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CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA E ESGOTAMENTO SANITÁRIO
Pelo presente instrumento, de um lado: (i) FOZ DE URUGUAIANA S.A, inscrita no CNPJ sob nº 13.015.402/0001-01, com sede na Rua Dr. Maia nº 2673, Centro, CEP 97510-160, Uruguaiana - RS, doravante denominada “CONCESSIONÁRIA”, em conformidade com o Contrato de Concessão nº 160/2011, com a Concorrência Pública nº 001/2010 e com a Lei Municipal nº 3.867/2009; e, de outro lado: (ii) o USUÁRIO responsável pela unidade usuária, devidamente qualificado na ordem de serviço emitida pela Prefeitura Municipal de Uruguaiana, doravante denominado “USUÁRIO”.
Resolvem, de comum acordo, celebrar o presente Contrato de Prestação de Serviços de Abastecimento de Água e Esgotamento Sanitário (“Contrato”), que se regerá pelas seguintes cláusulas e condições:
CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO
1.1 Constitui objeto do presente Contrato a prestação dos serviços, pela CONCESSIONÁRIA ao USUÁRIO, de abastecimento de água e esgotamento sanitário, por meio de ligação domiciliar no endereço solicitado, na categoria de uso declarada como na modalidade pretendida, qual seja: ligação simples, ligação em cavalete múltiplo ou ligação temporária, nos termos e condições a seguir estabelecidos e na legislação vigente.
CLÁUSULA SEGUNDA – DAS DEFINIÇÕES
2.1 Para perfeito entendimento e interpretação deste Contrato, aplicam-se as seguintes definições:
I. Poder Concedente: O Município de Uruguaiana do Estado do Rio
Grande do Sul, pessoa jurídica de direito público, encarregado da fiscalização do cumprimento do Contrato de Concessão nº 160/2011; II. Foz de Uruguaiana S/A: Concessionária de serviços públicos com
atividade voltada, exclusivamente, à ampliação e à manutenção dos sistemas de esgotamento sanitário, gestão de comercialização dos serviços de água e esgoto;
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Rua Flores da Cunha, 1516 Uruguaiana (RS) T 55 55 2102 6306 0800 771 0001 III. Entidade Reguladora: Ente encarregado da regulação e fiscalização
da concessão;
IV. Imóvel ou Unidade Usuária: Toda propriedade, terreno ou
edificação, ocupada ou utilizada para fins públicos ou particulares; V. Tarifa: valor monetário, fixado em reais, para a cobrança dos
serviços de abastecimento de água ou de esgotamento sanitário. VI. Ligação simples: Toda ligação de água constituída por apenas 01
(um) hidrômetro no imóvel;
VII. Ligação em Cavalete Múltiplo: Toda ligação de água constituída
por até 04 (quatro) hidrômetros em imóvel residencial e comercial, justificado pela existência de mais de uma casa no imóvel;
VIII. Ligação Temporária: Toda ligação executada em feiras, parques,
circos, canteiro de obras e demais usos similares que, por sua natureza, não tenham duração permanente, desde que autorizado pelo Poder Concedente, mediante alvará e com solicitação prévia à Concessionária, encaminhada pelo usuário autorizado, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias.
IX. Hidrômetro: Aparelho que mede o consumo de água;
X. Regulamento do Serviço Público de Abastecimento de Água
Potável e Esgotamento Sanitário do Município de Uruguaiana - RS: Normas que constam do Anexo VI do Contrato de Concessão nº
160/2011, a serem observadas pela CONCESSIONÁRIA e pelos USUÁRIOS;
XI. Categorias de Uso: espécie de destinação do uso do imóvel, a
seguir descritas e caracterizadas: 1 – Residencial Social:
a) Economias integrantes de imóveis ocupados exclusivamente para fins de moradia, com até 40 m² de área total construída, financiados pelos Órgãos Governamentais e destinados a atender planos sociais para pessoas de baixa renda;
b) Economias integrantes de imóveis ocupados exclusivamente para fins de moradia, por pessoa de baixa renda e que comprovem ter no máximo 6 pontos de água e não mais de 60 m² de área total construída; e
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Rua Flores da Cunha, 1516 Uruguaiana (RS) T 55 55 2102 6306 0800 771 0001 2 – Residencial:
a) Casa ou apartamento de uso exclusivamente residencial; e
b) Casa ou apartamento de uso residencial, mas que abrigue pequena atividade comercial ou industrial exercida por pessoa residente.
