LEÇA DA PALMEIRA, PORTUGAL

O Ocean Terrace

dá-lhe as boas vindas.

Condomínio fechado, localizado em Leça da

Palmeira, com arquitetura contemporânea e

integrando extensos jardins, piscina, padel e

ginásio, composto por apartamentos T1 a T4

Duplex, com acabamentos de altíssima

qualidade, generosas varandas e vistas de

horizonte e mar.

Um projeto de

características únicas.

Portugal, considerado

como um dos melhores

sítios para viver e trabalhar.

A poucas horas de distância das principais

capitais europeias e no ponto de convergência

de três continentes. De clima ameno, com uma

extensa costa de praias paradisíacas e com

grande riqueza cultural, histórica e gastronómica,

o país está também dotado de infraestruturas de

excelente qualidade.

E N Q U A D R A M E N T O G E O G R Á F I C O

O C E A N T E R R A C E

Partilha das principais características do país,

enaltecendo-as através de uma vibrante

atmosfera urbana com total respeito pelo

passado, mas voltada para o futuro.

Porto, a segunda cidade

do país e por diversas

vezes considerada o

melhor destino europeu.

A tranquilidade e o conforto de viver junto à praia, disfrutando da gastronomia e comércio locais e do vasto património turístico e cultural, a uma curta distância das grandes superfícies comerciais, e com o Aeroporto e o Centro do Porto a menos de 10 minutos de distância.

Leça da Palmeira

E N Q U A D R A M E N T O G E O G R Á F I C O

E N Q U A D R A M E N T O G E O G R Á F I C O

O C E A N T E R R A C E

Conhecida pelas suas praias, das quais se destacam as da Boa

Nova, de Fuzelhas e do Aterro, e pela gastronomia local, sendo

considerada um autêntico paraíso para os apreciadores de

peixe e marisco (e não só). Partilha com a vizinha Matosinhos o

Porto de Leixões, a segunda maior infraestrutura portuária do

país e integra também no seu território a Exponor, um centro de

congressos e exposições com mais de 20.000 m2.

De entre os monumentos e edifícios do seu vasto património

turístico e cultural, salientam-se a Casa de Chá da Boa Nova, da

autoria de Siza Vieira, construída sobre os rochedos e virada

para o mar; o Farol da Boa Nova, o segundo mais alto da costa

portuguesa; o forte da Nossa Senhora das Neves; a Casa-Museu

da Quinta de Santiago; a Quinta da Conceição; e a Piscina das

Marés, da autoria de Siza Vieira, alimentada com água do mar e

implementada nos rochedos da praia de Leça.

Adira ao estilo de vida

de Leça da Palmeira.

C A S A D E C H Á D A B O A N O V A

0 3

Feel the sea

breeze everyday.

P R A I A S D E L E Ç A

Walk, feel, admire.

Q U I N T A D A C O N C E I Ç Ã O E C A S A - M U S E U D A Q U I N T A D E S A N T I A G O

Let the

light enter.

Natural pool

around the corner.

P I S C I N A D A S M A R É S

Get to know

more about what

surrounds you.

A menos de 10 min

de distância...

0 3 P O R T O D E L E I X Õ E S P R A I A D E L E Ç A P I S C I N A D A S M A R É S M A R I N A D E L E Ç A E X P O N O R F A R O L C E N T R O H I S T Ó R I C O ( R E S T A U R A Ç Ã O )

M A T O S I N H O S

O Ocean Terrace fica localizado em Leça da

Palmeira, em frente à Exponor e junto à A28,

permitindo um rápido acesso ao Aeroporto Francisco

Sá Carneiro (7 min) e ao centro da cidade do Porto

(10 min), bem como a qualquer parte do país.

A um passo da Quinta da Conceição – com os seus

jardins públicos, claustro e portal Manuelino, courts

de ténis e piscina – e da Quinta de Santiago – com a

sua Casa-Museu – o Ocean Terrace dispõe em seu

redor também de um supermercado e de um hotel e

fica a uma pequena distância a pé do comércio local

e serviços do centro de Leça. As fantásticas praias

de Leça da Palmeira ficam a apenas 1km – sendo

inclusive acessíveis por ciclovia – e a cidade de

Matosinhos e estação de metro a apenas uma ponte

de distância.

Localização

L E G E N D A :

C I C L O V I A

E N Q U A D R A M E N T O G E O G R Á F I C O

Em Leça da Palmeira, um terreno com mais de 13.000m2 e de exposição solar privilegiada,

dará origem a um condomínio fechado excecional, composto por três edifícios

habitacionais complementados por uma área exterior superior a 10.000m2 com piscina,

ginásio, campo de padel e vastas zonas ajardinadas, de circulação e de lazer.

