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O projeto de implantação da Operação Urbana Faria Lima em São Paulo foi aprovado em 14 de março de 1995, através da Lei municipal nº 11.732 As duas

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(1)

Operação Urbana

Faria Lima

3.1 Antecedentes

O projeto da Avenida Brigadeiro Faria Lima nasceu no ano de 1968 a partir do

alargamento da antiga rua Iguatemi. Esta intervenção não estava prevista no Plano

de Avenidas de Prestes Maia de 1930, muito menos no Plano Diretor de

Desenvolvimento Integrado de 1971, apesar do mesmo ter como um dos seus

objetivos ligar o bairro da Lapa até o bairro do Brooklin num eixo oeste-sudoeste.

(2)

Iguatemi

37

, inaugurado em 27 de novembro de 1966, alterou novamente o epicentro

do comércio e negócios na cidade. Tratava-se do maior centro comercial de toda a

América Latina, com 72 lojas em 22.464,00 m

2

de terreno, área total de 35.577,00 m

2

e estacionamento para mil automóveis num investimento de aproximadamente US$

16 milhões de dólares na época.

Imaginava-se o shopping como o pólo gerador de uma nova centralidade a

competir com o próprio “Centro Velho” da cidade. Por outro lado, previa-se também

a necessidade de investimentos públicos face à expectativa de atração de 180 mil

famílias da redondeza. Do ponto de vista econômico, apontava-se grande vantagem

para a Prefeitura com a concentração de 72 lojas facilitando a arrecadação e a

fiscalização. Dadas essas previsões, o prefeito Brigadeiro Faria Lima anunciou o

alargamento da Rua Iguatemi.

O chamado

Projeto Iguatemi

tinha como horizonte a construção de uma via de

5 Km de extensão com largura entre 40 e 50 metros para interligar os bairros da

Lapa, Pinheiros, Itaim, Brooklin, Aeroporto e Jabaquara. Entretanto, o trecho

construído nessa época foi de apenas 2 Km ligando o Largo da Batata à Avenida

Cidade Jardim, no Bairro Jardim Paulistano. A desapropriação para execução do

primeiro trecho se restringiu a 100 imóveis dos quais 20% eram comerciais. A

primeira pista desse trecho foi liberada em dezembro de 1969 e a segunda foi

concluída somente em 1970. A avenida trouxe, de fato, grande valorização e

mudanças nos bairros do entorno.

Em 1985, a Operação Urbana Faria Lima foi apresentada pela primeira vez à

Iniciativa Privada na gestão do prefeito Jânio Quadros e, em 1991, a operação foi

incluída parcialmente no projeto de lei do Plano Diretor Estratégico encaminhado ao

Legislativo Municipal, porém, não aprovado pelos vereadores durante a gestão da

prefeita Luiza Erundina. Em 1993, a Operação Urbana Faria Lima foi encaminhada à

Câmara Municipal na forma de projeto de lei na gestão do prefeito Paulo Maluf.

Houve atraso de praticamente dois anos. Durante esse tempo, foi utilizada a lei de

melhoramento que previa a execução das obras que estavam aprovadas desde

1968.

(3)

A complementação da Avenida Faria Lima já em 1993 foi desengavetada na

gestão do prefeito Jânio Quadros. O novo projeto de Júlio Neves vinha na esteira da

formatação de grande eixo de negócios que se desenvolvia desde o final dos anos

70 ao longo das Marginais do Rio Pinheiros. E cabe lembrar que o quadrante

sudoeste, conforme Nakano

et al

38

, é:

“reconhecidamente o lugar onde se concentram as principais

oportunidades e benefícios da vida urbana de São Paulo. Nele se

encontra a maior parte dos empregos, as áreas de moradia dos

grupos com maiores rendimentos, os melhores espaços públicos,

museus, teatros, hospitais, a maior parte dos equipamentos de

consumo e de prestação de serviços privados”.

Assim como as construções, os projetos seguem padrões e tecnologias

internacionais. A maior parte dos grandes empreendimentos é formada por centros

de negócio. O desenvolvimento desse novo urbanismo exige uma ampliação da

infra-estrutura local, conjugada com alterações da lei de zoneamento. A extensão da

Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Avenida Luís Carlos Berrini era parte dessa

exigência e da lei da Operação Urbana Faria Lima.

A proposta de extensão da Avenida Faria Lima se concretiza na gestão do

prefeito Paulo Maluf dentro da metrópole em uma área restrita a um determinado

perímetro da região sudoeste, no eixo ao longo das Marginais do Rio Pinheiros onde

se concentram os grandes empreendimentos privados e a maior parte dos recursos

públicos investidos na modernização da infra-estrutura urbana que capacitam a

cidade a competir na economia globalizada.

3.2 Operação Urbana Faria Lima

O projeto de implantação da Operação Urbana Faria Lima em São Paulo foi

aprovado em 14 de março de 1995, através da Lei municipal nº 11.732 As duas

(4)

décadas que o antecederam representaram, segundo Shiffer

39

, um período de

transição da Região Metropolitana de São Paulo,

“a qual iniciava nos anos 1970 com a transformação de um pólo

predominantemente industrial para uma metrópole cujo dinamismo se

centraria nos setores de comércio e serviços. No início da década de

1990, situa-se o ponto de inflexão em que sensíveis mudanças

começam a se acelerar, num momento em que tem início no Brasil

um afoito processo de abertura e desregulamentação econômica,

delineado o quadro econômico que se acentuaria na primeira metade

da década”.

