EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL ON-LINE

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EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL ON-LINE

Encerramento: 04/02/2021, às 15:00:00

Comitente vendedor: Sicredi Pioneira RS - Nova Petrópolis

André Soares Menegat, Leiloeiro Oficial designado, faz saber que procederá a venda em leilão on-line, com encerramento previsto para a data e hora supra, dos bens abaixo descritos:

01) Parte do LOTE RURAL nº 11, da Linha 1ª Secção RIO BURATI, neste município, com área

de 152.000,00 METROS QUADRADOS (15,2 HECTARES), sem benfeitorias, confinando: ao Norte, por 400,00 metros, com propriedade de Augusto e Antônio Guilherme Tonello; ao Sul, na mesma extensão, com terras do mesmo lote, de propriedade de Fioravante Poletto; ao Leste, na extensão de 380,00 metros, com os lotes nºs 14 e 16; ao Oeste, na mesma extensão, com terras do mesmo lote. Tudo conforme matrícula nº 47.423 do Registro de Imóveis de Bento Gonçalves. Avaliação: R$1.354.000,00. Lance mínimo: R$741.600,00.

02) Uma fração de terras de cultura, sem benfeitorias, com área de 145.000,00 metros

quadrados, ou seja 14,5 HECTARES, sito na localidade denominada Tunas Baixas, zona rural do distrito de VILA OLIVA, neste município com as seguintes confrontações: ao Norte, com terras a quem de direito; ao Sul, com terras de Juracy José Daneluz; ao Leste, com o Rio Santa Cruz e a Oeste, ainda com terras de Juracy José Daneluz. Tudo conforme matrícula nº 32.175 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$260.000,00. Lance mínimo R$218.200,00.

03) Um terreno urbano, constituído pelo lote nº 88, do quarteirão nº 3237, setor 25, zona

29, numerações administrativas da Vila Pinheiros, em ANA RECH, nesta cidade de Caxias do Sul, com frente ao Sul, á RUA JOÃO SACHET, lado ímpar, antiga rua “A”, distando 70,50 metros, da esquina com a rua Fortunata Basso, antiga rua H, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais Travessão Pedro Américo, e terras de Felisberto Gil, sem benfeitorias, com a área de 926,00 METROS QUADRADOS, medindo e confrontando: ao Norte, por 23,15 metros, com o lote 94; ao Sul, por igual medida de 23,15 metros, com a rua João Sachet, lado ímpar, antiga rua “A”; ao Leste, por 40,00 metros, com o lote nº 89; e, ao Oeste, também por 40,00 metros, com terras de herdeiros Lize. Tudo conforme matrícula nº 43.776 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$470.000,00. Lance mínimo R$305.600,00.

04) Um terreno urbano, constituído pelo atual lote administrativo n° 28, da quadra n° 3227,

antiga parte do lote n° 18, de quadra sem numeração, originário do desmembramento da área remanescente da T. 16.765, L°3-Q, desta 2ª Zona, antigo lote rural n° 143, do Travessão Pedro Américo, com testada para a RUA ISMAEL JOSÉ RANGEL DE CASTILHOS, antigo Travessão Cremona no entroncamento da citada via com a Avenida Rio Branco, lado ímpar, no quarteirão formado pelas citas vias mais ruas Jacinto Basso e Dante Marcucci, Bairro ANA

RECH, antiga Vila Ana Rech, nesta cidade de Caxias do Sul/RS, sem benfeitorias, com a área

de 600,00 METROS QUADRADOS, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 40,00 metros, parte com o lote n°29, de Lauro José Basso, e parte com a rua Ismael José Rangel de Castilhos (antigo Travessão Cremona), antigamente com terras do mesmo lote; ao Sul por 40,16 metros, parte com o lote n°18, de Clademir João Basso, e parte com a Avenida Rio Branco, antigamente com terras do mesmo lote; ao Leste, por 15,00 metros, com a área da rua Ismael José Rangel de Castilhos, antigo Travessão Cremona; e ao Oeste, por 15,00

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metros, com parte do lote n°17, de Tânia Maria Fávaro e Carlos Jaime Cobarrubias Pereira, antigamente com terras do mesmo lote, de Nestor Curra. Ainda, sobre a área do lote n°28, da quadra n°3227, encontra-se uma área de 24,50 metros quadrados, sendo área já absorvida pelo traçado da rua Ismael José Rangel de Castilhos, que posteriormente será doada ao Município de Caxias do Sul, sem ônus para este. Tudo conforme matrícula 64.714 do Registro de imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$340.000,00. Lance mínimo R$200.000,00.

05) LOJA nº 03, que se localiza no terceiro e quarto pavimentos ou andar térreo, no prédio

de alvenaria, com finalidade residencial e comercial, denominado CONDOMÍNIO EDIFÍCIO

PARADISO, nesta cidade, sito à rua MATHEO GIANELLA, nº 844, bairro Santa Catarina, com

as seguintes áreas: área privativa de 280,84 METROS QUADRADOS, área de uso comum de 127,5213 metros quadrados, área total de 408,3613 metros quadrados, área equivalente de 381,3078 metros quadrados, fração de terreno de 68,0685, área de terreno de 68,0685 metros quadrados, fração ideal de terreno de 7,9147%, no terreno sobre o qual está edificado citado prédio, sito nesta cidade, no bairro Marechal Floriano, anteriormente pertencente ao bairro Santa Catarina, constituído pelos lotes nºs 30 e 31, da quadra nº 709, fazendo frente ao Nordeste, a rua Matheo Gianella, lado par, esquina com a rua Fortunato Maschio, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais as ruas Guido D'Andréa, Cristóforo Randon e Vereador Abilio Osvaldo Webber, com a área global de 860,03 metros quadrados, ou seja, 421,60 metros quadrados, do lote nº 30 e 438,43 metros quadrados, do lote nº 31, e com as seguintes medidas e confrontações: ao Nordeste, por 16,40 metros, com a rua Matheo Gianella; ao Sudoeste, por 39,80 metros, com terras dos vendedores; ao Noroeste, por 18,00 metros, com a rua Fortunato Maschio; e, ao Leste, por 22,56 metros, com terras da mesma quadra. Tudo conforme matrícula nº 93.537 do Registro de imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul.

Avaliação R$820.000,00. Lance mínimo R$490.000,00.

06) Um terreno urbano, constituído pelo lote 01, da quadra 6332, com área de 554,86 METROS QUADRADOS, localizado na divisa Oeste da gleba, com testada para a RUA ORLANDO ADAMATTI, lado par, no quarteirão formado pela Rua Orlando Adamatti, por

terras de Armelindo Peruchin, por terras de Reinaldo Degregori, e por terras de Arlindo Brusa, do ‘LOTEAMENTO NOVO HORiZONTE', com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por urna linha reta de 3,51 metros e uma linha curva de 10,24 metros, ambas com a rua Orlando Adamatti; ao Nordeste, por uma linha reta de 12,74 metros; ao Sudeste, por uma linha reta de 28,01 metros, com o lote 02; ao Sudoeste, por uma linha reta de 19,03 metros, com o lote 03 - área de preservação permanente; ao Oeste, por uma linha reta de 21,03 metros, terras de Armelindo Peruchin. Tudo conforme matrícula 95.364 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul.

07) CASA n° 01 localizada na Rua ISIDORO CERVELIN, n° 1413, também com frente para a

Rua São Francisco, constituída por dois pavimentos, com área privativa de construção de

140,086 METROS QUADRADOS, área de uso comum 0,00, área total de construção de

140,086 metros quadrados, equivalente de construção de 140,086 metros quadrados, coeficiente de proporcionalidade de 0,169, área ideal privativa de terreno de 91,200 metros quadrados, tendo a área privativa de terreno destinada ao uso desta residência as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 12,00 metros, com a casa n° 02; ao Sul, por 12, 00 metros, com a Rua Isidoro Cervelin; ao Leste, por 7,60 metros, com a Rua São Francisco; e, ao Oeste, por 7,60 metros, com o lote n° 31. Em frente a esta casa, está localizada uma vaga de ESTACIONAMENTO descoberto para um veículo de passeio, cuja área de terreno de 12,00

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metros quadrados já está incluída na área privativa de terreno. Tudo conforme matrícula nº 147.213 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul.

08) Imóvel RURAL, sem benfeitorias, localizado na Linha Faria Lemos, SANTA LÚCIA DO PIAÍ,

pertencente a este Município de Caxias do Sul, com área superficial de 55.000,00 metros quadrados, tendo as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por uma linha reta na extensão de 103,46 metros confrontando com propriedade de Ari Turella; ao Leste, por duas linhas retas, a primeira na extensão de 315,68 metros a segunda linha na extensão de 218,23 metros ambas confrontando com propriedade de Jacob Maximiliano Webber; ao Sul, por uma linha reta na extensão de 99,54 metros confrontando com propriedade de Ari Turella; ao Oeste, por uma linha reta na extensão de 534,00 metros confrontando com propriedade de Paulo Affonso Rech, totalizando assim uma ÁREA DE 55.000,00 METROS QUADRADOS. Ônus: a) o imóvel objeto desta matricula é beneficiado por uma servidão de passagem pelo imóvel de propriedade de Ari Turella, matriculado sob n° 5.764, com as seguintes características: com a área de 803,94 metros quadrados com 5,00 metros de largura por 181,78 metros de comprimento para acesso a área lindeira; b) servidão de passagem com área total de 2.754,92 metros quadrados, com 5,00 metros de leargura por 550,98 metros de comprimento para acesso à área lindeira. Tudo conforme matrícula nº 172.975 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul.

