IREI
oC 3,itrdaRELATÓRIO DE ESTÁGIO
Licenciatura em Engenharia Civil
Simone Maria Dias Fonseca julho 12017
RELATÓRIO DE ESTÁGIO
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Agradecimentos
A realização deste trabalho contou com importantes apoios e incentivos, sem os quais não se tornaria realidade e aos quais estarei eternamente grata.
Ao Professor Doutor José Carlos Almeida, pela sua orientação, total apoio, disponibilidade, pelo saber que transmitiu, pelas opiniões e críticas, total colaboração no solucionar de dúvidas e problemas que foram surgindo ao longo da realização deste trabalho e por todas as palavras de incentivo.
À empresa Tomaz & Filhos Lda., a quem se dirige os mais sinceros agradecimentos pela rica experiência laboral e pedagógica que foi proporcionada e pelo contributo indispensável atribuído, em especial ao Supervisor Engenheiro António Tomaz.
À Arquitecta Margarida Amaral, por todo o carinho, atenção e disponibilidade demonstrada no decorrer do estágio.
Ao Engenheiro Mário Mendes, pela demonstração de amizade com que me distinguiram, por todo o espírito de companheirismo e interajuda.
Por último, tendo consciência que sozinha nada disto teria sido possível, dirijo um agradecimento especial aos meus pais, por serem modelos de coragem, pelo seu apoio incondicional, incentivo, amizade e paciência demonstrados e total ajuda na superação dos obstáculos que ao longo desta caminhada foram surgindo.
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Ficha de Identificação
Nome do Estagiário: Simone Maria Dias Fonseca Curso: Engenharia Civil
Nº Aluno: 1011319
Instituição: Tomas & Filhos Lda., com sede em Aldeia Rica, Celorico da Beira Telefone móvel: 912208933
Duração do estágio: Início a 11 de outubro e término a 11 de março Supervisor/Tutor: Eng.º António da Silva Tomaz
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Resumo
O presente relatório tem por base, o relato de seis meses de estágio, na empresa Tomaz & Filhos Lda., no período de 11 de outubro de 2016 a 11 de março de 2017.
Abrangendo basicamente trabalhos de orçamentação, autos de medição,
acompanhamento de obras e levantamentos para certificação energética. Breve caracterização das actividades a desenvolvidas durante o estágio:
Autos de medição: são descritos os procedimentos da execução de autos de medição para numa segunda fase se proceder à orçamentação dos trabalhos a executar, ou no caso de certificação energética para se proceder ao preenchimento de toda a documentação;
Direcção e fiscalização de obras de construção civil: acompanhamento da estagiária com o seu supervisor nas visitas à obra, procedendo ao registo fotográfico das várias fases de execução;
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Índice
I. Introdução 13
II. Objectivos 14
III. Organização do relatório 15
III.1. Metodologia 17
IV.A empresa 18
IV.1. Organograma da empresa 19
IV.2. Meios humanos 20
IV.3. Lista de equipamento 21
IV. Autos de medição 23
V.1. Vários tipos de autos de medição 24
V.2. Ferramentas necessárias para a execução de autos de medição 25
V.3. Orçamentação 28
V.3.1. Obras orçamentadas 29
V.3.2. Elaboração de orçamentos 46
V.3.3. Contrato de empreitada 57
V.3.4. Levantamento para certificação energética 58
VI. Direcção e fiscalização de obras 68
VI.1. Direcção de obra 68
VI.2. Fiscalização de obra 103
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VI.2.2. Apresentação da obra fiscalizada 107
VII. Conclusão 118
Bibliografia 119
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Índice de ilustrações
Ilustração 1: Localização da empresa Tomás & Filhos 18
Ilustração 2: Organograma da empresa 19
Ilustração 3: Fita métrica de 8m 25
Ilustração 4: Fita métrica de 30m 25
Ilustração 5: Laser de medição 26
Ilustração 6: Máquina fotográfica 26
Ilustração 7: Planta e representação 3D da moradia do Srº. Alberto Gomes
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Ilustração 8: Representação 3D da moradia da Srª. Anabela Monteiro 31
Ilustração 9: Documentação e fotografias da moradia do Srº. Artur Bolsa
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Ilustração 10: Planta das seis boxes a construir na CERCIG 33
Ilustração 11: Apontamento dos trabalhos de nivelamento a efectuar na CERCIG
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Ilustração 12: Propriedade Drª. Ana Janelas 36
Ilustração 13: Representação 3D do edifício destinado apoio agrícola do Sr.º. Palmeiro
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Ilustração 14: Registo fotográfico do edifício existente e plantas da nova proposta de construção da moradia do Sr.º Virgílio Mimoso
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Ilustração 15: Registo fotográfico do edifício existente e plantas da nova proposta de construção da moradia do Sr.º José Ribeiro
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8 Manuel Castelo
Ilustração 17: Representação 3D da proposta de construção da moradia da Sr.ª Marina Santos
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Ilustração 18: Registo fotográfico das cavalariças existentes do Sr.º Miguel Pereira
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Ilustração 19: Representação 3D e plantas da moradia do Sr.º. Patrick Kaikinger
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Ilustração 20:Planta da moradia do Sr.º. Miguel Pires 45
Ilustração 21: Escala de classes energéticas 58
Ilustração 22: Fachada principal da moradia 59
Ilustração 23: Tipo de janela existente na moradia 60
Ilustração 24: Tipo de portadas existentes na moradia 60
Ilustração 25: Porta de entrada existente da moradia 61
Ilustração 26: Porta existente de acesso a arrumos da moradia 61
Ilustração 27: Medida de paredes exteriores da moradia 62
Ilustração 28: Medida de paredes interiores da moradia 62
Ilustração 29: Cilindro existente na moradia 63
Ilustração 30: Marca e capacidade do cilindro existente na moradia 63
Ilustração 31: Caderneta predial urbana 64
Ilustração 32: Declaração relativa ao processo de certificação energética 65
Ilustração 33: Planta da moradia 66
Ilustração 34: Preenchimento de declaração para obtenção do certificado energético
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Ilustração 35: Conservação de jazigo 70
Ilustração 36: Muro de suporte de granito em ruínas 71
Ilustração 37: Muro de suporte de granito em ruínas 72
Ilustração 38: Conclusão de reconstrução de muro de suporte em granito 72
Ilustração 39: Conclusão de reconstrução de muro de suporte em granito 73
Ilustração 40: Aplicação da primeira tela asfáltica 74
Ilustração 41: Aplicação da segunda tela asfáltica 75
Ilustração 42: Conclusão dos trabalhos e remates 75
Ilustração 43: Conclusão dos trabalhos com remates necessários 76
Ilustração 44: Substituição de cobertura 77
Ilustração 45: Lavagem de alvenarias e aplicação de pintura 78
Ilustração 46: Execução de trabalhos finais (pinturas e acabamentos) 79
Ilustração 47: Conclusão de construção de seis boxes 79
Ilustração 48: Cavalariça existente antes da intervenção 80
Ilustração 49: Conclusão de trabalhos em cavalariça 81
Ilustração 50: Casa mortuária finalizada 83
Ilustração 51: Casa mortuária e anexo finalizadas 83
Ilustração 52: Interiores casa mortuária 84
Ilustração 53: Vista 3D de edifício a construir 85
Ilustração 54: Plantas de edifico a construir 85
Ilustração 55: Inicio dos trabalhos de escavação 88
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Ilustração 67: Cofragem para execução de vigas de fundação 89
Ilustração 58: Colocação de betão de limpeza em vigas de fundação 89
Ilustração 59: Betonagem de vigas de fundação 90
Ilustração 60: Amarração de aço ø12 e A400 para pilares 90
Ilustração 61: Moradia a construir em 3D 91
Ilustração 62: Moradia existente a reconstruir 94
Ilustração 63: Inicio dos trabalhos de demolição do anexo 94
Ilustração 64: Demolição de laje térrea existente 95
Ilustração 65: Escavação e betão de limpeza para muro de suporte em arranjos exteriores
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Ilustração 66: Execução de muro de suporte em granito cinza 96
Ilustração 67: Armazém a construir em 3D 97
Ilustração 68: Local de depósito de terras para futuro aterro 99
Ilustração 69: Execução de aterro 100
Ilustração 70: Abertura de vala 100
Ilustração 71: Início de construção de muro de suporte em granito 101
Ilustração 72: Construção de muro de suporte 101
Ilustração 73: Conclusão de muro de suporte 102
Ilustração 74: Proposta de moradia 3m 3D 107
Ilustração 75: Proposta de moradia em 3D 108
Ilustração 76: Cofragem de vigas de fundação 109
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Ilustração 78: Aplicação de produto betuminoso em vigas de fundação 110
Ilustração 79: Montagem de laje térrea 111
Ilustração 80: Montagem de laje térrea 111
Ilustração 81: Montagem de laje térrea 112
Ilustração 82: Betonagem de laje térrea 112
Ilustração 83: Betonagem de laje térrea 113
Ilustração 84: Conclusão de betonagem de laje térrea 113
Ilustração 85: Afagamento do betão da laje com placa eléctrica vibratória
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Ilustração 86: Cofragem de muro de betão 115
Ilustração 87: Pormenor de cofragem de muro de betão 115
Ilustração 88: Pilares, vigas de fundação, laje e muro de betão concluídos
116
Ilustração 89: Pilares, vigas de fundação, laje e muro de betão concluídos
116
Ilustração 90: Pilares, vigas de fundação, laje e muro de betão concluídos
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Índice de tabelas
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I. Introdução
O estágio extra curricular é o culminar de um longo percurso, da contínua aprendizagem, da transposição de diversos obstáculos, o qual constitui uma etapa final para inscrição na ordem dos engenheiros técnicos (OET).
