INFORMATIVO DA FHE E DA POUPEX ANO XV • N.º 189 • MAIO/2013
ConsórCio e
FinanCiamento imobiliário
Juntos para a compra da casa própria
FHE e POUPEX financiam
armários modulados
Empréstimo especial
EDITORIAL
EXPEDIENTEInformatIvo da fHE E da PoUPEX
Publicação do Centro de
Comunicação Social (CECOM) da FHE e da POUPEX dirigida aos militares das Forças Armadas
JornalIsta rEsPonsávEl
Carla Siqueira Lima de Alcântara RP: 2711/13/31/DF
rEdação
Fernanda Drumond, Luciana Castilho, Sellene Ghenov e Viviane Fernandes
dIagramação Christian Diehl rEvIsão Gabriela Costa caPa Christian Diehl tIragEm 100.000 exemplares ImPrEssão
Cidade Gráfica e Editora Ltda.
contatos
FHE e POUPEX – CECOM Avenida Duque de Caxias, s/n.º Setor Militar Urbano – 70630-902 Brasília/DF
tElEatEndImEnto ao clIEntE 0800 61 3040
0800 646 4747 (para surdos) 0800 647 8877 (Ouvidoria)
Este veículo é de caráter informativo. Os interessados em aderir aos produtos e serviços da FHE e da POUPEX deverão obter informações sobre as normas para aquisição nos Pontos de Atendimento de nossas instituições em todo o país.
Foto: Julio Magalhães
Em um momento em que o consórcio está sendo um dos principais caminhos para a conquista de bens móveis e imóveis, com o mercado registrando número recorde de consorciados, a Fundação Habitacional
do Exército inova seu produto para beneficiar ainda mais os clientes. Agora, pelo Consórcio Nacional POUPEX, há a opção de dar lance especial de quitação nos novos grupos de imóveis, aumentando as chances de contemplação. Os recursos obtidos poderão ser utilizados, de forma direta, no Financiamento Imobiliário FHE, que oferece juros baixos e excelentes condições aos militares.
A novidade é vantajosa para quem encontrou uma boa oportunidade para comprar a casa própria e não dispõe de recursos para pagar a entrada de um financiamento (parcela não financiada). E mais: se for contemplado pelo lance especial e contratar o Financiamento Imobiliário FHE, o consorciado ficará isento da taxa de administração a partir da contemplação. Confira os detalhes dessa inovação nas próximas páginas.
gilberto simão Gerente de Consórcios
BENEfícIos
Em DoBro
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dezenas de correspondências com cumprimentos pela publicação do relatório 2012 foram enviadas por militares à sede da fHE e da PoUPEX. confira uma delas abaixo.
“Cumprimento pelo nível de excelência alcançado pela FHE e pela POUPEX, constatado no Relatório Anual 2012. Auguro votos de que as instituições sejam cada vez mais merecedoras da confiança depositada pelos associados na esperança de realizarem sonhos.” Gen Div Roberto Sebastião Peternelli Júnior, Secretário Executivo do Gabinete de Segurança Institucional da Presidência da República
AjuDA fINANcEIrA PArA
AsPIrANTEs E sArgENTos
Empréstimo especial pode ser solicitado a partir deste mês
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Criado para auxiliar financeiramente os concludentes da Academia Militar das Agulhas Negras (AMAN) e de Escolas e Cursos de Formação de Sargentos do Exército, o Empréstimo Especial com Carência, modalidade do Empréstimo Simples, pode ser solicitado de maio a novembro deste ano. Os interessados devem ser participantes do Fundo de Apoio à Moradia (FAM) e requerer o crédito em um dos Pontos de Atendimento da FHE.
Com carência de até seis meses (dependendo do mês que o proponente assinar o contrato), a primeira parcela do empréstimo vence em dezembro de 2013, quando os militares se formam. Para os Sargentos, o valor máximo a ser solicitado é de R$ 31 mil e para os Aspirantes, de R$ 63 mil, desde que tenham margem consignável.
