Avenida Francisco Xavier de Arruda Camargo, nº 300, Jardim Santana, Campinas/SP - CEP 13089-530
Telefone (19) 3756-3623 | E-mail: [email protected] EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
Ficam intimados deste edital: os representantes legais da MASSA FALIDA DA SCARPA PLÁSTICOS LTDA, CNPJ nº 57.113.904/0001-40, CREDORES HABILITADOS NOS AUTOS, MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, UNIÃO FEDERAL E DEMAIS INTERESSADOS. O DoutorMAURICIO SIMOES DE ALMEIDA BOTELHO SILVA, Excelentíssimo Juiz de Direito da 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas do Estado de São Paulo, faz saber a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento tiver e possa interessar, que por este Juízo, nos autos do processo nº 0016237-98.1999.8.26.0114 (114.01.1999.016237), FALÊNCIA DA SCARPA PLÁSTICOS LTDA. Administrador Judicial Dr. CÉSAR SILVA DE MORAES OAB/SP Nº 165.924, realizar-se-á público leilão para alienação dos respectivos bens arrecadados.
DO CONDUTOR DO LEILÃO: o pregão para a venda e arrematação dos bens arrecadados, descritos abaixo, será conduzido pelo Leiloeiro Oficial DENYS PYERRE DE OLIVEIRA, através do LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO, sistema devidamente homologado pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJSP, com sede na Alameda Rio Negro, nº 161, Conjunto 1.001, Alphaville, Barueri/SP, CEP 06.454-000, telefones 0800 789 1200 e (11) 3969-1200, website www.leilaojudicialeletronico.com.br, e-mail: [email protected], de acordo com a legislação aplicável e regras a seguir expostas.
DATA: Os leilões ocorrerão em data única, prevista para o dia 02/04/2019. O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência do início do leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ e 887, § 1º do CPC).
1º LEILÃO: Às 10:00h - VALOR: R$ 1.235.314,31 (UM MILHÃO DUZENTOS E TRINTA E CINCO MIL TREZENTOS E QUATORZE REAIS E TRINTA E UM CENTAVOS), correspondente à avaliação atualizada. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção até o:
2º LEILÃO: Às 11:00h - VALOR: R$ 617.657,15 (seiscentos e dezessete mil seiscentos e cinquenta e sete reais e quinze centavos), correspondente à 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada.
CONDIÇÃO DE VENDA: os interessados poderão participar do leilão de forma ELETRÔNICA ou PRESENCIAL, através do website www.leilaojudicialeletronico.com.br ou no auditório localizado na sede do leiloeiro, respectivamente, ofertando seus lances de forma simultânea e em igualdade de condições. Para tanto deverão se cadastrar previamente indo pessoalmente até a sede ou pelo site do Leilão Judicial Eletrônico, com no mínimo 24h (vinte e quatro horas) de antecedência da data designada para início do leilão, aceitar os termos e condições informados, assinar e reconhecer firma do mesmo, encaminhando-o para encaminhando-o endereçencaminhando-o dencaminhando-o gestencaminhando-or à Alameda Riencaminhando-o Negrencaminhando-o, nº 161, Cencaminhando-onjuntencaminhando-o 1.001, Alphaville, Barueri/SP, CEP
06.454-000, juntamente com as cópias autenticadas dos seguintes documentos: I – Pessoa Física: RG ou outro documento oficial com foto, CPF/MF, comprovante de endereço e certidão de casamento, se casado for; II – Pessoa Jurídica: Contrato Social com as últimas alterações, comprovante de endereço, documentos pessoais do sócio (RG ou outro documento oficial com foto e CPF/MF) ou procuração do representante com firma reconhecida. Os cadastros ficam sujeitos à conferência de identidade em banco de dados oficiais.
Os lances oferecidos no auditório presencial serão imediatamente divulgados no ambiente eletrônico, assim como os lances oferecidos no ambiente eletrônico serão divulgados no auditório presencial a fim de que todos os participantes tenham conhecimento das ofertas em tempo real, não se admitindo lances remetidos via e-mail, fax ou telefone.
Os interessados que desejarem participar do leilão na forma eletrônica poderão enviar seus lances previamente à data indicada acima pelo site do leiloeiro. No dia e hora marcados para a abertura do leilão, ocasião em que também serão captados os lances presenciais por, no mínimo, 20 (vinte) minutos. Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais, o sistema prorrogará sucessivamente a disputa para até 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances. DO PAGAMENTO E RECIBO DE ARREMATAÇÃO: o pagamento da arrematação poderá ser feito à vista ou parcelado:
I – À VISTA: através de guia de depósito judicial emitida pelo leiloeiro no dia útil seguinte após o término do leilão. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, § 7º, do Código de Processo Civil).
