Operação Urbana
Faria Lima
3.1 Antecedentes
O projeto da Avenida Brigadeiro Faria Lima nasceu no ano de 1968 a partir do
alargamento da antiga rua Iguatemi. Esta intervenção não estava prevista no Plano
de Avenidas de Prestes Maia de 1930, muito menos no Plano Diretor de
Desenvolvimento Integrado de 1971, apesar do mesmo ter como um dos seus
objetivos ligar o bairro da Lapa até o bairro do Brooklin num eixo oeste-sudoeste.
Iguatemi
37
, inaugurado em 27 de novembro de 1966, alterou novamente o epicentro
do comércio e negócios na cidade. Tratava-se do maior centro comercial de toda a
América Latina, com 72 lojas em 22.464,00 m
2
de terreno, área total de 35.577,00 m
2
e estacionamento para mil automóveis num investimento de aproximadamente US$
16 milhões de dólares na época.
Imaginava-se o shopping como o pólo gerador de uma nova centralidade a
competir com o próprio “Centro Velho” da cidade. Por outro lado, previa-se também
a necessidade de investimentos públicos face à expectativa de atração de 180 mil
famílias da redondeza. Do ponto de vista econômico, apontava-se grande vantagem
para a Prefeitura com a concentração de 72 lojas facilitando a arrecadação e a
fiscalização. Dadas essas previsões, o prefeito Brigadeiro Faria Lima anunciou o
alargamento da Rua Iguatemi.
O chamado
Projeto Iguatemi
tinha como horizonte a construção de uma via de
5 Km de extensão com largura entre 40 e 50 metros para interligar os bairros da
Lapa, Pinheiros, Itaim, Brooklin, Aeroporto e Jabaquara. Entretanto, o trecho
construído nessa época foi de apenas 2 Km ligando o Largo da Batata à Avenida
Cidade Jardim, no Bairro Jardim Paulistano. A desapropriação para execução do
primeiro trecho se restringiu a 100 imóveis dos quais 20% eram comerciais. A
primeira pista desse trecho foi liberada em dezembro de 1969 e a segunda foi
concluída somente em 1970. A avenida trouxe, de fato, grande valorização e
mudanças nos bairros do entorno.
Em 1985, a Operação Urbana Faria Lima foi apresentada pela primeira vez à
Iniciativa Privada na gestão do prefeito Jânio Quadros e, em 1991, a operação foi
incluída parcialmente no projeto de lei do Plano Diretor Estratégico encaminhado ao
Legislativo Municipal, porém, não aprovado pelos vereadores durante a gestão da
prefeita Luiza Erundina. Em 1993, a Operação Urbana Faria Lima foi encaminhada à
Câmara Municipal na forma de projeto de lei na gestão do prefeito Paulo Maluf.
Houve atraso de praticamente dois anos. Durante esse tempo, foi utilizada a lei de
melhoramento que previa a execução das obras que estavam aprovadas desde
1968.
A complementação da Avenida Faria Lima já em 1993 foi desengavetada na
gestão do prefeito Jânio Quadros. O novo projeto de Júlio Neves vinha na esteira da
formatação de grande eixo de negócios que se desenvolvia desde o final dos anos
70 ao longo das Marginais do Rio Pinheiros. E cabe lembrar que o quadrante
sudoeste, conforme Nakano
et al
38
, é:
“reconhecidamente o lugar onde se concentram as principais
oportunidades e benefícios da vida urbana de São Paulo. Nele se
encontra a maior parte dos empregos, as áreas de moradia dos
grupos com maiores rendimentos, os melhores espaços públicos,
museus, teatros, hospitais, a maior parte dos equipamentos de
consumo e de prestação de serviços privados”.
Assim como as construções, os projetos seguem padrões e tecnologias
internacionais. A maior parte dos grandes empreendimentos é formada por centros
de negócio. O desenvolvimento desse novo urbanismo exige uma ampliação da
infra-estrutura local, conjugada com alterações da lei de zoneamento. A extensão da
Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Avenida Luís Carlos Berrini era parte dessa
exigência e da lei da Operação Urbana Faria Lima.
A proposta de extensão da Avenida Faria Lima se concretiza na gestão do
prefeito Paulo Maluf dentro da metrópole em uma área restrita a um determinado
perímetro da região sudoeste, no eixo ao longo das Marginais do Rio Pinheiros onde
se concentram os grandes empreendimentos privados e a maior parte dos recursos
públicos investidos na modernização da infra-estrutura urbana que capacitam a
cidade a competir na economia globalizada.
3.2 Operação Urbana Faria Lima
O projeto de implantação da Operação Urbana Faria Lima em São Paulo foi
aprovado em 14 de março de 1995, através da Lei municipal nº 11.732 As duas
décadas que o antecederam representaram, segundo Shiffer
39
, um período de
transição da Região Metropolitana de São Paulo,
“a qual iniciava nos anos 1970 com a transformação de um pólo
predominantemente industrial para uma metrópole cujo dinamismo se
centraria nos setores de comércio e serviços. No início da década de
1990, situa-se o ponto de inflexão em que sensíveis mudanças
começam a se acelerar, num momento em que tem início no Brasil
um afoito processo de abertura e desregulamentação econômica,
delineado o quadro econômico que se acentuaria na primeira metade
da década”.
Localizada na região sudoeste do município de São Paulo, a essência do
projeto é uma parceria entre o Poder Público e da Iniciativa Privada. O período de
implantação prevê para o ano de 2015 o término de todas as obras da operação. O
objetivo fundamental do projeto era o prolongamento da Avenida Faria Lima, a
recuperação da valorização imobiliária através da venda do potencial de construção
adicional de 2,25 milhões de metros quadrados (sendo 1,25 milhões de m
2
para a
área diretamente beneficiada e 1 milhão de m
2
para a área indiretamente
beneficiada) sobre uma área de 4.500.000 m
2
.