3 – Comercial:
a) Cada imóvel ou unidade individualizada de imóvel ocupada por pessoa física ou jurídica para exercício de atividade de compra,venda ou prestação de serviços; e
b) Cada imóvel ou unidade individualizada de imóvel, não importa de que natureza ou finalidade, que não se enquadre nas categorias “residencial”, “industrial” ou “pública”.
4 – Industrial:
a) Cada imóvel ou unidade individualizada de imóvel ocupada para o exercício de atividade classificada como industrial pela Fundação Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE,ressalvado o disposto na alínea “b”, do inciso XI, do item 2.1, do presente instrumento.
5 – Pública:
a) Cada imóvel ou unidade individualizada de imóvel ocupada para o exercício de atividade de entidade da Administração Pública, direta ou indireta, Federal, Estadual ou Municipal;e
b) Cada imóvel ou unidade individualizada de imóvel ocupada por entidade privada sem fins lucrativos e reconhecida como de utilidade pública.
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CLÁUSULA TERCEIRA – DO PRAZO
3.1 O presente Contrato terá vigência por prazo indeterminado.
CLÁUSULA QUARTA – DAS OBRIGAÇÕES DA CONCESSIONÁRIA
4.1 Constituem obrigações da CONCESSIONÁRIA:
i) Cumprir as obrigações fixadas neste Contrato, no Contrato de Concessão nº 160/2011 e na legislação pertinente;
ii) A prestação dos serviços de abastecimento de água e esgoto de forma contínua e permanente, em conformidade com as normas federais e com as normas editadas pela Secretária do Meio Ambiente do Estado do Rio Grande do Sul, salvo na hipótese de interrupção dos serviços para manutenção ou nos casos fortuitos ou de força maior;
iii) Garantir a instalação e a conservação dos ramais de distribuição de água; iv) Garantir a manutenção dos níveis de qualidade da água fornecida ao USUÁRIO dentro das especificações técnicas recomendadas;
iv) Dar ciência ao USUÁRIO sobre reajustamentos e revisões da Tarifa;
v) Fornecer ao USUÁRIO informações sobre a ocorrência de situações excepcionais, adoção de esquemas especiais de operação e realização de obras, em especial aquelas que obriguem à interrupção da prestação de serviços, salvo os casos emergenciais; e
vi) Cobrar, na constatação de irregularidades nas ligações de água e esgoto do imóvel, independentemente de intimação, sanções e consumos retroativos, inclusive multa e retirada do ramal.
