Space for: going places. Espaços feitos: sob medida RODOVIA XX STREET, MIGUEL ESTATE, MELHADO NSW CAMPOS (SP-324), KM 81,5, ITUPEVA-SP

Space for:

going places

ESTATE NAME

XX STREET, ESTATE, NSW

going places

sob medida

Espaços feitos:

GOODMAN VIRACOPOS

O empreendimento Goodman Viracopos oferece 138.000 m² de área locavel destinados à armazenagem logística no município de Itupeva-SP.

Com padrão construtivo Classe A, possui flexibilidade com módulos a partir de 4.000 m², incluindo mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. Toda

extensão das áreas de docas será coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de

mercadorias.

Propriedades do empreendimento

+ Operação 24hs

+ Segurança (guarita blindada)

+ Vigilância CFTV + Sistema de sprinklers + Estacionamento de carros + Estacionamento de caminhões + Cafeteria + Vestiário.

Opportunidade

VISÃO GERAL

Localização privilegiada, próxima ao Aeroporto

Internacional de Viracopos, um dos maiores

terminais aéreos de carga do país

Perspectiva Ilustrada 2

LOCALIZAÇÃO

CONEXÃO

CENTRAL

23KM

6KM

55KM

10KM

Goodman Viracopos está estrategicamente localizado na altura do km 77 com ótima visibilidade para a Rodovia dos Bandeirantes. Está próximo também da Rodovia Anhanguera e do aeroporto de Viracopos, um dos mais importantes aeroportos de carga do país.

Um movimento

inteligente

LOCALIZAÇÃO+ACESSO

Rodo_via

P

residente Castelo Branco

Ro_do via _A n ch ieta Ro do via _A nh ang ue_ra Ro do via _d os _B an de ira nte_s Rodovia President e Dutra Rodov ia Ayr ton Se nna Ro do via do s Im igr a nte_s Rod_o a nel M_{ari o Co}v as R odoa nel M ari o C ova s

Rodovia Dom Gabriel Pau lino

Rodovia Régis B itten court Rodov_{ia Raposo Tav}

ares Rodovia Miguel M elhad o Cam pos SP 348 SP 330 BR 374 BR 116 SP 070 SP 160 ₁₅₀SP SP 348 São Paulo Aeroporto Internacional de Carga de Viracopos Porto de Santos Aeroporto Internacional de Guarulhos Campinas Valinhos Indaiatuba Vinhedo Jundiaí Cajamar Guarulhos Barueri São Bernardo do Campo Mauá Praia Grande Santos Guarujá Sorocaba Itapetininga Tatuí Salto Americana Piracicaba Hortolândia Itu Itupeva Goodman Viracopos 4

VISTA DE CIMA

Rodovia Miguel Me_{lhado Cam}

pos

8 km 2 km

0,5 km

Interior

São Paulo Capital Retorno Fazenda da Grama

Pedágio

Saída 75B

Condomínio Viracopos

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

Espaço flexível

O empreendimento oferece:

+ Módulos a partir de 4.000 m²

+ Pé-direito livre de 12m

+ Capacidade de piso de 6 ton/m²

+ Uma doca para cada 1.000 m²

+ Espaçamento entre colunas: 22m x 20,5m

+ Sistema de sprinklers

Perspectiva Ilustrada 6

IMPLANTAÇÃO

RODOVIA DOS BANDEIRANTES

PEDÁGIO RODOVIA DOS BANDEIRANTES

PEDÁGIO XXXX XXXXXX XX XX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX PARE ESCOLA DEVAGAR ESCOLA DEVAGAR

MOD.B1 MOD.B3 MOD.B5 MOD.B7

MOD.B9 MOD.B10

MOD.B11 MOD.B13

MOD.B2 MOD.B4 MOD.B6 MOD.B8 MOD.B12 MOD.B14

MOD.A1 MOD.A2 MOD.A3 MOD.A4 MOD.A5 MOD.A6 MOD.A7

D D D D D D D D D D D D H F G C C C C E E G G A B D D I M H J K L N O P A B C D E F G H I J K Galpão A Galpão B Docas Mezanino

Estacionamento de carretas interno Estacionamento de carretas externo Estacionamento de carros Interno Estacionamento de carros externo Cozinha/ Refeitório

Administrativo/ Ambulatório Portaria

Apoio Motoristas Cabine de Entrada (Energia) Ponto de Onibus ETE/ Depósito/ Utilidades Reservatórios/ Poço L M O N P D 7

8

AREAS

DISPONÍVEL

A área dos módulos é flexível para adaptar a diversos tamanhos de operação, começando em 4.000 m²

