Idea!Zarvos é mais que um jeito de morar. É uma forma de viver. Cada prédio é um projeto autoral,

(1)

(2)

(3)

• FIDALGA 727

TRIPTYQUE

Rua Fidalga, 727 - Vila Madalena

• 4X4

GUI MATTOS

Rua Cristiano Viana, 1.211 - Sumaré

•AIMBERÊ 1749

ANDRADE MORETTIN

Rua Aimberê, 1.749 - Perdizes

• 360º

ISAY WEINFELD

Rua Camburiú, 1.150 - Alto de Pinheiros

• SIMPATIA 236

GRUPO SP

Rua Simpatia, 236 - Vila Madalena

• ITACOLOMI 445

GRUPO SP

Rua Itacolomi, 445 - Higienópolis

• FIDALGA 772

ANDRADE MORETTIN

Rua Fidalga, 772 - Vila Madalena

• OITO

ISAY WEINFELD

Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 151 - Vila Madalena

I d e a ! Z a r v o s é m a i s q u e u m j e i t o d e m o r a r. É u m a f o r m a d e v i v e r. C a d a p r é d i o é u m p r o j e t o a u t o r a l ,

a s s i n a d o p o r a r q u i t e t o s r e n o m a d o s q u e p a r t i c i p a m d e s d e a s u a c o n c e p ç ã o . O r e s u l t a d o é u m p r é d i o q u e s u r p r e e n d e o m o r a d o r p o r t e r a s u a c a r a , o b a i r r o p o r s e r i n t e g r a d o a t u d o a o s e u r e d o r e o i n v e s t i d o r p o r t e r u m a v a l o r i z a ç ã o m a i o r. É e s s e o n o s s o j e i t o d e f a z e r u m a S ã o P a u l o c a d a v e z m e l h o r.

(4)

F u n d a d o e m 1 9 7 9 , o e s c r i t ó r i o B r a s i l A r q u i t e t u r a r e a l i z a p r o j e t o s d e a r q u i t e t u r a , u r b a n i s m o , r e c u p e r a ç ã o e r e s t a u r o e d e s e n h o i n d u s t r i a l p a r a o s m a i s d i v e r s o s s e t o r e s d e a t i v i d a d e : r e s i d ê n c i a s , c o n j u n t o s r e s i d e n c i a i s , l o j a s , r e s t a u r a n t e s , i n d ú s t r i a s , e d i f í c i o s p a r a l a z e r e d e u s o p ú b l i c o e i n s t i t u c i o n a l .

B R A S I L A R Q U I T E T U R A

Fot o: L eonar do Finotti Fot o: Nelson K on Fot o: Nelson K on Fot o: L eonar do Finotti F r a n c i s c o F a n u c c i e M a r c e l o F e r r a z P r a ç a d a s A r t e s , S P C a s a P e p i g u a r i , S P M u s e u d o P ã o , R S C a s a n a L a p a , S P 3

(5)

O Q U E R O D E I A S U A C A S A É O

Q U E A T R A N S F O R M A E M L A R .

A c o r d a r a o s o m d o s p á s s a r o s p a r e c e u m s o n h o d i s t a n t e p a r a q u e m m o r a e m u m a c i d a d e c o m o S ã o P a u l o . N ã o p a r a q u e m é d o A l t o d a L a p a . U m a c o m u n i d a d e r i c a e m v a l o r e s f a m i l i a r e s , r a í z e s , t r a d i ç õ e s e c o m u m j e i t i n h o d e f u g a d a c i d a d e g r a n d e . Á l e m d e t o d a t r a n q u i l i d a d e d a r e g i ã o , a p r o v e i t e a p r o x i m i d a d e c o m a s e s c o l a s m a i s c o n c e i t u a d a s d a c i d a d e . Ilus tr ação artís

tica sem escala.