O presente relatório, tem como finalidade descrever de forma objectiva todo o trabalho desenvolvido ao longo dos 6 meses de estágio.
Após a aceitação do estágio, foi definido, com o supervisor, um plano de estágio onde se definiram os objectivos a alcançar assim como o plano de trabalhos/estágio:
promover a inclusão da estagiária na empresa, bem como à adaptação dos métodos de trabalho da equipa;
integrar a estagiária de forma responsável em acompanhamento contínuo no controlo, fiscalização e orçamentação de obras
dotar a estagiária de competências para analisar e interpretar projectos de obras de construção civil.
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II. Objetivos
O estágio incidiu fundamentalmente sobre os seguintes temas: orçamentação, medição, fiscalização e direcção de obras. Esta aceitação por parte da empresa permitiu um contacto mais real com o mundo da engenharia, podendo assim colocar em prática todos os conhecimentos adquiridos ao longo do percurso académico, tendo como objectivo principal a obtenção do grau de Engenheiro Técnico.
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III. Organização do Relatório
O presente relatório está organizado em sete capítulos distintos, que se encontram ordenados da seguinte forma:
Capítulo I: Introdução
Apresenta de uma forma simples, clara e objectiva todo o trabalho desenvolvido ao longo do relatório.
Capítulo II: Objetivos
Este capítulo descreve os principais objectivos do estágio efectuado ao longo dos seis meses.
Capítulo III: Organização do relatório
Descrição sumária dos capítulos existentes no presente relatório e metodologia empregue.
Capítulo IV: A empresa
Apresentação da empresa, que acolheu o estagiário ao longo dos seis meses.
Capítulo V: Autos de medição
São descritos os procedimentos da execução de autos de medição para numa segunda fase se proceder à orçamentação dos trabalhos a executar, ou preenchimento de documentação no caso da certificação energética.
Capítulo VI: Direcção e fiscalização de obras
Acompanhamento e visitas às obras em curso, no qual se procede ao registo fotográfico das várias fases, bem com à fiscalização da conformidade e veracidade dos trabalhos com o projecto fornecido, tendo em conta, sempre a segurança da obra e dos seus colaboradores.
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Capítulo VII: Conclusão
Serão descritas as considerações finais.
No decorrer de cada capítulo, serão citados diversos casos práticos exemplificativos da colaboração exercida ao longo destes seis meses de estágio.
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III.1 Metodologia
A metodologia empregue, teve como base a recolha dos elementos necessários à elaboração da descrição e enquadramento dos trabalhos realizados, nomeadamente elementos escritos, desenhados e registos fotográficos, de modo a descrever o melhor possível cada situação exposta.
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IV. A empresa
Fundada em 20 de dezembro de 1989, a Tomás & Filhos Lda., com sede em lugar da Lavandeira, Aldeia Rica, Celorico da Beira, tem como objectivo principal a execução de empreitadas de obras públicas, particulares, execução de projectos e venda de produtos de construção civil.
A decisão de criar esta empresa de construção foi consequência da evolução natural e aspiração do seu Fundador – Sr. António Joaquim da Silva Tomaz. Desde então, a Tomás & Filhos cresceu em simultâneo com o Gabinete de Engenharia António Tomaz, no qual se integra o supervisor, Eng.º António da Silva Tomaz. Ambas constituem um grupo de empresas familiares.
A evolução do crescimento da empresa, alicerçada na contínua implementação de actos definidos no plano estratégico, tem permitido, apesar de a actividade se desenvolver preferencialmente na região centro de Portugal Continental, ser hoje uma empresa média, com nome conceituado no mercado de obras públicas e privadas, com uma significativa fidelização de clientes e com reforçada confiança perante subempreiteiros e colaborados em geral. Na ilustração 1 apresenta-se uma representação da localização da sede da empresa, conseguida através da ferramenta Google earth, que permitiu de imediato a recolha de coordenadas geográficas (40º38’39.86’’N 7º19’37.42’’O).
Ilustração 1 Localização da empresa Tomás & Filhos
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IV.1 Organograma da empresa
De seguida será apresentada na ilustração 2 o organograma da empresa. Tal ilustração define de forma hierárquica a organização da empresa, de modo a que se consiga compreender a ordem, função e grau de competência desempenhada por cada colaboradora. Gerência António Joaquim Tomaz Pedro Tomaz (Materiais de construção civil) Miguel Tomaz (Drogaria) Leandro Fonsecsa Engenheiro António Tomaz (Direcção e administração) Gabinete de Arquitetura e Engenharia Engenheira Armanda Silva Arquiteta Margarida Amaral Direção e fiscalização de obras Estagiária Engenheiro
Mário Mendes Encarregados Serventes
Ilustração 2 Organograma da empresa
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IV.2 Meios Humanos
A empresa Tomás & Filhos, possui nos seus quadros técnicos: 2 directores, 3 engenheiros técnicos civil, 1 arquitecto, 2 encarregados de 2ª, 1 pedreiro de 1ª, 1 trolha ou pedreiro de acabamentos, 1 pintor, 3 serventes, 2 empregados de balcão.
