5
LOTES
VIRFIL - INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LDA
Processo de Insolvência n.º: 4590/16.8T8FNC - Comarca da Madeira, Funchal - Inst. Central
- Sec. Comércio - J2
LEILÃO 25 DE JULHO DE 2017 | 14:30
HOTEL PORTO MARE
Rua Simplício dos Passos Gouveia n.º 21 - Funchal
1 845 520,00 €
VALOR DA AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS:
1 845 520,00 €
VALOR BASE DOS BENS IMÓVEIS:
VISITAS:
Por Marcação
Gestor: Ivo Rodrigues
Contacto: 912881910
01
LOTE
| SANTO ANTÓNIO, FUNCHAL
APONTAMENTOS
VALOR BASE:
965 770,00 €
PRÉDIO
VERBA 1
DESCRIÇÃO:Prédio Misto - Composto por: Terra de Cultivo e 2 casas. Área Total de 4.210m2 sendo 125m2 área coberta e 4.085m2 área descoberta. Sito na Quinta do Leme, freguesia de Santo António, concelho do Funchal. Confronta a Norte Francisco Gomes Camacho, Sul Clemente Fernandes Mendes, Nascente levada e a Poente Chôco. Descrito na Conservatória do Registo Predial do Funchal sob o número 4184 e inscrito na matriz urbana sob os artigos 397 e 2519 e a matriz rústica sob o artigo 12 Secção AQ. Valor Patrimonial de 176.737,47 euros.
INFORMAÇÕES:
Viabilidade de construção de 44 fogos · Acesso direto à Via Rápida da Madeira · Projeto em anexo
ÁREA TOTAL:
4 210 m²
ÁREA COBERTA:
125 m²
ÁREA DESCOBERTA:
4 085 m²
Ivo Rodrigues - 912881910
CONTACTO:
02
LOTE
| ARCO DA CALHETA, CALHETA - MADEIRA
APONTAMENTOS
VALOR BASE:
225 250,00 €
MORADIA V3
VERBA 2
DESCRIÇÃO:Prédio Urbano - Fração Autónoma "A" correspondente a unidade habitacional, tipologia V3, localizada na zona Poente, distribuída por 2 pisos. Área Bruta Privativa de 167,8m2. Sito na Rua Dr. Rocha de Gouveia n.º 270, freguesia de Arco da Calheta, concelho de Calheta - Madeira. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Calheta - Madeira sob o número 5805-A e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 3311-A. Valor Patrimonial de 95.225,43 euros.
INFORMAÇÕES:
Venda Condicionada · Excelente Localização · A 5 minutos da Marina da Calheta
Ivo Rodrigues - 912881910
CONTACTO:
03
LOTE
| ARCO DA CALHETA, CALHETA - MADEIRA
APONTAMENTOS
VALOR BASE:
212 500,00 €
MORADIA V3
VERBA 3
DESCRIÇÃO:Prédio Urbano - Fração Autónoma "B" correspondente a unidade habitacional, tipologia V3, contígua e para Nascente da fração A, distribuída por 2 pisos. Área Bruta Privativa de 167,80m2. Sito na Rua Dr. Rocha de Gouveia n.º 270, freguesia de Arco da Calheta, concelho da Calheta - Madeira. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Calheta - Madeira sob o número 5805-B e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 3311-B. Valor Patrimonial de 93.763,25 euros.
INFORMAÇÕES:
Excelente Localização · A 5 minutos da Marina da Calheta
Ivo Rodrigues - 912881910
CONTACTO:
04
LOTE
| ARCO DA CALHETA, CALHETA - MADEIRA
APONTAMENTOS
VALOR BASE:
221 000,00 €
MORADIA V3
VERBA 4
DESCRIÇÃO:Prédio Urbano - Fração Autónoma "C" correspondente a unidade habitacional, tipologia V3, contígua e para Nascente da fração B, distribuída por 3 pisos. Área Bruta Privativa de 167,80m2. Sito na Rua Dr. Rocha de Gouveia n.º 270, freguesia de Arco da Calheta, concelho de Calheta - Madeira. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Calheta - Madeira sob o número 5805-C e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 3311-C. Valor Patrimonial de 98.292,93 euros.
