PORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS. Bom para a cooperativa, ótimo para o cooperado! UNIÃO. unicredafinidade.com.br

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IMOBILIÁRIAS

PORTUNIDADES

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unicredafinidade.com.br

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IMOBILIÁRIAS

PORTUNIDADES

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₄

₅

Imóvel localizado em Itajaí, ótimo para fins co-merciais. Edificado com um posto de combustível em funcionamento, que utiliza 1.900 m² do imóvel, possibilitando expansão expressiva em mais áreas para locação. Imóvel possui índice de

aproveita-mento de área em 3,5 vezes.

94 ,00

98 ,00

40,00

IMÓVEL

COMERCIAL

ITAJAÍ

3.858,75 m

2

(5)

VALOR CONTÁBIL

DESCONTOS

R$ 5.800.000,00

5%

10%

15%

DESCONTO R$ 290.000,00 R$ 580.000,00 R$ 870.000,00 R$ 870.000,00 VALOR VENDA R$ 5.510.000,00 R$ 5.220.000,00 R$ 4.930.000,00 R$ 4.930.000,00 ENTRADA % 20% 20% 20% 20% ENTRADA VALOR R$ 1.102.000,00 R$ 1.044.000,00 R$ 986.000,00 R$ 986.000,00 VALOR FINANCIADO R$ 4.408.000,00 R$ 4.176.000,00 R$ 3.944.000,00 R$ 3.944.000,00 PRAZO 60 48 36 12 TAXA DE JUROS 0,4% 0,4% 0,4% 0,0% PARCELAS R$ 82.781,10 R$ 95.792,45 R$ 117.851,39 R$ 328.666,67 TOTAL DO FINANCIAMENTO R$ 4.966.866,17 R$ 4.598.037,70 R$ 4.242.650,05 R$ 3.944.000,00

VALOR TOTAL PAGO R$ 6.068.866,17 R$ 5.642.037,70 R$ 5.228.650,05 R$ 4.930.000,00

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₆

₇

Área fica a um pouco mais de 8 km da BR-101, em uma região onde há água doce em abundância. Expectativa de estar dentro de um dos maiores reservatórios de água doce do mundo (Aquífero Guarani). Terreno possui nascente de água mineral, com grande potencial para a exploração. Imóvel livre e desempedido de ações e qualquer ônus.

ÁREA RURAL

SÃO JOSÉ

(7)

R$ 1.280.000,00

VALOR CONTÁBIL

DESCONTOS

R$ 1.280.000,00

5%

10%

15%

DESCONTO R$ 64.000,00 R$ 128.000,00 R$ 192.000,00 R$ 192.000,00 VALOR VENDA R$ 1.216.000,00 R$ 1.152.000,00 R$ 1.088.000,00 R$ 1.088.000,00 ENTRADA % 20% 20% 20% 20% ENTRADA VALOR R$ 243.200,00 R$ 230.400,00 R$ 217.600,00 R$ 217.600,00 VALOR FINANCIADO R$ 972.800,00 R$ 921.600,00 R$ 870.400,00 R$ 870.400,00 PRAZO 60 48 36 12 TAXA DE JUROS 0,4% 0,4% 0,4% 0,0% PARCELAS R$ 18.268,93 R$ 21.140,40 R$ 26.008,58 R$ 72.533,33 TOTAL DO FINANCIAMENTO R$ 1.096.135,98 R$ 1.014.739,35 R$ 936.308,98 R$ 870.400,00

Rua Acelino Pereira, 2056-2064 IMÓVEL

(8)

₈

₉

Terreno com frente com 134 m, para avenida Santos Dumont. Excelente localização, distando 9 km da BR-101 (Zona Industrial Norte). Imóvel sem ocupação, livre de ônus e por ficar em região de morros, seu aproveitamento é de 6.000 m².

