeli, nO. 2.100, integrante do "CONDOMíNIO MIRANTE ALVES DIAS", contendo a área privativa real de 71,460 metros quadrados, a área comum real de 26,6025 metros quadrados, totalizandp a área construida real de 98,0625 metros quadrados, cabendo-lhe a fração ideal de 0,0055800%, no terreno e demais coisas de uso comum, confrontando de quem da Rua Cristiano Angeli olha para o empreendimento, pela frente com caixa de escadas e hall de entrada, pelo lado direito com área comum do condomínio, ou seja, pateo de estacionamento, pelo lado esquerdo com apartamentos de final 3, e pelos fundos, com área comum do condominio. O "CONDOMíNIO MIRANTE ALVES. DIAS" possui garagem para estacionamento de automóveis de passeio, localizada na área externa dos edifícios e é constitufda de 180 vagas descobertas, numeradas de 1 a 180; devidamente demarcadas no projeto aprovado, para efeito de localização, cuja utilização não está sujeita a manobrista. A cada unidade caberá o direito de uso de 1 (uma) vaga em local indeterminado e descoberto, para a guarda de 1 (um) veicuio de passeio, de porte médio ou pequeno. O "CONDOMíNIO MIRANTE ALVES DIAS" acha-se construído em terreno com a área de . 9.527.58 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nO. 43.090, deste Registro Imobiliário. Jnscr. Munic. nO.030.018.025.000 a 030.018.025.000 (em área

maior).-Livro n° 2 - Registro Geral

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'QUALQUER AOULTERAÇAO, RASURA ouH~tNDA. INVAL!DA lSTE DOCU~ENTO'

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Si _Sérgio Ercol, ~ - Oficial Designado - . :- Em 05 de abril de 2.002.-Av. 1146.224

PROPRIETÁRIOS FLAVIO BARONE PEREIRA, brasileiro, empresário, RG. 1.177.500-SSP-SP., CIC. 000.641.218-10, e s/mr. MARIA CANOIDA MARTINS PEREIRA, brasileira, do lar, RG. 1.750.252-SSP-SP., CIC. 171.483.368-21, casados no regime da comunhão universal de bens, anteriormente a Lei 6.515/77, domiciliados à Avenida Rebouças, nO.1.206, conjunto 01; em São Paulo,

Capital.-:- Pelo registro nO.02, feito na matricula nO.43.090, em data de 27 de outubro de 1.999, neste Registro lmobiliério, e nos termos do REGISTRO ANTERIOR. :- R.6 feito na matrícula n°. 26.034, em data de 14 de fevereiro de 1.997, atualmente Matrícula nO.42.888, feita em data de 09 de junho • de 1.999; R.6 feito na Matricula n°. 26.036, em data de 14 de fevereiro de 1.997,

atualmente Matricula n°. 42:890, feita em data de 09 de junho de 1.999; e R.6 feito na Matricula n°. 26.038, em data de 14 de fevereiro de 1.997, atualmente Matrícula nO. 42.892, feita em data de 09 de junho de 1.999,.todas atualmente Matrícula nO.43.090, feíta em data de 27 de outubro de 1.999, neste Regístro

Imobiliário.-"

1

2"RI 00263679 Pag.: 002/006

.-instrumento particular pàssado' em São Paulo, datado de 07 de junh.o de 1.995, re-ratificado por outro passado em São Paulo, datado de 11 de junho de- 1.999, os ~ proprietários "PROMETERAM VENDER" o im6vel à COOPERATIVA HABITACIONAL PROCASA, com sede à Avenida Brigadeiro Faria Lima, nO.383, conjunto 1.505, centro, na Capital do Estado de São Paulo, CGC. 74.316.399/0901-50, pelo valor de R$2.160.000,OO, pagáveis da seguinte forma:- R$1.485.000,OO, sendo R$230.000,OO a ser pago em 05 de março de 1.996; R$70.000,OO a ser pago em 12 de abril de 1.996; R$70.000,OO a ser pago em 12 de rJ;1aiode 1.996; R$70.000,OO a ser pago em 12 'de junho de 1.996; R$70.000,OO a ser pago e(l1 12 de julho de 1.996; R$118.000,OO a ser pago em 12 de setembro 'de 1.996; R$621.000,OO da seguinte forma:- 60 parcelas venciveis mensal e sucessivamente a partir de , 2 de novembro de 1.996 no valor de R$10.530,OO cada e R$650.000,00 por meio de dação em pagamento de 15 apartamentos do empreendimento que será edificado no terreno objeto desta matricula, sendo que o preseQte compromisso é celebrado em caráter irrevogável e irretratável e com as demais condiçóes constantes do