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IV. 3 Lista de equipamento
O parque mecânico da empresa é extenso e variado, dispondo de toda a maquinaria necessária para levar a cabo a sua actividade com sucesso, do qual se destacam os seguintes elementos:
andaimes e prumos ou vigas metálicas para escoramento andaimes metálicos
aparelho de nível betoneira 270L trifásica betoneira 280L trifásica betoneira eléctrica monofásica balde de descarga lateral
cilindro vibrador a dois rolos pedonal
cilindro vibrador a dois rolos com maquinista carro para grua basculante
cavaletes metálicos
conjunto de taipais em chapa quinada com 0,45 de altura 30m depósito metálico para água
escoras metálicas
empilhador manitou 4x4
equipamento de segurança composto por guarda corpos, cintas, fitas de sinalização, etc.;
elemento de andaime 2m elemento andaime
gerador 40KVA Perking
giratória Komatsu
giratória Caterpillar modelo 225LC
grua Soima automontante 24x27
grua Soima 18x20
mini pá carregadora Bobcat medidor laser Hilti PD 10
22 4 máquinas a jacto de água
painéis de cofragem 2,5x0,75 pranchas pá carregadora Caterpillar porta paletes 1500Kg painéis de cofragem 0,5x2,5 painéis de cofragem 0,9x2,65 prumos metálicos
retroescavadora Case SLE580 retroescavadora Massey Fergusson semi-reboque porta máquinas Traillor semi – reboque Robuste Kaiser tractor New Holland
travessas para andaime vibrador trifásico Technoflex
vibrador monofásico Rabbit incluindo agulha vibrador de ferro com tubo e ponteira
Bedford NKR – pesado de mercadorias
Ford Transit – ligeiro mercadorias 2 Mercedes Benz –ligeiro de mercadorias Peugeot 306 – ligeiro de mercadorias Volkswagen golf – ligeiro de mercadorias Renault Kangoo – ligeiro de mercadorias Toyota Hilux– ligeiro de mercadorias Toyota Dina – ligeiro de mercadorias
O parque de equipamento é composto por várias máquinas como por exemplo: berbequins, rebarbadoras, máquinas de cortar azulejo, máquinas de soldar, máquinas de cortar e dobrar aço, pistolas de pintura, compressores, maçaricos, etc. o que permite concluir que sendo uma empresa de pequena dimensão está bem equipada para realizar as obras a que se propõe.
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V. Autos de medição
Foram executadas várias medições, quer em projecto quer em obra, umas de carácter particular, outras de ordem pública com o intuito de serem posteriormente orçamentadas e edificadas e outras para se proceder à elaboração dos certificados energéticos.
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V.1 Vários tipos de autos de medição
Numa obra para se poder controlar e orientar melhor as suas várias fases, o ideal é ao longo da sua construção serem levantados vários autos de medição, para se ter acesso às datas da execução dos trabalhos efectuados bem como às fases acordadas do seu pagamento.
Autos de trabalhos contratuais:
Descrevem os trabalhos previstos que foram acordados numa fase inicial com o dono de obra.
Autos de trabalhos a mais:
Autos de trabalhos a mais a preços contratuais, acontece quando por exemplo são previstos 100m2 de mosaico e o dono de obra requer mais 50m2, logo o preço contratual unitário será igual ao preço inicial dos 100m2.
Autos de trabalhos a mais imprevistos, são todos os trabalhos que se achou necessário realizar mais tarde, que não estavam previstos nem descritos no orçamento inicial e cujo valor é acordado entre o dono de obra e o empreiteiro antes de se iniciar os trabalhos.
Autos de trabalho a menos:
São todos os trabalhos que estavam previstos numa fase inicial e não foram executados.
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V.2 Ferramentas necessárias para a execução de autos de medição
Os autos de medições são elaborados recorrendo ao registo fotográfico do edifício existente e registo em papel de todas as medidas necessárias para o efeito a que se destinam.
Nos levantamentos executados foram utilizados os seguintes utensílios:
Fita métrica de 5 a 8m
As fitas métricas de 5 a 8m são utilizadas para medidas interiores, uma vez que se tratam de medidas mais pequenas. Como exemplo de uma fita métrica de 8m apresenta-se na ilustração 3.
Ilustração 3 Fita métrica de 8m
Fonte: https://pt.pinterest.com/pin/675117800360099566/
Fita métrica de 30 a 50m
Este tipo de fitas são utilizadas para medir, terrenos, logradouros, fachadas de edifícios ou seja superfícies de grandes dimensões. Na ilustração 4 apresenta-se uma um exemplar de uma fita de 30m.
Ilustração 4 Fita métrica de 30m
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Laser
O laser tal como se apresenta na ilustração 5, é o utensilio mais utilizado nas medições por se tratar de um parelho mais preciso, mais cómodo e mais rápido. É utilizado para medir pés-direitos e todas as outras dimensões que não são possíveis medir com fita métrica.
Ilustração 5 Laser de medição
Fonte: http://www.homedepot.com/p/Bosch-100-ft-Laser-Measure-GLM-30/205910686
Máquina fotográfica
O aparelho referenciado na ilustração 6, serve para executar o registo fotográfico dos edifícios e recolha de imagens necessárias à elaboração dos processos em epígrafe.
Ilustração 6 Máquina Fotográfica
Fonte:https://www.worten.pt/fotografia/maquinas-fotograficas/maquinas-reflex/maquina-fotografica-nikon-d3400-afp-dx18-55-5975352
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Papel e canetas de várias cores
Servem para se retirar todas as anotações e registar todas as medidas recolhidas. A utilização de canetas de várias cores possibilita uma leitura mais clara no decorrer do processo de transposição da folha para o programa de desenho AutoCad.
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V.3 Orçamentação
Foram elaborados vários orçamentos, uns de carácter particular, outros de ordem pública.
Numa primeira fase procedeu-se a um levantamento completo das condições do local de trabalho, da mão-de-obra, do equipamento necessário e da disponibilidade da empresa. Depois de definidas todas as actividades, quantidades, custos directos, quer sejam os gastos com os quadros técnicos, administrativos, telefones, electricidade, desgaste de equipamento e de ferramentas entre outros, determinam-se os preços praticados para cada actividade. Obteve-se assim o custo real de cada actividade, incrementando-se ainda uma percentagem sobre o seu valor, de modo a que a actividade e a obra dê lucro à empresa. Deve referir-se que a percentagem de lucro, não deve ser tão alta que deixe de tornar a empresa competitiva, nem tão baixa que não possa cumprir eventuais imprevistos.
No caso de certos trabalhos serem executados por subempreiteiros nos custos indiretos admitiu-se 10% e desta forma obteve-se o custo real. A este custo tem-se de adicionar a percentagem de lucro de 10%.
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V.3.1 Obras orçamentadas
De seguida serão apresentadas as 24 obras orçamentadas ao longo do decorrer do estágio:
1. Construção de armazém agrícola do Sr.º Adriano António Garcia Gaspar,
em Vilar Formoso, Almeida, distrito da Guarda. Esta empreitada consistirá em trabalhos preparatórios, abertura de caboucos para execução de sapatas, execução de vigas de fundação, laje térrea, aplicação de pilares metálicos, construção de alvenarias em bloco de cimento devidamente rebocadas e pintadas pelo interior e exterior, aplicação de caixilharias e aplicação de madres em cobertura e painel sandwich.
