MT06 - petição inicial de execução de título extrajudicial - aluguel

(1)

4ª Secretaria do Cível de Maringá

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ

0030780-65.2011.8.16.0017

Processo

Classe Processual:

Assunto Principal: Data de Autuação:

Data Distribuição: Tipo Distribuição:

Público 159 - Execução de Título Extrajudicial 9593 - Locação de Imóvel 01/12/2011 Distribuição Automática 30/11/2011 Situação: Comarca: Maringá

Parte(s) do Processo

Nome: Tipo: Promovente

Dirson Antonio Santana

Data de Nascimento: Não cadastrada RG: Não cadastrado CPF/CNPJ: 062.586.709-20 Filiação: /

Advogado(s) da Parte

19959NPR João Fabrício dos Santos Neto

Nome:

Tipo: Promovido

ANA DELSA FRANCO

Data de Nascimento: Não cadastrada RG: 35851020 SSP/PR CPF/CNPJ: 520.486.599-34 Filiação: /

Nome:

Tipo: Promovido

JOSE RAIMUNDO DA SILVA

Nome:

Tipo: Promovido

JULIA PIFFER DA SILVA

Nome:

Tipo: Promovido

OLIVEIRA GLORIA FRANCO

Nome:

Tipo: Promovido

SANDRO ROCHA LEMOS

4/15/12 8:33 PM

(2)

0030780-65.2011.8.16.0017

Processo

Nome:

Tipo: Promovido

THAISE APARECIDA DE LEMOS

4/15/12 8:33 PM

(3)

ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA

João Fabricio dos Santos Neto - OAB-PR 19.959

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Rua Santos Dumont nº. 2166 Centro, Ed. Intercenter, 5º andar, Sala 505

CEP 87.013-050 – Maringá-PR - Fone: (44) 3226-5794 – 8403.3463 - e-mail: advjf@brturbo.com.br

1 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA

COMARCA DE MARINGÁ - ESTADO DO PARANÁ.

DIRSON ANTONIO SANTANA, brasileiro, casado, portador da Cédula de Identidade RG. 724.127- SSP-PR e devidamente inscrito no CPF. 062.586.709/20, residente e domiciliado à Rua Vaz Caminha, Nº. 732 - Zona 02 – CEP. 87.075-440 – na Cidade de Maringá – Estado do Paraná, vem com o peculiar respeito, à presença de Vossa Excelência, através do seu procurador infra firmatário (instrumento de mandato anexo), com escritório profissional na Rua Santos Dumont nº. 2166 - sala 505 - 5º andar do Edifício Empresarial Intercenter, CEP 87.013-050, Centro, Maringá - Estado do Paraná, onde recebe intimações e notificações, com o fim de propor

EXECUÇÃO POR QUANTIA CERTA DE TÍTULO EXECUTIVO

EXTRAJUDICIAL

nos termos do art. 53 da Lei 9.099/95 (Juizado Especial Cível), e utilizando supletivamente os arts. 580 e 585, IV, ambos do Código de Processo Civil - CPC. contra os Réus SANDRO ROCHA DE LEMOS, brasileiro, casado, portador da Cédula de Identidade RG. 8.369.114-0 SSP-PR e inscrito no CPF 035.370.109-23; sua esposa THAISE APARECIDA DE LEMOS, brasileira, casada, portadora da Cédula de Identidade RG. 10.502.910-1 e inscrita no CPF. 057.579.489/57, ambos residentes à Avenida das Palmeiras, 1082, no Parque das Palmeiras, nesta cidade e comarca de Maringá - Estado do Paraná; e JOSE RAIMUNDO DA SILVA brasileiro, casado, aposentado, portador da Cédula de Identidade RG. 6.946.274-0 SSP-PR e inscrito no CPF 258.998.86.946.274-09/53; sua esposa JULIA PIFFER DA SILVA, brasileira, casada, portadora da Cédula de Identidade RG. 6.151.588-7 - SSP-PR e inscrita no CPF. 686.821.319/00, ambos residentes à Rua Benjamin Constant,

PROJUDI - Processo:0030780-65.2011.8.16.0017 Página 3

(4)

ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

2 561, na zona 07, nesta cidade e comarca de Maringá - Estado do Paraná; e OLIVEIRA GLORIA FRANCO, brasileiro, casado, do comércio, portador da Cédula de Identidade RG. 2.262.749- SSP-PR e inscrito no CPF 305.443.94968; sua esposa ANA DELSA FRANCO, brasileira, casada, portadora da Cédula de Identidade RG. 3.585.102-0 - SSP-PR e inscrita no CPF. 520.486.599/34, ambos residentes à Rua Floriano Peixoto, 436, zona sete, nesta cidade e comarca de Maringá - Estado do Paraná, pelas razões a seguir expostas:

1) O Exeqüente, na qualidade de proprietário e locador do IMÓVEL "constituído da data de terra sob nº. 12 da quadra 40 da zona 06, com salão comercial em

alvenaria de aproximadamente 440m2, localizado na rua Vereador Nelson

Abrão nº. 2612 do município de Maringá - PR", locou-o ao Sr. Sandro e sua esposa Thaise, mediante contrato escrito, com início em 01/10/2008 e término em 30/09/2010, com prazo de 02 (dois) anos, com o aluguel de R$ 2.500,00 (Dois mil e quinhentos Reais) mensais.

2) O senhor JOSE RAIMUNDO e JULIA PIFFER casados entre si, e OLIVEIRA GLORIA FRANCO e ANA DELSA também casados entre si, comparecem também como executados porque firmaram o referido instrumento na qualidade de fiador. 3) Os primeiros executados desocuparam o imóvel em 30/04/2011;

4) Entretanto, os aluguéis correspondentes aos quatro últimos meses foram pagam com atraso e ainda de modo proporcional, restando pendência da importância de R$ 2.600,00 (Dois mil e Seiscentos Reais) já que de um valor de R$ 12.600,00 (Doze mil e seiscentos Reais) pactuado entre as partes, até o presente momento só foi pago R$ 10.000,00 (Dez mil Reais), restando então, vencido a partir de 30/04/2011 a importância de R$ 2.600,00 (Dois mil e seiscentos Reais).

5) Além disso, também restam pendentes de pagamento os seguintes débitos: 5.1 ) Energia elétrica

- Data de leitura 02/03/2011 - vcto. 19/03/2011 valor pago em 06/06/2011 pelo Executante...R$ 249,00 - Data de leitura 04/05/2011 n- Vcto. 23/05/2011 - valor pago em 06/06/2011 pelo Executante...R$ 105,23

Sub total 354,23

(5)

ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

3 5.2) Fornecimento de Água, Esgotamento Sanitário e Serviços

- Data da Leitura 18/03/2011 - vcto. 03/04/2011 - valor pago pelo executante em 09/06/2011...R$ 52,92 - Data da Leitura 18/04/2011 - vcto. 03/05/2011 - valor pago pelo executante em 09/06/2011...R$ 68,29 - Data da Leitura 18/05/2011 - vcto. 03/06/2011 - valor pago pelo executante em 09/06/2011...R$ 61,38

Sub Total 182,59

5.3) Imposto Predial

- Relativo ao exercício de 2010, Valor pago pelo Executante em 09/06/2011...R$ 1.483,13 - Relativo ao exercício de 2011, Valor pago pelo Executante em 09/06/2011...R$ 528,20

Sub total 2.011,33

5.4) Manutenção Predial após a desocupação.

- Manutenção e materiais (Águia Vidros) NF 00877 da 10/05/2011

01 Porta de reposição em vidro Cristal Incolor 10mm temperada 725,00 03 Máquinas de fechadura para porta de correr 126,00 01 Máquina de fechadura para porta de abrir 45,00 01 Puxador em (S) cromado com entrefuro de 30 cm 90,00 18 Roldanas especiais amarela com guia de regulagem e aperto 63,00 Mão de obra de manutenção/vedação de portas e janelas 150,00 Sub Total (1) 1.199,00 - Materiais NF. 0159 Pisomar - Feira dos Pisos - de 30/05/2011