CLÁUSULA QUINTA – DOS DEVERES DO USUÁRIO
5.1 São deveres do USUÁRIO:
i) Contribuir para a permanência das boas condições de funcionamento dos sistemas de água e esgoto;
ii) Atender e respeitar o regulamento específico da CONCESSIONÁRIA e a legislação pertinente;
iii) Não fazer uso de dispositivos intercalados no alimentador predial que, de qualquer modo, prejudiquem o abastecimento de água;
iv) Providenciar, caso solicitado pela CONCESSIONÁRIA, caixa de proteção para abrigar o hidrômetro, segundo especificação fornecida pela mesma;
iii) Responder pelas despesas decorrentes da falta de proteção e guarda dos hidrômetros;
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Rua Flores da Cunha, 1516 Uruguaiana (RS) T 55 55 2102 6306 0800 771 0001 v) Permitir o livre acesso de empregados e representantes da CONCESSIONÀRIA para fins de exame das instalações hidro-sanitárias prediais, leituras, trocas ou reparos no cavalete e no hidrômetro, sob pena de ter o serviço suspenso;
vi) Manter o cadastro atualizado, informando à CONCESSIONÁRIA, para a devida retificação, qualquer modificação no cadastro do imóvel, entre elas alteração de titularidade, construção, demolição ou alteração na característica de categoria (residencial, comercial, industrial ou pública), com a apresentação da documentação pertinente, se necessário, sob pena de indeferimento da alteração;
vii) Responsabilizar-se pelas instalações internas do imóvel, devendo mantê-las de acordo com as normas técnicas brasileiras, sendo seu dever reparar de imediato qualquer vazamento e evitar desperdícios e consumos supérfluos, respondendo pelo consumo de água decorrente de qualquer tipo de anormalidade, em razão do mau uso ou falta de conservação nas instalações; viii) Comunicar a CONCESSIONÁRIA qualquer avaria no hidrômetro, bem como o rompimento involuntário do lacre;
ix) Nas hipóteses de furto ou dano, o USUÁRIO deverá fazer Registro de Ocorrência perante autoridade policial, dando imediata ciência à CONCESSIONÁRIA, caso contrário, será aplicada multa;
x) Solicitar por escrito à CONCESSIONÁRIA a interrupção dos serviços de abastecimento de água e esgoto. Durante o período de interrupção dos serviços a CONCESSIONÁRIA cobrará do USUÁRIO a taxa mínima mensal. Caso o USUÁRIO não faça tal solicitação à CONCESSIONÁRIA, os serviços continuarão a ser prestados normalmente, devendo o USUÁRIO arcar com os pagamentos pelos serviços prestados até a efetiva formalização de interrupção dos serviços junto à CONCESSIONÁRIA;
xi) Pagar a fatura dos serviços de abastecimento de água e de esgotamento sanitário, até a data de vencimento, de acordo com as tarifas e preços homologados pela Entidade Reguladora, sujeitando-se às penalidades cabíveis em caso de atraso; e
xii) Restituir à CONCESSIONÁRIA o custo referente à regularização da ligação de água, quando for constatada qualquer irregularidade que altere a medição no consumo do imóvel.
5.2 É vedado ao USUÁRIO:
i) Derivar as tubulações das instalações de água e/ou esgoto para atender outro imóvel ou economia, mesmo que seja de sua propriedade;
ii) Cometer qualquer tipo de adulteração, violação, instalação de equipamentos dispositivos no padrão de água, na rede de distribuição de água e na rede coletora de esgoto que prejudiquem a correta prestação de serviços pela CONCESSIONÁRIA, assim como prejudiquem a aferição do volume consumido;
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Rua Flores da Cunha, 1516 Uruguaiana (RS) T 55 55 2102 6306 0800 771 0001 iv) Usar dispositivos que estejam fora de especificação do padrão de ligação ou da instalação predial que interfiram no medidor e/ou no abastecimento público de água
v) Lançar águas pluviais nas instalações de esgoto;
vi) Lançar esgotos na rede coletora que não atendam aos padrões estabelecidos pela CONCESSIONÁRIA; e
vii) Impedimento injustificado ao acesso ou instalação, troca ou manutenção do medidor, à realização de leitura e/ou inspeção por funcionários da CONCESSIONÁRIA ou seu preposto após comunicação prévia.
5.2.1 O cometimento de qualquer infração enumerada nesta Cláusula e nas demais disposições deste Contrato sujeitará o infrator ao ressarcimento dos prejuízos arcados pela CONCESSIONÁRIA, acrescidos de correção monetária pelo IGP-M e juros legais, na forma da lei.
