Grau de sigilo
#Público EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº 0005/2015
CONDIÇÕES BÁSICAS
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, instituição financeira sob a forma de empresa pública, dotada de personalidade jurídica de direito privado, criada nos termos do Decreto-Lei nº 759, de 12.08.69, e constituída pelo Decreto nº 66.303, de 06.03.70, alterado pelo Decreto-Lei nº 1.259, de 19.02.1973, regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Brasília-DF, CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, neste ato representada pela GERÊNCIA DE FILIAL ALIENAR BENS MÓVEIS E IMÓVEIS - GILIE/RJ, aqui por diante denominada simplesmente CAIXA, leva ao conhecimento dos interessados que fará realizar licitação, sob a modalidade de LEILÃO PÚBLICO, por intermédio de LEILOEIRO OFICIAL credenciado, regularmente matriculado na junta comercial do Estado de RIO DE JANEIRO, para alienação do(s) imóvel(is) recebido(s) em garantia, nos contratos inadimplentes de Alienação Fiduciária, pela maior oferta, no estado de ocupação e conservação em que se encontra(m), conforme Aviso de Venda publicado na imprensa, que é parte integrante do presente Edital, regendo-se a presente licitação pelas disposições legais vigentes, em especial os Decretos nº 21.981 de 19.10.32 e 22.427 de 01.02.33 e Lei nº 8.666, de 21.06.93, com as alterações introduzidas pela Lei nº 8.883, de 08.06.94, bem como pela Lei 9.514/97 de 20/11/97 e condições estabelecidas neste Edital e seus anexos.
1 - DO OBJETO
1.1 - Imóveis recebidos em garantia, nos contratos inadimplentes de Alienação Fiduciária, relacionados e descritos no Anexo II do presente Edital.
2 - DA HABILITAÇÃO
2.1 - Os interessados que desejarem contar com financiamento ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS, para pagamento total ou parcial do lance, deverão dirigir-se a uma das agências da CAIXA, descritas no Aviso de Venda Anexo I, a fim de obterem o documento de habilitação prévia, conforme Anexo V e VI, para participação no leilão. 2.1.1 – A Carta de Crédito Habitacional emitida pela CAIXA em nome do arrematante também será aceita como documento para fins de habilitação.
2.2 - Para tanto, deverão pagar a tarifa bancária correspondente e apresentar a documentação exigida para o tipo de financiamento pretendido, bem como atender os requisitos necessários à liberação do FGTS, se for o caso.
2.3 - Não será concedida habilitação prévia ao proponente cuja análise cadastral aponte inidoneidade e/ou restrições em operação anterior, realizada junto à CAIXA, na qual o interessado haja incorrido em descumprimento do contrato.
3 - DO PREÇO MÍNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO
3.1 - O preço mínimo da venda, para cada imóvel, é o constante no Anexo II, deste Edital, admitindo-se lances para pagamento em Reais (R$), à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento, quando for o caso.
3.2 - Para os imóveis que podem contar com financiamento, o limite máximo permitido, para cada imóvel, é o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel, observada a quota de financiamento definida para a modalidade na data da contratação. 3.3 - Os interessados que desejarem contar com financiamento ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS deverão participar do leilão munidos do instrumento de habilitação adequado, emitido pela CAIXA.
3.3.1 - No caso de financiamento, o prazo, as modalidades, as condições do interessado e os valores deverão enquadrar-se nas exigências Legais e Normativas da CAIXA e do Conselho Curador do FGTS, se for o caso, na data da contratação.
3.4 - O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel.
3.5 - O valor do FGTS não poderá ultrapassar o limite exigido para as operações do SFH e não poderá ser utilizado na aquisição de imóveis não residenciais.
3.6 - Os imóveis de item 11, 23, 27, 30, 34 e 59 não poderão usar recursos do FGTS e os itens 11 e 59, somente poderão receber propostas para pagamento total à vista.
4 - DOS LANCES
4.1 - Os lances são verbais e deverão ser ofertados no leilão pelos interessados ou seus procuradores, estes devidamente investidos por instrumento de mandato, com firma do outorgante reconhecida por tabelião.
4.2 - Os interessados que desejarem optar por alguma modalidade de financiamento deverão entregar ao LEILOEIRO, no momento da arrematação, o instrumento expedido pela CAIXA, a fim de que fique comprovada sua habilitação a financiamento para o imóvel nele constante, nas condições estabelecidas.
4.2.1 - Nesse caso, as únicas variações permitidas, visando elevar a qualidade do lance ofertado, são:
- reduzir o valor máximo de financiamento, constante no instrumento de habilitação; e /ou
- reduzir o prazo máximo de financiamento previsto;
4.3 - Os interessados que desejarem utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS, poderão ofertar lances munidos do instrumento expedido pela CAIXA para comprovação
do enquadramento do imóvel e do comprador nas condições necessárias, bem como do valor máximo a ser utilizado.
5 - DA APURAÇÃO DO LANCE VENCEDOR
5.1 - Será considerado lance vencedor aquele que resultar no maior valor acima do preço mínimo apresentado no ato do leilão.
6 - DOS PAGAMENTOS NO ATO DO LEILÃO
6.1 - O arrematante paga ao leiloeiro, no ato do leilão, o valor da comissão do leiloeiro, correspondente a 5 % do lance vencedor.
6.1.1 - O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado.