II – PARCELADO: para pagamento nesta modalidade, o interessado deverá apresentar até o início do leilão, se possível, sua proposta por escrito, que deverá indicar: a) – SINAL: pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista, em 24h (vinte e quatro horas) a contar da finalização do leilão; b) – PRAZO: o saldo remanescente poderá ser parcelado em até 30 (trinta) meses; c) – MODALIDADE: somente será admitido o pagamento das parcelas em guia de depósito judicial vinculada ao processo; d) - GARANTIA: até a quitação do pagamento, o imóvel arrematado ficará gravado com hipoteca; e) – INDEXADOR DE CORREÇÃO MONETÁRIA: o saldo remanescente deverá ser corrigido por índice monetário oficial.
Não sendo ofertados lances pelo valor mínimo e/ou demais condições previstas neste edital, fica o leiloeiro autorizado a receber propostas em condições diversas das estipuladas neste edital por 15 (quinze) dias, hipótese em que mesmo a melhor proposta colhida não se equivalerá à venda/arrematação, cabendo ao Exmo. Juiz competente avaliar se a proposta é, ou não, conveniente à Falida, o Administrador Judicial e o representante do Ministério Público.
Neste caso, o proponente da melhor proposta, caso acolhida/homologado, será intimado para, no prazo a ser fixado, efetuar o pagamento, em juízo, do valor do sinal (sempre no mínimo de 25% do valor total proposto) ou do valor total do preço proposto (dependendo das condições da proposta acolhida/homologada), ficando obrigado a depositar o valor das parcelas, caso a proposta envolva parcelamento, nas condições e prazos previstos neste edital, sendo eventual saldo garantido com caução idônea no caso dos bens móveis e hipoteca dos próprios imóveis no caso dos imóveis. Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil).
DA COMISSÃO: a comissão devida ao leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço em caso de arrematação; e o pagamento será feito através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO, devendo o comprovante ser encaminhado para o e-mail: [email protected].
O auto de arrematação será lavrado de imediato e nele serão mencionadas as condições nas quais foi(ram) alienado(s) o(s) bem(ns). A carta de arrematação, com respectivo mandado de imissão na posse, será expedida pelo Juízo do processo em epigrafe, a requerimento do arrematante, após efetuado o depósito da arrematação a vista ou da parcela, bem como o valor da comissão do leiloeiro, prevalecendo o próprio imóvel como garantia, prova de pagamento do imposto de transmissão e demais despesas (art. 901 e seguintes, do Código de Processo Civil).
DA VISITAÇÃO: O interessado deverá entrar em contato com o leiloeiro para agendar a visitação do(s) bem(ns).
O arrematante adquire o(s) bem(ns) em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontram. Correrão por conta do arrematante todas as providências necessárias para a imissão na posse do imóvel bem como as despesas com transferência, incluindo taxas e emolumentos cartorários.
As demais condições obedecerão ao que dispõe a Lei nº 11.101/2.005 e, no que couber, o Código de Processo Civil, e demais legislações aplicáveis.
A publicação do presente edital supre a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil, sendo o mesmo, por extrato, afixado e publicado na forma da lei, nos termos do § 1o do art. 142 da Lei 11.101/2005.
