EDITAL DE LEILÃO
“EDITAL DE LEILÃO PARA ALIENAÇÃO DE BEM”
A ADM DO BRASIL LTDA., empresa inscrita no CPNJ nº. 02.003.402/0001-75, com sede na Avenida Nossa Senhora dos Navegantes, nº. 451, salas 905, 906 e 907, Bairro Enseada do Suás, Vitória/ES, CEP 29.050-35, torna público que procederá o leilão do bem imóvel, no estado em que se encontra, disposto conforme descriminação abaixo, o qual será dirigido pela Leiloeira Oficial Sra. Joyce Ribeiro, inscrita na Junta Comercial do Estado do Rio Grande do Sul sob nº. 222/08, nos dias 25 e 30 de maio de 2016, a partir das 10:00 horas, na Rua Chico Pedro, nº. 331, B. Camaquã, Porto Alegre/RS, na modalidade presencial, e através do site www.leiloesjudiciaisrs.com.br, na modalidade eletrônica. Será levado a leilão o seguinte bem:
I – OBJETO:
DESCRIÇÃO DO BEM: Um Terreno urbano, com área total de 27.169,25m², de forma irregular, situado na Av. Presidente Vargas, nº. 539 e também na Rua Protásio Lima de Moraes (ex prolongamento da Rua Major Antônio José da Silveira), distante 209,00 metros e 296,00 metros, respectivamente, da bifurcação da Av. Presidente Getúlio Vargas e Rua Protásio Lima de Moraes (ex Rua Major Antônio José da Silveira), Centro, lado ímpar, Quadra 51, na Cidade de Tupaciretã/RS, sendo o quarteirão formado pela Av. Rio Branco, Av. Presidente Getúlio Vargas, prolongamento da Rua Major Antônio José da Silveira (hoje com a rua Protásio Lima de Moraes), Rua Major Antônio José da Silveira, Rua Antônio Pereira e bifurcação da Av. Presidente Getúlio Vargas e com a Rua Antônio Silveira (hoje Rua Protásio Lima de Moraes), com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte: 131,50 metros – frente – com a Av. Presidente Getúlio Vargas; ao Leste: 360,65 metros – lado esquerdo – sendo 196,65 metros com o lote 07 que é ou foi da propriedade de Geraldo Chassavoimaister e outros; e 164,00 metros com o lote 05 que é ou foi da propriedade de Regina Garber e outros; ao Sul: 59,00 metros – fundos – com a Rua Protásio Lima de Moraes (ex prolongamento da Rua Major Antônio José da Silveira); e ao Oeste: 331,00 metros – lado direito – sendo 170,50 metros com o lote 02, hoje com propriedade da firma Cocevil Comércio de Cereais Ltda.; 24,50 metros com os lotes 1 e 17 que é ou foi da propriedade de Sergio Cavalheiro; 59,00 metros com o lote 16, hoje com propriedade da Firma Cocevil Comércio de Cereais Ltda; e 77,00 metros com o lote 13, hoje com propriedade que é ou foi de Geraldo Chassavoimaister e Outros. Benfeitorias: 01) Um prédio de alvenaria com aproximadamente 160,00m² (cento e sessenta metros quadrados); 02) Um prédio de alvenaria com aproximadamente 120,00m² (cento e vinte metros quadrados; 03) Um armazém de alvenaria, com piso chato de concreto, aeração com motor e iluminação para fertilizantes com aproximadamente 2.300,00m² (dois mil e trezentos metros quadrados); 04) Um armazém de alvenaria com piso chato de concreto, aeração com motor para forrageiras, com aproximadamente 800,00m2 (oitocentos metros quadrados); 05) Um armazém de alvenaria com piso chato de concreto, aeração com motor para químicos com aproximadamente 380,00m² (trezentos e oitenta metros quadrados); 06) Uma moega com capacidade para 900ton (novecentas toneladas); 07) Um secador marca Kepler Weber, modelo KW60, com