09) Lote nº 09, da quadra nº 11, do LOTEAMENTO ENCOSTA VERDE, com a área de 303,60 METROS QUADRADOS, sem benfeitorias, situado no BAIRRO FLORESTA, nesta cidade, de

forma retangular, confrontando na frente, ao Sul, por 12,00 metros, com a RUA WILLIBALDO

WEILER, lado ímpar da numeração; fundos, ao Norte, por 12,00 metros, com propriedade de

Adão Bruno Sander; ao Oeste, por 25,30 metros, com o lote nº 10; ao Leste, por 25,30 metros, com o lote nº 08, distante esta face 95,00 metros da esquina da rua São José do Ouro. Todos ângulos internos com 90º. Pelo projeto de loteamento registrado no álbum imobiliário serão permitidas apenas construções em alvenaria, com área mínima de 45,00 metros quadrados. Tudo conforme matrícula nº 16.250 do Registro de Imóveis de Dois Irmãos. Avaliação: R$110.000,00. Lance mínimo: R$93.600,00.

10) APARTAMENTO n° 32 - Localizado no quarto pavimento ou terceiro andar, no

alinhamento da fachada frontal Oeste e Noroeste do edifício, o segundo de Sul para Norte, constituído de sala de estar e jantar conjugadas, sacada social, circulação, dois dormitórios, sacada privada, banheiro privado e banheiro social, cozinha e dispensa, área de serviço, dormitório de serviçal e banheiro de serviçal, com área real de 138,01 metros quadrados, área privativa de 112,30 metros quadrados, e a respectiva fração ideal de 0,039683 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. Edificado no "CONDOMÍNIO

DO EDIFÍCIO COMERCIAL E RESIDENCIAL VEIT", localizado na AVENIDA CORONEL MARCOS JOSÉ DE LEÃO, esquina com a AVENIDA MAURÍCIO CARDOSO, sob n° 169, Bairro Centro,

cidade do Feliz/RS. O terreno sobre o qual está edificado, tem e área superficial de 1.261,31 metros quadrados, inscrito no Cadastro Imobiliário do município, inscrição municipal n° 3537, quadra 02, lote 114 e localizado na esquina formada pela Avenida Maurício Cardoso com a Avenida Coronel Marcos José de Leão, Bairro Centro, cidade de Feliz/RS, lado ímpar da citada Avenida, compreendido no quarteirão formado pela Avenida Maurício Cardoso, Avenida Coronel Marcos José de Leão, rua João Ruschel e Avenida Voluntários da Pátria, com as seguintes metragens e confrontações: ao Oeste, medindo 31,00 metros, tem a frente principal para a Avenida Maurício Cardoso, seguindo daí, no sentido Oeste-Leste, medindo 39,68 metros e tendo sua frente secundária ao Norte, para a Avenida Coronel Marcos José

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de Leão, inflectindo deste ponto, no sentido Norte-Sul. Medindo 33,84 metros por onde faz fundos ao Leste, e entesta com propriedade em condomínio de Marisa Rosita Veit e outros, seguindo daí no sentido Leste-Oeste, medindo esta 38,26 metros e entesta ao Sul, com propriedade de Wallmin Webster até encontrar o ponto de partida, sem sentido oposto, ou seja, a Avenida Maurício Cardoso. Tudo conforme matrícula 16.856 do registro de imóveis de Feliz.

BOX nº 02 - Localizado no primeiro pavimento ou térreo, junto a parede externa Sul do

estacionamento, no sentido da largura, o segundo de Leste para Oeste, com área real de 18,67 metros quadrados, área privativa de 15,87 METROS QUADRADOS, e a respectiva fração ideal de 0,004317, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. Edificado no "CONDOMÍNIO DO EDIFICIO COMERCIAL E RESIDENCIAL VEIT”, localizado na Avenida Coronel Marcos José de Leão, esquina com a Avenida Maurício Cardoso, sob n° 169, Bairro Centro, cidade de Feliz/RS. O terreno sobre o qual está edificado, tem a área superficial de 1.261,31 metros quadrados, inscrito no Cadastro Imobiliário do município, inscrição municipal n° 3537, quadra 02, lote 114 e localizado na esquina formada pela Avenida Maurício Cardoso com a Avenida Coronel Marcos José de Leão, bairro Centro, cidade de FeIiz/RS, lado ímpar da citada avenida, compreendido no quarteirão formado pela Avenida Maurício Cardoso, Avenida Coronel Marcos José de Leão, Rua João Ruschel e Avenida Voluntários da Pátria, com as seguintes metragens e confrontações: a Oeste, medindo 31,00 metros, tem a frente principal para a Avenida Maurício Cardoso, seguindo daí no sentido Oeste-Leste, medindo 39,68 metros, e tendo sua frente secundária ao Norte para a Avenida Coronel Marcos José de Leão, inflectindo deste ponto, no sentido Norte-Sul. Medindo 33,84 metros, por onde faz fundos ao Leste, e entesta com propriedade em condomínio de Marisa Rosita Veit e outros, seguindo daí no sentido Leste-Oeste, medindo esta 38,26 metros e entesta ao Sul, com propriedade de Wallmin Webster até encontrar o ponto de partida, sem sentido oposto, ou seja a Avenida Maurício Cardoso. Tudo conforme matrícula 16.824 do Registro de Imóveis de Feliz.

11) Uma fração de TERRAS, sem benfeitorias, com área superficial de 4.693,47 METROS QUADRADOS, localizada no Bairro Vale do Hermes, na cidade de Feliz-RS, compreendida

entre a Rua “G", Arroio dos Hermes, imóvel de Bruno Erno Mayer e imóvel de Freiburgo Empreendimentos Imobiliários Ltda; com a seguinte descrição do seu perímetro: tomando-se como partida o ponto de intertomando-seção formado pela sua linha divisória ao Sudoeste e pela sua linha divisória ao Sul, segue, na direção Leste, em 73,65 metros, confrontando-se, ao Sul, à Rua "G"; daí inflete por um ângulo de 85º53'00" e segue, na direção Norte, em 55,45 metros, confrontando-se, ao Leste, com imóvel de Freiburgo Empreendimentos Imobiliários Ltda; daí inflete por um ângulo de 90º00'0o" e segue, na direção Oeste, em 98,20 metros, confrontando-se com imóvel de Bruno Erno Mayer; daí inflete por um ângulo de 65º33'48" e segue, na direção Sudeste, em 59,34 metros, confrontando-se, ao Sudoeste, com o Arroio dos Hermes; e aí fecha o perímetro, no ponto inicial da descrição, com um ângulo de 115º33’12". Todos os ângulos citados são internos. Tudo conforme matrícula 17.448 do Registro de imóveis de Feliz.

12) Imóvel RURAL com área superficial de 240.000,00 metros quadrados (24 HECTARES),

situado na LINHA MIGNONI, Secção de Vila Vitória, neste município, com as seguintes confrontações: ao Norte, com terras de Alberto Mignoni e herdeiros de Justiliano J. Santos, por águas; ao Sul, com terras de Adelino Nery dos Santos, por linha seca; ao Leste, com terras de Francisco e Alberto Mignoni, por águas; e ao Oeste, com terras de Alcides Pegoraro

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e herdeiros de Justiliano J. Santos, por linha seca, até as terras destes. Tudo conforme matrícula nº 4.143 do Registro de Imóveis de Ibiaçá. Avaliação: R$520.000,00. Lance mínimo: R$380.200,00. Em 10/2018 a área estava sendo preparada para cultivo por terceiros.