FAZENDA MATO BONITO MARGEM ESQUERDA DO RIO PIRANHA - GOIATINS/TO COMPOSTA PELAS MATRÍCULAS DESCRITAS ABAIXO:
(A) Uma parte de terras de lavrar e criar, na Fazenda Mato Bonito, deste município, nas terras da Santa Eduvirgem, com área total de 193.60.00 hectares, retirados de uma área maior com 1.006.16.00 hectares, sendo a área maior já demarcada com os seguintes limites e confrontações: Começa o perímetro da medição da área maior no marco nº (1), cravado na margem direira do Ribeirão Riacho Grande, onde parte limitando com terras de Osaias Alves Feitosa com os rumos de 39º SW 1.400,00 ms, 80º NW 110,00 metros e 38º SW 1.600,00 ms, até o marco (2), divide com José Avelino e outros com o rumo de 55ºSE 4.200,00 ms, até o marco (3) divide com Vitalino Luz 28º NE 2.600,00 ms até o marco (4) divide com Daniel Miranda da Luz com rumos 34º NW e 700,00 ms, 89º SW 1.080,00 ms, 04º NE 1.600,00 ms, e 25º NW 210,00 ms, até o Ribeirão Riacho Grande, no marco (5), sobe pelo ribeirão Benevenuto a extenso de 1.100,00 ms até o marco (1), ponto de partida, fechando o polígono num total de 1.006.15.00 hectares, foram postos marcos de madeira de Lei em todos os ângulos e distâncias, conforme assim descrito na MATRÍCULA Nº. 171 DO CARTÓRIO 1º OFÍCIO DE NOTAS E ANEXOS DA COMARCA DE GOIATINS, ESTADO DO TOCANTINS. NIRF Nº 2.998.588-09, CCIR Nº 922.099.101.044-3. AVALIAÇÃO: R$ 58.080,00 (Cinquenta e oito mil e oitenta reais), conforme avaliação ocorrida em maio de 2005.
(B) um parte de terras de lavrar e criar, saldo de uma área maior com a denominação de Fazenda Bacaba na Data de Campo Alegre, deste município, com a área de 909.92.00 hectares ou seja 188 alqueires goianos já demarcada conforme Memorial descritivo firmado pelo Agrimensor ISAAC ANTERO CAVALCANTE – CREA nº 0291 TD 19ª Região, arquivado neste cartório com os seguintes limites e confrontações: começa no marco (1), cravado na divisa de Antônio de Souza ponto na aba da Serra; Daí segue pela aba da Serra dividindo com Antônio de Souza Porto e logo depois com ausentes até o marco (2), na divisa das terras com Paulo Baqueiro a distância de 5.030,00 ms, segue daí rumo de 31º30’00 NE e a distância de 150,00 ms 82º00’00 SE 522,00 ms até o marco (3); Daí segue pela estrada pelos rumos e distâncias 13º00’00 NE 1.300,00 ms, 02º00’00 NE e 180,00 ms, 120º 00’00 NW 120,00 ms, 9º00’00 NW 193,00 ms 03º30’00 NE, 100,00 ms, 13º00’00 550,00 ms, até chegar no marco (4), daí deixando a estrada Mato Bonito as segue com o rumo de 58º30’11 SE 600,00 ms, até chegar no marco (5), daí segue com o rumo de 09º00’00 SE, 1.140,00 ms, até chegar no marco (5), daí segue com o rumo de 09º00’00 SE, 1.140,00 ms, 77º00’00 SE 500,00, até o marco (6) na margem do Ribeirão Correntinho; Daí segue pelo Ribeirão Correntinho. Daí segue pelo Ribeirão abaixo 1.480,00 ms, até o marco (7); Daí toma o rumo de 55º20’00 SW, a distância de 2.000,00 ms, até encontrar o marco inicial, perfazendo um perímetro de 14.565,00 ms lineares e uma área de 909.92.00 hectares ou seja 188 alqueires goianos, conforme assim descrito na MATRÍCULA Nº 1.126 DO CARTÓRIO 1º OFÍCIO DE NOTAS E ANEXOS DA COMARCA DE GOIATINS, DO ESTADO DO TOCANTINS. NIRF Nº 2.998.588-09, CCIR Nº 922.099.101.044-3. AVALIAÇÃO: R$ 272.976,00 (duzentos e setenta e dois mil, novecentos e setenta e seis reais), conforme avaliação ocorrida em maio de 2005.
