Revisão do Plano Diretor Estratégico o que muda na legislação urbanística da cidade de São Paulo LEI /2014. Realização:

(1)

Realização:

Revisão do Plano Diretor Estratégico

o que muda na legislação urbanística da cidade de São Paulo

LEI 16.050/2014

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visão do plano diretor estratégico

eixos de estruturação da transformação urbana cota de solidariedade

gabarito fora das áreas de influência dos eixos projetos protocolados | projetos modificativos HIS

outorga onerosa

perímetros de incentivo ao desenvolvimento

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ARCO REGULATÓRIO

onograma da revisão

evisão da LPUOS

é o final de 2014

evisão do Código de Obras

é o final de 2014

evisão dos Planos Regionais Estratégicos

é o final do 1º semestre de 2015

evisão de leis complementares

é o final de 2015

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eixos de estruturação da transformação

urbana existentes

49.710.265 m2 9.942.053 m2

20%

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eixos de estruturação da transformação

urbana

previstos até 2016

35.837.589 m2 7.167.518 m2

20%

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xos de estruturação da transformação urbana

as de influência

has de Trem, Metrô, Monotrilho, VLT-Veículos ves sobre Trilhos e VLP-Veículos Leves

bre Pneus elevadas

adras internas às circunferências com raio 400 m centradas nas estações

adras alcançadas pelas circunferências encionadas acima e internas às

cunferências, centradas nos mesmos

ntos com raio de 600 m

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xos de estruturação da transformação urbana

as de influência

has de VLP-Veículos Leves sobre Pneus não evadas e linhas de Corredores de Ônibus

unicipais e Intermunicipais com operação em xa exclusiva à esquerda do tráfego geral

adras internas às linhas paralelas ao eixo s vias distanciadas 150 m do eixo

adras alcançadas pelas linhas mencionadas ima e inteiramente contidas entre linhas

ralelas ao eixo das vias distanciadas 300 m

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xos de estruturação da transformação urbana

as de influência

s linhas 1-Azul e 3-Vermelha do Metrô e 15- ata do Monotrilho, aplicam-se,

multaneamente, os critérios estabelecidos teriormente

lem as regras dos entornos das

tações e ao longo das linhas

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ARCO TIETÊ

ARCO LESTE

ARCO JURUBATUBA

ARCO PINHEIROS

ARCO

TAMANDUATEÍ

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everão ser encaminhados à Câmara Municipal rco Tamanduateí

é 2015

rco Tietê

é 2016

rco Jurubatuba

é 2017

rco Pinheiros

é 2018

s prazos estabelecidos acima poderão ser prorrogados elo prazo de 6 meses, desde que devidamente

stificados pelo Executivo

aso os prazos descritos neste artigo sejam

esrespeitados passarão a viger os parâmetros

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barito fora das áreas de influência dos eixos

os | remanso

m térreo + 8 pavimentos

eto ZEP, ZEPAM, ZEIS e ZER-1 e demais zonas onde a Lei nº

885/2004 definiu parâmetros mais restritivos, até a revisão da UOS

barito de altura e o número máximo de pavimentos poderão ultrapassar os es estabelecidos nas quadras onde em mais de 50% da

a dos lotes, as edificações existentes já tenham

rapassado estes limites, consideradas as áreas dos

es com edificações existentes com gabarito maior

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gas de garagem

a revisão da LPUOS não se aplicam as disposições ativas ao número mínimo de vagas para

acionamento, desde que atendidas as exigências pecíficas da legislação e normas técnicas de

essibilidade, atendimento médico de emergência e

gurança contra incêndio

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é a revisão da LPUOS

o se aplicam

estoques de potencial construtivo:

nas áreas de influência dos eixos de estruturação da ransformação urbana

nas áreas delimitadas pelos perímetros de incentivo ao desenvolvimento

nas ZEIS

nos empreendimentos de interesse social - EHIS e empreendimentos de mercado popular – EHMP

aos empreendimentos residenciais quando estes não

ultrapassarem o potencial construtivo correspondente ao

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ojetos protocolados | projetos modificativos

rocessos protocolados até a data de publicação desta lei serão ciados integralmente de acordo com a legislação em vigor à ca do protocolo, exceto nos casos de manifestação formal do

essado, a qualquer tempo, optando pela análise integral nos os desta lei

rocessos serão indeferidos:

casos previstos no Código de Obras e Edificações

or requerida a modificação da versão do projeto constante do esso em análise na data de promulgação desta lei para alguma seguintes finalidades:

teração de uso, categoria de uso ou subcategoria de uso

créscimo superior a mais de 5% nas áreas computáveis ou não

tá i

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erações urbanas consorciadas

novo Plano Diretor Estratégico mantém alteradas todas as disposições das leis

pecíficas que as instituíram

IA LIMA

UA ESPRAIADA UA BRANCA

TRO

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erímetros de incentivo ao esenvolvimento

s áreas contidas nos perímetros de incentivo Jacu- ssego e Cupecê o coeficiente de aproveitamento