Compreendendo apartamentos de tipologias T0/Estúdio, T2, T3, T3 duplex, T4 e T4 duplex,

o Ocean Terrace apresenta-se como um empreendimento de excelência onde nenhum

detalhe foi deixado ao acaso para garantir que encontrará aqui o local ideal para viver.

›

Descubra tudo

o que o Ocean

Terrace tem

para lhe oferecer

↑ M A R

›

Um condomínio fechado de

luxo com todos os serviços

e infraestruturas para lhe

permitir sentir-se seguro,

confortável e disfrutar de

um ambiente de paz

e tranquilidade.

De arquitetura contemporânea e com

uma atenção extrema ao detalhe, no

Ocean Terrace a qualidade de

construção é um lema.

A fachada ventilada com uma espessa

camada de isolamento térmico e um

revestimento resistente à intempérie em

tonalidade cinza é animada pelas

enormes varandas em betão aparente,

resultando numa composição

harmoniosa que desvenda desde logo

um dos pontos altos do projeto – as

generosas áreas de varanda e terraço

que, pela sua configuração e orientação,

se convertem numa extensão natural

dos espaços interiores das casas.

Segurança 24h

Portaria 24h

Estacionamento para bicicletas

Áreas exteriores ajardinadas

Piscina de grandes dimensões

Ginásio

Campo de Padel

Salas de condomínio e lazer

Carregamento de veículos elétricos

Parque Infantil

S E R V I Ç O S E I N F R A E S T R U T U R A S

As tipologias do Ocean Terrace vão

desde o versátil

Estúdio ao imponente

T4 duplex com enormes varandas/

terraços e vistas de horizonte e mar.

Soluções adequadas

ao seu estilo de vida

Orientados a nascente, são apartamentos que

privilegiam a simplicidade sem descurar o

conforto. Apresentam uma sala e cozinha em

open space, um quarto com um roupeiro de

boas dimensões e um WC completo.

Complementam-se com uma varanda com

vistas desafogadas sobre os espaços

arborizados da Exponor e da Quinta da

Conceição. Incluem lugar de estacionamento.

Estúdios

A P A R T A M E N T O S

Orientados a poente, são apartamentos

versáteis por excelência. Apresentam sala e

cozinha independentes, com ligação à varanda,

têm dois WC completos (um deles suite) e ainda

um WC social. O ponto alto é a varanda de

grandes dimensões com vistas desafogadas até

ao mar nos pisos mais elevados. Incluem lugar

de estacionamento e arrumo.

Apartamentos T2

Com quartos orientados a nascente e sala e

cozinha a poente, são apartamentos de elevado

conforto. Apresentam sala e cozinha

independentes com ligação entre si e à varanda,

têm dois WC completos (um deles suite) e ainda

um WC social. Incluem lugar de estacionamento

para duas viaturas e arrumo.

Apartamentos T3

A P A R T A M E N T O S

A P A R T A M E N T O S

A P A R T A M E N T O S

A P A R T A M E N T O S

O C E A N T E R R A C E

Com 3 quartos a nascente e sala, cozinha,

lavandaria e suite master a poente, são

apartamentos de eleição. Apresentam sala,

cozinha com zona de refeições e lavandaria

independentes, três WC completos (dois

deles suite) e ainda um WC social. Os

destaques culminam na enorme varanda

que, pela sua dimensão, se converte numa

segunda sala a céu aberto. Incluem lugar de

estacionamento para três viaturas e arrumo.

A P A R T A M E N T O S

A P A R T A M E N T O S

Apartamentos T3

& T4 Duplex

São a “cereja no topo do bolo”. Situam-se nos últimos

pisos (pisos 9 e 10) e destacam-se pelas generosas

áreas interiores e pelas varandas/terraços fora de série

com vistas desafogadas até ao mar. Têm a possibilidade

de instalação de homelift. Incluem lugar de

estacionamento para quatro viaturas e arrumo.

A P A R T A M E N T O S

A P A R T A M E N T O S

O verdadeiro luxo

está nos detalhes.

O nível dos acabamentos acompanha a

qualidade de construção através da adoção

de soluções construtivas de eficácia

comprovada e da seleção de materiais de

marcas conceituadas e de qualidade altíssima.

Começando na fachada e na caixilharia,

passando pelas bancadas e carpintarias, até

aos equipamentos e eletrodomésticos, a escolha

é coerente e a sua qualidade transversal.

A C A B A M E N T O S

0 3 A C A B A M E N T O S

O C E A N T E R R A C E

Salas

Luz natural e vistas. Espaços configurados de forma a

maximizar a relação direta com as varandas e o

aproveitamento da luz natural e das vistas. Caixilhos de

correr de grandes dimensões da TECHNAL e pavimento em

soalho multicamada de carvalho.

0 3 A C A B A M E N T O S

O C E A N T E R R A C E

Cozinhas

Funcionalidade, design e qualidade. Cozinhas com ligação

direta à varanda e preparadas para qualquer eventualidade.

