MATERIAL DE USO EXCLUSIVO DO CORRETOR

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MATERIAL DE USO EXCLUSIVO DO CORRETOR

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Voce sentira

a essencia da vida

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Viver não se resume em correr contra o tempo. Uma infinidade de cores, aromas,

sabores e emoções permeiam o dia a dia, traduzindo o real sentido da palavra vida. Para conhecê-lo, é preciso prestar atenção. E, só assim, poderemos ver, respirar, saborear e sentir a essência da vida.

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Morando praticamente dentro do Parque Cesamar você vive no melhor ambiente da cidade. Além da exuberância da paisagem, com muito verde, um belo lago e a Serra do Lajeado, o local oferece temperatura e umidade relativa do ar extremamente agradáveis.

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E, por isso, a Elmo escolheu a melhor área da ARSE 41 para construir o Residencial Reserva Du Parc. É o terreno mais próximo do Cesamar, com todos os apartamentos voltados para o nascente e vista privilegiada e definitiva para o Parque e Serra do Lajeado.

- PARQUE CESAMAR - HIPERMERCADO EXTRA

- ESPAÇO CULTURAL DE PALMAS - PREFEITURA

- ESCOLAS, FACULDADES, HOSPITAIS

- FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DA CIDADE

Ali pertinho tem:

Espaço Cultural de Palmas Hipermercado Extra Fórum de Palmas Palmas Medical Center

Parque Cesamar

Localizacao e tudo

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Alto padrao e linhas

que apontam o futuro

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Um edifício residencial sofisticado e rico em detalhes,

* com espaços comuns e áreas de lazer que

serão entregues mobiliadas e decoradas,

privilegiando a sua qualidade de vida. Esse conceito original da Elmo oferece valorização

e exclusividade com sua localização privilegiada, segurança e completa estrutura de lazer.

Viva com estilo, de frente para o Parque Cesamar e a Serra do Lajeado.

* M obiliár io , objet os de dec or ação e equipamen tos a ser em en tr egues conf or me memor ial descr itiv o e c on tr at o de vendas .

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Todas as imagens são ilustrativas, com sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos de decoração em dimensões comerciais

, não fazendo parte do

contrato. Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrat

o de venda.

Perspectiva artística da fachada

O empreendimento será mais um símbolo de destaque no horizonte de Palmas, além de um marco para o mercado imobiliário da região.

Imponente, com 35 pavimentos, terá fachada exuberante, com linhas modernas , fino acabamento e materiais de altíssima qualidade.

É um edifício distinto, com opções de apartamentos single e o único duplex com terraço de pé-direito duplo da capital. Amplos e arejados, integram áreas sociais e gourmet, no mais perfeito estilo Terraço Outliving.

Um projeto feito para se destacar

Kardec e Paulo

Kapa Arquitetos Associados

"A vista deslumbrante do Parque Cesamar direcionou todo o desenvolvimento do projeto. A torre está posicionada de forma que todas as unidades tenham visão para o parque. A planta segue uma linha de projeto que busca a integração dos ambientes sociais, com uma grande varanda, trazendo ao apartamento o prazer do convívio familiar integrado. A volumetria ressalta uma composição elegante e contemporânea, com desenho expressivo que reflete principalmente o padrão que o empreendimento exige."

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, não fazendo parte do contrato. Equipamentos, acabamentos,

mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.

Lobby social com pé-direito duplo

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O cantinho da beleza e relaxamento

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Saude para corpo e mente

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Salão de festas e espaço gourmet com varanda panorâmica

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Piscina adulto com raia de 25m e borda infinita Deck adulto, deck molhado e biribol

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Brinquedoteca

Para fazer amigos brincando

Playground Piscina infantil com deck

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Churrasqueira

Bons momentos pra sempre

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Fitness

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Lan House

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Na companhia

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A mais completa estrutura

de lazer da cidade

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, não fazendo parte do contrato. Equipamentos,

acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda. ** Não será

fornecido grupo gerador

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Legenda Mezanino:

01 – Academia 02 – Spa 03 – Sauna 04 – Brinquedoteca

05 – Elevador privativo (final 03) 06 - Elevador privativo (final 02) 07 – Lan house