6.2 – O arrematante paga ao leiloeiro, no ato do leilão, a título de sinal para garantia de contratação, o valor correspondente a 5% do lance ofertado.
6.3 - Os pagamentos no ato far-se-ão em moeda nacional e/ou pela emissão de 02 (dois) cheques, sendo um de valor correspondente à comissão do leiloeiro e o outro referente ao sinal.
6.4 – O não pagamento do lance e da comissão do leiloeiro no ato do leilão implicará ao arrematante faltoso as penalidades da Lei, que prevê, no caso de inadimplência, a denúncia criminal e a execução judicial contra o mesmo.
7 – DOS AUTOS DO LEILÃO
7.1 - Será elaborado no leilão o Auto do Leilão contendo, para cada imóvel, o valor do lance vencedor, valor pago no ato do leilão e dados do arrematante, bem como demais acontecimentos relevantes.
7.2 - O Auto do Leilão será assinado pelo arrematante.
7.3 – O Auto do Leilão informará a não ocorrência de lance para o imóvel, se for o caso.
8 - DA HOMOLOGAÇÃO E DIVULGAÇÃO DO RESULTADO OFICIAL
8.1 - A homologação do resultado do leilão é efetuada pelo Leiloeiro, e constará da Ata de Leilão.
9 - DA CONVOCAÇÃO DO ARREMATANTE
9.1 - O arrematante terá o prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis, contados da data do Leilão Público, para comparecer à Agência contratante, especificada na Proposta do Arrematante conforme anexo III, e efetuar o pagamento do restante da parte não financiada ou do valor total, se à vista, bem como apresentar a documentação necessária para finalização do contrato.
9.1.2 - O arrematante que não comparecer à Agência contratante no prazo acima estipulado para finalizar a contratação, será considerado desistente.
9.1.3 - No caso de utilização de FGTS para pagamento da parte não financiada, será considerada, para efeito de cumprimento dos prazos, a data da remessa do DAMP, para débito.
9.2 - O pagamento a que se refere o subitem anterior será feito mediante autenticação do PP, fornecido pela Agência da CAIXA que formalizará a venda.
9.3 - O contrato de financiamento ou escritura pública, conforme o caso, será firmado em até 30 dias corridos após a realização do Leilão Público.
9.4 - Serão da responsabilidade do adquirente:
9.4.1 - todas as despesas necessárias à lavratura da escritura;
9.4.2 - A iniciativa necessária à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos exigíveis, com o conseqüente pagamento, às suas expensas, de taxas, impostos, emolumentos, registros, etc.
9.4.3 – Apresentação junto à Agência da CAIXA da escritura/contrato registrado.
10 - DA DESISTÊNCIA
10.1 - O arrematante interessado em desistir da compra do imóvel deverá preencher o Termo de Desistência, que constitui o Anexo IV deste Edital.
11 – DA MULTA
11.1 – Os valores recolhidos pelo arrematante, no ato do leilão, a título de comissão de leiloeiro e sinal para garantia da contratação são revertidos em multa, nos casos de: 11.1.1 - desistência;
11.1.2 - não cumprimento do prazo para pagamento;
11.1.3 - Não formalização da venda no prazo ou na forma estabelecida, por motivos ocasionados pelo arrematante.
11.1.4 - descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente Edital.
12 - DAS DISPOSIÇÕES FINAIS
12.1 - Não poderão participar da presente licitação, empregados e dirigentes da CAIXA, bem como seus cônjuges e/ou companheiros.
12.2 - Não poderão participar da presente licitação interessado que possua familiar (cônjuge, companheiro ou parente em linha reta ou colateral, por consangüinidade ou afinidade, até o terceiro grau) detentor de: cargo comissionado que atue na área demandante da licitação; cargo comissionado que atue na área que realiza a licitação; autoridade da CAIXA hierarquicamente superior às áreas supramencionadas.
12.3 - Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua regularização.
12.4 - Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad-corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes.
12.5 - Na hipótese do adquirente ser o ocupante do imóvel, será de sua responsabilidade o pagamento relativo a IPTU, Condomínio, foro e demais taxas incidentes sobre o imóvel, cujo vencimento ocorra entre a data da realização do leilão e a data de registro da escritura pública e/ou contrato de financiamento em cartório.
12.6 - O adquirente, não ocupante do imóvel, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU) e condominial (por cotas inadimplidas seja ordinárias ou extraordinárias). Tais débitos gerados até a data da venda são de responsabilidade e serão arcados pela CAIXA.
12.7 - Não reconhecerá a CAIXA quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o arrematante a transacionar o imóvel objeto da licitação.
12.8 - A licitação não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da CAIXA, podendo esta revogá-la em defesa do interesse público ou anulá-la, se nela houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício ou mediante provocação, bem como adiá-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas. 12.9 - A participação no presente leilão público implica, no momento em que o lance for considerado vencedor no leilão, na concordância e aceitação de todos os termos e condições deste "Edital de Leilão Público - Condições Básicas", bem como submissão às demais obrigações legais decorrentes.
12.9.1 - O arrematante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e documentos apresentados.
12.10 - A CAIXA prestará aos interessados os esclarecimentos adicionais necessários ao perfeito entendimento das condições de venda, por meio de suas Agências e da Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis/GILIE.
12.11 - Informações detalhadas sobre o leilão também podem ser obtidas no escritório do Leiloeiro público oficial, Sr. TERESA BRAME, no endereço abaixo:
Endereço TRAVESSA DO PASSO, 23 - SALAS 1211 E 1212 - CENTRO / RIO DE JANEIRO/RJ Fone (21) 2533-2400.