13) Imóvel localizado em LINHA IMPERIAL, na RUA JOSÉ GRINS (RS 235 – Km 08), zona

urbana do município de Nova Petrópolis, RS, constituído da área “D1”, com uma superfície de 2.156,39 METROS QUADRADOS, iniciando no ponto em comum entre a área “C” de propriedade de Lucy Amélia Neumann e Ivo Morschel e a faixa de domínio da RS 235; tem as seguintes dimensões e confrontações: pela frente, ao Noroeste, onde mede em arco 58,57 metros, com raio de 330,65 metros e ângulo central interno de 10°33’38” e confronta com a faixa de domínio da RS 235, a seguir forma ângulo interno de 113º13’47”, seguindo rumo Sudeste até o vértice 15, onde mede 40,49 metros e confronta com a área “D2” de propriedade de Andréia Ruppenthal Barth e Vanderlei Augusto Barth, deste ponto segue até o vértice 14 no ângulo interno de 89º10’45”, em uma distância de 47,95 metros, sempre confrontando ao Sudeste com a área “D” de propriedade de Osmar José Meinerz, por divisa seca; a seguir forma ângulo interno de 113°18’17”, seguindo rumo Noroeste, onde mede 58,38 metros e confronta com a área “C” de propriedade de Lucy Amélia Neumann e Ivo Morschel, por divisa seca, chegando ao ponto de início, onde forma ângulo de 48º15’40”. Ônus: servidão de passagem de rede de drenagem pluvial, com área de 84,98 m², e um perímetro de 89,44 metros, com as seguintes medidas e confrontações: inicia junto ao ponto “a”, localizado no limite entre a propriedade de Andréia Ruppenthal Barth e Vanderlei Augusto Barth e a Rua José Grings (RS235). Do vértice “a”segue até o vértice 17 no ângulo interno de 71º39’14”, em uma distância de 2,11 metros, confrontando ao Noroeste com a rua José Grings (RS235), por divisa seca; segue até o vértice 15 do ângulo interno 108º14’24”, em uma distância de 40,49 metros, confrontando ao Nordeste com a área “D2”, por divisa seca; segue até o vértice “b” no ângulo interno 80°10’24”, em uma distância de 5,15 metros, confrontando ao Sudeste com a área “D”, por divisa seca; segue até o vértice “C” no ângulo interno 51°00’34”, em uma distância de 4,17 metros, quando finalmente, segue até o vértice “a” (início da descrição) no ângulo interno de 228º55’24”, na extensão de 37,52 metros, sempre confrontando, respectivamente, ao Oeste e ao Sudoeste, por divisa seca, com a área “D1”. Tudo conforme matrícula nº 17.537 do Registro de Imóveis de Nova Petrópolis. Avaliação: R$399.700,00. Lance mínimo: R$360.000,00.

14) Um TERRENO, situado na intersecção dos bairros Vila Diehl, Roselândia e São José, na

quadra formada pelas ruas das Tulipas e rua das Petúnias, e terras de Edvino Lindner, constituído do lote 03, da quadra 07, do LOTEAMENTO ALPES DO VALE, medindo 13,01 metros de frente ao Oeste, para a Rua das Petúnias, lado ímpar; 78,50 metros de frente ao Noroeste para a mesma rua, frente essa distante 14,99 metros da esquina com a rua das Tulipas, que lhe fica ao Nordeste; 48,00 metros ao Sul, confrontando com o lote 02, de Incorporadora Vale Sinos Ltda; sendo o lado Leste constituído de linha quebrada que partindo da frente Noroeste, segue para o Sul por 45,01 metros confrontando com o lote 04, de Incorporadora Vale Sinos Ltda, daí segue para o Oeste por 7,10 metros e daí para o Sul por 24,00 metros até encontrar o limite Sul do terreno, confrontando nessas extensões com terras de Edvino Lindner. Tudo conforme matrícula nº 35.685 do Registro de Imóveis de Novo Hamburgo.

Obs.: Na matrícula constam apenas medidas perimetrais não identificando a área exata. Para conformar a área foi feito consulta ao lote no cadastro geral da Prefeitura Municipal de Novo Hamburgo, onde consta uma área total de 2.080 m². Nesta consulta a prefeitura, tivemos a confirmação de que não existem delimitações de ruas e nem marcação dos lotes. Loteamento está aprovado na prefeitura, porém não está totalmente implantado.

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15) Uma área de TERRAS situada no BAIRRO LOMBA GRANDE, no lugar denominado MORRO DOS BOIS, com a área de 30.000,00 METROS QUADRADOS, com frente a Oeste,

para a estrada que de Lomba Grande vai ao Morro dos Bois, por urna linha de 67,00 metros, e da extremidade Sul desta frente, a divisa segue por 174,93 metros em direção Leste, daí segue ao Sudeste por 26,50 metros, daí segue por 36,20 metros em direção Sul, seguindo daí em direção Leste por 199,60 metros, numa linha quebrada, formada por três segmentos, sendo o primeiro de 82,00 metros, o segundo de 59,30 metros e o terceiro de 58,30 metros, respectivamente, confrontando em toda esta extensão, com imóvel de Oneide Pires da Cunha; daí segue 84,00 metros em direção Norte, numa linha reta, também com imóvel de Oneide Pires da Cunha; daí segue para o Oeste por 204,50 metros; daí segue para o Norte, por 25,00 metros e daí segue, finalmente para o Oeste, por uma linha de 202,45 metros, até encontrar a frente, com terras de Darcy Scherer ou a quem de direito. Tudo conforme matrícula 69.103 do Registro de Imóveis de Novo Hamburgo.

16) A fração ideal de 0,00893 no terreno situado no Bairro Rondônia, no quarteirão formado

pelas ruas Karl Wilhelm Schinke, João W. Hennemann, Guilherme Grovermann, Reverendo Johan F. Pechmann e Coronel Jacob Kroeff Filho, constituído dos lotes nºs 22, 23 e 24, da quadra D, do Loteamento Floresta Rondônia, medindo 62,00 metros de frente ao Oeste para a rua Karl Wilhelm Schinke, lado par, frente essa distante mais ou menos 330,00 metros da esquina com a rua Coronel Jacob Kroeff Filho, que lhe fica ao Sul, mais ou menos 88,00 metros nos fundos; ao Leste confrontando com os lotes nºs 13 e 14 de Walli Kirscher e Cia Ltda, 15 e parte do lote nº 16 de Sérgio Loesch e parte do 16 e 18 de Arthur Araújo Walter Silva e Airton Gomes; 70,00 metros ao Norte com o lote 21 de Ella Luiz Günter; 70,00 metros ao Sul com o lote 25 de R. Martim e outros. Servidão de passagem de tubulação de esgotos averbada sob nº R4-66.658. Esta fração corresponde ao APARTAMENTO nº 634, do bloco 6, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RONDÔNIA, edificado e localizado na RUA KARL WILHELM

SCHINKE, nº 1084, situado no terceiro pavimento, o 2º à direita de quem olha o bloco

postado à sua frente, com a área privativa de 44,87 metros quadrados e área real total de 98,055 metros quadrados, correspondendo-lhe a mesma fração ideal nas coisas de uso comum do condomínio. Tudo conforme matrícula 76.072 do Registro de Imóveis de Novo Hamburgo.

17) Um TERRENO situado no Bairro CANUDOS, no quarteirão indefinido formado pelas ruas

Vereador Renato Fernandes, Helmuth Heldt, Evaldo Luiz de Souza, Elvira Maria da Conceição, Angelo Bassani, Ana Terra, Adolfo Bezerra de Menezes e pelas avenidas Reynaldo Kayser, Octavio Oscar Bender, dos Municípios, Intermunicipal M. dos Eucaliptos e Alcântara, constituído do lote A, da quadra 04, do Loteamento Morada dos Eucaliptos, com a área de

322,23 METROS QUADRADOS, em formato irregular, medindo 12,24 metros de frente ao

Noroeste para a AVENIDA OCTAVIO OSCAR BENDER, lado par, 25,01 metros de frente ao Sudoeste para a rua Angelo Bassani, lado ímpar, formando esquina infletindo por 1,96 metros na direção Nordeste, infletindo novamente por 10,00 metros ao Nordeste, confrontando com o lote K, de Avitan Participações Ltda, até interceptar o lado Nordeste por 26,40 metros, confrontando com o lote B de Avitan Participações Ltda. Tudo conforme matrícula 117.865 do Registro de Imóveis de Novo Hamburgo.

18) SALA nº 302, com entrada pelo nº 990 da RUA DEMÉTRIO RIBEIRO, com ÁREA PRIVATIVA DE 42,70 METROS QUADRADOS, área real de uso comum de 11,76 metros

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quadrados, área real total de 54,46 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente a 0,009245 nas coisas de uso comum e no terreno, localizada no segundo andar ou terceiro pavimento, a segunda da frente para os fundos, no EDIFÍCIO ANNA CAROLINA, que recebeu o nº 990 para ala comercial e o número 1.012 para ala residencial da rua Demétrio Ribeiro. Imóvel construído em um terreno de configuração irregular, medindo 23,00 metros de frente, ao Sul, no futuro alinhamento da RUA DEMÉRIO RIBEIRO, lado par; por 51,14 metros de extensão da frente aos fundos de um lado, ao Leste, na divisa com o prédio nº 1.014 da mesma rua, pertencente a Laita Motta Magno, e 50,06 metros pelo outro lado, ao Oeste, na divisa com o condomínio Edifício Henriette; a divisa dos fundos é constituída de três segmentos retos, a saber: partindo do lado Leste, segue na direção Leste-Oeste na extensão de 9,75 metros, ponto em que inflete ao Sul, na extensão de 0,52 metros, aí retomando a direção inicial em mais 14,02 metros, indo encontrar com a divisa do lado Oeste, entestando neste três segmentos com partes do condomínio Edifício Cambaú, com propriedade de Orlanda Azevedo e dita de Ecildo Muller e ainda com parte do condomínio Edifício San Remo. Terreno localizado no quarteirão formado pelas ruas Demétrio Ribeiro, Espírito Santo, Coronel Fernando Machado e avenida Borges de Medeiros. Tudo conforme matrícula nº 22.576 do Registro de Imóveis da 5ª Zona de Porto Alegre. Avaliação: R$ 220.000,00. Lance mínimo: R$200.000,00.

