MEMORIAL DESCRITIVO. Empreendimento: Mais Campos Salles End.: Rua Campos Salles Valinhos/SP.

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MEMORIAL DESCRITIVO

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Empreendimento:

Mais Campos Salles

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APRESENTAÇÃO

Este documento tem a finalidade de descrever o projeto, os acabamentos, tipo e qualidade dos materiais a serem utilizados na construção do empreendimento.

O EMPREENDIMENTO

O projeto prevê a construção de um condomínio de apartamentos residenciais, organizados da seguinte forma:

Seis torres com Oito apartamentos por andar, sendo Dois apartamentos de Três dormitórios (1 suíte) e Seis apartamentos de Dois dormitórios. Todas as torres terão Sete pavimentos tipo.

Todos os térreos possuem Dois apartamentos de Três dormitórios (1 suíte), Quatro apartamentos de Dois dormitórios e um ambiente de lazer, organizados da seguinte forma:

Torre 1 – Salão de Jogos Torre 2 – Bicicletário Torre 3 – Brinquedoteca

Torre 4 – Espaço Mulher/Sala de Massagem Torre 5 – Home Theater/Home Office Torre 6 – Fitness

1. ÁREAS COMUNS - EXTERNAS

FECHAMENTOS

Os fechamentos do condomínio serão executados em muro prémoldado, alambrado e gradil, conforme indicado em projeto.

Os portões e gradis do empreendimento serão executados em ferro com pintura branca conforme desenho previamente definido em projeto.

PORTARIA

Piso: Cerâmica (Marca da cerâmica: LEF, Vilagres ou similar).

Paredes: Internas - Revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura Externas – revestimento texturizado.

Teto: Textura sobre laje

Mobiliário: Bancada em madeira ou pedra natural ou pré moldado de concreto

Esquadrias: Janela: Metálica com pintura branca, com 2 folhas de correr com vidro comum incolor. Porta: Madeira semi-oca com pintura branca 1 folha.

Batente - Metálico ou de madeira com pintura branca.

Ferragens - Lisa cromada ou acetinada, marca Haga, Arouca, Aliança, Pado ou similar.

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WC DA PORTARIA

Piso: Cerâmica (Marca da cerâmica: LEF, Vilagres ou similar). Paredes: Internas - Azulejo até o teto

Louças: 01 Bacia de louça com caixa acoplada branca Lavatório de louça branco

Metais: Torneira - Lisa cromada, marca Poly, Kelly ou similar

Esquadrias: Janela: Metálica com pintura branca, com abertura maxim-ar e vidro mini boreal. Porta: Madeira semi-oca com pintura branca 1 folha.

Batente - Metálico ou de madeira com pintura branca.

Ferragens- Lisa cromada ou acetinada, marca Haga, Arouca, Aliança, Pado ou similar.

ESTACIONAMENTO

Piso: Vagas: Concregrama

Circulação de veículos: Asfalto

CIRCULAÇÃO EXTERNA - PEDESTRES Piso: Concreto vassourado

ÁREAS DE ESTAR EXTERNAS

Piso: Concreto vassourado

PLAYGROUND

Piso: Grama natural

Equipamentos: Brinquedos em plástico: 01 Big Mundi

01 Casinha

02 Gangorras jacaré

QUADRA RECREATIVA

Piso: Grama natural Fechamento: Alambrado Equipamentos: Traves de futebol

CHURRASQUEIRA (3X)

Piso: Concreto vassourado

Teto: Estrutura em madeira e telha de concreto ou cerâmica Metais: Torneira - Lisa cromada, marca Poly, Kelly ou similar Equipamentos: 01 Pia em aço inox

01 Churrasqueira Pré Moldada 02 Mesas

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ÁREA DA PISCINA

Piscinas Adulto e Infantil: Fibra de vidro Piso Solarium: Pedra São Tomé

Fechamento: Gradil em ferro com pintura branca e/ou muro prémoldado Equipamentos: 06 Espreguiçadeiras

02 Mesas 08 Cadeiras

2. ÁREAS COMUNS - INTERNAS

HALL SOCIAL – TÉRREO / TIPO

Piso: Cerâmica (Marca da cerâmica: LEF, Vilagres ou similar). Parede: Revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura Teto: Forro gesso com pintura

Esquadria Térreo: Porta: Metálica com pintura branca e vidro incolor, com 1 folha de abrir e lateral fixa.