Localizada na região sudoeste do município de São Paulo, a essência do

projeto é uma parceria entre o Poder Público e da Iniciativa Privada. O período de

implantação prevê para o ano de 2015 o término de todas as obras da operação. O

objetivo fundamental do projeto era o prolongamento da Avenida Faria Lima, a

recuperação da valorização imobiliária através da venda do potencial de construção

adicional de 2,25 milhões de metros quadrados (sendo 1,25 milhões de m

2

para a

área diretamente beneficiada e 1 milhão de m

2

para a área indiretamente

beneficiada) sobre uma área de 4.500.000 m

2

.

Segundo a Prefeitura do Município

de São Paulo (PMSP) / Secretaria Municipal de Planejamento (SEMPLA), o custo

estimado era de US$ 150 milhões de dólares, incluídos US$ 120 milhões para

desapropriações.

As obras a serem executadas pela Empresa Municipal de Urbanização

(EMURB) visam complementar a estrutura física e de funcionamento. A verba

disponível para estes projetos e obras é resultado das contrapartidas pagas à

Prefeitura em troca de potencial construtivo adicional àquele permitido pela Lei de

Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (outorga onerosa) previsto na lei que

aprovou a Operação Urbana. A Operação Urbana Faria Lima foi a primeira a

produzir resultados positivos no município de São Paulo.

Os objetivos específicos

40

da Operação Faria Lima, segundo seu artido 4º, são:

(5)

“I

- criar condições efetivas para que os investidores e proprietários

de imóveis beneficiados com a implantação dos melhoramentos [...]

forneçam os recursos necessários à sua viabilização, sem qualquer

ônus para a municipalidade;

II -

criar alternativas para que os proprietários de lote parcial ou

totalmente atingidos por melhoramentos aprovados possam receber

o valor justo de indenização, à vista e previamente e, ainda, para que

possam, efetivamente, participar da valorização decorrente da

concretização da Operação Urbana;

III -

melhorar, na área objeto da Operação Urbana, a qualidade de

vida de seus atuais e futuros moradores, inclusive de habitação

subnormal, e de usuários, promovendo a valorização da paisagem

urbana e a melhoria da infra-estrutura e da qualidade ambiental;

IV -

incentivar o melhor aproveitamento dos imóveis, em particular

dos não construídos ou subutilizados;

V -

ampliar e articular os espaços de uso público, em particular os

arborizados e destinados à circulação e bem-estar dos pedestres”.

Suas diretrizes

41

urbanísticas, conforme artigo 5º, buscam:

“I -

complementação e integração do sistema viário existente na

região com o macro sistema de circulação da Zona Sul, de forma a

possibilitar a distribuição adequada dos fluxos de tráfego [...];

II -

abertura de espaços de uso público, compatíveis com a dinâmica

de desenvolvimento da região, dimensionados de forma a possibilitar

a criação de áreas de lazer e de circulação segura para pedestres e

de vias que permitam a priorização do transporte coletivo sobre o

individual;

III -

criação de condições ambientais diferenciadas para os novos

espaços públicos obtidos, mediante a implantação de arborização,

mobiliário urbano e comunicação visual adequados;

IV -

uso do solo das propriedades públicas ou privadas compatível

com a conformação das novas quadras criadas pela implantação das

melhorias viárias e de infra-estrutura;

(6)

V -

criação de condições para ampliação da oferta de habitações

multifamiliares em áreas de melhor qualidade ambiental, de forma a

possibilitar o atendimento do maior número de interessados;

VI -

estímulo ao remembramento de lotes de uma mesma quadra e

ao adensamento, sem prejuízo da qualidade ambiental, respeitado o

coeficiente de aproveitamento máximo de 4,0 (quatro);

VII -

interligação de quadras e de edificações dentro de uma mesma

quadra mediante o uso dos espaços aéreo e subterrâneo inclusive

dos logradouros públicos;

VIII -

incentivo a usos diferenciados nas áreas contidas no perímetro

da Operação Urbana, com ocupação do pavimento térreo para fins

comerciais até o máximo de 70% (setenta por cento) da área do lote;

IX -

estímulo ao uso residencial em áreas específicas, com taxa de

ocupação máxima de 70% (setenta por cento) da área do lote;

X -

criação de áreas verdes, ciclovias e adoção de mecanismos que

possibilitem a absorção e o escoamento das águas pluviais;

XI -

provisão de Habitação de Interesse Social, melhoramentos e

reurbanização em locais definidos pelos órgãos competentes da

municipalidade, destinada à população favelada residente na área da

Operação Urbana e região do seu entorno;

XII -

atendimento da população residente em áreas objeto de

desapropriação, interessada em continuar morando na região,

através do financiamento para aquisição de habitações

multifamiliares já construídas ou que venham a ser construídas com

recursos da Operação Urbana;

XIII -

ampliação das áreas de estacionamento destinadas aos usos

comerciais e de serviços”.

(7)

urbanísticos, estabelecidos na legislação de uso e ocupação do solo vigente na data

da promulgação desta lei”

42

.

Quanto aos objetivos específicos pretendidos pode-se dizer que o retorno em

recursos obtidos foi considerável, uma vez que a

Operação

em si alcançou elevado

êxito; todavia no que se refere à implantação dos melhoramentos necessários

acredita-se que não houve direcionamento efetivo, havendo necessidade de

complementação das obras, especialmente no que se refere à infra-estrutura de

transporte e circulação. Já no quesito valorização da paisagem, como se poderá

observar no levantamento fotográfico, é visível o ganho; as obras e estilos

arquitetônicos introduzidos no perímetro marcam pela magnitude e inovação dos

desenhos e tratamentos de fachadas, mas não ousam na forma escolhida.