360º

Nido

Árbol

Flora

Futura Unidade da Escola Vera Cruz

(6)

Parque Villa Lobos

ALTO DE PINHEIROS

Shopping Villa Lobos

Av. das Nações Unidas

Av.Prof. F_{onseca R} odrigues Av. Imper atriz Leopoldina R. Carlos W eber R. P asso da P átria R. Piu XI Rua Tito R. Caiubi R. Camilo R. Sapetiba R. P amauri R. A ur élia A v. P ompéia A v. Sumar é R. Mota P ais Árbol Flora Vera Cruz Futuro Lançamento Idea!Zarvos A v.São Guált er Pão de Açúcar Pão de Açúcar St. Marche Praça São Gonçalo Praça Panamericana Av. Pedroso de Moraes Colégio Palmares Metrô Faria Lima Av. Brigadeir o F aria Lima Colégio Santa Cruz Praça Pôr do S_ol Futuro Metrô

Cerro Corá Futuro _Metrô Aurélia Metrô Vila Madalena _Metrô Sumaré Academia Bio Ritmo Academia Eco Fit R. Cerro Corá Colégio Rainha da Paz Escola Vera Cruz Escola Vera Cruz Escola Vera Cruz R. Caminha de Amorim R. Alvilândia R. Elisa de Mor aes Mendes Pão de Açú car ALTO DA LAPA

VILA ROMANA POMPÉIA

PERDIZES

VILA MADALENA

PINHEIROS

R. Heitor Pent_eado R. V otu po ca Nido

R u a C a p . A l c e u V i e i r a , 4 4

A l t o d a L a p a

• E s c o l a V e r a C r u z - 1 , 8 k m • C o l é g i o S a n t a C r u z - 3 , 5 k m • C o l é g i o R a i n h a d a P a z - 2 , 2 k m • C o l é g i o M ó d u l o - 8 0 0 m • C o l é g i o S a n t a C l a r a - 1 , 9 k m

O B A I R R O

Mapa de localização sem escala.

(7)

A I N S P I R AÇ ÃO

D O N I D O.

D e u m a c a s a n o s í t i o d o O t a v i o Z a r v o s a u m e m p r e e n d i m e n t o i n o v a d o r e ú n i c o . 6

(8)

U m s í t i o . U m p r o j e t o d e s e n h a d o p a r a a p r ó p r i a f a m í l i a . U m a i d e i a s i m p l e s . F o i a s s i m q u e n a s c e u o c o n c e i t o d o N i d o . O t a v i o Z a r v o s c o n s t r u i u e m s e u s í t i o u m a c a s a d i f e r e n t e . U m q u a r t o e m c a d a l a d o , a s a l a e a c o z i n h a n o m e i o , c e r c a d o d e j a n e l a s p o r t o d o s o s l a d o s , m u i t a c i r c u l a ç ã o d e a r e e n t r a d a s d e l u z .

A I N S P I R AÇ ÃO

Elevação residência O.Z Residência O.Z

(9)

A I N S P I R AÇ ÃO

Área interna

Planta residência O.Z

Área interna Área deck

(10)

A I N S P I R AÇ ÃO

O p r o j e t o d e u m u i t o c e r t o e d e s p e r t o u o i n t e r e s s e d e O t a v i o d e c o n s t r u i r u m p r é d i o c o m e s s e m e s m o c o n c e i t o d e c a s a .

(11)

CO R T E DA FAC H A DA

Imagem ilustrativa sujeita a alteração.

(12)

PA S S A R E L A

(13)

FAC H A DA

(14)

PÁT I O C E N T R A L

(15)

S A L ÃO D E F E S TA S

(16)

AC A D E M I A

(17)

B R I N Q U E D OT E C A

(18)

P I S C I N A

(19)

Acesso Veículos

Elevadores Torre A

Elevadores Torre B

Copa Funcionários

Vestiários Funcionários

Loja 1 Loja 2 Loja 3

61A 61 A 24A 23B 83A 32A 32A 34A 11A 11B 12B 21A 33A 22A 23A 42B 43B 33B 12A 22B 31A 21B 31B 83B 1 32B 81B 81B V aga Extr a Zelador V aga Extr a Mot o Moto Moto Moto Moto Moto Moto Mot o Mot o V aga Extr a 82B 2 82B 3

1

5

4

2

3

5

31B 23A 31A 33A 34A 12A 24A 32A

22B 83B Casa 1 32B 33B 22A 23B 83A 21A 11A 42B 43B 82B 42B 81B

2 º S U B S O LO

₁

4

2

3

5

18

(20)