90 Metros de piso 900,00

Sub Total (2) 900,00

- Materiais NF 051842 Casa das Tintas Maringá - de 27/05/2011

03 latas de tinta acrílico Branco gelo (18l) 418,50

10 folhas de lixa G-150 8,10

01 barrica (25 kg) Massa corrida 18,90

Sub Total (3) 445,50

- Materiais NF 003.790 - Grupo Revest - de 31/05/2011

25 scs argamassa cimenticola interno 174,75

04 scs rejuntamento flexível 45,60

Sub total (4) 220,00

(6)

ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

4 - Serviço de Pintura do Imóvel - recibo de pagto em 06/06/2011

Eder Nilson Madonez 1.500,00

Sub total (5) 1.500,00

- Serviço de Consertos de paredes, BWC e colocação de pisos 85m² 06/06/2011.

Adamaston Luiz Batista de Santana 2.500,00

Sub total 2.500,00

5.5) Honorário Advocatício Contratual

Sobre o valor do débito o Executado deve 20% (vinte por cento) contratado nos moldes estabelecidos no parágrafo terceiro da

cláusula 2ª. 2.531,58

Sub total 2.531,58

5.6) Atualização de débito até 31/10/2011, pelo IGP/INPC juros moratórios de 1% ao mês com a atualização nos moldes da legislação vigente.

- valor encontrado 744,91

Sub Total 744,91

TOTAL DO DÉBITO A LIQUIDAR ... R$ 15.189,49 6) O Exeqüente, tentou receber do Executado seu crédito, mas suas tentativas restaram infrutíferas, motivo pelo qual somente restou ao Exequente, socorrer-se perante o Poder Judiciário, para receber o que o Executado lhe deve, o que ora faz através da presente lide.

7) Que referida dívida, preenche todos os requisitos exigidos pela Lei, constituindo-se em título líquido, certo e exigível, ensejando cobrança através do Procedimento previsto para a execução por quantia certa contra o devedor solvente.

Em face de todo o exposto, e com fundamento nos artigos 585, IV, 646, 647, 652, 653 e seguintes do Código de Processo Civil, requer:

a) A CITAÇÃO DO EXECUTADO, ora devedor, para que pague, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, a importância acima devida, mais juros de mora, correção

(7)

ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

5 monetária, multa contratual, custas processuais e honorários de advogado, ou nomeie bens à penhora, sob pena do próprio Exeqüente fazê-lo;

b) Seja a presente ação , julgada PROCEDENTE, subsistente a penhora e condenado o executado a pagar a importância devida, acrescidas de juros de mora, correção monetária na forma da lei, custas processuais, sobre o total da execução e demais cominações legais;

c) Que seja autorizado ao Sr. Oficial de Justiça, os Benefícios de que tratam os artigos 172, parágrafo 2o., 216 e 226, todos do Código de Processo Civil, para em querendo, acompanhar o feito até final decisão;

d) Se digne V. Exa., de aceitar a competência para a solução da lide, tendo em vista que se trata de ação fundada em direito pessoal, sendo competente o Juízo do domicílio do réu, nos termos do artigo 94, do Código de Processo Civil.

e) Se apesar das diligências, o executado, não for encontrado, requer proceda-se o ARRESTO de tantos bens quantos bastem para a segurança do Juízo, na forma do artigo 673 do Código de Processo Civil.

Protesta, pela produção de todas e demais provas que se fizerem necessárias e permitidas pelo direito (artigo 332, da Lei de Ritos), sem exceção, em especial pelo depoimento pessoal do executado, sob pena de confissão, oitiva de testemunhas, juntada de novos documentos, perícias e sem prejuízos de outros que se tornem indispensáveis à defesa de seus interesses.

Dá-se a presente causa o valor de R$ 15,189,49 (quinze mil cento e oitenta e nove Reais e quarenta e nove centavos), para os efeitos legais.

Nestes termos,

P. Deferimento.

Maringá - PR., 07 de outubro de 2011 João Fabricio dos Santos Neto

OAB-PR - 019959

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

(28)

(29)

(30)

(31)

(32)

(33)

(34)

(35)

(36)

(37)

(38)

(39)

(40)

(41)

(42)

(43)