Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

(1)

(2)

2011

Única do setor a divulgar suas

emissões de GEE

4º Relatório de Sustentabilidade

Certificação

Única no setor

3º ano consecutivo

2009

2º Relatório de

Sustentabilidade

Única no setor

2007

IPO

Abertura de

capital na

bolsa

Expansão

território:

SP, MG, RJ

e RS

2010

Única no setor

2º ano consecutivo

3º Relatório de

Sustentabilidade

Constituição da Área

de Sustentabilidade

2008

Diagnóstico e

Sensibilização - Temas

de Governança e

Sustentabilidade

(Código de Conduta,

PISP, Cartilha dos

Fornecedores)

1º Relatório de

Sustentabilidade

Comitê de

Sustentabilidade -

SP

2002

Fusão da

Terepins e

Kalili e ABC

Investmob deu

origem a Even

Construtora e

Incorporadora

2012

Certificação

Empreendedor Aqua

Inventário de

GEE auditado

pela KPMG

HISTÓRICO EVEN

(3)

Empreendimentos

19

2.934 Unidades

24

5.304 Empreendimentos

Unidades

76

12.014 Empreendimentos

Unidades

ENTREGAS REALIZADAS

(4)

OBRAS ENTREGUES

(5)

OBRAS ENTREGUES

(6)

OBRAS ENTREGUES

Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã

(7)

OBRAS ENTREGUES

(8)

Sustentabilidade,

para o mundo viver melhor.

Inovação,

para você viver melhor.

NOVOS PILARES: INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE

(9)

(10)

A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E

INCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA A

RECEBER A CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR

AQUA, ALTA QUALIDADE AMBIENTAL, A MAIS

IMPORTANTE CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO

MUNDO. E A ASSUMIR UM COMPROMISSO

PARA TODOS OS SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS

NA CIDADE DE SÃO PAULO.

EMPREENDEDOR AQUA

(11)

Valorização do imóvel

Menor valor de condomínio

Economia de energia

Menor desperdício de materiais

Menor custo de manutenção

Menor impacto socioambiental

Facilidades

Economia de água

(12)

É uma empresa que tem a

sua marca

valorizada

(fonte: Folha 10/05/2012)

 Uma pesquisa em 2011 revelou que:

 66%

dos consumidores declararam que preferem comprar produtos e serviços de empresas

que tenham implantado programas para retribuir à sociedade

 46%

declara estar disposta a pagar mais por produtos e serviços dessas empresas

 59%

dos entrevistados prefere investir nelas

 62%

dos consumidores ouvidos prefere trabalhar para essas empresas

UMA EMPRESA SUSTENTÁVEL

(13)

Timer e sensores de presença nas

áreas comuns - Economia de 50%

no consumo de energia

Lâmpadas mais eficientes nas áreas

comuns – Economia de 95% nas

escadas e 25% no hall social no

consumo de energia

(14)

Bacias de duplo acionamento -

Economia de mais de 60% no consumo

de água

6 L

3 L

Sistema Tradicional 18 litros

Tranporte de Sólidos

Tranporte de Líquidos

Duplo Acionamento

3 a 6 Litros

ECONOMIA DE ÁGUA

(15)

Tubulações Aparentes que

facilitam reformas e evitam a geração de

entulho

(16)

Portas 100% FSC - garantia

proveniência de florestas bem

manejadas e ausência de

trabalho escravo

Tinta Ecológica

Menos prejudicial ao meio

ambiente

MENOR IMPACTO SOCIO AMBIENTAL

(17)

Cubetas de plástico: forma de plástico para

moldar concreto que possui reaproveitamento

cinco vezes maior do que a forma de madeira

(18)

Infraestrutura para

Coleta Seletiva de Lixo

Acessibilidade

FACILIDADES

(19)

•Portal do cliente

•Status da obra

•Extrato financeiro

•Guia do cliente

•Sustentabilidade

•Excluseven

•Entrega das chaves

•Manual do proprietário

Central de atendimento

– uma equipe com

funcionários treinados

(20)

•Visita Programada –

cliente pode conhecer fisicamente

o apto que comprou

•Guia Financiamento Imobiliário

•Sua casa na medida –

cliente acessa e tira medidas da sua

unidade para antecipar os projetos

de decoração

•Guia de mudança

•Guia de bairro

•Guia de reformas

FACILIDADES PARA O CLIENTE

(21)