12.12 - Para dirimir qualquer questão que decorra direta ou indiretamente deste Edital, fica eleito o foro da Sede da Seção Judiciária da Justiça Federal do Estado de RIO DE JANEIRO.
13 - CONSTAM DESTE EDITAL: Anexo I - Aviso de Venda Anexo II - Relação dos Imóveis Anexo III - Termo de Arrematação Anexo IV - Termo de Desistência
Anexo V - Modelo de documento de habilitação prévia no caso de financiamento Anexo VI - Modelo de documento de habilitação prévia no caso de utilização de FGTS
RIO DE JANEIRO , 22 de ABRIL de 2015
Local/data
Assinatura, sob carimbo, do membro da comissão
Assinatura, sob carimbo, do membro da comissão
Nome: RAPHAEL PORTUGAL Nome: VALÉRIA WADDINGTON
Assinatura, sob carimbo, do membro da comissão
Nome: MARIA CLARA MANSO
Anexo I - AVISO DE VENDA
Edital de Leilão Público nº 0005/2015/CPA-RJ
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, por meio da Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/RJ, torna público aos interessados que venderá, pela maior oferta, respeitado o preço mínimo de venda, constante do anexo II, deste Edital, no estado físico e de ocupação em que se encontra(m), imóvel (is) recebido (s) em garantia, nos contratos inadimplentes de Alienação Fiduciária, discriminados no Anexo II do Edital. O Edital de Leilão Público - Condições Básicas, do qual é parte integrante o presente Aviso de Venda, estará à disposição dos interessados, no período de 22/04/2015 até 11/05/2015 em horário bancário, nas Agências da CAIXA situadas em Estado do Rio de Janeiro, na Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/RJ situada na Av. Rio Branco, 174 /18º andar - Centro - Rio de Janeiro/RJ, das 10:00 às 16:00 e no escritório do Leiloeiro Teresa Brame, situado na Travessa do Paço, nº 23 salas 1211 e 1212, Centro - Rio de Janeiro/RJ Tel: (21) 2533-2400. O Edital estará disponível nos sítios www.caixa.gov.br e www.brameleiloes.com.br
O Edital estará disponível também, no dia 11/05/2015, no Auditório da CAIXA.
Os interessados que desejarem contar com financiamento, ou utilizar recursos do FGTS, deverão dirigir-se às Agências da CAIXA, em tempo hábil para inteirar-se das condições gerais e habilitar-se ao crédito, se for o caso, antes do prazo estipulado para realização do leilão.
O Leilão realizar-se-á no dia 11/MAIO/2015, às 10:00 horas, no Auditório da CAIXA, situado na Av. Rio Branco, 174 / Subsolo - Centro - Rio de Janeiro/RJ, na presença dos interessados ou seus procuradores que comparecerem no ato.
Para os clientes que desejarem adquirir o imóvel com financiamento, orientamos buscar atendimento, preferencialmente, nas agências abaixo:
- Ag. Rua do Senado (A4781-3) – Rua do Senado, 225 – Centro – RJ - Ag. Rosário (A2834-7) – Rua do Rosário, 103 – Centro – RJ
- Ag. Cinelândia (A3225-5) – Praça Floriano, 31 – Lj A, B, C – SL 201 a 212 – Centro – RJ - Ag. Aeroporto Santos Dumont (A1648-9) – Praça Senador Salgado Filho, S/N – Centro – RJ
- Ag. Tiradentes (A3072-4) – Praça Tiradentes, 46 – Centro – RJ - Ag. Rua de Santana (A3613-7) – Rua Santana, 138 – Centro – RJ
- Ag. Barata Ribeiro (A0204-6) – Rua Siqueira Campos, 34 – Copacabana – RJ - Ag. Urca (A0226-7) – Rua Marechal Cantuária, 174 – Urca – RJ
- Ag. Laranjeiras (A0211-9) – Rua das Laranjeiras, 43 – Lj. 1, 2, 3 e 4 – Laranjeiras – RJ - Ag. Copacabana (A0212-7) – Av. Nossa Senhora de Copacabana, 861 – Copacabana – RJ
- Ag. Rua da Passagem (A3106-2) – Rua da Passagem, 123 – Lj. A – Botafogo – RJ - Ag. Jardim Botânico (A2270-5) – Rua Jardim Botânico, 613 – Jardim Botânico – RJ - Ag. Volta Redonda (A0197-0) – Rua Vinte e Cinco, 184 – Vila Santa Cecília – Volta Redonda – RJ
- Ag. Três Rios (A0195-3) – Rua Quinze de Novembro, 362 – Centro – Três Rios – RJ - Ag. Barra do Piraí (A0177-5) – Rua Gov. Portela, 171 – Centro – Barra do Piraí – RJ - Ag. Angra dos Reis (A0887-7) – Rua Cel. Carvalho, 124 – Centro – Angra dos Reis – RJ - Ag. Resende (A0189-9) – Av. Albino de Almeida, 26 – Campos Elíseos – Resende – RJ
Anexo II - RELAÇÃO DE IMÓVEIS Lista de Imóveis
Número do 1º Leilão:0005 / 2015-CPA/RJ
Estado: RJ Cidade: ITABORAI
Empreendimento Endereço Bairro Descrição Valor de Venda (R$) Valor de Avaliação (R$) Estado de Ocupação 1 CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLAGE SAO FRANCISCO III ESTRADA DO CAMPINHO UNIDADE 144 ALDEIA VELHA
Casa, 62,26 m2 de área total, 62,26 m2 de área privativa, 52394,96m2 de área do terreno, PROC.: 0021647-09.2005.4.02.5101-IMÓVEL FOREIRO A PREFEITURA MUNICIPAL DE ITABORAI. 68.856,26 112.000,00 Ocupado 2 LOTEAMENTO AMPLIACAO DA CIDADE DE ITABORAI AVENIDA RAIMUNDO DE FARIAS N. 1296 QD 79 CS 1 - COND VISCONDE DE ITABORAI I
AMPLIACAO Casa, 82,42 m2 de área total, 82,42 m2 de área privativa, 714,8m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL DE 0,184% DO TERRENO.