129,00

134,00

Av. Santos Dumont

326,00

285,30

IMÓVEL

COMERCIAL

JOINVILLE

(9)

VALOR CONTÁBIL

DESCONTOS

R$ 1.485.000,00

5%

10%

15%

DESCONTO R$ 74.250,00 R$ 148.500,00 R$ 222.750,00 R$ 222.750,00 VALOR VENDA R$ 1.410.750,00 R$ 1.336.500,00 R$ 1.262.250,00 R$ 1.262.250,00 ENTRADA % 20% 20% 20% 20% ENTRADA VALOR R$ 282.150,00 R$ 267.300,00 R$ 252.450,00 R$ 252.450,00 VALOR FINANCIADO R$ 1.128.600,00 R$ 1.069.200,00 R$ 1.009.800,00 R$ 1.009.800,00 PRAZO 60 48 36 12 TAXA DE JUROS 0,4% 0,4% 0,4% 0,0% PARCELAS R$ 21.194,82 R$ 24.526,17 R$ 30.174,02 R$ 84.150,00 TOTAL DO FINANCIAMENTO R$ 1.271.689,01 R$ 1.177.256,20 R$ 1.086.264,71 R$ 1.009.800,00

VALOR TOTAL PAGO R$ 1.553.839,01 R$ 1.444.556,20 R$1.338.714,71 R$ 1.262.250,00

(10)

₁₀

₁₁

Imóvel rural às margens da BR-280, com edificações e infraestrutura para casa de campo. Dispõe de localização e potencial aproveitamento para empreendimento comercial, com ressalvas pela ferrovia. Terreno totalmente plano, ótima localização do município de Araquarí. com possibilidade de utilização residencial, comercial e industrial, além de ficar de frente para linha férrea, ótima opção de escoamento de

pro-dutos diversos para o porto de São Francisco.

ÁREA RURAL

ARAQUARI

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VALOR CONTÁBIL

DESCONTOS

R$ 4.788.527,21

5%

10%

15%

VALOR TOTAL PAGO R$ 5.010.505,31 R$ 4.658.112,25 R$ 4.316.816,04 R$ 4.070,248,13

R$ 4.788.527,21

IMÓVEL

APROX. 1 KM - BARRA DO SUL

(12)

₁₂

₁₃

Imóvel às margens da BR-101, próximo aos principais acessos da cidade, com excelente localização para galpões, lojas e concessionárias.

IMÓVEL

COMERCIAL

JOINVILLE

8.500,00 m

2

IMÓVEL

APROX. 1 KM - PARQUE EXPOVILLE

(13)

VALOR CONTÁBIL

DESCONTOS

R$ 7.721.100,00

5%

10%

15%

DESCONTO R$ 386.055,00 R$ 772.110,00 R$ 1.158.165,00 R$ 1.158.165,00 VALOR VENDA R$ 7.335.045,00 R$ 6.948.990,00 R$ 6.562.935,00 R$ 6.562.935,00 ENTRADA % 20% 20% 20% 20% ENTRADA VALOR R$ 1.467.009,00 R$ 1.389.798,00 R$ 1.312.587,00 R$ 1.312.587,00 VALOR FINANCIADO R$ 5.868.036,00 R$ 5.559.192,00 R$ 5.250.348,00 R$ 5.250.348,00 PRAZO 60 48 36 12 TAXA DE JUROS 0,4% 0,4% 0,4% 0,0% PARCELAS R$ 110.200,20 R$ 127.521,22 R$ 156.886,62 R$ 437.529,00 TOTAL DO FINANCIAMENTO R$ 6.612.012,13 R$ 6.121.018,77 R$ 5.647.918,15 R$ 5.250.348,00

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₁₄

₁₅

O imóvel, com frente de 98 m para a BR-470, está loca-lizado a, aproximadamente, 6,5 km da SC-414 e a 9 km da BR-101. Com expansão para área industrial, a área foi

reti-ficada em 2011 e o imóvel passou a ter 126.598 m², sendo 49.585 m² de área plana e 77.013 m² de área com

acentua-do aclive. Livre e desempediacentua-do de ônus e ocupantes.