08 – Elevador de serviço

09 – Elevador privativo (final 01) 10 – Salão de festas e espaço gourmet 11 – Copa

12 – WC masculino/feminino 13 – Vestiário masculino/feminino 14 – Salão de jogos

Legenda Mezanino Externo:

15 – Churrasqueira 16 – Varanda panorâmica 17 – Praça da família 18 – Playground 19 – Piscina infantil 20 – Deck infantil 21 – Deck adulto 22 – Deck molhado 23 – Biribol

24 – Piscina adulto com raia de 25 m

Legenda Térreo:

01 – Port-Cochère 02 – Hall de entrada 03 – Lobby

04 – Elevador privativo (final 01) 05 – Elevador privativo (final 03)

06 – Sala para futura instalação de grupo gerador** 07 – Elevador privativo (final 02)

08 – Elevador de serviço 09 – Espaço mulher

10 – Sala para instalação de equipamentos grupo motoventilador (escada) 11 – Sala síndico

12 – Banheiro serviço WC masculino/feminino 13 – Copa funcionários

14 – Lixo

15 – Central gás

* Entregue equipada e decorada

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

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O verdadeiro sentido da palavra conforto

Varanda/sala - Vista panorâmica

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Apartamento single

151,56 m

2

- Integração entre sala e varanda: esquadrias especiais que permitem abertura dos vãos

- Apartamento entregue com acabamento primoroso: opções de acabamento apartamento decorado* e apartamento padrão*

- Piso porcelanato 60x60 cm

- Todos os apartamentos com fachada nascente: ótima insolação - Elevador social com hall privativo exclusivo para cada apartamento - Excelente iluminação e ventilação em todo o apartamento

- Varanda totalmente integrada ao living e cozinha, com churrasqueira a carvão

- Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar em todos os quartos com melhor isolamento termoacústico - Guarda-corpo em alumínio com vidro laminado na varanda para melhor visualização do Parque Cesamar - Previsão e preparação para ar-condicionado tipo split em todos os quartos e no living

- Preparação para sistemas de áudio e vídeo

- Projeto flexível, permitindo 3 (três) tipos de plantas para os apartamentos single e 2 (dois) tipos de acabamento: 1 - Acabamento padrão* e 2 - Acabamento apartamento decorado*

com living ampliado

*Conforme Memorial descritivo entregue juntamente com o contrato de compra e venda. Sugestão de Layout e decoração. Equipamento

s, mobiliários e objetos de decoração a

serem entregues conforme memorial descritivo.

A locação dos elementos estruturais, como pilares é meramente ilustrativa, podendo variar de acordo com as exigências técnicas.

** 1 individual e 2 gavetas.

** 3 vagas de garagem

Opção 1

3

2

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Varanda/sala - Vista panorâmica

Apt. single final 3

Varanda outliving.

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sendo 2 suítes

Apartamento single

151,56 m

2

- Integração entre sala e varanda: esquadrias especiais que permitem abertura dos vãos

- Apartamento entregue com acabamento primoroso: opções de acabamento apartamento decorado* e apartamento padrão*

- Varanda totalmente integrada ao living e cozinha, com churrasqueira a carvão

- Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar em todos os quartos com melhor isolamento termoacústico - Guarda-corpo em alumínio com vidro laminado na varanda para melhor visualização do Parque Cesamar - Previsão e preparação para ar-condicionado tipo split em todos os quartos e no living

- Projeto flexível, permitindo 3 (três) tipos de plantas para os apartamentos single e 2 (dois) tipos de acabamento: 1 - Acabamento padrão* e 2 - Acabamento apartamento decorado*

** 1 individual e 2 gavetas.

3

2

1 Opção 3

** 3 vagas de garagem

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Vista Parque Cesamar e Serra do Lajeado

Vista sacada apartamento tipo duplex

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Apartamento duplex

169,11 m

2

- Suíte casal com varanda privativa - Varanda com pé-direito duplo premium

- Integração entre sala e varanda: esquadrias especiais que permitem abertura dos vãos - Apartamento entregue com acabamento primoroso: opções de acabamento padrão* e apartamento decorado*