(22)

MACRORREGIÃO

LOCALIZAÇÃO

GERAL

MICRORREGIÃO

(23)

MACRORREGIÃO

LOCALIZAÇÃO

GERAL

(24)

Futura Estação Santa Marina Futura Estação Água Branca Futura Estação Pompéia Futura Estação Perdizes

PRÓXIMO A FUTURA LINHA DE METRÔ

Aproximadamente 3 km da futura estação

Santa Marina

(25)

4 minutos das Rodovias Anhanguera e

Bandeirantes

7 minutos do Mercado da Lapa

9 minutos do Shopping Bourbon

15 minutos do Shopping Villa Lobos

10 minutos do Parque da Água Branca, Sesc

Pompéia e Metrô Barra Funda

Próximo as Marginais Tietê e Pinheiros

Próximo as estações da Lapa e Domingos de

Moraes da CPTM

Perto de algumas das principais ruas da região

como Pio XI, Cerro Corá e Heitor Penteado

(26)

MACRORREGIÃO

LOCALIZAÇÃO

GERAL

MICRORREGIÃO

(27)

(28)

(29)

Torre A Torre C Torre B Torre 1 Torre 2 Torre 1 Torre 2 20,16m 24,42m 49,35m 12,02m 18,7m 5,70m 15,14m 11,55m

(30)

(31)

(32)

Construção: Even Construtora e Incorporadora

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados

Endereço: Av. Raimundo Pereira de Magalhães , 817

Área do terreno: 10.727 m²

Quantidades de Torres: 3 torres

Número de pavimentos: 22 pavimentos

Total de Unidades: 264 unidades tipos

Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:

96m² - 3 dormitórios – 1 / 2 vagas

Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina

Adulto/Infantil, Playground, Área para Jogos, Salão de

Festas adulto e infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca,

Churrasqueira, Descanso, Massagem e Sauna

(33)

CORTE ESQUEMÁTICO

7,74m

Térreo

Torre A Torre C Torre B

Praças da Lapa Pavimento Tipo Ático Bosques da Lapa Subsolo

(34)

SOBRESSOLO

01

_{Acesso Veículos}

02

_{Acesso Pedestres Social}

03

_{Acesso Pedestres Serviço}

04

_{Elevador acesso Térreo}

05

_{Hall Torre A}

06

_{Hall Torre B}

07

_{Bicicletário}

08

_{Hall Torre C}

04

06

03

01

05

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

02

07

08

(35)

IMPLANTAÇÃO TÉRREA

01

Acesso Social e Portaria

02

_{Acesso Veículos}

03

_{Salão de Festas Adulto}

04

_{Praça da Escultura}

05

_{Salão de Jogos}

06

_{Hall Social e Serviço}

07

_{Espaço Gourmet}

08

_{Churrasqueira}

09

_{Piscina Infantil}

10

_Solarium

11

_{Piscina Adulto com raia}

12

Deck Molhado

13

Área para Jogos

14

Descanso, Massagem e Sauna

15

Fitness

16

Sala de Ginástica

17

Deck relaxamento e Ginástica Externo

18

Área de estacionamento coberto

19

Playground Torre A Torre B Torre C

06

19

20

21

03

05

06

07

08

09

11

10

12

08

13

14

15

16

17

18

02

01

04

22 ₂₀

_{Brinquedoteca}

21

Salão de Festas Infantil

22

Jardim dos Bambus

23

Canteiro dos Aromas

23

(36)

FACHADA DIURNA

(37)

(38)

SALÃO DE FESTAS INFANTIL

(39)

(40)

ESPAÇO GOURMET

(41)

(42)

FITNESS

(43)

(44)

CHURRASQUEIRA

(45)

(46)

PISCINA

(47)

(48)

PLAYGROUND

(49)

(50)

PLANTA DECORADO – 96m

2*

(51)

Shaft visitável Opção de dormitório reversível Infraestrutura para automação

Ampla área social com opção de sala ampliada, cozinha americana. Acesso distinto para serviços Espaço para Geladeira Side by Side Espaço para Fogão de 6 bocas Ampla área de serviço Infra estrutura para ar condicionado Opção de ampliação de closet Guarda corpo em vidro e alumínio. Sala/Estar integrados ao terraço, proporcionando iluminação natural Churrasqueira e ponto hidráulico entregue no terraço

DIFERENCIAIS

(52)

DIFERENCIAIS

(53)

DIFERENCIAIS DE PROJETO

Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia (Somente para portões,

elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de fuga quando não ligadas a bloco autônomo).

Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.

Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia.

Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.

Instalações elétricas

Previsão para medição individual de água.

Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida,

tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a

instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidraulicas.. São utilizados shafts

nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas

paredes.

(54)

DIFERENCIAIS DE PROJETO

Previsão para medição individual de gás.

Infraestrutura para aquecimento de água a gás.

Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança.

Gás

Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.

Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.

Acústica

Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

Caixilhos

Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de

energia.

Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.

Elevadores

(55)

DIFERENCIAIS DE PROJETO

Sistema de identificação de visitantes

integrado ao circuito fechado de TV

Portaria e segurança 24hs com Proteção

Perimetral: com estudo da altura de muros

e cercas elétricas.

Sistema integrado de voz, dados e vídeo:

com facilidade para troca dos pontos existentes

(TV e Telefone)

O piso do playground é feito de material emborrachado

e reciclado, visando aplicar os conceitos de

(56)

DIFERENCIAIS DE PROJETO

As bacias do empreendimento serão com duplo

acionamento em substituição às bacias tradicionais,

proporcionando uma grande economia no uso dos

apartamentos e áreas comuns

O empreendimento prevê torneiras com

fechamento automático nos banheiros

das áreas comuns, proporcionando uma

economia de água na operação do condomínio

(57)

(58)

R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.

O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?

R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem. Qual o sistema de aquecimento de água?

R: Não teremos reaproveitamento de água de chuva. Terá reaproveitamento de água de chuva?

R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termos e condições do sistema Excluseven. Teremos Excluseven?

R: Sim, o projeto conta com acesso de serviço pela Av. Raimundo Pereira de Magalhães. O projeto conta com acesso de serviço?

R: A altura do pé direito do térreo é de 2,90m. Qual altura do pé direito do térreo?

R: Sim, será equipado com gerados que na falta de energia elétrica na rede atenderá aos portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.

O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?

R: Sim, as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

(59)

R: As vagas não serão vinculadas as unidades. As vagas serão vinculadas?

R: Não teremos depósito nos subsolos.

Temos depósito nos subsolos? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento?

R: Teremos o sobressolo e um trecho do térreo destinados a estacionamento. Quantos pavimentos destinados a estacionamento?

R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional.

O sistema construtivo será em alvenaria convencional ou estrutural?

R: A altura do nível da rua ao térreo é de 7,74m. Qual a altura do nível da rua ao Térreo?

R: Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Sala de Ginástica, Massagem com descanso, Sauna Seca, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Área para Jogos, Playground, Piscina Adulto/ Infantil com Solarium, Churrasqueiras

Quais itens de lazer temos no térreo?

R: Não, todo lazer esta concentrado no pavimento térreo. Temos lazer na cobertura?

R: Nos aptos de 96m² temos 1 ou 2 vagas. Quantas vagas por apartamento?

(60)

R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema “sem fio”. Esta prevista automação?

R: Será entregue apenas infraestrutura para aquecimento solar, caso o condomínio queira instalar posteriormente. Teremos aquecimento solar?

R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio. As piscinas terão tratamento de ozônio?

R: O pé direito da unidade nas áreas secas é de 2,76m e nas áreas molhadas (entregues com forro) é de 2,30m. Qual o pé direito da unidade?

R: Para os apartamentos do 1º ao 3º pavimento R$ 601,01 e para os demais apartamentos R$ 646,84 Qual o valor do condomínio (considerado o valor mais alto)?

R: A fachada será em massa texturizada com trechos em cerâmica. Quais os acabamentos da fachada?