19) Um terreno situado nesta cidade, no bairro CAMPESTRE, Parque Recreio de São

Leopoldo, composto do lote 09, da quadra 5-A da planta respectiva, quadra 1412 da planta geral da cidade, compreendida entre as ruas Paulo Ricardo Michel, Vitório, Santos e Oscar Uebel, medindo 12,00 metros de frente à RUA PAULO RICARDO MICHEL, de numeração ímpar; igual metragem na face oposta, ao Sul, a entestar com o lote 16, de Luis Carlos da Silva Freitas; por 32,00 metros da frente aos fundos, por ambos os lados; dividindo-se por um lado, ao Oeste, com o lote 8, de Roque Roberto Tietzmann, e pelo outro lado, ao Leste, com o lote 10, de Rozelange Terezinha Belensiefer, distante esta face, ao correr da rua, 36,00 metros da esquina com a rua Vitória. Tudo conforme matrícula 32.089 do Registro de Imóveis de São Leopoldo.

Avaliação: R$125.000,00. Lance mínimo: R$96.000,00.

20) LOJA 1 do EDIFÍCIO ITAPEMA, situado nesta cidade, no BAIRRO SCHARLAU, Vila

Hohendorff, RUA EUGÊNIO BERGER, nº 140, localizada no primeiro pavimento ou andar térreo, de frente, à esquerda do prédio para quem olha a partir da rua Eugênio Berger, a primeira loja a contar da esquerda, com acesso direto pela dita rua, localizada entre as paredes divisórias Sul/Leste do prédio, a loja 2 e o hall, com área privativa de 31,63 metros quadrados, área comum de 3,96 metros quadrados, perfazendo a área total de 35,59

METROS QUADRADOS, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,015579. O

terreno integrante do condomínio é composto dos lotes 11, 18 e 19 da quadra 1083 da planta geral da cidade, zona 22, setor B, quarteirão formado pelas ruas Eugênio Berger, Gustavo Von Hohendorff, Pedro Ebling e Augusto Berger, com área superficial de 1.188,00 metros quadrados, medindo 22,00 metros de frente, ao Leste, no alinhamento da rua Eugênio Berger, lado par, 48,00 metros ao Sul com o lote 20, de Iara Helena Kronbauer e o lote 16 de Luis Henrique Moellmann; 33,00 metros ao Oeste com o lote 10 de Arlindo Ignácio Reichert; 12,00 metros ao Norte com o alinhamento da rua Gustavo Von Hohendorff, lado par; 11,00 metros ao Leste com o lote 17 de Marilene Lucia Reichert e outros; 36,00 metros ao Norte com o lote 17 de Marilene Lucia Reichert e outros, distando esta última face 11,00 metros da esquina da rua Gustavo Von Hohendorff. Tudo conforme matrícula 98.797 do Registro de Imóveis de São Leopoldo.

(8)

21) APARTAMENTO nº 21, do EDIFÍCIO ITAPEMA, situado nesta cidade, no BAIRRO SCHARLAU, Vila Hohendorff, RUA EUGÊNIO BERGER, nº 140, localizado no segundo

pavimento ou primeiro andar, aos fundos e à direita do prédio para quem se posicionar à rua Eugênio Berger, localizado entre as paredes exteriores do prédio Oeste/Norte, o apartamento 24 e o apartamento 22, com área privativa de 81,85 m², área comum de 10,25 m², área total de 92,10 METROS QUADRADOS, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,040314. O terreno integrante do condomínio é composto dos lotes 11, 18 e 19 da quadra 1083 da planta geral da cidade, zona 22, setor B, quarteirão formado pelas ruas Eugênio Berger, Gustavo Von Hohendorff, Pedro Ebling e Augusto Berger, com área superficial de 1.188,00 metros quadrados, medindo 22,00 metros de frente, ao Leste, no alinhamento da rua Eugênio Berger, lado par, 48,00 metros ao Sul com o lote 20, de Iara Helena Kronbauer e o lote 16 de Luis Henrique Moellmann; 33,00 metros ao Oeste com o lote 10 de Arlindo Ignácio Reichert; 12,00 metros ao Norte com o alinhamento da rua Gustavo Von Hohendorff, lado par; 11,00 metros ao Leste com o lote 17 de Marilene Lucia Reichert e outros; 36,00 metros ao Norte com o lote 17 de Marilene Lucia Reichert e outros, distando esta última face 11,00 metros da esquina da rua Gustavo Von Hohendorff. Tudo conforme matrícula 98.830 do Registro de Imóveis de São Leopoldo.

BOX nº 28, do EDIFÍCIO ITAPEMA, situado nesta cidade, no BAIRRO SCHARLAU, Vila

Hohendorff, RUA EUGÊNIO BERGER, nº 140, localizado no primeiro pavimento ou andar térreo, semi-descoberto, com acesso pelo portão de acesso veicular, seguindo pela rampa de veículos no térreo até a circulação de veículos 01, entre os boxes 27 e 29, sendo a sexta unidade a contar da direita, para quem se posicionar na dita circulação de veículos e olhar em direção Leste, com área privativa de 21,80 m², área comum de 2,73 m², perfazendo a área total de 24,53 m² correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,010737. O terreno integrante do condomínio é composto dos lotes 11, 18 e 19 da quadra 1083 da planta geral da cidade, zona 22, setor B, quarteirão formado pelas ruas Eugênio Berger, Gustavo Von Hohendorff, Pedro Ebling e Augusto Berger, com área superficial de 1.188,00 metros quadrados, medindo 22,00 metros de frente, ao Leste, no alinhamento da rua Eugênio Berger, lado par, 48,00 metros ao Sul com o lote 20, de Iara Helena Kronbauer e o lote 16 de Luis Henrique Moellmann; 33,00 metros ao Oeste com o lote 10 de Arlindo Ignácio Reichert; 12,00 metros ao Norte com o alinhamento da rua Gustavo Von Hohendorff, lado par; 11,00 metros ao Leste com o lote 17 de Marilene Lucia Reichert e outros; 36,00 metros ao Norte com o lote 17 de Marilene Lucia Reichert e outros, distando esta última face 11,00 metros da esquina da rua Gustavo Von Hohendorff. Tudo conforme matrícula 98.828 do Registro de Imóveis de São Leopoldo.

22) APARTAMENTO nº 41, do EDIFÍCIO ITAPEMA, situado nesta cidade, no BAIRRO SCHARLAU, Vila Hohendorff, RUA EUGÊNIO BERGER, nº 140, localizado no quarto

pavimento ou terceiro andar, aos fundos e à direita do prédio para quem se posicionar à rua Eugênio Berger, localizado entre as paredes exteriores do prédio Oeste/Norte, o apartamento 44 e o apartamento 42, com área privativa de 81,85 m², área comum de 10,25 m², área total de 92,10 METROS QUADRADOS, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,040314. O terreno integrante do condomínio é composto dos lotes 11, 18 e 19 da quadra 1083 da planta geral da cidade, zona 22, setor B, quarteirão formado pelas ruas Eugênio Berger, Gustavo Von Hohendorff, Pedro Ebling e Augusto Berger, com área superficial de 1.188,00 metros quadrados, medindo 22,00 metros de frente, ao Leste, no alinhamento da rua Eugênio Berger, lado par, 48,00 metros ao Sul com o lote 20, de Iara Helena Kronbauer e o lote 16 de Luis Henrique Moellmann; 33,00 metros ao Oeste com o

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lote 10, de Arlindo Ignácio Reichert; 12,00 metros ao Norte com o alinhamento da rua Gustavo Von Hohendorff, lado par; 11,00 metros ao Leste com o lote 17 de Marilene Lucia Reichert e outros; 36,00 metros ao Norte com o lote 17 de Marilene Lucia Reichert e outros, distando esta última face 11,00 metros da esquina da rua Gustavo Von Hohendorff. Tudo conforme matrícula 98.838 do Registro de Imóveis de São Leopoldo.