titulo.-AVERBADO POR

.-Sérgio Ercolin -

signado.-*****************************************************************************************

Av.2146.224 :- Em 13 de janeiro de

2.004.-. ':- Proced presente a ~o nos termos do artigo 213 parágrafo 1.0•da Lei 6.015f73, ra excluir o sinal gráfico de p rcentagem ("lo), após a fração ideal do terreno de 000 00'. do apartamento ob' o desta matrícula, continuando os demais termos em pleno vigor.- .

AVERBADO POR :- - ~~

Bel. ~ Zerbinati - Oficial

Delegado.-************A****************************************** ***********************************************

AV.3/46.224

/. emandes - Oficial

Substituto.-

:-Bel. Fernan AVERBADO POR

R.4/46.224

:- Por esc tura de O de junho de 2.002, lavrada no Tabelionato de Notas do Distrito de Aldeia, Co narca de arueri, Estado de São Paulo, LO. 226. Fls. 221/226, o imóvel desta matrícula acha-se i crito atualmente no Cadastro Imobiliário Munici~al sob n", 030.018.027.04

.-:- Pela mesma es . a mencionada na Av,3 desta matrícula, COOPERATIVA HABITACIONAL PROCASA, com sede na cidade e Estado de São Paulo, sita à Avenida Rebouças, n°. 1.206, conjunto 02, Jardim América, CNPJ. 74.316.399/0001-50, "CEDEU E TRANSFERIU" todos os seus direitos e obrigaçóes

(Vide Ficha

OOCU"'M.-~"rO-_ .•..~e. .'.'AT",l

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2° RI-SBC

Marcos

2°RI 00263679 Pag.: 003/006

Livro n° 2 - Registro Ger I

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Oficial de Registro de Im6veis

Slio Bcm:trdo do C1.mpo - S.P.

S. B. do Campo, 29 de outubro de

2.004

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encionada na AV.3 desta , e s/mr. MARIA CÂNDIDA vel à EVANDRO CARLOS DE

ES, solteiros, já qualificados, ões constantes do título.-Fernandes - Oficial

Substituto.-;- Em 27 de janei Bel. Fernando R.5/46.224

REGISTRADO POR

:- Pela mes matricula, os proprietários;- FLAVIO 8ARON MARTINS PEREIRA, já qualifícados, "VENDER OLIVEIRA, e ROSEMEIRE DE FÁTIMA CORR pelo preço ajustado de R$11.489,36, com as de

AV.6/46.224

;- O Compr AV.1 desta matricula, "FICA CANCELADO" a compra constante do

R.5/46.224.-AVERBADO POR

R.7/46.224

REGISTRADO POR

decorrentes da AV.1 desta matricula à EVANDR CARLOS DE O!:IVEIRA, brasileiro, solteiro, maior, funcionário público muni '~I, RG. 13.707.446-SSP-SP, CPF. 0~8.696.148-80; e ROS!=MEIRE DE FÁTIMA CORR A MORAES, brasileira, solteira, maior, do lar, RG. 19.800.359-6-SSP-SP, CPF 061.17 128-54, residentes e domiciliados

à Rua Arica, n°. 149, apto. 02, Bairro Assunç- ,em Sã Bernardo do Campo - SP., pelo preço ajustado de R$50.000,OO. com as dema s co diç- s constantes do

título.-;- Por instrumento pa' I assado em São Paulo, datado de 13 de janeiro de 2.005, os proprietários:- EVANDRO CARLOS DE OLIVEIRA, e ROSEMEIRE DE FÁTIMA CORREA DE MORAES, solteiros, residentes e domiciliados