1

2

3

41A 43A 53B 54A 72A 64A 72A 41B 51B

71B 72B 73B 62B 61B 63A 51A 74A 73A 52A 62A

52B

82A 82A 82A 81A 81A 84A 84A _{84A 71A} _71A

81A 44A 42A 53A 63B Casa 4 Casa 5 Casa 5 Casa 5 Casa 4 Casa 4 Mot o V aga Extr a V aga Extr a 81A 62A 52A 73A 11B 74A 63A 12B 73B 72B 71B 21B 52B 54A casa 3 casa 2 53B 72A 84A 71A 82A Casa 4 Casa 5

53A 51B 42A 41B 43A 44A 41A 64A

63B 62B 61B 51A Mot o Mot o Mot o Mot o

1 º S U B S O LO

_{Acesso Veículos}

Elevadores Torre A

Elevadores Torre B

1

2

3

19

(21)

1

4

2

3

5

6

7

8

9

Casa 4 Casa 5

Apto 3 Apto 2 Apto 1

T É R R E O

_{Acesso Pedestre}

Guarita

Elevadores Torre A

Elevadores Torre B

Pátio Central

Brinquedoteca

Academia

Salão de Festas

Piscina

1

4

2

3

5

6

7

8

9

20

(22)

Casa 4 Casa 5

Apto 12B Apto 11B Apto 12A Apto 11A

1 º PAV I M E N TO

(23)

PAV I M E N TO T I P O

Apto Final 2B Apto Final 1B Apto Final 2A Apto Final 1A Apto Final 4A

Apto Final 3B Apto Final 3A

(24)

8 º PAV I M E N TO

Apto 84A

Apto 83B Apto 83A

(25)

CO B E R T U R A

Apto 84A

Apto 83B Apto 83A

(26)

U N I DA D E C A S A 4 - 2 41 M

2 2 SUÍTES

• 3 VAGAS

• DEPÓSITO

ÁREA COBERTA 171 M

2

_{/ ÁREA DESCOBERTA 70 M}

2

Pav. Inferior Pav. Superior

(27)

2 SUÍTES

• 3 VAGAS

• DEPÓSITO

ÁREA COBERTA 171 M

2

_{/ ÁREA DESCOBERTA 41 M}

2

Pav. Superior Pav. Inferior

26

(28)

J A R D I M U N I DA D E C A S A

(29)

2B

2 SUÍTES

• 2 VAGAS

• DEPÓSITO

A PA R TA M E N TO 9 2 M

2

- 2 B E 3 B

3B

(30)

2 SUÍTES

• 2 VAGAS

• DEPÓSITO

1B

A PA R TA M E N TO 9 6 M

2

- 1 B E 3 A

3A

(31)

1B 3A

30

A PA R TA M E N TO 9 6 M

2

- 1 B E 3 A

2 DORMS (1 SUÍTE)

• 2 VAGAS

• DEPÓSITO

(32)

1B 3A

31

A PA R TA M E N TO 9 6 M

2

- 1 B E 3 A

2 SUÍTES

• 2 VAGAS

• DEPÓSITO

(33)

A PA R TA M E N TO 9 2 M

2

E 9 6 M

2

(34)

2A

3 SUÍTES

• 2 OU 3 VAGAS

• DEPÓSITO

A PA R TA M E N TO 1 3 8 M

2

- 2 A E 4 A

4A

(35)

2A 4A

34

A PA R TA M E N TO 1 3 8 M

2

- 2 A E 4 A

3 SUÍTES

• 2 OU 3 VAGAS

• DEPÓSITO

(36)

A PA R TA M E N TO 1 3 8 M

2

(37)

1A

3 SUÍTES

• 2 OU 3 VAGAS

• DEPÓSITO

A PA R TA M E N TO 1 4 3 M

2

- 1 A

(38)

A PA R TA M E N TO 1 4 3 M

2

(39)

82B

CO B E R T U R A 1 8 5 M

2

- 8 2 B

2 SUÍTES

• 2 VAGAS

• DEPÓSITO

ÁREA COBERTA 104 M

2

_{/ ÁREA DESCOBERTA 81 M}

2

(40)

CO B E R T U R A 1 8 5 M

2

- 8 3 B

2 DORMS (1 SUÍTE)

• 2 VAGAS

• DEPÓSITO

ÁREA COBERTA 104 M

2

_{/ ÁREA DESCOBERTA 81 M}

2

83B

(41)

