EDITAL DE PRAÇA/LEILÃO COMARCA DE JOINVILLE 3ª VARA CÍVEL LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO MELHOR LANCE, DESDE QUE NÃO A PREÇO VIL

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VICENTE ALVES PEREIRA NETO – Leiloeiro Oficial

Agência de Leilões - SC - Matrícula AARC-028 /1.999

Rua Xavantes, 54, Centro Empresarial CRH, Atiradores, Joinville – SC – 89.203-900 (47) 3026-6900 - Whatsapp (47) 98863-0131

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EDITAL DE PRAÇA/LEILÃO COMARCA DE JOINVILLE

3ª VARA CÍVEL

LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO

MELHOR LANCE, DESDE QUE NÃO A PREÇO VIL DATA E HORA INÍCIO: 26/05/2021, às 11:00 horas

DATA E HORA FIM: 04/06/2021, às 11:00 horas

SÍTIO ELETRÔNICO (SITE): www.agencialeilao.com.br

Em razão da nova modalidade digital de alienações judiciais e leilões, conforme Resolução 236 do Conselho Nacional de Justiça, Resolução CM N. 2 de 9 de Maio de 2016, expedida pelo Conselho de Magistratura do Novo Código de Processo Civil, Lei 13.105/2015, a realização do leilão judicial, por meio eletrônico, ocorrerá nos termos do artigo 882, parágrafo primeiro, 886 inciso IV, artigo 887, parágrafos primeiro e segundo, do Novo CPC, artigo 5º, da resolução CM N. 2 de 09 de maio de 2016, expedida pelo Conselho Magistratura de SC, artigos 11 e 20 da resolução 236 de 13 de julho de 2016, expedida pelo Conselho Nacional de Justiça. A consignação de lance mínimo pelos licitantes, ocorrerá

à 50% (cinquenta por cento) da avaliação do(s) bem(ns) penhorado(s), nos termos do

artigo 891, parágrafo único do Novo CPC, salvo determinação judicial em contrário.

Advertências: 01) Art. 889 do Código de Processo Civil: Serão cientificados da

alienação judicial, com pelo menos 5 (cinco) dias de antecedência; I - o executado, por meio de seu advogado ou, se não tiver procurador constituído nos autos, por carta registrada, mandado, edital ou outro meio idôneo; II - o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal; III - o titular de usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso, quando a penhora recair sobre bem gravado com tais direitos reais; IV - o proprietário do terreno submetido ao regime de direito de superfície, enfiteuse, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso, quando a penhora recair sobre tais direitos reais; V - o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, quando a penhora recair sobre bens com tais gravames, caso não seja o credor, de qualquer modo, parte na execução; VI - o promitente comprador, quando a penhora recair sobre bem em relação ao qual haja promessa de compra e venda registrada; VII - o promitente vendedor, quando a penhora recair sobre direito aquisitivo derivado de promessa de compra e venda registrada; VIII - a União, o Estado e o Município, no caso de alienação de bem tombado. Parágrafo único. Se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos

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2 seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão; 02) A verificação do estado de conservação dos bens poderá ser realizada pelo pretenso arrematante, se desejado, mediante disponibilidade e acompanhamento de Oficial de Justiça, devendo ser solicitado na vara (art. 154 inciso I do CPC) ; 03) O pagamento dos encargos relativos a propriedade (transferência patrimonial) e/ou obrigações referentes a desmembramentos, aberturas de matrículas, averbações, bem como quaisquer ônus referente a regularização de área e edificações, correrão por conta do arrematante; 04) O procedimento expropriatório restringe-se às áreas acima individualizadas. Excluem-se quaisquer outras benfeitorias e/ou áreas remanescentes não alcançadas pelo presente instrumento editalício; 05) (Artigo 895 § 1o do CPC) A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis; (Artigo 895 § 8o inciso I do CPC) Em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; 06) De acordo com a Resolução 236, de 13.07.2016: Regulamenta, no âmbito do Poder Judiciário, procedimentos relativos à alienação judicial por meio eletrônico, na forma preconizada pelo art. 882, § 1º, do novo Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015), em seu artigo 7o; estabelece que além da comissão sobre o valor de arrematação, a ser fixada pelo magistrado (art. 884, parágrafo único), no mínimo de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único, do Decreto 21.981/1932), a cargo do arrematante, fará jus o leiloeiro público ao ressarcimento das despesas com a remoção, guarda e conservação dos bens, desde que documentalmente comprovadas, na forma da lei. § 1º Não será devida a comissão ao leiloeiro público na hipótese da desistência de que trata o art. 775 do Código de Processo Civil, de anulação da arrematação ou de resultado negativo da hasta pública.

