TERMO DE PENHORA E DEPOSITO

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5ª VARA CÍVEL

Av. Cel. José Soares Marcondes nº 2.201, ., Vila São Jorge - CEP

19010-082, Fone: (18) 3221-3144, Presidente Prudente-SP - E-mail:

prudente5cv@tjsp.jus.br

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TERMO DE PENHORA E DEPOSITO

Processo Digital n°: 4005685-75.2013.8.26.0482

Classe – Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Duplicata

Exeqüente: ARYSTA LIFESCIENCE DO BRASIL INDÚSTRIA QUÍMICA E AGROPECUÁRIA LTDA.

Executado: BIOFRUCTO AGROPECUÁRIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÃO LTDA e outros

Em Presidente Prudente, aos 16 de agosto de 2018, no Cartório da 5ª Vara Cível, do Foro de

Presidente Prudente, em cumprimento à r. decisão proferida nos autos da ação em epígrafe, lavro

o presente TERMO DE PENHORA do(s) seguinte(s) bem(ns): um terreno urbano, sem

benfeitorias, identificado como LOTE N. 10 (dez) da QUADRA "N" do loteamento

denominado "PORTO BELLO RESIDENCE" – com características de fechado -, situado

nesta cidade e comarca de Presidente Prudente-SP, com área de 252,00 (duzentos e

cinquenta e dois) metros quadrados, matriculado sob nº 50.714 do 1º Cartório de Registro

de Imóveis desta comarca, com cadastro municipal nº 744250001, referência cadastral nº

26.2.4.1413.176.1, do(s) qual(is) foi(ram) nomeado(a)(s) depositário(a)(s), o(a)(s) Sr(a)(s).

EVERSON SHINJI DATE, CPF nº 121.184.308-41, RG nº 15451956X. O(A)(s) depositário(a)(s)

não pode(m) abrir mão do(s) bem(ns) depositado(s) sem expressa autorização deste Juízo,

observadas as conseqüências do descumprimento das obrigações inerentes. NADA MAIS. Lido e

achado conforme segue devidamente assinado.

_____________________________________

Data e Assinatura do(a) Depositário(a)

(se presente ao ato da lavratura do Termo)

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,

CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

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LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO

PROCESSO N.º 4005685-75.2013.8.26.0482

VARA: 5ª VARA CÍVEL

AÇÃO:

EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL -

DUPLICATA

REQUERENTES: JUÍZO DE DIREITO DA QUINTA VARA

CIVEL DA COMARCA DE PRESIDENTE PRUDENTE

OBSERVAÇÕES PRELIMINARES:

Trata-se dos Autos do Execução de

Título Extrajudicial - Duplicata, movida por ARYSTA

LIFESCIENCE DO BRASIL INDUSTRIA QUÍMICA E

AGROPECUÁRIA

LTDA,

contra

BIOFRUCTO

AGROPECUÁRIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÃO

LTDA E OUTROS, em seu cumprimento, PROCEDA

A AVALIAÇÃO do seguinte bem: Imóvel da

matricula nº 50.714, do 1º Cartorio de Registro

de Imóveis desta comarca; 01 Terreno Urbano,

sem benfeitorias, identificado como LOTE N.10

(dez) da QUADRA

“N” do loteamento denominado

Porto Belo Residence

– com carasteristica de

fechado -, situado nesta cidade de Presidente

Prudente, com área de 252,00 (duzentos e

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cinquenta e dois metros quadrados), matriculado

sob nº 50.714 do 1º Cartório de Registro de

Imóveis desta comarca, com cadastro municipal

nº

744250001,

referência

cadastral

nº

26.2.4.1413.176.1, propriedade do executado.

O presente laudo tem como objetivo

proceder a avaliação do seguinte bem:

Um TERRENO URBANO na Rua 20 (vinte) em frente

ao nº 47 (quarenta e sete), com pequena caída para os

fundos.

Referido condomínio fechado é dotado de piscina

adulto e infantil, playground, academia, quadras,

campo de futebol, quiosques, churrasqueira e demais

benfeitorias.

OBJETO: IMÓVEL RESIDENCIAL URBANO

Matricula n.º 50.714 do 1º Cartório de

Registro de Imóveis de Presidente Prudente

– SP.