- Varanda totalmente integrada ao living e cozinha, com churrasqueira a carvão - Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar em todos os quartos com melhor isolamento termoacústico

- Guarda-corpo em alumínio com vidro laminado na varanda para melhor visualização do Parque Cesamar - Previsão e preparação para ar-condicionado tipo split em todos os quartos e no living

- Projeto flexível, permitindo 3 (três) tipos de plantas para os apartamentos single e 2 (dois) tipos de acabamento: 1 - Acabamento padrão* e 2- Acabamento apartamento decorado*

(3 suítes)

Pavimento inferior Pavimento superior

** 3 vagas de garagem

3

2

1 Opção 3

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No Reserva Du Parc a Elmo Incorporações utiliza novas tecnologias para cuidar do meio ambiente, garantir conforto e segurança e, ao mesmo tempo, oferecer alternativas de economia ao morador.

O projeto aproveita a ótima insolação para um maior conforto e menor consumo de energia/ar-condicionado.

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INFORMAÇÕES GERAIS

CONSTRUÇÃO

Elmo Engenharia Ltda.

REALIZAÇÃO

Elmo Incorporações Ltda.

LOCALIZAÇÃO

Alameda 02, lote 4A, HM 03, ARSE 41, Palmas-TO

PROJETOS DE ARQUITETURA

Kapa Arquitetos Associados

ÁREA DO TERRENO

3.357,44 m2

NÚMERO DE TORRES

1 (uma)

NÚMERO DE ELEVADORES

4 (quatro) – 3 sociais privativos dos apartamentos e 1 de serviço

PAVIMENTOS

35 pavimentos – subsolo, 1 térreo, 1 mezanino e 33 pavimentos de apartamentos single, duplex e coberturas

OBSERVAÇÃO:

Projeto em fase de aprovação. Sujeito à alterações da Prefeitura Municipal de Palmas-TO.

UNIDADES

80 (oitenta) unidades de apartamentos, sendo 62 (sessenta e duas) unidades de apartamentos tipo single, 15 (quinze) unidades de apartamentos tipo duplex, 2 (duas) unidades de apartamentos tipo cobertura duplex e 1 (uma) unidade de apartamento tipo cobertura triplex.

VAGAS DE GARAGEM

241 (duzentas e quarenta e uma) vagas no total, sendo para cada apartamento: Tipo single – 3 vagas (2 gavetas e 1 individual)

Tipo duplex – 3 vagas (2 gavetas e 1 individual)

QUADRO E ÁREAS

Apartamento tipo

SINGLE DUPLEX COBERTURA DUPLEX COBERTURA TRIPLEX

Quantidade

62 15 2 1

Área Privativa

(m2) 151,56 169,11 240,47 266,49

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ENGENHARIA

Com estes três componentes fundamentais, a Elmo Engenharia construiu seu alicerce. São mais de 32 anos de mercado, com projetos sempre abertos às novas tecnologias e tendências.

Distrito Federal, Goiás, Tocantins e Mato Grosso compõem o território de atuação da empresa que, nas áreas de saneamento básico, terraplanagem, construção e incorporação, atua de maneira arrojada, empregando as mais modernas técnicas para potencializar recursos e obter grandes resultados.

Além de portfólio invejável, a Elmo possui o Certificado PBQP-H Nível A, que atesta o compromisso com a qualidade e fortalece sua credibilidade e imagem.

Visão de mercado.

Qualidade.

Compromisso com os prazos.

Residencial Montparnasse Águas Claras - DF

E-Business - Águas Claras - DF

Residencial Montpellier Águas Claras - DF Residencial Carlos Gomes Águas Claras - DF

Studio All Apart Residence Goiânia - GO Residencial Tereza Ayres Palmas - TO Condomínio Horizon-tal Florais Cuiabá - MT Condomínio Horizontal Sunflower Anápolis - GO Banana Shopping Goiânia - GO

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R e a l i z a ç ã o e I n c o r p o r a ç ã o :

Material para uso exclusivo em treinamento de corretores.

A venda do empreendimento ocorrerá apenas após a liberação do RI do mesmo.

Impresso em janeiro/201