CONTRATO DE PARTICIPAÇÃO EM GRUPO DE CONSÓRCIO REFERENCIADO EM BEM MÓVEL, IMÓVEL E SERVIÇOS DE
QUALQUER NATUREZA.
ADMINISTRADORA: TRADIÇÃO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob nº 59.956.185/0001-55, com sede na Alameda Rio Negro, nº 1084, conj. 125, Alphaville, em Barueri-SP, CEP 06454-000.
CONSORCIADO: É a pessoa natural ou jurídica que integra o grupo e assume a obrigação de contribuir para o cumprimento integral de seus objetivos, devidamente qualificada na Proposta de Participação.
I - DA CONSTITUIÇÃO DO GRUPO
Cláusula 1ª – A proposta de participação é o instrumento pelo qual o interessado formaliza seu pedido de participação no grupo de consórcio, que se converterá no contrato após aceita e aprovada pela ADMINISTRADORA e se aperfeiçoará na data da constituição do GRUPO, e o interessado passa a denominar-se CONSORCIADO, assumindo os direitos e as obrigações aqui estabelecidas.
Cláusula 2ª – O contrato de participação em grupo de consórcio, por adesão, de CONSORCIADO contemplado é titulo executivo extrajudicial. (redação dada pelo § 6º do art. 10 da lei nº. 11.795 de 8/10/2008).
Cláusula 3ª - O contrato de participação em grupo de consórcio, por adesão, é o instrumento plurilateral de natureza associativa cujo escopo é a constituição de fundo pecuniário para a finalidade dos objetivos previstos neste instrumento. (redação dada pelo art. 10 da lei nº. 11.795 de 8/10/2008).
Cláusula 4ª - O contrato de participação em grupo de consorcio, por adesão, criará vínculos obrigacionais entre os CONSORCIADOS, e destes com a administradora, para proporcionar a todos igual condição de acesso ao mercado de consumo de bens ou serviços. (redação dada pelo § 1º do art. 10 da lei nº. 11.795 de 8/10/2008).
Cláusula 5ª - No ato da assinatura da proposta de participação poderão ser cobradas:
houver, será considerada efetivamente paga na data da Assembleia de Constituição do Grupo, observado o disposto nas cláusulas 31ª e 32ª deste instrumento, a respeito de diferença de prestação.
II) percentual a título de antecipação de taxa de administração calculado sobre percentual determinado no quadro “antecipação da taxa de administração”, calculada sobre o valor do crédito descrito no quadro “valor do credito”, preço este vigente no momento da adesão. Esse percentual, quando cobrado, será compensado na Taxa de Administração quando o grupo for constituído.
a) a taxa de administração fixada na proposta de participação poderá ser cobrada através de percentuais variáveis durante todo o prazo de duração do grupo e constarão em ata quando da assembleia de constituição do grupo. Cláusula 6ª - O grupo pode ter por objeto créditos de valores diferenciados, observado que o crédito de menor valor, vigente ou definido na data da constituição do grupo, não pode ser inferior a 50% (cinquenta por cento) do credito de maior valor.
Cláusula 7ª - O grupo será constituído no prazo de até 90 (noventa) dias, contados da data da assinatura desta proposta. Caso isso não ocorra, as importâncias pagas conforme recibo anexo numerado tipograficamente com o mesmo número da proposta de participação, será restituído a partir do 1º dia útil subsequente a este prazo, acrescida dos rendimentos financeiros. § único - Pagamentos efetuados em cheques não compensados não sofrerão qualquer correção.
Cláusula 8ª - O número máximo de participantes de cada grupo, na data de sua constituição, será o resultado da multiplicação do número de meses fixado para sua duração pela quantidade de créditos previstos para contemplação mensal, descrito no quadro “numero de participantes”.
Cláusula 9ª - Se a proposta de participação for assinada fora das dependências da Administradora, o CONSORCIADO dela poderá desistir no prazo de 07 (sete) dias contados de sua assinatura, desde que não participe de assembleia ou concorra à contemplação, quer por sorteio ou oferecimento de lance.
Cláusula 10ª – O CONSORCIADO poderá, a qualquer tempo, transferir este contrato e respectiva cota à terceiro, mediante a anuência expressa da ADMINISTRADORA e aprovação de garantias ofertadas pelo pretendente, caso esteja CONTEMPLADO.
Cláusula 11ª - Na Assembleia de Constituição do Grupo, a ADMINISTRADORA:
I) comprovará a existência de recursos suficientes para a contemplação de pelo menos um crédito, considerado o de maior valor do grupo;
II) promoverá a eleição pelo grupo de consórcio, de até 03 (três) membros do grupo com mandato igual ao da duração do grupo, não remunerado, que representarão o grupo perante a administradora com a finalidade de acompanhar a regularidade de sua gestão e terão acesso, em qualquer data, a todos os demonstrativos pertinentes às operações do grupo, podendo solicitar informações e representar contra a administradora na defesa dos interesses do grupo, perante o órgão regulador e fiscalizador.
a) O(s) CONSORCIADO(S) eleito(s) poderá(ao) ser substituído(s) por decisão da maioria dos demais CONSORCIADOS em assembleia geral. b) não poderão concorrer à eleição: funcionários, sócios, gerentes, diretores e prepostos com função de gestão da Administradora ou das empresas a ela ligadas;
III) colocará à disposição a listagem dos participantes, contendo nome e o endereço completo dos participantes do grupo. Não constarão da listagem os participantes que não autorizarem a inclusão de seus nomes;
IV) fornecerá as informações necessárias aos CONSORCIADOS sobre as modalidades de aplicação financeira dos recursos coletados, definidas pelo Banco Central do Brasil.
V) registrará na ata o nome e o endereço dos responsáveis pela auditoria externa contratada e, quando houver mudança, anotará na ata da assembleia seguinte ao evento os dados relativos ao novo auditor;
§ único - O CONSORCIADO poderá retirar-se do grupo em decorrência do disposto nos incisos deste artigo, desde que não tenha concorrido à contemplação, hipótese em que lhe serão devolvidos os valores pagos a qualquer título, acrescidos dos rendimentos líquidos provenientes de sua aplicação financeira, se for o caso.
Cláusula 12ª - A ADMINISTRADORA, através de seus sócios, gerentes, diretores e prepostos com função de gestão, inclusive em empresas coligadas, controladas ou controladoras, somente poderá participar de grupo sob sua administração desde que não concorra à contemplação, e o crédito
indicado em sua cota ser-lhe-á atribuído após a contemplação de todos os demais CONSORCIADOS.
II - DO PRAZO DE DURAÇÃO DOS GRUPOS.
Cláusula 13ª - O prazo de duração do grupo será aquele descrito no quadro “DURAÇÃO DO PLANO” constante da proposta de participação e obedecerá ao que for determinado pela legislação pertinente.
III - DA OPÇÃO POR CRÉDITO DE MENOR OU MAIOR VALOR.
Cláusula 14ª - O CONSORCIADO não contemplado poderá, em uma única oportunidade, mudar a faixa de crédito para aquisição de bens e serviços por outra de menor valor, observadas as seguintes condições:
I - o crédito escolhido deverá ser equivalente a, no mínimo, metade do crédito original deste plano. A escolha não pode, contudo, recair em crédito inferior ao menor valor do grupo; e,
II - o crédito escolhido tem de ser pelo menos igual à importância já paga pelo CONSORCIADO ao Fundo Comum.
§ 1º - A mudança para crédito de menor valor implicará no recálculo do percentual amortizado mediante comparação entre o crédito original e o do escolhido.
§ 2º - Se restar saldo devedor, o percentual de amortização mensal não será alterado.
§ 3º - Não havendo saldo devedor, o CONSORCIADO deverá aguardar sua contemplação por sorteio, ficando responsável pelas diferenças apuradas na forma do disposto nas cláusulas 31ª e 32ª, até a efetiva compra do bem ou contratação dos serviços objeto do contrato de consórcio.