81B

CO B E R T U R A 1 9 0 M

2

- 8 1 B

ÁREA COBERTA 110 M

2

_{/ ÁREA DESCOBERTA 80 M}

2

2 DORMS (1 SUÍTE)

• 2 VAGAS

• DEPÓSITO

(42)

CO B E R T U R A 1 9 1 M

2

- 8 3 A

2 SUÍTES

• 2 VAGAS

• DEPÓSITO

ÁREA COBERTA 110 M

2

_{/ ÁREA DESCOBERTA 81 M}

2

83A

(43)

CO B E R T U R A 8 3 A

(44)

CO B E R T U R A 2 6 5 M

2

- 8 2 A

3 SUÍTES

• 3 VAGAS

• DEPÓSITO

ÁREA COBERTA 152 M

2

_{/ ÁREA DESCOBERTA 113 M}

2

82A

(45)

CO B E R T U R A 2 6 9 M

2

- 8 4 A

3 SUÍTES

• 3 VAGAS

• DEPÓSITO

ÁREA COBERTA 152 M

2

_{/ ÁREA DESCOBERTA 117 M}

2

84A

(46)

CO B E R T U R A 2 8 4 M

2

- 8 1 A

3 SUÍTES

• 3 VAGAS

• DEPÓSITO

ÁREA COBERTA 165 M

2

_{/ ÁREA DESCOBERTA 119 M}

2

81A

(47)

CO B E R T U R A 8 1 A

(48)

Endereço:

Rua Capitão Alceu Vieira, 44 – Alto da Lapa

Nº de unidades:

58 apartamentos

Metragens:

1 Unidade Casa de 241 m

2

_{(área coberta 171 m}

2

_{/ área descoberta 70 m}

2

₎

1 Unidade Casa de 212 m

2

(área coberta 171 m

2

/ área descoberta 41 m

2

)

14 apartamentos tipo de 92 m

2

14 apartamentos tipo de 96 m

2

14 apartamentos tipo de 138 m

2

7 apartamentos tipo de 143 m

2

Cobertura 81A: 284 m

2

_{(área coberta 165 m}

2

_{/ área descoberta 119 m}

2

₎

Cobertura 82A: 265 m

2

(área coberta 152 m

2

/ área descoberta 113 m

2

)

Cobertura 83A: 191 m

2

_{(área coberta 110 m}

2

_{/ área descoberta 81 m}

2

₎

Cobertura 84A: 269 m

2

_{(área coberta 152 m}

2

_{/ área descoberta 117 m}

2

₎

Cobertura 81B: 190 m

2

_{(área coberta 110 m}

2

_{/ área descoberta 80 m}

2

₎

Cobertura 82B: 185 m

2

_{(área coberta 104 m}

2

_{/ área descoberta 81 m}

2

₎

Cobertura 83B: 185 m

2

_{(área coberta 104 m}

2

_{/ área descoberta 81 m}

2

₎

Área de terreno:

2.672m

2

Número de vagas:

2 ou 3 vagas

Número de torres:

01 Projeto de arquitetura:

Brasil Arquitetura

Projeto de paisagismo:

Rodrigo Oliveira

Incorporação:

Idea!Zarvos

F I C H A T É C N I C A

(49)

(50)

Idea Empreendimentos SPE 18 LTDA. Idea Zarvos Planejamento Imobiliário Ltda. Rua Natingui, 442, sala 8 - Vila Madalena, CEP 05443-000, São Paulo/SP. O empreendimento só será comercializado após o registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis sob os termos da lei n° 4.591/64. Projeto em aprovação sujeito a alteração. As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas. Os elementos decorativos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. As áreas dos apartamentos incluem as áreas dos depósitos. As imagens são

ilustrativas, sujeitas a alterações. Central de atendimento: Galeria IZ Imobiliária Ltda. Rua Natingui, 442, sala 8 - Vila Madalena, CEP 05443-000, São Paulo/SP — Creci: 24477-J — Tel. (11) 5189-1818.

R . N a t i n g u i , 4 4 2 - S a l a 8 V i l a M a d a l e n a - S P

M a i s i n f o r m a ç õ e s :