CO N C U R S O E X PA N SÃO S E N G E‐ RS
Concurso Público Nacional de Arquitetura e Projetos Complementares para a Expansão e Ampliação da Sede do Sindicato dos Engenheiros do Rio Grande do Sul – SENGE‐RS, em Porto Alegre, RS.MINUTA DO CONTRATO PARA O VENCEDOR
O SENGE – Sindicato dos Engenheiros no Estado do Rio Grande do Sul, neste instrumento designada CONTRATANTE, com sede na Avenida Érico Veríssimo, 960, Bairro Menino Deus – Porto Alegre/RS inscrito no CNPJ nº 92.675.362/0001‐09, neste ato representado pelo Presidente, senhor José Luiz Bortoli de Azambuja, brasileiro, de outro lado, o profissional NOME, EMPRESA E QUALIFICAÇÃO, a seguir denominado simplesmente deCONTRATADO, celebram, por força do presente instrumento e de conformidade com o disposto na Legislação, o
presente contrato entre si, mediante as seguintes cláusulas e condições:
1. CLÁUSULA PRIMEIRA ‐ DO OBJETO
Constitui OBJETO do presente a contratação da empresa vencedora do Concurso Público Nacional de Arquitetura e Projetos Complementares para a Expansão e Ampliação da Sede do Sindicato dos Engenheiros no Estado do Rio Grande do Sul – SENGE‐RS – a fim da elaboração do Projeto Executivo de Arquitetura e Projetos Complementares para o desenvolvimento da solução arquitetônica selecionada Vencedora do Concurso pela Comissão Julgadora.
Os serviços descritos nesta proposta são referentes aos Projetos Executivos de Arquitetura e Complementares para uma área estimada 8.300m² (oito mil e trezentos), sendo 4.000m² para a edificação principal e 4.300m² para a edificação de garagem.
2. CLÁUSULA SEGUNDA – DA DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS
Deverá conter todas as informações, documentos gráficos e documentos técnicos indispensáveis ao seu total entendimento e execução das obras, inclusive detalhes, memoriais descritivos, especificações técnicas de serviço e materiais, suas qualificações e orçamentos discriminados.
2.1. Arquitetura
Deverão ser apresentadas de maneira clara e definida as informações necessárias e suficientes à compreensão do projeto, à elaboração do orçamento e execução da obra, através de detalhamento completo de todos os serviços a serem executados.
2.2. Estrutural e Fundações
Estudo, cálculo e desenho da estrutura, compreendidos ou delineados no projeto. Os trabalhos de elaboração de desenhos deverão ser realizados de acordo com as normas técnicas brasileiras.
2.3. Hidrossanitário
Para a elaboração do projeto deverão ser consultadas e adotadas as normas técnicas da ABNT para instalações prediais de água fria, esgoto sanitário, esgoto pluvial e fossa sépticas, Código de Proteção Contra Incêndio e Legislação Estadual. 2.4. Proteção Contra Incêndio – PPCI Deverá ser projetado um sistema de Prevenção e Proteção Contra Incêndio, PPCI, conforme Legislação incidente. A apresentação dos Projetos deverá seguir as Normas Técnicas Brasileiras (ABNT) incidentes e aplicáveis. As escalas serão as exigidas pelas legislações e pelos órgãos de aprovação competentes – Corpo de Bombeiros e PMPA. 2.5. Luminotécnico
Sistemas de iluminação predial dos espaços internos e externos. Definição de consumo, níveis de luminância, equipamentos e luminárias.
