EDITAL DE LEILÕES PÚBLICOS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS,
COM INTIMAÇÃO DE MILTON ZUCUNELLI, ROSMARI BORGES E TODAS AS
PARTES RELACIONADAS NO ITEM "INTIMAÇÃO" AO FINAL DESTE.
O Excelentíssimo Senhor Doutor Jui z de Direito da Vara Judicial da Comarca de
Marcelino Ramos/RS, faz saber a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento
tiver e possa interessar, que no processo abai xo será reali zado leilão público ONLINE E
PRESENCIAL pelo Gestor e Leiloeiro Oficial
ORO LEILÕES - ERNI CARLOS ORO
– site:
www.oroleiloes.lel.br
- de acordo com as regras a seguir discriminadas:
Processo nº 0001190-46.2013.8.21.0110 (110/1.13.0000473-2)
EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
Exeqüente: BANCO DO BRASIL S/A, CNPJ 00.000.000/5541-70, por seu
representante legal e demais coobrigados;
Executados: MILTON ZUCUNELLI, CNPJ 03.845.130/0001-13, por seu representante
legal e demais coobrigados; ROSMARI BORGES, CPF 699.001.590-04.
1º LEILÃO SIMULTÂNEO: 02/08/2016, com inicio às 15:00 Horas – Lance Inicial:
correspondente aos valores das avaliações;
2º LEILÃO SIMULTÂNEO: 16/08/2016, com inicio às 15:00 Horas – Lance Inicial:
correspondente aos percentuais de 50% dos valores das avaliações (Parágrafo Único
do Art. 891 do CPC).
LOCAL DO LEILÃO PRESENCIAL: Auditório do Depósito Judicial – Rua Dr. João
Caruso, 456 – Distrito Industrial – Erechim/RS.
LOCAL DO LEILÃO ONLINE: Portal Oro Leilões –
www.oroleiloes.lel.br
.
DESCRIÇÃO DOS BENS:
ITEM 01: AUTOMÓVEL VW/CROSSFOX, ano/modelo 2008/2009, cor amarela, placas
IOZ-3140, RENAVAM 00977588343, Chassi 9BWAB05Z094051032.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 26.984,00 (vinte e seis mil novecentos e oitenta e quatro
reais) em junho de 2016, que poderá ser atualizada por ocasião da realização dos
leilões.
ÔNUS: 1) Veículo com Alienação Fiduciária em favor do Banco Itaú Unibanco S/A; 2) Veículo com
Renajud (Proc. nº 110/1.13.0000473-2); 4) Inexistem débitos em favor da Fazenda Estadual do Rio Grande do Sul – Detran/RS. Obs.: Ônus cadastrados até a data de 15 de Junho de 2016, conforme consulta de veículo obtida junto ao Detran/RS.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Na data da confecção do presente Edital, o bem descrito acima se
encontrava na posse da parte executada, circunstância que poderá sofrer alteração até a data da realização dos pregões.
INFORM AÇÃO COMPLEM ENTAR: A avaliação se baseou na cotação da Tabela FIPE do dia 15
de junho de 2016, conforme consulta juntada aos autos em atendimento a letra “i’ do despacho de fls. 110/111 no processo.
ITEM 02: AUTOMÓVEL RENAULT/LOGAN AUT. 1.0 16V, ano/modelo 2010/2011, cor
vermelha, placas IRK-3995, RENAVAM 00268719063, Chassi 93YLSR6RHBJ670194.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 18.990,00 (dezoito mil novecentos e noventa reais) em
junho de 2016, que poderá ser atualizada por ocasião da reali zação dos leilões.
ÔNUS: 1) Veículo com Alienação Fiduciária em favor da BB Adm. De Cons. S/A; 2) Veículo com
Restrição Renajud (Proc. nº 110/1.13.0000473-2); 3) Veículo com Restrição Renajud (Proc. 110/1.13.0000472-4); 4) Existem débitos em favor da Fazenda Estadual do Rio Grande do Sul – Detran/RS. Obs.: Ônus cadastrados até a data de 15 de Junho de 2016, conforme consulta de veículo obtida junto ao Detran/RS.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Na data da confecção do presente Edital, o bem descrito acima se
encontrava na posse da parte executada, circunstância que poderá sofrer alteração até a data da realização dos pregões.