§ 2º Anulada ou verificada a ineficácia da arrematação ou ocorrendo a desistência prevista no art. 775 do Código de Processo Civil, o leiloeiro público e o corretor devolverão ao arrematante o valor recebido a título de comissão, corrigido pelos índices aplicáveis aos créditos respectivos.

§ 3º Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, leiloeiro e o corretor público farão jus à comissão prevista no caput.

§ 4º Se o valor de arrematação for superior ao crédito do exequente, a comissão do leiloeiro público, bem como as despesas com remoção e guarda dos bens, poderá ser deduzida do produto da arrematação.

§ 5º Os leiloeiros públicos credenciados poderão ser nomeados pelo juízo da execução para remover bens e atuar como depositário judicial.

§ 6º A recusa injustificada à ordem do juízo da execução para remoção do bem deverá ser imediatamente comunicada ao Tribunal para análise de eventual descredenciamento.

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3 § 7º O executado ressarcirá as despesas previstas no caput, inclusive se, depois da remoção, sobrevier substituição da penhora, conciliação, pagamento, remição ou adjudicação.

VICENTE ALVES PEREIRA NETO, Leiloeiro Público Oficial e Rural, devidamente

autorizado pelo Exmo. Sr. Dr. RAFAEL OSORIO CASSIANO, Juiz de Direito da 3ª

Vara Cível da Comarca de Joinville-SC. da Comarca de Joinville-SC, venderá em Praça/Leilão, na forma da Lei, em dia, hora e local supracitados, os bens penhorados nos processos a seguir:

1 - Processo: 0041945-92.2009.8.24.0038/SC Eproc Exequente: Rudnick Empreendimentos Ltda. - EPP Advogado: André Aloisio Scholz

Executados: Roque Perini e Silvia Pereira Perini Advogado: Bento Ademir Vogel

Bem: 01) Terreno com área 760,00m², situado em Joinville-SC, Rua Tenente Antonio

João, 2.482, área total 700,00 m², edificado um galpão e um escritório de madeira, fazendo frente com 19,00m para a rua Tenente Antonio João, tendo de fundos em cada lado 40,00m, limitando-se pelo lado direito de quem da rua olha com um caminho particular e pelo lado esquerdo com terras Herbert Ponick, fazendo o travessão dos fundos com 19,00m, para terras da firma Malharia Nerisi Ltda.; matrícula 4.592 da 1ª Circunscrição do CRI da Comarca de Joinville-SC; avaliação: R$ 600.000,00 em 18/09/2019. Penhora inscrição R-1-4.592. Depositária: Silvia Pereira Perini. Vistoria: rua Tenente Antônio João, 2482, Bom

Retiro, Joinville-SC.

2 - Processo: 5001087-26.2012.8.24.0038/SC Eproc

Exequentes: Rodrigo Grimm e Andresa Venancio Duarte Grimm Advogados: Damiano Flenik e Giordani Flenik

Executado: Só Casas Empreendimentos Imobiliários Ltda. Advogada: Michele Tatiane Souto Costa

Bem: 01) Terreno com área total de 502,27m², lote 01, quadra 01, “F” da urbanização

denominada Maralceu, fazendo frente a sudeste com 11,00m na rua “C”, lado direito a nordeste de quem da rua olha em 2 linhas, sendo a 1ª em curva de esquina para a esquerda com raio de 6,00m, medindo o desenvolvimento 9,42m e a 2ª em reta, medindo 24,00m, ambas confrontando com a rua D; lado esquerdo a sudoeste de quem da rua olha com 30,00m, confrontando com o lote 02; fundos a noroeste com 17,00m, confrontando com o lote 28, o imóvel está situado na esquina e em via não asfaltada, possui edificado casa de alvenaria, matrícula 21.180 da 3ª Circunscrição do CRI da Comarca de Joinville-SC; atualização monetária em R$ 327.875,09 em 07/05/2021, pelo site tjsc.jus.br/web/corregedoria-geral-da-justica/atualizacao-monetaria. Penhora inscrição:

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R-2-VICENTE ALVES PEREIRA NETO – Leiloeiro Oficial

4 21.180. Depositário: Representante legal do executado. Vistoria: BR101, Km56, Corvrua

João Militão Victorino de Moura, 11, Guanabara, Joinville-SC.

