Projeto Arquitetônico: MCAA
Projeto de Interiores: Fernanda Marques
Projeto Paisagístico: Takeda Arquitetos
Ficha Técnica
Área do Terreno: 2.435,18m²
Área de Doação de Calçada: 405,29m² Área Remanescente: 2.029,69m²
Nº de Torres: 1
Nº de Pavimentos: Térreo + 26 (sendo 24 pavimentos tipo + duplex) N de Subsolos: 04
Nº de unidades: 185
1º ao 9º pavimento: 10 unidades por andar 10º pavimento: 08 unidades por andar
11º ao 24º pavimento: 06 unidades por andar 25º pavimento: 03 unidades por andar (duplex) Área das unidades :
Aptos Tipo: 27,00m² a 110,50m²
Duplex cobertura: 98,50m² E 125,50m² Vagas por unidade:
Aptos Tipo : 1 vaga Aptos Duplex : 1 vaga
Apartamento Área privativa Quantidade Tipo 27,00 2 Tipo 30,50 2 Tipo 31,50 17 Tipo 32,50 14 Tipo 40,00 19 Tipo 47,50 2 Tipo 48,50 24 Tipo 49,90 10 Tipo 50,50 12 Tipo 51,00 7 Tipo 53,00 8 Tipo 54,00 16 Tipo 56,00 16 Tipo 57,00 2 Tipo 59,00 7
Quadro Resumo
Tipo Área privativa Quantidade
Tipo 63,50 1 Tipo 66,50 7 Tipo 67,00 7 Tipo 70,00 1 Tipo 77,50 2 Tipo 80,00 1 Tipo 83,00 2 Tipo 86,50 1 Tipo 96,50 1 Tipo 110,50 1
Apartamento Área privativa Quantidade
Duplex 125,50 2 Duplex 98,50 1
Térreo - Acessos
ENTRADA E SAÍDA DE VEÍCULOS
ACESSO SOCIAL
ELEVADORES SOCIAIS ELEVADORES SERVIÇO ACESSO SERVIÇO
Fachadas
Corte Esquemático
RUA BARTOLOMEU FEIO 3m 6,48m LI M ITE TE R R EN O LI M ITE TE R R EN O 4º SUBSOLO 3º SUBSOLO 2º SUBSOLO 1º SUBSOLO TÉRREO DUPLEX INFERIOR DUPLEX SUPERIOR OBSERVATÓRIO (18º PAV.) LAZER EM 9 NÍVES: - TÉRREO - 11º AO 18º PAVIMENTO ÁREAS DE LAZERLOUNGE VIEW (17º PAV.)
MEETING ROOM (16º PAV.)
SKY SAUNA (14º PAV.)
SKY SPA & BODY RELAX (15º PAV.)
MEETING ROOM (13º PAV.)
WI-FI LOUNGE (12º PAV.)
CYBER LAUNDRY (11º PAV.)
DECK VIEW & OBSERVATORY (18º PAV.) DETALHE – LAZER CENTRAL
8º PAV. 11º PAV. 17º PAV. 24º PAV.