95.223,50 172.000,00 Ocupado
3 RUA SERGIO
BITTENCOURT N. 200 CASA 17
SOSSEGO Casa, 58,89 m2 de área total, 58,89 m2 de área privativa, 1260m2 de área do terreno, PROC. JUDICIAL
2010.51.57.000649-4PROC.
JUDICIAL 2012.51.57.001603-4 FRAÇÃO IDEAL DE 0,357% DO TERRENO. Estado: RJ Cidade: MARICA
Empreendimento Endereço Bairro Descrição Valor de Venda (R$) Valor de Avaliação (R$) Estado de Ocupação 4 LOTEAMENTO COSTA VERDE RUA DAS CAMELIAS LOTE 16 QUADRA 23 CASA 02 BARROCO (ITAIPUACU)
Casa, 80,46 m2 de área total, 80,46 m2 de área privativa, 800m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL 0,3333 DO TERRENO. 147.645,97 160.000,00 Ocupado 5 LOTEAMENTO PRAIA DE ITAIPUAÇU
RUA VINTE E TRES Q 64 L 23 - CASA 1
BARROCO (ITAIPUACU)
Casa, 86,18 m2 de área total, 86,18 m2 de área privativa, 480m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL DE 50% DO TERRENO. 90.682,29 275.000,00 Ocupado 6 LOTEAMENTO JARDIM ATLANTICO AVENIDA DOIS (ATUAL JARDEL FILHO) LOTE 2 QUADRA 281 CASA 01
CENTRO Casa, 62,48 m2 de área total, 62,48 m2 de área privativa, 491,4m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL DE 50% DO TERRENO. 89.134,15 170.000,00 Ocupado 7 CONDOMINIO RESIDENCIAL GREEN PARK II
RUA DAS ACACIAS N. 80 RODOVIA AMARAL PEIXOTO KM 28
CENTRO Casa, 95,45 m2 de área total, 95,45 m2 de área privativa, 390m2 de área do terreno, PROC. JUDICIAL 2015.51.02.009847-0. 125.981,58 213.000,00 Ocupado 8 LOTEAMENTO CHACARAS DE INOHAN
RUA IRA LOTE 764 - REMANESCENTE AREA E
CHACARAS DE INOA (INOA)
Casa, 73,77 m2 de área total, 73,77 m2 de área privativa, 452,05m2 de área do terreno 80.440,71 123.000,00 Ocupado 9 ACESSO TRES AVENIDA AMARAL PEIXOTO 30116 QD 02 LT 15 (COND RES HELENA VARELLA II)
FLAMENGO Casa, 199,38 m2 de área total, 199,38 m2 de área privativa, 450m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL 0,01163 DO TERRENO. 467.234,63 511.000,00 Ocupado 10 LOTEAMENTO PRAIA DAS LAGOAS RUA CENTRAL 3 (ATUAL AVENIDA MAYSA) LT 3 QD 69 CASA 2 GUARATIBA (PONTA NEGRA)
Casa, 87,1 m2 de área total, 87,1 m2 de área privativa, 480m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL 50% DO TERRENO. AREA NÃO AVERBADA GARAGEM/LOJA COMPRADOR DEVERA REGULARIZAR JUNTO A PREFEITURA E RGI. 83.156,26 196.000,00 Ocupado 11 LOTEAMENTO PRAIA DAS LAGOAS RUA TRINTA E NOVE LOTE 1 QUADRA 53 GUARATIBA (PONTA NEGRA)
Casa, 117,72 m2 de área total, 117,72 m2 de área privativa, 480m2 de área do terreno, IMOVEL FOI AVALIADO POR SITUAÇÃO PARADIGMA.VENDA SOMENTE A VISTA COM RECURSOS PROPRIOS. NÃO PODERÁ USAR FGTS NEM SER DADO COMO GARANTIA. 143.595,68 240.000,00 Ocupado 12 CONDOMINIO RESIDENCIAL BARAO INOA I RUA LEONARDO JOSE ANTUNES N. 6 L A10A
INOA (INOA) Casa, 55,2 m2 de área total, 55,2 m2 de área privativa, 720m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL DE 0,1244 % DO TERRENO. 100.796,23 132.000,00 Ocupado 13 RUA QUINZE (ATUAL N. S. DA PENHA) QUADA 45 LOTE 46 CASA 02 ITAOCAIA VALLEY (ITAIPUACU)
Casa, 79,04 m2 de área total, 79,04 m2 de área privativa, 480m2 de área do terreno
77.831,87 183.000,00 Ocupado
14 RUA A (ATUAL
STO. DELAROLI)
ITAPEBA Casa, 79,78 m2 de área total, 79,78 m2 de área privativa,
LT 16A QD 02 CS 02 - LOT PQ NOVA MARICA
840m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL 0,33333DO TERRENO. 15 LOTEAMENTO JARDIM ATLANTICO RUA 36 LOTE 04 QUADRA 131 JARDIM ATLANTICO
Terreno, 66,78 m2 de área total, 66,78 m2 de área privativa, 455,55m2 de área do terreno, PROC.JUDICIAL 2012.51.01.008056-9. 96.594,59 153.000,00 Ocupado 16 LOTEAMENTO JARDIM ATLANTICO RUA 54 N. 1 QUADRA 216 LOTE 15 JARDIM ATLANTICO