Segundo a Prefeitura do Município
de São Paulo (PMSP) / Secretaria Municipal de Planejamento (SEMPLA), o custo
estimado era de US$ 150 milhões de dólares, incluídos US$ 120 milhões para
desapropriações.
As obras a serem executadas pela Empresa Municipal de Urbanização
(EMURB) visam complementar a estrutura física e de funcionamento. A verba
disponível para estes projetos e obras é resultado das contrapartidas pagas à
Prefeitura em troca de potencial construtivo adicional àquele permitido pela Lei de
Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (outorga onerosa) previsto na lei que
aprovou a Operação Urbana. A Operação Urbana Faria Lima foi a primeira a
produzir resultados positivos no município de São Paulo.
Os objetivos específicos
40
da Operação Faria Lima, segundo seu artido 4º, são:
“I
- criar condições efetivas para que os investidores e proprietários
de imóveis beneficiados com a implantação dos melhoramentos [...]
forneçam os recursos necessários à sua viabilização, sem qualquer
ônus para a municipalidade;
II -
criar alternativas para que os proprietários de lote parcial ou
totalmente atingidos por melhoramentos aprovados possam receber
o valor justo de indenização, à vista e previamente e, ainda, para que
possam, efetivamente, participar da valorização decorrente da
concretização da Operação Urbana;
III -
melhorar, na área objeto da Operação Urbana, a qualidade de
vida de seus atuais e futuros moradores, inclusive de habitação
subnormal, e de usuários, promovendo a valorização da paisagem
urbana e a melhoria da infra-estrutura e da qualidade ambiental;
IV -
incentivar o melhor aproveitamento dos imóveis, em particular
dos não construídos ou subutilizados;
V -
ampliar e articular os espaços de uso público, em particular os
arborizados e destinados à circulação e bem-estar dos pedestres”.
Suas diretrizes
41
urbanísticas, conforme artigo 5º, buscam:
“I -
complementação e integração do sistema viário existente na
região com o macro sistema de circulação da Zona Sul, de forma a
possibilitar a distribuição adequada dos fluxos de tráfego [...];
II -
abertura de espaços de uso público, compatíveis com a dinâmica
de desenvolvimento da região, dimensionados de forma a possibilitar
a criação de áreas de lazer e de circulação segura para pedestres e
de vias que permitam a priorização do transporte coletivo sobre o
individual;
III -
criação de condições ambientais diferenciadas para os novos
espaços públicos obtidos, mediante a implantação de arborização,
mobiliário urbano e comunicação visual adequados;
IV -
uso do solo das propriedades públicas ou privadas compatível
com a conformação das novas quadras criadas pela implantação das
melhorias viárias e de infra-estrutura;
V -
criação de condições para ampliação da oferta de habitações
multifamiliares em áreas de melhor qualidade ambiental, de forma a
possibilitar o atendimento do maior número de interessados;
VI -
estímulo ao remembramento de lotes de uma mesma quadra e
ao adensamento, sem prejuízo da qualidade ambiental, respeitado o
coeficiente de aproveitamento máximo de 4,0 (quatro);
VII -
interligação de quadras e de edificações dentro de uma mesma
quadra mediante o uso dos espaços aéreo e subterrâneo inclusive
dos logradouros públicos;
VIII -
incentivo a usos diferenciados nas áreas contidas no perímetro
da Operação Urbana, com ocupação do pavimento térreo para fins
comerciais até o máximo de 70% (setenta por cento) da área do lote;
IX -
estímulo ao uso residencial em áreas específicas, com taxa de
ocupação máxima de 70% (setenta por cento) da área do lote;
X -
criação de áreas verdes, ciclovias e adoção de mecanismos que
possibilitem a absorção e o escoamento das águas pluviais;
XI -
provisão de Habitação de Interesse Social, melhoramentos e
reurbanização em locais definidos pelos órgãos competentes da
municipalidade, destinada à população favelada residente na área da
Operação Urbana e região do seu entorno;
XII -
atendimento da população residente em áreas objeto de
desapropriação, interessada em continuar morando na região,
através do financiamento para aquisição de habitações
multifamiliares já construídas ou que venham a ser construídas com
recursos da Operação Urbana;
XIII -
ampliação das áreas de estacionamento destinadas aos usos
comerciais e de serviços”.
urbanísticos, estabelecidos na legislação de uso e ocupação do solo vigente na data
da promulgação desta lei”
42
.
Quanto aos objetivos específicos pretendidos pode-se dizer que o retorno em
recursos obtidos foi considerável, uma vez que a
Operação
em si alcançou elevado
êxito; todavia no que se refere à implantação dos melhoramentos necessários
acredita-se que não houve direcionamento efetivo, havendo necessidade de
complementação das obras, especialmente no que se refere à infra-estrutura de
transporte e circulação. Já no quesito valorização da paisagem, como se poderá
observar no levantamento fotográfico, é visível o ganho; as obras e estilos
arquitetônicos introduzidos no perímetro marcam pela magnitude e inovação dos
desenhos e tratamentos de fachadas, mas não ousam na forma escolhida.
Nas questões de segurança, certamente poderia se desenvolver padrões de
implantação dos prédios que suscitassem à integração dos espaços privados com os
públicos, refletindo em soluções mais fluídas e com muito mais exploração das
vistas ao nível do olhar do pedestre, aspecto este que acaba se refletindo, também,
no parco investimento em mobiliário urbano.
