INFORMATIVO. Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná Caixa Econômica Federal promove workshop de

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Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná |

www.sindusconpr.com.br

INFORMATIVO

10.MAIO.2013

Caixa Econômica Federal promove workshop de

habitação no Sinduscon-PR dia 14 de maio

veja

nesta

edição

03 69 anos do Sinduscon-PR

O arquiteto brasileiro, sócio da Foster + Partners de Londres, fará palestra no evento de aniversário de 69 anos do Sinduscon-PR, no dia 4 de junho.

06 NBR 15575, NBR-14037, NBR 5674

Norma de Desempenho entra em vigor no dia 20 de julho e impõe alterações no manual de uso e manutenção de edificações.

10 Crédito Imobiliário

Feirão CAIXA da Casa Própria, que acontece dias 17,18 e 19 em Curitiba, vai oferecer crédito para começar a pagar em janeiro de 2014.

A Caixa Econômica Federal vai promover um workshop de habitação para os empresários da construção

civil associados ao Sinduscon-PR. O evento será na próxima terça-feira, dia 14 de maio, às 18h30, na

sede da entidade localizada na Rua da Glória, 175, no Centro Cívico.

Saiba mais na página 02.

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informativo sinduscon

CURSOS E EVENTOS

Caixa Econômica Federal promove workshop

de habitação no Sinduscon-PR dia 14 de maio

A Caixa Econômica Federal vai promover um workshop de habitação para os empresários da construção civil associados ao Sinduscon-PR. O evento será na próxima terça-feira, dia 14 de maio, às 18h30, na sede da entidade localizada na Rua da Glória, 175, no Centro Cívico.

Na oportunidade, o banco vai explanar sobre os programas e modalidades de financiamento à produção de empreendimentos, bem como explicar a aplicação das tabelas PRICE, SAM (Sistema de Amortização Misto) e SAC (Sistema de Amortização Constante). Também serão apresentadas as novidades do Feirão CAIXA da Casa Própria e o Programa CAIXA “De Olho na Qualidade” no Programa Minha Casa Minha Vida, que faz o acompanhamento sistemático da qualidade das edificações.

Os associados interessados em participar do evento devem confirmar presença pelo telefone (41) 30514335 ou pelo e-mail Sinduscon@ sindusconpr.com.br. Ao final , será servido coquetel aos convidados. O Sinduscon-PR disponibiliza estacionamento gratuito aos associados, ao lado do prédio da entidade.

Sinduscon-PR realiza curso sobre Norma de

Desempenho

O Sinduscon-PR irá realizar curso sobre a NBR 15575, conhecida como Norma de Desempenho, nos dias 23 e 24 de maio, das 8 às 12 horas e das 14 às 17 horas, na sede da entidade localizada na Rua da Glória, 175, no Centro Cívico. O treinamento, que é gratuito para construtores e funcionários de empresas associadas à entidade, será ministrado pelo engenheiro civil e assessor técnico do Sinduscon-PR, Ivanor Fantin, que acompanhou desde o início e participou ativamente do processo de revisão do texto da referida norma.

As inscrições devem ser efetuadas até o dia 22 de maio, pelo telefone (41) 30514335 ou pelo e-mail Sinduscon@sindusconpr.com.br, com Ederli. A turma será composta por 40 pessoas. Faça já sua inscrição para garantir vaga!

Inscrições abertas para o Prêmio CBIC de

Responsabilidade Social

Os interessados já podem efetuar suas inscrições para a edição 2013 do Prêmio CBIC de Responsabilidade Social. Promovido pelo Fórum de Ação Social e Cidadania (Fasc) da CBIC, a premiação é aplicável aos projetos sociais desenvolvidos por entidades e empresas atuantes na construção civil e no mercado imobiliário no ano base de 2012 e anteriores. Neste ano, além das categorias Empresa e Entidade, haverá também premiações especiais para o Destaque Social, destinado ao Serviço Social da Indústria da Construção (Seconci), e Trabalhador Modelo. Serão dois escolhidos na categoria Empresa, dois na Entidade e um na Destaque Social, sendo que o prêmio para cada um é de R$ 15 mil. As inscrições vão até 20 de agosto.