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2. Construção de uma moradia unifamiliar com piso de R/Chão de habitação
e com uma garagem em piso enterrado, do Sr.º. Alberto Augusto Gomes, situada em Aldeia Rica, concelho de Celorico da Beira. Desta construção resultarão trabalhos preparatórios, movimentos de terra incluindo abertura de caboucos para sapatas, betão de limpeza em sapatas, execução de sapatas, cintas de fundação, pilares, vigas, laje térrea, muros em betão em garagem. As lajes de piso serão aligeiradas, constituídas por vigotas, abobadilhas, tarugos e lâmina de compressão correctamente armada e a laje de cobertura será igualmente de vigotas pré esforçadas, com aplicação de isolamento de 4 cm e revestida a telha cerâmica. As alvenarias serão de tijolo de 11cm, sendo o pano exterior revestido a pedra e o interior com isolamento e devidamente rebocado e pintado, todas as divisórias interiores serão igualmente de tijolo de 11cm devidamente rebocadas e pintadas assim como todos os tectos em paredes de WC e cozinha deverão ser aplicados azulejos. Na fase seguinte procede-se aos trabalhos de canalização e electricidade. O pavimento dos quartos será revestido com pavimento flutuante e as restantes áreas da moradia devem ser revestidas com mosaico cerâmico. A caixilharia será de alumínio termolacado, cor cinza, com ruptura térmica e vidro duplo.
Na ilustração 7 pode-se consultar a planta do piso 1 e a representação 3D da moradia.
Ilustração 7 Planta representação 3D da moradia do Sr. Alberto Gomes
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3. Obra de alteração e ampliação de um edifício de habitação e anexo, da
Sra. Anabela Vieira Delgado de Magalhães Monteiro na Rua da Estação nas Quintãs de Cima, Linhares da Beira, concelho de Celorico da Beira, no orçamento apresentado posteriormente pode-se consultar os trabalhos a executar para a realização da empreitada. Na ilustração 8 apresenta-se o alçado principal da moradia a edificar. No anexo 2 encontra-se o projeto de arquitetura.
Ilustração 8 Representação 3D da moradia da Sra. Anabela Monteiro
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4. Obra de alteração de um edifício de habitação num imóvel sito na Rua das
Escadas de Santa Maria na Localidade de Celorico da Beira do Sr. Artur de Almeida Bolsa, onde se executará a remoção de marcação de pedras existentes na base da varanda, cunhais e na linha abaixo do beirado, eliminação de portadas exteriores, remoção do reboco em argamassa chapiscada existente na demarcação superior da porta e janelas como mostra a ilustração 9. Por último será executado reboco e pintura na fachada principal da moradia.
Ilustração 9 Documentação e Fotografias da moradia do Sr. Artur Bolsa
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5. Construção de seis “boxes” no centro equestre da CERCIG situado na
Quinta da Torre – Parque Industrial da cidade da Guarda. Os trabalhos a executar poderão ser consultados no capítulo VI. Direcção e fiscalização de obras. A ilustração seguinte apresenta a planta das “boxes” a construir e as dimensões das mesmas.
Ilustração 10 Planta das seis boxes a construir na CERCIG
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6. Execução de trabalhos de nivelamento de terreno, no centro equestre da
CERCIG situado na Quinta da Torre – Parque Industrial da cidade da Guarda. Numa fase inicial deverá proceder-se a uma limpeza e remoção de qualquer tipo de vegetação, arbustos ou outros materiais presentes na zona de intervenção, de seguida prosseguir com os trabalhos de nivelamento, tendo em conta a inclinação admissível de modo a evitar problemas de má drenagem. Assim concluída a fase de nivelamento será executada a compactação do terreno, através de uma aplicação repetitiva de cargas no solo conduzida por um cilindro que levará a uma diminuição do seu volume e portanto a uma diminuição de vazios. Por fim será aplicada uma camada regularizadora de tout venant com aproximadamente 20 cm de espessura. Na ilustração 11 poderá ser observado o rascunho elaborado no local da medição,
Ilustração 11 Apontamento dos trabalhos de nivelamento a efectuar na CERCIG
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7. Obra de conservação do Jazigo, da família do Sr. Dr. Ricardo Campos na
cidade de Mangualde, cujo trabalhos poderão ser consultados no capítulo VI. Direcção e fiscalização de obras.
8. Obra de remodelação de sala de jantar na moradia do Sr. Dr. Ricardo Campos na cidade da Guarda, onde se irá executar um tecto falso, em placas de “pladur” devidamente betumadas e pintadas. O tecto falso deverá funcionar ao nível da viga existente em betão armado, terá uma alheta de aproximadamente 1cm de afastamento das paredes existentes na sala, com excepção da parede onde se encontram os vãos, aí terá um afastamento de aproximadamente 25cm. Serão ainda aplicados 3 focos em LED na zona da sala de estar e na sala de jantar serão aplicados três candeeiros fornecidos pelo dono de obra. Na parede onde se encontram os vãos será aplicada uma fita LED com 5,0 m de comprimento na zona dos cortinados, ficando afastada 30 cm de cada lado, nesta zona será ainda removido e aplicado noutra parede um radiador existente
9. Construção de uma garagem, na moradia do Sr. Dr. Ricardo no Cubo, cidade da Guarda, constará no caderno de encargos: trabalhos preparatórios, abertura de caboucos para sapatas, execução de sapatas, cintas de fundação, pilares, vigas, laje térrea com enrocamento, malhassol CQ38 e betonagem com betão C20/25, cobertura em painel sandwich e execução de paredes em blocos de cimento devidamente rebocadas e pintadas pelo interior e exterior.
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10. Substituição de cobertura, na propriedade da Dr.ª Ana Isabel Janelas, nas
Quintãs do Salgueiro, concelho de Celorico da Beira. Serão executados trabalhos de demolição de cobertura existente, com transporte a vazadouro na periferia da propriedade, execução de sapatas pilares, vigas de cinta e vigas de cume em betão armado (C20/25 e aço A400) onde necessário, execução de laje de cobertura com vigotas P3 pré esforçadas e abobadilha 38*25*12, malhassol, isolamento de 3cm de espessura, telha e todos os acessórios e remates ao seu perfeito funcionamento. Na ilustração 12 poderá ser visualizada a cobertura existente.
Ilustração 12 Propriedade Drª. Ana Janelas
Fonte: Autoria da estagiária
11. Conclusão da moradia do Sr. José António Gomes Nunes, na freguesia de
Prados, concelho de Celorico da Beira, onde se executará somente divisórias interiores em tijolo furado de 11cm devidamente rebocadas e pintadas, fornecimento e aplicação de tijolo com isolamento de 4cm em paredes exteriores pelo interior, aplicação de pavimento cerâmico e flutuante nos quartos, aplicação de azulejo em cozinha e wc, aplicação de louças sanitárias, fornecimento e montagem de portas interiores, aplicação de caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo incolor, aplicação de estuque em tectos por fim execução de pintura em paredes exteriores de toda a moradia.
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12. Construção edifício destinado apoio agrícola do Sr.º Palmeiro na freguesia
do Maçal do Chão. No capítulo de fiscalização de obras poderão ser consultadas as diferentes etapas da obra, o modo e materiais de construção empregues. A ilustração seguinte apresenta uma representação 3D do edifício a construir.
Ilustração 13 Representação 3D do edifício destinado apoio agrícola do Srº Palmeiro
Fonte: Gabinete de Engenharia António Tomaz
13. Reconstrução de muro de alvenaria de pedra na envolvente da Igreja
Matriz do Soutinho em Vale de Azares, a cargo da Junta de Freguesia, no capítulo VI poderá ser consultado os trabalhos propostos para a sua realização.