INFORM AÇÃO COMPLEM ENTAR: A avaliação se baseou na cotação da Tabela FIPE do dia 15
de junho de 2016, conforme consulta juntada aos autos em atendimento a letra “i’ do despacho de fls. 110/111 no processo.
DA P ARTI CIPAÇÃO NOS LEILÕES:
1. O l eilão judicial será conduzido pelo Leil oeiro Oficial ERNI CARL OS O RO, i nscrito na JUCE RGS sob o nº 179/ 03.
2. Os atos poderão ser acompanhados de forma presencial no escritóri o do G estor localizado na Rua Dr. João Caruso, nº 456, Distrito Industrial, E rechim/ CEP 99706-450, telefones (54) 3522-6538 | 3321-2212 ou vi a internet através do Portal www.oroleiloes.lel.br.
3. Os interessados em participar dos atos expropriat órios deverão efetuar prévio cadastro j unto ao escritório/portal do Gestor e apresentar/encaminhar os segui ntes docum entos: Pessoa Física - Cópia Simples do RG (Frente e Verso) e do CPF; Cópi a Simples da Certidão de Casamento (se cas ado for); Com provante de Residência atual; Pessoa Jurídica - Comprovante do CNPJ; Cópia do Contrato Social e da última alteração; Cópi a Simples do RG (Frente e Vers o) e do CPF do representante legal da empresa (sócio admi nistrador); Comprovante de Residência atual do representante l egal da empresa (sócio administrador. Por Pro curação - Além dos documentos exigidos anteriormente da pessoa representada, o interessado deverá apresentar Cópi a de seus documentos de i dentificação (RG e CPF) e procuração com poderes exclusi vos para arrem atar com firm a devidamente reconhecida em cartório pelo outorgante, contendo todas as informações necessárias, conforme modelo disponibilizado no portal do G estor. As cópias de RG e CPF podem ser substituídas por c ópia simples da Cartei ra Nacional de Habilitaç ão (CNH).
4. Em com plementação aos documentos exigi dos no item anteri or, os participantes dos leilões na forma online deverão solicitar junto ao leiloeiro a Decl aração de Ciência e provi denciar a sua assinatura mediante fi rma reconhecida em cartório.
5. O cadastro para participar dos atos expropriatórios na modalidade onli ne, deverá ocorrer j unto ao portal do Leil oei ro com no míni mo 24 horas de antecedência do evento presencial.
6. Os documentos exigidos deverão ser apresentados no momento do cadastro em se tratando de participante presencial, ou, na hi pótese de participante onli ne, serem entregues ao leil oeiro pessoalm ente ou enviados através de Carta AR ou Sedex aos cuidados do Setor Jurídico. É de responsabili dade dos interessados na modalidade online certi ficarem-se de que os docum entos exigidos cheguem ao Leiloeiro com no m ínimo 24 horas de antecedência do leilão desejado.
7. É expressam ente proibida a apresent ação de lances onli ne em nome de terceiro, ainda que possua procuração para tais fins.
8. É vedada a participação nos at os expropriatórios dos agentes el encados no A rt. 890 do Código de Processo Ci vil.
DAS CO NDIÇÕ ES DOS L EILÕ ES E DOS LANCES:
1. Os bens serão vendidos no estado em que se encont ram, sem garantias, constituindo ônus dos interessados verificarem suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais. 2. A alienação far-se-á preferencial ment e na forma à vista e a quem oferecer o maior lance, respeitado em Prim eiro Leilão o val or mínimo da avaliação e em S egundo Leilão o percent ual m ínim o de cinquenta por cent o da avali ação do bem, nos termos do parágrafo único do art. 891 do CP C.
3. Terá preferência aquele que ofertar lances na form a englobada, ou sej a, que contempl e todos os bens descritos no present e edital, conforme previsão ex pressa no Art. 893 do CP C.
4. Tratando-se de bem indivis ível, o equi valente à quota-parte do copropri etári o ou do cônjuge alhei o à execução recairá sobre o produto da ali enação do respecti vo bem.
5. No caso de igualdade de oferta, terá preferência o cônj uge, o com panhei ro, o descendente ou o ascendente do executado, conform e ordem descrita no § 2º do Art. 892 do CP C.