Nas questões de segurança, certamente poderia se desenvolver padrões de

implantação dos prédios que suscitassem à integração dos espaços privados com os

públicos, refletindo em soluções mais fluídas e com muito mais exploração das

vistas ao nível do olhar do pedestre, aspecto este que acaba se refletindo, também,

no parco investimento em mobiliário urbano.

Com base no exposto anteriormente, deu-se início a aprovação dos projetos

que tinham a finalidade de efetuar a metamorfose desejada através do projeto da

Nova Avenida Faria Lima. Com base em cada uma das

Operações

aprovadas e de

uma maneira sintética, mais a frente é apresentado um quadro de todas as

Operações Urbanas que foram instituídas no período de 23/05/1995 até 31/12/2004,

salientando que os índices de atualização monetária foram efetuados num primeiro

momento através da Unidade Fiscal de Referência (UFIR). Como a Operação

Urbana Faria Lima foi dividida em área direta e indiretamente beneficiada, para fins

de representação gráfica desta pesquisa, convencionaram-se as

diretamente

beneficiadas

com moldura azul e as

indiretamente beneficiadas

com moldura preta.

Para a área diretamente beneficiada, o total de CEPAC - Certificados de

Potencial Adicional de Construção - outorgado fica limitado a 1.250.000 m

2

e para a

área indiretamente beneficiada fica limitado a 1.000.000 m

2

. Todos os CEPAC`s de

alteração de parâmetros urbanísticos de uso e ocupação do solo não perderão a

(8)

validade e, referente aos CEPAC`s emitidos para outorga de potencial adicional de

construção e da alteração de parâmetros de uso e ocupação do solo fica sob a

responsabilidade da Secretaria Municipal de Planejamento (SEMPLA).

O relatório do andamento das obras e balanço da emissão e comercialização

de certificados da utilização dos recursos e do potencial adicional de construção será

publicado pela Empresa Municipal de Urbanização (EMURB) e esta também

procederá ao registro, à comercialização

43

e ao controle da utilização final dos

certificados destinando o produto da comercialização à conta vinculada.

No que se refere à gestão da Operação Urbana Faria Lima, a Empresa

Municipal de Urbanização (EMURB) ficou responsável pela prática de todos os atos

para a sua realização, tais como o pagamento de qualquer despesa do Programa de

Investimentos da

Operação

em dinheiro ou Certificados de Potencial Adicional de

Construção (CEPAC), o recebimento sob forma de doação sem encargos, recursos

em dinheiro ou em CEPAC de qualquer interessado vinculado ao pagamento de

desapropriações e/ou obras referentes à implantação total ou parcial de

melhoramento específico desde que incluído no Programa de Investimento e o

recebimento de remuneração a ser fixada pelo Executivo por serviços prestados,

decorrentes da implantação do Programa de Investimentos objetivados na Operação

Urbana Faria Lima referente à desapropriações, projetos e obras, entre outros.

No âmbito deste estudo, conforme já discriminado na introdução, a análise dos

resultados da Operação Urbana Faria Lima -

objeto deste trabalho

– partirá do

conceito de coeficiente de aproveitamento

44

para se verificar o adensamento e a

valorização ocorridos dentro do perímetro de intervenção, para tanto foram

fotografados todos os projetos aprovados na Operação Urbana Faria Lima no

período escolhido para estudo desta dissertação, cujas características – levantadas

junto ao D.O.M – resultaram nas tabelas que serão apresentadas a seguir.

(9)

3.3 Projetos aprovados da Operação Urbana Faria Lima

A seguir, estão expostos os projetos da Operação Urbana Faria Lima em

ordem cronológica de aprovação. Ao lado de cada projeto apresentamos um quadro

resumo. Este conta com o número da proposta e sua cor varia entre azul que

representa a

área diretamente beneficiada

, preto a

área indiretamente

beneficiada

e vermelho onde não houve aumento do coeficiente de aproveitamento

(10)

ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 23/05/95

ÁREA DO TERRENO - m2 2131,65

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,966 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 22,99% ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 8.454,12

POTENCIA ADICIONAL -m2 4.190,82

VALOR HISTÓRICO R$ 1.020.989,10 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.089.346,07

P

R

OPOS

T

A

1

ENDEREÇO: RUA PROFESSOR ARTURA RAMOS ,327,339,361

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 24/06/95

ÁREA DO TERRENO - m2 2112,2

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,52 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 24 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 7.434,94

POTENCIA ADICIONAL -m2 3.210,54

VALOR HISTÓRICO R$ 703.594,95 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.405.182,41

PRO

P

O

ST

A 2

ENDEREÇO: RUA SALVADOR CARDOSO RUA NAPOLEÃO MICHEL

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 21/12/96

ÁREA DO TERRENO - m2 19690

ZONA Z8-200/Z2

CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 70 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 78.760,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 31.366,00

VALOR HISTÓRICO R$ 17.518.462,67 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 37.927.989,73

PRO

P

O

ST

A 7

Endereço: RUAS HORACIO LAFER, IGUATEMÍ, ASPÁSIA E N. FARIA LIMA

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 04/08/97

ÁREA DO TERRENO - m2 4497,98

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3,S2,C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 70 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 17.991,92

POTENCIA ADICIONAL -m2 13.493,94

VALOR HISTÓRICO R$ 2.667.984,10 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 5.649.451,68

P

R

OPOS

T

A

8

ENDEREÇO: RUA VALÉRIO CARVALHO, 70

(11)

ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 27/04/96

ÁREA DO TERRENO - m2 2309,98

ZONA Z8-CR1/Z2

CATEGORIA DE USO E3 COEF. DE APROVEITAMENTO 2,1 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 70 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.850,96

POTENCIA ADICIONAL -m2 2.540,98

VALOR HISTÓRICO R$ 645.860,50 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.382.416,62