Com base no exposto anteriormente, deu-se início a aprovação dos projetos
que tinham a finalidade de efetuar a metamorfose desejada através do projeto da
Nova Avenida Faria Lima. Com base em cada uma das
Operações
aprovadas e de
uma maneira sintética, mais a frente é apresentado um quadro de todas as
Operações Urbanas que foram instituídas no período de 23/05/1995 até 31/12/2004,
salientando que os índices de atualização monetária foram efetuados num primeiro
momento através da Unidade Fiscal de Referência (UFIR). Como a Operação
Urbana Faria Lima foi dividida em área direta e indiretamente beneficiada, para fins
de representação gráfica desta pesquisa, convencionaram-se as
diretamente
beneficiadas
com moldura azul e as
indiretamente beneficiadas
com moldura preta.
Para a área diretamente beneficiada, o total de CEPAC - Certificados de
Potencial Adicional de Construção - outorgado fica limitado a 1.250.000 m
2
e para a
área indiretamente beneficiada fica limitado a 1.000.000 m
2
. Todos os CEPAC`s de
alteração de parâmetros urbanísticos de uso e ocupação do solo não perderão a
validade e, referente aos CEPAC`s emitidos para outorga de potencial adicional de
construção e da alteração de parâmetros de uso e ocupação do solo fica sob a
responsabilidade da Secretaria Municipal de Planejamento (SEMPLA).
O relatório do andamento das obras e balanço da emissão e comercialização
de certificados da utilização dos recursos e do potencial adicional de construção será
publicado pela Empresa Municipal de Urbanização (EMURB) e esta também
procederá ao registro, à comercialização
43
e ao controle da utilização final dos
certificados destinando o produto da comercialização à conta vinculada.
No que se refere à gestão da Operação Urbana Faria Lima, a Empresa
Municipal de Urbanização (EMURB) ficou responsável pela prática de todos os atos
para a sua realização, tais como o pagamento de qualquer despesa do Programa de
Investimentos da
Operação
em dinheiro ou Certificados de Potencial Adicional de
Construção (CEPAC), o recebimento sob forma de doação sem encargos, recursos
em dinheiro ou em CEPAC de qualquer interessado vinculado ao pagamento de
desapropriações e/ou obras referentes à implantação total ou parcial de
melhoramento específico desde que incluído no Programa de Investimento e o
recebimento de remuneração a ser fixada pelo Executivo por serviços prestados,
decorrentes da implantação do Programa de Investimentos objetivados na Operação
Urbana Faria Lima referente à desapropriações, projetos e obras, entre outros.
No âmbito deste estudo, conforme já discriminado na introdução, a análise dos
resultados da Operação Urbana Faria Lima -
objeto deste trabalho
– partirá do
conceito de coeficiente de aproveitamento
44
para se verificar o adensamento e a
valorização ocorridos dentro do perímetro de intervenção, para tanto foram
fotografados todos os projetos aprovados na Operação Urbana Faria Lima no
período escolhido para estudo desta dissertação, cujas características – levantadas
junto ao D.O.M – resultaram nas tabelas que serão apresentadas a seguir.
3.3 Projetos aprovados da Operação Urbana Faria Lima
A seguir, estão expostos os projetos da Operação Urbana Faria Lima em
ordem cronológica de aprovação. Ao lado de cada projeto apresentamos um quadro
resumo. Este conta com o número da proposta e sua cor varia entre azul que
representa a
área diretamente beneficiada
, preto a
área indiretamente
beneficiada
e vermelho onde não houve aumento do coeficiente de aproveitamento
ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 23/05/95
ÁREA DO TERRENO - m2 2131,65
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,966 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 22,99% ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 8.454,12
POTENCIA ADICIONAL -m2 4.190,82
VALOR HISTÓRICO R$ 1.020.989,10 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.089.346,07
P
R
OPOS
T
A
1
ENDEREÇO: RUA PROFESSOR ARTURA RAMOS ,327,339,361
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 24/06/95
ÁREA DO TERRENO - m2 2112,2
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,52 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 24 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 7.434,94
POTENCIA ADICIONAL -m2 3.210,54
VALOR HISTÓRICO R$ 703.594,95 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.405.182,41
PRO
P
O
ST
A 2
ENDEREÇO: RUA SALVADOR CARDOSO RUA NAPOLEÃO MICHEL
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 21/12/96
ÁREA DO TERRENO - m2 19690
ZONA Z8-200/Z2
CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 70 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 78.760,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 31.366,00
VALOR HISTÓRICO R$ 17.518.462,67 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 37.927.989,73
PRO
P
O
ST
A 7
Endereço: RUAS HORACIO LAFER, IGUATEMÍ, ASPÁSIA E N. FARIA LIMA
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 04/08/97
ÁREA DO TERRENO - m2 4497,98
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3,S2,C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 70 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 17.991,92
POTENCIA ADICIONAL -m2 13.493,94
VALOR HISTÓRICO R$ 2.667.984,10 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 5.649.451,68
P
R
OPOS
T
A
8
ENDEREÇO: RUA VALÉRIO CARVALHO, 70
ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 27/04/96
ÁREA DO TERRENO - m2 2309,98
ZONA Z8-CR1/Z2
CATEGORIA DE USO E3 COEF. DE APROVEITAMENTO 2,1 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 70 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.850,96
POTENCIA ADICIONAL -m2 2.540,98