Cláusula 15ª - O CONSORCIADO não contemplado poderá mudar o crédito de sua participação, por outro de maior valor, desde que o valor do crédito seja, no máximo, 50% (cinquenta por cento) superior ao valor do menor crédito do grupo, limitado ao crédito de maior valor do grupo.
Cláusula 16ª - O grupo de consórcio é uma sociedade não personificada, constituída por CONSORCIADOS para os fins estabelecidos neste instrumento, na data da realização da primeira Assembleia Geral Ordinária, reunidos pela ADMINISTRADORA com a finalidade de propiciar a seus integrantes, pessoas naturais e/ou jurídicas, a aquisição de bens e serviços por meio de autofinanciamento.
Cláusula 17ª - A ADMINISTRADORA de consórcios é a prestadora de serviços com a função gestora dos negócios dos grupos e mandatária de seus interesses e direitos nos termos deste contrato.
Cláusula 18ª - O grupo de consórcio é autônomo em relação aos demais e possui patrimônio próprio, que não se confunde com o de outro grupo, nem com o da própria ADMINISTRADORA. (redação dada pelo art. 3º. § 3º, da lei nº. 11.795 de 8/10/2008).
Cláusula 19ª – Os recursos dos grupos geridos pela administradora de consórcio serão contabilizados separadamente.
Cláusula 20ª - O interesse coletivo do grupo de consórcio prevalece sobre o interesse individual de cada CONSORCIADO. (redação dada pelo art. 3º, § 2º, da lei nº. 11.795 de 8/10/2008).
Cláusula 21ª - O grupo é representado pela ADMINISTRADORA, em caráter irrevogável e irretratável, ativa ou passivamente, em juízo ou fora dele, para defesa dos direitos e interesses coletivamente considerados, e para a execução do contrato de participação em grupo de consórcio, por adesão. (redação dada pelo art. 3º, §1º, da lei nº. 11.795 de 8/10/2008).
Cláusula 22ª - Portanto o CONSORCIADO outorga poderes à ADMINISTRADORA para a prática dos atos necessários à execução deste contrato, podendo ela inclusive nomear procuradores para este fim, bem como, outorga poderes especiais à ADMINISTRADORA para representá-lo nas Assembleias Gerais Ordinárias, quando a elas ausente.
V - DOS PAGAMENTOS
Cláusula 23ª - O CONSORCIADO obriga-se a pagar prestação mensal, cujo valor será a soma das importâncias referente ao Fundo Comum, ao Fundo de Reserva, Taxa de Administração e seguros, quando contratados, além dos encargos e despesas estabelecidos na cláusula 34ª deste instrumento e a quitar integralmente o débito até a data da ultima assembleia geral ordinária do grupo.
§ único – Os percentuais de contribuição ao Fundo Comum, Fundo de Reserva, Taxa de Administração e seguros não serão obrigatoriamente lineares, podendo variar sua apropriação de uma assembleia à outra; contudo, a somatória dos valores apropriados ao Fundo Comum obedecerá ao limite de 100% (cem por cento) do valor do bem descrito na Proposta de Participação, e os percentuais totais a titulo de Taxa de Administração e Fundo de Reserva obedecerão àqueles determinados nos quadros “taxa de administração média mensal”, “fundo de reserva médio mensal” e taxa de seguro media mensal, multiplicados pelos números de meses previstos para a duração do grupo.
Cláusula 24ª - O Fundo Comum será constituído pelos recursos:
I) provenientes das importâncias destinadas à sua formação, recolhidas através da prestação paga pelo CONSORCIADO;
II) oriundos dos rendimentos de aplicação financeira dos recursos do próprio fundo;
III) oriundos do pagamento, efetuado por CONSORCIADO admitido no grupo em cota de excluído, das contribuições relativas ao Fundo Comuns anteriormente pagas;
IV) provenientes de juros e multa, de acordo com a disposição contida na cláusula 34ª, IV, deste instrumento; e
V) oriundos da aplicação de cláusula penal ao valor do crédito do excluído, nos termos da disposição contida na cláusula 60ª deste instrumento.
Cláusula 25ª - Os recursos do Fundo Comum serão utilizados para:
I) pagamento do valor do crédito para aquisição de bens e serviços de CONSORCIADO contemplado;
II) pagamento de crédito em dinheiro nas hipóteses indicadas neste instrumento;
III) restituição aos participantes, do saldo existente ao término das operações do grupo, se houver, proporcionais às suas prestações mensais pagas;
IV) restituição aos excluídos quando de sua contemplação por sorteio conforme disposto na cláusula 59ª “caput” e § 1º deste Instrumento.
V) restituição aos participantes excluídos no caso de dissolução do grupo. § 1º - Os percentuais poderão ser variáveis conforme opção levado a efeito no quadro “perc. mensal” e desde que correspondente a 100% do valor do crédito escolhido pelo CONSORCIADO e deverão ser integralizados até a
data do encerramento do grupo.
§ 2º - Para efeito de cálculo do valor da prestação mensal e do crédito relativo a bens automotores, será considerado o valor do bem sugerido pelo fabricante; para a prestação de serviços, será utilizado aquele vigente na data da 1ª assembleia do grupo de consórcio constante no quadro “valor do bem“ corrigindo-se então pelo índice pactuado no quadro “índice de correção do contrato”, constante da proposta de participação. Para o segmento de imóveis, será utilizado o INCC, com reajustes anuais, a partir da assembleia de constituição do grupo.
Cláusula 26ª - O valor pago pelo CONSORCIADO a ser creditado ao Fundo de Reserva corresponde ao percentual indicado no quadro “fundo de reserva médio mensal”, será constituído pelos recursos:
I) oriundos das importâncias destinadas à sua formação; e
II) provenientes dos rendimentos da aplicação financeira dos recursos do próprio fundo.
Cláusula 27ª - Os recursos do Fundo de Reserva serão usados prioritariamente e na seguinte ordem, para:
I) pagamento do prêmio de seguro de quebra de garantia e do seguro garantidor das operações de consórcios, desde que não cobrados diretamente do CONSORCIADO;
II) cobertura de eventual insuficiência de recursos no Fundo Comum;
III) pagamento de despesas bancárias de responsabilidade exclusiva do grupo;
IV) pagamento de todas as despesas e custos incorridos com a adoção de medidas judiciais ou extrajudiciais com vistas ao ressarcimento de créditos e/ou direitos do grupo consorcial;
VI) contemplação, por sorteio, desde que não comprometa a utilização para as finalidades anteriores.
Cláusula 28ª - A Taxa de Administração corresponde à remuneração da Administradora no percentual descrito no quadro “percentual taxa de administração”, ou definida nos termos da clausula 5ª, II, deste Instrumento e será cobrada durante o número de meses previstos para a duração do plano de consórcio, multiplicando-se o percentual sobre o valor do crédito
referenciado neste contrato devidamente atualizado.
§ único – Para o cálculo da Taxa de Administração total, multiplica-se o percentual descrito no quadro “percentual taxa de administração” pelo numero de meses previstos para a duração do plano determinado no quadro “prazo de duração”.
VI - DAS MODALIDADES DE CONTRIBUIÇÃO MENSAL
Cláusula 29ª - O CONSORCIADO contribuirá mensalmente com a importância destinada à formação do Fundo Comum, Fundo de Reserva, Taxa de Administração e seguro, quando contratado, nos respectivos percentuais definidos na proposta de adesão. O valor da contribuição mensal corresponderá a percentual sobre o preço do bem ou serviço vigente na data da assembleia geral ordinária.
Cláusula 30ª - O saldo de grupo, em cada assembleia, será utilizado primeiramente para efetuar uma contemplação por sorteio aos ativos e excluídos, e posteriormente, se possível, contemplações por lance.
VII - DAS DIFERENÇAS DE PRESTAÇÕES
Cláusula 31ª - As importâncias recolhidas pelo CONSORCIADO que, em face do valor do crédito para aquisição de bens e prestação de serviços, vigente nas datas das Assembleias Gerais Ordinárias, resulte em percentual maior ou menor ao estabelecido para pagamento da prestação mensal, denomina-se diferença de prestação.