Diretoria Executiva Gestão 2011/2013 Presidente

Normando Antonio Baú Vice - presidente

José Eugênio Souza de Bueno Gizzi 1° Vice - presidente Administrativo Ubiraitá Antônio Dresch

2° Vice - presidente Administrativo Euclésio Manoel Finatti

1° Vice - presidente Financeiro Sérgio Gugelmin Motter 2° Vice - presidente Financeiro Waldemar Trotta Junior

Vice – presidentes de Áreas Técnicas Política e Relações do Trabalho Armando Bosco Martins Ribeiro Responsabilidade Social Mayra Andrea Doria Mattana Indústria Imobiliária Fernando Fabian Obras Públicas Tiago Colaço Guetter Técnica

João Carlos Perussolo Prestação de Serviços Sérgio Luiz Crema Meio Ambiente Almir de Miranda Perru Banco de Dados

Rodrigo José Zerbeto Assis Conselho Deliberativo

Roberto Damiani Cardoso - Presidente Gustavo Daniel Berman

José Roberto Pegoraro

Erlon Donovan Rotta Ribeiro - Secretário Ex –presidentes (Natos)

Hamilton Pinheiro Franck Julio César de Souza Araújo Filho Ramon Andres Doria

Conselho Fiscal

Luiz Carlos Tomaschitz - Presidente Marcelo Azevedo Braga

Renato Cláudio Keinert Junior Suplente

Daniel do Amaral Marqueño

Delegados representantes junto ao Conselho da FIE Normando Antonio Baú

Hamilton Pinheiro Franck Suplentes

José Eugênio Souza de Bueno Gizzi Fredy Henrique Chevalier Representantes Regionais Tadeu César Lemes – Ponta Grossa Luiz Henrique da Silva Chaves – Paranaguá Carlos Roberto Flareço – Guarapuava Osmar Braun Sobrinho – Pato Branco Ademir Antônio Schwarts – Francisco Beltrão

Publicação do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná

Administração:

Rua: João Viana Seiler, 116 – Parolin Fone (41) 3051 4300

CEP 80.220.270 – Curitiba – PR sinduscon@sindusconpr.com.br www.sindusconpr.com.br Edição:

Assessoria de Comunicação do Sinduscon-PR Coordenação Editorial: Conexa Comunicação Jornalista responsável: Fabiane Ribas (DRT: PR 4004) Diagramação e editoração: Invente Comunicação Impressão: JEDS Comp. Gráfica

INFORMATIVO

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CURSOS E EVENTOS

O arquiteto brasileiro, Edson Yabiku, que é um dos sócios do escritório Foster + Partners de Londres, na Inglaterra, irá palestrar no evento de aniversário de 69 anos do Sinduscon-PR, no dia 4 de junho, às 18h30.

Formado em Arquitetura e Urbanismo pela UFPR, em 1988, Edson iniciou sua carreira no Japão, trabalhando no departamento de design e construção da general contractor Obayashi Corporation. Após três anos de obras, foi convidado a ingressar-se à Foster+Partners em 1992, onde trabalha até hoje.

Durante os 20 anos de experiência neste escritório, o arquiteto desenvolveu projetos em diversos países, entre eles, Century Tower e Kamakura House no Japão; Jiushi Headquarters e Bund Global Financial Centre na China; The New Supreme Court em Cingapura; The Index, Central Market e Masdar Institute nos Emirados Arabes. Além de participações em trabalhos em Oman, Austrália e Monaco, ele tem recentemente concentrado esforços em projetos no Brasil.

Após sua apresentação, será realizado um debate, que contará com a presença do presidente do IPPUC (Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba), Sergio Póvoa Pires, e o Secretário Municipal de Meio Ambiente, Renato Lima.

O evento será na sede do Sinduscon-PR, na Rua da Glória, 175, no Centro Cívico. Associados da entidade interessados em participar do evento devem confirmar presença pelo telefone (41) 30514335 ou enviar e-mail para Sinduscon@ sindusconpr.com.br.

Arquiteto de Londres irá palestrar no aniversário de 69 anos do

Sinduscon-PR

Palestra sobre SPED FISCAL para a

Construção Civil no Sinduscon/PR

O Sinduscon-PR será palco de palestra gratuita sobre o SPED Fiscal para Construção Civil, no dia 22, às 18:30, na sele localizada na Rua da Glória, 175, Centro Cívico, Curitiba/ PR. Serão abordados assuntos como prazos de entrega, como evitar multas, como o Sienge pode gerar as informações, quais as particularidades da indústria da construção, como a consistência e qualidade das informações em ERP’s restringem autuações por parte de órgãos fiscalizadores. Para se inscrever acesse http://www. sienge.com.br/o-sienge/ciclo-sienge ou entre em contato pelo email ciclosienge@softplan.com.br. Mais informações com a empresa promotora do evento, Spazio Ideia, pelo telefone (41) 3079-5909.