VALOR HISTÓRICO R$ 645.860,50 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.382.416,62
PR
OPOS
T
A
1
0
ENDEREÇO: AV. PEDROSO DE MORAES E RUA COROPÉS
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 09/07/97
ÁREA DO TERRENO - m2 1932,66
ZONA Z8-CR1
CATEGORIA DE USO R3/01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 34 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 7.730,64
POTENCIA ADICIONAL -m2 3.865,32
VALOR HISTÓRICO R$ 1.243.359,00 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.635.198,01
PR
OPOS
T
A
1
1
ENDEREÇO: AV. CIDADE JARDIM XRUA ARAÇARI
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 08/08/96
ÁREA DO TERRENO - m2 3679,7
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 19 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 14.718,80
POTENCIA ADICIONAL -m2 11.039,10
VALOR HISTÓRICO R$ 2.011.048,02 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 4.407.571,25
PR
OPOS
T
A
1
2
ENDEREÇO: RUA MINAS DA PRATA X FERNANDES DE ABREU
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 31/01/96
ÁREA DO TERRENO - m2 9053,66
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 2,4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 40,53 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 21.728,78
POTENCIA ADICIONAL -m2 12.675,12
VALOR HISTÓRICO R$ 4.401.407,68 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 9.580.808,79
P
R
OPOS
T
A
1
4
ENDEREÇO: AV. DAS N. UNIDAS E RUA EUGÊNIO DE MEDEIROS
ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 10/08/96
ÁREA DO TERRENO - m2 1186,1
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.744,40
POTENCIA ADICIONAL -m2 2.372,20
VALOR HISTÓRICO R$ 657.656,57 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.441.371,94
PR
OPOS
T
A
1
5
ENDEREÇO: RUA FERNANDES DE ABREU, 288 a 318
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 06/12/97
ÁREA DO TERRENO - m2 5786,5
ZONA Z8-CR1/Z2
CATEGORIA DE USO S2.1/E3/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 23.146,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 5.786,50
VALOR HISTÓRICO R$ 3.956.370,92 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 8.185.410,51
PR
OPOS
T
A
1
9
ENDEREÇO: AV. PEDROSO DE MORAES E RUA COROPÉS
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 17/02/96
ÁREA DO TERRENO - m2 2130
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 29,8 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 8.520,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 6.390,00
VALOR HISTÓRICO R$ 1.363.581,51 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.939.603,78
PR
OPOS
T
A
2
0
ENDEREÇO: RUA DIGO MOREIRA, 132, 152, 154
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 09/03/96
ÁREA DO TERRENO - m2 841
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,2 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 41,71 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 2.691,20
POTENCIA ADICIONAL -m2 1.850,20
VALOR HISTÓRICO R$ 374.079,88 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 794.657,95
P
R
OPOS
T
A
2
1
ENDEREÇO: RUA TAVARES CABRAL, 102
ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 07/05/96
ÁREA DO TERRENO - m2 800
ZONA Z3
CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 35,5 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 3.200,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 1.200,00
VALOR HISTÓRICO R$ 217.207,67 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 457.812,83
PR
OPOS
T
A
2
2
ENDEREÇO: RUA GOMES DE CARVALHO,1256, 1266, 1276
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 12/12/00
ÁREA DO TERRENO - m2 1859,6
ZONA S2/C2
CATEGORIA DE USO Z2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 7.438,40
POTENCIA ADICIONAL -m2 5.578,80
VALOR HISTÓRICO R$ 2.717.113,05 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 5.925.957,46
PR
OPOS
T
A
2
9
ENDEREÇO: AV FARIA LIMA X RUA ADOLFO X TABACOW
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 19/11/96
ÁREA DO TERRENO - m2 2050,5
ZONA Z1-18
CATEGORIA DE USO R3/01 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,526 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 22,03 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 7.230,06
POTENCIA ADICIONAL -m2 5.179,56
VALOR HISTÓRICO R$ 1.463.773,03 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 3.192.453,37
PR
OPOS
T
A
3
1
ENDEREÇO: RUA AFONSO BRAZ X RUA MAINÁ
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 22/10/96
ÁREA DO TERRENO - m2 1921
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 7.684,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 3.842,00
VALOR HISTÓRICO R$ 1.073.810,33 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.346.650,89
P
R
OPOS
T
A
3
2
ENDEREÇO: RUA SALVADOR CARDOSO, 86
ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 05/12/96
ÁREA DO TERRENO - m2 1362,72
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 30 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.450,88
POTENCIA ADICIONAL -m2 4.088,16
VALOR HISTÓRICO R$ 5.083.201,10 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 11.005.280,70
PR
OPOS
T
A
3
3
ENDEREÇO: RUA TUIM
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 05/12/96
ÁREA DO TERRENO - m2 1568,52
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.274,08
POTENCIA ADICIONAL -m2 4.705,56
VALOR HISTÓRICO R$ 634.804,56 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.374.370,64
PR
OPOS
T
A
3
4
ENDEREÇO: RUA TUIM
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 26/11/96
ÁREA DO TERRENO - m2 2764
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 11.056,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 5.528,00
