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PREZADO CLIENTE,
É com grande satisfação que a ECOVITA INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA, junto com a Prefeitura Municipal, a Caixa Econômica Federal e o Programa Habitacional “Minha Casa Minha Vida” entregam mais um conjunto de casas.
Ter você como cliente, para nós, é uma alegria.
Leia atentamente este manual e o consulte sempre que tiver qualquer dúvida.
Nele você vai encontrar todas as informações de que necessita: auxílio na manutenção, modo correto de limpeza dos materiais utilizados e dicas para fazer todas as instalações corretamente, com tranquilidade e segurança.
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Sumário
1 - DEFINIÇÕES/GLOSSÁRIO: ... 6
2 - SISTEMAS CONSTRUTIVOS: ... 6
2.1 FUNDAÇÕES ... 6 2.2 PAREDES ... 6 2.3 REVESTIMENTOS ... 62.4 COBERTURA COM TELHAS DE CONCRETO ... 7
2.5 FORRO ... 7 2.6 ESQUADRIAS ... 7 2.7 PISOS CERÂMICOS ... 7 2.8 PINTURAS ... 7 2.9 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS ... 8 2.10 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS/GAS ... 8 2.11 LIMPEZA ... 9
3 - INSTRUÇÕES DE MANUTENÇÃO E LIMPEZA: ... 9
3.1 FUNDAÇÕES ... 9 3.2 PAREDES ... 9 3.3 FORRO ... 10 3.4 ESQUADRIAS DE ALUMINIO ... 10 3.5 ESQUADRIAS DE MADEIRA ... 10 3.6 PISOS E AZULEJOS... 10
3.7 BANCADAS, PIAS E PEÇAS SANITÁRIAS ... 11
3.8 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS ... 11
3.9 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS ... 11
4 - INFORMAÇÃO SOBRE LIGAÇÃO DE ÁGUA, LUZ E TELEFONE: ... 11
4.1 LIGAÇÃO DE LUZ ... 11
4.2 LIGAÇÃO DE ÁGUA ... 11
4.3 LIGAÇÃO DE TELEFONE ... 12
4.4 RESPONSABILIDADE DO USUÁRIO ... 12
4.5 TRANSFERÊNCIA DE ENDEREÇO BANCÁRIO ... 12
4.6 OBRAS E SERVIÇOS DE ADAPTAÇÃO DO IMÓVEL ... 12
4.7 SOLICITAÇÃO DE ASSISTÊNCIA TÉCNICA ... 12
5 - DICAS PARA ECONOMIZAR ENERGIA ELÉTRICA: ... 12
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7 - INFORMAÇÕES ÚTEIS: ... 14
8 - PERDA DE GARANTIA: ... 14
9 – LISTA DE FORNECEDORES: ... 15
10 – MEMORIAL DESCRITIVO: ... 16
11 – GARANTIAS ... 19
12. ANEXOS - PROJETOS: ... 20
12.1 COBERTURA – Sem Escala ... 20
12.2 FACHADA – Sem Escala ... 20
12.3 PLANTA BAIXA – Sem Escala... 21
12.4 PLANTA HIDRÁULICA – Sem Escala ... 22
12.5 REDE DE ÁGUA E ESGOTO – Sem Escala ... 23
12.6 PLANTA ELÉTRICA – Sem Escala ... 24
12.7 ALVENARIA ESTRUTURAL ... 25
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1 - DEFINIÇÕES/GLOSSÁRIO:
1.1 - Prazo de garantia
- período em que o construtor e/ou incorporador responde pelaadequação do produto quanto ao seu desempenho dentro do uso que normalmente dele se espera.
1.2 - Vida útil
-
período de tempo que decorre desde a data de término da construção até a data em que se verifica uma situação de depreciação e decadência de suas características funcionais, de segurança, de higiene ou de conforto, tornando economicamente inviáveis os encargos de manutenção.1.3 - Caso fortuito ou de força maior - São fatos ou eventos imprevisíveis ou de difícil
previsão, que não podem ser evitados, mas que provocam consequências ou efeitos para outras pessoas, porém, não geram responsabilidade nem direito de indenização.1.4 - Vistoria técnica - é o exame visual feito em uma edificação para verificação de ocorrência
de manifestações danosas à própria edificação, a seus ocupantes e também a terceiros.1.5 - Vício aparente -
é aquele em que podemos identificar imediatamente, ou seja, desde a entrega do bem já apresenta um defeito, não estando de acordo com as funcionalidades a que se destina.2 - SISTEMAS CONSTRUTIVOS:
2.1 FUNDAÇÕES
As fundações são do tipo radier, em concreto armado fck = 20Mpa, com armação de tela soldada malha de 15x15, conforme projeto. As fundações obedecem aos detalhes do Projeto Estrutural. O radier foi sarrafeado e regularizado convenientemente para possibilitar a instalação do piso.