3 - Processo: 0026634-22.2013.8.24.0038/SC Eproc Exequente: Regional Química Ltda. - EPP

Advogado: Lucas Fajardo Nunes Hildebrand Executado: Caribor Tecnologia da Borracha Ltda. Advogados: Pedro Ary Agacci Neto e Flávio Fraga

Bens: 01) Dispositivo de rebarbar pisca, com tamanho de 2,00m de comprimento, por

1,50m de altura, para fabricação de borracha que veda de moto; avaliação R$ 22.000,00;

02) Sistema de visão Insight 5100 com solf usado para inspeção de borrachas; avaliação R$

22.000,00; 03) Módulo de esquanqueidade Selco; avaliação R$ 19.000,00; 04) Molde de banda Rígida, modelo H01091-2, código produto 6341; avaliação R$ 20.000,00; 05) Morsa hidráulica FH-8T, Albert de 345mm vira machado cm cabo T (m3-m10) longo; avaliação R$ 2.000,00; total da avaliação: R$ 85.000,00 em 14/09/2017; Depositário: Sidney de

Souza. Vistoria: rua Santos Dumont, 2032 ou 2038, Bom Retiro, Joinville-SC.

4 - Processo: 0302934-36.2016.8.24.0038/SC Eproc Exequente: Npln Cursos e Treinamentos Ltda. Advogado: Klaus Moroni Alves

Executado: Lucas Barbosa Inácio

Bem: 01) Piscina de fibra, azul, com aproximadamente 5,00m de comprimento; 1,50m de

profundidade e 2,50m de largura; avaliação R$ 6.000,00 em 04/08/2020; Depositário:

Lucas Barbosa Inácio. Vistoria: BR101, Km56, Corveta, Araquari-SC.

5 - Processo: 5017197-22.2020.8.24.0038/SC Eproc Autor: Banco Bradesco S.A.

Advogados: Marcos Cibischini do Amaral Vasconcellos e Gilberto Pedriali

Réus: Inferência Informática Ltda., Tito Livio de Campos e Lourdes Fumiko Mizuki Bem: 01) Direitos aquisitivos do executado Tito Livio de Campos sobre a quota-parte do imóvel, Terreno contendo a área total de 480,00m², situado nesta cidade, fazendo frente com 15,00m para a rua Vitor Konder, lado ímpar; tendo de fundos em ambos os lados, 32,00m, limitando-se do lado esquerdo de quem da rua olha o terreno com terras de Pedro Sergio Antunes de Borba e do lado direito de quem da rua olha o terreno, com terras de Valdir de Oliveira Cercal, travessão dos fundos com 15,00m, com terras de Borácio Arouzo, Malvo Visbirke e Laldenar Ribeiro do Nascimento, matrícula 97.448 da 1ª Circunscrição do CRI da Comarca de Joinville-SC; avaliação R$ 800.000,00 em 04/08/2020; Depositário: Tito Livio De Campos. Vistoria: rua Vitor Konder, 437, Comasa, Iririú, Joinville-SC.

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Ônus: Os tributos incidentes sobre os bens móveis e imóveis, multas sobre os automóveis,

correrão por conta exclusiva do arrematante, salvo decisão judicial, nos termos dos artigos 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional, e artigo 328 do Código de Trânsito Brasileiro. Os honorários do Leiloeiro Oficial, na razão de 5% (cinco por cento), do valor do lance vencedor, ocorrerão por conta do arrematante, comprador, remitente ou adjudicante em caso de arrematação, aquisição, acordo/remição ou adjudicação, respectivamente, conforme decisão judicial. Maiores informações com o Leiloeiro Público Oficial e Rural VICENTE

ALVES PEREIRA NETO, através do site www.agencialeilao.com.br, a opção fale conosco, ou através do e-mail vicenteagencialeilao@gmail.com, com endereço na Rua Xavantes, 54, Centro Empresarial CRH, Atiradores, Joinville-SC. Exmo. Sr. Dr.RAFAEL OSORIO CASSIANO, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Joinville-SC.