PR

OPOS

T

A

1

0

ENDEREÇO: AV. PEDROSO DE MORAES E RUA COROPÉS

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 09/07/97

ÁREA DO TERRENO - m2 1932,66

ZONA Z8-CR1

CATEGORIA DE USO R3/01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 34 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 7.730,64

POTENCIA ADICIONAL -m2 3.865,32

VALOR HISTÓRICO R$ 1.243.359,00 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.635.198,01

PR

OPOS

T

A

1

1

ENDEREÇO: AV. CIDADE JARDIM XRUA ARAÇARI

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 08/08/96

ÁREA DO TERRENO - m2 3679,7

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 19 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 14.718,80

POTENCIA ADICIONAL -m2 11.039,10

VALOR HISTÓRICO R$ 2.011.048,02 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 4.407.571,25

PR

OPOS

T

A

1

2

ENDEREÇO: RUA MINAS DA PRATA X FERNANDES DE ABREU

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 31/01/96

ÁREA DO TERRENO - m2 9053,66

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 2,4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 40,53 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 21.728,78

POTENCIA ADICIONAL -m2 12.675,12

VALOR HISTÓRICO R$ 4.401.407,68 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 9.580.808,79

P

R

OPOS

T

A

1

4

ENDEREÇO: AV. DAS N. UNIDAS E RUA EUGÊNIO DE MEDEIROS

(12)

ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 10/08/96

ÁREA DO TERRENO - m2 1186,1

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.744,40

POTENCIA ADICIONAL -m2 2.372,20

VALOR HISTÓRICO R$ 657.656,57 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.441.371,94

PR

OPOS

T

A

1

5

ENDEREÇO: RUA FERNANDES DE ABREU, 288 a 318

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 06/12/97

ÁREA DO TERRENO - m2 5786,5

ZONA Z8-CR1/Z2

CATEGORIA DE USO S2.1/E3/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 23.146,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 5.786,50

VALOR HISTÓRICO R$ 3.956.370,92 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 8.185.410,51

PR

OPOS

T

A

1

9

ENDEREÇO: AV. PEDROSO DE MORAES E RUA COROPÉS

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 17/02/96

ÁREA DO TERRENO - m2 2130

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 29,8 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 8.520,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 6.390,00

VALOR HISTÓRICO R$ 1.363.581,51 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.939.603,78

PR

OPOS

T

A

2

0

ENDEREÇO: RUA DIGO MOREIRA, 132, 152, 154

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 09/03/96

ÁREA DO TERRENO - m2 841

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,2 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 41,71 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 2.691,20

POTENCIA ADICIONAL -m2 1.850,20

VALOR HISTÓRICO R$ 374.079,88 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 794.657,95

P

R

OPOS

T

A

2

1

ENDEREÇO: RUA TAVARES CABRAL, 102

(13)

ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 07/05/96

ÁREA DO TERRENO - m2 800

ZONA Z3

CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 35,5 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 3.200,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 1.200,00

VALOR HISTÓRICO R$ 217.207,67 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 457.812,83

PR

OPOS

T

A

2

2

ENDEREÇO: RUA GOMES DE CARVALHO,1256, 1266, 1276

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 12/12/00

ÁREA DO TERRENO - m2 1859,6

ZONA S2/C2

CATEGORIA DE USO Z2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 7.438,40

POTENCIA ADICIONAL -m2 5.578,80

VALOR HISTÓRICO R$ 2.717.113,05 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 5.925.957,46

PR

OPOS

T

A

2

9

ENDEREÇO: AV FARIA LIMA X RUA ADOLFO X TABACOW

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 19/11/96

ÁREA DO TERRENO - m2 2050,5

ZONA Z1-18

CATEGORIA DE USO R3/01 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,526 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 22,03 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 7.230,06

POTENCIA ADICIONAL -m2 5.179,56

VALOR HISTÓRICO R$ 1.463.773,03 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 3.192.453,37

PR

OPOS

T

A

3

1

ENDEREÇO: RUA AFONSO BRAZ X RUA MAINÁ

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 22/10/96

ÁREA DO TERRENO - m2 1921

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 7.684,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 3.842,00

VALOR HISTÓRICO R$ 1.073.810,33 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.346.650,89

P

R

OPOS

T

A

3

2

ENDEREÇO: RUA SALVADOR CARDOSO, 86

(14)

ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 05/12/96

ÁREA DO TERRENO - m2 1362,72

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 30 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.450,88

POTENCIA ADICIONAL -m2 4.088,16

VALOR HISTÓRICO R$ 5.083.201,10 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 11.005.280,70

PR

OPOS

T

A

3

3

ENDEREÇO: RUA TUIM

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 05/12/96

ÁREA DO TERRENO - m2 1568,52

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.274,08

POTENCIA ADICIONAL -m2 4.705,56

VALOR HISTÓRICO R$ 634.804,56 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.374.370,64

PR

OPOS

T

A

3

4

ENDEREÇO: RUA TUIM

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 26/11/96

ÁREA DO TERRENO - m2 2764

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 11.056,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 5.528,00

VALOR HISTÓRICO R$ 1.260.314,23 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.748.714,67

PR

OPOS

T

A

3

8

ENDEREÇO: RUA SALVADOR CARDOSO, 146, 124 E 122 E BRIGADEIRO VELOSO

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 11/04/97

ÁREA DO TERRENO - m2 1008

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.032,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 2.016,00

VALOR HISTÓRICO R$ 960.693,89 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.057.255,47

P

R

OPOS

T

A

3

9

ENDEREÇO: RUA HANS NOBILING, 195,223

(15)

ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 06/03/97

ÁREA DO TERRENO - m2 1452

ZONA Z18

CATEGORIA DE USO R3/01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 23 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.808,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 4.356,00

VALOR HISTÓRICO R$ 1.209.449,53 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.607.667,69

PR

OPOS

T

A

4

4

ENDEREÇO: RUA INAJAROBA X RUA EUSCLIDES RAMOS PARENTE X RUA IMAITÁ

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 05/06/97

ÁREA DO TERRENO - m2 1419,14

ZONA Z8-CR6/Z2

CATEGORIA DE USO R3/01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 39,46 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.676,56

POTENCIA ADICIONAL -m2 4.257,42

VALOR HISTÓRICO R$ 622.709,30 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.320.979,48

PR

OPOS

T

A

4

6

ENDEREÇO: RUA INAJAROBA, 120

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 35677

ÁREA DO TERRENO - m2 1000

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,28 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 22 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 3.280,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 1.280,00

VALOR HISTÓRICO R$ 290.953,00 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 613.129,82

PR

OPOS

T

A

4

8

ENDEREÇO: RUA PINTASSILGO, 36

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 09/07/97

ÁREA DO TERRENO - m2 1612,44

ZONA Z8-CR6/Z1

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.449,76

POTENCIA ADICIONAL -m2 4.837,32

VALOR HISTÓRICO R$ 1.282.000,41 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.717.095,33

P

R

OPOS

T

A

5

0

ENDEREÇO: RUA MAINÁ E RUA INAJAROBA

(16)

ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 09/07/97

ÁREA DO TERRENO - m2 1380

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.520,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 2.760,00

VALOR HISTÓRICO R$ 724.637,68 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.535.810,47

PR

OPOS

T

A

5

2

ENDEREÇO: RUA LEOPOLDO CLTO MAGALHÃES, 1274

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 04/09/97

ÁREA DO TERRENO - m2 1400

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 26,6 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.600,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 2.982,00

VALOR HISTÓRICO R$ 548.967,94 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.156.848,75

PR

OPOS

T

A

5

3

ENDEREÇO: RUA HELION POVOA, 142, 153, 159

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 20/08/98

ÁREA DO TERRENO - m2 350

ZONA Z8-CR1/Z1-013

CATEGORIA DE USO USO ESPECIAL COEF. DE APROVEITAMENTO 2,1875 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 765,63

POTENCIA ADICIONAL -m2 415,63

VALOR HISTÓRICO R$ 72.833,21 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 156.411,72

PR

OPOS

T

A

5

4

ENDEREÇO: CEL. IRLANDINO SNDOVAL, 81

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 04/09/97

ÁREA DO TERRENO - m2 2663,32

ZONA Z1-018

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 29 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 10.653,28

POTENCIA ADICIONAL -m2 3.214,77

VALOR HISTÓRICO R$ 2.195.871,26 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 4.627.393,94

P

R

OPOS

T

A

5

6

ENDEREÇO: RUA AFONSO BRAZ, 78, 103, 115, 131 E RUA MAINÁ, 49

(17)

ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 09/07/97

ÁREA DO TERRENO - m2 2735

ZONA Z9-022

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 37 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 10.940,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 8.205,00

VALOR HISTÓRICO R$ 2.642.512,08 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 5.600.588,87

PR

OPOS

T

A

5

9

ENDEREÇO: AV. FARIA LIMA

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 18/10/97

ÁREA DO TERRENO - m2 3616,17

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2.1/E3/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 32 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 14.464,68

POTENCIA ADICIONAL -m2 10.848,51

VALOR HISTÓRICO R$ 2.173.913,04 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 4.564.316,51

PR

OPOS

T

A

6

0

ENDEREÇO: RUA LEPOLDO COLTO DE MAGALHÃES X AV. PRES. JUCELINO KUBISTSHECK X RUA CHAFIK JUVENAL CHEDE

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 18/10/97

ÁREA DO TERRENO - m2 4500

ZONA Z8-CR1-I/Z1-018

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 18.000,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 13.500,00

VALOR HISTÓRICO R$ 2.854.633,20 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 5.993.546,75

PR

OPOS

T

A

6

1

ENDEREÇO: RUA CANÁRIO X AV. REPÚBLICA DO LÍBANO

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 23/12/97

ÁREA DO TERRENO - m2 5375,29

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25,41 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 21.501,16

POTENCIA ADICIONAL -m2 16.125,87

VALOR HISTÓRICO R$ 7.160.807,25 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 14.815.129,35

P

R

OPOS

T

A

6

2

ENDEREÇO: AV. NOVA FAIRA LIMA X LEOPOLDO COUTO MAGALHÃES JR.

(18)

ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 04/09/97

ÁREA DO TERRENO - m2 1275

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R2-02/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.100,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 3.825,00

VALOR HISTÓRICO R$ 925.686,20 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.950.713,05

PR

OPOS

T

A

6

3

ENDEREÇO: AV. PEDROSO DE MORAES X NATINGUI

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 23/12/97

ÁREA DO TERRENO - m2 1200

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 31,5 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.800,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 2.892,00

VALOR HISTÓRICO R$ 905.797,10 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.874.020,73

PR

OPOS

T

A

6

5

ENDEREÇO: RUA TUCUMÃ, 461 E 471

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 30/05/00

ÁREA DO TERRENO - m2 2100

ZONA Z8-CR1-I/Z1-018

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 8.400,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 6.300,00

VALOR HISTÓRICO R$ 1.273.376,56 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.461.187,69

PR

OPOS

T

A

6

6

ENDEREÇO: RUA INHAMBU X AV. REPÚBLICA DO LÍBANO

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 09/09/98

ÁREA DO TERRENO - m2 1008

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 2,4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 31,25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 2.419,20