ESCADARIA

Piso: Pintura sobre laje

Paredes: Revestimento texturizado sobre bloco Teto: Laje com textura

Esquadrias: Porta corta fogo

Outros: Corrimão em Ferro ou Alumínio

TORRE 1 – SALÃO DE JOGOS

Piso: Cerâmica (Marca da cerâmica: LEF, Vilagres ou similar). Parede: Revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura Teto: Forro de gesso com pintura

Esquadrias: Porta: Metálica com pintura branca e vidro incolor, com 1 folha de abrir e lateral fixa. Janela: Metálica com pintura branca e vidro incolor, com 2 folhas de correr

Equipamentos: 01 Mesa de bilhar 01 Mesa de pebolim

TORRE 2 - BICICLETÁRIO

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TORRE 3 - BRINQUEDOTECA Piso: Vinílico

Parede: Revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura Teto: Forro de gesso com pintura

Equipamentos: 01 Mesa infantil 05 Pufes infantis 01 Piscina de bolinhas 02 Jacarés

01 Cavalete de pintura infantil

TORRE 4 – ESPAÇO MULHER

Equipamentos: 01 Lavatório 02 Cadeiras 01 Bancada 02 Poltronas

02 Cadeiras manicure

TORRE 4 – SALA DE MASSAGEM

Esquadrias: Porta: Metálica com pintura branca e vidro incolor, com 2 folhas de correr. Janela: Metálica com pintura branca e vidro incolor, com 2 folhas de correr Equipamentos: 01 Maca

01 Aparador

TORRE 5 – HOME THEATER Piso: Carpete

Equipamentos: 01 Sofá 01 Pufe 01 Aparador baixo 02 Poltronas 01 Mesa de canto 01 TV

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TORRE 5 – HOME OFFICE

Esquadrias: Porta: Metálica com pintura branca e vidro incolor, com 1 folha de abrir e lateral fixa. Equipamentos: 01 Mesa

03 Cadeiras

TORRE 6 - FITNESS Piso: Vinílico

Equipamentos: 01 TV

02 Esteiras elétricas 02 Bicicletas ergométricas

02 Arcos abdominais com colchonete 01 Espaldar

SALÃO DE FESTAS (2X)

Piso: Cerâmica (Marca da cerâmica: LEF, Vilagres ou similar). Parede: Revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura Teto: Forro de madeira com pintura ou forro de PVC

Esquadrias: Portas: 05 portas metálicas com pintura branca com 2 folhas de correr e vidro incolor 01 porta de madeira com 2 folhas de abrir

01 porta metálica de veneziana com pintura branca Equipamentos: 04 Mesas 16 Cadeiras 02 Poltronas 01 Mesa de canto 04 Banquetas

COPA DO SALÃO DE FESTAS (2X)

Piso: Cerâmica (Marca da cerâmica: LEF, Vilagres ou similar). Parede: Revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura

Parede pia - revestimento cerâmico – meia parede. Teto: Forro de madeira com pintura ou forro de PVC Bancada: Pia em aço inox ou granito com cuba aço inox.

Balcão com tampo em madeira

Metais: Torneira - Lisa cromada, marca Poly, Kelly ou similar Esquadrias: Porta: 01 folha de madeira

Equipamentos: 01 Geladeira 01 Fogão

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SANITÁRIOS FEM. E MASC. SALÃO DE FESTAS E SANITÁRIOS FEM. E MASC. ADAPTADO PARA P.N.E.

Parede: Revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura e / ou azulejo até o teto. Teto: Forro de madeira com pintura ou forro de PVC.

Louças: Bacia de louça branca. Lavatório de louça branco

Metais: Torneira - Lisa cromada, marca Poly, Kelly ou similar

Esquadrias: Janela: Metálica com pintura branca com abertura maxim-ar e vidro fantasia. Porta: Metálica com pintura branca.

COPA FUNCIONÁRIOS

Piso: Cerâmica (Marca da cerâmica: LEF, Vilagres ou similar). Parede: Revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura

Parede pia - revestimento cerâmico até o teto. Teto: Textura sobre laje

Esquadrias: Porta: Metálica com pintura branca.

Janela: Metálica com pintura branca 1 folha maximar.

VESTIÁRIO FUNCIONÁRIOS

Parede: Revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura e / ou azulejo até o teto. Teto: Textura sobre laje

Louças: Bacia de louça branca. Lavatório de louça branco.

Metais: Torneira - Lisa cromada, marca Poly, Kelly ou similar Esquadrias: Porta: Metálica com pintura branca.