CREA-PR e o Instituto Ethos

promovem oficina sobre indicadores

de Responsabilidade Social

O CREA-PR e o Instituto Ethos de Responsabilidade Social promoverão no dia 6 de junho, das 9 às 13 horas, na sede do Conselho, uma oficina sobre os Indicadores Ethos. O objetivo é apresentar o conceito de responsabilidade social e mostrar os ganhos/benefícios gerados quando uma empresa/ organização passa a incorporá-la em sua gestão. Já os indicadores servem para medir o que já é feito e também servem como um rol de ações a serem encampadas, conforme as diretrizes de cada empresa.

SINDUSCON-PR, 69 ANOS

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RAIO X DO MERCADO IMOBILIÁRIO

Estabilidade das variáveis que afetam o mercado imobiliário sinaliza crescimento moderado para 2013

A manutenção das variáveis que afetam diretamente o mercado imobiliário (a exemplo de emprego, renda e crédito) sinaliza que o setor apresentará crescimento moderado este ano. Em evento realizado pelo Sinduscon-PR, em parceria com o Jornal Gazeta do Povo, no dia 7 de maio, o consultor da entidade, Marcos Kahtalian, apresentou uma série de números que reforçam este cenário.

O total de área liberada para construção no primeiro trimestre de 2013 foi de 653.562 metros quadrados, apenas 1% superior a igual período de 2012 (648.281 m2). Porém, em termos de unidades liberadas, houve aumento de 29% este ano (5762 contra 4464 unidades em 2012).

“Se a área manteve-se praticamente a mesma e houve elevação no número de unidades, significa que o tamanho das habitações diminuiu”, explica o consultor. O VNSO (Velocidade de Novos Sobre Oferta) tem apresentado oscilações mensais, mas a média tem se mantido. No primeiro trimestre deste ano ficou na casa dos 9,86%, enquanto que no mesmo período do ano passado o índice foi de 9,58%. “A percepção de alguns pode até ser de que não está vendendo, mas os números mostram o contrário”, diz. O preço médio da área privativa dos apartamentos também permanece estável nos três primeiros meses do ano, especialmente nas unidades de 2 e 3 quartos, com oscilação de +0,1% e +2,7, respectivamente. O aumento mais expressivo foi nas unidades com 4 quartos, +6,4%, e nos terrenos em condomínios, +6,1%.

Cenário positivo para o crescimento

do setor

“Estes números confirmam que enquanto o cenário macroeconômico for favorável e os estímulos à construção forem mantidos, o mercado imobiliário segue em ritmo de crescimento consistente e, principalmente, sustentável”, frisa Kahtalian, reforçando que os sinais são positivos. “A Caixa Econômica Federal já sinalizou que pretende aumentar o volume de crédito concedido este ano em 20%, o Brasil vive uma fase de baixos índices de desemprego, no Paraná em especial, é basicamente pleno emprego, e a economia brasileira deve apresentar desempenho melhor que 2012”, diz.

Soma-se a este conjunto, a manutenção dos programas federais, a exemplo do Minha Casa, Minha Vida, as obras públicas e de infraestrutura, por conta da Copa do Mundo de 2014. “Também há o crescimento de novos instrumentos de mercado, como fundos imobiliários e diversificação de ativos, bem como a inevitável verticalização”, finaliza.

Imobiliária Lopes: como despertar o

senso de urgência e oportunidade do

cliente?

Este foi o foco da apresentação do diretor de atendimento da Imobiliária Lopes, Luiz Augusto Brenner Rose, durante

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Estabilidade das variáveis que afetam o mercado imobiliário sinaliza crescimento moderado para 2013

o evento do Sinduscon-PR, com a Gazeta do Povo. “Muitos clientes chegam no plantão de vendas para analisar a viabilidade de comprar uma unidade, mas estão com os preços do ano de 2006 na cabeça. Eles não têm informação sobre a evolução dos custos da construção e da nova realidade do mercado. O que o consumidor percebe é que a renda dele aumentou, mas não tanto. Então, nosso desafio é convence-lo a comprar um imóvel menor do que imaginava ou de buscar mais recursos”, destaca Brenner Rose. Devido a todos estes fatores, o tempo de decisão e compra de imóvel aumentou, levando aproximadamente de 6 a 10 meses. “Para completar, hoje a percepção do cliente é de que há muita oferta no mercado, e por este e outros motivos que o construtor/incorporador precisa de excelência no desenvolvimento de seus empreendimentos”, diz, enfatizando a importância das ferramentas de inteligência de mercado, agressividade na gestão de custos, foco na estratégia comercial e criar uma situação que desperte o senso de urgência e oportunidade.