Nas contratações realizadas até as 16h, o dinheiro é disponibilizado na conta de Poupança POUPEX do tomador do empréstimo no dia seguinte, de acordo com as normas vigentes. O pagamento pode ser feito em até 60 meses, com consignação em folha.
sImUlação
aspirantes sargentos
Prazo para solicitação maio a novembro/2013 maio a novembro/2013
valor solicitado R$ 63 mil R$ 31 mil
valor da prestação R$ 1.772 R$ 880
Prazo para pagamento 60 meses 60 meses
taxa de juros 1,45% ao mês 1,45% ao mês Foto: Airton soar es cadetes da aman podem solicitar o empréstimo no último ano do curso
Produtos
ConsórCio + finanCiamento imobiliário = Casa própria
fundação Habitacional do exército (fHe) inova para consorciados conquistarem, mais rápido, o tão sonhado imóvel
Uma das principais dificuldades de quem deseja financiar a casa própria é reunir os recursos necessários para o pagamento da entrada (parcela não financiada). Com a finalidade de favorecer os militares que estão nessa situação, a Fundação Habitacional do Exército (FHE) acaba de criar uma opção por meio do Consórcio Nacional POUPEX que viabilizará a formação de poupança para a entrada do
financiamento imobiliário. Trata-se do lance especial de quitação do saldo devedor com recursos da própria carta de crédito do consórcio, que permitirá a liberação da quantia paga ao fundo comum para a contratação do financiamento imobiliário (veja glossário).
Funciona assim: o interessado adquire uma cota de consórcio na modalidade
imóvel. A partir da inauguração do grupo, ele começa a concorrer aos sorteios para contemplação. Caso não seja sorteado, poderá ofertar lance livre com recursos próprios. Se, ainda assim, não for contemplado, terá a possibilidade de oferecer lance especial, que quitará o saldo devedor do consórcio. Ou seja, ele poderá dar lance no valor do saldo devedor com recursos da própria carta de crédito. Se contemplado, serão colocados à sua disposição os valores pagos ao fundo comum para utilização na entrada do financiamento da FHE, com isenção da taxa de
administração a partir da data de contemplação.
Mas, para optar pelo lance especial, o consorciado precisará ter pago, pelo menos, 10% do fundo comum. Para se ter uma ideia, em um grupo com prazo de pagamento de 200 meses, essa condição surgirá por volta do 22º mês, podendo o consorciado antecipar pagamentos e o momento em que estará apto a participar com lance especial.
“A vantagem dessa opção está em aproveitar uma boa oportunidade de negócio para adquirir a casa própria, utilizando o consórcio e o financiamento imobiliário, uma vez que o contemplado
terá recursos para dar como entrada, dependendo do valor do imóvel”, explica o Gerente de Consórcios, Gilberto Simão. “Queremos somar os benefícios dos dois produtos para viabilizar a conquista da moradia ao público militar”, afirma o Gerente de Crédito Imobiliário, Coronel Luiz Ferrúcio Duarte Sampaio. Para saber mais, acesse fhe.org.br ou ligue para
(61) 3314-7710. Ilustração: Christian
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ConsórCio + finanCiamento imobiliário = Casa própria
fundação Habitacional do exército (fHe) inova para consorciados conquistarem, mais rápido, o tão sonhado imóvel
1. O cliente adquire a cota em qualquer Ponto de Atendimento ou pelo 0800 61 3040.
2. Participa da contemplação por sorteio e por lance livre nas assembleias mensais. Após o pagamento do percentual mínimo, de 10%, do fundo comum, o
consorciado poderá optar, também, pelo lance especial (quitação do saldo devedor).
3. Preenche a proposta de financiamento imobiliário, providencia a documentação, apresentando-a no Ponto de Atendimento da FHE para análise do cadastro e concessão da carta de deferimento prévio.
4. Com a aprovação da carta de
deferimento prévio do financiamento imobiliário e a cota contemplada do consórcio, escolhe o imóvel e apresenta a documentação necessária para a contratação do financiamento.
5. Assina o contrato do financiamento imobiliário, momento no qual será liberado o valor referente ao consórcio (fundo comum).