Hohendorff, RUA EUGÊNIO BERGER, nº 140, localizado no primeiro pavimento ou andar térreo, descoberto, com acesso pelo portão de acesso veicular, seguindo pela rampa de veículos no térreo até a circulação de veículos 01, entre os boxes 20 e 22, sendo a sexta unidade a contar da esquerda, para quem se posicionar na dita circulação de veículos e olhar em direção Oeste, com área privativa de 11,04 m², área comum de 1,38 m², perfazendo a área total de 12,42 m² correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,005437. O terreno integrante do condomínio é composto dos lotes 11, 18 e 19 da quadra 1083 da planta geral da cidade, zona 22, setor B, quarteirão formado pelas ruas Eugênio Berger, Gustavo Von Hohendorff, Pedro Ebling e Augusto Berger, com área superficial de 1.188,00 metros quadrados, medindo 22,00 metros de frente, ao Leste, no alinhamento da rua Eugênio Berger, lado par, 48,00 metros ao Sul com o lote 20, de Iara Helena Kronbauer e o lote 16 de Luis Henrique Moellmann; 33,00 metros ao Oeste com o lote 10 de Arlindo Ignácio Reichert; 12,00 metros ao Norte com o alinhamento da rua Gustavo Von Hohendorff, lado par; 11,00 metros ao Leste com o lote 17 de Marilene Lucia Reichert e outros; 36,00 metros ao Norte com o lote 17 de Marilene Lucia Reichert e outros, distando esta última face 11,00 metros da esquina da rua Gustavo Von Hohendorff. Tudo conforme matrícula 98.821 do Registro de Imóveis de São Leopoldo.

Hohendorff, RUA EUGÊNIO BERGER, nº 140, localizado no primeiro pavimento ou andar térreo, descoberto, com acesso pelo portão de acesso veicular, seguindo pela rampa de veículos no térreo até a circulação de veículos 01, entre o box 21 e o muro divisório Norte do terreno, sendo a sétima unidade a contar da esquerda, para quem se posicionar na dita circulação de veículos e olhar em direção Oeste, com área privativa de 11,04 m², área comum de 1,38 m², perfazendo a área total de 12,42 m² correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,005437. O terreno integrante do condomínio é composto dos lotes 11, 18 e 19 da quadra 1083 da planta geral da cidade, zona 22, setor B, quarteirão formado pelas ruas Eugênio Berger, Gustavo Von Hohendorff, Pedro Ebling e Augusto Berger, com área superficial de 1.188,00 metros quadrados, medindo 22,00 metros de frente, ao Leste, no alinhamento da rua Eugênio Berger, lado par, 48,00 metros ao Sul com o lote 20, de Iara Helena Kronbauer e o lote 16 de Luis Henrique Moellmann; 33,00 metros ao Oeste com o lote 10 de Arlindo Ignácio Reichert; 12,00 metros ao Norte com o alinhamento da rua Gustavo Von Hohendorff, lado par; 11,00 metros ao Leste com o lote 17 de Marilene Lucia Reichert e outros; 36,00 metros ao Norte com o lote 17 de Marilene Lucia Reichert e outros, distando esta última face 11,00 metros da esquina da rua Gustavo Von Hohendorff. Tudo conforme matrícula 98.822 do Registro de Imóveis de São Leopoldo.

23) Um TERRENO urbano, situado no município de IMBÉ/RS, constituído do lote nº 4, da

quadra nº 500, setor 45, com ÁREA de 1.600,00 METROS QUADRADOS, medindo 20,00 metros de frente, ao Sudeste, no alinhamento de uma servidão de passagem, com igual medida aos fundos, ao Noroeste, onde entesta com o RIO TRAMANDAÍ; por 80,00 metros de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, dividindo-se por um lado, ao Sudoeste, com o lote nº 3, e pelo outro, ao Nordeste, com parte do lote nº 1, distante 225,00 metros

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da AVENIDA PARAGUASSU. Tudo conforme matrícula nº 71.611 do Registro de Imóveis de Tramandaí. Avaliação: R$804.000,00. Lance mínimo: R$521.100,00.

24) Uma fração de TERRAS DE CULTURA, com área de 98.784,50 METROS QUADRADOS (9,87845 HECTARES), sem benfeitorias, sita no lugar denominado ‘FAZENDA KORFF’ distrito

de São Manoel, no município de CAMPESTRE DA SERRA/RS, medindo e confrontando: ao Norte, por 467,16 metros, com terras de Sebastião Ramos Teixeira; ao Nordeste, por 50,69 metros, com o RIO REFUGIADO; ao Sudeste, por três linhas contínuas, sendo a primeira de 77,18 metros, a segunda em curva côncava de 340,26 metros e a terceira de 68,16 metros, todas com terras de Vergílio Pagno; ao Sul, por duas linhas contínuas, sendo a primeira em curva côncava de 152,12 metros e a segunda por 79,64 metros, ambas com terras de Vergílio Pagno; ao Leste, por 57,05 metros, com a ESTRADA DOS BORGES; e ao Noroeste, por 210,04 metros, também com a Estrada dos Borges. Tudo conforme matrícula nº 42.907 do Registro de Imóveis de Vacaria. Avaliação: R$252.000,00. Lance mínimo: R$189.500,00.

25) O APARTAMENTO 201, localizado no 1° andar ou 2° pavimento do RESIDENCIAL LUFT,

de frente para a Rua Santa Catarina, com área real total de 155,94 metros quadrados, sendo 135,02 metros quadrados de área real privativa e 20,92 metros quadrados de área de uso comum e correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,036036 do terreno e das coisas comuns, constituída de estar, cozinha, jantar, área de serviço, dois dormitórios e dois banhos, edificado sobre o terreno com a área superficial de 1.618,70 metros quadrados, situado no lado direito da Rua Santa Catarina, n° 850, centro, zona urbana desta cidade de quem nela entra pela Rua Willibaldo Tempass, onde forma esquina, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do ponto de interseção formado pelo alinhamento Sul da Rua Willibaldo Tempass e alinhamento Oeste da Rua Santa Catarina, segue no sentido Sul na extensão de 23,63 metros, confrontando-se a Leste, com a Rua Santa Catarina, onde faz frente, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Oeste por um ângulo interno de 89º40'30" e segue numa extensão de 30,00 metros, confrontando-se ao Sul com o imóvel de propriedade do Município de Feliz, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Sul por um ângulo interno de 269º56'30", numa extensão de 20,00 metros, confrontando-se a Leste com o imóvel de propriedade do Município de Feliz, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Oeste por um ângulo interno de 90°15'30", numa extensão de 17,14 metros, confrontando-se ao Sul com o imóvel de propriedade de Jorge Theissen, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Norte por um ângulo interno de 90°00'00", numa extensão de 50,48 metros, confrontando-se Oeste com o imóvel de propriedade de Clarice Barth, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Leste por um ângulo interno de 81°o8’29", numa extensão de 47,67 metros, confrontando-se ao Norte com a Rua Willibaldo Tempass, até chegar no ponto do início da descrição e fechar o polígono com um ângulo interno de 98°51'30". Quarteirão formado pelas ruas Santa Catarina, Willibaldo Tempass, 1º de Maio e Avenida Perimetral. Tudo conforme matrícula 18.499 de Registro de Imóveis de Feliz.

O BOX 21 da garagem situada no térreo ou primeiro pavimento do RESIDENCIAL LUFT com entrada pela Rua Willibaldo Tempass, frente secundária, através de uma circulação coletiva principal (perpendicular à rua WilIibaldo Tempass), situado no lado esquerdo, sendo a quarta unidade dos fundos em direção à frente, de quem olha o prédio de frente pela rua Willibaldo Tempass, com capacidade para um veículo de porte médio e uma área real total de 13,60 metros quadrados, sendo 13,00 metros quadrados de área real privativa e 0,60 metros quadrados de área de uso comum e correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,001040 do terreno e das coisas comuns, edificado sobre terreno com a área superficial de 1.618,70 metros quadrados, situado no lado direito da rua Santa Catarina, nº 850, centro,

(11)

zona urbana desta cidade de quem nela entra pela rua Willibaldo Tempass, onde forma esquina, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do ponto de interseção formado pelo alinhamento Sul da rua Willibaldo Tempass e alinhamento Oeste da rua Santa Catarina, segue no sentido Sul na extensão de 23,63 metros, confrontando-se a Leste, com a rua Santa Catarina, onde faz frente, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Oeste por um ângulo interno de 89º40'30" e segue numa extensão de 30,00 metros, confrontando-se ao Sul com o imóvel de propriedade do Município de Feliz, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Sul por um ângulo interno de 269º56'30", numa extensão de 20,00 metros, confrontando-se a Leste com o imóvel de propriedade do Município de Feliz, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Oeste por um ângulo interno de 90°15'30", numa extensão de 17,14 metros, confrontando-se ao Sul com o imóvel de propriedade de Jorge Theissen, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Norte por um ângulo interno de 90°00'00", numa extensão de 50,48 metros, confrontando-se Oeste com o imóvel de propriedade de Clarice Barth, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Leste por um ângulo interno de 81°o8’29", numa extensão de 47,67 metros, confrontando-se ao Norte com a Rua Willibaldo Tempass, até chegar no ponto do início da descrição e fechar o polígono com um ângulo interno de 98°51'30". Quarteirão formado pelas Ruas Santa Catarina, Willibaldo Tempass, 1º de Maio e Avenida Perimetral. Tudo conforme matrícula 18.472 do Registro de Imóveis de Feliz.