IMÓVEL RURAL

ILHOTA

(15)

VALOR CONTÁBIL

DESCONTOS

R$ 4.000.000,00

5%

10%

15%

R$ 4.000.000,00

IMÓVEL

APROX. 9 KM - BR-101 APROX. 5,5 KM - SC 414

(16)

₁₆

₁₇

Imóvel comercial às margens da BR-101, com frente de 33 m e profundidade em ambas extremas de 1.020 m. Área totalmente plana, com possibilidade de utilização para fins comerciais e industriais. Livre e desempedido de ônus e ocupantes.

IMÓVEL

COMERCIAL

PENHA

33.660,00 m

2 1.020,00

1.020,00

33,00

Rodovia BR-101

(17)

VALOR CONTÁBIL

DESCONTOS

R$ 3.500.00,00

5%

10%

15%

(18)

₁₈

₁₉

Imóvel com 110.000 m² de área total, com acesso próximo a BR-470. Localizado em Navegantes, na região de Queimadas, o imóvel tem potencial comercial, industrial e rural.

IMÓVEL

COMERCIAL,

INDUSTRIAL

E RURAL

NAVEGANTES

110.000,00 m

2

(19)

VALOR CONTÁBIL

DESCONTOS

R$ 2.699.241,87

5%

10%

15%

(20)

₂₀

₂₁

Imóvel às margens da BR-470, no município de Ilhota, na localidade de Baú Baixo. Com 20% de área em terreno plano e 80% em terreno de morro, o

imó-vel tem potencial para fins industriais e comerciais.

IMÓVEL RURAL

ILHOTA

(21)

VALOR CONTÁBIL

DESCONTOS

R$ 1.146.276,72

5%

10%

15%

DESCONTO R$ 57.313,84 R$ 114.627,67 R$ 171.941,51 171.941,51 VALOR VENDA R$ 1.088.962,88 R$ 1.031.649,05 R$ 974.335,21 R$ 974.335,21 ENTRADA % 20% 20% 20% 20% ENTRADA VALOR R$ 217.792,58 R$ 206.329,81 R$ 194.867,04 R$ 194.867,04 VALOR FINANCIADO R$ 871.170,31 R$ 825.319,24 R$ 779.468,17 R$ 779.468,17 PRAZO 60 48 36 12 TAXA DE JUROS 0,4% 0,4% 0,4% 0,0% PARCELAS R$ 16.360,35 R$ 18.931,84 R$ 23.291,43 R$ 64.955,68 TOTAL DO FINANCIAMENTO R$ 981.621,22 R$ 908.728,20 R$ 838.491,55 R$ 779.468,17 VALOR TOTAL PAGO R$ 1.199.413,79 R$ 1.115.058,01 R$ 1.033.358,59 R$ 974.335,21

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₂₂

₂₃

Localizado às margens da BR-470, em Navegantes, na localidade de Machados, o imovel é ótimo para fins comerciais,

indus-triais e residencias.

NAVEGANTES

29.186,77 m

2 IMÓVEL

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VALOR CONTÁBIL

DESCONTOS

R$ 3.440.473,73

5%

10%

15%

DESCONTO R$ 172.023,69 R$ 344.047,37 R$ 516.071,06 R$ 516.071,06 VALOR VENDA R$ 3.268.450,04 R$ 3.096.426,36 R$ 2.924.402,67 R$ 2.924.402,67 ENTRADA % 20% 20% 20% 20% ENTRADA VALOR R$ 653.690,01 R$ 619.285,27 R$ 584.880,53 R$ 584.880,53 VALOR FINANCIADO R$ 2.614.760,03 R$ 2.477.141,09 R$ 2.339.522,14 R$ 2.339.522,14 PRAZO 60 48 36 12 TAXA DE JUROS 0,4% 0,4% 0,4% 0,0% PARCELAS R$ 49.104,52 R$ 56.822,66 R$ 69.907,69 R$ 194.960,18 TOTAL DO FINANCIAMENTO R$ 2.946.271,13 R$ 2.727.487,57 R$ 2.616.676,90 R$ 2.339.522,14 VALOR TOTAL PAGO R$ 3.599.961,14 R$ 3.346.772,84 R$ 3.101.557,44 R$ 2.924.402,67

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