O QUE É O PLANO DIRETOR?

(1)

O

^QUE ^É ^O

P

^LANO

D

^IRETOR

?

(2)

 O Plano Diretor é o instrumento básico da política de desenvolvimento do Município. Sua principal finalidade é orientar a atuação do poder público e da iniciativa privada na construção dos espaços urbano e rural na

oferta dos serviços públicos essenciais, visando assegurar melhores condições de vida para a população.

 Nos Municípios com mais de 20 mil habitantes, integrantes de regiões metropolitanas e aglomerações urbanas, onde o Poder Público municipal pretenda utilizar os instrumentos previstos no § 4ºdo art. 182 da

Constituição Federal.

 Integrantes de áreas de especial interesse turístico;

 Inseridas na área de influência de empreendimentos ou atividades com significativo impacto ambiental de âmbito regional ou nacional.

(3)

• 90 dias para fixar prazos (a partir de lei 2001)

• 5 anos para a aprovação (dos que não tem)

• 5 anos para revisão daqueles que á possuem mas não se enquadram (social ou legalmente)

• Revisão, pelo menos, a cada 10 anos

PLANO DIRETOR - prazos

(4)

P

^OR ^QUE ^FAZER ^O

P

^LANO

D

^IRETOR

?

Por exigência

constitucional, para municípios com

mais de 20.000

habitantes, o plano objetiva uma

melhor qualidade de vida para todos.

(5)

Q

^UEM ^PARTICIPA

?

O Prefeito Municipal A População Municipal A Câmara Municipal

(6)

C

^OMO ^É ^FEITO

?

Por iniciativa do Prefeito, discussão com a comunidade, para ser transformado em lei pela Câmara Municipal.

(7)

O

^QUE PROPORCIONA

?

O plano reflete os anseios da comunidade e indica os caminhos para uma cidade melhor.

(8)

O

^QUE ^SE ^ESPERA ^DO

P

^LANO

D

^IRETOR

?

Que proponha meios para garantir e incentivar a participação popular na gestão do município

Que aponte rumos para um desenvolvimento local economicamente viável, socialmente justo e

ecologicamente equilibrado.

(9)

Que proponha soluções para a melhoria da

qualidade da gestão pública local, tornando-a mais apta a utilizar os recursos públicos e a prestar

melhores serviços à população.

(10)

Que apresente diretrizes e instrumentos para que os investimentos em saneamento, transporte

coletivo, saúde, educação, equipamentos urbanos, habitação popular sejam adequadamente

distribuídos e beneficiem toda a população.

(11)

Que proponha diretrizes para proteger o meio ambiente, os mananciais, as áreas verdes e o patrimônio histórico local.

(12)

E

^STATUTO ^DA

C

^IDADE

 Lei nº 10.257/01

 “Regulamenta” o art. 182, CF

 Estabelece normas de ordem pública e interesse social que regulam o uso da propriedade urbana em prol do bem coletivo, da segurança e do bem-estar dos cidadãos, bem como do equilíbrio ambiental (Parágrafo o Único, art. 1º, EC)

 Traça diretrizes gerais da política urbana

(13)

O

BJETIVO DO

E

STATUTO DA

C

IDADE

.

 Funções que asseguram o piso vital mínimo (arts. 5º e 6º, CF), representado através do direito, para as presentes e futuras gerações:

 à terra urbana;

 à moradia;

 ao saneamento ambiental;

 à infra-estrutura urbana;

 aos serviços públicos;

 ao transporte;

 ao trabalho;

 ao lazer;

 à segurança.

(14)

 Garantia de direitos gestão democrática ordenação e controle do uso do solo justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização proteção, preservação e recuperação do meio ambiente

natural e construído.

(15)

 Ferramenta de gestão urbana e captação de recursos

 Corrigir valores imobiliários

 Compensação de imóveis com restrições

 Como implantar Definir coeficiente em macro área por objetivo

 Usucapião Especial de Imóvel Urbano

 Concessão do uso especial para fins de moradia

 Concessão de Direito Real de Uso (CDRU)

 Órgãos Colegiados de Política Urbana

 Debates, Audiências e Consultas Públicas

 Zonas Especiais de Interesse Social ( ZEIS)

 Estudo de Impacto de Vizinhança (arts 36 e 38)

 Conferências sobre Assuntos de Interesse Urbano (arts 43 a 45)

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Alguns exemplos de Plano

Diretor de São Paulo 2004

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