GALPÃO A

DE CARRETAS ESTACIONAMENTO DE AUTOMÓVEIS

UNID. ÁREA BRUTA LOCÁVEL TOTAL (ABL M²) ÁREA DE ARMAZENAGEM (M²) EFICIÊNCIA (%) MEZANINO + ESCRITÓRIO TÉRREO (M²) MARQUISE + OUTROS (M²) TOTAL ENTREGUES C/ NIVELADORES 6T1 A INSTALAR (POTENCIAL ADICIONAL)² VAGAS COMUNS (NO BOLSÃO COMUM) TOTAL VAGAS EXCLUSIVAS (EM FRENTE AS DOCAS) VAGAS COMUNS (NO BOLSÃO COMUM) A1 6,591 5,654 86 523 414 10 6 4 2 20 2 18 A2 6,515 5,998 92 0 517 14 8 6 2 21 3 18 A3 7,025 5,976 85 523 526 14 7 7 3 22 3 19 A4 9,197 7,975 87 523 699 18 11 7 3 31 6 25 A5 6,515 5,998 92 0 517 14 8 6 2 21 3 18 A6 7,025 5,976 85 523 526 14 9 5 3 22 3 19 A7 6,591 5,654 86 523 414 10 7 3 2 20 2 18 SUBTOTAL A 49,458 43,230 87 2,615 3,613 94 56 38 17 157 22 135

GALPÃO A

DE CARRETAS ESTACIONAMENTO DE AUTOMÓVEIS

UNID. ÁREA BRUTA LOCÁVEL TOTAL (ABL M²) ÁREA DE ARMAZENAGEM (M²) EFICIÊNCIA (%) MEZANINO + ESCRITÓRIO TÉRREO (M²) MARQUISE + OUTROS (M²) TOTAL ENTREGUES C/ NIVELADORES 6T1 A INSTALAR (POTENCIAL ADICIONAL)² VAGAS COMUNS (NO BOLSÃO COMUM) TOTAL VAGAS EXCLUSIVAS (EM FRENTE AS DOCAS) VAGAS COMUNS (NO BOLSÃO COMUM) B1 5,666 4,810 85 482 375 4 3 1 2 22 6 16 B2 5,666 4,810 85 482 375 9 6 3 2 21 5 16 B3 6,474 5,433 84 525 516 13 7 6 2 26 8 18 B4 5,962 5,433 91 22 507 13 7 6 2 24 7 17 B5 3,959 3,622 91 0 337 9 6 3 2 15 4 11 B6 4,472 3,622 81 503 347 9 5 4 2 17 5 12 B7 6,526 5,443 83 566 517 11 7 4 2 21 3 18 B8 5,962 5,433 91 22 507 13 8 5 2 23 6 17 B9 8,687 7,246 83 503 938 8 5 3 3 33 9 24 B10 12,435 10,866 87 547 1,023 19 12 7 5 48 14 34 B11 5,940 5,434 91 0 506 12 7 5 2 23 7 16 B12 6,452 5,434 84 503 516 13 7 6 2 26 8 18 B13 5,667 4,810 85 482 375 10 6 4 2 18 2 16 B14 5,665 4,814 85 476 375 9 6 3 2 18 2 16 SUBTOTAL B 89,534 77,210 86 5,112 7,212 152 92 60 32 335 86 249 Outros 42 34 0 34 TOTAL 138,992 120,439 87 7,727.85 10,824.76 246 148 98 91 526 108 418

9

SERVIÇO

Para garantir que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, a Goodman realiza diretamente a gestão de nossos condomínios, sem a intermediação de empresas de administração. Isso garante a

excelência nos serviços comuns oferecidos, tais como:

+ Segurança

+ Restaurante

+ Manutenção e conservação predial

+ Limpeza

+ Ambulatório e remoção emergencial

+ Bombeiro.

Além disso o time de gestão de propriedades está à disposição para solucionar questões relativas às locações, seja uma demanda de expansão ou de alteração do contrato existente.

Gestão

Excepcional servico ao cliente é

a chave de tudo que fazemos

Contato

Importante: Este documento foi preparado pela Goodman Brasil Logística S.A. Os dados contidos nesta apresentação destinam-se a informação geral apenas e não devem ser considerados como recomendação financeira ou para investimentos. Procure assessoria profissional independente antes de tomar qualquer decisão. Esta apresentação não é uma oferta ou convite para a subscrição ou compra de títulos ou qualquer produto financeiro. Performances passadas não devem ser consideradas como indicação de performances futuras. Julho 2020.

Goodman São Paulo

T +55 11 3709 2550

R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr. 758–9° andar Itaim Bibi – 04542–000 São Paulo – SP