VALOR HISTÓRICO R$ 1.260.314,23 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.748.714,67
PR
OPOS
T
A
3
8
ENDEREÇO: RUA SALVADOR CARDOSO, 146, 124 E 122 E BRIGADEIRO VELOSO
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 11/04/97
ÁREA DO TERRENO - m2 1008
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.032,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 2.016,00
VALOR HISTÓRICO R$ 960.693,89 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.057.255,47
P
R
OPOS
T
A
3
9
ENDEREÇO: RUA HANS NOBILING, 195,223
ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 06/03/97
ÁREA DO TERRENO - m2 1452
ZONA Z18
CATEGORIA DE USO R3/01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 23 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.808,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 4.356,00
VALOR HISTÓRICO R$ 1.209.449,53 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.607.667,69
PR
OPOS
T
A
4
4
ENDEREÇO: RUA INAJAROBA X RUA EUSCLIDES RAMOS PARENTE X RUA IMAITÁ
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 05/06/97
ÁREA DO TERRENO - m2 1419,14
ZONA Z8-CR6/Z2
CATEGORIA DE USO R3/01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 39,46 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.676,56
POTENCIA ADICIONAL -m2 4.257,42
VALOR HISTÓRICO R$ 622.709,30 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.320.979,48
PR
OPOS
T
A
4
6
ENDEREÇO: RUA INAJAROBA, 120
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 35677
ÁREA DO TERRENO - m2 1000
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,28 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 22 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 3.280,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 1.280,00
VALOR HISTÓRICO R$ 290.953,00 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 613.129,82
PR
OPOS
T
A
4
8
ENDEREÇO: RUA PINTASSILGO, 36
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 09/07/97
ÁREA DO TERRENO - m2 1612,44
ZONA Z8-CR6/Z1
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.449,76
POTENCIA ADICIONAL -m2 4.837,32
VALOR HISTÓRICO R$ 1.282.000,41 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.717.095,33
P
R
OPOS
T
A
5
0
ENDEREÇO: RUA MAINÁ E RUA INAJAROBA
ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 09/07/97
ÁREA DO TERRENO - m2 1380
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.520,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 2.760,00
VALOR HISTÓRICO R$ 724.637,68 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.535.810,47
PR
OPOS
T
A
5
2
ENDEREÇO: RUA LEOPOLDO CLTO MAGALHÃES, 1274
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 04/09/97
ÁREA DO TERRENO - m2 1400
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 26,6 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.600,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 2.982,00
VALOR HISTÓRICO R$ 548.967,94 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.156.848,75
PR
OPOS
T
A
5
3
ENDEREÇO: RUA HELION POVOA, 142, 153, 159
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 20/08/98
ÁREA DO TERRENO - m2 350
ZONA Z8-CR1/Z1-013
CATEGORIA DE USO USO ESPECIAL COEF. DE APROVEITAMENTO 2,1875 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 765,63
POTENCIA ADICIONAL -m2 415,63
VALOR HISTÓRICO R$ 72.833,21 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 156.411,72
PR
OPOS
T
A
5
4
ENDEREÇO: CEL. IRLANDINO SNDOVAL, 81
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 04/09/97
ÁREA DO TERRENO - m2 2663,32
ZONA Z1-018
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 29 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 10.653,28
POTENCIA ADICIONAL -m2 3.214,77
VALOR HISTÓRICO R$ 2.195.871,26 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 4.627.393,94
P
R
OPOS
T
A
5
6
ENDEREÇO: RUA AFONSO BRAZ, 78, 103, 115, 131 E RUA MAINÁ, 49
ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 09/07/97
ÁREA DO TERRENO - m2 2735
ZONA Z9-022
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 37 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 10.940,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 8.205,00
VALOR HISTÓRICO R$ 2.642.512,08 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 5.600.588,87
PR
OPOS
T
A
5
9
ENDEREÇO: AV. FARIA LIMA
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 18/10/97
ÁREA DO TERRENO - m2 3616,17
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2.1/E3/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 32 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 14.464,68
POTENCIA ADICIONAL -m2 10.848,51
VALOR HISTÓRICO R$ 2.173.913,04 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 4.564.316,51
PR
OPOS
T
A
6
0
ENDEREÇO: RUA LEPOLDO COLTO DE MAGALHÃES X AV. PRES. JUCELINO KUBISTSHECK X RUA CHAFIK JUVENAL CHEDE
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 18/10/97
ÁREA DO TERRENO - m2 4500
ZONA Z8-CR1-I/Z1-018
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 18.000,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 13.500,00
VALOR HISTÓRICO R$ 2.854.633,20 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 5.993.546,75
PR
OPOS
T
A
6
1
ENDEREÇO: RUA CANÁRIO X AV. REPÚBLICA DO LÍBANO
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 23/12/97
ÁREA DO TERRENO - m2 5375,29
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25,41 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 21.501,16
POTENCIA ADICIONAL -m2 16.125,87
VALOR HISTÓRICO R$ 7.160.807,25 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 14.815.129,35
P
R
OPOS
T
A
6
2
ENDEREÇO: AV. NOVA FAIRA LIMA X LEOPOLDO COUTO MAGALHÃES JR.
ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 04/09/97
ÁREA DO TERRENO - m2 1275
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R2-02/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.100,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 3.825,00
VALOR HISTÓRICO R$ 925.686,20 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.950.713,05
PR
OPOS
T
A
6
3
ENDEREÇO: AV. PEDROSO DE MORAES X NATINGUI
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 23/12/97
ÁREA DO TERRENO - m2 1200
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 31,5 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.800,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 2.892,00
VALOR HISTÓRICO R$ 905.797,10 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.874.020,73
PR
OPOS
T
A
6
5
ENDEREÇO: RUA TUCUMÃ, 461 E 471
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 30/05/00
ÁREA DO TERRENO - m2 2100
ZONA Z8-CR1-I/Z1-018
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 8.400,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 6.300,00
VALOR HISTÓRICO R$ 1.273.376,56 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.461.187,69
PR
OPOS
T
A
6
6
ENDEREÇO: RUA INHAMBU X AV. REPÚBLICA DO LÍBANO
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 09/09/98
ÁREA DO TERRENO - m2 1008
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 2,4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 31,25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 2.419,20
POTENCIA ADICIONAL -m2 1.411,20
VALOR HISTÓRICO R$ 1.173.991,15 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.523.198,76
P
R
OPOS
T
A
6
7
ENDEREÇO: RUA HANS NOBILING, 195 A 223
ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 23/12/97
ÁREA DO TERRENO - m2 1481,2
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.924,80
POTENCIA ADICIONAL -m2 4.443,60
VALOR HISTÓRICO R$ 569.208,18 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.177.645,55
PR
OPOS
T
A
7
0
ENDEREÇO: AV. HÉLIO PELEGRINO X SAMPAIO GOIS
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 18/11/98
ÁREA DO TERRENO - m2 1636,37
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 27 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.545,48
POTENCIA ADICIONAL -m2 3.514,93
VALOR HISTÓRICO R$ 780.355,84 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.727.356,02
PR
OPOS
T
A
7
5
ENDEREÇO: RUA VISCONDE DE CACHOEIRA, 53
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 24/10/98
ÁREA DO TERRENO - m2 1946,96
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 7.787,84
POTENCIA ADICIONAL -m2 3.893,92
VALOR HISTÓRICO R$ 1.368.223,90 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.938.305,98
PR
OPOS
T
A
7
7
ENDEREÇO: RUA LEOPOLDO COLTO DE MAGALHÃES
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 07/08/99
ÁREA DO TERRENO - m2 1042,56
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 26,8 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.170,24
POTENCIA ADICIONAL -m2 2.085,12
VALOR HISTÓRICO R$ 527.123,85 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.029.164,45
P
R
OPOS
T
A
7
8
ENDEREÇO: RUA TAVARES CABRAL,61
ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 24/10/98
ÁREA DO TERRENO - m2 3397,02
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 13.588,08
POTENCIA ADICIONAL -m2 6.794,04
VALOR HISTÓRICO R$ 1.352.616,80 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.904.789,22
PR
OPOS
T
A
7
9
ENDEREÇO: RUA ALVORADA X RUA BUGIO
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 11/09/99
ÁREA DO TERRENO - m2 20980,88
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2/C2/R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 7 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 83.923,52
POTENCIA ADICIONAL -m2 62.942,64
VALOR HISTÓRICO R$ 7.182.525,80 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 13.823.219,81
PR
OPOS
T
A
8
0
ENDEREÇO: RUA QUATA X RUA OLINPÍADAS X RUA CASA DO ATOR
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 05/09/98
ÁREA DO TERRENO - m2 799
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 3.196,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 2.397,00
VALOR HISTÓRICO R$ 453.932,99 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 975.614,81
PR
OPOS
T
A
8
2
ENDEREÇO: RUA FERRERIA DE ARAÚJO, 202
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 05/09/98
ÁREA DO TERRENO - m2 1168
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.672,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 3.504,00
VALOR HISTÓRICO R$ 658.048,07 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.414.308,85
P
R
OPOS
T
A
8
3
ENDEREÇO: RUA FERREIRA DE ARAÚJO, 221 E 225
ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 02/03/99
ÁREA DO TERRENO - m2 2622,98
ZONA Z1-013
CATEGORIA DE USO S2.1 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 10.491,92
POTENCIA ADICIONAL -m2 7.868,94
VALOR HISTÓRICO R$ 1.582.561,65 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 3.211.533,83
PR
OPOS
T
A
8
4
ENDEREÇO: RUA HUNGRIA X RUA CAMPO VERDE X RUA GABRIEL MONTEIRO DA SILVA
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 26/11/98
ÁREA DO TERRENO - m2 782,5
ZONA Z8-CR2/Z8-CR6/Z2
CATEGORIA DE USO E3.3 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 63 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 3.130,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 2.347,50
VALOR HISTÓRICO R$ 327.749,45 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 725.489,52
PR
OPOS
T
A
8
5
ENDEREÇO: AV. SANTO AMARO X RUA CABO VERDE X RUA ALVORADA
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 30/01/99
ÁREA DO TERRENO - m2 6918
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 27.672,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 20.754,00
VALOR HISTÓRICO R$ 10.077.203,20 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 21.787.297,87
PR
OPOS
T
A
8
6
ENDEREÇO: AV. FARIA LIMA X RUA LOPES NETO
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 10/05/02
ÁREA DO TERRENO - m2 2856,98
ZONA Z1-013
CATEGORIA DE USO S2.1 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 11.427,92
POTENCIA ADICIONAL -m2 8.570,94
VALOR HISTÓRICO R$ 2.120.000,00 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 3.185.068,31
P
R
OPOS
T
A
8
8
ENDEREÇO: RUA HUNGRIA X RUA MANDURI X DONA HELENA DE SALLES GUSMÃO
ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 07/12/99
ÁREA DO TERRENO - m2 4475
ZONA Z9-022
CATEGORIA DE USO S2/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 35 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 17.900,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 13.425,00
VALOR HISTÓRICO R$ 6.983.739,76 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 12.677.496,02
PR
OPOS
T
A
9
0
ENDEREÇO: AV. PRESIDIDENTE JUCELINO KUBITSCHEK X AV. FARIA LIMA
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 19/03/99
ÁREA DO TERRENO - m2 2400
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 9.600,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 7.200,00
VALOR HISTÓRICO R$ 1.733.797,34 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 3.518.440,38
PR
OPOS
T
A
9
1
ENDEREÇO: RUA MINAS DA PRATA X RUA RAMOS BATISTA
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 07/08/99
ÁREA DO TERRENO - m2 836,4
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2.1 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 39 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 3.345,60
POTENCIA ADICIONAL -m2 2.509,20
VALOR HISTÓRICO R$ 443.193,44 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 865.297,47
PR
OPOS
T
A
9
2
ENDEREÇO: RUA EUSÉBIO MATOSO 690
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 02/03/99
ÁREA DO TERRENO - m2 1419
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,3 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.682,70
POTENCIA ADICIONAL -m2 1.844,70
VALOR HISTÓRICO R$ 343.356,57 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 696.782,49
P
R
OPOS
T
A
9
4
ENDEREÇO: RUA DOS CARIRIS, 88 A 102
ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 18/12/02
ÁREA DO TERRENO - m2 1394,05
ZONA Z8-CR1/Z1
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50,00 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.576,20
POTENCIA ADICIONAL -m2 4.182,15
VALOR HISTÓRICO R$ 3.204.800,00 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 3.915.932,16
PR
OPOS
T
A
9
5
ENDEREÇO: RUA INHAMBU X AV. REPÚBLICA DO LÍBANO X RUA AFONSO BRAZ
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 12/12/00
ÁREA DO TERRENO - m2 68841,43
ZONA Z8-CR4 E Z8-CR1-I
CATEGORIA DE USO S2/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 2,26 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 46,56 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 155.581,63
POTENCIA ADICIONAL -m2 68.391,44
VALOR HISTÓRICO R$ 14.284.371,77 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 25.686.181,54
PR
OPOS
T
A
9
6
ENDEREÇO: AV. REBOUÇAS X AV NAÇÕES UNIDAS. AV EUSÉBIO MATOSO
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 21/08/99
ÁREA DO TERRENO - m2 2608
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,217 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 8.389,94
POTENCIA ADICIONAL -m2 3.175,90
VALOR HISTÓRICO R$ 1.325.486,18 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.587.898,95
PR
OPOS
T
A
9
7
ENDEREÇO: AV. RUA FREDERICO CHOPIN, 45, 107, 135 E 157
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 21/03/00
ÁREA DO TERRENO - m2 1452
ZONA Z8-CR6/Z1
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 23 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.808,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 4.356,00
VALOR HISTÓRICO R$ 1.284.630,43 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.496.339,02
P
R
OPOS
T
A
9
8
ENDEREÇO: RUA INAJAROBA X EUCLIDES PARENTE X RUA MAINÁ
ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 28/08/99
ÁREA DO TERRENO - m2 2040
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 31,25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 8.160,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 4.080,00
VALOR HISTÓRICO R$ 1.944.728,76 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 3.796.917,38
PR
OPOS
T
A
9
9
ENDEREÇO: RUA FREDERICO CHOPIM, 239,243,263
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 11/12/99
ÁREA DO TERRENO - m2 1487,48
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 31,25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.949,92
POTENCIA ADICIONAL -m2 3.569,95
VALOR HISTÓRICO R$ 935.516,89 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.698.232,19
P
R
O
P
O
S
T
A
100
ENDEREÇO: RUA AFONSO BRÁZ, 251;
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 14/07/00
ÁREA DO TERRENO - m2 5189,97
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2/C2/E2/E3 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 20.759,88
POTENCIA ADICIONAL -m2 15.569,91
VALOR HISTÓRICO R$ 5.223.810,66 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 9.856.485,24
PR
OPOS
T
A
1
0
6
ENDEREÇO: AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA X RUA COROPÉS
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 11/09/99
ÁREA DO TERRENO - m2 1200
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.800,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 2.400,00
VALOR HISTÓRICO R$ 634.595,70 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.221.319,09
P
R
OPOS
T
A
1
0
7
ENDEREÇO: RUA ALVORADA, 303
ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 04/09/99
ÁREA DO TERRENO - m2 1232
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 32,47 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.928,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 2.464,00
VALOR HISTÓRICO R$ 742.067,55 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.428.155,38
P
R
O
P
O
S
T
A
109
ENDEREÇO: RUA TAVARES CABRAL, 213
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 18/12/99
ÁREA DO TERRENO - m2 1362,299663
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2.1 COEF. DE APROVEITAMENTO 3,97 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 51 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.408,33
POTENCIA ADICIONAL -m2 4.046,03
VALOR HISTÓRICO R$ 868.696,00 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.576.933,06
P
R
O
P
O
S
T
A
113
ENDEREÇO: AV. PEDROSO DE MAORAES X RUA FERREIRA DE ARAÚJO
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 25/10/00
ÁREA DO TERRENO - m2 61055,85
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 2,75 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 167.903,59
POTENCIA ADICIONAL -m2 104.167,67
VALOR HISTÓRICO R$ 28.000.427,59 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 50.816.133,32
PR
OPOS
T
A
1
1
4
ENDEREÇO: AV. PRESIDIDENTE JUCELINO KUBITSCHEK X AV. NAÇÕES UNIDAS
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 23/03/00
ÁREA DO TERRENO - m2 2456,5
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 2,7 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 62,5 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.632,55
POTENCIA ADICIONAL -m2 1.719,55
VALOR HISTÓRICO R$ 4.201.490,74 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 8.164.484,54
P
R
OPOS
T
A
1
1
5
ENDEREÇO: AV. PEDROSO DE MORAIS, 57
ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 20/05/00
ÁREA DO TERRENO - m2 2500
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 30,24 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 10.000,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 5.000,00
VALOR HISTÓRICO R$ 1.044.074,81 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.017.992,28
P
R
O
P
O
S
T
A
116
ENDEREÇO: RUA PERIQUITO
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 21/03/00
ÁREA DO TERRENO - m2 1732,5
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.930,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 3.465,00
VALOR HISTÓRICO R$ 573.254,40 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 1.113.968,11
P
R
O
P
O
S
T
A
117
ENDEREÇO: RUA PADRE CARVALHO, 366, 380, 384
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 20/05/00
ÁREA DO TERRENO - m2 1200
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.800,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 2.400,00
VALOR HISTÓRICO R$ 479.278,26 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 926.351,08
PR
OPOS
T
A
1
1
8
ENDEREÇO: AV. JURITI, 50 A 78
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 13/09/02
ÁREA DO TERRENO - m2 1022,2
ZONA Z8-CR6/Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.088,80
POTENCIA ADICIONAL -m2 3.066,60
VALOR HISTÓRICO R$ 477.878,50 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 661.927,61
P
R
OPOS
T
A
1
1
9
ENDEREÇO: RUA INAJAROBA, 176, 186, E RUA INHAMBU, 156
ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 21/09/00
ÁREA DO TERRENO - m2 2920,48
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 11.681,92
POTENCIA ADICIONAL -m2 8.761,44
VALOR HISTÓRICO R$ 1.235.049,34 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.412.007,00
P
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P
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S
T
A
122
ENDEREÇO: RUA PADRE CARVALHO, 283,295 E RUA FERNÃO DIAS;
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 18/08/00
ÁREA DO TERRENO - m2 1708,79
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.835,16
POTENCIA ADICIONAL -m2 5.126,37
VALOR HISTÓRICO R$ 2.942.867,19 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 5.423.116,40
P
R
O
P
O
S
T
A
123
ENDEREÇO: RUA IGUATEMI, 395 A 455
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 12/07/00
ÁREA DO TERRENO - m2 4621,66
ZONA Z8-CR3/Z1
CATEGORIA DE USO S2/C2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 70 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 18.486,64
POTENCIA ADICIONAL -m2 18.486,64
VALOR HISTÓRICO R$ 2.559.709,92 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 4.829.758,33
PR
OPOS
T
A
1
2
4
ENDEREÇO: AV. FARIA LIMA X RUA PRUDENTE CORREIA
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A.