2.6. Elétrico, Lógica, Telefone, Sistema de Proteção de Descargas Atmosféricas ‐ SPDA
Subestação, rede de abastecimento de energia elétrica predial BT. Distribuição de pontos de energia. Quadros de distribuição, transformadores e geradores. Rede lógica e telefônica, tecnologias e pontos de fornecimento. Sistema de Proteção de Descargas Atmosféricas ‐ SPDA. 2.7. Condicionamento Ambiental e Ar Condicionado Sistemas de condicionamento natural, sombreamento e isolamento térmico (inércia). Sistema de condicionamento mecânico (ar‐condicionado), equipamentos e soluções técnicas. 2.8. Aprovação dos Projetos Apresentação e acompanhamento da aprovação dos projetos nos órgãos competentes. 2.9. Coordenação e Compatibilização Atividades de coordenação dos diversos projetos com a compatibilização necessária entre o projeto arquitetônico e os projetos executivos complementares. 2.10 Memorial, Quantitativos, Planilha Orçamentária e Cronograma Físico‐Financeiro
O memorial deve complementar todos os projetos, definindo materiais, quantitativos e procedimentos. Os assuntos a serem descritos nos memoriais deverão seguir a mesma lógica da apresentação dos projetos, partindo‐ se do geral para o detalhe e das áreas externas para o interior dos prédios.
3. CLÁUSULA TERCEIRA – DO VALOR DOS SERVIÇOS
3.1. O valor total dos honorários referentes aos serviços descritos no item 2. será de R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais). Este valor é referente à área prevista estimada em 8.300m² o que corresponde à um valor de R$ 68,58 (sessenta e oito reais e cinquenta e oito centavos) por metro quadrado. 3.2. As ampliações e/ou supressões de área serão calculados com base nos valores de referência citados no item anterior. Assim como os serviços suplementares supervenientes ou imprevistos neste Contrato poderão, a critério do Contratante, serem ajustados de comum acordo, através de termo aditivo ou supressivo ao presente Contrato.
3.3. Não haverá qualquer outra forma de reajuste sobre o valor contratado, salvo disposição legal em contrário.
Parágrafo primeiro: o preço é considerado completo e abrange todos os encargos trabalhistas, previdenciários,
fiscais e comerciais decorrentes da execução deste Contrato.
Parágrafo segundo: Os valores mencionados no item anterior serão fixos e sem reajuste.
Parágrafo terceiro: O pagamento das respectivas etapas será efetivado através de depósito bancário na conta
corrente do CONTRATADO, por intermédio de Ordem Bancária, até o 10º (décimo) dia útil após a aprovação dos serviços pela CONTRATANTE, desde que não haja fator impeditivo provocado pelo CONTRATADO;
Parágrafo quarto: Os projetos serão desenvolvidos seguindo o Plano de Ocupação e Requalificação Espacial e
poderão ser contratados de acordo com cronograma e viabilidade orçamentária da CONTRATANTE. Para tanto a CONTRATANTE deve informar a CONTRATADA um planejamento anual com os serviços a serem contratados no referido período.
3.4. Outros Custos
Os eventuais custos relativos às viagens e deslocamentos necessários para o desenvolvimento do trabalho ficarão à cargo do Contratante, assim como as diárias dos profissionais. 3.5. Fiscalização da execução dos projetos para posterior etapa de obra A fiscalização da execução de obra com fins de verificação da fiel observância do que foi projetado, especificado e contratado, terá o valor de 0,20 CUB/hora, até o limite de 6 (seis) horas/dia. As horas adicionais serão pagas em dobro. Este valor refere‐se tanto às visitas de obra quanto ao tempo necessário para a elaboração de relatórios e estudos. Estes serviços não constam da planilha de orçamento.
4. CLÁUSULA QUARTA – CONDIÇÕES DE PAGAMENTO O pagamento dos honorários estabelecidos na cláusula terceira será efetuado da seguinte forma: a) 10% no ato de assinatura do presente contrato; b) 30% no ato de aprovação, pelo Contratante, dos Anteprojetos; c) 50%, no ato da aprovação, pelo Contratante, dos Projetos Executivos; d) 10% no ato de aprovação de todos os projetos, pelos órgãos competentes. 5. CLÁUSULA QUINTA ‐ DOS PRAZOS 5.1. O prazo para conclusão dos serviços descritos no item 2. será de 180 dias contínuos, a contar da data de assinatura deste Contrato.