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14. Alteração e ampliação de um edifício de habitação, sita em Castelo, freguesia de Linhares da Beira, concelho de Celorico da Beira, cujo orçamento foi requerido pelo Virgílio da Conceição Mimoso, assim propõem-se os seguintes trabalhos: limpeza na zona de intervenção da obra, demolições, fornecimento e aplicação de estrutura em aço e chapa galvanizada, execução e aplicação de revestimento de paredes exteriores, execução e aplicação de revestimento em paredes interiores, execução de trabalhos de pinturas em paredes interiores, execução de reboco e pintura em tectos interiores, fornecimento e aplicação de revestimento cerâmico em pavimento e respectivo rodapé, aplicação de azulejos cerâmicos em paredes de cozinha e WC, fornecimento e aplicação de coberturas. Cobertura de duas águas em telha e cobertura plana em chapa galvanizada, fornecimento e aplicação de janelas em alumínio termolacado, cinzento Mate, com ruptura térmica e vidros duplos, fornecimento e aplicação de portas exteriores em alumínio termolacado, cinzento Mate, aplicação de portão de garagem, fornecimento e aplicação de portas interiores em contraplacado de madeira ou contraplacado marítimo revestido a Faia, fornecimento e montagem de roupeiro em contraplacado de madeira ou contraplacado marítimo revestido a Faia, Fornecimento e aplicação de louças sanitárias e respectivos dispositivos para o seu perfeito funcionamento, fornecimento e aplicação de soleiras e peitoris em portas e janelas, execução de muro em pedra granítica, fornecimento e aplicação de lareira, painéis solares, recuperador e cilindro, execução de instalações eléctricas, rede de águas e esgotos de acordo com o projecto de execução, incluindo todos os materiais e acessórios e dispositivos necessários ao seu perfeito funcionamento. Na ilustração seguinte poderá ser visualizado o registo fotográfico do edifício existente e representação 3D da proposta de construção da moradia.
39
Ilustração 14 Registo fotográfico do edifício existente e representação 3D da proposta de construção da moradia do Sr.º Virgílio Mimoso
40
15. Reconstrução e alteração de um edifício de habitação para arrumos do Sr.
José Carlos Ribeiro, na freguesia da Mesquitela concelho de Celorico da Beira. Na intervenção contarão trabalhos de limpeza, demolições e transporte de produtos sobrantes a vazadouro, execução de estrutura reticula em betão armado, execução de paredes exteriores em pedra natural com juntas rachoadas, execução de laje térrea, laje de piso e laje de cobertura ambas as duas últimas aligeiradas, aplicação de pavimento em tijoleira cerâmica e respectivo rodapé, fornecimento e aplicação de caixilharia em alumínio de cor branca com vidro duplo incolor, execução de trabalhos de pintura em paredes interiores e tectos. A ilustração 15 apresenta o registo fotográfico do edifício a reconstruir.
Ilustração 15 Registo fotográfico do edifício existente do Sr.º José Ribeiro
41
16. Construção de um edifício destinado a apoio Agrícola do Sr. Manuel
Gomes Castelo situado em Ral, Freguesia de Vale de Azares, concelho de Celorico da Beira. Nesta empreitada será executada somente a estrutura do edifício em betão armado e execução de paredes exteriores em bloco de cimento. Na ilustração 16 poderá ser visualizado o local da implantação e os alçados principal e posterior do edifício a erguer.
Ilustração 16 Local de implantação e alçados do armazém do Sr. Manuel Castelo
Fonte: Gabinete de Engenharia António Tomaz
17. Construção de três paióis do Sr. Luís Borges da Silva na freguesia do
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18. Ampliação de um armazém do Sr. Manuel Luís Silva, lugar da Regada,
freguesia de Arrifana, Concelho da Guarda. Os trabalhos a executar nesta empreitada poderão ser consultados no capítulo VI e o projecto de arquitectura e a representação em 3D no anexo VIII.4.
19. Construção de uma moradia sita em Vinhas, freguesia de Arrifana,
concelho da Guarda, cujo pedido de informação prévia foi requerido por Marina Amélia Ramos Pereira Santos. Os trabalhos a executar nesta moradia serão idênticos aos propostos anteriormente na moradia do Sr.º. Alberto Augusto Gomes. Na ilustração seguinte poderá ser visualizada a proposta de construção.
Ilustração 17 Representação 3D da proposta de construção da moradia da Sr.ª Marina Santos
43
20. Substituição da estrutura em madeira e cobertura em telha em
cavalariças na freguesia da Ratoeira, concelho de Celorico da Beira, a cargo do Sr.º Miguel Pereira. Os trabalhos a executar nesta empreitada poderão ser consultados no capítulo VI e na ilustração 18 pode ser visualizado o edifico existente.
Ilustração 18 Registo Fotográfico das cavalariças existentes do Sr. Miguel Pereira
Fonte: Autoria da estagiária
21. Construção de um armazém Agrícola do Sr. Arménio na freguesia da
Rapa Concelho de Celorico da Beira. Constará da listagem dos trabalhos a executar somente a execução de paredes exteriores em blocos de cimento, execução de viga de cinta e laje de cobertura com estrutura metálica com ómegas, ripa metálica e rufos, revestida com painel sandwich liso de 3 ondas, com isolamento de 3cm de espessura.
22. Requalificação de moradia do Sr. Patrick Kaikinger, freguesia da Rapa,
concelho de Celorico da Beira. No caderno de encargos constarão os seguintes trabalhos: demolição de cobertura existente com transporte a vazadouro de materiais sobrantes, betão armado em pilares, vigas de piso, vigas de cinta e vigas de cobertura, execução de paredes exteriores duplas em tijolo de 15 e tijolo 11 e isolamento devidamente rebocadas e pintadas pelo exterior e em estuque pelo interior e pintura, execução de laje de cobertura com vigotas pré-esforçadas e abobadilha de 38*25*12, rufos, isolamento de 4 cm e aplicação de telha, rede eléctrica, águas e esgotos, fornecimento e montagem de portas, janelas em alumínio com ruptura térmica em vãos
44 exteriores, execução de divisórias interiores em tijolo devidamente estucadas e pintadas, fornecimento e aplicação de pavimento em flutuante nos quartos, fornecimento e aplicação de mosaico no pavimento do WC, fornecimento e aplicação de rodapé cerâmico e rodapé de madeira, fornecimento e montagem de portas e roupeiros em madeira e fornecimento e aplicação de louças sanitárias. Na ilustração seguinte apresenta-se a representação da disposição das divisões da moradia, facultada pelo dono de obra.
Ilustração 19 Representação 3D e plantas da moradia do Sr. Patrick Kaikinger
Fonte: Dono de Obra
23. Obra de reparação e manutenção de torre de fachada do prédio do Sr.
Fernando Monteiro, no Bairro de Santa Lúzia, Celorico da Beira. Será executada uma lavagem com jacto de água à pressão em paredes onde há posterior será colocado capoto de 6 cm de espessura, na pala saída da torre será aplicado reboco armado, por fim fornecimento e montagem de rufo novo no cimo da torre.
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24. Construção de uma moradia unifamiliar T3, do Sr.º Miguel Pires em
Celorico da Beira. As etapas de construção serão idênticas às moradias apresentadas anteriormente. Na ilustração 20 pode-se consultar um rascunho elaborado pelo cliente de como queria a disposição das divisões a sua moradia.
Ilustração 20 Planta da moradia do Sr. Miguel Pires
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V.3.2 Elaboração de orçamentos
Neste capítulo apresenta-se um exemplo e os procedimentos de um orçamento elaborado durante o estágio.
Numa primeira fase, foi analisado todo o projecto de arquitectura de onde se retiraram todas as quantidades a demolir e a construir, de seguida estudou-se o projecto de estabilidade de onde se consegue obter todas as informações relativas ao número de sapatas, pilares, lajes e vigas.