à Rua Crisliano Angeli, 2100, apto. 04, bloco 2, em São Bernardo do Campo - SP, já qualificados, "VENDERAM" o imóvel à FLAVIA APARECIDA DE OLIVEIRA SERRANO, brasileira, solteira, maior, bancária, RG. 24.348.892-0-SSP-SP, CPF. 282.003.988-03, residente e domiciliada à Rua Cristiano Angeli, 1111, apto. 32, em São Bernardo do Campo - SP, pelo preço ajustado de R$60.000,00, dos quais R$13.934,75 por conta e ordem da compradora, importância. esta correspondente ao valor debitado na conta vinculada do FGTS da compradora. Compareceu no presente instrumento como Intelveniente:- BANCO ITAÚ S/A, com sede na Capital do Estado de São Paulo, sito à Praça Alfredo 'Egydio de Souza Aranha, n°. 100, Torre Itaúsa, CNPJ. 60.701.190/0001-4, com as demais condições constantes do

título.-"

2°R100263679 Pag.: 004/006 -"-1 REGISTRADO POR Bel. Ferriand AV.8/46.224

.-:- Por escritura d 16 de outub de 2013, lavrada no 1° Tabelionato de Notas da Comarca de São Bernardo Ca , Estado de São Paulo, Livro 564, Páginas 244/246, e Certidão de Casamento Matricula n° 111419.01.55. 2008. 2.00343.258.0102508-61, expedida pelo Registro Civil das Pessoas Naturais do 1". Subdistrito da Sede da Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo, FLÁVIA APARECIDA DE OLIVEIRA SERRANO, casou-se com TONY SINOUEH DA CÂMARA LEAL DOS SANTOS, em data de 19/01/2008, tendo adotado o Regime da Comunhão Parcial de

Bens.-AVERBADO POR'

Bela. Edivânia d ar es Montalvão - Oficiala

Substituta.-**********************************************-******* R.9/46..224 / \ .'

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Bela. Edivânia de ar es Montalvão - Oficiala Substituta.-REGISTRADO POR

******************************************************* * **** •••*******************.*.************** \.

~ :- Pela mesma escritura mencionada na AV.8 desta

matrícula, a proprietária:- FLÁVIA APARECIDA DE OLIVEIRA SERRANO, brasileira, comerciaria, RG. 24.348.892-0-SSP-SP., CPF. 282.003.988-03, assistida de seu marido TONY SINOUEH DA CÂMARA LEAL DOS SANTOS, brasileiro, comerciário, RG. 8.605.954-SSp-SP., CPF. 391.382.288-74, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515177, residentes e domiciliados no 38 Hamsted Close, Lucan, Condado de Dublin, Irlanda, "VENDEU" o imóvel à MARCIO HENRIQUE SERRANO, brasileiro, solteiro, maior, construtor. RG. 24.348.894-SSP-SP., CPF. 138.227.798-90, e MARA RUBIA STUCHI, brasileira, solteira, maior, promotora de eventos, RG. 27.463.297-4-SSP-SP., CPF. 253.201.958-18, ambos residentes e domiciliados na Rua Cristiano Angeli, nO 2100, Apto. 04, Edificio Topázio, em São Bernardo do Campo - SP., pelo preço ajustado de R$190.000,00, com as demais condições constantes do

tltulo.-VENDA E COMPRA R.10/46.Z24

:. Por instrumento particular passado em São Paulo -SP. datado de 27 de maio de 2014, os proprietários:- MARCIO HENRIQUE SERRANO e s/mr. MARA RUBIA STUCHI, já qualificados, "VENDERAM" o imóvel àOLDAIR SANTOS DE ARAGÂO, brasileiro. solteiro, maior, gráfico, RG. 35.45Z.215-Z-SSP-SP .• CPF. 273.948.128-47, residente e domiciliado na Rua Dois Irmãos, 80, Parque São Bernardo, em São Bernardo do Campo - SP e JANETE DE SENA, brasileira, solteira, maior,

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.