Apresentam pavimento em grés porcelânico, armários

lacados, torneira misturadora da GROHE, bancadas em

KRION antibacteriano da PORCELANOSA e eletrodomésticos

integráveis da MIELE.

0 3 A C A B A M E N T O S

O C E A N T E R R A C E

Quartos

Simplicidade é o lema. Desde as master suites, voltadas para

o mar, às suites e quartos a nascente, todos, sem exceção,

dispõem de generosos roupeiros lacados, estores blackout

elétricos e pavimento em soalho multicamada de carvalho.

0 3 A C A B A M E N T O S

O C E A N T E R R A C E

Quartos de Banho

Luxuosos mas descomplicados. Espaços luminosos, com

revestimento em grés porcelânico de tons serenos e

orgânicos, armários e loiças sanitárias suspensas, bancadas

e bases de duche em KRION antibacteriano da

0 3 A C A B A M E N T O S

O C E A N T E R R A C E

Varandas

Autênticas salas a céu aberto. Voltadas para o mar (a partir

do T2) e com pavimento em grés porcelânico retificado, as

espaçosas varandas são uma extensão natural dos espaços

interiores permitindo uma utilização versátil com as vistas

desafogadas como pano de fundo.

Exterior

Climatização

Ar condicionado nos quartos e salas nas tipologias T2, T3 e T4

Aquecimento central elétrico na tipologia T0/Estúdio

Águas quentes

Bomba de calor para AQS (energias renováveis)

Acústica

Isolamento acústico nas paredes entre todas as divisões, nos tetos entre pisos, nas tubagens de saneamento e nas condutas de ventilação.

Conforto & Segurança

Fachadas

Ventilada com isolamento térmico e revestimento em painéis compósitos em alumínio.

Varandas

Murete em betão aparente e guarda em vidro laminado temperado.

Caixilharia

Alumínio com corte térmico da TECHNAL e vidro duplo térmico.

Pavimento

Grés porcelânico retificado

antiderrapante em varandas e terraços.

M A P A D E A C A B A M E N T O S

Iluminação

LED com sensores de presença nas zonas comuns

Focos LED embutidos no teto falso no interior dos apartamentos

Portas interiores

Lacadas à cor branco com três dobradiças

Estores

Blackouts elétricos pelo interior nos quartos

Pré-instalação elétrica para screen/blackout/cortina na sala

Portões

Portões automáticos nas entradas das caves de estacionamento com comando à distância

Comunicação

Videoporteiro a cores com ligação a smartphone

Veículos elétricos

Sistema de gestão e contagem de carregamento de veículos elétricos

Segurança

Porta de segurança e corta-fogo na entrada dos apartamentos

Sistema de videovigilância CCTV no hall de entrada do edifício e no acesso às garagens

Sistema automático de deteção de incêndios nas caves e zonas comuns Sistema de deteção de monóxido de carbono nas caves de estacionamento Sistema de desenfumagem mecânica

Pavimento

Grés porcelânico retificado

Paredes

Gesso cartonado pintado à cor branco

Tetos

Teto falso em gesso cartonado

hidrófugo pintado com tinta antifúngica à cor branco

Armários

Exteriores em MDF hidrófugo lacado à cor branco

Cozinha

Pavimento

Soalho multicamada colado com base em contraplacado marítimo e madeira nobre de carvalho

Paredes

Gesso cartonado pintado à cor branco

Tetos

Teto falso em gesso cartonado pintado à cor branco

Rodapés

MDF lacado à cor branco

Armários

Exteriores em MDF lacado à cor branco Interiores em aglomerado com

acabamento linho à cor creme e módulo de gavetas com soft close

Salas, Quartos & Halls

O C E A N T E R R A C E

Interiores em aglomerado hidrófugo com revestimento em melamina

Ferragens

Gavetas e portas com corrediças e dobradiças soft close

Bancadas

Bancada, pio lava loiça e parede entre armários sem emendas em KRION antibacteriano da PORCELANOSA incluindo rebaixo para escorredor de loiça

Equipamentos

Torneira misturadora da GROHE Eletrodomésticos da MIELE (placa de indução, forno integrável, combinado integrável, micro-ondas integrável, máquina de lavar loiça integrável) Hotte com sistema automático de exaustão

M A P A D E A C A B A M E N T O S

Substituição do chuveiro para equipamento Smart Control da GROHE Substituição da misturadora de cozinha para equipamento Smart Control da GROHE

Substituição do combinado por frigorífico e congelador integráveis Side by Side da MIELE

Alteração da referência dos eletrodomésticos da MIELE

Alteração dos pavimentos e/ou revestimentos das cozinhas e WCs para outra marca a definir

Alteração da marca e referência dos equipamentos de ar condicionado Pintura de paredes e armários em cor à escolha

Aquecedor de toalhas elétrico

Instalação de iluminação linear LED no interior dos roupeiros Homelift (nos apartamentos duplex)

Pack de acessórios de WC da GROHE

Extras *

* A selecionar pelo cliente mediante o pagamento de mais-valia.