5.2.1.1 O cálculo do ressarcimento retroagirá a no máximo 12 (doze) meses da constatação da irregularidade.
CLÁUSULA SEXTA – DA LIGAÇÃO EM CAVALETE MÚLTIPLO
6.1 Para a efetivação das ligações pretendidas na modalidade Ligação em Cavalete Múltiplo, devidamente descrita no item VII da Cláusula 2ª, o USUÁRIO deverá apresentar previamente à CONCESSIONÁRIA, documentação que comprove a qualidade de proprietário do imóvel a ser atendido ou autorização deste, de acordo com Regulamento do Serviço Público de Abastecimento de Água Potável e Esgotamento Sanitário do Município de Uruguaiana – RS.
CLÁUSULA SÉTIMA – DA INSTALAÇÃO DO HIDRÔMETRO E DA
MEDIÇÃO
7.1 As instalações prediais de água e esgoto deverão ser executadas em conformidade com o presente Contrato, com as Normas Técnicas Brasileiras e com as normas emitidas pela Entidade Reguladora, sendo obrigação do USUÁRIO a construção prévia de uma caixa de proteção para receber o aparelho medidor, em conformidade as especificações fornecidas pela CONCESSIONÁRIA.
7.1.1 É de responsabilidade do USUÁRIO a prévia construção ou instalação de cavalete e abrigo do cavalete, de acordo com as especificações fornecidas pela CONCESSIONÁRIA, para a execução de ligação de água, ficando a seu encargo o zelo e conservação para que permaneçam em excelente estado de funcionamento, sendo certo que o USUÁRIO responderá por qualquer dano
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Rua Flores da Cunha, 1516 Uruguaiana (RS) T 55 55 2102 6306 0800 771 0001 que os aparelhos venham a sofrer em virtude de mau uso ou má conservação, salvo os danos decorrentes de caso fortuito ou força maior.
7.2 O USUÁRIO deverá possibilitar o livre acesso dos funcionários ou representantes da CONCESSIONÁRIA às instalações da ligação de água, para a realização da leitura do hidrômetro, bem como para as verificações de rotina das instalações do cavalete de água e do funcionamento do hidrômetro.
7.2.1 Na hipótese do USUÁRIO, por qualquer motivo, impossibilitar o acesso dos funcionários ou representantes da CONCESSIONÁRIA, o fornecimento de água será cortado e o restabelecimento do mesmo se dará somente após o acesso a adequação das instalações, de forma a propiciar a leitura regular do aparelho medidor e do pagamento da taxa de re-ligação.
7.3 Em caso de danos causados ao(s) hidrômetro(s), enquanto persistir a impossibilidade de correção de avarias, será adotado, para fins de faturamento pela CONCESSIONÁRIA, a média de consumo dos últimos 06 (seis) meses, observado o consumo mínimo da categoria.
7.4 O USUÁRIO poderá solicitar a aferição do(s) hidrômetros(s), obrigando-se ao pagamento das despesas se for constatado pela CONCESSIONÁRIA, ou por empresa por esta credenciada, o funcionamento normal do aparelho, sendo facultado ao USUÁRIO acompanhar a aludida aferição.
7.4.1 Serão considerados em funcionamento normal os hidrômetros que acusarem erro de medição dentro dos padrões estabelecidos pelo INMETRO. 7.5 A CONCESSIONÁRIA procederá a leitura mensal do(s) hidrômetro(s), a qual será efetuada em intervalos de aproximadamente 30 (trinta) a 33 (trinta e três) dias de consumo (“Período”), podendo haver variações em razão do número de dias no mês.
7.5.1 O volume a ser faturado mensalmente pela CONCESSIONÁRIA será aferido de acordo com a quantidade de água consumida no Período, o qual deverá estar em conformidade com o registrado no hidrômetro.
CLÁUSULA OITAVA – DA EMISSÃO DAS FATURAS
8.1 É de responsabilidade da CONCESSIONÁRIA a: (i) emissão das faturas mensais; (ii) a cobrança e o recebimento das faturas; (iii) o corte do fornecimento dos serviços de abastecimento de água em casos de inadimplência ou de uso irregular da ligação; e (iv) a re-ligação do fornecimento dos serviços de abastecimento de água quando sanada a irregularidade apontada pela CONCESSIONÁRIA.