Bolotário
ÁREAS INTERNAS: 1. HALL SOCIAL 2. HALL EXTERNO 3. LOUNGE PISCINA 4. BOUTIQUE POOL 5. RELAX DECK 6. BODY FIT 7. BANHEIROS/VESTIÁRIOS 8. PARTY PLACE ÁREAS EXTERNAS: 1. ACESSO SOCIAL 2. ACESSO DE VEÍCULOS 3. ACESSO DE SERVIÇO 4. ACESSO BICICLETÁRIO 5. PARTY PLACE GARDEN 6. BIKE ATELIER7. AQUA DECK 8. SUNDECK ESTAR 9. GREEN GARDEN 10.CHILDREN FOR FUN
PLACE
11.FRIENDS SQUARE 12.SCULPTHURE GARDEN 13.BODY FIT GARDEN
1 2 3 1 4 5 6 7 8 2 3 5 4 9 8 7 8 6 10 11 13 12 9
Hall Social
Party Place
Party Place Garden
PARTY PLACE GARDEN
BODY FIT
BOUTIQUE POOL
BIKE ATELIER
Cyber Laundry
Wi-Fi Lounge
Meeting Room
13º PAVIMENTO
Sky Sauna
15º PAVIMENTO
17º PAVIMENTO
18º PAVIMENTO
Planta Pavimentos
1º PAVIMENTO (10 unidades) 2º AO 8º PAVIMENTO (10 unidades) 9º PAVIMENTO (10 unidades) 10º PAVIMENTO (08 unidades) 11º AO 17º PAVIMENTO (06 unidades) 18º PAVIMENTO (06 unidades) 19º AO 23º PAVIMENTO (06 unidades) 24º PAVIMENTO (06 unidades) 25º PAVIMENTO (03 unidades) LAZER LAZER1º PAVIMENTO
UNIDADES DE 40,00m² à 110,50m² 01º PAV A V. PO R T UG A LRUA BARTOLOMEU FEIO
FINAL 07 70,00m² FINAL 06 57,00m² FINAL 05 57,00m² FINAL 04 40,00m² FINAL 08 110,50m² FINAL 09 77,50m² FINAL 02 77,50m² FINAL 10 83,00m² FINAL 01 83,00m² FINAL 03 86,50m²
Tipo 86,50m² - Planta Padrão
1º PAVIMENTO
FINAL 3
2º AO 8º PAVIMENTO
UNIDADES DE 31,50m² à 67,00m² 02º PAV 03º PAV 04º PAV 05º PAV 06º PAV 07º PAV 08º PAV A V. POR TUGA LRUA BARTOLOMEU FEIO
FINAL 07 59,00m² FINAL 06 40,00m² FINAL 05 40,00m² FINAL 04 31,50m² FINAL 08 67,00m² FINAL 09 48,50m² FINAL 02 48,50m² FINAL 10 54,000m² FINAL 01 54,000m² FINAL 03 53,00m²
Tipo 40,00m² - Planta Padrão
2º AO 8º PAVIMENTO 9ºPAVIMENTO 10ºPAVIMENTO
FINAL 5 E 6
Tipo 54,00m²
- Planta Opção Decorado
2º AO 8º PAVIMENTO
Tipo 67,00m² - Planta Padrão
2º AO 8º PAVIMENTO
9º PAVIMENTO
UNIDADES DE 31,50m² à 79,85m² 09º PAV A V. POR TUGA LRUA BARTOLOMEU FEIO
2 ELEVADORES PARA CADA 5 UNIDADES FINAL 07 47,50m² FINAL 06 40,00m² FINAL 05 40,00m² FINAL 04 31,50m² FINAL 08 80,00m² FINAL 09 48,50m² FINAL 02 48,50m² FINAL 10 54,00m² FINAL 01 54,00m² FINAL 03 53,00m²
9º PAVIMENTO
Tipo 80,00m² - Planta Padrão
9º PAVIMENTO
Tipo 48,50m² - Planta Padrão
10º PAVIMENTO
UNIDADES DE 31,50m² à 56,00m² 10º PAV A V. POR TUGA LRUA BARTOLOMEU FEIO
8 UNIDADES X ANDAR
2 ELEVADORES PARA CADA 4 UNIDADES FINAL 08 47,50m² FINAL 07 40,00m² FINAL 04 40,00m² FINAL 03 31,50m² FINAL 02 31,50m² FINAL 01 56,00m² FINAL 10 56,00m² FINAL 09 48,50m²
Tipo 48,50m² - Planta Padrão
10º PAVIMENTO
Tipo 56,00m² - Planta Padrão
10º PAVIMENTO 11º AO 17º PAVIMENTO
LAZER
11º AO 17º PAVIMENTO
UNIDADES DE 31,50m² à 66,50m² 11º PAV 12º PAV 13º PAV 14º PAV 15º PAV 16º PAV 17º PAV ÁREAS DE LAZER A V. P OR TU GA LRUA BARTOLOMEU FEIO
6 UNIDADES X ANDAR
2 ELEVADORES PARA CADA 3 UNIDADES LAZER FINAL 07 66,50m² FINAL 03 51,00m² FINAL 08 48,50m² FINAL 09 56,00m² FINAL 01 56,00m² FINAL 01 31,50m²
Tipo 51,00m² - Planta Padrão
11º AO 17º PAVIMENTO
LAZER
18º PAVIMENTO
UNIDADES DE 30,50m² à 96,50m² 18º PAV A V. P OR TU GA LRUA BARTOLOMEU FEIO
6 UNIDADES X ANDAR
2 ELEVADORES PARA CADA 3 UNIDADES FINAL 08 96,50m² FINAL 09 32,50m² FINAL 10 30,50m² FINAL 02 32,50m² FINAL 01 30,50m² FINAL 03 63,50m²
Tipo 96,50m² - Planta Padrão
18º PAVIMENTO
LAZER
DECK VIEW & OBSERVATORY
Tipo 63,50m² - Planta Padrão
18º PAVIMENTO
LAZER
DECK VIEW & OBSERVATORY
19º AO 23º PAVIMENTO
UNIDADES DE 32,50m² à 49,90m² 19º PAV A V. P OR TU GA LRUA BARTOLOMEU FEIO 20º PAV
21º PAV 22º PAV 23º PAV
6 UNIDADES X ANDAR
2 ELEVADORES PARA CADA 3 UNIDADES FINAL 08 50,50m² FINAL 09 32,50m² FINAL 02 32,50m² FINAL 10 30,50m² FINAL 01 30,50m² FINAL 03 50,50m²
Tipo 30,50m² - Planta Padrão
18º PAVIMENTO
19º AO 23º PAVIMENTO
DECK VIEW & OBSERVATORY
Tipo 50,50m² - Planta Padrão
19º AO 23º PAVIMENTO
24º PAVIMENTO
UNIDADES DE 32,50m² à 50,05m² A V. P OR TU GA LRUA BARTOLOMEU FEIO 24º PAV
6 UNIDADES X ANDAR
2 ELEVADORES PARA CADA 3 UNIDADES FINAL 08 50,50m² FINAL 09 32,50m² FINAL 02 32,50m² FINAL 10 27,00m² FINAL 10 27,00m² FINAL 03 50,50m²
Tipo 32,50m² - Planta Padrão
24º PAVIMENTO 18º PAVIMENTO
19º AO 23º PAVIMENTO
DECK VIEW & OBSERVATORY
25º PAVIMENTO –duplex inferior
Cobertura Duplex
UNIDADES DE 98,50m² E 146,50m²
26º PAVIMENTO –duplex inferior
25º PAV 26º PAV
3 UNIDADES X ANDAR
1ELEVADOR PARA CADA UNIDADE
FINAL 08 125,50m² FINAL 01 98,50m² FINAL 03 125,50m²
Tipo 125,50m² - Planta Padrão
*A BANCADA, CUBA, TORNEIRA E KIT CHURRASQUEIRA DO TERRAÇO ESTÃO INCLUSOS E FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE DAS UNIDADES DUPLEX.
DUPLEX INFERIOR DUPLEX SUPERIOR
AUTOMAÇÃO
Equipamentos
- 1 Central de Automação
- 1 Controle Remoto Central
- 1 ROTEADOR Wifi
- 1 CABO DE VÍDEO COMPONENTE E RCA
- ESTABILIZADOR DE TENSÃO
- INSTALAÇÃO E PERSONALIZAÇÃO
Pacote de Equipamentos
UNIDADES AUTÔNOMAS
•Características:
•Integração e controle de até 12 equipamentos eletrônicos operados via controle remoto (infravermelho); •Previsão para automação das cortinas e ar condicionado
•Previsão para controle de cortina elétrica e ar condicionado, operados via controle remoto (infravermelho); •Distribuição de rede sem fio Wi-Fi exclusivamente para a automação;
•Controle geral das funções dos equipamentos automatizados através de um menu interativo exibido na TV; •Personalização da programação da solução implantada, de acordo com as preferências do proprietário; •Reprodução de músicas MP3 através da conexão de uma fonte externa de música (Pen drive ou HD externo); •Acesso remoto do usuário para o controle das funções automatizadas na sua residência (3 meses gratuitos). É necessário que o proprietário tenha uma conexão para internet própria contratada à parte do sistema;
•Controle de todas as funções automatizadas através de iPod touch e iPhone (1 mês gratuíto);
•Aviso ao proprietário através de e-mail, quando um determinado dispositivo de sua residência for acionado. É necessário que o proprietário tenha uma conexão para internet própria contratada à parte do sistema.
•Controle remoto capaz de controlar todos equipamentos ligados a Central de Automação com 4 teclas de atalho para acionamento de cenas.
- Preparação para Integração dos equipamentos de
áudio e vídeo em um único controle remoto;
- Preparação para Controle de Iluminação;
- Preparação para câmeras de monitoramento;
- Preparação para Som Ambiente
- Preparação para cortina e ar condicionado
Ampliação (com custo) do sistema com itens sem fio para todo o apartamento
Iluminação – Controle – Câmeras – Sensores - Áudio
Fechadura biométrica nos seguintes ambientes:
- Cyber Laundry
-Wifi Lounge
-Meeting room 13° e 16° pavimento
-Sky Sauna
-Sky SPA & Body Relax
-Lounge View
-Deck View & Observatory
DL 1500
Equipamento
1. Previsão para medidores individuais de água nas unidades
2. Dispositivos Economizadores de Água
Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas
comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitárias com
caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos líquidos e
para dejetos sólidos).
3. Dispositivos Economizadores de Energia Elétrica
O sistema de iluminação das escadas e halls de serviço serão
controlados por equipamentos do tipo sensor de presença,
mantendo as lâmpadas acesas somente enquanto houver pessoas no
ambiente.
4. Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de Lixo
Será entregue no empreendimento 1 amplo depósito de lixo para
seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados.
5. Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas
Será disponibilizado um local para coleta de pilhas e baterias
usadas.
6. Coleta de óleo de cozinha e retirada para reciclagem
7. Infra- Esrutura para instalação de Placas Solares
8. Gestão de resíduos nas obras
Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa,
solos, madeira, metal, plástico, papel, vidro, gesso e tinta
serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros
licenciados durante a obra.
9. Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou
de concreto
Os projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam
a quantidade exata de materiais utilizada em cada parede
evitando o desperdício na execução do serviço.
10.Esquadrias de Alumínio
A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e
possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para
o ambiente interno.
11.Bicicletário
O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às
pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em
consideração na fase de concepção desses produtos. São eles:
Acessibilidade
1. Acesso ao empreendimento e à piscina
através de plataforma elevatória
3 . Áreas reservadas para resgate de
cadeirantes nas escadas de emergência da
torre do empreendimento
Acessibilidade
2. Spa e piscina com banco de
transferência
4. Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de
1.0m de largura;
5. Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas
acessíveis;
6. Lavabo dispostos em ponto estratégico da área comum, dimensionado e
equipado para atender pessoas portadoras de necessidades especiais;
7. Elevadores sociais com características que atendem às pessoas portadoras
de necessidades especiais
2. quais pavimentos tem terraço descoberto nas unidades?
O 1º, 9º,18º e 26º (duplex superior) tem unidades com terraço descoberto.
3. existem opções de plantas para as unidades? Não existem opções de plantas para as unidades.
4. Quais ambientes serão entregues com piso?
O piso será entregue nos lavabos, banheiros, cozinha e terraço. Você pode encontrar o acabamento no Memorial Descritivo, Capítulo III – Unidades Autônomas.
1. quantas unidades existem por pavimento? 1º. Ao 9º. Pavimento- 10 unidades
10º. Pavimento- 8 unidades
11º. Ao 24º. Pavimento- 6 unidades 25º. Pavimento- 3 unidades
Pisos: 03 a 04 opções de revestimento para as áreas entregues sem piso 03 a 04 opções de troca dos pisos oferecidos nas áreas molhadas
Paredes: 03 opções de troca do acabamento padrão oferecido nas áreas molhadas Teto: 02 opções de moldura pronta para salas, dormitórios e banheiros
Bancadas: 03 opções de troca do padrão entregue
Louças: 03 ou 04 opções de troca do padrão entregue Metais: 03 ou 04 opções de troca do padrão entregue
Além disso, a Cyrela oferece também possibilidade de entregar (com custo adicional) algumas instalações hidráulicas e elétricas diferentes do padrão:
-Altura dos pontos elétricos compatíveis para TV plasma/LCD - Instalação de chuveiro (01 opção)
-Kit grill para algumas unidades
-Kit churrasqueira para coberturas duplex
5. Quais são os kits de acabamento oferecidos com custo pela Cyrela?
Unidades Finais 1,2,3,7,8,9,e 10 do 1º. Ao 9º. Pavimentos, Final 8 do 10º. Ao 17º. Pavimento e Finais 3 e 8 do 18º. Pavimento.
6. quais unidades permitem a instalação de kit grill?
Os pisos das áreas molhadas (lavabo, banheiro, cozinha, terraço e área de serviço), paredes todas
revestidas conforme apresentado no Memorial Descritivo, Capítulo III – Unidades Autônomas, bancadas da cozinha e banheiros, louças e metais com exceção do chuveiro.