Barbosa de Oliveira Fº Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 25/01/00
ÁREA DO TERRENO - m2 4073,95
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 16.295,80
POTENCIA ADICIONAL -m2 12.221,85
VALOR HISTÓRICO
VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 5.245.528,26
PR
OPOS
T
A
1
2
5
ENDEREÇO: RUA LEOPOLDO COUTO DE MAGALHÃES JR. E RUA HORÁCIO LAFER
ÁREA D/I DIRETA DATA DA OPERAÇÃO 10/11/00
ÁREA DO TERRENO - m2 1420,24
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 25,5 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.680,96
POTENCIA ADICIONAL -m2 4.260,72
VALOR HISTÓRICO R$ 525.532,84 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 950.963,44
P
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P
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S
T
A
126
ENDEREÇO: RUA ARAGUARI, 316, 320 FUNDOS, 322 E 340
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 31/10/00
ÁREA DO TERRENO - m2 1125
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 40 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 4.500,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 2.250,00
VALOR HISTÓRICO R$ 1.355.135,80 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.459.346,78
P
R
O
P
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S
T
A
128
ENDEREÇO: RUA TUCUMÃ, 73 E 99
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 21/09/00
ÁREA DO TERRENO - m2 1342
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 5.368,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 4.026,00
VALOR HISTÓRICO R$ 1.289.822,39 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.518.976,79
PR
OPOS
T
A
1
2
9
ENDEREÇO: RUA FERNANDES DE ABREU, 151 A 175
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 21/09/00
ÁREA DO TERRENO - m2 1500
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.000,00
POTENCIA ADICIONAL -m2 4.500,00
VALOR HISTÓRICO R$ 1.513.758,11 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.956.315,21
PR
OPOS
T
A
1
3
0
ENDEREÇO: RUA FERNANDES DE ABREU, 78, 90, 102
ÁREA D/I INDIRETA DATA DA OPERAÇÃO 12/12/00
ÁREA DO TERRENO - m2 6518,11
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2.1 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 26.072,44
POTENCIA ADICIONAL -m2 19.554,33
VALOR HISTÓRICO R$ 3.195.188,42 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 5.745.593,24
P
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P
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S
T
A
131
ENDEREÇO: RUA FUNCHAL, 418 X RUA COLISEU
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 10/11/00
ÁREA DO TERRENO - m2 4823,94
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO S2.1 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 19.295,76
POTENCIA ADICIONAL -m2 14.471,82
VALOR HISTÓRICO R$ 5.068.044,36 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 9.170.739,70
P
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A
132
ENDEREÇO: AV. HORÁCIO LAFER X AV. FARIA LIMA X AV. LEOPOLDO COUTO DE MAGALHÃES JR X LOPES NETO
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I INDIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 28/10/00
ÁREA DO TERRENO - m2 1527,4
ZONA Z2
CATEGORIA DE USO R3-01 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 32 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 6.109,60
POTENCIA ADICIONAL -m2 3.054,80
VALOR HISTÓRICO R$ 1.160.605,21 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 2.106.306,02
PR
OPOS
T
A
1
3
4
ENDEREÇO: RUA FERNANDES DE ABREU, 248 A 280
Fonte:
Caio A.
Fonte:
Caio A. Barbosa de Oliveira Fº
Barbosa de Oliveira Fº
ÁREA D/I DIRETA
DATA DA OPERAÇÃO 22/12/00
ÁREA DO TERRENO - m2 5849,81
ZONA Z9-022
CATEGORIA DE USO S2 COEF. DE APROVEITAMENTO 4 TAXA DE OCUPAÇÃO APROVADA - % 50 ÁREA PERMITIDA APROVADA - m2 23.399,24
POTENCIA ADICIONAL -m2 17.549,43
VALOR HISTÓRICO R$ 6.272.906,68 VALOR ATUALIZADO - IGPM R$ 11.279.951,43
PR
OPOS
T
A
1
3
5
ENDEREÇO: AV. PRES. JUCELINO KUBITSCHEK, 1203