Cláusula 32ª - A diferença de prestação pode também ser decorrente da variação do saldo do Fundo Comum que passar de uma para outra assembleia em relação à variação ocorrida no valor do crédito, verificada nesse período.
§ 1º - eventuais diferenças de prestações serão cobradas em forma de rateio e serão proporcionais aos percentuais efetivamente pagos pelo CONSORCIADO. Assim, o ofertante de lance vencedor ou aquele que antecipar parcelas, terá participação maior porque pagou mais que o percentual exigido no mês.
§ 2º - se o valor do crédito for aumentado, a deficiência do saldo do Fundo Comum deverá ser coberta pelos rendimentos financeiros da aplicação de seus próprios recursos, pelo Fundo de Reserva se existente, e, por último, se
necessário, pela cobrança de diferença rateada entre os participantes;
§ 3º – ocorrendo redução do valor do crédito, o excesso do saldo do Fundo Comum ficará acumulado para assembleia seguinte e compensado na prestação subsequente mediante rateio.
Cláusula 33ª - Incidirá Taxa de Administração sobre os recursos do Fundo de Reserva utilizados para suprir a deficiência do Fundo Comum e também sobre a importância paga pelos participantes para atender a esse fim.
§ 1º - se ocorrer à situação prevista no § 3º da clausula 32º, o excesso de Taxa de Administração paga será compensado.
§ 2º - a importância paga na forma prevista nesta cláusula será escriturada destacadamente na conta corrente do CONSORCIADO e o percentual correspondente não será considerado para efeito de amortização de prestação mensal.
§3º - a diferença de prestação, de que tratam as clausulas 31ª e 32ª, convertida em percentual do valor do crédito, será cobrada ou compensada até o vencimento da segunda prestação que se seguir a sua verificação.
VIII - DOS DEMAIS PAGAMENTOS DEVIDOS PELO CONSORCIADO. Cláusula 34ª - O CONSORCIADO estará obrigado, ainda, aos seguintes pagamentos:
I) prêmio de seguro de vida em grupo, que será calculado multiplicando-se o percentual descrito no quadro “taxa de seguro média mensal” pelo numero de meses previstos para a duração do plano determinado no quadro “prazo de duração”;
II) prêmio de seguro de quebra de garantia e/ou seguro garantidor das operações de consórcio, desde que não cobrados diretamente do grupo; III) diferença de prestações de que tratam as clausulas 31ª e 32ª deste instrumento;
IV) despesas devidamente comprovadas referentes aos registros dos contratos de garantias prestadas e da cessão dos contratos;
V) juros de até 1% (um por cento) ao mês e multa moratória de até 2% (dois por cento), calculados sobre o valor atualizado da prestação mensal, quando paga fora da data do respectivo vencimento, que serão apropriadas, paritariamente, entre o Grupo de consórcio e a ADMINISTRADORA;
VI) tarifa de entrega de 2ªs vias de documentos, desde já fixada em até 0,1% (zero vírgula um por cento) do valor do crédito;
desde já fixados em 10% do valor devido;
VIII) taxa de administração antecipada quando da adesão ao grupo, quando cobrada;
IX) despesas decorrentes de avaliação de imóvel por engenheiro e/ou vistoria e/ou registros das garantias prestadas quando da aquisição de bens móveis e prestação de serviços, bem como despesas com laudo de chassi e motor através de órgãos credenciados;
X) taxa de Administração sobre eventual saldo disponível no término do grupo, não procurado após 30 (trinta) dias de sua disponibilização, cobrada mensalmente no montante de 10%, calculada sobre a totalidade dos valores dos recursos não procurados, extinguindo-se a exigibilidade do crédito quando seu valor for inferior a R$- 20,00 (vinte reais). Mesmo percentual definido para a Taxa de Administração total deste instrumento;
XI) Taxas de transferência ou substituição de garantia, assim discriminadas: a) transferência de cota já contemplada, cujo consorciado já se encontra
na posse do bem = 1% sobre o valor do crédito, mais as despesas previstas nos incisos IV, IX, XVII e XVIII desta cláusula;
b) transferência de cota não contemplada = 1% sobre o valor do crédito atualizado do contrato, mais as despesas previstas nos incisos IV, IX, XVII e XVIII desta cláusula;
c) transferência de cota já contemplada, cujo crédito ainda não foi utilizado pelo consorciado = 1% sobre o valor do crédito atualizado do contrato, mas as despesas previstas nos incisos IV, IX, XVII e XVIII desta cláusula;
d) substituição de garantia = 1% sobre o valor do crédito, mais as despesas previstas nos incisos IV, IX, XVII e XVIII desta cláusula;
XII) Taxas e/ou tributos, vencidos e não pagos e demais encargos incorridos nas ações judiciais para a retomada do bem e/ou execução de garantias. XIII) despesas com convocação e realização de AGE.
XIV) despesas decorrentes da compra/entrega do bem móvel, por solicitação do consorciado, em praça diversa daquela de constituição do grupo;
XV) frete e seguro de transporte do bem se for o caso, assim como o pagamento da diferença de crédito diretamente ao fornecedor do bem ou prestador do serviço, na hipótese de escolha de pintura especial, outros opcionais ou acessórios;
XVI) despesas com consulta de cadastro, para fins de aprovação e liberação do crédito;
XVII) despesas com inclusão e baixa de gravame.
XVIII) Cláusula penal pelo inadimplemento contratual, de acordo com a cláusula 60º deste regulamento.
XIX – IPVA ou IPTU (de acordo com a espécie de bem), incidente sobre o bem objeto da garantia, sob pena do não pagamento resultar em rescisão contratual.
em garantia.
IX - DO VENCIMENTO DAS PRESTAÇÕES
Clausula 35ª - A ADMINISTRADORA manterá o CONSORCIADO informado a respeito das datas de vencimento das prestações do grupo através do SLIP de cobrança, e da realização das respectivas assembleias, cujas datas serão definidas na assembleia de constituição do grupo.
§ 1º - o vencimento da prestação deve recair até 05 (cinco) dias úteis anteriores ao da realização da AGO.
§ 2º - caso recaia em dia não útil, o vencimento da prestação passará automaticamente para o primeiro dia útil subsequente.
Clausula 36ª - O CONSORCIADO que não efetuar o pagamento de qualquer contribuição até a data fixada para o seu vencimento, ficará impedido de concorrer ao sorteio e lance, e, se contemplado, sujeitar-se-á à cobrança extrajudicial ou judicial.
Clausula 37ª - O CONSORCIADO será o único responsável pela identificação, até a data prevista para o vencimento, de parcelas pagas através de depósitos bancários que não contenham dados que possibilitem sua identificação pela ADMINISTRADORA.
X - DA ANTECIPAÇÃO DE PRESTAÇÕES.
Clausula 38ª - O CONSORCIADO poderá abater parcelas do saldo devedor, na ordem inversa a contar da última, no todo ou em parte, exclusivamente: I - por meio de lance vencedor;
II - em caso da utilização de diferença de crédito, resultante da utilização à menor do valor do credito disponibilizado;
III - quando o pagamento das parcelas antecipadas se der até a data do vencimento.
IV – ao solicitar a conversão do crédito em espécie após 180 (cento e oitenta dias) da contemplação cabendo-lhe o direito de receber em espécie o valor remanescente.
Clausula 39ª - As antecipações de pagamento, que resultem em quitação, de CONSORCIADO não contemplado não lhe darão o direito de exigir a contemplação, ficando ele responsável pelas diferenças de prestações que houver e demais obrigações previstas neste contrato até a efetiva contemplação, que somente ocorrerá por sorteio.
§ 1º - As antecipações de CONSORCIADO não contemplado não poderão ser aproveitadas, a título de lance, em assembleias futuras.
§ 2º - O saldo devedor compreende o valor não pago das prestações, das diferenças de prestações, bem como quaisquer outras responsabilidades financeiras não pagas, previstas neste contrato.