6. Se o exequente for o único credor e optar por arrematar o(s) bem(ns) utilizando seu crédito, não estará obrigado a exibir o preço (pagar), mas, se o valor do(s) bem(ns) exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 03 (três) di as, a diferenç a, sob pena de ser tornada sem efeit o a arrem atação e, nesse caso, os bens serão levados a nova hasta pública à custa do exequente (Art. 892, § 1º, do CP C). 7. O sistema do gestor estará aberto para o recebimento de l ances online antecipados após a anuência do presente edital pel o respectivo j uízo com petente, obs ervando-se como l ances mínimos os val ores constantes nas respecti vas avali ações. Na hipótese de i nexistência de licitantes durante o pri meiro leil ão simultâneo, o sistema do gestor será reaberto para o recebimento de lances antecipados, observando-se neste caso como lances m ínim os os percentuais correspondentes a 50% das respecti vas avaliações. 8. E ventuais lances antecipados cadastrados na Plataforma de Leilões Onli ne serão irretratáveis e utilizados como marco inicial para novas ofertas durante a realização dos event os simultâneos.
9. Inexistindo lances antecipados através da plataforma online, o leil oeiro iniciará a oferta dos bens no evento simultâneo (Onli ne e Presencial ) pelos valores aut orizados para a ocasião.
10. Durante o evento que ocorrerá nas datas agendadas, os lanços oferecidos na plat éia presenci al ou no sistema online do gestor, serão simultaneamente di vul gados de modo a vi abilizar a preservação do tempo real das ofertas e a manutenção da igualdade nas condições de disputa dos l ances. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam rem etidos por e-mail e posteri orm ente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. 11. O áudi o e vídeo do ambi ente físico dos l eilões poderão ser transmitidos na rede m undi al de computadores através do Portal Oro Leilões www.oroleiloes.lel.br.
12. Na hipótese de eventual im possibilidade técnica decorrente da ausência de conexão (Internet), os leilões prosseguirão apenas na forma presencial, sem prejuízo de event uais lances anteci pados já registrados, os quais servirão como marco inicial para novos lances, conforme disposto no item oito. 13. Na hi pótese do l eilão agendado ultrapassar o horário de expediente forense, este prossegui rá no dia útil subseqüente, no m esmo local e horári o em que teve inicio, independentem ente de novo edital, conform e preconiza o Art. 900 do CPC.
14. A comissão devida ao Gestor/Leiloeiro de oito por cento será calculada sobre o val or da arrematação, não se incluindo no val or do l anço, sendo que deverá ser paga à vista pelo arrematante através de depósito em conta indicada pelo leil oei ro ou por meio de cheque nominal ao leil oeiro.
15. Em caso de hom ologação de qualquer espécie de acordo, adjudicaç ão e remição após a entrega e publicação do edital no portal do gestor que acarrete a sus pensão dos leilões agendados, a comissão do Gestor/Leiloei ro permanece devida no percentual de três por cento sobre o val or do acordo, adjudic ação ou remição, a títul o de retribuição pelo trabal ho desem penhado, assim como as despesas suportadas, valores que serão pagos nos mesmos termos estabel ecidos no item anterior. Na hipótese de acordo, deverá a parte exeqüente englobar no valor do acordo a comissão devida ao Leiloeiro.
16. O Poder Judiciário se res erva o direito de adiar, revogar ou anul ar a arrematação caso seja constatada alguma irregularidade, sem que do seu ato assista aos arrematantes direito a qual quer indenização.
17. A participação nos l eilões implica no conhecimento e plena aceitação, por part e dos interessados, das exigências e condições estabelecidas no presente edital, não podendo em qualquer mom ento al egar desconheciment o dos m esmos. A participação na modalidade online im plica de form a complem entar no prévio conhecimento dos Term os de Uso publicados no portal do leiloeiro e na conc ordância com os termos do Contrato de Adesão para Us o do Sistema de Leilões Online disponibilizado durante o processo de cadastram ento. E ventuais casos omissos serão subm etidos à apreciação do respectivo juízo com petent e.
18. Após a assinat ura do Auto de Arrem atação pelo juiz, pelo arrem atant e e leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, ac abada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º do Art. 903 do CP C. Na hipótese do arrematante online, sua assinatura será substituída pel a do leiloeiro nomeado, conform e previam ente autorizado pelo interessado.