Brasil Brokers Galvão: corretor é o

grande elo entre o consumidor e o

empreendimento

Na era da sociedade da informação, os profissionais do mercado imobiliário precisam entender que, muitas vezes, o consumidor vai ao plantão de vendas apenas para conhecer o apartamento decorado e conferir a tabela de preços. “Ele já pesquisou tudo sobre a

construtora e o empreendimento na Internet, olhou o site institucional da empresa e o hotsite do apartamento que está interessado”, salienta o diretor geral da Brasil Brokers Galvão, Gerson Carlos da Silva.

Ele frisa que este cliente, que já buscou todos os detalhes possíveis sobre o imóvel, não pode chegar no plantão e encontrar um corretor despreparado. “O corretor já está na desvantagem porque não sabe nada sobre o cliente, quem ele é, o que busca,

quais as condições ele tem para fechar o negócio. Então, para seduzi-lo e convence-lo pela compra, precisa, além estar bem treinando para falar sobre o empreendimento, ter muita informação de mercado, saber falar sobre o cenário econômico, de financiamento, etc”, destaca.

Comunicação eficiente do começo ao fim

O Gerente de plataformas digitais da Gazeta do Povo, Guilherme Vieira, frisa que a comunicação deve ser eficiente do começo ao fim do processo de sensibilização do consumidor. “Desde o momento em que o cliente reconhece uma necessidade, vai em busca das informações, compara as alternativas disponíveis e decide pela compra, tudo que for informação sobre o empreendimento precisa ser comunicado de forma eficaz”, diz.

O Jornal Gazeta do Povo, além do impresso, disponibiliza também ferramentas digitais, seja portal na Internet, versão para tablets e smartphones, a fim de aumentar os canais de contato com os clientes. “O importante é destacar que, com as mídias digitais, o jornal aumentou o relacionamento com seus leitores, mas o impresso continua a todo vapor” , diz, enfatizando também que, não basta entender de Internet e de ferramentas digitais para investir nestas mídias. “O fundamental é entender de comunicação, pois o princípio é o mesmo. É imprescindível saber o que e como quer comunicar”, finaliza.

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Construtores de todo o País terão de entregar o Manual de Uso, Operação e Manutenção de Edificações aos compradores de seus imóveis com alguns itens novos, conforme estabelece a NBR 15575, que passará a ser exigida a partir do dia 20 de julho.

Quando as normas de desempenho começaram a ser revisadas, surgiu a necessidade de atualizar também a NBR-14037, que estabelece diretrizes para a elaboração dos manuais dos proprietários, bem como a NBR 5674, que parametriza a manutenção das edificações.

“Estas normas estavam com textos muito genéricos. Além disso, as normas de desempenho tratam de vida útil dos imóveis, o que requer necessariamente o uso, operação e manutenção adequados, para assegurar o prazo de durabilidade determinado pela construtora, projetistas e fornecedores envolvidos no processo de edificação”, explica o engenheiro civil, assessor técnico do Sinduscon-PR, Ivanor Fantin.

A nova versão da NBR-14037 estabelece que o construtor deve incluir no manual do proprietário do imóvel as definições de todas as garantias e da vida útil do projeto, explicando detalhadamente todos os pontos.

O engenheiro frisa que o construtor deve apontar como devem ser efetuadas e registradas todas as manutenções prediais, informar todos os requisitos básicos na parte de segurança (em casos de falha no sistema de gás ou

elétrico). “Também será necessário deixar claro quem deve providenciar determinadas documentações, destacando o que é responsabilidade do condomínio”, explica.

Garantia atrelada à manutenção

Um fator importante estabelecido pela norma de desempenho é fato de atrelar a garantia do produto ou sistema à manutenção dos mesmos. Como exemplo, um portão de garagem automatizado terá garantia de um ano desde que o usuário faça a manutenção a cada dois ou três meses, conforme indicado pelo construtor.

“Um dos problemas recorrentes no mercado refere-se à insalubridade do ambiente, quando o morador reclama da formação de mofo e umidade nas paredes. O manual deve informar que o usuário precisa arejar a casa ou apartamento, renovando o ar, e frequentemente fazer limpeza das paredes com produto adequado, bem como repintura a cada três anos”, destaca o assessor técnico do Sinduscon-PR.