capacidade para 60ton (sessenta toneladas); 08) Um secador marca Kepler Weber, modelo KW40, com capacidade para 40ton (quarenta toneladas); 09) Um calador pneumático, marca Saur; 10) 04 Máquinas de pré-limpeza, marca Kepler Weber com capacidade para 25ton/h (vinte e cinco toneladas por hora); 11) Um depósito de metal para combustível com capacidade para 15.000L (quinze mil litros); 12) Um poço artesiano com motor e caixa d'água com capacidade para 10.000L (dez mil litros); 13) 01 Guarita de alvenaria com aproximadamente 10,00m² (dez metros quadrados); 14) Um silo pulmão metálico marca Kepler Weber, com capacidade para 600ton (seiscentas toneladas); 15) 04 Silos metálicos, marca Kepler Weber com capacidade para 3.000ton/cada (três mil toneladas cada); 16) 02 Silos metálicos com capacidade para 90ton/cada (noventa toneladas cada); 17) 02 Balanças marca Saturno, com 21,00 metros de comprimento e capacidade para 80ton/cada (oitenta toneladas cada); 18) 10 Elevadores marca Kepler Weber, com capacidade para 80ton/cada (oitenta toneladas cada). Obs.: Os armazéns, silos e equipamentos encontram-se em bom estado de conservação e em pleno funcionamento. Toda propriedade está cercado com moirões de concreto, tela de arame galvanizado, portões de acesso automáticos e pátio de manobras. As benfeitorias não encontram-se averbadas/registradas na Matrícula Imobiliária. Matrícula em virtude de Fusão. Imóvel matriculado sob o nº. 13.400, do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tupanciretã/RS.
AVALIAÇÃO: R$ 15.335.000,00 (quinze milhões, trezentos e trinta e cinco mil reais), em 15 de abril de 2016.
VALOR NO 1º LEILÃO: R$ 15.335.000,00 (quinze milhões, trezentos e trinta e cinco mil reais);
VALOR MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$ 89.136.027,20 (oitenta e nove milhões, cento e trinta e seis mil e vinte e sete reais e vinte centavos).
Ônus: Consta Arrolamento de Bens e Direitos, lavrado junto ao sujeito passivo COCEVVIL COMÉRCIO DE CEREAIS LTDA.; Alienação Fiduciária em favor de Adm. do Brasil Ltda. Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária.
II – ÔNUS
Registram-se as averbações judiciais existentes sobre o bem, decorrentes dos processos 1065228-42.2013.8.26.0100 (TJ-SP); 076/1.13.0001347-9; 076/1.14.0000688-1; 076/1.14.0000687-3; 076/1.14.0000689-0; 076/1.14.0000634-2; 076/1.14.0001007-2 (TJ-RS), todas posteriores e sem qualidade de garantia ou com direito de preferência em relação da Alienação Fiduciária.
CONDIÇÕES DAS PROPOSTAS
1. As propostas serão fornecidas na forma de lance ou oferta. Após o pregão da Leiloeira, a de maior valor, será registrada em nome do arrematante na ata lavrada pela Leiloeira.
III – DAS CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO – PRESENCIAL
Poderão participar do Leilão e oferecer lances verbais as pessoas jurídicas devidamente representadas, inscritas no Cadastro de Pessoa Jurídica – CNPJ e pessoas físicas identificadas presentes à sessão pública, maiores de 18 anos ou emancipadas na forma da legislação vigente, devendo estar inscritas no Cadastro de Pessoas Físicas – CPF.
No ato de arrematação, o Licitante deverá apresentar os seguintes documentos a Leiloeira, sob pena de nulidade do lance:
a) Se pessoa física, e participar na forma presencial, deverá portar documentos de identificação (RG e CPF).
b) Se pessoa jurídica, e participar na forma presencial os representantes legais deverão estar munidos do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações onde conste a forma de representação da empresa, bem como procuração com iguais poderes, ambas com firma reconhecida.
c) Na hipótese de pessoas emancipadas constarem como representante legal do licitante, é obrigatório que se apresente instrumento de procuração específico de participação no Leilão, com firma reconhecida, comprovando a representação por quem de direito com poderes bastantes, e que satisfaçam as demais condições deste edital.
d) Os documentos elencados no item a) e b) deverão ser apresentados no original ou por qualquer processo de cópia autenticada em Cartório competente.
e) Cada pessoa física ou jurídica apresentar-se-á com apenas um representante que, devidamente munido de documentos de identificação, será o único admitido a intervir nas fases do procedimento licitatório. Ressalte-se que nenhuma pessoa, ainda que credenciada, poderá representar mais de um licitante.