DOS PAGAM ENTOS :
1. Salvo pronunciam ento judicial em sentido di verso, o pagamento da arrematação (l ance) deverá ser realizado de imedi ato pel o arrematante nos termos expressos no artigo 892 do CPC.
2. No prazo de 24 horas após a realização do leilão, o arrematante deverá efetuar o pagament o do l ance ou do percentual de entrada (venda parcelada), o qual ocorrerá através de gui a de depósito judicial do Banco Banrisul S/A (emitida pel o leiloeiro e entregue/enviada ao arrem atant e), nos termos do inciso IV do Art. 884 do CP C, devendo remeter ao leil oeiro o respecti vo comprovante de depósito para fins de prestação de contas junto ao juízo da execução.
3. No m esmo praz o deverá o arrematante comprovar o depósito da comissão devida ao l eiloeiro (Art. 901, §1°, do CP C), sob pena de não expedição da ordem de entrega de bem e/ou cart a de arrematação. 4. Os comprovantes dos pagamentos referidos nos itens anteriores poderão ser encaminhados através do e-mail oroleiloes@orol eiloes.lel.br, desde que plenamente legíveis e sem quaisquer ras uras. Do contrário, deverão ser entregues pessoalm ente no endereço em que os l eilões se realizaram, sendo que é de exclusi va responsabili dade do arrematante cienti ficar-se de que o comprovante foi devi damente recebido pelo leiloeiro.
5. Na ausência de pagamento do lance, o Gestor/ Leiloeiro comunicará i medi atamente o fato ao j uízo, informando eventuais lances anteri ores recebi dos para a devi da apreciação, sem prejuízo da aplicação das sanções legais previstas no Art. 897 do CP C.
6. Para fins de aplicabili dade das penalidades expressas no Art. 897 do CPC, o arrematante caucionará o percentual de 20% (vinte por cent o) de seu l ance através de cheque nominal de sua titulari dade ou nota promissória em favor do exequente, o qual será devi damente restituído por ocasião da comprovaç ão do pagam ento tot al do lance. Em se tratando de arrematante online, os títul os de crédito serão substituídos por certidão com força executi va emitida pelo leiloeiro com base nos artigos 39 e 40 do Decreto nº 21.981/32 e autorização expressa no Contrato de Adesão aceito pelo usuári o no momento de seu cadastro na plataforma online.
1. Nos termos da legislação vigente, event uais hipotecas, penhoras, cédul as de crédito, alienações fiduciárias, arrendam entos mercantis e reservas de dom íni o registradas sobre os bens extinguir-se-ão com a arrem atação, inexistindo qual quer obri gação do arrem atante junto aos respecti vos credores, os quais deverão solicitar as devi das habilitações de crédito e se sub-rogarem no val or da arrematação, destinando-se o saldo rem anescente ao ex ecutado, em sendo o caso.
2. E ventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IP TU, ITR, IPVA e demais taxas e impostos anteriores a arremat ação que serão sub-rogados no val or da arrematação, conform e dispõem a legislação vigent e.
DA V ENDA DIRET A:
1. Os bens que não receberem lances durante os pregões públicos realizados permanecerão em oferta direta pelo prazo de 90 (noventa) dias e obedecerão os valores previstos para o segundo leilão.
2. Durante a ofert a na forma direta serão aceitos lances englobados e indi vi dualizados, sendo que o primeiro preval ecerá sobre o segundo.
3. Todos os termos e condições descritas no presente edital relacionados aos leilões aplicar-se-ão, no que couber, aos atos de expropriação na Modali dade Di reta, conforme determinação j udicial existente nos autos do processo.
DA POSS E DOS BENS :
1. A posse definiti va do bem arrem atado ocorrerá com a Ordem de E ntrega de B em e/ou Carta de Arrematação, que s erão expedi dos após a realizaç ão do depósito judicial ou prestadas as garantias pelo arrematante, além do pagamento da comissão do leil oei ro, nos term os do § 1º do Art. 901 do CP C. 2. Deverá o arrematante, quando ori entado pelo serventuário da justiça do res pecti vo cartório, comprovar nos autos da execução o pagamento integral do imposto de t ransmissão junt o à autoridade competente, a fim de possibilitar a ex pedição da Carta de Arrem atação (Art. 901, § 2º).
