CATEGORIA INOVAÇÃO TECNOLÓGICA

ENSAIOS ACÚSTICOS NOS EMPREENDIMENTOS

DA MELNICK EVEN

INOVAÇÃO TECNOLÓGICA

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MELNICK EVEN

A Melnick Even, com 20 anos de atuação no mercado gaúcho é uma das maiores incorporadoras do Rio Grande do Sul. Alia, por um lado, seu alto padrão de qualidade e conhecimento do mercado local à experiência e solidez da Even e, por outro, realiza projetos inovadores com alto padrão de execução e atendimento.

Em 2007, o grupo Melnick Even ampliou-se com a criação da Eixo-M, empresa que se destaca no ramo de prestação de serviços no setor da construção civil, atendendo os mais diferentes segmentos com qualidade, agilidade e cumprimento de prazos.

O Grupo Melnick Even conta atualmente com mais de 5.000 colaboradores, diretos e terceirizados. É certificada ISO 9001 desde 2001 e classificada com nível A pelo PBQP-H ( Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat) sendo, atualmente, referência em Recursos Humanos na construção civil e líder em imóveis de alto padrão no mercado gaúcho.

Recebeu 2 prêmios Top de Marketing Promocional, 4 Top Ser Humano pela ABRH/RS e Top Cidadania/2010. Em 2011, a empresa foi uma das mais premiadas do estado, recebendo 3 Top de Marketing da ADVB/RS e o prêmio Mérito Ambiental por suas ações de responsabilidade ambiental, além do Prêmio Sinduscon de Responsabilidade Social. Em 2013, a Melnick Even foi agraciada com 8 prêmios no Sinduscon Premium 2012, dentre os quais os de Produtos e Lançamentos Imobiliários do ano - Grande Porte ( Ouro e Prata ) e Empresa do Ano.

Nos últimos três anos, a Melnick Even vem crescendo de forma consolidada a partir de uma estratégia de comercialização com foco no conceito arquitetônico diferenciado de seus empreendimentos, obtendo em 2013 um crescimento de cerca de 7 %, com R$ 441 milhões de VGV lançado ( valor geral de vendas) contra R$ 410 milhões em 2012.

Atualmente a empresa conta com 25 canteiros de obras, 830.000 m² em construções simultâneas, tendo 55 torres , 4 loteamentos/condomínios e 5.000 unidades sendo edificadas até o presente momento.

Para maiores informações sobre o Grupo Melnick Even, clique no link abaixo para ver o vídeo institucional :

Vídeo Institucional Melnick Even

CENÁRIO & JUS

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O MOMENTO

CLIENTES E CONSUMIDORES MAIS EXIGENTES

O crescimento econômico vivido pelo Brasil mais intensamente a partir de 2006 proporcionou que uma grande parcela da população alcançasse uma melhor condição social. Oportunidades profissionais e melhores remunerações alavancaram um crescimento significativo no mercado imobiliário. Ao mesmo tempo em que o número de potenciais consumidores cresceu, também foi mudando o perfil dos consumidores em geral que, com acesso fácil a informação através das redes sociais e internet, foram aumentando seu nível de exigência e se tornando mais seletivos e criteriosos nas suas escolhas.

Itens que tradicionalmente não eram considerados relevantes na avaliação de um imóvel começam a ser observados e avaliados com mais cuidado, podendo até virem a ser argumentos decisivos na definição de um fechamento de negócio e também se tornaram demandas dos consumidores a partir do uso efetivo destes imóveis.

Como uma resposta a essa nova realidade, está em vigor desde julho de 2013 a Norma de Desempenho de Edificações, da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT 15.575 -, que estabelece exigências de conforto e segurança em imóveis residenciais. Pela primeira vez, uma norma brasileira associa a qualidade de produtos ao resultado que eles conferem ao consumidor, com instruções claras e transparentes de como fazer essa avaliação. Ela estabelece padrões mínimos de qualidade, baseados no desempenho e na durabilidade dos sistemas. Isso serve como balizador para o mercado de construção civil, que atua em um mercado mais regulado, e segurança jurídica para os consumidores. A norma possui critérios objetivos para medir as responsabilidades em caso de problemas.

O critério de desempenho é utilizado largamente em edificações dos países desenvolvidos há mais de 30 anos. Com a edição da Norma ABNT 15.575, o Brasil dá o primeiro passo para massificar esses padrões de qualidade em todo o seu território.

OBJETIV

OS & DE

SAFIOS

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OBJETIVOS & DESAFIOS

A BUSCA PELA QUALIDADE

CONFORTO ACÚSTICO

O conforto acústico é uma condição importante a procurar para alcançar bem-estar em casa.