Foi elaborado pela estagiária uma folha em Excel para controle interno onde se fixou os trabalhos a realizar, as quantidades e os valores unitários exercidos pela empresa para cada tarefa, sendo posteriormente elaborado um documento final para entrega ao cliente.
O orçamento apresentado a seguir diz respeito à alteração e ampliação de um edifício de habitação e anexo, da Sra. Anabela Vieira Delgado de Magalhães, sito na Rua da Estação, Quintãs de Cima, freguesia de Linhares da Beira, concelho de Celorico da Beira. Não serão apresentados os preços unitários uma vez que são confidenciais, apenas será apresentado o valor final.
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Orçamento nº 1
Cliente: Sra. Anabela Monteiro
Obra: Alteração e ampliação de um edifício de
habitação e anexo
Morada: Quintãs - Celorico da Beira
Data:
Janeiro de 2017
Level Item Designação Un Quant. Preço
unitário Valor
1 1 Trabalhos Preparatórios
Montagem e desmontagem de estaleiro. Vg 1,00
2 2 Demolições
2.1 Demolições. m3 150,00
2 Movimentos de Terra
2.1 Decapagem e remoção de terra vegetal. m3
45,00
2.2 Escavação em terra dura, para abertura de
sapatas isoladas. m
3
2.3 Transporte de terras a vazadouro. m3
3 Betões e armaduras
3.1 Aplicação de betão de limpeza em
sapatas. m
3
1,40
3.2 Execução de sapatas em Aço A400 e
betonagem com betão do tipo C20/25. m
2
3,15
3.3
Execução de vigas de fundação em aço A400 e betonagem com betão do tipo C20/25.
m3 8,39
3.4
Execução de pilares 0,25x0,25 em aço A400 e betonagem com betão do tipo C20/25.
m3 2,95
Execução de laje de piso. m3 27,00
48 3.6 Execução de escadarias em aço A400 e
betonagem com betão do tipo C20/25. Vg 1,00
4 Cobertura
4.1 Execução de laje de cobertura. m2 191,00
5 Alvenarias
5.1 Execução de paredes exteriores na
garagem em blocos térmicos. m
2
115,60
5.2
Execução de paredes interiores de tijolo furado com 11cm de espessura nos
toscos, em paredes assentes com
argamassa de cimento e areia ao traço 1:5.
m2 184,00
5.3 Execução de paredes exteriores em tijolo
15+11 cm com pladur pelo interior. m
2
169,00
5.4
Revestimento de paredes exteriores a granito cinza Pinhel Amaciado com espessura de 1,5cm .
m2 230,00
6 Reboco e Pinturas
6.1 Execução e aplicação de estuque em
paredes interiores. m
2
368,00 6.2 Fornecimento e aplicação de pintura em
divisórias interiores. m
2
700,00
6.3 Execução e aplicação de reboco em
tectos. m
2
332,00
6.4 Paredes exteriores devidamente rebocadas
e pintadas. m
2
205,60
7 Caixilharia
7.1
Fornecimento e aplicação de janelas em alumínio termolacado, cinzento Mate, com ruptura térmica e vidros duplos, com rede mosquiteira e portadas.
m2 23,10
7.2
Fornecimento e aplicação de porta de entrada com painéis a imitar ripas e painel de isolamento interior, fechadura de 5 pontos de fixação ou três pontos com pinos triplos.
49 7.3
Fornecimento e aplicação de portões de garagem basculantes, de movimentação manual.
m2 11,00
7.4 Portas de sacada com ruptura térmica. m2 4,56
8 Carpintaria
8.1
Fornecimento e aplicação de portas interiores em contraplacado de madeira ou contraplacado marítimo revestido a Faia.
m2 25,30
8.2
Fornecimento e aplicação de roupeiros
em contraplacado de madeira ou
contraplacado marítimo revestido a Faia.
Vg 6,00
9 Acabamentos
9.1 Fornecimento e aplicação de mosaicos
cerâmicos em pavimentos e parquet. m
2
368,21
9.3 Fornecimento e aplicação de azulejos
cerâmicos em paredes de cozinha e w.c. m
2
196,11
10 Equipamento sanitário
10.1
Fornecimento e aplicação de base de duche, incluindo todos os trabalhos e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.
Vg 2,00
10.2
Fornecimento e aplicação de sanitas, incluindo todos os trabalhos e acessórios
necessários ao seu perfeito
funcionamento.
Vg 8,00
10.3
Fornecimento e aplicação de lavatórios, incluindo todos os trabalhos e acessórios
necessários ao seu perfeito
funcionamento.
Vg 8,00
10.4
Fornecimento e aplicação de banheiras, incluindo todos os trabalhos e acessórios
necessários ao seu perfeito
funcionamento.
Vg 5,00
11 Gradeamentos
11.1 Fornecimento e aplicação de
gradeamentos interiores revestidos a inox. Ml 4,50 11.2
Fornecimento e aplicação de
gradeamentos exteriores revestidos a inox.
Ml 34,34
50 12.1 Fornecimento e aplicação de soleiras em
granito amarelo amaciado. m
2
6,18
12.2 Fornecimento e aplicação de Peitoris em
granito amarelo amaciado. m
2
10,31
12.4 Fornecimento e aplicação de toças e
ombreiras em granito amaciado. m
2
50,18
12.5 Fornecimento e aplicação de capas em
granito amarelo amaciado. m
2
20,49
12.6
Fornecimento e aplicação de réguas em granito amarelo amaciado em varandas e terraço.
m2 6,75
12.7 Revestimento de degraus interiores em
granito cinza polido. m
2
7,00
13 Arranjos exteriores
13.1 Execução de muro em pedra. m2 35,40
13.2 Compactação do acesso e da área do
parque. Vg 1,00
13.4 Fornecimento e aplicação de portão para
viaturas e pessoas. Vg 1,00 13.5 Pavimentação em paralelo de 10x10 cm granito cinza. m 2 300,00 13.6 Fornecimento e aplicação de
churrasqueira revestida pelo interior com tijolo e aplicação de de mesa 3x1m, bancos e bancada de lava loiças em granito cinza.
Vg 1,00
14 Aquecimento
14.1
Fornecimento e aplicação de recuperador de calor ventilado com saídas de ar para a sala e cozinha. + 2 Termoacumuladores de 100l cada.
Vg 1,00
51 15.1
Execução de instalações eléctricas, de acordo com o projecto de execução, incluindo todos os materiais.
Vg 1,00
16 Rede de esgotos e águas
16.1
Execução de rede de águas e esgotos de acordo com o projecto de execução, incluindo todos os materiais, acessórios e dispositivos necessários ao seu perfeito funcionamento.
Vg 1,00
Tabela nº1 – Tabela de Orçamentação
Depois de retificados todos os valores e quantidades foi redigido um documento final, que se apresenta seguidamente, para ser entregue ao cliente, onde estavam descritos com mais rigor todos os trabalhos e materiais a executar/utilizar em obra, o valor final do orçamento, as condições de pagamento, o prazo de validade da proposta e algumas condições a ter em conta.
52 Tomás & Filhos Lda.
Aldeia Rica
6360-011 Celorico da Beira
Tel:912208933/927562898
ORÇAMENTO
O presente orçamento tem como finalidade apresentar a nossa melhor proposta para alteração e ampliação de um edifício de habitação e anexo, da Sra. Anabela Vieira Delgado de Magalhães Monteiro na Rua da Estação nas Quintãs de Cima, Linhares da Beira, concelho de Celorico da Beira.