3. Ficarão ao encargo do arrematante, despesas c om transferência patrimonial do bem arrematado, benfeitorias não averbadas e demais atos necessários ao registro do bem, além dos eventuais custos com desmontagem e transporte de eventuais bens móveis arrematados, os quais deverão ser retirados no Depósito Judicial do Leiloei ro O ficial ou no local em que esti verem por ocasião da entrega.
DA FORM A PARCELADA:
1. Os lances na forma à vista prevalecerão sobre as ofertas parcel adas, nos termos do § 7º do Art. 895 do CPC, razão pela qual existindo ofertas na forma à vista, as propostas poderão ser automaticamente descartadas.
2. Os interessados em adqui rir bens na modalidade parcel ada deverão apresentar por e scri to ao leiloeiro até o início do prim eiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferi or ao da avaliação e at é o i nício do s egundo leil ão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil (Art. 895, inciso II c/c Art. 891, Parágrafo Único).
3. As propostas deverão conter, em qualquer hipótese, oferta de pagam ento à vista de no m ínimo 25% (vint e e cinco por cento) do lanc e e o saldo remanescente parcel ado em até 30 (tri nta) meses garantido por cauç ão idônea (móveis ) ou por hi poteca judicial sobre o próprio bem (imóveis).
4. Em at endim ento ao disposto no § 2º do Art. 895 do CPC, as propostas confeccionadas pelos interessados deverão conter o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetári a e as condições de pagam ento do saldo.
5. Em caso de atraso no pagamento de qual quer das prestações assumi das pelo arrematante, incidirá multa de dez por c ento sobre a soma da parcel a inadim plida com as parcelas vincendas, nos termos do § 4º do Art. 895 do CPC.
6. O inadimpl emento autoriza o ex equente a pedi r a resol ução da arremat ação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, nos termos do § 5º do Art. 895 do CPC.
DAS INTIMAÇÕES:
O(s) devedor(es) e cônjuge(s), coproprietário(s) de bem indi visível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o titular de usufrut o, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradi a ou concessão de di reito real de uso, quando a penhora recair sobre bem gravado com tais direitos reais, o proprietário do terreno submetido ao regime de direito de superfície, enfiteuse, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso, quando a penhora recair sobre tais di reitos reais, o credor(es) pignorat ício, hipotecári o, anticrético, fiduciári o ou com penhora anteri ormente averbada, quando a penhora recai r sobre bens com tais gravames, caso não seja o credor, de qualquer modo, parte na execução, o(s) promitente(s) com prador(es), quando a penhora recair sobre bem em relação ao qual haja promessa de compra e venda registrada, o promitente vendedor, quando a penhora recai r sobre direito aquisiti vo deri vado de promessa de compra e venda registrada, a União, o Estado e o Munic ípi o, no caso de ali enação de bem tombado, condômino(s) e demais credor(es) e oc upante(s) do im óvel, se houver(em ), caso não seja(m) encontrado(s) para cientificação, ficam desde já cienti ficado(s) por meio deste edital ou por qualquer meio idôneo acerca dos leilões aprazados, em conformidade com os incisos e parágrafo único do art. 889 do CPC.
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS:
1. A publicidade dos atos dar-se-á através da publicação da integra do present e edital na pági na oficial do Gestor/Leiloeiro (www.oroleiloes.lel.br) e afixação do mesmo nos locais de costume.
2. A critério do juízo poderá ser realizada a publicaç ão do presente edital em forma resumi da ou chamam entos do leil ão em j ornal de ampla circulação local.
3. Dúvidas e esclarecimentos podem ser sanadas no Escritório do Leiloei ro situado na Rua Dr. João Caruso, nº 456, Distrito Industrial de Erechim/RS, através dos telefones (54) 3522-6538 | 3321-2212 | 9983-6681, pelo m enu Fal e Conosco no portal do Gestor/Leiloeiro ou ai nda através do e-mail contato@ oroleiloes.lel.br.
Marcelino Ramos, 15 de Junho de 2016.
EDUARDO MARRONI G ABRI EL ERNI CARL OS ORO Juiz de Direit o Leiloeiro O ficial Mat. 179/03