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CLÁUSULA NONA – DO PAGAMENTO
9.1 As faturas emitidas pela CONCESSIONÁRIA deverão ser pagas pelo USUÁRIO nos estabelecimentos bancários e demais estabelecimentos credenciados pela CONCESSIONÁRIA, dentro dos prazos estabelecidos, sob pena de aplicação das sanções previstas no Regulamento do Serviço Público de Abastecimento de Água Potável e Esgotamento Sanitário do Município de Uruguaiana – RS e na legislação em vigor.
9.1.1 O USUÁRIO que não adimplir com a obrigação de pagamento estará sujeito ao pagamento de multa, juros de mora e correção monetária, a saber: I - Multa de 2% (dois por cento) sobre o valor em atraso;
II - Juros de mora de 1% (hum por cento) ao mês;
III - Correção monetária com base na variação do Índice Geral de Preços de Mercado -IGP-M, apurado pela Fundação Getulio Vargas (FGV).
9.1.2 Sem prejuízo da cobrança das penalidades acima previstas, o não pagamento das faturas nas datas de seus vencimentos ensejará na emissão pela CONCESSIONÁRIA do “Aviso de Débito”, cientificando o USUÁRIO acerca da possibilidade de suspensão da prestação dos serviços, respeitado o prazo mínimo de 30 (trinta) dias, em conformidade com o disposto no § 2º do artigo 40 da Lei n. 11.445/2007.
9.1.2.1 Ocorrendo a hipótese acima prevista, a prestação dos serviços somente será restabelecida após a realização do pagamento de todos os valores em atraso e dos respectivos encargos.
9.1.2.1.1 Caso o USUÁRIO efetue o pagamento da fatura em atraso em data posterior ao previsto no aviso de corte, deverá informar a CONCESSIONÁRIA da quitação de seu débito imediatamente após o pagamento, a fim de evitar a suspensão dos serviços.
9.1.3 Havendo débito em atraso, poderá a CONCESSIONÁRIA incluir o nome do USUÁRIO nos cadastros de proteção ao crédito empresarial SERASA (Centralização de Serviços dos Bancos S.A) e SPC (Serviço de Proteção ao Crédito), nos termos da legislação vigente.
9.1.4 Caso a ligação inadimplente esteja cadastrada na modalidade Ligação em Cavalete Múltiplo, a CONCESSIONÁRIA poderá, nas situações de
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Rua Flores da Cunha, 1516 Uruguaiana (RS) T 55 55 2102 6306 0800 771 0001 inadimplência do USUÁRIO com a obrigação de pagamento, efetivar o corte do fornecimento no cavalete que abastece a ligação inadimplente.
CLÁUSULA DÉCIMA – DA INTERRUPÇÃO DO FORNECIMENTO DOS
SERVIÇOS
10.1 Os serviços de abastecimento de água poderão ser interrompidos, nos casos previstos abaixo:
i) Manipulação indevida de qualquer tubulação, medidor ou outra instalação da CONCESSIONÁRIA pelo USUÁRIO;
ii) Situação de emergência que ofereça risco iminente à segurança de pessoas e bens;
iii) Necessidade de efetuar reparos, modificações ou melhorias de qualquer natureza nos sistemas de ligação de água. Nessa hipótese, exceto nos casos de emergência, as interrupções deverão ser amplamente divulgadas com antecedência mínima de 05 (cinco) dias;
iv) Impedimento, pelo USUÁRIO, de instalação ou acesso de empregados ou representantes da CONCESSIONÁRIA ao medidor; e
v) Falta de pagamento das faturas de água e esgoto.