5.2. Os períodos necessários à avaliação e aprovação dos projetos pelo Contratante e/ou órgãos competentes não será computado no prazo estabelecido no item anterior. 6. CLÁUSULA SEXTA – DAS RESPONSABILIDADES DO CONTRATADO 6.1. Executar os serviços de que trata a Cláusula Primeira deste Contrato, no preço e prazo estipulados, dentro da boa técnica e dos padrões usuais em trabalhos deste gênero e vulto, em obediência às leis Estaduais, Federais e Municipais aplicáveis, às Normas da ABNT em vigor e às concessionárias locais, de modo que os serviços contratados sejam entregues completos. 6.2. É responsabilidade do Contratado a Coordenação dos Projetos Complementares a serem elaborados por profissionais de reconhecida competência indicados e contratados diretamente pela Contratante. 6.3. O Contratado compromete‐se em seguir o disposto no Edital do Concurso e demais documentos das Bases do Concurso, bem como nas recomendações apresentadas pela Comissão Julgadora que constem da Ata Final de Julgamento do mesmo.
6.4. O contratado deverá apresentar RRT do Conselho Regional de Arquitetura – CAU/RS e ART do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia – CREA/RS de todos os projetos desenvolvidos pela mesma com os respectivos responsáveis técnicos.
6.5. O contratado deverá submeter os projetos à aprovação da Contratante comprometendo‐se a realizar as modificações sugeridas por esta, bem como deverá elaborar os documentos necessários à aprovação dos mesmos nos Órgãos e instâncias competentes.
6.6. Entregar todas as plantas, memoriais e especificações com dois jogos de cópias assinadas pelo respectivo responsável técnico, em papel sulfite 75 g/m²
6.7. O Contratado deverá apresentar, além das plantas em papel sulfite, todos os desenhos (anteprojetos, estudos, projetos, projetos complementares, etc.) em CD‐ROM, em arquivos CAD com suas respectivas especificações de espessuras de penas, além do arquivo para plotagem direta PDF.
6.8. Garantir a exequibilidade e a compatibilidade entre todos os projetos e pelas correções que se façam necessárias durante a elaboração e futura execução dos mesmos
6.9. São de inteira responsabilidade do Contratado os encargos sociais e trabalhistas, bem como os tributos de qualquer natureza que venham a surgir durante a prestação dos serviços descritos.
7. CLÁUSULA SÉTIMA – DAS RESPONSABILIDADES DA CONTRATANTE
7.1. É responsabilidade da Contratante a indicação de profissional que a represente com autonomia no acompanhamento da elaboração dos serviços, bem como no fornecimento dos elementos e condições indispensáveis à boa realização e continuidade dos serviços.
Parágrafo Único – No caso de a equipe vencedora não ter sede na cidade de Porto Alegre, poderá ser exigida a indicação de um profissional representante local da empresa.
7.2. A Contratante tem a obrigação de acompanhar e fiscalizar o desenvolvimento dos serviços, manifestando‐se no prazo de 10 (dez) dias sobre os elementos entregues, aprovando‐os ou não, explicando o motivo da não aceitação por escrito.
