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Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso do Sul

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Academic year: 2021

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Edital de Leilão e Intimação

O Doutor JULIANO DUAILIBI BAUNGART, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Aquidauana, Estado de Mato Grosso do Sul, na forma da lei, etc. Faz saber a todos que a partir do dia 10 de agosto de 2018 ou da data da afixação do edital de Leilão se anterior, haverá o início da captação de lances a partir das 12h00min até o 1º (primeiro) Leilão dia 15 de agosto de 2018, com encerramento às 12h20min, não havendo licitante prosseguirá a captação de lances para o 2º (segundo) Leilão, até o dia 29 de agosto de 2018, com encerramento às 12h20min, será(ão) levado(s) a Leilão, na modalidade ELETRÔNICO, através da internet, por meio do site www.leiloesjudiciais.com.br, transmitido pela empresa Leilões Judiciais Serrano® a ser realizado pela Leiloeira Pública Oficial, Sra. Aparecida Maria Fixer, devidamente inscrita na JUCEMS sob o nº. 016, o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, consoante determinação constante dos Autos de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº. 0800072-46.2011.8.12.0005 que CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL - PREVI move em face de ZULEIDE SOUTO ABRÃO E NEDER PASTORÍZIO ABRÃO. DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Um lote de terreno urbano, medindo 13,25 metros de frente por 62,50 metros da frente aos fundos, perfazendo a área de 828,125m² (oitocentos e vinte e oito metros e cento e vinte e cinco centímetros quadrados), a ser extraída de uma área maior de 26,50 metros de frente por 62,50 metros da frente aos fundos, situado a Rua Manoel Antônio Paes de Barros, nesta cidade e comarca de Aquidauana/MS. Benfeitorias: Uma casa com acabamento em tijolos aparente envernizados, com detalhes na fachada em pedra arenito (colunas da varanda e parte do muro). Construída no centro do terreno, conta com recuo padrão em ambas as laterais e um grande recuo frontal pavimentado com pedras e jardim. Portão de acesso a pedestre com porteiro eletrônico e portão para acesso a garagem de elevação. O terreno é todo murado e possui grade metálica na frente. Instalações elétricas e hidráulicas embutidas. Idade do imóvel aparente 35 anos, alto padrão de construção, com os seguintes compartimentos internos e dependências: 01) Hall de entrada: O acesso ao corpo da casa dá através de um pequeno hall com piso de cerâmica rústica, parede parte em massa corrido e parte de tijolos aparente envernizados. Porta de entrada de madeira natural pintada de branco, teto em laje com massa corrida; 02) Escritório/Sala de som: pequena sala com piso cerâmico rústico, janela com esquadria em metal, vidro canelado, grades de proteção; 03) Lavabo: Porta em madeira natural, piso em cerâmica polida, teto em massa corrida, janela com esquadria em metal, vidro canelado, azulejo até o teto; 04) Sala de TV: Sala com portas de madeira natural, piso cerâmico, teto e paredes com massa corrida, janela com esquadrias em metal, vidro canelado e grades de proteção; 05) Sala de estar/jantar: Dois amplos ambientes com piso rústico, teto de massa corrida, paredes parte em massa corrido e parte em tijolos aparentes envernizados, janelas com esquadria em metal, vidro canelados, grades e ampla porta de correr com acesso a varanda. Armários embutidos de madeira maciça contendo bar e louceiro; 06) Circulação íntima: Paredes e teto em massa corrida, piso de cerâmica rústica; 07) Dormitórios: Três dormitórios, todos com portas de madeira natural, piso acarpetado, paredes e teto em massa corrida, janelas de esquadrias venezianas em metal e vidro liso, armários embutidos em madeira maciça; 08) Banheiro social: Porta de madeira natural, paredes com azulejos até o teto, teto em

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massa corrida, piso cerâmico polida, bancada em mármore, armário sob o bancada, janela com esquadrias em metal, box de vidro martelado e banheira em louça; 09) Suíte: Porta de madeira natural, parede em massa corrida e parte em tijolos aparentes envernizados, piso acarpetados, janela de esquadrias venezianas em metal, vidro liso e grades, armários embutidos em madeira maciça; 10) Banheiro da suíte: Porta de madeira natural, paredes com azulejos até o teto, teto de massa corrida, janela com esquadria em metal, vidro canelado, box em vidro blindex fumê, bancada em mármore, armário sob a bancada, piso cerâmico polido; 11) Cozinha: Piso cerâmico polido, paredes com azulejos até o teto, teto de massa corrida, janelas com esquadrias em metal e vidro canelado, grades de proteção, bancada em mármore preto, pia com duas cubas de inox, armários exclusivo inferiores e superiores em fórmica vermelha. Porta de acesso à área de serviço em madeira natural; 12) Área de Serviço: Piso de cerâmica rústica, parede parte com azulejo até o teto e parte de tijolo aparente envernizado, tanque inox com duas cubas, armário em fórmica; 13) Despensa: Piso em cerâmica rústica, paredes em massa corrida, porta em madeira natural, armários de alvenaria e madeira; 14) Dormitório de Serviço: Piso em cerâmica rústica, paredes e teto em massa corrida, janelas com esquadrias de metal e grade, vidro liso; 15) Banheiro de serviço: Piso de cerâmica polida, paredes com azulejos até o teto, box simples, janela com esquadria de metal e grade, vidro canelado; 16) Varanda dos fundos: Piso em cerâmica rústica, teto em madeira, paredes de tijolos aparentes envernizados, porta de correr em metal e vidro canelado com acesso a sala de estar/jantar; 17) Dependências externas: Pequena varanda com churrasqueira em tijolo aparente, bancada em pedra, pia, armário de alvenaria, chuveiro externo e banheiro para atender a piscina, casa de máquinas; 18) Piscina: de alvenaria medindo 8,00 x 4,00 metros, azulejada, contornada por piso em pedra; 19) Canil: Amplo espaço separado da área de convivência por muro e portão em metal; 20) Outros: Quadra cimentada para jogo de vôlei em duplas e área gramada próxima a piscina. Imóvel matriculado sob o nº. 584 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Aquidauana/MS. (RE)AVALIAÇÃO: R$ 556.500,00 (quinhentos e cinquenta e seis mil e quinhentos reais), em 30 de agosto de 2016. LOCALIZAÇÃO DO BEM(NS): Conforme descrição acima. DEPOSITÁRIO(A): LUIZ ANTÔNIO PAES LEME, Rua Manoel Antônio Paes de Barros, nº 1.840, Guanandy, Aquidauana/MS. ÔNUS: Consta Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal; Hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil. Outros eventuais constantes na Matricula Imobiliária. Consta Certidões Cíveis distribuídas em face do executado NEDER PASTORIZIO ABRÃO: Cumprimento de Sentença nº 0800762-75.2011.8.12.0005, em favor de Caixa de previdência dos Funcionários do Banco do Brasil S/A, em trâmite na 2ª Vara Cível da comarca de Aquidauana/MS. Consta Certidões Cíveis distribuídas em face da executada ZULEIDE SOUTO ABRÃO: Execução de Título Extrajudicial nº 0006958-63.1998.8.12.0001, em favor de B., em trâmite na 6ª Vara Cível da comarca de Campo Grande/MS. DÉBITOS DE IMPOSTOS E TAXAS: Constam débitos na Prefeitura Municipal de Aquidauana/MS no valor de R$ 30.379,40 (trinta mil, trezentos e setenta e nove reais e quarenta centavos), em 25 de maio de 2018. VALOR DO DÉBITO DA EXECUÇÃO: R$ 361.936,55 (trezentos e sessenta e um mil, novecentos e trinta e seis reais e cinquenta e cinco centavos), em 25 de maio de 2018. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado

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verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Para o caso de arrematação, a comissão devida será de 5% (cinco por cento) sobre o lanço vencedor, não se incluindo no valor do próprio lanço, a ser paga no prazo de 24 (vinte e quatro) horas pelo arrematante através de depósito na conta desta Organização AD AUGUSTA PER ANGUSTA LTDA. EPP (CNPJ: 05.358.321/0001-86), Banco Caixa Econômica Federal, AG: 1546, C/C: 2364-3, OPERAÇÃO: 003; em caso de pagamento do débito pelo devedor ou homologação de qualquer tipo de acordo, após a abertura da captura de lanço para o primeiro leilão, com suspensão do leilão, a comissão será devida, pelo devedor, em percentual de até 5% (cinco por cento) sobre o valor do pagamento ou do acordo, a ser estabelecido pelo juiz condutor do processo. Não será devida a comissão a leiloeira na hipótese da desistência de que trata o art. 775 do Código de Processo Civil, de anulação da arrematação ou de resultado negativo do leilão. (artigo 10, § 1º, do Provimento 375/2016). O valor atribuído ao bem poderá ser corrigido monetariamente até a data do(a) leilão seguindo o mesmo rumo dado ao débito cobrado. Em primeiro leilão, o valor do lanço não poderá ser inferior a avaliação efetuada e, não ocorrendo a venda na primeira data agendada, seguir-se-á o segundo leilão, conforme data supra mencionada, cuja arrematação, nesta hipótese, ocorrerá em favor daquele que maior ofertar (art. 891 do CPC), cujo lance, para ser homologado, não poderá ser inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. Em caso de imóveis e veículos, o pagamento poderá ser parcelado, conforme art. 895 do CPC, o arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.000,00 cada. O valor de cada parcela, será acrescido de juros da poupança, garantido por restrição sobre o próprio bem no caso de imóveis ou mediante apresentação de caução idônea no caso de veículos. OBS: Lances à vista sempre terão preferência, bastando igualar-se ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. Quem pretender arrematar dito(s) bem(ns), deverá ofertar lances, exclusivamente pela Internet através do site www.leiloesjudiciais.com.br, a partir da data de início da captação dos lances, até seu encerramento, conforme previsto neste edital, devendo para tanto o(s) interessado(s) efetuar(em) cadastramento prévio no prazo de até 24 horas de antecedência da data agendada para realização do leilão. REQUISITOS MÍNIMOS DO SISTEMA PARA PARTICIPAR DO LEILÃO ATRAVÉS DO SITE: Conexão dedicada de 500Kbps (sem vídeo) e 1Mbps (com áudio e vídeo); * Para visualizar o vídeo é necessário o plugin Flash Player instalado. Computador: Processador Intel Celeron 1.60 Ghz, 512 Mb memória RAM; Navegador: Internet Explorer 7 ou superior; Mozila Firefox 6 ou superior, Google Chrome 10 ou superior. Para que haja o encerramento do lote este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas sobrevindo lanço durante esses 03 (três) minutos que antecedem o final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do leilão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes, e assim sucessivamente, até que não ocorra nova oferta. Após a homologação do lanço vencedor, o arrematante será comunicado, por e-mail, de que terá o prazo de 24 (vinte e quatro) horas para efetuar os respectivos depósitos. Um relativo ao lanço ofertado e o outro correspondente a comissão do(a) leiloeiro(a), estipulado, como dito, em 5% sobre o valor da arrematação. Não sendo efetuado o depósito, o gestor comunicará imediatamente o fato ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à sua

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apreciação, que poderá homologar a arrematação ao segundo colocado, mediante sua concordância e, desde que o lanço oferecido seja, no mínimo, de valor igual à avaliação, se na primeira data ou, de 60% do valor da avaliação, se na segunda, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do Código de Processo Civil. De acordo com o art. 32 do Provimento nº. 375/2016 do Conselho Superior da Magistratura do Estado de Mato Grosso do Sul, o arrematante que injustificadamente deixar de efetuar os depósitos, se assim o declarar o juiz do processo, terá seu nome inscrito no Cadastro de Arrematantes Remissos do Poder Judiciário de Mato Grosso do Sul PJMS pelo período de um ano, podendo, ainda, ser responsabilizado por tentativa de fraude a leilão público (artigos 335 e 358 do Código Penal), e, também por possíveis prejuízos financeiros a qualquer das partes envolvidas no leilão, aí incluída a comissão do(a) leiloeiro(a) (art. 23 da LEF). O auto de arrematação será emitido pela(s) Leiloeira(s) que assinará juntamente com o Juiz, ficando dispensada as demais assinaturas referidas no artigo 903 e artigo 30 do Provimento CSM/TJMS nº 375/2016. Haja vista que, conforme ofício-circular nº. 126.664.075.0034/2017, a assinatura do arrematante não será obrigatória em se tratando de leilão eletrônico, para tanto, deverá o arrematante outorgar poderes ao leiloeiro oficial para fazê-lo em seu nome. Aos interessados em arrematar bens que os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxa pela prestação de serviços de tais bens, ou a contribuição de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (CTN, art. 130, parágrafo único). Correrão por conta do arrematante as despesas e os custos necessários para imissão na posse dos bens, e relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, cujos atos só se permitirão, após, a expedição da respectiva carta de arrematação ou ordem de entrega. Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade, poderão ser obtidas através da Central de Atendimento da(s) Leiloeira(s), telefone 0800-707-9272. O presente edital estará disponível na íntegra através do sítio

www.leiloesjudiciais.com.br. Também é possível encaminhar e-mails com dúvidas à central, através do link “Fale Conosco”, ou diretamente pelo endereço

leiloes@leiloesjudiciais.com.br. INTIMAÇÃO: Ficam desde logo intimados os

executados ZULEIDE SOUTO ABRÃO E NEDER PASTORÍZIO ABRÃO, e seus cônjuges se casados forem, LUIZ ANTÔNIO PAES LEME, na qualidade de Fiel Depositário, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL, na qualidade de Credor Hipotecário, bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor; União, Estado e Município no caso de bem tombado, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no § 1º do art. 903 do CPC será de

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dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, § 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. Se os dias designados para o leilão for feriado, a mesma realizar-se-á no dia útil subsequente independentemente de nova publicação. Aquidauana/MS, 08 de junho de 2018. Eu, Edelmira de Morais Gonçalves Silva, Chefe de Cartório em Substituição legal, o conferi e subscrevo.

assinado por certificação digital JULIANO DUAILIBI BAUNGART

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