Assim propomo-nos a realizar os seguintes trabalhos:
Montagem e desmontagem de estaleiro geral incluindo todos os encargos referentes aos trabalhos definidos no mapa de quantidades, nomeadamente, os custos relativos a pessoal, montagem, manutenção e desmontagem de máquinas, equipamento e instalações, vedações do estaleiro e do local da obra, sinalização, proteções de segurança, seguros associados à execução da obra e tapumes com execução de todos os trabalhos e implementação das medidas, metodologias de triagem, tarefas de reutilização e/ou reciclagem, incluindo carga mecânica ou manual dentro da obra e transporte de lixos e/ou entulhos para entrega em operadores licenciados e autorizados.
53 Decapagem e remoção de terra vegetal, escavação em terra dura, para abertura de sapatas isoladas e transporte de terras a vazadouro, indicado pelo requerente, dentro do espaço da obra;
Execução de demolições;
Aplicação de betão de limpeza em sapatas, incluindo regularização, compactação e todos os trabalhos necessários;
Execução de sapatas, cintas de fundação, pilares e vigas incluindo corte, dobragem de Aço A400, betonagem com betão do tipo C20/25 e todos os trabalhos necessários;
Execução de laje térrea, incluindo camada final com massame de betão (C20/25) armado e todos os trabalhos necessários;
Execução de lajes aligeiradas, constituídas por vigotas, abobadilhas, tarugos e lâmina de compressão correctamente armada, incluindo cofragem, escoramentos, descofragem e todos os trabalhos necessários a sua perfeita execução;
Execução de escadarias em Aço A400 e betonagem com betão do tipo C20/25;
Execução de Laje de cobertura do tipo aligeirada, constituída por vigotas, abobadilhas, tarugos e lâmina de compressão correctamente armada, incluindo cofragem, escoramentos, descofragem, aplicação de rufos em chapa lacada, aplicação de telha e remates em viga de cinta incluindo também todos os trabalhos necessários a sua perfeita execução;
Execução de Paredes exteriores;
Execução de paredes interiores de tijolo furado com 11cm de espessura nos toscos, em paredes assentes com argamassa de cimento e areia ao traço 1:5;
Revestimento de paredes exteriores (230m2) a granito cinza Pinhel Amaciado com espessura de 1,5 cm;
Execução e aplicação de estuque projectado em paredes interiores com todos os trabalhos necessários;
Fornecimento e execução de pintura em paredes interiores e exteriores e tectos composta por 1 demão de primário tipo HEMPEL + 2 demãos de
54 tinta aquosa de aspecto liso da HEMPEL, cor branca, incluindo todos os materiais, mão-de-obra e equipamentos necessários a um perfeito acabamento
Execução de reboco em tectos;
Fornecimento e aplicação de janelas em alumínio termolacado, cinzento Mate, com ruptura térmica, vidros duplos, portadas e rede mosquiteiras; Fornecimento e aplicação de porta de entrada com painéis a imitar ripas e
painel de isolamento interior, fechadura de 5 pontos de fixação ou três pontos com pinos triplos;
Fornecimento e aplicação de portões de garagem basculantes, de movimentação manual;
Fornecimento e aplicação de portas de sacada;
Fornecimento e aplicação de portas interiores em contraplacado de madeira ou contraplacado marítimo revestido a Faia;
Fornecimento e aplicação de roupeiros em contraplacado de madeira ou contraplacado marítimo revestido a Faia;
Fornecimento e aplicação de mosaicos cerâmicos/piso flutuante em todos os pavimentos, conforme a estereotomia do projecto, incluindo a aplicação de cimento cola, betumaçao de juntas, cortes e todos os trabalhos necessários à boa execução. Material até 15€/m2 PVP.
Fornecimento e aplicação de azulejo nas paredes da cozinha e casas de banho, conforme a estereotomia do projecto, incluindo a aplicação de cimento cola, betumação de juntas, cortes e todos os trabalhos necessários à boa execução. Material até 15€/m2 PVP.
Fornecimento e aplicação de mosaico cerâmico em rodapés, conforme a
estereotomia do projecto, incluindo a aplicação de cimento cola, betumação de juntas, cortes e todos os trabalhos necessários à boa execução. Material até 3€/ml.
Fornecimento e aplicação de bases de duche acrílicas cor branco, equipadas com cabine, com troneira, acabamento cromado, incluindo todos os dispositivos necessários ao seu perfeito funcionamento;
55 Fornecimento e aplicação de Sanitas tipo Alhama, com autoclismo baixo série básica, cor branco, incluindo todos os dispositivos necessários ao seu perfeito funcionamento;
Fornecimento e aplicação de Banheiras acrílicas de cor branca, equipadas com torneira, com acabamento cromado incluindo todos os dispositivos necessários ao seu perfeito funcionamento;
Fornecimento e aplicação de lavatórios fixados à parede, simples, cor branco, equipados com torneira mono-comando com acabamento cromado, com arejador e escoamento, incluindo todos os dispositivos necessários ao seu perfeito funcionamento;
Fornecimento e aplicação de gradeamentos interiores e exteriores revestidos a inox;
Fornecimento e aplicação de soleiras, peitoris, torças, ombreiras e capas em granito amarelo amaciado incluindo todos os trabalhos necessários; Fornecimento e aplicação de réguas em granito amarelo amaciado em
varandas e terraço incluindo todos os trabalhos necessários; Revestimento de degraus interiores em granito cinza polido;
Execução de muro em pedra;
Compactação do acesso e da área do parque;
Recuperação de muro existente à face da via pública, com substituição do remate de cimento por capeamento de granito;
Fornecimento e aplicação de portão para viaturas e pessoas; Pavimentação em paralelo de 10x10 cm granito cinza;
Fornecimento e aplicação de churrasqueira revestida pelo interior com tijolo refractário;
Fornecimento e aplicação de mesa 3x1m, bancos e bancada de lava loiças em granito cinza;
Fornecimento e aplicação de recuperador de calor ventilado com saídas de ar para a sala e cozinha;
Fornecimento e aplicação de 2 termoacumuladores de 100 l cada;
Fornecimento e aplicação de Ar condicionado, da marca LG modelo MU
56 Execução de instalações eléctricas, de acordo com o projecto de
execução, incluindo todos os materiais;
Execução de rede de águas e esgotos de acordo com o projeto de execução, incluindo todos os materiais, acessórios e dispositivos necessários ao seu perfeito funcionamento.
Limpeza final da obra e espaço envolvente, remover todo e qualquer tipo de
sedimentos acumulados por acção da intervenção da obra.
O valor do orçamento é de 125.000,00 € (cento e vinte e cinco mil euros) acresce IVA à taxa legal em vigor.
Condições de pagamento: A combinar.
Validade da proposta: 60 dias a contar desta data.
As obras a executar tiveram como base as indicações fornecidas pelo dono de obra e o projecto da mesma.
Serão executados únicos e exclusivamente os trabalhos constantes deste orçamento salvo acordo em contrário reduzido a escrito entre o dono de obra e o empreiteiro.
Desde já agradecemos a sua consulta de valores, ficando aguardar uma resposta positiva.
57
V.3.3 Contrato de empreitada
O contrato de empreitada é elaborado aquando a execução de uma obra, sob a direção e responsabilidade do construtor, onde são ajustadas todos as condições de pagamento, direitos e deveres com o dono de obra.
No anexo 6 será apresentado o contrato de empreitada redigido e elaborado pela estagiária para a Sra. Anabela Monteiro.