2.2 PAREDES
As paredes são em blocos cerâmicos estruturais de 14cm x 19cm x 39cm, 14cm x 19cm x 29cm, 14cm x 19cm x 44cm, 14cm x 19cm x 9cm
e 14x19x34 para acabamento com revestimento externo em massa única, com fiadas niveladas, alinhadas e aprumadas, com juntas horizontais contínuas e verticais descontínuas. Os tijolos estão assentados com argamassa de cimento, cal e areia. Sobre os vãos das portas e janelas foram construídas vergas de concreto armado.
2.3 REVESTIMENTOS
Externo:7
Massa Única: Após o chapisco, as paredes receberam como acabamento final o emboço desempenado. As superfícies foram desempenadas. Antes de receber o chapisco e a massa, as paredes foram convenientemente molhadas.
Interno: As paredes internas receberam gesso. As paredes da cozinha que envolvem pia e fogão terão azulejo até o teto, na parede da área de serviço terá azulejo até o 1,5m e textura de 1,5 até o teto, no banheiro terá azulejo até o teto.
2.4 COBERTURA COM TELHAS DE CERÂMICA
A cobertura foi executada com telhas de cerâmica e obedece às normas da ABNT. A estrutura do telhado é metálica, conforme detalhes no projeto.
2.5 FORRO
Toda a residência recebeu internamente laje pré-fabricada com capeamento em concreto. Na parte externa, o beiral do telhado não recebeu forro.
2.6 ESQUADRIAS
Portas Internas: Foram usadas portas de madeira, com fechadura cromada tipo simples de embutir e batentes em madeira.
Portas Externas: Metálicas estilo veneziana com acabamento em pintura eletrostática na cor branca, dobradiças de chapa de alumínio e fechadura acoplada.
Janelas: Nos dormitórios, sala e cozinha, são de alumínio tipo correr, dimensões de 1,50m x 1,00m, 1,15m x 1,60m e 1,00m x 1,00m respectivamente. No banheiro também é de alumínio, tipo basculante horizontal, dimensão 0,80m x 0,80m.
2.7 PISOS CERÂMICOS
A Sala, Dormitórios, Hall, Banheiro e Cozinha receberam pisos cerâmicos esmaltados, fixados com argamassa pronta cimento-cola. Após o assentamento foi feito o rejuntamento com rejunte de pisos cinza.
2.8 PINTURAS
As superfícies pintadas foram cuidadosamente limpas e convenientemente preparadas para o tipo de pintura a que se destinam.
Nas paredes externas rebocadas, foi utilizada, inicialmente, uma demão de selador acrílico, textura e tinta emborrachada. Antes do início da pintura sobre o reboco novo, aguardou-se até que ele estivesse seco e curado. Nas paredes internas foram aplicados gesso e tinta látex acrílica.
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2.9 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
As instalações elétricas foram executadas por profissionais habilitados, de acordo com as normas técnicas. As instalações estão embutidas em eletrodutos quando nas descidas das paredes e embutidas na laje e radier.
As caixas de saída, ligação ou de passagem com dimensão 4”x2”, sendo os interruptores e tomadas com espelhos plásticos.
Observe quadro de carga e projeto elétrico em anexo, para verificação de proteção dos circuitos e fiação da bitola correta.
A entrada de energia é monofásica, o medidor será instalado em caixa e local padrão de acordo com a concessionária local.
É proibido a utilização de lâmpadas incandescentes, podendo causar o derretimento do plafon.
2.10 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS/GAS
As instalações hidrossanitárias foram executadas por profissional habilitado, de acordo com as normas técnicas. Nos sanitários, foram colocados os aparelhos constantes no projeto. O escoamento da bacia sanitária, em tubos de PVC esgoto, passa por caixa de inspeção (ver item de manutenção e limpeza), e lançado à rede de esgoto municipal.
Toda a rede de canalizações ficará embutida no contrapiso, ou no solo.
As instalações de água foram executadas com tubos de PVC soldáveis nas bitolas indicadas em projeto, e ficarão totalmente embutidos nas alvenarias.
O gás que abastece as moradias do conjunto habitacional é do tipo gás natural/GLP, que deverá ser instalado do lado externo da casa, interligado por furação já existente na alvenaria
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2.11 LIMPEZA
A obra está sendo entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações foram ligadas definitivamente à rede pública, sendo entregues assim como as esquadrias e ferragens devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento.