Influencia a nossa saúde e a nossa produtividade. O desconforto acústico tem um enorme reflexo sobre

a nossa capacidade de concentração, condicionando, consequentemente, a nossa produtividade,

tornando-se também um forte fator de alteração do humor. As atividades humanas – especialmente

nas cidades, onde são mais intensas – são caracterizadas por produzirem elevados níveis de ruído, que

nada mais é do que ondas sonoras que se propagam por algum meio físico, que pode ser sólido, líquido

ou gasoso, e que são provenientes de uma vasta diversidade de fontes.

Na sua grande maioria, o ruído na cidade é causado pelo tráfego (um dos principais causadores

de ruído urbano). Outra gama de ruídos que causa sérios desconfortos é o produzido dentro das

edificações, pelos próprios usuários. Conversas, aparelhos sonoros, eletrodomésticos, impactos e

animais de estimação são alguns dos muitos motivos de desconforto em condomínios residenciais.

Este acúmulo de ruídos a que estamos submetidos todos os dias é chamado de Poluição Sonora. Ela

provoca efeitos negativos para o sistema auditivo das pessoas, além de provocar alterações

comportamentais e orgânicas.

OBJETIV

OS & DE

SAFIOS

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OBJETIVOS & DESAFIOS

A BUSCA PELA QUALIDADE

A OMS (Organização Mundial de Saúde) considera que um som deve ficar em até 50 DB

(decibéis – unidade de medida do som) para não causar prejuízos ao ser humano. A partir de 50 DB,

os efeitos negativos começam. Alguns problemas podem ocorrer em curto prazo, outros levam anos

para serem notados:

Insônia (dificuldade de dormir)

Estresse

Depressão

Perda de audição

Agressividade

Perda de atenção e concentração

Perda de memória

Dores de Cabeça

Aumento da pressão arterial

Cansaço

Gastrite e úlcera

Queda de rendimento escolar e no trabalho

Surdez (em casos de exposição a níveis altíssimos de ruído)

A consciência da importância do problema somada à busca de oferecer cada vez mais valor

agregado aos seus produtos impôs a Melnick Even o desafio de buscar soluções para melhorar o

conforto acústico nos seus empreendimentos.

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APRESENTAÇÃO DO PROJETO

OS ENSAIOS

Para que fossem obtidos resultados confiáveis, foi escolhido um empreendimento residencial

da Melnick Even em fase adiantada de construção para a execução dos ensaios. Esse empreendimento

é o HOM JOÃO WALLIG, na sua torre residencial, situado na Av. João Wallig, 660, Bairro Passo D'Areia,

em Porto Alegre.

Neste empreendimento foi utilizado o processo construtivo denominado “Piso Zero”, onde as

unidades são entregues sem regularizações ou contrapisos, com os revestimentos de piso sendo

aplicados diretamente sobre as lajes de concreto. Esta situação favoreceu a realização de ensaios uma

vez que foi possível simular diversas situações de revestimentos, acrescentando ou não a camada de

contrapiso e outros elementos.Foram selecionados apartamentos com janelas para a fachada principal

do empreendimento, recebendo o ruído do ambiente externo vindo da avenida.

Os apartamentos utilizados já se encontravam com janelas, vidros, portas com guarnições e

primeira fase de pintura pronta. Isso permitiu que fosse possível realizar os ensaios reproduzindo as

condições reais de um imóvel pronto para uso. O cômodo dos apartamentos escolhido para os ensaios

foram os dormitórios, justamente por serem aqueles destinados ao repouso, onde a sensação de

conforto acústico tem maior relevância.

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APRESENTAÇÃO DO PROJETO

O MÉTODO

Para conduzir os ensaios foi contratado o MMC LAB. Normas aplicáveis nos ensaios:

ABNT NBR 15575-3:2003 – Edificações habitacionais – Desempenho. Parte 3: Requisitos para ossystems de pisos.

ISO 140-4:1998. Acoustics – Measurement of sound insulation in buildings and of building elements. Part 4: Field measurements of airborne sound insulation between rooms.

ISO 140-7:1998. Acoustics - Measurement of sound insulation in buildings and of building elements. Part 7: Field measurements of impact sound insulation of floors.

ISO 354:2003. Acoustics – Measurement of sound absorption in a reverberation room.

ISO 717-1:2013. Acoustics – Rating of sound insulation in buildings and of building elements. Part 1: Airborne sound insulation.

ISO 717-2:2013. Acoustics – Rating of sound insulation in buildings and of building elements. Part 2: Impact sound insulation.

Equipamentos utilizados:

Medidor de nível de pressão sonora; Calibrador acústico; Fonte geradora de ruído de impacto; Microfones de alta sensibilidade; Amplificador de potência; Fonte sonora omnidirecional; Termo higrômetro digital; Software Pulse Reflex.

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OS ENSAIOS

Todos os ambientes, em todas as seções de ensaios, foram devidamente preparados. Portas e janelas foram fechadas, foi feita a medição da umidade e temperatura dos ambientes e também do ruído de fundo e tempo de reverberação.