XI - DA CONTEMPLAÇÃO.
Clausula 40ª - A contemplação é a atribuição ao CONSORCIADO do direito de utilizar o crédito referenciado neste contrato para aquisição de bens ou prestação de serviços, bem como para a restituição das parcelas pagas no caso de CONSORCIADOS EXCLUÍDOS, nos termos da cláusula 59ª c/c cláusula 60ª, § único deste Instrumento.
§ único - para efeito de contemplação será sempre considerada a data da AGO.
Clausula 41ª - A contemplação por sorteio aos ativos e excluídos somente ocorrerá se houver recursos financeiros suficientes no Fundo Comum, facultada a utilização dos recursos financeiros do Fundo de Reserva, para atribuição de, no mínimo, um crédito na AGO.
§ único - Após a realização do sorteio, ou não tendo ocorrido por insuficiência de recursos, serão admitidas ofertas de lances para viabilizar contemplações.
Clausula 42ª – Caso a ADMINISTRADORA proceda à contemplação sem a existência de recursos suficientes ficará responsável pelos prejuízos que causar ao grupo de consórcio.
Clausula 43ª - A contemplação será efetuada exclusivamente através de sorteio ou de lance, observados os seguintes critérios:
I) SORTEIO: o sorteio será feito, em dia e hora previamente indicados no SLIP de pagamento, através de Extração da Loteria Federal, cujo critério será estabelecido pela tabela de equivalência do grupo;
II) Após a realização do sorteio aos consorciados ativos, será realizado um sorteio para os consorciados excluídos utilizando-se o mesmo critério acima. § 1º - O CONSORCIADO poderá solicitar, por escrito, sua exclusão do sorteio, até que não haja mais número suficiente de CONSORCIADO apto, quando então a solicitação de exclusão será desconsiderada;
III) LANCE: será admitida oferta equivalente ao percentual do valor do credito na data da AGO. O valor mínimo do lance será de 10% do valor do crédito e o máximo do lance será igual ao saldo devedor, em percentual, previsto para o grupo. Para efeito de oferecimento de lances não serão consideradas, no cômputo do saldo, as parcelas vencidas anteriormente ao ingresso do CONSORCIADO, mesmo que já tenham sido pagas pelo desistente ou excluído. Será considerado vencedor, prioritariamente, o consorciado que ofertar lance de quitação da cota consorcial; em seguida, considerar-se-á vencedor o lance representativo do maior percentual dentre todas as ofertas e contemplará o ofertante desde que seu valor, somado ao saldo existente no Fundo Comum do grupo, permita a atribuição do crédito; a) caso haja empate entre os lances, serão desempatados através de sorteio; o mesmo critério (sorteio) será utilizado para o caso de haver oferta de mais de um lance de quitação.
b) o lance vencedor será considerado pagamento antecipado de prestações vincendas na ordem inversa a contar da última, e os lances perdedores serão simplesmente desconsiderados;
c) o lance será secreto e somente poderá ser ofertado pelo CONSORCIADO titular da cota ou por seu procurador legalmente constituído, diretamente na ADMINISTRADORA ou através de carta, telegrama, fax ou internet, desde que encaminhados com um dia de antecedência à realização das assembleias.
d)FGTS – Poderão ser utilizados para lance recursos provenientes do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) desde que o consorciado se enquadre nas normas estabelecidas pela Curadoria da Caixa Econômica Federal e de acordo com as condições estabelecidas neste contrato.
d.1. A ADMINISTRADORA não tem qualquer gerencia sobre os recursos do referido fundo, ficando o CONSORCIADO responsável por observar, anteriormente à oferta do lance, seu enquadramento nas normas da Caixa Econômica Federal e, após contemplação, se for o caso, pelos trâmites para operação deste processo.
d.2. Os valores provenientes de lance, através do FGTS, serão descontados do crédito, sendo o referido valor complementado no processo de aquisição do bem objeto deste contrato, de acordo com as normas da Caixa Econômica Federal e será depositado diretamente pela instituição ao vendedor do bem.
d.3. É vedada a cessão do contrato (transferência) de CONSORCIADOS CONTEMPLADOS por lance com utilização de recursos do FGTS que ainda não adquiram o bem.
d.4. Ao CONSORCIADO CONTEMPLADO por lance com utilização de recursos do FGTS é vedado o pagamento do crédito em espécie, sendo obrigatória a aquisição de bem.
Clausula 44ª – O CONSORCIADO contemplado por lance poderá abater o valor ofertado de seu crédito (lance embutido), mediante solicitação expressa e nos limites percentuais impostos pela AGO de constituição do grupo.
Clausula 45ª - O prazo para pagamento do lance será de 02 (dois) dias úteis após a contemplação.
§ 1º - O CONSORCIADO ausente à AGO será comunicado de sua contemplação por sorteio pela Administradora, através de carta com aviso de recebimento ou telegrama notificatório ou correio eletrônico (endereços por ele informados na proposta de participação), expedido até o 2º dia útil que se seguir.
§ 2º - O CONSORCIADO ofertante de lance será, para todos os efeitos, considerado ciente de sua eventual contemplação, mesmo que ausente à AGO.
XII - DAS GARANTIAS. BEM MÓVEL
Clausula 46ª - Para garantir o pagamento das prestações vincendas, será exigido do contemplado cuja cota pertencer à classe de bem móvel, a garantia de alienação fiduciária (Código Civil, art. 1361 e seguintes e Decreto-Lei nº 911/69) e os documentos constantes do ANEXO I, não se admitindo a sua liberação enquanto o consorciado não quitar integralmente o seu saldo devedor.
Cláusula 47ª – Depois de apresentados todos os documentos pelo contemplado, a administradora disporá do prazo de cinco (05) dias úteis para apreciar a documentação relativa às garantias exigidas.
Cláusula 48ª – Em se tratando de bem veículos automotores, a administradora efetuará o pagamento do bem escolhido pelo consorciado contemplado quando satisfeitas as exigências previstas nas cláusulas anteriores e com a apresentação do Certificado de Registro e Licenciamento de Veículo – CRLV em nome do consorciado constando o gravame da alienação fiduciária em favor da administradora e registrado o contrato de alienação fiduciária no órgão competente. Para os demais bens móveis, o pagamento se dará após a apresentação do respectivo documento de aquisição do bem e o registro do contrato perante o Cartório de Registro de Títulos e Documentos
Será admitida a aquisição de bens usados, desde que obedecidos os seguintes critérios:
Automoveis:
a) na aquisição de bens de 0 (zero) a 3 (três) anos de fabricação, estes deverão ter valor de mercado 20% (vinte por cento) superior ao saldo devedor;
b) na aquisição de bens de 4 (quatro) a 8 (oito) anos de fabricação, estes deverão ter valor de mercado 30% (trinta por cento) superior ao saldo devedor;
c) na aquisição de bens de 9 (nove) a 12 (doze) anos de fabricação, estes deverão ter valor de mercado 50% (cinqüenta por cento) superior ao saldo devedor;
d) Carta de avaliação com Laudo Tecnico de Empresa especializada, contendo no minimo tres fotos, decalque de chassis, decalque do motor e extrato onde não constem debitos de IPVA, Multas, licenciamento e outros.
e) deverá ser apresentada a prova da propriedade do bem a ser adquirido; e
f) deverá, finalmente, ser comprovada a inexistência de ônus e encargos incidentes sobre o bem a ser adquirido e restrições relacionadas ao proprietário do bem objeto da operação de compra .
Não serão aceitas garantias sobre bens com data de fabricação superior a 12 anos.
Motos:
na aquisição de bens de 0 (zero) a 3 (três) anos de fabricação, estes deverão ter valor de mercado 30% (Trinta por cento) superior ao saldo devedor
a) Carta de avaliação com Laudo Tecnico de Empresa especializada, contendo no minimo tres fotos ( Placa,Motor e do veiculo inteiro) decalque de chassis, decalque do motor e extrato onde não constem debitos de IPVA, Multas, licenciamento e outros.
b) deverá ser apresentada a prova da propriedade do bem a ser adquirido; e
c) deverá, finalmente, ser comprovada a inexistência de ônus e encargos incidentes sobre o bem a ser adquirido e restrições relacionadas ao proprietário do bem objeto da operação de compra .