POTENCIA ADICIONAL -m2 1.411,20

VALOR HISTÓRICO R$ 1.173.991,15 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.523.198,76

P

R

OPOS

T

A

6

7

ENDEREÇO: RUA HANS NOBILING, 195 A 223

(19)

ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 23/12/97

ÁREA DO TERRENO - m2 1481,2

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.924,80

POTENCIA ADICIONAL -m2 4.443,60

VALOR HISTÓRICO R$ 569.208,18 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.177.645,55

PR

OPOS

T

A

7

0

ENDEREÇO: AV. HÉLIO PELEGRINO X SAMPAIO GOIS

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 18/11/98

ÁREA DO TERRENO - m2 1636,37

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 27 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.545,48

POTENCIA ADICIONAL -m2 3.514,93

VALOR HISTÓRICO R$ 780.355,84 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.727.356,02

PR

OPOS

T

A

7

5

ENDEREÇO: RUA VISCONDE DE CACHOEIRA, 53

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 24/10/98

ÁREA DO TERRENO - m2 1946,96

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 7.787,84

POTENCIA ADICIONAL -m2 3.893,92

VALOR HISTÓRICO R$ 1.368.223,90 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.938.305,98

PR

OPOS

T

A

7

7

ENDEREÇO: RUA LEOPOLDO COLTO DE MAGALHÃES

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 07/08/99

ÁREA DO TERRENO - m2 1042,56

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 26,8 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.170,24

POTENCIA ADICIONAL -m2 2.085,12

VALOR HISTÓRICO R$ 527.123,85 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.029.164,45

P

R

OPOS

T

A

7

8

ENDEREÇO: RUA TAVARES CABRAL,61

(20)

ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 24/10/98

ÁREA DO TERRENO - m2 3397,02

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 13.588,08

POTENCIA ADICIONAL -m2 6.794,04

VALOR HISTÓRICO R$ 1.352.616,80 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.904.789,22

PR

OPOS

T

A

7

9

ENDEREÇO: RUA ALVORADA X RUA BUGIO

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 11/09/99

ÁREA DO TERRENO - m2 20980,88

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2/C2/R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 7 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 83.923,52

POTENCIA ADICIONAL -m2 62.942,64

VALOR HISTÓRICO R$ 7.182.525,80 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 13.823.219,81

PR

OPOS

T

A

8

0

ENDEREÇO: RUA QUATA X RUA OLINPÍADAS X RUA CASA DO ATOR

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 05/09/98

ÁREA DO TERRENO - m2 799

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 3.196,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 2.397,00

VALOR HISTÓRICO R$ 453.932,99 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 975.614,81

PR

OPOS

T

A

8

2

ENDEREÇO: RUA FERRERIA DE ARAÚJO, 202

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 05/09/98

ÁREA DO TERRENO - m2 1168

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.672,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 3.504,00

VALOR HISTÓRICO R$ 658.048,07 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.414.308,85

P

R

OPOS

T

A

8

3

ENDEREÇO: RUA FERREIRA DE ARAÚJO, 221 E 225

(21)

ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 02/03/99

ÁREA DO TERRENO - m2 2622,98

ZONA Z1-013

CATEGORIA DE USO S2.1 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 10.491,92

POTENCIA ADICIONAL -m2 7.868,94

VALOR HISTÓRICO R$ 1.582.561,65 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 3.211.533,83

PR

OPOS

T

A

8

4

ENDEREÇO: RUA HUNGRIA X RUA CAMPO VERDE X RUA GABRIEL MONTEIRO DA SILVA

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 26/11/98

ÁREA DO TERRENO - m2 782,5

ZONA Z8-CR2/Z8-CR6/Z2

CATEGORIA DE USO E3.3 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 63 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 3.130,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 2.347,50

VALOR HISTÓRICO R$ 327.749,45 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 725.489,52

PR

OPOS

T

A

8

5

ENDEREÇO: AV. SANTO AMARO X RUA CABO VERDE X RUA ALVORADA

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 30/01/99

ÁREA DO TERRENO - m2 6918

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 27.672,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 20.754,00

VALOR HISTÓRICO R$ 10.077.203,20 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 21.787.297,87

PR

OPOS

T

A

8

6

ENDEREÇO: AV. FARIA LIMA X RUA LOPES NETO

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 10/05/02

ÁREA DO TERRENO - m2 2856,98

ZONA Z1-013

CATEGORIA DE USO S2.1 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 11.427,92

POTENCIA ADICIONAL -m2 8.570,94

VALOR HISTÓRICO R$ 2.120.000,00 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 3.185.068,31

P

R

OPOS

T

A

8

8

ENDEREÇO: RUA HUNGRIA X RUA MANDURI X DONA HELENA DE SALLES GUSMÃO

(22)

ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 07/12/99

ÁREA DO TERRENO - m2 4475

ZONA Z9-022

CATEGORIA DE USO S2/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 35 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 17.900,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 13.425,00

VALOR HISTÓRICO R$ 6.983.739,76 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 12.677.496,02

PR

OPOS

T

A

9

0

ENDEREÇO: AV. PRESIDIDENTE JUCELINO KUBITSCHEK X AV. FARIA LIMA

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 19/03/99

ÁREA DO TERRENO - m2 2400

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 9.600,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 7.200,00

VALOR HISTÓRICO R$ 1.733.797,34 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 3.518.440,38

PR

OPOS

T

A

9

1

ENDEREÇO: RUA MINAS DA PRATA X RUA RAMOS BATISTA

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 07/08/99

ÁREA DO TERRENO - m2 836,4

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2.1 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 39 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 3.345,60