Conforme laudo de avaliação o apartamento está sem acabamentos, mas de acordo com o padrão de entrega e conclusão de obra da Incorporadora. O imóvel é entregue semi-acabado para o proprietário poder personalizar os ambientes. Possui hall de entrada, sala estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, churrasqueira, circulação, 1 suíte completa, dois dormitórios e banheiro. Construído em alvenaria, rebocado e pintado com materiais de boa qualidade, esquadrias de alumínio e madeira nobre. O box de garagem é coberto fora do corpo do prédio, com acesso direto.

26) O APARTAMENTO 202, localizado no 1º andar ou 2° pavimento do RESIDENCIAL LUFT de

fundos tanto para quem olha o imóvel da rua Santa Catarina quanto da rua Willibaldo Tempass, com área real total de 158,42 metros quadrados, sendo 137,17 metros quadrados de área real privativa e 21,25 metros quadrados de área de uso comum e correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,036610 do terreno e das coisas comuns, constituído de estar, cozinha, jantar, área de serviço, lavabo, três dormitórios e dois banhos, edificado sobre o terreno com a área superficial de 1.618,70 metros quadrados, situado no lado direito da rua Santa Catarina n° 850, centro, zona urbana desta cidade de quem nela entra pela rua Willibaldo Tempass, onde forma esquina, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do ponto de interseção formado pelo alinhamento Sul da rua Willibaldo Tempass e alinhamento Oeste da rua Santa Catarina, segue no sentido Sul na extensão de 23,63 metros, confrontando-se a Leste, com a rua Santa Catarina, onde faz frente, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Oeste por um ângulo interno de 89º40'30" e segue numa extensão de 30,00 metros, confrontando-se ao Sul com o imóvel de propriedade do Município de Feliz, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Sul por um ângulo interno de 269º56'30", numa extensão de 20,00 metros, confrontando-se a Leste com o imóvel de propriedade do Município de Feliz, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Oeste por um ângulo interno de 90°15'30", numa extensão de 17,14 metros, confrontando-se ao Sul com o imóvel de propriedade de Jorge Theissen, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Norte por um ângulo interno de 90°00'00", numa extensão de 50,48 metros, confrontando-se Oeste com o imóvel de propriedade de

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Clarice Barth, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Leste por um ângulo interno de 81°o8’29", numa extensão de 47,67 metros, confrontando-se ao Norte com a rua Willibaldo Tempass, até chegar no ponto do início da descrição e fechar o polígono com um ângulo interno de 98°51'30". Quarteirão formado pelas ruas Santa Catarina, Willibaldo Tempass, 1º de Maio e avenida Perimetral. Tudo conforme matrícula 18.500 do Registro de Imóveis de Feliz.

O BOX 22, da garagem situada no térreo ou primeiro pavimento do RESIDENCIAL LUFT com entrada pela Rua Willibaldo Tempass, frente secundária, através de uma circulação coletiva principal (perpendicular à rua Willibaldo Tempass), situado no lado esquerdo, sendo a quinta unidade dos fundos em direção à frente, de quem olha o prédio de frente pela rua Willibaldo Tempass, com capacidade para um veículo de porte médio e uma área real total de 13,60 metros quadrados, sendo 13,00 metros quadrados de área real privativa e 0,60 metros quadrados de área de uso comum e correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,001040 do terreno e das coisas comuns, edificado sobre terreno com a área superficial de 1.618,70 metros quadrados, situado no lado direito da rua Santa Catarina n° 850, centro, zona urbana desta cidade de quem nela entra pela rua Willibaldo Tempass, onde forma esquina, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do ponto de interseção formado pelo alinhamento Sul da rua Willibaldo Tempass e alinhamento Oeste da Rua Santa Catarina, segue no sentido Sul na extensão de 23,63 metros, confrontando-se a Leste, com a rua Santa Catarina, onde faz frente, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Oeste por um ângulo interno de 89º40'30" e segue numa extensão de 30,00 metros, confrontando-se ao Sul com o imóvel de propriedade do Município de Feliz, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Sul por um ângulo interno de 269º56'30", numa extensão de 20,00 metros, confrontando-se a Leste com o imóvel de propriedade do Município de Feliz, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Oeste por um ângulo interno de 90°15'30", numa extensão de 17,14 metros, confrontando-se ao Sul com o imóvel de propriedade de Jorge Theissen, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Norte por um ângulo interno de 90°00'00", numa extensão de 50,48 metros, confrontando-se Oeste com o imóvel de propriedade de Clarice Barth, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Leste por um ângulo interno de 81°o8’29", numa extensão de 47,67 metros, confrontando-se ao Norte com a rua Willibaldo Tempass, até chegar no ponto do início da descrição e fechar o polígono com um ângulo interno de 98°51'30". Quarteirão formado pelas ruas Santa Catarina, Willibaldo Tempass, 1º de Maio e avenida Perimetral. Tudo conforme matrícula 18.473 do Registro de Imóveis de Feliz. Avaliação R$480.000,00. Lance mínimo R$435.747,00.

27) O APARTAMENTO 203, localizado no 1° andar ou 2° pavimento do RESIDENCIAL LUFT de

frente para a rua Willibaldo Tempass, com área real total de 154,84 metros quadrados, sendo 134,07 metros quadrados de área real privativa e 20,77 metros quadrados de área de uso comum e correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,035783 do terreno e das coisas comuns, constituído de estar, cozinha, jantar, área da serviço, lavabo, três dormitórios e dois banhos, edificado sobre o terreno com a área superficial de 1.618,70 metros quadrados, situado no lado direito da rua Santa Catarina, n° 850, centro, zona urbana desta cidade de quem nela entra pela rua Willibaldo Tempass, onde forma esquina, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do ponto de interseção formado pelo alinhamento Sul da rua Willibaldo Tempass e alinhamento Oeste da rua Santa Catarina, segue no sentido Sul na extensão de 23,63 metros, confrontando-se a Leste, com a rua Santa Catarina, onde faz frente, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Oeste por um ângulo interno de 89º40'30" e segue numa extensão de 30,00 metros, confrontando-se ao Sul com o imóvel

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de propriedade do Município de Feliz, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Sul por um ângulo interno de 269º56'30", numa extensão de 20,00 metros, confrontando-se a Leste com o imóvel de propriedade do Município de Feliz, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Oeste por um ângulo interno de 90°15'30", numa extensão de 17,14 metros, confrontando-se ao Sul com o imóvel de propriedade de Jorge Theissen, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Norte por um ângulo interno de 90°00'00", numa extensão de 50,48 metros, confrontando-se Oeste com o imóvel de propriedade de Clarice Barth, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Leste por um ângulo interno de 81°o8’29", numa extensão de 47,67 metros, confrontando-se ao Norte com a Rua Willibaldo Tempass, até chegar no ponto do início da descrição e fechar o polígono com um ângulo interno de 98°51'30". Quarteirão formado pelas ruas Santa Catarina, Willibaldo Tempass, 1º de Maio e avenida Perimetral. Tudo conforme matrícula 18.501 do Registro de Imóveis de Feliz.

O BOX 23, da garagem situada no térreo ou primeiro pavimento do RESIDENCIAL LUFT com entrada pela rua Willibaldo Tempass, frente secundária, através de uma circulação coletiva principal (perpendicular à rua Willibaldo Tempass), situado no lado esquerdo, sendo a sexta unidade dos fundos em direção à frente, de quem olha o prédio de frente pela rua Willibaldo Tempass, com capacidade para um veículo de porte médio e uma área real total de 13,60 metros quadrados, sendo 13,00 metros quadrados de área real privativa e 0,60 metros quadrados de área de uso comum e correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,001040 do terreno e das coisas comuns, edificado sobre terreno com a área superficial de 1.618,70 metros quadrados, situado no lado direito da rua Santa Catarina nº 850, centro, zona urbana desta cidade de quem nela entra pela rua Willibaldo Tempass, onde forma esquina, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do ponto de interseção formado pelo alinhamento Sul da rua Willibaldo Tempass e alinhamento Oeste da rua Santa Catarina, segue no sentido Sul na extensão de 23,63 metros, confrontando-se a Leste, com a rua Santa Catarina, onde faz frente, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Oeste por um ângulo interno de 89º40'30" e segue numa extensão de 30,00 metros, confrontando-se ao Sul com o imóvel de propriedade do Município de Feliz, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Sul por um ângulo interno de 269º56'30", numa extensão de 20,00 metros, confrontando-se a Leste com o imóvel de propriedade do Município de Feliz, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Oeste por um ângulo interno de 90°15'30", numa extensão de 17,14 metros, confrontando-se ao Sul com o imóvel de propriedade de Jorge Theissen, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Norte por um ângulo interno de 90°00'00", numa extensão de 50,48 metros, confrontando-se Oeste com o imóvel de propriedade de Clarice Barth, até chegar no próximo vértice onde inflecte em direção Leste por um ângulo interno de 81°o8’29", numa extensão de 47,67 metros, confrontando-se ao Norte com a Rua Willibaldo Tempass, até chegar no ponto do início da descrição e fechar o polígono com um ângulo interno de 98°51'30". Quarteirão formado pelas ruas Santa Catarina, Willibaldo Tempass, 1º de Maio e avenida Perimetral. Tudo conforme matrícula 18.474 do Registro de Imóveis de Feliz.