Todos os materiais/produtos de construção poderão ser substituídos ou ajustados devido a imposições legais/regulamentares, de licenciamento, certificação ou outras imposições de entidades oficiais e, bem assim, pela inexistência no mercado desses materiais/produtos de construção, mudança de fornecedores/instaladores ou qualquer outra necessidade operacional. Caso seja efetuada alguma substituição ou ajustamento, será mantido o nível de qualidade dos materiais/produtos de construção.

P A R C E I R O S :

Pavimento

Soalho multicamada colado com base em contraplacado marítimo e madeira nobre de carvalho

Paredes

Gesso cartonado pintado à cor branco

Rodapés

MDF lacado à cor branco

Bancadas

Bancada com lavatório, suporte de toalhas e roda-tampo integrado em KRION antibacteriano da

PORCELANOSA à cor branco

Loiças

Sanita suspensa rimless da GROHE com tampo antibacteriano e sistema soft close

Equipamentos

Torneira de lavatório da GROHE

Pavimento

Grés porcelânico retificado

Paredes

Grés porcelânico retificado

Wc Social

Teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta antifúngica à cor branco

Armários

Suspensos em MDF hidrófugo lacado à cor branco ou cinza antracite

Bancadas

Bancada com lavatório e roda tampo integrado em KRION antibacteriano da PORCELANOSA à cor branco

Loiças

Sanita suspensa rimless com tampo antibacteriano e sistema soft close e bidé suspenso da GROHE Base de duche em KRION

antibacteriano da PORCELANOSA à cor branco com resguardo em vidro temperado

Equipamentos

Torneira de lavatório, torneira de bidé e chuveiro da GROHE

Espelhos

Espelho até ao teto da largura do móvel

Ventilação

Sistema de extração mecânica centralizada

T I P O L O G I A R E F . P I S O Á R E A B R U T A T E R R A Ç O V A R A N D A Á R E A T O T A L E S T A C I O N A M E N T O_{N º V I A T U R A S} A R R E C A D A Ç Ã O 50,2 m2 4,2 m2 N ESTÚDIO ES 1 a 8 54,4 m2 1 S T2 T2.0 0 91,1 m2 80,4 m2 171,4 m2 1 S T2 T2.1 1 a 9 91,1 m2 18,3 m2 109,4 m2 1 S T3 T3.0 0 125,4 m2 49,1 m2 174,5 m2 2 S T3 T3.1 1 a 8 125,4 m2 23,3 m2 148,7 m2 2 S T3 T3.2 1 a 8 122,8 m2 23 m2 145,8 m2 2 S T3 DUPLEX T3.3 9 e 10 187,7 m2 56,5 m2 244,1 m2 3 S T4 T4.0 0 146,8 m2 47,6 m2 194,4 m2 2 S T4 T4.1 2 a 8 167,4 m2 33,1 m2 200,6 m2 3 S T4 T4.2 2 a 8 171,5 m2 42,8 m2 214,3 m2 3 S T4 DUPLEX T4.3 9 e 10 278,8 m2 88,1 m2 366,9 m2 3 S T4 DUPLEX T4.4 9 e 10 340,4 m2 108,3 m2 448,8 m2 3 S T4 DUPLEX T4.5 9 e 10 223,3 m2 78,4 m2 301,7 m2 3 T4 DUPLEX T4.6 9 e 10 264,8 m2 96,3 m2 261,1 m2 3 S L I S T A D E F R A C Ç Õ E S O C E A N T E R R A C E

O C E A N T E R R A C E

P R O M O T O R A R Q U I T E T U R A E C O M E R C I A L I Z A Ç Ã O C O N S T R U T O R

O C E A N T E R R A C E . P T

+ 3 5 1 9 6 7 7 0 7 5 0 5

O C E A N T E R R A C E @ I M M O P O . C O M

Esta brochura foi desenvolvida com o objetivo único de promoção dos apartamentos situados no empreendimento Ocean Terrace. As imagens apresentadas são virtuais e meramente ilustrativas. Sendo conformes às características das habitações, podem ainda assim, por motivos técnicos, comerciais ou legais, estar sujeitas

a eventuais alterações. Os acabamentos e equipamentos indicados poderão vir a ser substituídos, pelo Promotor, por outros de qualidade equivalente.

( L E Ç A D A P A L M E I R A , E M F R E N T E À E X P O N O R ) S T A N D D E V E N D A S N O L O C A L D O E M P R E E N D I M E N T O