DAS CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO GERAL “VIA INTERNET”
Para a participação em leilão via Internet é obrigatório o cadastro prévio do interessado com o preenchimento de todos os dados requisitados, com antecedência de até 01 (uma) hora antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O cadastro é gratuito, e os interessados devem se cadastrar no site www.leiloesjudiciaisrs.com.br, onde encontrarão todas as informações necessárias para efetuar seu cadastro.
O participante receberá uma senha pessoal e intransferível com a qual poderá participar deste leilão on-line.
O participante, ao aderir ao presente regulamento, compromete-se a não divulgar sua senha e se responsabiliza pelo uso indevido por terceiros.
No caso de uso não autorizado de sua senha por terceiros antes do início do leilão, o participante deverá entrar em contato imediatamente pelo telefone 0800-707-9272 e enviar um e-mail para o endereço contato@leiloesjudiciaisrs.com.br, comunicando o fato, pois o participante é responsável por todos os lances enviados com seu nome. O interessado tendo fornecido seus dados para obter acesso e autorização para participar via Web (“Internet”) em caso de arremate constará na nota de venda NOME, ENDEREÇO, RG, CPF (SE PESSOA FÍSICA) ou RAZÃO SOCIAL, ENDEREÇO, CNPJ, INSCRIÇÃO ESTADUAL (SE PESSOA JURÍDICA), com os quais foram preenchidos quando do cadastro.
O interessado em participar do certame “via internet” deverá enviar os documentos descritos nos itens a), b) e c) deste instrumento devidamente escaneados de forma legível via e-mail contato@leiloesjudiciaisrs.com.br.
Os lances que forem captados durante o leilão físico (presencial) serão inseridos no "site" para o conhecimento de todos os participantes.
O participante on-line poderá optar pelo lance automático que cobrirá qualquer oferta dada acrescido de uma importância pré-fixada (incremento), obedecendo, contudo, um valor limite previamente definido pelo participante. Com o lance automático, o participante terá certeza de que seu lance será maior, caso não haja outro igual ou superior ao limite determinado.
Os participantes via Internet deverão observar a hora prevista para o início do leilão que poderá ser prorrogada automaticamente conforme o andamento do leilão.
Os lances on-line serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, a LEILOEIRA e a ADM DO BRASIL LTDA. não se responsabilizam por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do lote.
IV – JULGAMENTO
1. O critério de julgamento será o de maior lance ou oferta do Item I do edital. 2. Quaisquer dúvidas resultantes do presente instrumento serão dirimidas no Foro
da Comarca de Porto Alegre/RS.
V – PAGAMENTO
1. O pagamento da arrematação será efetuada à vista mais a comissão da Leiloeira. Referido pagamento deverá ser feito à vista no prazo de 48 horas na seguinte conta: ADM DO BRASIL LTDA., CNPJ: 02.003.402/0001-75, Banco do Brasil: 001, Agência: 1893/7, Conta Corrente: 20.000-X. Referido depósito deve ser comprovado à Leiloeira para liberação e quitação do Arremate.
2. Correrá por conta do arrematante o pagamento da comissão da Leiloeira, sendo a mesma fixada em 5% (cinco por cento) sobre o valor do bem arrematado, diretamente à Leiloeira.
3. Caberá ao arrematante registrar a área construída e não averbada junto a matrícula Imobiliária, assumindo todas as responsabilidades e despesas relativas a averbação informada.
4. Caberá ao arrematante assumir os débitos de IPTU, ITBI, taxas de condomínio, água e luz e outros que possam eventualmente recair sobre o bem adquirido, a partir da arrematação. Inclusive, fica responsável por qualquer procedimento
perante Cartórios de Registro de Imóveis para perfectibilização da documentação necessária para transferência do bem para o seu nome.
VI – CONDIÇÕES GERAIS
1. Dúvidas poderão ser esclarecidas pela Leiloeira Joyce Ribeiro (51) 8143-8866. Maiores informações entrar em contato pelo telefone 0800-707-9272, e-mail: contato@leiloesjudiciaisrs.com.br e site www.leiloesjudiciaisrs.com.br.
Porto Alegre/RS, 10 de maio de 2016.
JOYCE RIBEIRO Leiloeira Oficial