58
V.3.4 Levantamento para certificação energética
A certificação energética de edifícios permite obter informação acerca do desempenho energético dos edifícios, tendo como objectivo:
Informar do desempenho energético dos edifícios, classificando-os de modo a que o consumidor final os possa comparar ou escolher em função da classe energética atribuída;
Apresentar um conjunto de melhorias, identificadas pelo Perito Qualificado, levando assim a uma melhoria da eficiência energética, do conforto e da eventual redução dos consumos de energia;
Identificar as componentes do edifício e sistemas técnicos, permitindo assim cadastrar, num único documento, informação relacionada com o desempenho energético.
A classificação do edifício rege-se por uma escala pré-definida de 8 classes (A+, A, B, B-, C, D, E e F), onde a classe A+ representa um edifício com o melhor desempenho energético e a classe F um edifício com o pior desempenho.
Em edifícios novos, as classes energéticas permitidas por lei variam apenas entre as classes A+ e B-, sendo esta última o patamar inferior a que estes edifícios podem estar sujeitos. Os edifícios sujeitos a grandes intervenções têm um patamar inferior a C, já os edifícios existentes poderão apresentar qualquer tipo de classe.
Na ilustração 21 poderá ser consultada a escala de classes energéticas.
Ilustração 21 Escala de Classes Energéticas
59 Durante o decorrer do estágio, foram feitos alguns levantamentos para obtenção de certificados energéticos, mas todos em edifícios existentes.
As fases do levantamento para obtenção do certificado energético:
1. Registo fotográfico de todas as fachadas do edifício como se pode constatar no exemplo da fachada principal na ilustração 22;
Ilustração 22 Fachada Principal da moradia
60
2. Registo fotográfico de todos os vãos existentes, sendo
apresentado nas ilustrações 23, 24, 25 e 26 um exemplar.
Ilustração 23 Tipo de Janela existentes na moradia
Fonte: Autoria da estagiária
Ilustração 24 Tipo de Portadas existentes na moradia
61
Ilustração 25 Porta de Entrada existente da moradia
Fonte: Autoria da estagiária
Ilustração 26 Porta existente de acesso a arrumos da moradia
62 3. Registo fotográfico de medidas de paredes exteriores e interiores como
se pode constatar nas ilustrações 27 e 28.
Ilustração 27 Medida de paredes exteriores da moradia
Fonte: Autoria da estagiária
Ilustração 28 Registo de medida de paredes interiores
63 4. Registo fotográfico de todos os aparelhos de aquecimento como por exemplo radiadores, ar condicionado…. Neste caso em particular o cliente somente possuía cilindro como identificado nas ilustrações 29 e 30.
Ilustração 29 Cilindro existente na moradia
Fonte: Autoria da estagiária
Ilustração 30 Marca e capacidade do cilindro existente na moradia
64 5. Rascunho da planta do edifício com as respectivas medições.
6. Recolha de dados para preenchimento de processo de certificação energética, sendo um deles a caderneta predial apresentada na ilustração 31.
Ilustração 31 Caderneta Predial Urbana
65 7. Preenchimento e assinatura da declaração relativa ao processo de certificação energética, assinada e elaborada pelo perito da ADENE como mostra a ilustração 32.
Ilustração 32 Declaração relativa ao processo de certificação energética
66 8. Elaboração da planta em Autocad com respectivas áreas, identificação de
vãos e respectivas medidas como se pode constatar na ilustração 33.
Ilustração 33 Planta de moradia
67 9. Preenchimento elaborado pelo perito do processo para certificação
energético como se pode constatar na ilustração 34.
Ilustração 34 Preenchimento de declaração para obtenção de certificado energético
68
VI. Direcção e Fiscalização de Obras
VI.1 Direcção de obra
A direcção de obra é das actividades mais importantes e mais complexas, no ramo da construção, pois é uma actividade que exige mais empenho e experiência por parte do executante, pois é ele o responsável por muitos assuntos administrativos, técnicos, económicos, cumprimento de todas as cláusulas contratuais e caderno de encargos, assim como pela orientação do modo de execução dos trabalhos devendo zelar pela segurança dos trabalhadores e terceiros. É necessário, uma vasta experiência, sendo nesta fase essencial o acompanhamento de profissionais mais experientes e uma enorme capacidade de análise para que em conjunto com os restantes intervenientes se encontre uma solução imediata e adequada para a resolução de eventuais problemas que possam surgir no avanço dos trabalhos.
No entanto quanto maior for a pormenorização do projecto de execução, instrumentos de planeamento, caderno de encargos, o diálogo com o dono de obra, encarregados e colaboradores, mais fácil e eficiente será a direcção de uma obra.
O acompanhamento de obra durante este período foi feito sempre acompanhado pelo engenheiro supervisor. Tendo a empresa várias obras a decorrer nesse período e tendo essas diferentes prazos de execução, tinham na sua construção os mais diversos tipos de trabalhos, o que implicou a existência de obras na fase final e outras no seu começo, assim o supervisor teve como função a inserção e orientação do estagiário na empresa, nomeadamente, apoio e esclarecimento dos métodos a seguir na execução das empreitadas.
Nas deslocações à obra foi sempre usado o equipamento de protecção individual obrigatório (EPI), particularmente o capacete e as botas de biqueira de aço. Os EPI são quaisquer meios ou dispositivos destinados a ser utilizados por uma pessoa contra possíveis riscos ameaçadores da sua saúde ou segurança durante a prática de uma determinada actividade. O uso deste tipo de equipamento só deverá ser contemplado
69 quando não for possível tomar medidas que permitam eliminar os riscos do ambiente em que se pratica a actividade.
De seguida serão apresentadas as 9 obras acompanhadas pela estagiária e o seu supervisor.
1. Execução de trabalhos de conservação do Jazigo, na cidade de Mangualde
A obra em causa estava com problemas de humidades no seu interior devido à juntas de cimento estarem danificadas e possuir pedra de granito muito porosa o que fazia com que atravessassem as humidades para o seu interior. A solução apresentada foi a seguinte:
Picar, lavar juntas e aplicação de Hidrófugo, em paredes interiores, exteriores e cobertura;
Aplicação de repelente nas paredes exteriores, interiores e cobertura; Execução de novas juntas, no término das colunas com o pavimento e
aplicação de repelente em 4 colunas de granito;
Abertura de vala em pavimento existente e colocação de betão e hidrófugo em meia cana em toda a volta do jazigo; tapamento da vala com gravilha;
Execução de junta nova em cimento nas pedras de granito junto ao pavimento;
Pintura de tecto existente em pladur com duas demãos de tinta de cor branca.
70 Na ilustração 35 pode-se visualizar a fachada principal do jazigo já restaurada.
Ilustração 35 Conservação de jazigo
71
2. Reconstrução de muro de pedra na envolvente da Igreja Matriz do Soutinho em Vale de Azares, Concelho de Celorico da Beira
Reconstrução e resto de demolição de um muro que se encontrava em ruínas devido ao inverno rigoroso do último ano. A solução correspondeu à seguinte:
Limpeza na zona de intervenção da obra;
Demolição de muro existente que se encontra parcialmente em ruínas, Reconstrução do muro lateral esquerdo com aproximadamente 18,00m
de comprimento e 4,50m de altura em média, deve ser demolido tudo o que for necessário para os trabalhos decorrerem em segurança;
Reconstrui-lo com a pedra existente e reforça-lo onde for necessário com pedras maiores para servirem de base.
As ilustrações 36, 37, 38 e 39 apresentam as várias fases do andamento da empreitada.
Ilustração 36 Muro de suporte de granito em ruínas
72
Ilustração 37 Muro de suporte de granito em ruínas
Fonte: Autoria da estagiária
Ilustração 38 Conclusão de reconstrução de muro de suporte em granito
73
Ilustração 39 Conclusão de reconstrução de muro de suporte em granito