10.1.1 Nos casos previstos nos itens IV e V, o USUÁRIO deverá ser informado, previamente, por documento separado e de forma clara, com antecedência mínima de 30 (trinta) dias, sobre a data prevista da interrupção dos serviços do fornecimento de água.
10.1.1.1 A interrupção do fornecimento poderá ser realizada em no máximo 90 (noventa) dias da data da ocorrência de um dos eventos previstos no item 10.1 acima.
10.2 A prestação dos serviços de esgotamento sanitário poderá ser interrompida pela CONCESSIONÁRIA, no caso de deficiência técnica e/ou de segurança das instalações da unidade usuária ou nos padrões do esgoto coletado, que ofereçam risco iminente de danos à pessoa ou bens.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DA RESCISÃO CONTRATUAL
11.1 O presente Contrato poderá ser rescindido nos seguintes casos:
I – Por interesse do USUÁRIO mediante pedido de desligamento ou alteração da titularidade da unidade usuária, na forma prevista nos itens x e vi, respectivamente, da Cláusula 5ª do presente instrumento;
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Rua Flores da Cunha, 1516 Uruguaiana (RS) T 55 55 2102 6306 0800 771 0001 II – Por ação da CONCESSIONÁRIA quando não forem cumpridas as obrigações contratuais por parte do USUÁRIO, ou na ocorrência de eventuais impedimentos na prestação dos serviços; e
III – Por ação do Poder Concedente quando do encerramento do Contrato de Concessão nº 160/2011.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
12.1 Fica determinado e perfeitamente entendido que a celebração do presente Contrato visa única e exclusivamente regularizar a implantação do fornecimento de água e do serviço de coleta de esgoto do imóvel em questão, não configurando ao USUÁRIO o direito de pleitear, em nenhuma instância, a propriedade da unidade usuária, nem qualquer outro direito que porventura possa advir do presente Contrato, ficando a CONCESSIONÁRIA isenta de toda e qualquer responsabilidade pela má utilização das ligações.
12.1.1 O USUÁRIO assume integralmente a responsabilidade pelas informações que prestar à CONCESSIONÁRIA e seus representantes, em especial no que se refere à categoria da ligação declarada, sob pena de aplicação das penalidades previstas neste Contrato.
12.2 Nenhuma ação ou omissão de quaisquer das Partes em exigir o cumprimento de determinada cláusula ou obrigação deste Contrato implicará em renúncia ou novação, nem afetará o subsequente exercício de tal direito. 12.3 É proibida ao USUÁRIO a cessão, a qualquer título, de água ou serviços da CONCESSIONÁRIA para outros fins que não o abastecimento da unidade usuária.
12.4 É vedado ao USUÁRIO realizar ligações cruzadas (interligação a poços ou outros sistemas) com a rede de abastecimento da CONCESSIONÁRIA, sendo expressamente vedada a mistura proveniente das águas de ambos os sistemas, de acordo com a Lei n. 11.445/2007, bem como o abastecimento via caminhão pipa, salvo aqueles eventualmente encaminhados pela CONCESSIONÁRIA para complementarem possíveis dificuldades de abastecimento via rede de distribuição.
12.5 Para efeito da cobrança das tarifas será considerado o cadastro atual da unidade usuária, respeitadas as categorias de uso descritas no presente instrumento.
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Rua Flores da Cunha, 1516 Uruguaiana (RS) T 55 55 2102 6306 0800 771 0001 12.6 O USUÁRIO reconhece que receberá no endereço indicado no cadastro, por si ou através dos moradores/residentes no imóvel, os avisos ou notificações, sendo de sua inteira responsabilidade as alterações de seus dados cadastrais.
12.7 Este Contrato estará disponível no endereço eletrônico da CONCESSIONÁRIA: www.fozdobrasil.com
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – DO FORO
Fica eleito o Foro da Comarca de Uruguaiana/RS para dirimir qualquer divergência oriunda do presente Contrato que não possa ser resolvida pelas Partes, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