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LOCALIZAÇÃO: Rua 20, defronte com o nº 47,

Condomínio Porto Belo Residence, em Presidente

Prudente/SP.

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BENFEITORIAS PÚBLICAS: TODAS.

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CONSIDERAÇÃO:

O imóvel está localizado em área

residencial urbana tipo condomínio fechado de média

valorização. Considerando a localização e diversos

fatores que influencia o seu valor e após pesquisar em

fontes de informações conceituadas, comparar com

outros imóveis das proximidades, elaboramos o

presente laudo, dentro das normas aceitáveis pela

técnica em avaliação de imóveis comerciais e

residenciais urbanos, concluindo que o seu valor é:

AVALIAÇÃO:

Terreno ...352,00m² x R$550,00 = R$138.600,00

AVALIAÇÃO TOTAL= R$ 138.600,00 (Cento e

Trinta e Oito Mil Seiscentos Reais).

O presente laudo de avaliação vai

digitalmente assinado para que produza os efeitos

legais e de direito,

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Presidente Prudente-SP, 11 de Junho de 2.019.

JOSÉ WILSON RASCOVIT

CRECI N.º 24.062

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CEP: 19010-082 - Presidente Prudente - SP

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DECISÃO

Processo nº: 4005685-75.2013.8.26.0482

Classe - Assunto Execução de Título Extrajudicial - Duplicata

Exequente: ARYSTA LIFESCIENCE DO BRASIL INDÚSTRIA QUÍMICA E AGROPECUÁRIA LTDA.

Executado: BIOFRUCTO AGROPECUÁRIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÃO LTDA e outros

Juiz(a) de Direito: Dr(a). Leonardo Mazzilli Marcondes

Vistos

Nomeio a Mais Ativo Intermediação de Ativos Ltda (“SUPERBID

JUDICIAL”), empresa gestora do sistema de alienação judicial eletrônica, na pessoa de seu

leiloeiro oficial Renato S. Moyses, cadastrado como Auxiliar da Justiça, para realizar a

venda do bem penhorado nos autos em epígrafe, com a divulgação e captação de lances em

tempo real, através do Portal da rede Internet

www.superbidjudicial.com.br

, ferramenta

devidamente habilitada perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (Art. 3 do

Provimento CSM nº 1625/209 e artigo 882, § 1º e 2º do NCPC).

Assim sendo, intime-se a empresa nomeada, através de email, para que

designe datas para a realização das praças, comunicando a este juízo em tempo hábil.

Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que

participem da hasta, fornecendo todas as informações solicitadas e requeridas pelo

Provimento.

Se a parte credora for o único credor, poderá participar do leilão

arrematando pelo seu crédito, art. 892, § 1º do NCPC, na forma da lei e em igualdade de

condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito, e deverá

depositar o valor excedente se o caso, no mesmo prazo.

Competirá ao Leiloeiro Oficial providenciar a publicação do edital legal

na rede mundial de computadores, em página própria para este fim, observando-se o prazo

não inferior a 5 dias da data estipulada para início da hasta, conforme previsto no art. 887,

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§1º e § 2º do NCPC.

As partes serão intimadas das datas, locais e forma de realização do leilão,

pela imprensa oficial, e caso a parte devedora não tenha procurador constituído nos autos a

cientificação se dará por edital (art. 889, I, do NCPC).

A hasta publica deverá ser realizada em dois pregões, pelo prazo mínimo

de 3 dias o primeiro e 20 dias o segundo. No primeiro pregão não serão admitidos lances

inferiores ao valor da avaliação do bem. Não havendo lance superior à importância da

avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo

20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo

pregão serão admitidos lances não inferiores a 60% da ultima avaliação.

Fica decidido que o arrematante arcará com os eventuais débitos

pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários

conforme o art. 130, parágrafo único do CTN.

Fica decidido que o arrematante arcará com a comissão do leiloeiro fixada

em 5% sobre o valor do lance vencedor.

Valendo este despacho como ofício, autorizo os funcionários da Superbid

Gestor Judicial, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela

internet, dos interessados em vistoriar o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela

guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas, além de

providenciar a extração de cópia dos autos e de fotografias do bem, para inseri-lo no portal

do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das suas características,