Conforme laudo de avaliação o apartamento possui hall de entrada, sala estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, churrasqueira, circulação, 1 suíte completa, dois dormitórios e banheiro. Construído em alvenaria, rebocado e pintada, com materiais de boa qualidade, esquadrias de alumínio e madeira nobre. Box coberto fora do corpo do prédio, com acesso direto.

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28) O APARTAMENTO nº 404 do Hotel 10 São Leopoldo, situado nesta cidade, no bairro São

João Batista, na Vila Octacília, na AVENIDA GETÚLIO VARGAS (BR-116), sob nº 3.952, localizado no quarto pavimento, sendo o quarto à esquerda de quem acessa o hall e a circulação do pavimento, através da escada ou do elevador, e dobra à esquerda, com a área real privativa de 23,68 METROS QUADRADOS, área real de uso comum de 17,7582 metros quadrados e área real total de 41,4382 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,01222717 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso, composto de quarto e instalação sanitária. O terreno integrante do condomínio é composto do lote s/nº, da quadra 665 da planta geral da cidade, zona 06, setor C, no quarteirão formado pelas avenidas Getúlio Vargas (BR 116) e Unisinos, pela rua Andrade Neves e pela Travessa Artigas, com a área de 2.160,00 metros quadrados, medindo 36,00 metros ao Noroeste, no alinhamento da avenida Getúlio Vargas (BR 116), lado par da numeração, e igual metragem na face oposta, ao Suleste, a entestar com o alinhamento da rua Andrade Neves, lado ímpar da numeração, por 60,00 metros de extensão da frente aos fundos por ambos os lados, dividindo-se por um lado, ao Nordeste, com imóvel de Artefatos de Borracha Íbis Ltda, e pelo outro lado, ao Sudoeste, com o alinhamento da Travessa Artigas, lado ímpar da numeração. Tudo conforme matrícula 83.755 do Registro de Imóveis de São Leopoldo. Conforme laudo de avaliação o imóvel é composto de 01 dormitório com 01 banheiro integrado. Possui revestimento no piso em carpete e nas áreas molhadas possui cerâmica do tipo comercial. O banheiro foi revestido em azulejos. As pias e chuveiro possuem água quente. Possui ar condicionado individual. O Condomínio/hotel como um todo apresenta boas condições de segurança, manutenção e tem aparência de novo. Possui um salão para serviços de café da manhã e refeições, wi-fi em todo hotel, lojas de conveniências 24 horas, serviços de camareira e lavanderia e vagas de estacionamento do tipo rotativa. O prédio possui escadas para acesso vertical e dois elevadores. Avaliação R$150.000,00. Lance mínimo R$92.800,00.

29) Um terreno urbano, situado nesta cidade, no bairro Portão Velho, loteamento

denominado “COLINA DO ARCO ÍRIS”, constituído dos lotes nº 16 e 17, quadra “A” do respectivo loteamento, quadra “132” da planta geral da cidade, fazendo frente para rua Arco Íris, lado ímpar da numeração dos lotes, distando 207,10 metros da esquina da Rodovia RS-240, tendo referido terreno a área superficial total de 727,42 metros quadrados, com as seguintes confrontações e medidas: fazendo frente com a rua Arco Íris, por 30,90 metros; ao lado direito com o lote nº 18, por 23,13 metros; ao lado esquerdo com lote nº 15, por 24,76 metros, e aos fundos com terras particulares que são ou foram de Lotário Kern, por 30,90 metros. Quarteirão formado pelas ruas Arco Íris (antes rua 02), RS-240, rua Esmeralda e terras particulares. Sobre o imóvel acha-se edificado um PRÉDIO em ALVENARIA, com destinação residencial, área construída de 302,75 metros quadrados, cadastrado sob nº 271 da RUA ARCO ÍRIS, com um acréscimo em alvenaria/madeira, com destinação residencial, com área de 43,86 metros quadrados, totalizando a área construída de 346,61 metros quadrados. Tudo conforme matrícula nº 5.191 do Registro de Imóveis de Portão. Avaliação R$800.000,00. Lance mínimo R$640.000,00;

30) Uma fração de terras urbanas, com benfeitorias, com área superficial de 6.630,80 metros

quadrados, sem quarteirão definido, localizada em BOM FIM, zona urbana do município de Feliz/RS, com as seguintes medidas e confrontações: tomando-se como partida o ponto de interseção formado pela linha divisória lateral, ao Su-Sudoeste, com o alinhamento da Estrada Bom Fim, daí segue, na direção Nor-Nordeste, em 32,92 metros, confrontando-se, onde tem frente, ao Oes-Noroeste, sem menção de lado par ou ímpar do logradouro e sem menção de distância de edificação mais próxima, com a Estrada Bom Fim; daí inflete por um ângulo de 173º45'48" e segue, na direção Nordeste, em 75,34 metros, confrontando-se, tem

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ainda faz frente, ao Noroeste, também sem menção de lado par ou ímpar do logradouro e sem menção da distância da edificação mais próxima, ainda com a Estrada Bom Fim; daí inflete por um ângulo de 124º04'41" e segue, na direção Les-Sudeste, em 43,18 metros, confrontando-se onde tem um lado, ao Nor-Nordeste, com terras de Darci Becker; daí inflete por um ângulo de 88º45'46" e segue, na direção Su-Sudoeste, em 91,53 metros, confrontando-se, onde tem fundo, ao Les-Sudeste, com o Rio Caí: daí inflete por um ângulo de, 91º14'15" e segue, na direção Oes-Noroeste, em 98,80 metros, confrontando-se, onde tem outro lado, ao Su-Sudoeste, com terras de Roque Munchen; e aí fecha o perímetro, no ponto inicial da descrição, com um ângulo de 52º09’30". Todos os ângulos citados são internos. As benfeitorias são constituídas de: a) uma CASA de madeira com 44,00 metros quadrados; b) um GALPÃO com 38,00 metros quadrados; c) um GALPÃO de madeira, com 62,22 metros quadrados; d) uma CASA de alvenaria, com 132,30 metros quadrados; e) um

PAVILHÃO/GARAGEM, com 90,00 metros quadrados. Tudo conforme matrícula 11.854 do

Registro de Imóveis de Feliz. Conforme laudo de avaliação:

1. Uma casa em alvenaria, com 132,30 metros quadrados: possui 02 dormitórios (1 com espaço ampliável para o 3º dormitório), sala de estar, cozinha e jantar, lavanderia e sanitário. Possui piscina e ajardinamento. Aberturas em madeira, telhas de fibrocimento, piso cerâmico. Encontra-se em médio estado de conservação, necessitando de manutenção na pintura e acabamentos entre outros.

2. Um galpão em alvenaria (galpão frente), com 144,00 metros quadrados: o imóvel não apresenta área total averbada na matrícula, medidas hipotéticas, baseada em informações do proprietário. Em alvenaria, com cobertura metálica e piso em cimento alisado, funciona como depósito e garagem, possui uma câmara fria para armazenamento de carnes. Aberturas metálicas e portão de contrapeso para acesso de caminhões. Em médio estado de conservação, necessitando manutenção na pintura, não possui forro e revestimentos (rebocos) externos e internos, apenas pintura sobre tijolo na parte interna.

3. Um pavilhão em madeira, com cobertura em telhas cerâmicas, com 315,00 metros quadrados, construído a cerca de 15 metros de distância do limite do fundo do lote, limite este que entesta com o Rio Caí. Considerando-se que o código florestal brasileiro, bem como plano diretor de Feliz, preveem que seja deixado uma distância mínima de 100 metros do rio (para rios com largura entre 50 e 200m) para construções, distância esta não observada pela benfeitoria que não é portanto passível de averbação ou regularização, não fora considerado para atribuição do valor.

4. Sobre o lote existe também uma estrutura em madeira que suporta uma série de placas solares para sistema de captação de energia fotovoltaica. Esta avaliação não considera tal sistema. Com relação ao lote, o mesmo é praticamente plano, possui acesso por rua não asfaltada, porém com infraestrutura (luz, energia elétrica, água e iluminação pública). Possui açude, gramado e fechamentos laterais, fazendo divisa ao fundo com o Rio Caí.

31) LOJA nº 02, localizada no segundo pavimento ou andar térreo do prédio em alvenaria

denominado RESIDENCIAL COPAN, com acesso direto e individual para a Rua ERNESTO

BERNARDI nº 1015, esquina com a rua Isidoro Dias Lopes, a esquerda ou ainda lado sul do

prédio, e com as seguintes áreas: área privativa de 74,5900 metros quadrados, área de uso comum de 9,4666 metros quadrados, área total de 84,0566 metros quadrados, equivalente de construção de 83,2635 metros quadrados, área ideal de terreno de 30,8326 metros quadrados, fração ideal de terreno de 0,070418%; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo lote administrativo nº 25, da quadra nº 5033, do loteamento

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denominado Residencial Mondrian, terreno de esquina, fazendo frente para a rua Ernesto Bernardi, lado ímpar, esquina com a rua Isidoro Dias Lopes, no bairro Desvio Rizzo, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais as ruas Aurora Fadanelli Panazzolo e Nilo José Corte, com área superficial de 437,85 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Noroeste, por 32,25 metros, com a rua Isidoro Dias Lopes; ao Sul, por 30,00 metros, com o lote nº 24, de propriedade de Antônio Carlitos dos Santos Pereira; ao Leste, por 20,49 metros, com a rua Ernesto Bernardi; e, ao Oeste, por 8,70 metros, com o lote nº 23, de propriedade de Saulo Renê Casarin Bastos. Tudo conforme matrícula 170.982 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Conforme laudo de avaliação, sala com acesso por escadas, possui banheiro, não incidindo valor condominial, somente fundo de reserva. Avaliação R$311.000,00. Lance mínimo R$184.000,00.

32) APARTAMENTO nº 01, do prédio denominado RESIDENCIAL CAROLINE, localizado na RUA FRANKFURT, 78, bairro POUSADA DA NEVE, nesta cidade, situado de frente para rua

Frankfurt, com entrada social para a área comum do terreno, ao Leste, de dois pavimentos, tendo no térreo uma garagem, duas varandas, cozinha, estar, lavabo, circulação, escada e pátio privativo, e o primeiro andar é composto de circulação e duas suítes com sacada individual, com ÁREA PRIVATIVA de 101,45 METROS QUADRADOS, área real de uso comum de 11,88 metros quadrados, área real total de 113,33 metros quadrados, pátio privativo de 3,75 metros quadrados, cabendo-lhe uma fração ideal de 29,37% no terreno e nas demais coisas de uso comum e fins proveitosos do edifício, tendo pátio comum de 122,64 metros quadrados, sendo a fração do terreno de 126,39 metros quadrados, cujo imóvel se edifica sobre o lote 3, da quadra V, do Loteamento Vila Jardim, com área de 436,53 metros quadrados, localizado na rua Frankfurt, bairro Pousada da Neve, no quarteirão formado pela Rua Frankfurt, avenida Quinze de Novembro, propriedade de Siegfried Gunther Ullmann e outros e rua Regensberg, distante 34,39 metros da esquina da rua Frankfurt com a rua Regensberg, com as seguintes medidas e confrontações: ao Leste, mede 24,70 metros e confronta com a rua Frankfurt formando um ângulo interno de 100º21’41” rumo Sudoeste; ao Sudeste, mede 20,40 metros e confronta com o lote 04, formando um ângulo interno de 115º06’20” rumo Noroeste; ao Sudoeste mede 11,53 metros e confronta com o lote 4, formando um ângulo interno de 90º00’00”; ao Noroeste mede 32,70 metros e confronta com o lote 2, formando um ângulo interno de 54º31’59” rumo Sul, encontrando o ponto de partida. Tudo conforme matrícula nº 15.348 do Registro de Imóveis de Nova Petrópolis. Avaliação: R$327.300,00. Lance mínimo: R$258.030,26.

33) Imóvel localizado no loteamento VILA GERMÂNIA – 2ª etapa, zona urbana desta cidade,

constituído do lote número 015 da quadra “2”, dentro de um quarteirão formado pelas ruas Lydio Kehl, WENZEL SCHWANTES, Leopoldo Pellenz e Avenida Germânia, com a área de

450,00 METROS QUADRADOS, iniciando a 15,00 da esquina da rua Wenzel Schwantes com a

rua Leopoldo Pellenz, o imóvel toma rumo 49º00’00” SE (Sudeste), tem 15,00 metros de comprimento e confronta-se com a rua Wenzel Schwantes; tomando rumo 41º00’00” SW (Sudoeste), o imóvel tem 30,00 metros de comprimento e confronta-se com o lote 030; tomando rumo 49º00’00” NW (Noroeste), o imóvel tem 15,00 metros de comprimento e confronta-se com o lote 315; tomando rumo 41º00’00” NE (Nordeste), o imóvel tem 30,00 metros de comprimento e confronta-se com o lote 360, chegando assim ao ponto inicial. Sem benfeitorias. Tudo conforme matrícula 7.888 do Registro de Imóveis de Nova Petrópolis. Avaliação R$130.000,00. Lance mínimo R$104.000,00.

constituído do lote número 030 da quadra “2”, dentro de um quarteirão formado pelas ruas Lydio Kehl, WENZEL SCHWANTES, Leopoldo Pellenz e Avenida Germânia, com a área de

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450,00 METROS QUADRADOS, iniciando a 15,00 da esquina da rua Wenzel Schwantes com a

rua Lydio Kehl, o imóvel toma rumo 41º00’00” SW (Sudoeste), tem 30,00 metros de comprimento e confronta-se com o lote 075; tomando rumo 49º00’00” NW (Noroeste), o imóvel tem 15,00 metros de comprimento e confronta-se com o lote 090; tomando rumo 41º00’00” NE (Nordeste), o imóvel tem 30,00 metros de comprimento e confronta-se com o lote 015; tomando rumo 49º00’00” SE (Sudeste), o imóvel tem 15,00 metros de comprimento e confronta-se com a rua Wenzel Schwantes, chegando assim ao ponto inicial. Sem benfeitorias. Tudo conforme matrícula 7.889 do Registro de Imóveis de Nova Petrópolis. Avaliação R$130.000,00. Lance mínimo R$104.000,00.

constituído do lote número 090 da quadra “8”, dentro de um quarteirão formado pelas ruas Prof. Erwino Wedig, Wenzel Schwantes, Lydio Kehl e Avenida Guilherme Schwantes, com a área de 450,00 METROS QUADRADOS, iniciando a 30,00 metros da esquina da Avenida Guilherme Schwantes com a RUA PROF. ERWINO WEDIG, o imóvel toma rumo 41º00’00” SW (Sudoeste), tem 15,00 metros de comprimento e confronta-se com a rua Prof. Erwino Wedig; tomando rumo 49º00’00” NW (Noroeste), o imóvel tem 30,00 metros de comprimento e confronta-se com o lote 105; tomando rumo 41º00’00” NE (Nordeste), o imóvel tem 15,00 metros de comprimento e confronta-se com o lote 285; tomando rumo 49º00’00” SE (Sudeste), o imóvel tem 30,00 metros de comprimento e confronta-se em 15,00 metros com o lote 030 e em 15,00 metros com o lote 075, chegando assim ao ponto inicial. Sem benfeitorias. Tudo conforme matrícula 7.907 do Registro de Imóveis de Nova Petrópolis. Avaliação R$130.000,00. Lance mínimo R$104.000,00.

constituído do lote número 105 da quadra “8”, dentro de um quarteirão formado pelas ruas Prof. Erwino Wedig, Wenzel Schwantes, Lydio Kehl e Avenida Guilherme Schwantes, com a área de 450,00 METROS QUADRADOS, iniciando a 45,00 metros da esquina da Avenida Guilherme Schwantes com a RUA PROF. ERWINO WEDIG, o imóvel toma rumo 41º00’00” SW (Sudoeste), tem 15,00 metros de comprimento e confronta-se com a rua Prof. Erwino Wedig; tomando rumo 49º00’00” NW (Noroeste), o imóvel tem 30,00 metros de comprimento e confronta-se com o lote 120; tomando rumo 41º00’00” NE (Nordeste), o imóvel tem 15,00 metros de comprimento e confronta-se com o lote 270; tomando rumo 49º00’00” SE (Sudeste), o imóvel tem 30,00 metros de comprimento e confronta-se com o lote 090, chegando assim ao ponto inicial. Sem benfeitorias. Tudo conforme matrícula 7.908 do Registro de Imóveis de Nova Petrópolis. Avaliação R$130.000,00. Lance mínimo R$104.000,00.

constituído do lote número 285 da quadra “8”, dentro de um quarteirão formado pelas ruas Prof. Erwino Wedig, Wenzel Schwantes, Lydio Kehl e Avenida Guilherme Schwantes, com a área de 450,00 METROS QUADRADOS, iniciando a 30,00 metros da esquina da RUA LYDIO

KEHL com a Avenida Guilherme Schwantes, o imóvel toma rumo 49º00’00” SE (Sudeste),

tem 30,00 metros de comprimento e confronta-se em 15,00 metros com o lote 330 e em 15,00 metros com o lote 015; tomando rumo 41º00’00” SW (Sudoeste), o imóvel tem 15,00 metros de comprimento e confronta-se com o lote 090; tomando rumo 49º00’00” NW (Noroeste), o imóvel tem 30,00 metros de comprimento e confronta-se com o lote 270; tomando rumo 41º00’00” NE (Nordeste), o imóvel tem 15,00 metros de comprimento e confronta-se com a rua Lydio Kehl, chegando assim ao ponto inicial. Sem benfeitorias. Tudo conforme matrícula 7.916 do Registro de Imóveis de Nova Petrópolis. Avaliação R$130.000,00. Lance mínimo R$104.000,00.