3 - INSTRUÇÕES DE MANUTENÇÃO E LIMPEZA:
3.1 FUNDAÇÕES
Não permitir a formação de formigueiros e/ou buracos feitos por animais sob o radier, para evitar infiltrações de águas de chuva ou lavagem.
3.2 PAREDES
Procure manter os ambientes bem ventilados. Nos períodos de inverno ou de chuva, pode ocorrer o surgimento de mofo e bolor nas paredes, decorrente de condensação de água por deficiência de ventilação, principalmente em ambientes fechados (armários, atrás de cortinas e forros de banheiro).
ATENÇÃO: Caso apareça mofo ou bolor, limpe com esponja ou pano úmido, usando produto específico que não danifique os componentes do sistema ou então detergente neutro, água sanitária ou vinagre dissolvidos em água.
Mantenha espaço atrás dos armários, principalmente aqueles colocados junto às paredes externas, para que haja ventilação entre o móvel e a parede.
Manutenção preventiva
Este sistema da edificação necessita de um plano de manutenção específico, que atenda às recomendações dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e normas específicas do sistema, quando houver;
Periodicidade Atividade Responsável
A cada 1 ano Verificar a calafetação e fixação de para-raios, antenas, esquadrias, elementos decorativos etc.
Empresa capacitada/ empresa
especializada
A cada 2 anos
Revisar a pintura das áreas secas e, se necessário, repintá-las, evitando assim o envelhecimento, a perda de brilho, o descascamento e eventuais fissuras.
Empresa capacitada/ empresa
10 A cada 3 anos
Repintar paredes e tetos das áreas secas.
Empresa capacitada/ empresa
especializada As áreas externas devem ter sua pintura
revisada e, se necessário, repintada, evitando assim o envelhecimento, a perda de brilho, o descascamento e que eventuais fissuras possam causar infiltrações.
Equipe de manutenção local/
empresa capacitada
Empresa capacitada: nos termos da ABNT NBR 5674, organização ou pessoa que tenha recebido capacitação, orientação e responsabilidade de profissional habilitado e que trabalhe sob responsabilidade de profissional habilitado.
Empresa especializada: nos termos da ABNT NBR 5674, organização ou profissional liberal que exerce função para a qual são exigidas qualificação e competência técnica específica.
Equipe de manutenção local: nos termos da ABNT NBR 5674 pessoas que realizam serviços na edificação, que tenham recebido orientação e possuam conhecimento de prevenção de riscos e acidentes.
3.3 FORRO
As lajes devem ser limpas com pano ou esponja macia, embebidos em sabão neutro ou produtos específicos para este fim. Evite usar álcool ou removedor de pintura.
A repintura deve ser periódica de 3 em 3 anos ou de acordo com a necessidade.
3.4 ESQUADRIAS DE ALUMINIO
A limpeza das portas e janelas metálicas (alumínio) deve ser feitas com pano ou esponja macia com uso de sabão neutro, secando-as em seguida. Atenção: Não usar materiais abrasivos, álcool, água sanitária, é necessário que os trilhos estejam livres de sujeira.
Atenção: Evite que as portas e janelas batam, use prendedores e não as feche com muita força.
3.5 ESQUADRIAS DE MADEIRA
A limpeza das portas deve ser feita com pano macio seco ou espanador de pó. A manutenção deve ser feita sempre que necessário, ajustando-se dobradiças e lubrificando as fechaduras com grafite em pó.
Atenção: Peças de madeira não devem ficar em contato com água ou umidade, pois podem ocorrer empenamentos, manchas, mofo, etc.
3.6 PISOS E AZULEJOS
A limpeza deve ser feita com o uso de sabão neutro e bucha, esponja ou vassoura macia. O rejuntamento deve ser verificado periodicamente. Sua manutenção deve ser feita sempre que necessário, evitando, assim, possíveis infiltrações nos cômodos vizinhos.
Atenção: Muito cuidado com produtos corrosivos, pois o uso de ácidos prejudica o esmalte de proteção das peças cerâmicas.
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Em áreas molhadas ou molháveis, manter o ambiente ventilado para evitar surgimento de fungo ou bolor.
ATENÇÃO: Jogar água com balde ou mangueira nas paredes e pisos dos quartos, sala, cozinha, banheiro fora da área do box e área de serviço causa infiltração, pois essas áreas não estão preparadas para receber água.
3.7 BANCADAS, PIAS E PEÇAS SANITÁRIAS
A limpeza da pia da cozinha, lavatórios e peças sanitárias deve ser feita com sabão neutro, esponjas ou pano macio.
Atenção: Não utilize produtos corrosivos.