8. O que já vem instalado na compra do apartamento sem os kits?
9. Quais pontos do apartamento serão atendidos por água aquecida? Que tipo de aquecedor deverá ser instalado?
Para atendimento aos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos e bancada da cozinha, será entregue infra-estrutura para sistema de aquecimento de água do tipo central.
Unidades Privativas
a churrasqueira e o spa das coberturas duplex serão entregues pela construtora e o kit grill das unidades serão kits com custo adicional para o cliente. Ele é composto de bancada, cuba e torneira.
6. A bancada e a churrasqueira das coberturas duplex e o kit grill dos tipos são kits oferecidos com custo adicional?
10.Existe a possibilidade de colocar ar-condicionado nas unidades?
Nas unidades autônomas será prevista, em projeto específico, dreno e carga elétrica para instalação de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e instalação da infra-estrutura necessária, sancas de gesso e tubulação frigorigena bem
como das condensadoras e evaporadoras. As condensadoras deverão ficar no terraço das unidades. Nas unidades que não possuem terraço social, as condensadoras deverão ficar no terraço técnico ou área especifica para tal fim.
11. Como são as vedações das unidades?
As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor
vedação. As paredes hidráulicas e do quadro de luz poderão ser entregues em gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções. Também será entregue contrapiso acústico para atenuação de ruídos de impacto nos dormitórios e livings dos apartamentos.
12.Qual é o pé direito nas áreas sem forro de gesso dos apartamentos? A altura dos ambientes sem forro é de aproximadamente 2,57m
Os banheiros e o lavabo tem aproximadamente 2,30m de pé direito.
13.Qual é o pé direito nos banheiros e lavabo dos apartamentos (áreas com forro de gesso?
Unidades Privativas
14. A automação das unidades será kit?
Não. A automação das unidades será entregue pela construtora. Equipamentos contemplados no projeto:
•central inteligente que controla ate 12 equipamentos eletrônicos •controle e remoto central
•roteador Wi-fi- distribuição de sinal sem fio para todo o apto.
2. Quais as medidas das vagas P, M e G? Vagas P - (legislação 2,00m x 4,20m)
Vagas M - (legislação 2,10m x 4,70m) Vagas G - (legislação 2,50m x 5,50m)
Para as vagas P e M a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela Prefeitura.
3. Existem vagas extras?
Não existem vagas extras no empreendimento
Todas as unidades contam com apenas uma vaga, inclusive os duplex. 1. quantas vagas existem por unidade?
4. Existem vagas de visitantes? Não serão oferecidas vagas de visitantes.
Piscina coberta: 4,00m x 25,00m. A profundidade das piscinas é 1,20m 6. qual as dimensoes dA piscina? Qual a profundidade?
7. O condomínio terá medição individualizada de água?
Será entregue um sistema de água filtrada coletiva na entrada da concessionária, garantindo melhor funcionamento e maior vida útil das bombas e outros equipamentos.
8. Haverá água filtrada?
O medidor individual de água será entregue na Lavanderia. Haverá previsão de medição individualizada nas unidades.
As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II – Áreas Comuns Sociais. É nesse documento que estão descritos todos os itens inclusos e não inclusos no empreendimento.
5. Como serão entregues as áreas comuns do condomínio?
10. Como será a segurança do condomínio?
CFTV – sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, demarcadas de acordo com o projeto de instalações elétricas, com controle na Portaria.
CONTROLE DE ACESSO – sistema de aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e veículos.
CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO – sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros, com controle na Portaria.
CONTROLE DE INTRUSÃO DAS UNIDADES DO 1º. PAVIMENTO: Será executado peitoril com altura de 1,20m com previsão de infra-estrutura para instalação posterior pelo condomínio de cerca elétrica ou infra-vermelho, e câmera de CFTV sobre laje impermeabilizada localizada entre as unidades.
PORTARIA com vidros e alvenaria blindados.
O empreendimento terá um gerador com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública. O gerador manterá em funcionamento 02 elevadores. Os demais elevadores serão movimentados no momento parada até o térreo, alem das adegas do party place. Alguns pontos de iluminação também serão atendidos nas áreas comuns, como os portões elétricos, pontos no ático, guarita, halls sociais e de serviço.
9. Haverá gerador no condomínio para o caso de necessidade?