BEM IMÓVEL
Cláusula 49ª – Para garantir o pagamento das prestações vincendas, será exigida a garantia fiduciária de bem imóvel (Lei nº 9.514/97) e os documentos constantes do ANEXO II, não se admitindo a sua liberação enquanto o consorciado não quitar integralmente o seu saldo devedor.
§ Único – Poderá a administradora, a seu critério, optar pela garantia hipotecária de 1º grau do imóvel.
Cláusula 50ª – O consorciado contemplado cujo bem imóvel a ser adquirido estiver vinculado a empreendimento imobiliário, não poderá optar pela utilização do crédito para adquirir bem imóvel diverso do indicado na Proposta de Participação.
Cláusula 51ª – Depois de apresentados todos os documentos pelo consorciado contemplado, a administradora disporá do prazo de dez (10) dias úteis para apreciar a documentação relativa às garantias, bem como das certidões e demais documentos necessários.
Cláusula 52ª – Sem prejuízo do contido nas cláusulas 46ª,47ª,48º e 49ª, a critério administradora, poderão ser exigidas garantias complementares, reais ou pessoais.
Cláusula 53ª – A administradora efetuará o pagamento do imóvel escolhido pelo consorciado quando da apresentação da certidão da matrícula, constando o registro da alienação fiduciária em garantia ou da hipoteca em favor da administradora.
Cláusula 54ª – Fica expressamente vedada a aquisição de imóveis rurais, em área de manancial ou ainda destinados para Templos ou Igrejas. Também ficada vedada a utilização do crédito para reforma ou construção de imóvel.
XIII - DO CRÉDITO, SUA UTILIZAÇÃO PARA AQUISIÇÃO DE BENS E PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS.
Clausula 55ª - A ADMINISTRADORA colocará à disposição do CONSORCIADO contemplado o respectivo crédito vigente na data da AGO até o 3º (terceiro) dia útil após a contemplação, desde que fornecidas todas as garantias exigidas.
disposição no prazo de 03 (três) dias úteis após o pagamento do mesmo, desde que fornecidas todas as garantias exigidas.
Clausula 56ª - O valor do crédito, enquanto não utilizado pelo CONTEMPLADO, deverá permanecer depositado em conta vinculada e será aplicado financeiramente na forma prevista no artigo 6º da Circular BACEN n.º 3.432, de 03/02/2009.
§ único - O CONSORCIADO ativo contemplado poderá receber o valor do crédito em espécie, mediante quitação de suas obrigações junto ao grupo, caso não tenha utilizado o respectivo crédito até 180 (cento e oitenta) dias após a contemplação.
Clausula 57ª - O pedido de liberação do crédito nos termos deste regulamento poderá ser apresentado no momento da entrega das garantias, dele constando a descrição dos bens adquiridos ou prestação de serviços contratado, o respectivo preço e, se for o caso, a indicação do vendedor e/ou prestador dos serviços com a indicação precisa do número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas (CPF) ou no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ/MF), este obrigatório para os prestadores de serviços.
§ 1º - As avaliações, em caso de bens móveis que embora sejam passiveis de alienação fiduciária não possuam identificação e/ou registros em órgãos competentes, serão elaboradas por empresas e/ou profissionais habilitados tecnicamente, facultando ao CONSORCIADO acompanhá-las, correndo por sua conta exclusiva as despesas decorrentes.
§ 2º - A autorização para utilização do crédito poderá ser emitida ou transferida a favor de terceiros, mediante solicitação, por escrito, do CONTEMPLADO, anuência tácita da ADMINISTRADORA e transferência do contrato. Não concordando com a transferência, a ADMINISTRADORA deverá justificar, em 05 (cinco) dias, o motivo de sua decisão.
§ 3º - A autorização para utilização do crédito só poderá ser liberada pela ADMINISTRADORA, se o CONTEMPLADO efetuar o pagamento das obrigações que eventualmente se encontrem em atraso após a contemplação, facultado à ADMINISTRADORA abater do valor do crédito, a que o CONSORCIADO faz jus, as parcelas em atraso acrescidas dos juros e multas previstas neste instrumento.
Clausula 58ª - A ADMINISTRADORA somente poderá efetuar o pagamento dos bens ou prestação de serviços contratados mediante identificação da finalidade do pagamento:
emissão de nota fiscal de venda e/ou prestação de serviços que ateste a operação;
II - em favor do CONSORCIADO, no caso do mesmo haver efetuado algum adiantamento ao vendedor do bem ou prestador de serviços mediante documento assinado por este que autorize referido pagamento;
III – se o contrato de participação estiver referenciado em prestação de serviço, o CONSORCIADO contemplado poderá destinar seu crédito para a quitação total de financiamento, de sua titularidade, de bens e serviços possíveis de serem adquiridos por meio do crédito obtido.
a) o CONSORCIADO será o único responsável pela viabilização da operação de liberação do bem gravado junto ao credor original e sua alienação à ADMINISTRADORA, ficando desde já expressamente convencionado que o crédito somente será liberado após o oferecimento das garantias previstas neste Instrumento.
b) para quitação de financiamento não garantido por bens de qualquer natureza, serão exigidas as garantias previstas na cláusula 46ª, VI letra “a” deste Instrumento.
IV - em favor da administradora, nos demais pagamentos efetuados na forma deste Instrumento.
Clausula 59ª – Caso o crédito a ser disponibilizado, seja superior ao saldo devedor em pelo menos 10%, poderá o CONSORCIADO, para pagamento de despesas cartoriais, transferências de propriedade, contratação de seguros e tributos, desde que efetivamente comprovadas, utilizar-se até 10% (dez por cento) do valor de seu crédito para esse fim.
XIV - DA DESISTÊNCIA, EXCLUSÃO E CANCELAMENTO DA CONTEMPLAÇÃO.
Clausula 60ª - A CONTEMPLAÇÃO poderá ser cancelada quando o consorciado contemplado, não tendo utilizado o crédito colocado à sua disposição, atrasar o pagamento de duas ou mais prestações mensais, consecutivas ou não. Cancelada a contemplação, o CONSORCIADO retorna à condição de participante ativo não contemplado.
Clausula 61ª - Antes da contemplação e da utilização do crédito, o CONSORCIADO poderá solicitar formalmente seu afastamento do grupo, tornando-se excluído, sujeitando ao sorteio de contemplação para reaver os valores pagos.
Clausula 62ª - O CONSORCIADO não contemplado que deixar de cumprir suas obrigações financeiras correspondentes a 02 (duas) prestações mensais, consecutivas ou alternadas, ou em montante percentual equivalente, poderá ser excluído do grupo, mediante notificação por carta registrada enviada ao endereço constante do contrato de participação, ou ainda telegrama notificatório ou correio eletrônico.
§ 1º - Antes da exclusão, o inadimplente poderá restabelecer seus direitos mediante o pagamento de prestações em atraso e respectivas diferenças, com seus valores atualizados, acrescidos de juros e da multa moratória, estabelecida neste instrumento.
Clausula 63ª - O consorciado desistente ou excluído, ou seus sucessores, para efeito de recebimento dos valores que fazem jus, concorrerão nas assembleias gerais em igualdade com os demais participantes do grupo, cuja contemplação ocorrerá na forma prevista nas cláusulas 40ª e 41ª (redação dada pelo art. 22 da lei nº. 11.795 de 8/10/2008) e cláusula 43ª do presente regulamento.
§ único – Quando contemplado, receberá, sempre em percentual do crédito vigente na data da assembleia geral de contemplação, as quantias pagas ao Fundo Comum, abatidas do percentual a titulo de cláusula penal fixada na cláusula 64º deste instrumento.
Clausula 64ª - CLÁUSULA PENAL. Conforme autoriza o Código Civil Brasileiro (art. 408 e seguintes) e a Lei nº 11.795/2008 (art. 10, § 5º), fica expressamente estipulada a CLÁUSULA PENAL DE 20%, incidente sobre o valor a ser restituído ao consorciado desistente ou excluído, após apuração nos termos do disposto da cláusula 63ª (percentual pago aplicado sobre o crédito vigente na data da assembleia) do presente regulamento.
§ único - os valores colocados à disposição dos excluídos contemplados em
sorteio e não procurados dentro de 30 dias contados do recebimento da comunicação via A.R. ou correio eletrônico, ficarão depositados sob responsabilidade da Administradora e sofrerão incidência de Taxa de Administração de 10%, a ser deduzida mensalmente e calculada sobre a totalidade dos valores dos recursos não procurados, extinguindo-se a exigibilidade do crédito quando seu valor for inferior a R$ 20,00 (vinte reais).
Clausula 65ª - A Assembleia Geral Ordinária, cuja realização mensal é obrigatória, destina-se à contemplação e/ou cancelamento de contemplações, na forma estabelecida neste instrumento, bem como à apreciação de contas e atendimento e prestação de informações aos CONSORCIADOS.
§ 1º - Compete à Assembleia Geral Ordinária, mensalmente, a aprovação das contas do grupo.
§ 2º - A AGO é pública e será realizada mensalmente em local, dia e hora estabelecidos pela ADMINISTRADORA, até o 5º (quinto) dia útil seguinte à data de vencimento da prestação respectiva, e com qualquer número de CONSORCIADO.
Clausula 66ª – Fica convencionado que nas Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias:
I - Cada cota de participação no grupo dará direito a um voto, podendo votar os participantes em dia com o pagamento das prestações, seus representantes legais ou procuradores devidamente constituídos;
II - Instalar-se-á com qualquer número de CONSORCIADOS do grupo, procuradores legais ou procuradores devidamente constituídos. As deliberações serão tomadas por maioria dos votos dos presentes, não se computando os votos em branco;
III - para efeito do disposto nos incisos anteriores, consideram-se presentes os CONSORCIADOS que, atendendo as condições de que trata o inciso I desta cláusula, enviarem seus votos por carta com firma reconhecida em cartório, com aviso de recebimento (AR), desde que esses votos sejam recebidos pela administradora até o último dia útil que anteceder o dia da realização da Assembleia Geral Extraordinária;
§ único - A Administradora lavrará atas das Assembleias Gerais. XVI - DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINARIA
Clausula 67ª - Compete à Assembleia Geral Extraordinária dos CONSORCIADOS, por proposta do grupo ou da administradora, deliberar sobre:
I - transferência da administração do grupo para outra empresa, por motivos plenamente justificáveis, cuja decisão deverá ser comunicada ao Banco Central do Brasil;
II - fusão de grupos de consórcios administrados pela administradora;
III - ampliação do prazo de duração do grupo, com suspensão ou não de pagamento de prestações por igual período, na ocorrência de fatos que onerem em demasia os CONSORCIADOS ou de outros eventos que dificultem a satisfação das obrigações;
IV – encerramento antecipado do grupo; V - dissolução do grupo:
a) na ocorrência de descumprimento das disposições legais relativas à administração do grupo de consórcio ou das disposições constantes deste instrumento;
b) no caso de exclusão de CONSORCIADOS em número que comprometa a contemplação dos participantes no prazo estabelecido para a duração do grupo;
c) na hipótese de descontinuidade de produção do bem referenciado no contrato;
VI) substituição do bem, na hipótese de descontinuidade de produção do bem referenciado no contrato;
VII) extinção de índice de atualização do valor do crédito de das parcelas, indicados no contrato;
VIII) quaisquer outras matérias de interesse exclusivo do grupo, desde que não colidam com as disposições legais emanadas pelo órgão regulador do sistema de consórcios.
§ 1º - Nas deliberações referentes aos assuntos indicados nos incisos IV, V, VI e VII desta cláusula, somente os CONSORCIADOS ativos não contemplados poderão votar.
Clausula 68ª - A AGE será convocada pela ADMINISTRADORA por sua iniciativa ou por solicitação de, no mínimo, 30% (trinta por cento) dos CONSORCIADOS ativos do grupo para deliberar sobre quaisquer outros assuntos que não os afetos à assembleia geral ordinária. (redação dada pelo artigo 19 da lei nº. 11.795 de 08/10/2008).
Clausula 69ª - Quando a convocação da AGE for solicitada pelos CONSORCIADOS conforme o disposto neste item, a Administradora fará
expedir sua convocação no prazo de 5 (cinco) dias úteis, contados da respectiva solicitação.
Clausula 70ª - A convocação da AGE será efetuada, mediante o envio de carta ou telegrama notificatório ou ainda correio eletrônico, desde que o tenha informado no contrato de participação, a todos os CONSORCIADOS, com prazo mínimo de 8 (oito) dias úteis de antecedência de sua realização. § 1º - a AGE se instalará com qualquer numero de consorciados ativos do grupo aptos ao voto, em dia com suas obrigações, seus representantes legais ou procuradores devidamente constituídos, e as deliberações serão tomadas por maioria simples dos votos dos presentes, não se computando os votos em branco.
§ 2º - para a contagem deste prazo considera-se excluído o dia da expedição de convocação e incluída a data da realização da AGE.
§ 3º - da convocação constarão, obrigatoriamente, informações relativas ao dia, hora e local em que será realizada a assembleia, bem como os assuntos a serem deliberados.
§ 5º - a representação dos ausentes nas assembleias gerais extraordinárias dar-se-á mediante outorga de poderes específicos, inclusive à ADMINISTRADORA, com as informações previstas no § 3º desta cláusula. § 4º - consideram-se presentes os consorciados que, atendendo as condições de que trata o § 1º enviarem seus votos por carta, com AR, telegrama ou correspondência eletrônica.
XVII - DA DISSOLUÇÃO DO GRUPO
Clausula 71ª - Deliberada na Assembleia Geral Extraordinária a dissolução do grupo:
I - quando o assunto tratado se fundamentar na clausula 63ª, inciso V, letras “a” e “b”, os CONSORCIADOS que tiverem recebido o crédito recolherão na data de vencimento as contribuições vincenda relativas ao Fundo Comum, que serão atualizadas de acordo com o índice pactuado neste instrumento. II – quando o assunto tratado se fundamentar na cláusula 63, inciso V, letra “c”, as prestações dos consorciados contemplados, vincendas ou em atraso, permanecem no valor anterior, sendo atualizadas somente quando houver alteração no preço do novo bem, conjunto de bens, serviços ou conjunto de
serviços a que o contrato esteja referenciado, na mesma proporção;
Clausula 72ª - As importâncias recolhidas na forma dos incisos anteriores serão restituídas mensalmente, em igualdade de condições aos consorciados ativos e aos participantes excluídos de acordo com a disponibilidade de caixa, por rateio proporcional ao percentual amortizado do preço do bem, vigente na data da assembleia geral extraordinária de dissolução do grupo.
XVIII - DA ADESÃO A GRUPO EM ANDAMENTO
Clausula 73ª - O CONSORCIADO que aderir ao grupo em andamento ficará obrigado a integralizar 100% (cem por cento) do valor do crédito referenciado no contrato de participação acrescida das taxas incidentes e prêmio(s) de seguro(s).
§ único - o percentual de amortização mensal apurado será o resultante da divisão de 100% (cem por cento) do valor do credito acrescidos das taxas e premio(s) de seguro(s) pelo número de meses faltantes para o encerramento do grupo.
XIX - DO ENCERRAMENTO DO GRUPO
Clausula 74ª - No prazo de 120 (cento e vinte) dias após a contemplação de todos os participantes e a colocação à disposição do último crédito devido, e sendo os recursos do grupo suficientes, a administradora deverá adotar os seguintes procedimentos, na ordem em que mencionados:
I – comunicar o(s) CONSORCIADO(S) que não tenham utilizado os respectivos créditos, que os mesmos estão à disposição para recebimento em espécie;
II - comunicar o participante excluído que não tenha utilizado o crédito, que o mesmo está à disposição para recebimento em espécie;
III - comunicar aos CONSORCIADOS ativos do grupo, que estão à sua disposição os saldos existentes nos fundo comum e de reserva, este, se for o caso, proporcionalmente às respectivas prestações mensais pagas.
§ único - para comunicação de que trata o item anterior, a administradora deverá enviar carta ou telegrama com aviso de recebimento (AR) ou correspondência eletrônica, aos CONSORCIADOS credores e, se for o caso ao excluído e/ou desistente desde que tenha sido contemplado e não tenha
recebido seu crédito parcial calculado de acordo com o disposto na cláusula 56ª, § 1º, abatido do percentual a titulo de cláusula penal prevista na cláusula 60ª deste instrumento.
Clausula 75ª - O encerramento contábil do grupo deve ser precedido da realização pela administradora de depósito dos valores remanescentes ainda não devolvidos aos consorciados e participantes excluídos e desde que previamente autorizados no contrato de adesão, em conta corrente e/ou conta poupança, comunicando-os da realização dos depósitos, ocasião em que se deve proceder à definitiva prestação de contas do grupo, discriminando-se:
I – as disponibilidades remanescentes dos respectivos CONSORCIADOS e participantes excluídos, desde que estes não tenham recebido seu crédito parcial quando da contemplação.
II – os valores pendentes de recebimento, objeto de cobrança judicial.
§ único-Quando falecido o Consorciado, o credito será entregue a quem de direito, mediante apresentação de alvará judicial.
Clausula 76ª – O encerramento contábil do grupo deve ocorrer no prazo máximo de 120 (cento e vinte) dias, e depois de efetuado os depósitos nas contas correntes informadas, os recursos não procurados por CONSORCIADOS e excluídos dentro de 30 (trinta) dias após a comunicação efetuada nos termos do § único da cláusula 68, será aplicada taxa de administração mensal, correspondente a 10% (dez por cento) calculado sobre os valores originais dos recursos não procurados, a ser aplicada a cada período de 30 (trinta) dias, extinguindo-se a exigibilidade do crédito quando seu valor for inferior a R$ 20,00 (vinte reais).
Clausula 77ª – As disponibilidades financeiras remanescentes na data do encerramento do grupo são consideradas recursos não procurados pelos respectivos CONSORCIADOS e participantes excluídos. (redação dada pelo artigo 33 da lei nº. 11.795 de 08/10/2008).
Clausula 78ª – A Administradora de consórcio assumirá a condição de gestora dos recursos não procurados, os quais devem ser aplicados e remunerados em conformidade com os recursos de grupos em andamento. (redação dada pelo artigo 35 da lei nº. 11.795 de 08/10/2008) e serão contabilizados de forma especifica, de maneira independente dos registros contábeis da administradora de consorcio.
Clausula 79ª - Os valores referentes aos créditos recuperados após o encerramento do grupo serão rateados proporcionalmente entre os
CONSORCIADOS ativos do grupo, devendo a administradora comunicar, no prazo de até 120 (cento e vinte) dias do respectivo recebimento, que o crédito está à disposição.
XX - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
Clausula 80ª - A diferença da indenização referente ao seguro de vida, se houver, depois de amortizado o saldo devedor do CONSORCIADO, deverá ser imediatamente entregue pela administradora ao beneficiário indicado pelo titular da cota, ou, na sua falta, à seus sucessores.
Clausula 81ª – O CONSORCIADO, inclusive o excluído do grupo, será o único responsável pela atualização de suas informações cadastrais perante a administradora, em especial do endereço, número do telefone e dados relativos á conta de depósitos, se a possuir.
Clausula 82ª – O percentual de cotas de um mesmo CONSORCIADO em mesmo grupo em relação ao numero máximo de cotas de consorciados ativos do grupo fica limitado até 10% (dez por cento)
Clausula 83ª - A ADMINISTRADORA fica obrigada a:
I - colocar à disposição dos CONSORCIADOS na AGO, cópia do seu último Balancete Patrimonial, remetido ao Banco Central do Brasil, bem como da respectiva Demonstração dos Recursos de Consórcios do Grupo e, ainda, da Demonstração das Variações nas Disponibilidades do Grupo, relativa ao período compreendido entre a data da última assembleia e o dia anterior, ou do próprio dia da realização da assembleia do mês. Esses documentos deverão ser autenticados mediante assinatura dos diretores e do responsável pela contabilidade e serão acompanhados das notas explicativas e do parecer de auditoria independente, quando for o caso.
II - lavrar atas das Assembleias Gerais Ordinárias e termos de ocorrência; III - levantar o Boletim de Encerramento das Operações do Grupo, até 60 (sessenta) dias após a realização da última assembleia.
IV - encaminhar ao CONSORCIADO, juntamente com o documento de cobrança da prestação, a Demonstração dos Recursos do Consórcio, bem como a Demonstração das Variações nas Disponibilidades do Grupo, ambos referentes ao próprio grupo, os quais serviram de base à elaboração dos documentos consolidados enviados ao Banco Central do Brasil.
XXI – DISPOSIÇÕES FINAIS
Clausula 84ª - O CONSORCIADO, NESTE ATO, DECLARA HAVER LIDO E ENTENDIDO O PRESENTE CONTRATO E QUE POSSUI SITUAÇÃO ECONÔMIC0 FINANCEIRA COMPATÍVEL AOS COMPROMISSOS ORA ASSUMIDOS.
Clausula 85ª - Os casos omissos no presente contrato, quando de natureza administrativa, serão resolvidos pela Administradora e confirmados posteriormente pela Assembleia Geral. Quando de natureza legal ou que importe em alteração das normas ora estabelecidas, a solução somente terá validade se aprovada pela autoridade competente.
Clausula 86ª - Fica eleito o Foro da Comarca do local da constituição do Grupo, para solução dos problemas originados da execução deste contrato.
_____________________________________________________________ ANEXO I
O presente anexo trata dos documentos cadastrais obrigatórios a serem apresentados pelo consorciado contemplado participante do segmento de BEM MÓVEL e SERVIÇOS, quando da contemplação:
Critério Seletivo de Crédito Pessoa Física
A – Documentação
1. Ficha Cadastral preenchida
2. Cópia do RG e CPF (se casado apresentar também do cônjuge) 3. Cópia do comprovante de estado civil
4. Cópia do comprovante de residência: 4.1. Água
4.2. Energia 4.3. Telefone fixo
5. Comprovante de rendimento 5.1. Assalariado
5.1.1. Cópia dos 3 (três) últimos holerits, Cópia da Carteira de Trabalho, páginas: foto, qualificação civil, contrato de trabalho e última alteração salarial.
5.2. Aposentado
5.2.1. Extrato de pagamento, constando o valor bruto do benefício. No caso de recebimento do INSS, o extrato deve ser obtido no endereço eletrônico:
http://www010.dataprev.gov.br/cws/contexto/hiscre/index.html
informando o número do benefício, CPF e a data de nascimento do beneficiário.
5.2.2. Cópia da Declaração de Imposto de Renda ano-base à contemplação, com recibo de protocolo entregue dentro do prazo na Receita Federal.
5.3. Locador
5.3.1. Cópia do IPTU pago do ano corrente em nome do Garantido, Cópia do Contrato de locação e Cópia do extrato bancário dos últimos 06 (seis) meses.
5.4. Produtor Rural
5.4.1. Cópia do cartão do produtor rural válido com última atualização e Cópia do extrato bancário dos últimos 6 (seis) meses. 5.4.2. Cópia da Declaração de Imposto de Renda ano-base à contemplação, com recibo de protocolo entregue dentro do prazo na Receita Federal.
5.5. Autônomo
5.5.1. Cópia da Declaração de Imposto de Renda ano-base à contemplação, com recibo de protocolo entregue dentro do prazo na Receita Federal e Cópia do extrato bancário dos últimos 6 (seis) meses ou
5.5.2. Cópia do Contrato de Prestação de Serviços com Declaração da empresa em que presta serviços em papel timbrado, com CNPJ e firma reconhecida do responsável pela informação. Copia do contrato Social da empresa que esta fornecendo a declaração e Cópia do extrato bancário dos últimos 6 (seis) meses 5.6. Sócio ou acionista
5.6.1. Cópia do contrato Social e sua última alteração. 5.6.2. Cópia do extrato bancário dos últimos 6 (seis) meses 5.6.3. Cópia da Declaração de Imposto de Renda ano-base à contemplação, com recibo de protocolo entregue dentro do prazo na Receita Federal.
B – Concessão de Crédito
1.1. Dados preenchidos na Ficha Cadastral que deve estar datada e assinada.
1.2. Tempo de residência que deve ser superior a 1 (um) ano.
1.3. Tempo de atividade que deve ser superior a 1 (um) ano, podendo aceitar vínculo inferior a 1 (um) ano se comprovado o vínculo anterior. 1.4. Menoridade atendendo a legislação com emancipação devidamente comprovada.
1.5. Renda líquida ou média mensal bancária na data da contemplação deve ser superior a 3 (três) vezes o valor da parcela ou o somatório das parcelas, no caso de mais de uma cota.
1.6. Confirmar a não existência de desabonos no SERASA/SPC, impresso na data de liberação do crédito.
2. Atendendo os itens acima, o crédito poderá ser liberado, desde que o valor do bem dado em garantia seja igual ou superior ao saldo devedor na data da entrega do bem.
3. Não atendendo os itens 1.2, 1.3 e 1.5, poderá ser apresentado avalista que também deve atender ao Critério Seletivo de Crédito. Sendo que o avalista não poderá ser o cônjuge.
4. A Administradora se reserva no direito de solicitar documentos que julgue necessários à complementação da comprovação de renda.
Pessoa Jurídica A – Documentação
1. Ficha Cadastral Pessoa Jurídica preenchida
2. Ficha Cadastral Pessoa Física preenchida sócios/acionistas. 3. Cópia do RG (sócios e equivalentes) e CPF (sócios)
4. Contrato Social e a última alteração e/ou requerimento de empresário devidamente assinado e registrado na junta comercial (em caso de empresa ME)
5. Inscrição Estadual
6. Alvará de funcionamento
7. Relação dos bens móveis e imóveis 8. Rendimento:
Se optante pelo Lucro Real:
8.1. Cópia dos 3 (três) últimos balanços publicados com parecer de auditor independente.
8.2. Cópia do Balancete acumulado, se transcorrido mais de 3 meses de fechamento do último balanço.
contemplação, com recibo protocolo na Receita Federal.
8.4. Relação de faturamento mensal dos 12 (doze) últimos meses, com assinatura do contador com o nº do CRC bem como do representante legal.
Se optante pelo Lucro Presumido ou Simples:
8.1. DARF`S do PIS ou COFINS ou Simples mensais dos 6 últimos meses (com os respectivos comprovantes de pagamento).
8.2. Cópia da Declaração de Imposto de Renda ano-base anterior à contemplação, com recibo protocolo na Receita Federal.
8.3. Relação de faturamento mensal dos 12 (doze) últimos meses, com assinatura do contador com o nº do CRC bem como do representante legal.
B – Concessão de Crédito
1. Confirmação e validação de:
1.1. Dados preenchidos na Ficha Cadastral que deve estar datada e assinada.
1.2. Endereço e tempo de ocupação que deve ser superior a 1 (um) ano.
1.3. Tempo de atividade que deve ser superior a 2 (dois) anos.
1.4. Faturamento líquido na data da contemplação é superior a 3 (três) vezes o valor da parcela ou o somatório das parcelas, no caso de mais de uma cota
1.5. Confirmar a não existência de desabonos no SERASA/SPC para PJ e sócios/acionistas, impressos na data de liberação do crédito. 2. Atendendo os itens acima, o crédito poderá ser liberado, desde que o
valor do bem dado em garantia seja igual ou superior ao saldo devedor na data da entrega do bem.
3. Não atendendo o item 1.2, 1.3 e 1.4 poderá ser apresentado avalista PF que deve atender ao Critério Seletivo de Crédito. Sendo que o avalista deve assinar junto com seu cônjuge. Não poderão figurar como avalistas os sócios da empresa.
3.1. A Administradora se reserva no direito de solicitar documentos que julgue necessários à complementação da comprovação de renda/faturamento
O presente anexo trata dos documentos cadastrais obrigatórios a serem apresentados pelo consorciado contemplado participante do segmento de BEM IMÓVEL, quando da contemplação.
Para utilização de FGTS, procure um Agente Financeiro para verificação dos documentos necessários.
ETAPA 1 - Análise Cadastral e Capacidade de Pagamento Critério Seletivo de Crédito
Pessoa Física A – Documentação
1. Ficha Cadastral preenchida
2. Cópia do RG e CPF (se casado apresentar também do cônjuge) 3. Cópia do comprovante de estado civil
4. Cópia do comprovante de residência: 4.1. Água
4.2. Energia 4.3. Telefone fixo
5. Comprovante de rendimento 5.1. Assalariado
5.1.1. Cópia dos 3 (três) últimos holerits, Cópia da Carteira de Trabalho, páginas: foto, qualificação civil, contrato de trabalho e última alteração salarial.
5.2. Aposentado
5.2.1. Extrato de pagamento, constando o valor bruto do benefício. No caso de recebimento do INSS, o extrato deve ser obtido no endereço eletrônico:
http://www010.dataprev.gov.br/cws/contexto/hiscre/index.html
informando o número do benefício, CPF e a data de nascimento do beneficiário.
5.2.2. Cópia da Declaração de Imposto de Renda ano-base à contemplação, com recibo de protocolo entregue dentro do prazo na Receita Federal.
5.3. Locador
5.3.1. Cópia do IPTU pago do ano corrente em nome do Garantido, Cópia do Contrato de locação e Cópia do extrato bancário dos
últimos 06 (seis) meses 5.4. Produtor Rural
5.4.1. Cópia do cartão do produtor rural válido com última atualização e Cópia do extrato bancário dos últimos 6 (seis) meses 5.4.3. Cópia da Declaração de Imposto de Renda ano-base à
contemplação, com recibo de protocolo entregue dentro do prazo na Receita Federal.
5.5. Autônomo
5.5.1. Cópia da Declaração de Imposto de Renda ano-base à contemplação, com recibo de protocolo entregue dentro do prazo na Receita Federal. e Cópia do extrato bancário dos últimos 6 (seis) meses ou
5.5.2. Cópia do Contrato de Prestação de Serviços com Declaração da empresa em que presta serviços em papel timbrado, com CNPJ e firma reconhecida do responsável pela informação. Copia do contrato Social da empresa que esta fornecendo a declaração e Cópia do extrato bancário dos últimos 6 (seis) meses 5.6. Sócio ou acionista
5.6.1. Cópia do contrato Social e sua última alteração. 5.6.2. Cópia do extrato bancário dos últimos 6 (seis) meses
5.6.3. Cópia da Declaração de Imposto de Renda ano-base à contemplação, com recibo de protocolo entregue dentro do prazo na Receita Federal.
5.7. Certidões negativas de protestos, de ações cíveis, fiscais (municipais, estaduais e federais) e trabalhistas.
B – Concessão de Crédito
1. Confirmação e validação de:
1.1. Dados preenchidos na Ficha Cadastral que deve estar datada e assinada.
1.2. Tempo de residência que deve ser superior a 1 (um) ano.
1.3. Tempo de atividade que deve ser superior a 1 (um) ano, podendo aceitar vínculo inferior a 1 (um) ano se comprovado o vínculo anterior.
1.4. Menoridade atendendo a legislação com emancipação devidamente comprovada.
1.5. Renda líquida ou média mensal bancária na data da contemplação deve ser superior a 3 (três) vezes o valor da parcela ou o somatório
