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PCX AdvocaciA
CÁ
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA
COMARCA DE SANTOS-SP.
Processo : 0029210-45-2012.8-26.0562
Ordem : 1020/2012
CONDOMÍNIO LITORAL NORTE - Edifício São
Sebastião, por seu advogado infra-assinado, nos autos da Ação de Cobrança de Condomínios que move em face de ALTINQ RIBEIRO
MENDES E OUTROS E OUTROS, vem perante V. Exa., em
atendimento ao despacho de fis., expor e ao final requerer o que segue:
Requer juntada de 3 (três) avaliações do imóvel objeto da penhora, 3 (três) anúncios de venda de apartamento semelhante publicados em jornal de grande circulação, bem como do
cálculo atualizado do débito.
O Exequente informa que, presentemente, não tem
interesse na adjudicação do bem.
Termos em que,
P. DEFERIMENTO.
Rua Amador Bueno, 59-Conj. 11 (Centro)-CEP 11.013-151 - Tel. 3323-1073 -
ôi
PCX
AdvocacíASantos, 20 de novemt p de 2017.
Rua Amador Bueno, 59 - Conj. 11 (Centro) - CEP 11.013-151 - Tel. 3323-1073 - 3219-1488
aVauação
de
móV^
residencial
urbano
* * *
A pedido dos interessados, avaliamos o imóvel descrito por
Apartamento n® 41, situado na Rua Vivaldo de Almeida Nery,
130 (Saboó), em Santos/SP.
Localização: 4° andar ou 5° pavimento do Edifício são
Sebastião, pertencente ao Condomínio Litoral Norte, Bloco 5,
integrante do Conjunto Habitacional "Parque Residencial
Athié Jorge Cury", situado na Av. Martins Fontes, 1051
(Saboó), em santos/SP. Disposição do Imóvel: O imóvel possui: > Hall de entrada; > 2 Dormitórios médios; > Sala; > Cozinha; > Banheiro Social;
> Área de
Serviço;
Metragem: > Área Útil: 57,73m= > Área Comum: 10,14m^ > Área Total: 67,87m^Estado de Conservação:
> Regular, precisando de modernização.
Garagem:
> Coletiva, coberta, demarcada pelo Condomínio.
Edifício:
> Boa estrutura comercial nas imediações, com fácil
acesso aos transportes coletivos.
a)>
Valor da Avaliação:
>
Avaliamos o referido imóvel no valor de R$ 160.000,00 (Cento e sessenta mil reais)Santos, 15 de setembro de 2017
Voiter Menezes de Albuquerque
ELIIABETE
CARDOIO
LEÃO
DA
lILVA
Corretora de Imoveit - CRECIISAIOA-P
CoBipra — Veada — loteraiedlafâo de Ne^éciot — Avaiia$6e$ Im^Hiàrioi
AVALIAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL
A pedido do interessado, se avalia o imóvel abaixo descrito e caracterizado, localizado na Rua Vivaldo de Almeida Nery, 130 (Saboó), em Santos/SP.
Apartamento n° 41 situado no 4° andar ou 5° pavimento do Edifício são Sebastião, pertencente ao Condomínio Litoral Norte, Bloco 5, integrante do
Conjunto Habitacional "Parque Residencial Athié Jorge Cury", situado na Av. Martins Fontes, 1051 (Saboó), em santos/SP.
Disposição; Possuindo hall de entrada, 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro social e area de serviço. Com área útil de 57,73m^ área comum de 10,14m^ e área total de 67,87m^, com fração ideal do Terreno de 0,16447368%. Possuindo ainda garagem coletiva, coberta, demarcada pelo
Condomínio.
Imóvel precisando de reforma para sua atualização comerciai,
Localizado em edificação bem estruturada, com comércio próximo e boa mobilidade urbana. Porém o imóvel é de baixo padrão, em razão de se inserir em um conjunto habitacional na entrada da Cidade, em região afastada dos melhores bairros do Município de santos, e de estar situado a poucos metros de um Cemitério horizontal.
Assim sendo, avaliamos o imóvel acima descrito e caracterizado pelo valor de R$ 170.000,00 (Cento e setenta mil reais).
Santos, 30 de agosto de 2017
Elisâbete Cardoso Leão da Silva
Avaliação de Imóvel Residencial
Endereço: Rua Vivaldo Almeida Nery, 130 ap 41
Bairro; Saboó
Cidade: Santos/ SP
Descritivo do imóvel: Situado no 49 andar do Edifício São Sebastião, sendo este o
edifício de n9 5 (bloco) do condomínio Litoral Norte, pertencente ao conjunto Habitacional Athlê Jorge Cury.
Imóvel com área útil de 57,73m^ área comum de lü,14m^ e área total de 67,87m^
possui hall de entrada, 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro e área de serviço,
garagem coletiva coberta.
Avaliação Geral: apartamento precisando de reforma, localização de baixo padrão (entrada da cidade), ao lado de um cemitério horizontal, porém em edificação bem
estruturada.
Valor Avaliado para comercialização: R$ 173.000,00 (Cento e setenta e três mil reais)
da Silva
Çorretõ^ae Imóveis
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO -I COMARCA DE SANTOS
I FORO DE SANTOS I II-''VARA CÍVEL
Rua Bittencourt, 144, Salas 62/64, Centro - CEP 11013-300, Fone: (13) 4009-3611, Santos-SP - E-mail: upj9aI2cvSantos@tjsp.jus.br
Horário de Atendimento ao Público: das 12h30miii àsl9h00min
CONCLUSÃO
Em 09.02.2018, faço estes autos conclusos ao MM. Juiz de Direito da 1D Vara Cível, Dr. DANIEL RIBEIRO DE PAULA.
DECISÃO Processo Físico n°: Classe - Assunto Exeqüente: Executado: 0029210-45.2012.8.26.0562/01
Cumprimento de Sentença - Despesas Condominíais
Condomínio Litoral Norte Edifício São Sebastião
Altino Ribeiro Mendes e outros
Juiz(a) de Direito: Dr(a). Daiiiei Ribeiro de Paula
Vistos.
Tendo em vista a documentação trazida pelo credor às fls. 501/513, adoto como
avaliação do imóvel penhorado às fls. 466/467, o valor de R$ 170.000,00.
intime-se a parte executada, pessoalmente, da penhora realizada, da nomeação do
depositário; do valor da avaliação, bem como, do prazo de quinze dias, para oferecer impugnação.
Intime-se.
Santos, 09 de fevereiro de 2018.
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,
CONFORME IMPRESSÃO Ã MARGEM DIREITA