Janela: Metálica com pintura branca 1 folha maximar.

4. ÁREA PRIVATIVA

SALA DE ESTAR E SALA DE JANTAR Piso: Laje acabada

Paredes: Revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura Teto: Textura sobre laje

Esquadrias: Janela: Metálica com pintura branca e vidro incolor, com 2 folhas de correr (para aptos sem varanda)

Porta: Metálica com pintura branca e vidro incolor, com 2 folhas de correr (para aptos com varanda)

Porta: Madeira semi-oca com pintura branca 1 folha Batente - Metálico ou de madeira com pintura branca

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VARANDA

Piso: Cerâmica (Marca da cerâmica: LEF, Vilagres ou similar) Paredes: Revestimento texturizado

Guarda-Corpo: Metálico com pintura branca

VARANDA APARTAMENTO TÉRREO (GARDEN)

Piso: Área Coberta: Cerâmica (Marca da cerâmica: LEF, Vilagres ou similar) Área Descoberta: Grama natural

Fechamento: Alambrado

Teto: Área Coberta: Textura sobre laje Guarda-Corpo: Não consta

COZINHA

Paredes: Cerâmica até o teto na parede da pia (Marca da cerâmica: LEF, Vilagres ou similar), demais paredes argamassa ou gesso liso com pintura

Teto: Textura sobre laje e trechos com sanca de gesso para passagem de tubulação (conforme projeto)

Bancada (Pia): Aço inox

Metais: Torneira de mesa, marca Poly, Kelly ou similar

ÁREA DE SERVIÇO

Paredes: Cerâmica (Marca da cerâmica: LEF, Vilagres ou similar) até o teto na parede do tanque, demais paredes argamassa ou gesso liso com pintura

Teto: Textura sobre laje e trechos com sanca de gesso para passagem de tubulação (conforme projeto)

Tanque: Resina sintética branca

Metais: Torneira de parede, marca Poly, Kelly ou similar

Esquadrias: Janela: Metálica com pintura branca, com 2 folhas de correr com vidro comum incolor e ventilação superior permanente

DORMITÓRIOS

Piso: Laje acabada

Paredes: Revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura Teto: Textura sobre laje

Esquadrias: Janela: Metálica com pintura branca, com três folhas, sendo duas folhas de veneziana e uma de vidro incolor de correr.

Porta: Madeira semi-oca com pintura branca 1 folha Batente - Metálico ou de madeira com pintura branca

Ferragens - Lisa cromada, marca Haga, Arouca, Aliança, Pado ou similar. BANHEIRO

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Paredes: Cerâmica (Marca da cerâmica: LEF, Vilagres ou similar) até o teto Teto: Forro de gesso com pintura

Louças: Bacia de louça com caixa acoplada branca Lavatório de louça com coluna

Metais: Torneira de mesa e registro do chuveiro (Marca Poly, Kelly ou similar) Baguete: Ardósia

Esquadrias: Janela**: Metálica com pintura branca, com abertura maxim-ar e vidro fantasia. Porta: Madeira semi-oca com pintura branca

Batente - Metálico ou de madeira com pintura branca

Ferragens - Lisa cromada, marca Haga, Arouca, Aliança, Pado ou similar

** Para os apartamentos 2 dormitórios (Meio), em função da ausência de janela, a exaustão se dará por sistema forçado (Ventokit).

5. ESPECIFICAÇÕES GERAIS

FUNDAÇÕES

Conforme projeto específico do empreendimento

SISTEMA CONSTRUTIVO

Laje: Concreto armado

Paredes: Alvenaria Estrutural com bloco de concreto¹ e trechos em drywall (chapas de gesso), conforme indicado na planta de contrato.

Escada: Concreto armado

FACHADA

Paredes: Revestimento texturizado conforme projeto arquitetônico. Cobertura: Laje impermeabilizada e telhado

IMPERMEABILIZAÇÕES

Banheiro: Membrana moldada no local, somente na área do Box do banheiro. Cozinha: Não há

Área de serviço: Não há Varanda: Não há

¹ O empreendimento utiliza o sistema construtivo em alvenaria estrutural com blocos de concreto, onde todas as paredes exercem função estrutural, isto é, recebem as cargas dos pavimentos superiores, portanto fica

terminantemente PROIBIDO:

Abrir paredes para instalar janelas, balcões, passa-pratos, rasgos, ar condicionado, etc.. Retirar paredes, total ou parcialmente, sob qualquer pretexto.

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6. EQUIPAMENTOS E SISTEMAS

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS INTERNAS DO EMPREENDIMENTO

As instalações elétricas de abastecimento de energia das torres do condomínio serão executadas através de sistema enterrado.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS DOS APARTAMENTOS

Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais da concessionária, de acordo com as Normas Técnicas ou outras normas equivalentes.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais das concessionárias, de acordo com as Normas Técnicas ou outras normas internacionais equivalentes.

Reservatório: Torre externa e reservatórios superiores nas torres.

INSTALAÇÕES ESPECIAIS (TV E TELEFONIA)

Será executada a infra-estrutura com tubulação seca (sem fios) para recebimento de sinais de TV a cabo ou antena coletiva, na sala e nos dormitórios, sendo que ficará a cargo dos condôminos o custo referente às fiações e mão de obra da empresa fornecedora do sistema. Na sala será entregue fiação de telefone.

INSTALAÇÕES DE GÁS

Será executada na cozinha infraestrutura para instalação de fogão.

SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA

Será instalado e entregue em funcionamento, um sistema de comunicação interna do tipo interfone, que possibilitará aos condôminos comunicação entre si e com a guarita.

EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO

Serão instalados todos os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros.

Não serão permitidos rasgos de qualquer natureza nas paredes, ainda que localizados. Os pontos de elétrica já estão definidos e NÃO podem ser reposicionados por corte da alvenaria.

As instalações hidráulicas não serão embutidas nas paredes. A sua manutenção deve ser feita por locais apropriados já previstos, como shafts de inspeção. É proibido rasgar as paredes para embutir as tubulações de hidráulica. O mesmo se aplica para as instalações de gás.

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ELEVADORES

Serão instalados 02 elevadores por torre com capacidade e velocidade adequada ao cálculo de tráfego, de acordo com as normas técnicas.

7. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

1) As imagens, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais.

2) Não serão fornecidos pela Construtora quaisquer outros elementos de decoração, equipamentos ou acabamentos não mencionados expressamente neste memorial.

3) A Construtora, a critério próprio, poderá utilizar materiais nacionais ou importados, sempre mantendo o mesmo padrão dos acabamentos.

4) Em virtude do elevado número de lançamentos de produtos, materiais e equipamentos, a construtora se reserva o direito de substituí-los mantendo o padrão e qualidade dos apresentados neste memorial.

5) Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executados pela construtora shafts e/ou enchimentos, bem como poderão ser alteradas as posições de peças sanitárias.

6) Para os itens nos quais constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada para o empreendimento ficará a critério da construtora.

7) Os quadros de luz, tomadas, interruptores e registros de comando das instalações hidráulicas, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados no modelo do stand de vendas.

8) Os pontos de tomadas ou interruptores serão locados de forma a atender às solicitações da alvenaria estrutural.

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10) Não estão previstos pontos elétricos e hidráulicos para a instalação de máquina de lavar pratos e máquina de secar roupas.

11) As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos no Box dos chuveiros e na área de serviço. O ralo da área de serviço não tem a função de limpeza, apenas de segurança (extravasor), e não contam com caimento no piso. Para não haver problemas de espalhamento de água no banheiro, recomenda-se a instalação de Box antes da utilização do apartamento.

12) Caso o piso escolhido como acabamento necessite de nivelamento perfeito, a execução do mesmo deverá ser realizada pelo fornecedor do piso, pois, em alguns casos a laje poderá apresentar desnivelamento natural (previsto em projeto estrutural).

13) O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação do projeto paisagístico. As imagens apresentadas nas perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies.

14) No desenvolvimento dos projetos de instalações (elétrica, hidráulica, bombeiros) poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos cômodos deslocando elementos estruturais (para mais ou menos) que não excederão a 5% (cinco por cento) em tais medidas, e na posição dos equipamentos, golas, vãos, janelas, etc., para adaptar às necessidades do projeto.

15) Não há previsão para ar condicionado nas instalações elétricas e hidráulicas.

16) O posicionamento das tubulações hidráulicas e pontos elétricos serão informados no Manual do Proprietário.

17) A construtora poderá, sempre que se tornar necessário, alterar o projeto executivo do imóvel, em razão de imposição de novas normas técnicas de execução da obra ou de determinação ou exigência dos poderes públicos ou de empresas concessionárias de serviços públicos.

Maiores esclarecimentos contatar o Departamento de Atendimento ao cliente: Fone 0800-9425500