Manual descritivo

No manual descritivo da edificação, a empresa terá de detalhar como o empreendimento foi construído, relacionar todos os fornecedores e projetistas envolvidos na construção, apontado todos os itens que compõe a edificação. “Como exemplo, o item esquadrias e vidros,

NBR 15575, NBR-14037, NBR 5674

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será preciso apontar qual o fornecedor, que tipo de perfil e vidros foram empregados, a transmitância térmica da esquadria, a atenuação acústica, além de informar como proceder a operação, uso e manutenção. Tem de explicar como deve ser manuseado, como se faz e quem pode efetuar a limpeza, se é necessário um profissional qualificado, etc”, explica Fantin, acrescentando que “tudo isso é para garantir o desempenho projetado”. O manual deve conter o detalhamento das áreas privativas e comuns. “O condomínio deve receber a relação de projetos da edificação, como elétrico, hidráulico, arquitetônico, estrutural, para-raios, paisagismo, bem como o manual de uso, operação e manutenção das áreas comuns”, elucida Fantin.

Requisitos para a manutenção

Um dos pontos que merece destaque na NBR-5674 é a necessidade de apontar os requisitos mínimos para proceder quanto à manutenção predial.

A norma descreve, dentre outras coisas, a previsão orçamentaria, a qual deve possuir mecanismos capazes de prever os recursos financeiros necessários para a realização dos serviços de manutenção em período futuro definido, incluso a reserva de recursos destinada à realização de serviços de manutenção corretiva.

As previsões orçamentárias devem expressar claramente a relação custo x benefício dos serviços de manutenção, devendo constar em ata as deliberações sobre a realização ou não destas intervenções. “A norma não define um percentual do valor arrecadado a ser destinada exclusivamente para manutenção, mas é saudável que seja destinado no mínimo 3% do valor total arrecadado anualmente para este fim”, estima o engenheiro civil do Sinduscon-PR.

A norma exige que todas as manutenções devem ser

devidamente registradas em livro próprio do condomínio. No caso de empresas contratadas para um determinado serviço, a confirmação da manutenção só é comprovada mediante nota fiscal. Se o serviço for feito por funcionário do condomínio, a comprovação deve ser registrada em livro próprio, com a descrição de como foi executado o serviço.

“A NBR-5674 tem grande importância com relação aos imóveis usados, quando determina que na falta de um manual de uso, operação e manutenção mais detalhado, o condomínio deve contratar um profissional (engenheiro ou arquiteto) para elaborar um plano de gestão de manutenção da edificação, que irá servir de balizamento de todos os serviços que devem ser executados pelo síndico”, salienta Fantin.

Mais informações técnias com o Engenheiro Ivanor Fantin pelo telefone (41) 3051-4300.

Guia orientativo esta disponível no

site da CBIC

Esta à disposição dos interessados no site da CBIC o Guia Orientativo para atendimento à Norma ABNT 15.575/2013 – Desempenho de Edificações Habitacionais. O material visa contribuir com a disseminação da nova norma junto ao mercado imobiliário e da construção civil e possibilitar uma melhor compreensão sobre as principais definições quanto ao tema do desempenho (requisitos, critérios e parâmetros). Para o presidente da CBIC, Paulo Simão, as novas regras vão harmonizar as relações entre os diferentes atores da cadeia produtiva. “Como as regras dizem respeito somente ao resultado final de uma casa ou apartamento – que condições de uso e habitação ele deve garantir – qualquer tecnologia pode ser usada. O importante é que a edificação atenda os parâmetros de desempenho”.

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Coordenador de Revisão da Norma

de Desempenho da ABNT afirma que

mercado da construção civil no Brasil

está preparado para atender às novas

regras

Fabio Villas Bôas foi responsável por coordenar a revisão da Norma de Desempenho de Edificações (ABNT 15575), um processo que envolveu seis grupos de trabalho, com até 40 participantes cada, e quase 5.000 sugestões de diversos atores da cadeia produtiva. Na entrevista a seguir, ele explica que o mercado, em sua maioria, está preparado para atender aos novos padrões de qualidade que entram em vigor em julho de 2013, baseado em critérios de desempenho de cada um dos diferentes sistemas construtivos de um edifício ou de uma casa. “Estamos discutindo esse tema há 13 anos”, afirma.

Como será a adaptação das empresas

da construção civil à Norma de

Desempenho de Edificações?