Para simular situações reais de uso, foram utilizadas nestes cômodos várias situações de revestimentos (porcelanato, laminados de MDF, carpetes) aplicados sobre diferentes bases (vários tipos de contrapisos ou diretamente sobre a laje de concreto). A primeira medição, cujo resultado foi o parâmetro de comparação para as demais, foi feita sobre a laje de concreto sem nenhum revestimento aplicado.

Foram investigadas as duas formas de propagação de ruídos que afetam o conforto acústico em edificações:

RUÍDO AÉREO :

Procedimentos do ensaio: foram colocados microfones de alta sensibilidade no cômodo a ser ensaiado para captar os ruídos produzidos no cômodo equivalente no andar imediatamente superior onde se posicionaramos alto-falantes de alta potência que foram as fontes de propagação de ruído. As fontes se alternaram em duas posições diferentes e os microfones em cinco posições diferentes, proporcionando dez combinações diferentes nas medições.

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APRESENTAÇÃO DO PROJETO

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APRESENTAÇÃO DO PROJETO

2 – RUÍDO POR IMPACTO:

Procedimentos do ensaio: Foram colocados microfones de alta sensibilidade no cômodo a ser ensaiado para captar os ruídos produzidos no cômodo equivalente no andar imediatamente superior onde se posicionou o equipamento gerador de ruído por impacto que foi a fonte de propagação de ruído. A fonte se alternou em quatro posições diferentes e os microfones também em quatro posições diferentes, proporcionando dezesseis combinações diferentes nas medições.

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RESULTADOS

RE

SUL

TADOS

Realizados entre 01 e 30 de novembro de 2013, os ensaios produziram uma série de resultados

para cada situação ensaiada, que estão demonstrados na tabela abaixo.

QUALIFICAÇÃO TOTAL Valor Medido (dB) Valor Medido (dB) 1 Laje 79 54 2 Laje + Manta Acústica Tipo 1 58 56 3 Laje + Contrapiso Autonivelante 73 57 4 Laje + Contrapiso Convencional 72 52 5 Laje + Manta Acústica Tipo 2 +

Contrapiso Convencional 61 54 6

Laje + Manta Acústica Tipo 2 + Contrapiso Convencional + Porcelanato

67 56

7 Laje + Porcelanato 76 56 8 Laje + Manta Acústica Tipo 3 +

Laminado 56 51 9 Laje + Carpete 43 53 10Laje + Manta Acústica Tipo 1 +

Laminado 58 51 11Laje + Manta Acústica Tipo 1 +

Porcelanato 69 54 12 Laje + Contrapiso Acústico 72 55

SITUAÇÃO DO PISO

RUÍDO DE IMPACTO RUÍDO AÉREO

Desempenho Desempenho Limites descritos na NBR 15575 para pisos separando unidades habitacionais autônomas posicionadas em pavimentos distintos 66 a 80 Mínimo Mínimo Mínimo 50 a 54 Intermediário 55 Superior Mínimo 56 a 65 Intermediário 55 Superior Limites descritos na NBR 15575 para pisos separando unidades habitacionais autônomas, no caso de pelo menos um dos ambientes ser dormitório 45 a 49 Intermediário Mínimo Mínimo Intermediário Mínimo Intermediário Superior Superior Intermediário Intermediário Intermediário Superior Intermediário Mínimo Mínimo Superior Superior Superior Intermediário Intermediário Intermediário Intermediário

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RESULTADOS

RE

SUL

TADOS

CONCLUSÃO

A Melnick Even buscou em todo esse processo não apenas uma melhoria técnica que pudesse agregar valor aos seus empreendimentos, mas um benefício real aos seus clientes. Dentre os inúmeros itens de uma construção, o conforto acústico acrescenta também uma melhoria de qualidade de vida que se reflete na saúde daqueles que vão habitar esses empreendimentos.

Por isso, optou por uma imediata aplicação de um dos sistemas ensaiados em obras em andamento que pudessem oferecer condições de aplicação de um sistema de isolamento acústico.

Características dos empreendimentos a serem atendidos compatíveis com as premissas do sistema adotado;

A disponibilidade no mercado do sistema a ser adotado;

O tempo consumido na aplicação e o impacto da introdução do isolamento acústico no cronograma das obras, visto que estas já se encontravam em execução;

O custo envolvido;

Um sistema que proporcione o melhor desempenho ao mesmo tempo em relação ao ruído de impacto e ao ruído aéreo.

Finalmente, a decisão foi pela situação nº 5 da tabela acima. Sobre a laje de concreto da estrutura do pavimento será aplicada uma manta acústica e, sobre esta, um contra piso de cimento e areia com espessura entre cinco e seis centímetros, onde o cliente poderá utilizar qualquer tipo de revestimento de piso previsto para o empreendimento.

O sistema já esta sendo utilizado nos empreendimentos MOULIN QUINTINO e ARTE BELA VISTA, onde os proprietários vão receber unidades com um real diferencial no que se refere ao Conforto Acústico.

Nesta decisão, foram consideradas as seguintes premissas: