TRIBUNA DA ACIIEC
ASSOCIAÇÃO DOS CORRETORES DE IMÓVEIS
E IMOBILIÁRIAS DO ESTADO DO CEARÁ
Fortaleza, 20 de Novembro de 2013.
Edição 9.
PROJETOS DA
ACIIEC:
LEI DAS PLACAS
É APROVADA
CONVITE
CONTRIBUIÇÃO
SINDICAL
COBRANÇA
INDEVIDA
Força Se Faz com União
ACIIEC
Em um mercado cada vez mais dinâmico onde profissionais competem entre si por um lugar ao sol, a ACIIEC tem sido uma boa opção na busca por fortalecimento e especialidade na área de trabalho. É importante que os profissionais se associem, porque isso representa um ganho muito importante para o fortalecimento da categoria e garantir os seus direitos. Quanto mais associados, mais força a associação tem para buscar melhorias para a classe, segundo a Presidente da ACIIEC, Claudia Carvalho.
A ACIIEC fundada em 14 de Maio de 2012 está comemorando seu 1° aniversário com grandes realizações prestadas a categoria e a sociedade, buscando sempre o entendimento e soluções aos órgãos competentes que beneficia a categoria em busca de seus direitos perante o mercado imobiliário.
Associe-se!
A Associação dos corretores de imóveis e imobiliárias do estado do Ceará convida para associar-se a ACIIEC. Endereço: Av. Dom Manoel, 684 A, Centro. Telefone: 3065-0781/ 8889-6480/8681.3058/9939.8485. Site: www.aciiec.com /www.facebook.com/aciiec.corretores
Email: associação.aciiec@yahoo.com.br
Expediente da Associação Segunda a Sexta: 08h às 12:00 de 13:00 às 17:00
PROJETOS DA ACIIEC
Ajudar as instituições da classe a funcionar em prol da categoria;
Analisar as resoluções COFECI;
Grupo de vendas de Imóveis apoiado pela ACIIEC;
Reduzir ISS de 5% para 2%;
Acompanhar o valor da Contribuição Sindical 2013 do Sindimóveis/CE. Atualmente para ser pago R$ 5,70 e não 186,00;
Reduzir multa eleitoral COFECI/MPF;
Buscar espaço para colocar placas de vendas/aluguéis de prédios;
Buscar transparência em gestões institucionais do mercado imobiliário;
Consultoria Imobiliária e Jurídica;
Cursos e seminários;
Convênio com Governo do Estado e encaminhamento de estágios;
Derrubar junto ao MPF resoluções abusivas do CRECI-COFECI;
Orientação dos corretores sobre os direitos e deveres perante as instituições;
Ouvidoria em defesa ao corretor;
Participação dos Corretores nos critérios de avaliação da prefeitura IPTU e ITBI;
Treinamento especializado para Corretores e imobiliárias.
AÇÕES REALIZADAS:
FIXAÇÃO DE PLACAS DE VENDAS/LOCAÇÃO:
Inicio do ano de 2014 será realizado Audiência Pública para tratar das ações pertinentes a regularização específica na colocação das placas de vendas para os corretores não serem prejudicados junto a Câmara Municipal de Fortaleza.
CONTRIBUIÇÃO SINDICAL:
Conforme Nota Técnica 05/2004 do MTE o valor a ser pago é R$ 5, 70 e não R$ 186,00.
CAPACITAÇÃO DE CORRETORES:
Em documentação, avaliação e vendas.
PISO SALARIAL- CAMPANHA:
Campanha para Piso Salarial do Corretor no Estado do Ceará já é uma realidade, algumas imobiliárias já estão pagando salário e comissão.
CAMPANHA CUMPRIMENTO DA TABELA DE HONORÁRIOS:
Em busca do cumprimento da tabela de Honorários dos corretores de imóveis junto aos Proprietários e Construtoras.
DOCUMENTAÇÂO CARTORÁRIA:
Em busca de soluções para o melhor andamento do processo de documentação imobiliária junto aos CRI-Cartórios de Registros de imóveis.
CONVÊNIOS:
Convenio fixado com a Escola Prof. Antônio Valmir da Silva e ACIIEC, estágios de bolsistas de TTI para o mercado imobiliário.
CORRETOR DE IMÓVEIS PODE AVALIAR:
Conforme determinação judicial em última instancia o corretor de imóveis pode avaliar imóveis.
ACIIEC-Associação dos Corretores de Imóveis e Imobiliárias do Estado do Ceará Endereço: Av. Dom Manoel, 684A, Centro.