POTENCIA ADICIONAL -m2 2.509,20

VALOR HISTÓRICO R$ 443.193,44 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 865.297,47

PR

OPOS

T

A

9

2

ENDEREÇO: RUA EUSÉBIO MATOSO 690

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 02/03/99

ÁREA DO TERRENO - m2 1419

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,3 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.682,70

POTENCIA ADICIONAL -m2 1.844,70

VALOR HISTÓRICO R$ 343.356,57 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 696.782,49

P

R

OPOS

T

A

9

4

ENDEREÇO: RUA DOS CARIRIS, 88 A 102

(23)

ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 18/12/02

ÁREA DO TERRENO - m2 1394,05

ZONA Z8-CR1/Z1

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50,00 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.576,20

POTENCIA ADICIONAL -m2 4.182,15

VALOR HISTÓRICO R$ 3.204.800,00 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 3.915.932,16

PR

OPOS

T

A

9

5

ENDEREÇO: RUA INHAMBU X AV. REPÚBLICA DO LÍBANO X RUA AFONSO BRAZ

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 12/12/00

ÁREA DO TERRENO - m2 68841,43

ZONA Z8-CR4 E Z8-CR1-I

CATEGORIA DE USO S2/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 2,26 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 46,56 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 155.581,63

POTENCIA ADICIONAL -m2 68.391,44

VALOR HISTÓRICO R$ 14.284.371,77 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 25.686.181,54

PR

OPOS

T

A

9

6

ENDEREÇO: AV. REBOUÇAS X AV NAÇÕES UNIDAS. AV EUSÉBIO MATOSO

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 21/08/99

ÁREA DO TERRENO - m2 2608

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,217 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 8.389,94

POTENCIA ADICIONAL -m2 3.175,90

VALOR HISTÓRICO R$ 1.325.486,18 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.587.898,95

PR

OPOS

T

A

9

7

ENDEREÇO: AV. RUA FREDERICO CHOPIN, 45, 107, 135 E 157

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 21/03/00

ÁREA DO TERRENO - m2 1452

ZONA Z8-CR6/Z1

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 23 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.808,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 4.356,00

VALOR HISTÓRICO R$ 1.284.630,43 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.496.339,02

P

R

OPOS

T

A

9

8

ENDEREÇO: RUA INAJAROBA X EUCLIDES PARENTE X RUA MAINÁ

(24)

ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 28/08/99

ÁREA DO TERRENO - m2 2040

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 31,25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 8.160,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 4.080,00

VALOR HISTÓRICO R$ 1.944.728,76 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 3.796.917,38

PR

OPOS

T

A

9

9

ENDEREÇO: RUA FREDERICO CHOPIM, 239,243,263

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 11/12/99

ÁREA DO TERRENO - m2 1487,48

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 31,25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.949,92

POTENCIA ADICIONAL -m2 3.569,95

VALOR HISTÓRICO R$ 935.516,89 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.698.232,19

P

R

O

P

O

S

T

A

100

ENDEREÇO: RUA AFONSO BRÁZ, 251;

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 14/07/00

ÁREA DO TERRENO - m2 5189,97

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2/C2/E2/E3 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 20.759,88

POTENCIA ADICIONAL -m2 15.569,91

VALOR HISTÓRICO R$ 5.223.810,66 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 9.856.485,24

PR

OPOS

T

A

1

0

6

ENDEREÇO: AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA X RUA COROPÉS

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 11/09/99

ÁREA DO TERRENO - m2 1200

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.800,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 2.400,00

VALOR HISTÓRICO R$ 634.595,70 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.221.319,09

P

R

OPOS

T

A

1

0

7

ENDEREÇO: RUA ALVORADA, 303

(25)

ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 04/09/99

ÁREA DO TERRENO - m2 1232

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 32,47 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.928,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 2.464,00

VALOR HISTÓRICO R$ 742.067,55 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.428.155,38

P

R

O

P

O

S

T

A

109

ENDEREÇO: RUA TAVARES CABRAL, 213

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 18/12/99

ÁREA DO TERRENO - m2 1362,299663

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2.1 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,97 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 51 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.408,33

POTENCIA ADICIONAL -m2 4.046,03

VALOR HISTÓRICO R$ 868.696,00 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.576.933,06

P

R

O

P

O

S

T

A

113

ENDEREÇO: AV. PEDROSO DE MAORAES X RUA FERREIRA DE ARAÚJO

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 25/10/00

ÁREA DO TERRENO - m2 61055,85

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 2,75 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 167.903,59

POTENCIA ADICIONAL -m2 104.167,67

VALOR HISTÓRICO R$ 28.000.427,59 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 50.816.133,32

PR

OPOS

T

A

1

1

4

ENDEREÇO: AV. PRESIDIDENTE JUCELINO KUBITSCHEK X AV. NAÇÕES UNIDAS

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 23/03/00

ÁREA DO TERRENO - m2 2456,5

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 2,7 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 62,5 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.632,55

POTENCIA ADICIONAL -m2 1.719,55

VALOR HISTÓRICO R$ 4.201.490,74 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 8.164.484,54

P

R

OPOS

T

A

1

1

5

ENDEREÇO: AV. PEDROSO DE MORAIS, 57

(26)

ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 20/05/00

ÁREA DO TERRENO - m2 2500

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 30,24 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 10.000,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 5.000,00

VALOR HISTÓRICO R$ 1.044.074,81 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.017.992,28

P

R

O

P

O

S

T

A

116

ENDEREÇO: RUA PERIQUITO

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 21/03/00

ÁREA DO TERRENO - m2 1732,5

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.930,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 3.465,00

VALOR HISTÓRICO R$ 573.254,40 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.113.968,11