6. Paga o imposto (ITBI), as despesas cartorárias e registra o contrato em cartório, quando será creditado o montante do financiamento ao vendedor do bem.
7. Inicia o pagamento dos encargos mensais do financiamento e... FELIZ
CASA PRÓPRIA!
Observação: o desconto da taxa de administração futura será concedido apenas para os consorciados militares de carreira participantes do FAM que efetivarem o financiamento imobiliário com a FHE.
EXEMPLO
Valor do bem de referência: R$ 100 mil (carta de crédito) Taxa de administração: 11,7%
Fundo de reserva: 1%
Prazo: 200 meses
Valor pago correspondente ao fundo comum até o 22º mês: R$ 11 mil Valor a ser liberado (fundo comum) para a entrada no financiamento imobiliário: R$ 11 mil
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O número de participantes de
consórcios no Brasil atingiu 5,38 milhões no primeiro trimestre deste ano,
representando um aumento de 10,7% em relação ao mesmo período de 2012, quando a modalidade foi a opção de 4,86 milhões de pessoas.
De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), as vendas de cotas também foram ampliadas, saltando de 596,2 mil nos três primeiros meses de 2012 para 627 mil, em 2013. A maturidade do consumidor tem contribuído para esse crescimento, conforme acredita o Presidente Executivo da Abac, Paulo Roberto Rossi.
O Consórcio Nacional POUPEX apresentou aumento de 9,51% no primeiro trimestre de 2013 em comparação com o mesmo período
do ano anterior, totalizando 14.969 cotas ativas nos segmentos de imóveis, carro, moto e serviços. “A alta procura pelo nosso consórcio demonstra que os militares estão reconhecendo-o como uma ótima alternativa para a aquisição de bens a custo mais baixo. Isso porque não há juros incidentes, mas uma taxa de administração predefinida no lançamento do grupo”, destaca o Diretor de Produtos da FHE e da POUPEX, General de Divisão Carlos Henrique Carvalho Primo.
Há 12 anos no mercado, o Consórcio Nacional POUPEX reúne cerca de 12 mil cotas ativas no segmento de imóveis e já contemplou mais de 6 mil pessoas. Hoje, ocupa o 12º lugar nessa categoria no ranking de administradoras de consórcio, divulgado pelo Banco Central.
carta de crédito: documento que coloca à disposição do consorciado o valor pago
ao fundo comum.
cota: fração com que cada consorciado participa do grupo, identificada
numericamente.
fundo comum: parte da importância paga pelos consorciados, destinada à aquisição
do bem.
fundo de reserva: parte da importância paga pelos consorciados para utilização em
finalidades previstas no contrato.
lance: valor que o consorciado pode ofertar para a sua contemplação.
saldo devedor: total de valores devidos pelo consorciado, que compreende as
parcelas a vencer e quaisquer outras obrigações financeiras não pagas.
sorteio: ato realizado mensalmente, por meio da loteria federal, entre os clientes
com prestações em dia.
glossário
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PArA os clIENTEs
Pontos de Atendimento ganham mobiliário e espaço maior
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PElo DIA Do EXércITo
A fim de oferecer melhores condições de atendimento e adequar o espaço interno à identidade visual padrão da FHE e da POUPEX, alguns Postos e Escritórios têm passado por reformas. Mais Pontos também estão sendo construídos para proporcionar comodidade aos clientes, como a Agência de Manaus, localizada na Avenida Djalma Batista, n.º 407, no bairro São Geraldo, com inauguração prevista para julho. Atualmente, há obras nos Escritórios da Vila Militar, no Rio de Janeiro, e do Recife (PE). Os clientes de Niterói (RJ) já podem conferir as novidades do Posto da FHE situado no Centro e aguardar a abertura do Posto de Ponta da Areia,
no segundo semestre. Ainda para este ano, haverá mudanças também nos Escritórios de Curitiba (PR) e de Taubaté (SP).