(61)

PARQUES DA LAPA E

JARDIM DAS PERDIZES

(62)

PARQUES DA LAPA E JARDIM DAS PERDIZES (Recanto Jacarandá)

Parques da Lapa – 96m²

Jardim das Perdizes – 79m²

(63)

FICHA TÉCNICA

Parques da Lapa – 96m²

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados Área do terreno: 10.727 m²

Quantidades de Torres: 3 torres

Quantidade de unidades por Torre: 4 unidades Número de pavimentos: 22 pavimentos Total de Unidades: 264 unidades tipos

Número de vagas por unidade: 1 ou 2 vagas

Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Adulto/Infantil, Playground, Área para Jogos, Salão de Festas adulto e infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Churrasqueira, Descanso, Massagem e Sauna

Jardim das Perdizes – Recanto Jacarandá – 79 e 108m²

Projeto de Arquitetura: Itamar Berezin Arquitetura Projeto de Paisagismo: Martha Gavião Arquiteta Paisagística Projeto de Decoração: Patrícia Anastassiadis Área do terreno: 8.253,68 m² Quantidades de Torres: 2 torres Quantidade de unidades por Torre: 8 unidades

Número de pavimentos: 25 pavimentos Total de Unidades: 392 unidades tipos +8 Penthouses

Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Adulto/Infantil, Playground, Área para Jogos, Salão de Festas, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Churrasqueira, Descanso, Massagem e Sauna

(64)

DIFERENCIAIS DE PLANTAS

Dois acessos à unidade, um social e um serviço

Há divisão entre cozinha e área de serviço – Qualidade AQUA

Espaço para geladeira side by side

Entrega churrasqueira no terraço

Temos um closet amplo tanto na planta padrão quanto na ampliada.

Possibilidade de 2 suítes mantendo os 3 dormitórios.

O living integra jantar e estar com terraço

O terraço não é muito profundo com isto temos mais luminosidade e ventilação no living

(65)

DIFERENCIAIS DE PLANTAS

Diferenciais entre plantas do Parques e as do Jardim das Perdizes (79 e 108m²):

- Somente um acesso para a unidade; - Na planta de 79m² não entrega

churrasqueira;

- Não há divisão entre cozinha e área de serviço;

- Na suíte principal não tem um bom espaço para armários;

- Na planta de 108m² não há a

possibilidade de 2 suítes mantendo os 3 dormitórios;

- Não é possível o acesso ao box na planta de 79m², nos dois banheiros existentes;

- Nas duas plantas o terraço é muito profundo com isto temos menos luminosidade e ventilação no living; - Na planta do 108m² há espaço perdido

na cozinha.

(66)

PARQUES DA LAPA E

FORME VILA ROMANA

(67)

PARQUES DA LAPA E FORME VILA ROMANA

(68)

FICHA TÉCNICA

Parques da Lapa – 96m²

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados Área do terreno: 10.727 m²

Quantidades de Torres: 3 torres

Quantidade de unidades por Torre: 4 unidades Número de pavimentos: 22 pavimentos Total de Unidades: 264 unidades tipos

Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Adulto/Infantil, Playground, Área para Jogos, Salão de Festas adulto e infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Churrasqueira, Descanso, Massagem e Sauna

Forme Vila Romana – 91 e 118m²

Projeto de Arquitetura: Israel Rewin Projeto de Paisagismo: Beth Miyazaki Projeto de Decoração: Débora Aguiar Área do terreno: 3.254,98m² Quantidades de Torres: 1 torres Quantidade de unidades por Torre: 4 unidades

Número de pavimentos: 18 pavimentos Total de Unidades: 72 unidades tipos

Número de vagas por unidade: 2, 3 ou 4 vagas +depósito no subsolo

Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Raia Coberta, Piscina Descoberta Infantil e Adulto, Quadra, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Churrasqueira, Pilates e Sauna

(69)

DIFERENCIAIS DE PLANTAS

Entrega churrasqueira no terraço

Tubulação de agua quente em PPR (Polipropileno Copolímero Random) em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e

dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

Possibilidade de 2 suítes mantendo os 3 dormitórios.

O terraço não é muito profundo com isto temos mais luminosidade e ventilação no living

(70)

DIFERENCIAIS DE PLANTAS

Diferenciais entre plantas do Parques da Lapa e as da Forme (91 e 118m²):

- Nas duas plantas não entrega churrasqueira, somente Grill;

- Nas duas plantas não há a possibilidade de 2 suítes mantendo os 3 dormitórios; - Nas duas plantas o terraço é muito

profundo com isto temos menos luminosidade e ventilação no living; - Nas duas planta há espaço perdido na

cozinha;

- Tubulação de cobre para água quente e fria, pode-se ter riscos de vazamento, oxida e não tem isolamento acústico eficiente quanto o PPR (Parques da Lapa).

(71)