INFORMAÇÕES:
Excelente Localização · A 5 minutos da Marina da Calheta
Ivo Rodrigues - 912881910
CONTACTO:
05
LOTE
| ARCO DA CALHETA, CALHETA - MADEIRA
APONTAMENTOS
VALOR BASE:
221 000,00 €
MORADIA V3
VERBA 5
DESCRIÇÃO:Prédio Urbano - Fração Autónoma "D" correspondente a unidade habitacional, tipologia V3, contígua e para Nascente da fração C, distribuída por 3 pisos. Área Bruta Privativa de 167,8m2. Sito na Rua Dr. Rocha de Gouveia n.º 270, freguesia de Arco da Calheta, concelho da Calheta - Madeira. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Calheta - Madeira sob o número 5805-D e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 3311-D. Valor Patrimonial de 100.593,55 euros.
INFORMAÇÕES:
Excelente Localização · A 5 minutos da Marina da Calheta
Ivo Rodrigues - 912881910
CONTACTO:
/08/
COMBINAÇÕES DE VENDA
NOS TERMOS DO ARTIGO 162 DO CIRE:
1) TOTALIDADE DOS LOTES
2) LOTE A LOTE
/09/
1. CONDIÇÕES GERAIS
A venda é realizada em estabelecimento de leilão, nos termos do artigo 834º do C.P.C., pela Leilosoc, S.A., segundo as seguintes
condições gerais:
1.1. Compete à Leiloeira garantir o regular desenvolvimento do leilão,
designadamente através do cumprimento do disposto nas presentes CONDIÇÕES GERAIS, que fazem parte integrante do dossier de venda.
1.2. Os Licitantes e possíveis arrematantes deverão estar devidamente
registados antes de efetuar qualquer licitação.
1.3. Neste registo prévio deverão constar todos os elementos de
identificação necessários à emissão da FATURAÇÃO e/ou elaboração do CONTRATO DE COMPRA E VENDA, como sejam nome, morada, número de Bilhete de Identidade e número de Contribuinte.
1.4. Ao proceder ao registo para leilão, o interessado está a declarar de
forma expressa que conhece e aceita as presentes condições.
1.5. Ao licitar, o licitante assume todas as obrigações e responsabilidades
decorrentes de tal ato, nomeadamente de adquirir o bem pelo valor que ofereceu, em conformidade com o estabelecido na lei e nestas condições de venda.
1.6. As licitações deverão ser feitas de forma clara, em voz alta e com a
raquete bem visível, de modo a não suscitar dúvidas.
1.7. Os bens são vendidos no local, condições, estado físico e jurídico em
que se encontram.
1.8. Presume-se que o arrematante conhece os bens, pelo que a Leilosoc
declina qualquer responsabilidade relativamente ao seu estado de conservação ou funcionamento.
1.9. O incumprimento das condições gerais, a falta de pagamento, o não
levantamento dos bens ou desistência, poderá ter as seguintes implicações:
i) A venda ser considerada sem efeito.
ii) Os bens reverterem a favor da massa insolvente. iii) Não poder concorrer a nova venda.
iv) Responder criminal e/ou civilmente pelos danos ou prejuízos causados.
1.10. A LEILOSOC, enquanto estabelecimento de leilão, reserva-se aos
seguintes direitos:
i) Não adjudicar, no caso dos valores obtidos serem considerados insuficientes.
ii) Exigir, caso ache necessário, que os pagamentos sejam feitos em cheque visado ou numerário.
iii) Considerar nulas as vendas não sinalizadas.
iv) Cancelar ou suspender as vendas, quando estas ocorram de forma irregular.
1.11. Serviços prestados pela LEILOSOC:
i) 5% no caso dos BENS IMÓVEIS e IVA respetivo.
1.12. No ato do registo é obrigatória a entrega de um cheque de caução
no valor de € 5.000,00, o qual será devolvido no final do leilão.
2. BENS IMÓVEIS
2.1. O arrematante e promitente-comprador pagará, com a arrematação
e assinatura do contrato de compra e venda, 10% do valor proposto, a título de sinal e princípio de pagamento, bem como o valor
correspondente pelos serviços prestados pela leiloeira.
2.2. O remanescente será pago na data da escritura, através de cheque
visado.