Depende de cada caso. Para as empresas que já cumpriam as normas prescritivas já existentes, muito pouco. O que a Norma de Desempenho faz é consolidar o entendimento das outras normas prescritivas, com uma nova visão. Para quem cumpria as normas corretamente, as mudanças serão muito pouco significativas, talvez alguns ajustes nos sistemas de proteção acústica ou térmica, mas muito pouco.

Agora, as empresas que não cumpriam as normas técnicas anteriores provavelmente vão ter que mudar muitas coisas em seus procedimentos para se adequar.

Esta nova regra baseada no desempenho complementa as anteriores, chamadas prescritivas. Até porque duas normas não podem entrar em conflito. A vantagem da ABNT 15.575 é que ela, ao contrário das regras prescritivas, não é uma receita de bolo, ela apenas determina o resultado que deve ser alcançado.

O edifício tem que gerar conforto, ser resistente, garantir a estanqueidade e uma série de outras exigências. Outra vantagem é que ela abre a possibilidade de inovação. Sistemas como drywall e de estruturas metálicas não possuíam normas prescritivas até poucos anos atrás. Agora, qualquer sistema, de qualquer tipo, será regulado pelos novos critérios de desempenho.

Haverá dificuldade técnica para as

empresas cumprirem as exigências?

Na maioria dos casos, acredito que não. Quem fizer o arroz com feijão da construção civil não vai precisar mudar sua forma de trabalho. A maioria dos ensaios necessários para saber se os sistemas construtivos atendem às exigências da Norma de Desempenho já estão sendo feitos pelas empresas e pelos laboratórios de certificação. As soluções estarão disponíveis para o mercado.

ENTREVISTA: FABIO VILLAS BÔAS

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Como o senhor acredita que esses

conceitos de desempenho serão

absorvidos pelo mercado? Isso vai

acontecer rápido ou pode demorar?

Iniciativas como o Guia Orientativo da CBIC são muito importantes porque traduzem as especificidades da ABNT 15.575, que às vezes possui uma linguagem muito jurídica. Certamente a essa se seguirão ainda outras publicações aprofundando ainda mais esse entendimento. Um usuário não-especializado vai ter dificuldades de entender tudo, mas a Norma permite que um engenheiro produza laudos facilmente.

Todas as especificações necessárias para uma análise técnica estão lá: o que tem que atender, como se calcula a resistência, as variações admitidas, etc. As normas prescritivas anteriores são mais áridas do que esta. Ele é mais objetiva, possui parâmetros, será mais fácil de interpretar. As empresas vêm discutindo esses parâmetros há 13 anos, a primeira discussão sobre isso surgiu em 2000. Acredito que esse documento vai facilitar o cumprimento das outras normas prescritivas.

A entrada em vigor da Norma muda

alguma coisa na relação entre

fabricantes de materiais, projetistas,

construtoras e consumidores?

A grande diferença é a segmentação das responsabilidades. Na maioria das vezes,

os conflitos surgem quando aparece algum problema depois de terminada a obra, quando o morador detecta alguma falha na construção. Se ele entrasse na Justiça, até que se determinasse se o problema surgiu na fase de cálculo ou na fase de execução havia uma longa discussão. Agora, com os sistemas todos documentados, o morador pode contratar um perito que vai verificar se os cálculos atendiam às exigências da Norma de Desempenho.

Será possível saber de quem é a responsabilidade pelo problema. Toda a cadeia produtiva da construção civil tem as suas responsabilidades definidas, inclusive as do comprador. Ele tem que receber um manual de uso, onde estarão listadas as medidas de operação, manutenção e prevenção de sua casa ou apartamento.

Na norma, está especificado o peso que um forro deve agüentar sem ceder ou apresentar falhas, como esse peso deve ser medido, etc. Então se um morador pendurar no teto um objeto mais pesado que o especificado,vai acontecer um problema. Se ele joga água em uma cobertura de madeira, isso vai afetar as condições de impermeabilidade. Se o arquiteto cometer um erro, isso vai estar documentado no projeto.

Caso as condições térmicas de um apartamento não estiverem de acordo com o que diz a Norma, pode-se verificar se o bloco da parede que está no projeto é o correto para aquela zona bioclimática.

Por que essa norma vai ajudar o

mercado a se desenvolver?

Ela vai beneficiar a boa concorrência. Quanto mais regulado é um mercado, melhor a concorrência. Isso de maneira geral, não só para a construção civil. Um mercado onde as empresas competem em condições desiguais é ruim para todo mundo: para as empresas, que vivem em um ambiente de insegurança, e para os consumidores, que ficam expostos a produtos de qualidade incerta. Todos ganham com esse tipo de regulamentação. A Norma de Desempenho faz com que a competição seja a mais igual e transparente possível.

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A Caixa Econômica Federal realiza em Curitiba, entre os dias 17 e 19 de maio o 9º Feirão CAIXA da Casa Própria, evento que acontecerá em treze grandes cidades do País. A edição deste ano apresenta novidades para os interessados em adquirir um imóvel. Quem contratar o financiamento imobiliário no período do Feirão poderá pagar a primeira prestação a partir de janeiro de 2014. A condição é válida para financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que forem concedidos durante o Feirão ou em uma das agências da CAIXA. Segundo o vice-presidente de Governo e Habitação da CAIXA, José Urbano Duarte, além da já tradicional ampla oferta de imóveis, a novidade do Feirão da CAIXA, deste ano, propiciará aos clientes a oportunidade de ter uma folga para reequilibrar o orçamento familiar na compra do imóvel, e cuidar de outras coisas que também julgarem importantes no momento de uma mudança para uma nova casa.

Maior evento do setor imobiliário no país, o 9º Feirão CAIXA da Casa Própria contará com mais de 8.400 parceiros. São mais de 1.400 construtoras e mais de 1.840 correspondentes da CAIXA e imobiliárias. A previsão inicial é que o número de imóveis, oferecidos ao longo dos quatro finais de semana de realização do evento, seja superior a 400 mil.

Crédito Imobiliário cresce 39%

em 2013:

Até o dia 20 de abril deste ano, a CAIXA assinou 409 mil contratos habitacionais, no valor total de R$ 36,1 bilhões em financiamentos. O volume representa um crescimento de 39% em relação ao mesmo período do ano passado, quando contratou R$ 25,9 bilhões.

O valor médio diário em financiamentos atingiu R$ 481 milhões e o número de contratos assinados, por dia, chegou a 5.464. Para imóveis novos, foram destinados 66% de todo o montante contratado no período, o que corresponde a R$ 23,8 bilhões.

Somente pelo Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), já foram contratados, desde o seu lançamento até abril de 2013, mais de 2,5 milhões de unidades habitacionais. Destas, cerca de 1,4 milhão de moradias estão concluídas.

Atendimento:

Para requerer o crédito para casa própria, no Feirão, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda. Os interessados também podem obter informações em todas as agências da CAIXA e pelo Serviço de Atendimento ao Cliente do banco (0800-726-0101), disponível 24 horas por dia, inclusive nos finais de semana. E ainda obter simulações do crédito imobiliário no endereço www.caixa.gov.br

O prazo do financiamento imobiliário é de até 35 anos e as taxas de juros, dependendo das condições de renda e valor do imóvel, são a partir de 4,5% a.a.

CRÉDITO IMOBILIÁRIO

Feirão CAIXA da Casa Própria vai oferecer

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O governador Beto Richa anunciou na terça-feira (23 de abril) a estruturação de rede de distribuição de gás natural na Região Metropolitana de Curitiba. O traçado da rede partirá de Curitiba em direção ao nordeste da capital, passando pelos municípios de Colombo, Pinhais, Quatro Barras e Campina Grande do Sul.

“Iremos ofertar o gás natural para atrair novas empresas para a região metropolitana de Curitiba, o que consequentemente resultará em geração de empregos e desenvolvimento regional , além de diversificar a matriz energética do Estado” destaca Luciano Pizzatto, diretor-presidente da Compagas. “

No total, a companhia investirá mais de R$ 32 milhões no projeto, que contempla 29 km de rede de distribuição. “A Compagas segue a diretriz do governador Beto Richa de incentivar o desenvolvimento integrado do Paraná e os investimentos realizados nesse projeto refletem essa intenção” completa Pizzatto. O início das obras deve ocorrer ainda no primeiro semestre de 2013.

Compagas - A Companhia Paranaense de Gás – Compagas é a concessionária responsável pela distribuição de gás natural canalizado no Estado do Paraná. Sua acionista majoritária é a Copel, com 51% das ações. Os demais acionistas são a Gaspetro, da Petrobras, e a Mitsui Gás, ambas com 24,5%.

Atualmente, a companhia conta com cerca de 610 km de rede de distribuição e atende mais de 17 mil clientes dos segmentos residencial, comercial, veicular, industrial, cogeração e geração de energia elétrica para o consumidor final, que consomem, juntos, cerca de 1 milhão de m³ por dia, ou seja, mais de 30 milhões de m³ por mês. A Compagas também realiza o fornecimento de gás para a Usina Elétrica a Gás de Araucária (UEG Araucária).

Rede de distribuição atual - São 13 municípios paranaenses atendidos com o gás natural, sendo sete abastecidos pela rede de distribuição (Curitiba, Araucária, Balsa Nova, Campo Largo, Palmeira, Ponta Grossa e São José dos Pinhais), quatro através do Gás Natural Comprimido (GNC) (Colombo, Paranaguá, Pinhais, Quatro Barras e São Mateus do Sul), e um, Londrina, que é abastecida por Gás Natural Liquefeito (GNL).

CRÉDITO IMOBILIÁRIO

COMPAGAS

Governador do Paraná anuncia rede de gás natural na

Região Metropolitana de Curitiba

Vídeos educativos sobre prevenção

de acidentes e segurança estão

disponíveis na internet

A série de vídeos educativos sobre prevenção de acidentes e segurança na Construção Civil está à disposição dos interessados no Canal do Sesi no YouTube. O material foi produzido por um grupo de organizações (Sesi, CBIC, CNI, Seconci Brasil e Sindicatos da Indústria da Construção). Nos vídeos, trabalhadores e gestores de empresas encontram orientações sobre o uso de equipamentos de proteção individual, combate a choques elétricos, cuidados para o trabalho em altura, entre outras. A iniciativa integra o Programa Nacional de Segurança e Saúde no Trabalho para a Indústria da Construção, uma parceria entre o Sesi, a CBIC, a CNI, o Seconci Brasil e os Sindicatos da Indústria da Construção. Os vídeos podem auxiliar as empresas do setor de construção em treinamentos sobre segurança nos canteiros de obras.

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O representante do Ministério do Desenvolvimento Social, Luciano Maduro; a vice-prefeita e Secretária Municipal do Trabalho e Emprego de Curitiba, Mirian Gonçalves, além de integrantes da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, das Secretarias Municipal e Estadual do Trabalho, Casa Civil, FAZ (Fundação de Ação Social), Sesi e Senai-PR participaram de reunião no Sinduscon-PR, dia 26 de maio, para debater sobre a viabilidade de promover o Pronatec (Programa Nacional de Acesso ao Ensino Técnico e Emprego) com foco na construção civil.

Maduro fez uma apresentação sobre o Brasil sem Miséria, destacando os números estatísticos das inscrições, disponibilidades por região, com base nos dados enviados pelos Estados, sendo que, até o momento, o Rio Grande do Sul foi o que mais conseguiu adesões ao programa.

Ele explanou também sobre a demanda dos cursos solicitados pelo Sinduscon-PR ao Ministério do Desenvolvimento, no ano passado, acrescentando que os treinamentos são gratuitos aos participantes e o governo faz o custeio do transporte e lanches.

“Vamos fazer uma próxima reunião na segunda quinzena de maio, desta vez somente Sinduscon, Sesi/Senai, FAS e Prefeitura, para começarmos as ações pela busca de interessados/público, com apoio da Fundação de Ação Social. O Sistema Sesi/Senai-PR ficou de analisar a viabilidade de os cursos serem realizados em locais estratégicos para a comunidade”, explica a superintendente do Sinduscon/Seconci-PR, Nilvea Alcalai.

Sinduscon-PR faz parceria com o

Programa Construção Dinâmica na TV

Aumentar a visibilidade da indústria da construção civil, destacando a importância do setor para o desenvolvimento do Brasil é uma das diretrizes que integra o planejamento estratégico do Sinduscon-PR. Uma das ações previstas para fomentar este plano era a criação de um programa jornalístico que abordasse temas relevantes do segmento, com objetivo de ser transmitido em canal aberto para o público geral.

Esta ação foi viabilizada no mês de abril, depois de a entidade firmar uma parceria com o Construção Dinâmica na TV, programa idealizado pelo produtor Reinold Baudisch (conhecido também pelo Pesca Dinâmica na TV), e veiculado todos os domingos, às 8h30, na TV Bandeirantes, com 30 minutos de duração.

A partir de maio, todo programa contará com uma matéria jornalística da indústria da construção, promovido pelo Sinduscon-PR, com duração de 2 a 5 minutos. A entidade empresarial contratou a jornalista Caroline Weber para trabalhar estas pautas, que vão abordar temas como emprego, qualificação, mercado imobiliário, infraestrutura, profissões da construção civil, valorização profissional, cursos, dentre tantos outros.

Os associados interessados em enviar sugestões de pautas para o programa podem enviar e-mail para marketing@sindusconpr.com.br ou ligar para (41) 30514336.