Casa, 80,59 m2 de área total, 80,59 m2 de área privativa, 240m2 de área do terreno Existe área 18,00M² de área construída que é passível de legalização. -PROC. JUDICIAL 2011.51.52.001714-2 -FRAÇÃO IDEAL 50%. 135.751,75 244.000,00 Ocupado 17 LOTEAMENTO JARDIM ATLANTICO RUA 62 QUADRA
284 LOTE 4 JARDIM ATLANTICO CENTRAL (ITAIPUACU
Casa, 95,6 m2 de área total, 95,6 m2 de área privativa, 476m2 de área do terreno. 108.896,78 203.000,00 Ocupado 18 LOTEAMENTO JARDIM ATLANTICO RUA GEORGILEI RODRIGUES QUADRA 144 N. 33 LOTE 05 CASA 02 QD 144 JARDIM ATLANTICO CENTRAL (ITAIPUACU
Casa, 70,8 m2 de área total,
439,98m2 de área do terreno 98.230,21 186.000,00 Ocupado
19 LOTEAMENTO JARDIM ATLANTICO RUA HELIO GUAPYASSU DE SA QUADRA 313 Apto. 202 LOTE 36 (COND RES BARROCAS) JARDIM ATLANTICO CENTRAL (ITAIPUACU Apartamento, 67,37 m2 de área total, 67,37 m2 de área privativa, 960m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL 0,125 DO TERRENO. 82.915,71 160.000,00 Ocupado 20 LOTEAMENTO JARDIM ATLANTICO RUA JOSE AUGUSTO LIMA QUADRA 311 LOTE 37 (AT RUA 36) JARDIM ATLANTICO CENTRAL (ITAIPUACU
Casa, 60,15 m2 de área total, 60,15 m2 de área privativa, 480m2 de área do terreno 100.296,08 135.000,00 Ocupado 21 LOTEAMENTO JARDIM ATLANTICO RUA TRINTA E DOIS N. 1696 LOTE 25 QUADRA 144 JARDIM ATLANTICO CENTRAL (ITAIPUACU
Casa, 75,21 m2 de área total, 75,21 m2 de área privativa, 439,98m2 de área do terreno. 80.468,81 198.000,00 Ocupado 22 LOTEAMENTO JARDIM ATLANTICO RUA 110 (ATUAL SAO JOSE) QUADRA 486 LOTE 32 JARDIM ATLANTICO LESTE (ITAIPUACU)
Casa, 77,04 m2 de área total, 77,04 m2 de área privativa, 480m2 de área do terreno. 82.894,74 150.000,00 Ocupado 23 RUA 82 QUADRA 438 LOTE 22 JARDIM ATLANTICO LESTE (ITAIPUACU) Terreno, 445,86 m2 de área total, 0,01 m2 de área privativa, 445,86m2 de área do terreno,
NÃO É PERMITIDO O USO DO FGTS. 16.882,92 122.000,00 Desocupado 24 LOTEAMENTO JARDIM ATLANTICO RUA 20 (ATUAL PARAISO) N. 115 QUADRA 67 LOTE 28A4 CASA 02 JARDIM ATLANTICO OESTE (ITAIPUACU)
Casa, 79,98 m2 de área total, 79,98 m2 de área privativa, 480m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL 0,50 DO TERRENO. 149.295,73 193.000,00 Ocupado 25 LOTEAMENTO PRAIA DE ITAIPUAÇU
RUA OITO (ATUAL DEOCLECIO MACHADO) LOTE 20 QUADRA 14 CASA 1 PRAIA DE ITAIPUACU (ITAIPUACU)
Casa, 73,11 m2 de área total, 73,11 m2 de área privativa, 480m2 de área do terreno, Fração ideal de 50% do lote 20.
81.855,65 236.000,00 Ocupado 26 LOTEAMENTO CHACARAS RINCÃO MIMOSO ESTRADA 07 (ATUAL ALCIONE ASSIS) QD 10 LT 233B CS 1 COND RES YPIRANGA III
RINCAO MIMOSO (ITAIPUACU)
Casa, 60,49 m2 de área total, 60,49 m2 de área privativa, 1980m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL 14,2857% DO TERRENO. 108.878,91 110.000,00 Ocupado 27 LOTEAMENTO VILAR MARICA RUA GUARUJÁ QD 40 LOTE 17 LOJA 2 COND RESIDENCIAL E COMERCIAL MARINE SAO JOSE DO IMBASSAI
Loja, 32,08 m2 de área total, 32,08 m2 de área privativa, 360m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL DE 0,09 DO TERRENO. 46.158,37 108.000,00 Ocupado Estado: RJ
Cidade: RIO DE JANEIRO
Empreendimento Endereço Bairro Descrição Valor de Venda (R$) Valor de Avaliação (R$) Estado de Ocupação 28 RUA PAQUEQUER N. 270 Apto. 101 CASA 31
ABOLICAO Apartamento, 82 m2 de área total, 34 m2 de área privativa, 95,85m2 de área do terreno. EXISTE ÁREA A AVERBAR SOB A RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR REGULARIZAR JUNTO Á PREFEITURA E RGI. FRAÇÃO IDEAL 0,5 DO TERRENO. 73.509,92 230.000,00 Ocupado 29 AVENIDA PREFEITO DULCÍDIO CARDOSO N. 1100 Apto. 402 BLOCO 01 BARRA DA
TIJUCA Apartamento, 62 m2 de área total, 62 m2 de área privativa, 5673m2 de área do terreno.