O Gerente da Coordenadoria dos Escritórios Regionais, Cel Claudio Flaeschen, destaca a importância das melhorias. “Cada Ponto recebe as modificações necessárias, seja a troca de mobiliário, o aumento do espaço ou a adequação ao leiaute, visando à satisfação dos clientes. O importante é sempre oferecer bom atendimento”, afirma.
Para comemorar o Dia do Exército (19 de abril), a FHE promoveu um espetáculo multimídia no Teatro POUPEX, com a apresentação da Banda Sinfônica Tocando Sonhos (foto), projeto social patrocinado pela Fundação, e o lançamento do livro Pelo Sol Dado, coletânea de textos de autoria do Cel William da Rocha que tem como cenário o universo cívico-militar. Entre os convidados presentes, estava o Comandante do Exército, Gen Ex Enzo Martins Peri, que elogiou a organização do evento. “Esse encontro marcou a semana do Exército sob o ponto de vista cultural. Somos muito gratos à FHE por essa oportunidade. A montagem do espetáculo estava perfeita e todos os envolvidos estão de parabéns”, afirmou o General.
Foto: Ar
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Foto: Julio Magalhães
a identidade visual e o mobiliário da agência PoUPEX de Porto alegre seguem o padrão institucional
O sonho do closet, do escritório ou da cozinha planejada pode se tornar realidade por meio da linha de financiamento para aquisição de material de construção da FHE e da POUPEX. Essa modalidade permite ao cliente adquirir armários modulados, no estabelecimento que desejar, e ainda negociar descontos, uma vez que o pagamento à loja será à vista. “Para o consumidor, as prestações fixas são uma das vantagens. Assim, ele tem condições de saber em quanto comprometerá o orçamento”, destaca o Gerente de Crédito Imobiliário, Coronel
Luiz Ferrúcio Duarte Sampaio. O pagamento é feito mediante consignação em folha.
Outro diferencial da FHE e da POUPEX é a Tarifa de Gestão de Crédito (TGC), que é mais baixa do que a do mercado. “Na POUPEX, o valor corresponde a 70% do estipulado pelo Banco Central. Pela FHE, é de 32% para os Praças e 50% para os demais militares, diferentemente da maioria dos agentes financeiros, que cobram 100% da tarifa”, explica o Cel Ferrúcio.
O Coronel do Exército Alexandre Cunha e sua esposa, Regina, se beneficiaram três vezes com essa modalidade de financiamento. Em 1999, ao receber um imóvel novo, foi preciso comprar os armários. “Nesse momento de tantos gastos, foi a oportunidade para nos mudarmos com conforto”, conta Regina, que, oito anos depois, trocou o imóvel por um maior e, novamente, solicitou o financiamento para reformar a cozinha. Este ano, ela substituiu os armários de todos os cômodos do apartamento por modelos mais modernos. “Mais uma vez, encontrei na POUPEX juros baixos e agilidade na liberação do crédito”, elogia.
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fHE e PouPEX oferecem financiamento de móveis modulados
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PúblIco-alvo lInHa lImItE sImUlação
Praças das Forças Armadas e seus pensionistas
FHE
(participantes do FAM)
Até R$ 40 mil Financiamento: R$ 10.000,00 Prazo: 12 meses
Taxa de juros: 0,85% Encargo mensal: R$ 888,09
Total pago ao final do prazo: R$ 10.657,07 Militares das Forças Armadas e seus pensionistas FHE Especial (participantes do FAM)
Até R$ 80 mil Financiamento: R$ 10.000,00 Prazo: 12 meses
Taxa de juros: 0,95% Encargo mensal: R$ 898,18
Total pago ao final do prazo: R$ 10.778,20 Militares das Forças Armadas e seus pensionistas, e conveniados POUPEX (associados à Poupança POUPEX)
Até R$ 80 mil Financiamento: R$ 10.000,00 Prazo: 12 meses
Taxa de juros: 1,20% Encargo mensal: R$ 917,25
Total pago ao final do prazo: R$ 11.007,05
Foto: Cel Cunha
cozinha da sra. regina cunha, cujos armários foram financiados pela PoUPEX