7.3. A Contratante assume a responsabilidade, em colaboração com o Contratado, pelo acompanhamento e aprovação dos diversos projetos nos órgãos municipais, estaduais e federais e concessionárias de serviços públicos, aos quais os mesmos devam submeter‐se. 7.4. Fornecer ao CONTRATADO todas as informações necessárias ao desenvolvimento dos serviços; 7.5. Receber o objeto deste Contrato nas condições avençadas; 7.6. Efetuar o pagamento ao CONTRATADO, de acordo com o prazo e forma estabelecidos neste Contrato; 8. CLÁUSULA OITAVA ‐ DAS MULTAS E PENALIDADES 8.1. O Contratado ao deixar de cumprir qualquer das obrigações assumidas, ficará sujeito às penalidades previstas neste item. 8.2. Pela inexecução total ou parcial do Contrato, a Contratante poderá garantida a prévia defesa, aplicar ao Contratado as seguintes sanções: a) Advertência por escrito; b) Multas nas formas previstas; c) Rescisão de contrato. 8.3. Após uma advertência por escrito, e dados os prazos de recursos, poderá ser aplicada uma multa de 10% (dez por cento) sobre o valor total da contratação, quando o Contratado:
a) Transferir ou ceder suas obrigações no todo ou em parte a terceiros, sem prévia autorização da Contratante; b) Não cumprir, sem justa causa, os prazos determinados para a execução dos serviços; c) Recusar‐se a executar, sem justa causa, no todo ou em partes, os serviços contratados. 8.4. As multas poderão ser reiteradas e aplicadas em dobro, sempre que se repetir o motivo. 9. CLÁUSULA NONA – DA RESCISÃO DO CONTRATO 9.1. Este Contrato poderá ser rescindido a qualquer tempo, por mútuo acordo, atendido a conveniência da Contratante, mediante termo próprio e medida rescisória, recebendo o Contratado o valor dos serviços já executados até o momento da rescisão.
9.2. Este Contrato poderá ser rescindido, independentemente de notificação judicial ou extrajudicial, sem direito a indenização de qualquer espécie, por parte do Contratado, se esta:
a) Não cumprir ou cumprir irregularmente quaisquer das obrigações deste Contrato, especificações ou prazos, desde que, comprovadamente, acarretando ônus para a Contratante;
b) Executar trabalhos com imperícia técnica demonstrando incapacidade, inidoneidade ou má‐fé; c) Decretar falência.
9.3. Ficará assegurado ao Contratado o direito à continuidade dos serviços quando de sua retomada, tendo em vista seus direitos autorais.
10. CLÁUSULA DÉCIMA – DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
10.1. Todas as comunicações entre as partes deverão ser documentadas e passarão a fazer parte do presente Contrato, para todos os fins e efeitos.
10.2. Nenhuma modificação poderá ser introduzida nos projetos, encargos gerais e especificações técnicas fornecidas, sem o consentimento prévio e autorização por escrito do Contratado.
10.3. O projeto, ou qualquer de suas partes, somente poderá ser utilizado para o fim e local constantes na documentação apresentada.
10.4. Qualquer matéria de publicidade ou promoção relacionada com o objeto do presente deverá fazer menção ao nome do Contratado como autor do projeto. O Contratado tem direito de utilizar o objeto deste contrato para promoção, conforme sua conveniência. 10.5. A Contratante tem assegurado o direito de executar as obras da Expansão e Ampliação da Sede do Sindicato dos Engenheiros no Estado do Rio Grande do Sul – SENGE‐RS quando julgar oportuno, no todo ou em partes, conforme suas conveniências administrativas. 10.6. O Contratado será chamado para realizar a fiscalização da execução do projeto durante a execução das obras e será o responsável por elaborar o as built, serviços que serão remunerados por hora técnica e estarão à cargo da empresa executora da obra.
11. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA ‐ DO FORO
Fica eleito o Foro de Porto Alegre, RS, como competente para dirimir quaisquer questões e litígios decorrentes do presente Contrato. E, por estarem justas e contratadas, assinam o presente, por si e seus sucessores, em 2 (duas) vias de igual teor e forma, rubricadas para todos os fins de direito na presença de duas testemunhas instrumentais que também assinam. Em Porto Alegre, xx de junho de 2014. ______________________ ______________________ Sr. XXXXXXXXX Sr. XXXXXXXXX SENGE/RS TESTEMUNHA CONTRATANTE ______________________ ______________________ Arquiteto Sr. XXXXXXXXX Empresa TESTEMUNHA CONTRATADO