3.8 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
A limpeza deve ser feita nas placas frontais dos interruptores e tomadas com pano ou esponja. Substituir, quando necessário, por materiais compatíveis, com o auxílio de profissional habilitado.
Atenção: Qualquer nova instalação de eletroeletrônicos deverá ser feita por profissional habilitado, que analisará o suporte da sobrecarga do circuito. Em hipótese alguma, pode ter contato com água.
3.9 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
A limpeza dos ralos e sifões deve ser feita periodicamente. No caso de entupimento, não jogue soda cáustica ou produtos similares pelo ralo, pode causar deterioração das instalações. A caixa de gordura deve ser limpa pelo morador sempre que necessário. Verifique com frequência a existência de vazamentos, pois os reparos, como um ajuste ou uma substituição de peças desgastadas, garantem o prolongamento da vida útil das peças.
Atenção: Ao instalar gabinetes sob a bancada , remova o sifão para não danificá-lo. Ao instalar filtros ou torneiras, o excesso de força ao atarraxar poderá danificar a peça de conexão. O uso em excesso de sabão em pó na máquina de lavar pode causar retorno de espuma na tubulação. Não descarte papéis, panos, fraldas descartáveis ou absorventes na rede de esgoto, pois poderá provocar sérios entupimentos.
4 - INFORMAÇÃO SOBRE LIGAÇÃO DE ÁGUA, LUZ E TELEFONE
:
4.1 LIGAÇÃO DE LUZ
Para a ligação de energia elétrica, entre em contato com a concessionária da sua cidade. Com seu CPF em mãos, informe o telefone e endereço completo.
Atenção: Para qualquer instalação elétrica, desligue a chave geral, localizada no quadro de luz.
4.2 LIGAÇÃO DE ÁGUA
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4.3 LIGAÇÃO DE TELEFONE
Há caixas de passagens e tubulações livres para futuras instalações de televisão e telefone na sala. No caso de solicitação de transferência ou linha nova, comparecer ou ligar para uma concessionária de telefonia.
Observar as orientações (Normas Técnicas) das concessionárias de serviço público. Exemplo: Fornecimento de Água e Luz
4.4 RESPONSABILIDADE DO USUÁRIO
As responsabilidades relacionadas à manutenção das condições de estabilidade, segurança e salubridade da unidade residencial, iniciam no momento da vistoria realizada na entrega das chaves.
São deveres do usuário:
1 – Ler atentamente este manual e seguir as orientações contidas, para o uso adequado do imóvel.
2 – Conservar o imóvel, pois a vida útil da unidade está intimamente ligada a esses cuidados permanentes.
3 – Aplicar e cultivar as regras da boa vizinhança
4.5 TRANSFERÊNCIA DE ENDEREÇO BANCÁRIO
Para o envio dos boletos para o endereço da unidade correspondente, formalizar o pedido junto à CEF.
4.6 OBRAS E SERVIÇOS DE ADAPTAÇÃO DO IMÓVEL
O usuário só poderá realizar alterações de aparência interna no imóvel, como colocação de armários embutidos, instalação de acessórios, após a entrega das chaves, quando o usuário assume total responsabilidade sobre a unidade a ser ocupada.
Nesse caso, adotar os seguintes cuidados:
Tomar providências que evitem ou minimizem o incômodo aos vizinhos.
Certificar-se de que os pisos impermeabilizados não serão danificados e se as instalações elétricas e hidráulicas embutidas não serão afetadas.
4.7 SOLICITAÇÃO DE ASSISTÊNCIA TÉCNICA
Na ocorrência de fatos que justifiquem a solicitação de assistência técnica, o usuário poderá solicitar à construtora vide 0800 que está na contra capa do manual, vistoria e eventuais reparos desde que não sejam decorrentes de uso incorreto, desgaste pelo uso diário ou falta de conservação.
5 - DICAS PARA ECONOMIZAR ENERGIA ELÉTRICA:
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Apague as lâmpadas dos ambientes desocupados. Não acenda lâmpadas durante o dia, use a luz do sol, abrindo bem as janelas. Em áreas onde as lâmpadas ficam acesas por mais de 4 horas, devem ser usadas lâmpadas fluorescentes. Elas consomem menos energia.
Ferro de Passar Roupa
Acumule uma quantidade de roupas e passe-as de uma só vez. Ligar e desligar várias vezes o ferro de passar gasta muita energia elétrica.
Geladeira
Não abra a geladeira sem necessidade. E quando abri-la, procure pegar tudo o que precisa e feche o mais rápido possível. Não forre as prateleiras da geladeira, pois isso dificulta a circulação do ar. Não coloque peças de roupa ou sapatos para secar atrás da geladeira. Verifique sempre se as borrachas das portas da geladeira estão vedando direito.