(C) uma parte de terras de lavrar e criar, com 890.56.00 hectares, retirados de uma área maior com 1.452.00.00 hectares da Fazenda Mato Bonito da Data Sanra Edyvirgem neste município, já demarcada conforme Memorial Descritivo firmado pelo Agrimensor ISAAC ANTERO CAVALCANTE – CREA nº 0291 TD 19ª Região, em data de 20-10-1.983 arquivado neste Cartório com os seguintes limites e confrontações: Começa no Marco (1), cravado na margem esquerda do Ribeirão piranhas na divisa com o mesmo vendedor, saí segue piranhas acima até o marco (2) uma distância de 3.727 ms, daí deixa piranhas e segue com o rumo de 72º00’00 NW, 1.400,00 ms, até o marco (3) daí segue com o rumo de 41º30’00 NE e distância de 2.347,00 ms até o marco (4), daí segue com rumo de 18º00’00 NE e distância de 2.347,00 ms, até o marco (5), daí segue como rumo de 55º20’00 NE e distância de 2.000,00 ms, até o marco (6), cravado na margem direita do Ribeirão Correntino, daí segue por este acima uma distância de 1.480,00 ms, até o marco (7) daí deixa o correntinho e atravessa se segue com o rumo de 77º00’00 SE, 300,00 ms, até o marco (8), daí segue com o rumo de 10º00’00 NE e 1.000,00 ms, até o marco (9) daí segue com o rumo de 58º30’00 NE e distância de 800,00 ms, até o marco (10), daí toma o rumo de 26º20’00 SE e distância de 3.480,00 ms, onde encontra o marco inicial, perfazendo uma distância linear de 16.565,00 metros e uma área de 890.56.00 hectares, ou seja, 184,00 alqueires goianos, conforme assim descrito na MATRÍCULA Nº 1.715, DO CARTÓRIO 1º OFÍCIO DE NOTAS E ANEXOS DA COMARCA DE GOIATINS, DO ESTADO DO TOCANTINS. NIRF Nº 2.998.588-09, CCIR Nº 922.099.101.044-3. AVALIAÇÃO: R$ 267.168,00 (Duzentos e sessenta e sete mil, cento e sessenta e oito reais), conforme avaliação ocorrida em maio de 2005.
LOCALIZAÇÃO: FAZENDA MATO BONITO, ÁREA DE 1.994,0 há, MARGEM ESQUERDA DO RIO PIRANHA, ZONA RURAL, GOIATINS/TO – CEP. 77770-000.
VALOR DE AVALIAÇÃO (A+B+C): R$ 598.224,00 (quinhentos e noventa e oito mil duzentos e vinte e quatro reais), em 27 de maio de 2015. ( fls: 2462).
VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO (A+B+C): R$ 1.235.314,31 (UM MILHÃO DUZENTOS E TRINTA E CINCO MIL TREZENTOS E QUATORZE REAIS E TRINTA E UM CENTAVOS), em 04/02/2019 pela Tabela do TJSP.
ÔNUS: Item (A) AV. 10 ARRECADAÇÃO DO BEM, nos autos do processo em epígrafe, falência de Scarpa Plásticos LTDA; R.09 PENHORA, datada de novembro de 1.999, oriunda dos autos do processo de Execução nº 98/99, 3ª Vara Cível da Comarca de Campinas, Requerente: Fibra Nordeste S.A., Requeridos: Henriqueta Maria de Magalhães Scarpa, Gilberto Bálsamo Scarpa, Scarpa Plásticos. Valor da causa R$ 3.807.990,16 em janeiro de 1999; Item (B) AV. 05 ARRECADAÇÃO DO BEM, nos autos do processo em epígrafe, falência de Scarpa Plásticos LTDA; R.04 PENHORA, datada de novembro de 1.999, oriunda dos autos do processo de Execução nº 98/99, 3ª Vara Cível da Comarca de Campinas, Requerente: Fibra Nordeste S.A., Requeridos: Henriqueta Maria de Magalhães Scarpa, Gilberto Bálsamo Scarpa, Scarpa Plásticos. Valor da causa R$ 3.807.990,16 em janeiro de 1999; Item (C) R. 04
ARRECADAÇÃO DO BEM, nos autos do processo em epígrafe, falência de Scarpa Plásticos LTDA; R.03 PENHORA, datada de novembro de 1.999, oriunda dos autos do processo de Execução nº 98/99, 3ª Vara Cível da Comarca de Campinas, Requerente: Fibra Nordeste S.A., Requeridos: Henriqueta Maria de Magalhães Scarpa, Gilberto Bálsamo Scarpa, Scarpa Plásticos. Valor da causa R$ 3.807.990,16 em janeiro de 1999.
DOS DÉBITOS: Os imóveis serão vendidos livres de quaisquer ônus. (sejam débitos de água, luz, gás, taxas, multas, Imposto Predial Territorial Urbano – IPTU e Imposto Territorial Rural – ITR – Art.60 paragrafo único da Lei 11.1012005), e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza propter rem os quais serão de responsabilidade da Falida. (§ 1o do art. 141 , da Lei nº 11.101/2005).
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS – Pessoalmente perante a vara onde tramita a presente ação, no site do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, site www.leilaojudicialeletronico.com.br e leiloeiro oficial, através do e-mail: [email protected].
Campinas/SP, 5 de fevereiro de 2019.
DR. MAURICIO SIMOES DE ALMEIDA BOTELHO SILVA