Telefone: 3065-0781/ 8889-6480/8681.3058/9939.8485. Facebook: http://www.facebook.com/aciiec.corretores. Email: associação.aciiec@yahoo.com.br Site: www.aciiec.com
DIRETORES
Claudia Carvalho Presidente Rogério Cavalcante Vice Presidente Ivonildo Alves 1° Secretário Jorge Paulo 2° Secretário Hiran Menezes 1°tesoureiro
Ricardo Carvalho 2° tesoureiro Ary Peixoto Cons. Fiscal EfetivoClaudio Alexandre Cons. Fiscal Efetivo
Márcio Ramos Cons. Fiscal Efetivo
Américo Oliveira Cons. Fiscal Efetivo
Werneck Praciano Cons. Fiscal Efetivo
Edmar Barbosa Cons. Fiscal Suplente
Asthon Guilherme Cons. Fiscal Suplente
Rosana Lacerda Cons. Fiscal Suplente
Projeto Gráfico Daniel Silva Fotos: Jéssica Lima
Jornalista Vicente Arruda Endereço: Av. Dom
Manoel, 684 A, Centro. Fone: (85) 3065-0781 8889-6480/8681.3058
CONTRIBUIÇÃO SINDICAL
Constituição Federal;
Art. 149. Compete exclusivamente a União instituir contribuições sociais, de intervenção no domínio econômico e de
interesse das categorias profissionais ou econômicas, como instrumento de sua atuação nas respectivas áreas, observado o disposto nos artigos 146, III, e 150, I, e III, e sem prejuízo do previsto no artigo 195 $6º, relativamente às contribuições que alude o dispositivo.
Art. 580. Da Consolidação das Leis de Trabalho- A contribuição sindical será recolhida, de uma só vez, anualmente, e
consistirá:
I- Na importância correspondente a remuneração de um dia de trabalho, para os empregados, qualquer que seja a forma de referida remuneração.
II- Para os agentes ou trabalhadores autônomos e para os profissionais liberais, numa importância correspondente a 30%(trinta por cento) do valor-referência fixado pelo Poder Executivo, vigente à época em que é devida a contribuição sindical, arredondada para Cr$ 1,00 (um cruzeiro) a fração porventura existente. III- Para os empregadores, numa importância proporcional ao capital social da firma ou empresa, registrado na
respectiva junta comerciais ou órgão equivalente, mediante a aplicação de alíquotas, conforme tabela progressiva.
Sendo corretor de Imóveis sem vínculo empregatício com empresa ou firma de qualquer natureza, este será enquadrado no inciso II do artigo 580.
O QUE É OBRIGATÓRIO PAGAR:
Contribuição Sindical: É devida uma vez por ano e decorre exclusivamente do profissional fazer parte de uma categoria
econômica. É obrigatório por lei.
O QUE NÃO É OBRIGATÓRIO PAGAR;
Contribuição confederativa: A contribuição Confederativa, cujo objetivo é o custeio do sistema confederativo, poderá ser
fixada em assembléia geral do sindicato, conforme prevê o artigo 8° inciso IV da Constituição Federal, independentemente da contribuição sindical citada acima.
Mensalidade Assistencial: A mensalidade sindical é uma contribuição que o sócio sindicalizado faz, facultativamente, a
partir do momento que opta em filiar-se ao sindicato representativo. Esta contribuição é normalmente feita através do desconto mensal em folha de pagamento, no Valor estipulado em convenção coletiva de trabalho.
Entende-se que não se pode confundir a chamada contribuição assistencial ou confederativa com a contribuição sindical. A primeira é prevista no início do inciso IV, art. 8°, da Constituição Federal (“assembléia geral fixará a contribuição que, em se tratando de categoria profissional, será descontada em folha, para custeio do sistema confederativo da representação sindical respectiva”); enquanto a segunda é prevista no final do citado inciso (“independente da contribuição prevista em lei”).
Nesse sentido, a Súmula 666 do STF: “contribuição confederativa de que trata o art. 8°, IV, da Constituição, só é exigível dos filiados ao sindicato respectivo”.
Assim sendo, a contribuição sindical definida em lei (Artigo 580, inciso II, da CLT) é obrigatória, mesmo para os liberais não filiados, enquanto qualquer outra contribuição assistencial/confederativa, somente pode ser cobrada com autorização por parte do empregado ou trabalhador.
A contribuição sindical dos profissionais liberais conforme Nota Técnica n°05/2004 é de R$ 5,70 e parecer do Ministério do Trabalho. Para o sindicato cobrar um valor acima de R$ 5,70 será preciso mudar a lei.
Corretores que pagaram valor maior do que o que manda a lei juntem-se a ACIIEC para juntos entrarmos com ação coletiva solicitando o pedido em dobro e danos morais.
ATENÇÃO!!!!!
CAROS CORRETORES, conforme Convocação do Sindimóveis-Ce. Infelizmente não temos a satisfação de votar em uma entidade que não traz nenhum benefício aos corretores de imóveis. O que se espera de uma entidade é que a mesma defenda os interesses da categoria, traga transparência nas decisões coletivas, que os representantes da entidade sejam de fato e de direito legitimados e assumam legalmente as suas funções de acordo com estatuto da categoria. É isso que todos os associados ou não associados reivindicam junto ao sindimóveis. Esperamos assim que a nova diretoria se posicione em favor de todos os corretores que fazem o sindicato.
COMUNICADO
SINDIMÓVEIS/CE - ELEIÇÃO
O SINDIMÓVEIS/CE - Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado do Ceará, comunica aos seus ASSOCIADOS que no dia 22 de novembro de 2013, em sua sede, na Rua Carlos Vasconcelos, 820, Aldeota, no horário de 09:00 às 18:00hs, que realizará Eleição para Diretoria, Conselho Fiscal e Conselheiros
Representantes junto à FENACI, para o mandato correspondente ao período de 2013/2017.
Trata-se de um importante evento para toda a Categoria Profissional, embora, pelo Estatuto Social da Entidade, eleitor é todo Corretor de Imóveis que:
Esteja regularmente sindicalizado há pelo menos seis meses no SINDIMÓVEIS/CE, e se encontre
em dia com suas obrigações financeiras junto ao SINDIMÓVEIS/CE até o momento da votação;
A Secretaria do SINDIMÓVEIS-CE está a disposição do (a)s associados (as) para o recebimento de seus
débitos e forma de pagamento, pelo telefone: (85) 3244.2150.
Nos termos do Estatuto Social, O VOTO É OBRIGATÓRIO e o não exercício do direito/dever de Votar sujeitará ao ASSOCIADO ao pagamento de multa eleitoral equivalente a até 50% (cinquenta por
cento) do valor da anuidade sindical, nos casos injustificados pelo corretor de imóveis e quando
indeferidos pela Diretoria.
Não será aceita como justificativa válida, para o não exercício do direito de votar, a existência de débito junto ao SINDIMÓVEIS/CE, e o voto somente é facultativo ao associado que tenha completado 70
setenta anos de idade até a data da realização da eleição.
Portanto, participem de sua categoria votando!
O SINDICATO É A SUA VOZ, EM TODOS OS FÓRUNS, REUNIÕES, ASSEMBLÉIAS, ENCONTROS E EM QUALQUER EVENTO, NA DEFESA DAS PRERROGATIVAS E NA DIVULGAÇÃO E VALORIZAÇÃO DA PROFISSÃO DE CORRETOR E CORRETORA DE IMÓVEIS.
Na certeza da atenção de Vossa Senhoria, aguardamos a participação dos associados na eleição 2013/2017, para termos um SINDICATO CADA VEZ MAIS FORTE E ATUANTE.
Atenciosamente, Maria Cristina Chaul Barbosa
Presidenta em exercício do SINDIMÓVEIS/CE
Projeto de Lei das Placas é aprovado
Dia 09 de Abril de 2013 a ACIIEC fez um pronunciamento na Câmara dos Vereadores com o apoio do Dr. Iraguassu Teixeira solicitando Audiência Pública para buscar o espaço para fixação das placas dos corretores de Imóveis. No dia 15 de Abril o Conselho dos Corretores de Imóveis-CRECI-CE, convocou reunião com o Vereador Deodato Ramalho sendo no dia 16 de Abril apresentado um projeto em busca de melhorias por parte da entidade representativa dos corretores. Em 14 anos após a Existência da Lei da Poluição Visual somente agora depois de uma manifestação da ACIIEC o conselho dos corretores de Imóveis apresentaram um projeto para defender um direto da categoria.
Pedimos aos corretores e imobiliárias para unir forças com a ACIIEC para consolidarmos nosso espaço junto a SEUMA-Secretária de Meio Ambiente.
SOLICITAÇÃO DA ACIIEC-09 DE ABRIL PROJETO DO DEODATO RAMALHO-16 DE ABRIL
CONVITE:
Convidamos todos os corretores de imóveis a participar voluntariamente nos projetos da ACIIEC;
Audiências Públicas; Ministério Público; OAB; Prefeituras; Cartórios; Instituições de classes.
ACIIEC-Associação dos Corretores de Imóveis e Imobiliárias do Estado do Ceará
Endereço: Av. Dom Manoel, 684A, Centro. Telefone: 3065-0781/ 8889-6480/8681.3058/9939.8485. Facebook: http://www.facebook.com/aciiec.corretores.