Televisão
Evite dormir com a televisão ligada. Desligue a televisão quando ninguém estiver assistindo. Saiba que os televisores mais modernos consomem menos energia.
Chuveiro Elétrico
Evite banhos demorados. Feche a torneira ao se ensaboar. Se não for tomar banho frio, coloque a chave do chuveiro na posição VERÃO. Isso economiza 30% de energia. Limpe periodicamente os orifícios do chuveiro. Na compra de chuveiro elétrico, procure os de menor potência, que variam 4.500 watts com resistência blindada.
6 - INSTRUÇÕES BÁSICAS EM CASO DE INCÊNDIO:
Ao notar indícios de incêndio (fumaça, cheiro de queimado, etc.), certificar-se do que está queimando e da extensão do fogo, sempre a uma distância segura.
Ligar imediatamente para o Corpo de Bombeiros pelo Número 193. Não tente salvar objetos. A sua vida é o bem mais importante.
Incêndios em residências poder ser iniciados por pequenos descuidos, como esquecer o ferro de passar roupas ligado, panelas superaquecidas, curtos-circuitos, panos sobre a tampa do fogão ou mesmo cigarros mal apagados.
Combater o fogo, usando o extintor apropriado, conforme descrito na tabela de classes de incêndio.
Não sabendo usar os extintores saia imediatamente, fechando as portas e janelas por onde passar, sem trancá-las, desligue a eletricidade e alerte os demais moradores e vizinhos.
CLASSES DE INCÊNDIO
Classe Tipo de Incêndio Tipo de Extintor
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B Líquidos inflamáveis e derivados de petróleo Gás carbônico, pó químico seco, espuma C Material elétrico, motores, transformadores, etc. Gás carbônico, pó químico
D Gases inflamáveis sob pressão Pó químico
7 - INFORMAÇÕES ÚTEIS:
NOME TELEFONE
BOMBEIROS 193
POLÍCIA EMERGÊNCIA 190
8 - PERDA DE GARANTIA:
Alguns fatores (abaixo relacionamos alguns, mas não limitados a estes), podem ocasionar a perda de garantia de materiais e serviços relacionados ao seu imóvel.
• Durante o prazo de vigência da garantia não for observado o que dispõe o presente Manual do Proprietário, principalmente no que diz respeito à manutenção preventiva correta, sendo o imóvel habitado ou não;
• Se, nos termos do artigo 1058 do Código Civil, ocorrer qualquer caso fortuito, ou de força maior, que impossibilite a manutenção da garantia concedida.
• SE FOR EXECUTADA REFORMA NO IMÓVEL OU DESCARACTERIZAÇÕES DOS SISTEMAS
COM FORNECIMENTO DE MATERIAIS E MÃO-DE-OBRA PELO PRÓPRIO PROPRIETÁRIO/USUÁRIO;
• Se houver danos por mau uso;
• Se o profissional não permitir o acesso do profissional destacado pela Construtora e/ou Incorporadora nas dependências de sua unidade para proceder à vistoria técnica; • Se forem identificadas irregularidades na vistoria técnica e as devidas providências
sugeridas não forem tomadas por parte do proprietário;
• CASOS DE VÍCIOS APARENTES: Para bens duráveis (produtos tangíveis que só deterioram ou perdem a utilidade após muito tempo de uso), conforme Código do Consumidor, o prazo para reclamação é de 90 dias a partir da entrega efetiva dos mesmos. Passado este prazo, vícios aparentes não serão mais objeto de reclamação.
DEMAIS FATORES QUE POSSAM ACARRETAR A PERDA DE GARANTIA, ESTÃO DESCRITOS NAS ORIENTAÇÕES DE USO E MANUTENÇÃO DO IMÓVEL PARA OS SISTEMAS ESPECÍFICOS.
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9 – LISTA DE FORNECEDORES:
Fornecedor Endereço Pisos e azulejos Incefra – Ind.