P

R

O

P

O

S

T

A

117

ENDEREÇO: RUA PADRE CARVALHO, 366, 380, 384

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 20/05/00

ÁREA DO TERRENO - m2 1200

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.800,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 2.400,00

VALOR HISTÓRICO R$ 479.278,26 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 926.351,08

PR

OPOS

T

A

1

1

8

ENDEREÇO: AV. JURITI, 50 A 78

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 13/09/02

ÁREA DO TERRENO - m2 1022,2

ZONA Z8-CR6/Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.088,80

POTENCIA ADICIONAL -m2 3.066,60

VALOR HISTÓRICO R$ 477.878,50 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 661.927,61

P

R

OPOS

T

A

1

1

9

ENDEREÇO: RUA INAJAROBA, 176, 186, E RUA INHAMBU, 156

(27)

ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 21/09/00

ÁREA DO TERRENO - m2 2920,48

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 11.681,92

POTENCIA ADICIONAL -m2 8.761,44

VALOR HISTÓRICO R$ 1.235.049,34 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.412.007,00

P

R

O

P

O

S

T

A

122

ENDEREÇO: RUA PADRE CARVALHO, 283,295 E RUA FERNÃO DIAS;

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 18/08/00

ÁREA DO TERRENO - m2 1708,79

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.835,16

POTENCIA ADICIONAL -m2 5.126,37

VALOR HISTÓRICO R$ 2.942.867,19 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 5.423.116,40

P

R

O

P

O

S

T

A

123

ENDEREÇO: RUA IGUATEMI, 395 A 455

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 12/07/00

ÁREA DO TERRENO - m2 4621,66

ZONA Z8-CR3/Z1

CATEGORIA DE USO S2/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 70 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 18.486,64

POTENCIA ADICIONAL -m2 18.486,64

VALOR HISTÓRICO R$ 2.559.709,92 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 4.829.758,33

PR

OPOS

T

A

1

2

4

ENDEREÇO: AV. FARIA LIMA X RUA PRUDENTE CORREIA

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A.

Barbosa de Oliveira Fº Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 25/01/00

ÁREA DO TERRENO - m2 4073,95

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 16.295,80

POTENCIA ADICIONAL -m2 12.221,85

VALOR HISTÓRICO

VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 5.245.528,26

PR

OPOS

T

A

1

2

5

ENDEREÇO: RUA LEOPOLDO COUTO DE MAGALHÃES JR. E RUA HORÁCIO LAFER

(28)

ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 10/11/00

ÁREA DO TERRENO - m2 1420,24

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25,5 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.680,96

POTENCIA ADICIONAL -m2 4.260,72

VALOR HISTÓRICO R$ 525.532,84 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 950.963,44

P

R

O

P

O

S

T

A

126

ENDEREÇO: RUA ARAGUARI, 316, 320 FUNDOS, 322 E 340

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 31/10/00

ÁREA DO TERRENO - m2 1125

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 40 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.500,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 2.250,00

VALOR HISTÓRICO R$ 1.355.135,80 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.459.346,78

P

R

O

P

O

S

T

A

128

ENDEREÇO: RUA TUCUMÃ, 73 E 99

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 21/09/00

ÁREA DO TERRENO - m2 1342

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.368,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 4.026,00

VALOR HISTÓRICO R$ 1.289.822,39 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.518.976,79

PR

OPOS

T

A

1

2

9

ENDEREÇO: RUA FERNANDES DE ABREU, 151 A 175

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 21/09/00

ÁREA DO TERRENO - m2 1500

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.000,00

POTENCIA ADICIONAL -m2 4.500,00

VALOR HISTÓRICO R$ 1.513.758,11 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.956.315,21

PR

OPOS

T

A

1

3

0

ENDEREÇO: RUA FERNANDES DE ABREU, 78, 90, 102

(29)

ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 12/12/00

ÁREA DO TERRENO - m2 6518,11

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2.1 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 26.072,44

POTENCIA ADICIONAL -m2 19.554,33

VALOR HISTÓRICO R$ 3.195.188,42 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 5.745.593,24

P

R

O

P

O

S

T

A

131

ENDEREÇO: RUA FUNCHAL, 418 X RUA COLISEU

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 10/11/00

ÁREA DO TERRENO - m2 4823,94

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO S2.1 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 19.295,76

POTENCIA ADICIONAL -m2 14.471,82

VALOR HISTÓRICO R$ 5.068.044,36 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 9.170.739,70

P

R

O

P

O

S

T

A

132

ENDEREÇO: AV. HORÁCIO LAFER X AV. FARIA LIMA X AV. LEOPOLDO COUTO DE MAGALHÃES JR X LOPES NETO

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I INDIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 28/10/00

ÁREA DO TERRENO - m2 1527,4

ZONA Z2

CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 32 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.109,60

POTENCIA ADICIONAL -m2 3.054,80

VALOR HISTÓRICO R$ 1.160.605,21 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.106.306,02

PR

OPOS

T

A

1

3

4

ENDEREÇO: RUA FERNANDES DE ABREU, 248 A 280

Fonte:

Caio A.

Fonte:

Caio A. Barbosa de Oliveira Fº

Barbosa de Oliveira Fº

ÁREA D/I DIRETA

DATA DA OPERAÇÃO 22/12/00

ÁREA DO TERRENO - m2 5849,81

ZONA Z9-022

CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 23.399,24

POTENCIA ADICIONAL -m2 17.549,43

VALOR HISTÓRICO R$ 6.272.906,68 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 11.279.951,43

PR

OPOS

T

A

1

3

5

ENDEREÇO: AV. PRES. JUCELINO KUBITSCHEK, 1203

Referências

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