-lntrodu~oo

-lntrodu~oo---A ES-lntrodu~oo---AI e a (mica escola que se dedica exclusivamente ao ensino dos actividades imobiliarias

e

do sua inter-relac;:ao com o conjunto de ciencias associadas,

e

com actual situac;:ao de desenvolvimento territorial

e

econ6mico do pois, e evidente que a academia se questione

e

avance com respostas aos desafios actuais do sector imobiliario,

e

consequentemente, do desenvolvimento urbano

e

regional.

0 sector imobiliario tern actualmente uma oportunidade unica de se requalificar,

e

os seus actores principais de se

"re-apresentarem" ao mercado como aqueles que transformaram um sector que deixou de ser eminentemente de construc;:ao para ser um sector que promove valor ao criar ambientes urbanos de excelencia, e assim assentar essencialmente no valorizac;:ao de activos patrimoniais.

Aos clientes tradicionais que compravam apartamentos, temos hoje de incluir as instituic;:6es financeiras que actuam no mercado do transformac;:ao atraves do financiamento de projectos, mas tambem aquelas que gerem activos durante o seu ciclo de vida como sao os fundos de investimento

e

os fundos de pens6es.

Por outro lado, os governos nacionais, regionais, municipais, tern hoje de responder a clientes (eleitores) coda vez mais exigentes tanto no criac;:ao, manutenc;:ao

e animac;:ao do espac;:o publico, como em gerir o patrim6nio edificado de que

sao responsaveis.

Escola Superior de Actividades lmobiliorias

-lntrodu~oo---Vivemos hoje uma competi<:;:oo entre cidades que procuram soluc;:6es para oferecer garantias de sustentabilidade

(oferecer um futuro melhor

a

populac;:oo, ao ambiente, aos investidores).

Para alem de garantir saneamento e electricidade, a populac;:oo exige hoje a defesa do biodiversidade, de pegadas ecol6gicas, soluc;:6es de mobilidade verde, educac;:oo superior, emprego qualificado, participac;:oo publica, centros urbanos seguros, com vida de neg6cios, com vida comercial, com vida cultural, com vida de gente de todas as idades e de todas as classes sociais.

0 mercado imobiliario sempre foi o motor econ6mico dos cidades, e em particular no nosso pois, as cidades mais do que nova construc;:oo, necessitam de ser requalificadas, reabilitadas, (mais do que responder a mais do mesmo no sector do habitac;:oo).

E

necessario repensar e criar novos modelos de neg6cios no seio dos empresas promotoras, no seio dos construtoras e mesmo dos organizac;:6es de mediac;:oo e de avaliac;:oo, bem como dos organizac;:6es publicas que garantem a qualidade final do espac;:o transformado.

E

este o desofio a que responde o presente MBA

em

R3U,

oproveitor a crise para desenvolver novos neg6cios e

promover a quolidode de

vido

urbono.

E s Escolo Superior de Actividodes lmobiliorios

O b j e c t i v o s

-Proporcionar oos olunos umo visao multidisciplinar, integrodo no desenvolvimento urbono

e

do popel do sector imobili6rio

em gerol

e

do reobilitrn;:ao urbono como motores do tronsformrn;:ao dos cidodes octuois em cidodes sustentaveis. Nesta visao, pretende-se tronsmitir oos olunos conhecimentos

e

ferromentos para que possom ser melhores octores, no desenvolvimento

e

implementrn;:ao de politicos urbonos, de volorizrn;:ao do potrim6nio construfdo, mos tombem do potrim6nio ombientol

e

social.

Procuro-se oindo, otroves de um metodo de ensino particularmente ossente em cosos praticos, promover o empreendedorismo, tonto no sentido do desenvolvimento de orgoniz0<;:6es privodos com fins lucrotivos, como de

orgonizrn;:6es orientodos para a defeso do couso publico, social

e

ombientol.

Considerondo a complexidode do desenvolvimento do ombiente construfdo, no moior exigencio em finonciar projectos, da-se particular oten<;:ao oos ospectos relocionodos com a

gestao finonceiro, bem como do onalise de riscos, fundamental, para

desenvolver solu<;:6es de finonciomento.

Promover Cidodes Sustent6veis (otroentes para a populo<;:oo

e

para os investidores)

Volorizar o potrim6nio dos cidodes (nos 6pticos publico e privodo) Desenvolver o empreendedorismo

e

novos neg6cios imobili6rios

Anolisar riscos

e

oportunidodes, desenvolver solu<;:6es de finonciomento para projectos imobiliarios.

E Escolo Superior de Actividodes lmobili6rios

--Destinotorios---Foi a pensar em clientes I olunos como odministrodores de sociedodes de reobilitoc;:oo urbono, vereodores

e

directores

do urbonismo, gestores de potrim6nio, asset managers

e asset developers, gestores de fundos de investimento, mos

tombem para os promotores que pretendem desenvolver novos neg6cios, em compreender

e

montar finonciomentos para projectos em regime de parcerios publico privodos

e

Project Finance, para os construtores que compreenderom que tern de diversificar os produtos e a otitude trodicionol, para os mediodores que considerom que a montogem de neg6cios oumento as suos margens

e

o seu leque de clientes, para os ovoliodores que pretendem oumentar o seu "network"

e

responder oos gestores imobiliarios que orgonizomos este curso.

· Gestores do desenvolvimento urbono, do monutenc;:oo

e

onimoc;:oo do espoc;:o publico, outarcos, vereodores, directores e gestores dos areas de: urbonismo, infro-estruturos, utilidodes, espoc;:os publicos, gestoo de potrim6nio, parcerios publicos privodos;

· Asset Managers -Gestores de capitol relocionodo com octivos imobiliarios; · Asset Developers - Gestores de octivos em tronsformoc;:oo;

Escolo Superior de E s

--Destinotorios---· Administrodores

e

directores de sociedodes de reobilitoc::oo urbono, gestores de progromos polis,

(projectos em desenvolvimento

e

projectos desenvolvidos que corecem do gestoo do ombiente construido);

· Gestores finonceiros respons6veis pelos octivos imobili6rios;

· Engenheiros finonceiros

e

de estruturoc::oo de finonciomentos; · Gestores de fundos de investimento imobili6rio;

· Gestores de octivos imobili6rios t6xicos;

· Promotores urbonos

e

imobili6rios;

· Construtores de edificios, infro-estruturos, utilidodes, espoc::os publicos;

· Gestores de empresos de monutenc::oo urbono;

· Gestores de empresos de onimoc::oo urbono;

· Juristos

e

Advogodos gestores de processos

e

projectos de urbonismo

e

imobili6rio; · Arquitectos

e

gestores de progromos de urbonismo

e

de orquitecturo;

· Gestores de empresos de Engenhorio de lnfro-estruturos de edificios

e

de utilidodes!

· Mediodores de octivos urbonos, rurois

e

imobili6rios;

· Avoliodores

e

consultores imobili6rios.

Sess6es presenciois utilizondo o metodo expositivo

e

os "estudos de cosos". Complementormente reolizor-se-oo sessoes tem6ticos.

E Escolo Superior de

-Metodologio de

Avolio~oo---Poro coda modulo hovera reolizoc;:oo de testes escritos e/ou trobolhos praticos conforme a indicoc;:oo de coda professor. Seroo ovoliodos numo escolo de 0 a 20 volores.

Plano de C u r s o

-M6dulos e respectivos conteudos

A estruturo curricular ossento em

6

grondes areas de conhecimento desenvolvidos no primeiro semestre numo optico essenciolmente de gestoo publico,

e

no segundo semestre de gestoo privodo.

Assim temos as areas que procurom tronsmitir conhecimentos

e

ferromentos, cujos principois topicos obordodos em coda

modulo encontrom-se indicodos no tobelo oboixo, sendo esto umo descric;:oo indicotivo dos temos a serem desenvolvidos.

Area 1

Estrotegio

e

montogem de negocios de R3U Desenvolvimento Urbano

e

Regional Sustentavel

· DS = E3 · SRUs · SDMs

Montogem do Negocio de Reobilitoc;:oo Urbano

· Promoc;:oo de negocios de reobilitoc;:oo urbono

Plano de C u r s o

-Area

2

Gestoo do Esprn;:o e de Projectos

Gestoo do Espoc;:o Urbano e Espoc;:o Publico

· Ordenomento do territ6rio

· Urbonismo · Espoc;:o publico

· Arquitecturo

Area

3

Economio, Finonc;:os e lnvestimentos Gestoo Finonceiro dos Orgonizoc;:6es

· Bolonc;:o

· Demonstroc;:oo de Resultodos · T esourorio

Analise de lnvestimentos lmobili6rios · Modelos de investimento

· Principois indicodores

· Analise de risco

· Metodos de finonciomento, copitois pr6prios e copitois olheios

Gestoo do Projecto de lnvestimento e Reobilitoc;:oo

· Aquisic;:oo de octivos

· Licenciomento · Ploneomento

· Orc;:omentos

· Comerciolizoc;:oo · Finonciomento

Escola Superior de E s Actividades lmobiliorias

Plano de C u r s o

-Area

4

Direito do Urbanismo, do lmobili6rio

e

Reabilitrn;:oo Direito do Urbanismo · Pianos de pormenor · PDMs · Loteomentos · Licenciomentos · Requalificrn;:oo

Area

5

Avalioc;:oo

e

Gestoo do Potrim6nio

Avolioc;:oo de Activos lmobili6rios

· Locolizoc;:oo

· Metodos de ovalioc;:oo

Area

6

Mercado

e

Marketing T erritoriol

e

lmobili6rio Estudos de Mercado

Focilitar o processo de tornado de decisoo dentro do organizoc;:oo, fornecendo uma visoo racional

e

desinteressodo do projecto em on61ise

Direito do lmobili6rio · CPCVs

· Escrituros

· Fundos de investimento imobili6rio · Sociedodes vefculo · Estotutos · Parossociois Gestoo do Potrim6nio · Cicio de vido · Yield management · Facilities management · Asset management · Asset development Marketing T erritoriol

Marketing

e

Comunicoc;:oo do Cidode Atrocc;:oo de investimento

e

Comercializoc;:oo

Escolo Superior de E Actividodes lmobiliorios

-Processo de

lnscri\:OO---Condi<,;:6es de acesso:

· Ser detentor de umo licencioturo, preferenciolmente em Engenhorio, Arquitecturo, Economio, Gestoo,

Direito, Geogrofio ou possuir elevodo experiencio no area.

Criterios de selec<,;:60:

A seleo;:oo dos inscri<;:6es sero efectuodo de ocordo com os seguintes criterios: · Hobilito<;:6es ocodemicos

· Quolifico<;:oo

e

percurso profissionol · Avolio<;:oo do CV

0 processo de inscri<;:oo envolve a entrego do seguinte documento<;:oo: · Formulario de inscri<;:oo;

· Curriculum Vitae detolhodo;

· Certificodos de licencioturo

e

comprovotivos de outros hobilito<;:6es

(os originois poderoo ser opresentodos no momento do motriculo);

· Fotoc6pio do Bilhete de ldentidode

I

Cortoo de Cidodoo

· Fotoc6pio do n° de contribuinte; · 1 Fotogrofio a cores.

E Escolo Superior de

-Colendorio

e

H o r o r i o

-Durrn;ao

:

6 meses

Cargo Hor6r

i

o:

0

curso esto estruturodo em 2 ciclos, integrom 12 m6dulos com cargo hororio de 21 horos coda, num total de 252 horos.

Hor6rio

:

Sabado dos 9h30 as 17h30

Motrfculo e lnscric;ao

:

€ 415

Propino de Frequencio

:

€

2 950

Cond

i<;

6es de pogomento

:

· Motrfculo e lnscri<;:oo de €415 sero liquidada ap6s a aceita<;:oo do candidatura.

· 0

pogomento a pronto, confere um desconto de 10%, sobre o valor do propino,

noo

e

ocumulavel com outros descontos.

· 0

pagamento podero ainda ser dividido em 5 ou 10 presto<;:6es sem desconto,

liquidodos nos dotos a definir, de modo a que a propino esteio pogo antes do curso terminor.

E Escolo Superior de