Ceramica Fragnani Ltda
Avenida do Barro Preto, S/N – Barro Preto - Cordeirópolis – SP– Telefone: (19) 3546-9300
Esquadrias Prado alumínio indústria e comercio LTDA
Avenida DOS EUCALIPTOS, 35 – IPERO –SP – Telefone: (15) 34598500
Batentes Randa ind com de
portas com. LTDA Av Ismael Camargo dos santos S/N – Bituruna – SP
Louças INCEPA-Roca
Sanitários brasil Rodovia MG-020, S/N – Santa Luzia – SP – Telefone: (14) 3204-5785
Estrutura metálica Coferpol Ind Com De
Tubos De Aço Ltda Avenida Jose Mario Ficho, 10846 – Votuporanga – SP – Telefone: (17) 34261010
Material hidráulico Tigre Materias e Soluções para Construção
Avenida Brasil, 4233 – Setor Industrial – Rio Claro – SP – Telefone: (47)3441-5369
Caixa D’água RUY R. DA ROCHA PROD.CERAMICOS LTDA (Ecoforte)
ESTRADA MUNICIPAL CORDEIROPOLIS, BARREIRINHO, Cordeirópolis
(19) 35569300
Metais Docol Metais
Sanitários Ltda Rua Wamyr de Oliveira Vardi, 200 – Distrito Industrial – São José do Rio Preto – SP – Telefone: (17) 4009-1155
Telhas CERAMICA BARROBELLO IND.COM LTDA
Estrada GUMERCINDO BRULL km 01, Zona Rural, Santa Cruz da Conceição – SP Telefone (19)3567-1533
Tomadas e
interruptores Peesa Produtos Elétricos Edson Ltda Rua Vitor Ayrosa, 193 Ponte Pequena - São Paulo – SP - Telefone (11) 3313-4455
Fios COPPERCON INDUSTRIA, COMERCIO, IMPORTACAO E EXPORTACAO DE CONDUTORES ELETRICOS LTDA
Rua Pedro Voss, 226, Vila Carrão, São Paulo – SP
Telefone (11) 2269-5119
Tintas AKZO NOBEL LTDA PAPA JOÃO XXIII, 2100, Vila Carolina, Maua – SP Telefone (11) 2148-2000
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10 – MEMORIAL DESCRITIVO:
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
AMBIENTE PISO, RODAPÉ E SOLEIRA PAREDE TETO PEITORIL
ÁRE A P RI VAT IV A Sala Cerâmica esmaltada, PI 4 (índice de absorção inferior a 10%) sobre contrapiso regularizado, e rodapé c/ alt. mín. 5cm. Soleira em pedra natural Marcas: Incefra Referencia: PSI35660 35X35
Gesso liso e Pintura Látex em 2 demãos Marcas tinta: Coral Branco direto no gesso
Gesso liso e Pintura Látex em 2 demãos Marcas tinta: Coral
Peitoris em pedra natural c/ caimento para o exterior. Dormitório e circulação Cerâmica esmaltada, PI 4 (índice de absorção inferior a 10%) sobre contrapiso regularizado, e rodapé c/ alt. mín. 5cm. Soleira do mesmo material cerâmico do piso Marcas: Incefra
Referencia: PSI35660 35X35
Gesso liso, fundo preparador e Pintura Látex Acrílico em 2 demãos Marcas tinta: Coral Branco direto no gesso
Gesso lisoe Pintura Látex Acrílico em 2 demãos
Marcas tinta: Coral
Peitoris em pedra natural c/ caimento para o exterior. Banheiro Social e Cozinha
Cerâmica esmaltada PI 4 (coef. atrito dinâmico sup. a 0,4 e índice de absorção inferior a 10%) sobre contrapiso
regularizado. Soleira do mesmo material cerâmico do piso no banheiro social e de pedra natural na cozinha Marca: Incefra Referencia: PSI35660 35X35
Chapisco no traço 1:3, Emboço na esp 1,5 cm A parede da cozinha que possui pia e fogão terá azulejo até o teto, As paredes do box do banheiro receberão azulejo até o teto. Marcas azulejos: Incefra Referencia: RVI30790 25X35
Chapisco no traço 1:3, Emboço paulista na esp. 2,0 cm. Pintura Látex Acrílico em 2 demãos. Peitoris em pedra natural c/ caimento para o exterior Área Serviço Cerâmica esmaltada, PI 4 (índice de absorção inferior a 10%) sobre contrapiso regularizado, e rodapé c/ alt. mín. 5cm
Chapisco no traço 1:3, Emboço na esp 1,5 cm Azulejo até 1,50m na parede do tanque (com largura mínima de 1,20m). Marcas: Incefra,. Referencia: RVI30790
Cobertura metálica + telha cerâmica aparente (sem forro).
Área
Externa
Chapisco no traço 1:3, Emboço na esp 1,5 cm Textura até o teto. Cor tinta: Perola(156BD) e Dubai(155BD)
17 PORTAS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Sala Alumínio 1 folha de abrir, almofadada com batente e
fechadura acoplada. 0,80 x 2,10
PRADO ALUMÍNIO INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA.
Dormitório 1 Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada,
encabeçada, miolo colméia 0,80 x 2,10
Randa ind com de portas com. LTDA
Dormitório 2 Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeçada, miolo colméia 0,80 x 2,10 Randa ind com de
portas com. LTDA Cozinha (porta
externa) Alumínio
1 folha de abrir, almofadada com batente e
fechadura acoplada. 0,80 x 2,10 PRADO ALUMÍNIO INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. Banheiro Social Madeira
1 folha de abrir, lisa, compensada,
encabeçada, miolo colméia 0,80 x 2,10 Randa ind com de portas com. LTDA
JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA
Sala Alumínio 1 folha fixa e 1 folha de correr, caixilho e trinco acoplados 1,15 x 1,60
PRADO ALUMÍNIO INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA.
Dormitório 1 Alumínio 1 folhas cega, 1 folha veneziana e 1 folha
para vidro, com caixilho e trinco acoplados 1,50 x 1,00
PRADO ALUMÍNIO INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA.
Dormitório 2 Alumínio 1 folhas cega, 1 folha veneziana e 1 folha para vidro, com caixilho e trinco acoplados 1,50 x 1,00
PRADO ALUMÍNIO INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA.
Cozinha Alumínio 2 folhas para vidro com caixilho e trinco acoplados. 1,00 x 1,00
PRADO ALUMÍNIO INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA.
Banheiro
Social Alumínio Basculante com 2 folhas para vidro, com caixilho e trinco acoplados. 0,80 x 0,80
PRADO ALUMÍNIO INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA.
FECHADURAS
ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA
Porta Entrada Em metal cromado, com maçaneta tipo alavanca, externa fixa, chave em tambor tipo “Yale”. Synter- Fechadura Dobrax Comercio de Porta Cozinha
(externa)
Em metal cromado, com maçaneta tipo alavanca, externa fixa, chave em tambor tipo “Yale”.
Synter- Dobrax Comercio de Fechadura
Porta Dormitórios 1 e 2 Cromada, tipo alavanca, com chave interna Synter- Dobrax Comercio de
Fechadura
Porta WC Cromada, tipo tranqueta interna e alavanca Synter- Dobrax Comercio de
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LOUÇAS E METAIS
1 Pia de cozinha ou pia do lavatório do banheiro
Bancada Material Tampo em Granito Dimensões - C x L (cm) (1,50 x 0,55) m Cuba
cozinha
Material De Inox (embutida) Dimensões - C x L x Prof. (cm) (40x29x12)cm
Metais
Válvula Material Válvula de PVC sem ladrão Marcas Docol
Sifão Material Sifão em PVC flexível universal Marcas Docol Torneira com arejador Marcas Docol Cuba lavatório
Tipo Lavatório com coluna dimensão mínima 30x40cm Material Louça, da cor branca.
Marcas Incepa
2 Vaso sanitário Bacia e caixa acoplada com duplo acionamento Marcas Incepa
3 Tanque de lavar roupa
Tanque com Coluna
Material Em louça
Dimensões - Volume (litros) 0,50m x 0,50m
Marcas Incepa
Metais
Válvula Material Válvula sem ladrão em PVC Marcas Plastilit
Sifão Material Sifão em PVC flexível universal Marcas Plastilit
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11 – GARANTIAS
ITEM GARANTIA PRAZO ITEM GARANTIA PRAZO
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Caixas de passagem
Aparência/ acabamento No ato da entrega
Caixa d’agua Defeito de fabricação Fabricante (*) Integridade das tampas e grelhas 3 anos Fissuras riscos e quebras No ato da entrega
Integridade física da estrutura, 1 ano Problemas com as instalações 1 ano Estanqueidade e desempenho
Caixas de passagens/ coletoras/ pluviais
Integridade das tampas e grelhas 3 meses Fios/ cabos/ tubulações Problemas com a instalação 3 anos Aparência / acabamento No ato da entrega Iluminação comum e de
emergência Lâmpadas queimadas/ ausência
No ato da
entrega Integridade física da estrutura, estanqueidade e desempenho 1 ano Desempenho do equipamento Fabricante (*)
Louças/ caixas de descarga/ bancadas
Quebradas, trincadas, riscadas, 6 meses
Instalações telefônicas
Funcionamento interno 6 meses Manchadas ou entupidas
( tubulação e cabeamento ) Desempenho do material 6 meses
Funcionamento externo
Com a concessionária
Falha de vedação para sanitária 6 meses ( tubulação e cabeamento ) surgimento de ferragem, quando Descolamento da cuba ou
de inox 6 meses
Acabamento – verificação do ponto No ato da entrega Problemas com instalação 3 anos Tomadas/ interruptores/