255.918,08 620.000,00 Ocupado
30 RUA RINO LEVI N. 255 Apto. 506
BARRA DA TIJUCA
Apartamento, 92 m2 de área total, 92 m2 de área privativa, 5860m2 de área do terreno. NÃO É PERMITIDO O USO DO FGTS. 363.097,34 895.000,00 Ocupado 31 RUA HORACIO PICORELI N. 98 Apto. 201
BONSUCESSO Apartamento, 215 m2 de área total, 215 m2 de área privativa, 176m2 de área do terreno. 154.941,17 370.000,00 Ocupado 32 RUA JOAO MAGALHAES N. 16 Apto. 201
BONSUCESSO Apartamento, 78 m2 de área total, 78 m2 de área privativa, 215,6m2 de área do terreno. 54.006,51 49.000,00 Ocupado 33 RUA MESQUITELA N. 20 Apto. 201 FUNDOS
BONSUCESSO Apartamento, 88 m2 de área total, 88 m2 de área privativa, 344m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL 1/6 DO TERRENO. 67.392,59 215.000,00 Ocupado 34 RUA VISCONDE DE SILVA N. 33 Apto. 701
BOTAFOGO Apartamento, 114 m2 de área total, 114 m2 de área privativa, 1458m2 de área do terreno. NÃO E PERMITIDO O USO DO FGTS. 425.681,78 1.555.000,00 Ocupado 35 RUA CAMAQUA N. 267 Apto. 402 BLOCO 02; ENTRADA PELO N. 122
BRAZ DE PINA Apartamento, 26 m2 de área total, 26 m2 de área privativa
29.124,71 95.000,00 Ocupado
36 RUA ARTUR RIO
N. 1291 Apto. 204 BL 11
SUPLEMENTAR Nº 291 P/ RUA CAMAIPI
CAMPO GRANDE Apartamento, 62 m2 de área total, 62 m2 de área privativa, 0,01m2 de área do terreno. 80.861,99 120.000,00 Ocupado 37 RUA ELAINE RODRIGUES N. 115 LOTE 37 QUADRA G
CAMPO GRANDE Casa, 62 m2 de área total, 62 m2 de área privativa, 128m2 de área do terreno, PROC JUSTIÇA FEDERAL: 2011.51.01.001587-1 e 0141048-21.2013.4.02.5101 Número antigo: 2013.51.01.141048-0 98.535,15 148.000,00 Ocupado 38 RUA MORA N. 1080 Apto. 204 BLOCO I
CAMPO GRANDE Apartamento, 59 m2 de área total, 59 m2 de área privativa, 1585m2 de área do terreno 85.241,97 124.450,00 Ocupado 39 AVENIDA MARECHAL RONDON N. 2822 Apto. 1008 BLOCO 01
ENGENHO NOVO Apartamento, 47 m2 de área total, 47 m2 de área privativa, 3031m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL
68,62/10000 DO TERRENO.
40 RUA FREDERICO MEIER N. 10 Apto. 402
ENGENHO NOVO Apartamento, 82 m2 de área total, 82 m2 de área privativa, 495m2 de área do terreno 79.462,99 330.000,00 Ocupado 41 ESTRADA DO BANANAL N. 535 Apto. 303 BLOCO 2 FREGUESIA (JACAREPAGUA) Apartamento, 65 m2 de área total, 65 m2 de área privativa, 2136m2 de área do terreno 221.703,45 347.000,00 Ocupado 42 ESTRADA DO ENGENHO VELHO N. 2045 CASA 05, BLOCO 01 FREGUESIA (JACAREPAGUA)
Casa, 80 m2 de área total, 80 m2 de área privativa, 2716m2 de área do terreno, PROC.JUDICIAL 2014.51.01.103396-1. FRAÇÃO IDEAL DE 0,066 DO TERRENO. 137.309,54 267.700,00 Ocupado 43 RUA PIRAGIBE N. 100 Apto. 302 BLOCO 15
INHAUMA Apartamento, 60 m2 de área total, 60 m2 de área privativa, 7097,5m2 de área do terreno. 65.609,63 155.000,00 Ocupado 44 RUA HIPOCRATES N. 140 Apto. 203 LOTE 01 QUADRA 18
IRAJA Apartamento, 70 m2 de área total, 70 m2 de área privativa, 0,01m2 de área do terreno, PROC: 2013.51.01.129213-5 77.638,95 125.000,00 Ocupado 45 RUA CAROLINA MACHADO N. 232 CASA II
MADUREIRA Casa, 42 m2 de área total, 42 m2 de área privativa, 180m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL 49,90/100 DO TERRENO. 128.227,40 203.000,00 Ocupado 46 RUA FABIO DA LUZ N. 499 Apto. 503
MEIER Apartamento, 67 m2 de área total, 67 m2 de área privativa, 1117,5m2 de área do terreno.
134.114,45 295.000,00 Ocupado
47 RUA LOPES DA
CRUZ N. 393 Apto. 202
MEIER Apartamento, 70 m2 de área total, 70 m2 de área privativa, 343,61m2 de área do terreno,
121.355,10 250.000,00 Ocupado
48 RUA MARANHAO
N. 365 Apto. 503 BLOCO I
MEIER Apartamento, 113 m2 de área total, 113 m2 de área privativa, 0,01m2 de área do terreno. 199.499,57 508.762,00 Ocupado 49 RUA ARTUR ORLANDO N. 413 CASA 2
PECHINCHA Casa, 64,34 m2 de área total, 64,34 m2 de área privativa, 540m2 de área do terreno 169.499,81 270.000,00 Ocupado 50 RUA MONSENHOR MARQUES N. 899
PECHINCHA Casa, 336 m2 de área total, 336 m2 de área privativa, 690m2 de área do terreno, 403.254,63 740.000,00 Ocupado 51 RUA FLORIANOPOLIS N. 986 Apto. 103 BLOCO 2
PRACA SECA Apartamento, 69 m2 de área total, 69 m2 de área privativa, 4840m2 de área do terreno. 176.321,89 266.000,00 Ocupado 52 RUA AMALIA N. 80 Apto. 201 QUINTINO BOCAIUVA Apartamento, 73 m2 de área total, 73 m2 de área privativa
85.648,72 170.000,00 Ocupado
53 RUA ANDIROBA
N. 113 Apto. 101
RAMOS Apartamento, 53 m2 de área total, 53 m2 de área privativa, 116,8m2 de área do terreno 81.697,67 204.000,00 Ocupado 54 AVENIDA JOSE LUIZ FERRAZ N. 295 Apto. 2101 RECREIO DOS BANDEIRANTES Apartamento, 92 m2 de área total, 92 m2 de área privativa, 3863m2 de área do terreno.
322.247,83 703.000,00 Ocupado
55 ESTRADA DO RIO
GRANDE N. 1462 Apto. 304 BLOCO 2
TAQUARA Apartamento, 60 m2 de área total, 60 m2 de área privativa, 10606m2 de área do terreno. 94.486,61 212.000,00 Ocupado 56 RUA FARMACEUTICO SILVA ARAUJO N. 67 Apto. 106
TAQUARA Apartamento, 92,3 m2 de área total, 92,3 m2 de área privativa, 720m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL 1/9; PROC. JUDICIAL 0011694-40.2013.4.02.5101. 137.993,56 320.000,00 Ocupado 57 RUA PEDRA BRANCA N. 140 TAQUARA
Casa, 88 m2 de área total, 88 m2 de área privativa, 250m2 de área do terreno 357.827,40 413.000,00 Ocupado 58 RUA ADRIANO N. 300 Apto. 403 BLOCO 14 TODOS OS
SANTOS Apartamento, 44 m2 de área total, 44 m2 de área privativa, 0,01m2 de área do terreno.
148.833,90 154.000,00 Ocupado
59 RUA PEREIRA
PINTO N. 267 Apto.
TOMAS COELHO Apartamento, 33 m2 de área total, 33 m2 de área privativa,
501 811,12m2 de área do terreno, VENDA SOMENTE A VISTA COM RECURSOS PROPRIOS. NÃO PODERÁ USAR FGTS NEM SER DADO COMO GARANTIA. 60 RUA MARCO POLO N. 630 Apto. 201 FDS
VILA DA PENHA Apartamento, 50 m2 de área total, 50 m2 de área privativa, 300m2 de área do terreno 91.630,87 183.000,00 Ocupado 61 RUA ENGENHEIRO GAMA LOBO N. 650 CASA 58
VILA ISABEL Casa, 162 m2 de área total, 162 m2 de área privativa, 126,4m2 de área do terreno, FRAÇÃO IDEAL 1/81 DO TERRENO.
Anexo III - TERMO DE ARREMATAÇÃO
Eu, participante do Público Leilão, edital nº 0005/2015/CPA RJ portador do CPF nº RG nº residente no endereço apresento à CAIXA a seguinte proposta para arrematação do imóvel abaixo relacionado, e me comprometo a comparecer na agência por mim indicada no prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis para finalização do contrato: Número do item Número do bem Endereço do imóvel
Preço mínimo Valor da proposta de
arrematação
Valor do Sinal pago à vista
Valor a complementar (À VISTA)
Valor do Financiamento
(limitado ao valor da carta de crédito)
Valor com utilização do FGTS Vencimento da carta de crédito Agência para contratação Telefones para contato Telefones para contato
Declaro, ainda, não ser empregado ou dirigente da CAIXA, bem como seu cônjuge e/ou companheiro. Declaro, ainda, não possuir familiar (cônjuge, companheiro ou parente em linha reta ou colateral, por consangüinidade ou afinidade, até o terceiro grau) detentor de: cargo comissionado que atue na área demandante da licitação; cargo comissionado que atue na área que realiza a licitação; autoridade da CAIXA hierarquicamente superior às áreas supramencionadas.
Cidade, data
Anexo IV - TERMO DE DESISTÊNCIA
Eu, , tendo participado do Leilão Público nº , para aquisição do imóvel constante no item nº situado à , venho tornar pública minha desistência da referida aquisição.
Esta desistência tem caráter definitivo, nada tendo o desistente a reclamar com referência à licitação supramencionada, ou com relação ao imóvel objeto do presente termo.
Declaro estar ciente de que a presente desistência importa no pagamento da multa prevista no Edital de Leilão Público – Condições Básicas
, de de
Local/data
Anexo V – Modelo de documento de habilitação prévia no caso de financiamento
CARTA DE CRÉDITO A SER APRESENTADA AO LEILOEIRO, PELO ARREMATANTE, POR OCASIÃO DO LEILÃO, NO CASO DE FINANCIAMENTO DO LANCE
VALOR: Validade:
Beneficiário: CPF:
Endereço do imóvel: PROGRAMA
( ) Carta de Crédito FGTS ( ) Programa Carta de Crédito SBPE
MODALIDADE
( ) Aquisição de imóvel residencial ( ) Aquisição de imóvel não residencial ( ) Lote urbanizado – Carta de Crédito FGTS () Lote urbanizado – Carta de Crédito SBPE A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF – representada por seu procurador ao final indicado, concede esta Carta de Crédito que habilita o BENEFICIÁRIO ao direito a um financiamento no valor supra estipulado, respeitado o prazo de validade e destinação. Esta Carta de Crédito tem a finalidade única e exclusiva de permitir a participação do BENEFICIÁRIO em leilão relativo ao imóvel constante no endereço supra mencionado, não habilitando seu portador a nenhum outro financiamento.
Caso o BENEFICIÁRIO não seja vencedor no leilão do imóvel a que se refere esta Carta de Crédito ou o leilão não venha a se concretizar, este documento perde por completo sua eficácia, não cabendo ao seu BENEFICIÁRIO qualquer direito a um novo financiamento ou a direitos de qualquer espécie.
A operação só será concretizada se o BENEFICIÁRIO for vencedor no leilão do imóvel descrito nesta Carta de Crédito e desde que comprovadas as condições básicas para o programa pretendido.
Para utilização desta Carta de Crédito o BENEFICIÁRIO deverá entregá-la ao leiloeiro na data/hora/local de realização do leilão do imóvel para o qual ela foi emitida.
Para obtenção do financiamento previsto nesta Carta de Crédito, o BENEFICIÁRIO, na data de assinatura do contrato de financiamento deve:
- Atender as condições estabelecidas para a modalidade de financiamento; - Apresentar idoneidade cadastral;
- Apresentar capacidade civil;
- Ser brasileiro nato ou naturalizado ou deter visto de permanência no país, se estrangeiro;
- Apresentar documentação completa exigida, conforme modalidade de financiamento; - Apresentar renda suficiente para arcar com o pagamento dos encargos mensais.
Fica a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF desobrigada de conceder o crédito pleiteado se, vencido o prazo de validade desta Carta de Crédito, não tiver sido assinado o contrato de financiamento ou no caso de não ter sido o beneficiário vencedor no leilão relativo ao imóvel descrito neste documento.
Local e data
Anexo VI – Modelo de documento de habilitação prévia no caso de utilização do FGTS
CARTA DE CRÉDITO A SER APRESENTADA AO LEILOEIRO, PELO ARREMATANTE, POR OCASIÃO DO LEILÃO, NO CASO DE UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DA CONTA VINCULADA DO FGTS PARA PAGAMENTO DO VALOR TOTAL DO IMÓVEL, COMPLEMENTADOS OU NÃO COM RECURSOS PRÓPRIOS.
VALOR: Validade:
Beneficiário: CPF:
Endereço do imóvel:
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF – representada por seu procurador ao final indicado, concede esta Carta de Crédito que habilita o BENEFICIÁRIO ao direito ao saque em sua Conta Vinculada do FGTS até o valor supra estipulado, respeitado o prazo de validade e destinação.
Esta Carta de Crédito tem a finalidade única e exclusiva de permitir a participação do BENEFICIÁRIO em leilão relativo ao imóvel constante no endereço supra mencionado, não habilitando seu portador a nenhuma outra forma de saque em sua Conta Vinculada do FGTS.
Caso o BENEFICIÁRIO não seja vencedor no leilão do imóvel a que se refere esta Carta de Crédito ou o leilão não venha a se concretizar, este documento perde por completo sua eficácia, não cabendo ao seu BENEFICIÁRIO direitos de qualquer espécie.
A operação só será concretizada se o BENEFICIÁRIO for vencedor no leilão do imóvel descrito nesta Carta de Crédito e desde que comprovadas as condições básicas para a efetivação do saque dos recursos da conta vinculada do FGTS.
Para utilização desta Carta de Crédito o BENEFICIÁRIO deverá entregá-la ao leiloeiro na data/hora/local de realização do leilão do imóvel para o qual ela foi emitida.
Para utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS previsto nesta Carta de Crédito, o BENEFICIÁRIO, deve:
- Atender as condições básicas para utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS; - Apresentar documentação completa exigida;
- Ter saldo disponível em sua conta vinculada do FGTS de valor igual ou superior ao previsto nesta Carta de Crédito.
Fica a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF desobrigada de conceder o crédito pleiteado se, vencido o prazo de validade desta Carta de Crédito, não tiver sido assinado o contrato de financiamento ou no caso de não ter sido o beneficiário vencedor no leilão relativo ao imóvel descrito neste documento.
Local e data