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_{(Vide Ficha}

2° RI-SB'C

Marcos

2°RI 00263679 Pag.: 005/006

Livro n° 2 ~ Registro Gerál

Matricula

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Oficial de Registro de Im6veis

São Berturdo do Campo. s.P.

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--CNS N.11.252 ..• S. B. do Campo, 11 de junho de

2014

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*"-***"*"""'** TRIÇÃO zado.- 2019.-RIA COM o 2014.-:- Em 14 PROPRIEDADE Av. 12/46.224 CONSOLIDAÇÃO DE DISPONIBILIDADE

:- Fica co solidada a propriedade o imóvel objeto desta matrícula, em nome do credor fiduciario:- ITAÚ UNIBANCO Sr" já qualificado, tendo em vista que, a seu requerimento pas~ado em Barueri, datado ,i:fe 23 de abril de 2019, sendo que foi procedida a intimação dos\fiduciantes, protocolizado sob nO.262804, e transcorreu o prazo previsto no artigo 26, Parágrafo 1.° da Lei 9.514 de 20 de novembro de 1.997, sem que houvesse a purgação da mora, nos termos do Parágrafo 7°. do citado artigo. Este registro é feito

à

vista da prova do pagamento, pela fiduciária, do imposto de transmissão "inter-vivos", Guia Internet n°. 144190001576, emitida em 23/04/2019, autenticada em 25/04/2019. Sendo que sobre a propriedade ora consolidada incide a restrição de disponibilidade decorrente do Artigo 27 da Lei 14/97 u seja, a . rlÍprietária someE]te poderá alienar o imóvel levando-o a público

leil-(Prenotação n.O263679 de 02/95/2019) AVERBADO POR R.11/46.224 Laerte REGISTRADO POR REGISTRADO POR :-Em11,e J ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

I

. Pelo e mo instrumento mencionado no R.10 desta matricula, OLDAIR SANTOS DE ARA ÃO e JANETE DE SENA, solteíros, já

qualificados, "ALIENARAM FIDUCIARIAMEN E" o imóvel ao ITAÚ UNIBANCO SA, com sede na Capital do Estado de São Paulo, sito á Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, nO. 100, Torre Olavo Setúbal, CNPJ. 60.701.190/0001-04, para garantia da divida, no valor de R$223.000,00, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação -SFH. pagáveis no prazo de 360 meses, à taxa efetiva de juros anual de 11.5000%; taxa nominal de juros anual de 10.9349%; taxa efetiva de juros mensal de 0.9112%; taxa nominal de juros mensal de 0.9112%; Taxa efetiva de juros an m beneficio de 9.1000%; taxa nominal de juros anual com beneficio de 8.7411%; taxa etiva de juros mensal çom beneficio. de 0.7284%; taxa minai juros m nsal com beneficio de 0.7284%, com as demais condições constan e do tit I

. preparador I, RG. 55171791-SSP-SP, CPF. 769.815.845-49, residente e domiciliada na RLla Almeida Leme, 174, Parque São Bernardo, em S'o Bernardo do Campo - SP, pelo preço ajustado de R$281.000,OO, dos quais R$63.26 , O são refer. e os recursos do FGTS, com as demais condições constante. do título.

(Prenotáção nO225998 de 02/06/2014)

Certidão na última página

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Certidão expedida no dia 14/05/2019

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RS 0.65 . 1002777 • Ao FedmD.... RS 1.52 ORe Marcos

Total .... ".: RS 52L8S

OS EMOLUMENTOS E CUSTAS DA PRESENTE CERTIDÃO ESTÃO INCLUIDOS

NO "VÁúiif DO "RÉGISYRO DO TITULO, CONFORME RECIBO ANEXO,

l06/006

Selo Di911aln' 1125243C3046224C13201919S

Marcos José Ca

o Im6vel objeto da pr.sen •

desde 11dMe de S:J3 Inshli!l - u

ANTERIOR: 1" on~laIde Reg tro

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