disjuntores
Espelhos danificados ou mal
colocados No ato da entrega
Metais sanitários, sifões, flexíveis, válvulas, ralos, registros, torneiras
Quebrados, trincados, riscados,
manchados ou entupidos No ato da entrega
Problemas com a instalação 3 anos Desempenho do material 6 meses
Acabamento – verificação do ponto No ato da entrega Problemas com vedação 3 meses Tomadas/ interruptores/
disjuntores
Espelhos danificados ou mal
colocados No ato da entrega Problemas de instalação 3 anos
Problemas com a instalação 3 anos Prumadas – Tubos de queda de esgoto e
colunas de água fria Integridade e vedação 5 anos ELEMENTOS ESTRUTURAIS REVESTIMENTOS DE PAREDE / PISOS E TETO/ TELHADO Fundações, estrutura principal,
estruturas periféricas, contenções
e arrimos
Segurança e estabilidade global 5 anos
Argamassa/ gesso liso
Fissuras ou trincas perceptíveis a
uma distância superior a 1 metro 2 anos Estanqueidade de fundações e
contenções 5 anos Má aderência do revestimento e dos componentes do sistema 5 anos
Paredes de vedação, estruturas auxiliares, estruturas de cobertura, estrutura das escadarias internas ou externas, guarda-corpos, muros
de divisa e telhados
Segurança e
integridade 5 anos
Acabamento/ aparência No ato da entrega
Azulejo/ cerâmica/ pastilha/ porcelanato
Quebrados trincados, riscados, manchados ou com tonalidade
diferente No ato da entrega Soltos, gretados ou desgaste excessivo 2 anos
Paredes e tetos internos
Trinca e infiltração e fissuras perceptíveis a uma distância
superior a 1 metro 2 anos
Acabamento/ aparência No ato da entrega
IMPERMEABILIZAÇÃO
Paredes externas/ fachadas
Paredes descascadas No ato da entrega
Material/ serviço
Problemas com vazamentos/
infiltrações (externas) 5 anos Pintura e fixação da moldura de isopor 2 anos Problemas com vazamentos/
infiltrações (internas) 5 anos
Infiltração decorrente do mau desempenho do revestimento externo da fachada (ex: fissura
que possam vir a gerar infiltração); Estanqueidade de
fachadas
2 anos
ESQUADRIAS Execução, aderência e vazamento 2 anos
Esquadria de alumínio Problemas com a instalação ou desempenho do material (falhas de
fabricação) 2 anos
Borrachas e escovas Esquadria de ferro – Portões, guarda-corpo, alçapões e gradil
Acabamento / aparência No ato da entrega Má fixação, oxidação ou mal
desempenho de material 1 ano Esquadrias de madeira – Porta,
aduelas, alizares, rodapés e marcos
Lascadas trincadas, riscadas ou manchadas – com sinais de
rachadura
No ato da entrega Empenamento ou deslocamento,
fixação e defeitos que comprometem
sua finalidade e funcionamento 1 ano Ferragens de esquadria –
Maçanetas, fechaduras, dobradiças, fechos, articulações, roldanas e trincos
Amassados, riscados, manchados e
acessórios faltantes No ato da entrega Problemas com funcionamento e
acabamento 1 ano
Perfis de alumínio (janelas e portas), fixadores e revestimentos em painel
Amassados, riscados, manchados e
acessórios faltantes No ato da entrega Problemas com funcionamento 5 anos Vidros
Quebrados, trincados, manchados
ou riscados No ato da entrega Má fixação e vedação (instalação) 1 ano
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12. ANEXOS - PROJETOS:
12.1 COBERTURA – Sem Escala
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12.3 PLANTA BAIXA – Sem Escala
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12.4 PLANTA HIDRÁULICA – Sem Escala
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12.5 REDE DE ÁGUA E ESGOTO – Sem Escala
Banheiro – Lavatório e Vaso
Banheiro – Chuveiro
Sanitária
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12.6 PLANTA ELÉTRICA – Sem Escala
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12.7 ALVENARIA ESTRUTURAL
ATENÇÃO: Todas as paredes da casa têm função estrutural. ESTAS
PAREDES NÃO PODEM SER DEMOLIDAS OU RETIRADAS, sob risco de
comprometer a estabilidade da sua casa.
Sempre que for fazer qualquer reforma em seu imóvel, consultar um
profissional capacitado para orientá-lo e evitar transtornos em sua obra.
IMPORTANTE: NENHUM TIPO DE CONSTRUÇÃO PODE SER APOIADO
SOBRE OS MUROS DE ARRIMO, E MURETAS DE CONTENÇÃO DAS DIVISAS
LATERAIS
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