A
Assejufe
buscou
fomentar um projeto
exclusivo para os associados,
um ótimo investimento a um
custo baixíssimo.
O que é?
Um
empreendimento
diferente
de tudo o
5Km 10Km
15Km
20Km
Plano
Piloto
Aeroporto JK
Park Way
Lago
Paranoá
São Sebastião
Jardim
Botânico
Lago
Norte
Lago Sul
Guará
SIA
Região Administrativo do
Jardim Botânico
RA - XXVII
Excelente
localização
na
cidade.
RA Jardim
Botânico
Área de
Projeto
RA São
Sebastião
4,5km
1 km
3,5km
4,5km
2,5km
P/
Plano
Piloto
2,5km
Principais
Vias de
Acesso
.
Situado, atualmente,
a 15 km da ponte JK.
Com os novos
acessos a distância
vai ser reduzida para
11,5km.
Princípios
que regem
o Projeto
Urbanístico
•
Desenho urbano integrado
ao meio ambiente natural;
•
Preservação
da
cobertura vegetal
nativa na forma de
RPPN Reserva Participar do Patrimônio Natural;
•
Infraestrutura
urbana de
boa qualidade
, que utiliza
princípios de sustentabilidade ambiental;
•
Diversidade de uso do solo
urbano por meio da
proposição de lotes para uso comercial e serviços,
institucional e equipamentos públicos;
•
Sistema de
circulação para pedestres e ciclistas
integrado aos demais sistemas de circulação;
•
Drenagem Urbana Sustentável
com dispositivos de
infiltração e retenção da água da chuva;
•
Eficiência energética
que resulta em baixo consumo
per capita.
O Projeto atende
integralmente à
Legislação Urbana
•
PDOT
- Plano Diretor de Ordenamento Territorial do DF;
•
ZEE –
Zoneamento Ecológico-Econômico do DF;
•
LUOS -
Lei de Uso e Ocupação do Solo do DF;
•
Diretrizes Urbanísticas
para a Região do Jardim Botânico –
DIUR 01/2019 - emitidas pela Secretaria de Estado de
Desenvolvimento Urbano e Habitação do DF - SEDUH;
•
Zoneamento da Área de Proteção Ambiental
da Bacia do Rio
do São Bartolomeu.
Acesso
•
Jardim Botânico
•
Av. do Sol
•
DF -001
Acesso•
São Sebastião
•
Mangueiral
•
DF -001
Fórum Áreas Comerciais Feira Permanente1
1
2
3
2
1
3
RA Jardim
Botânico
RA São
Sebastião
4
4
Escola Pública4
Limite da RA Jardim Botânico
Exemplo Portal de Acesso Exemplo de Via Parque Exemplo de Praça de Convívio
Exemplo de Casa no Empreendimento
1
Comercial – CSII 2
Residencial Unifamiliar – RO1
Área Verde - ELUP Reserva Particular do Patrimônio Natural - RPPN LEGENDA
Equipamento Público - EPC
Limite dos Condomínios
2
3
4
5
Desenho urbano do
Empreendimento
.
https://plantasdecasas.com/terreno-10x20/ Escala Gráfica 0 1 3 6 10 PLANTA - 1 FACHADA - 1 PLANTA - 2 FACHADA - 2
https://www.soprojetos.com.br/projetos-de- casas/planta-de-casa-duplex-com-varanda-gourmet-cod-140 Escala Gráfica 0 1 3 6 10 TÉRREO PAVIMENTO 1 FACHADA
Perfeito para
investimento
Valorização máxima. Investimento abaixo do
valor de mercado, com grande potencial de valorização.
O m² mais barato
da região
Apenas R$ 452,00 por m² do loteÁrea
Verde
São 130.000m² de área preservada (RPPN) – Reserva Natural na áreado empreendimento.
Construtoras
experientes
Toda a segurança jurídica e know how de
construtoras experientes.
Perfeito para
morar
O empreendimento fica na Região Administrativa do Jardim Botânico.Vista
Espetacular
Vista privilegiada para uma bela Reserva Natural.
15 km da
ponte JK
Qualidade de vida mesmo morando perto do centro.
Empreendimento
legal
O empreendimento será totalmente regularizado e
aprovado por todos os órgãos públicos.
Vale a
pena
investir?
Empreendimento Le Jardin Distância da ponte JK 16 km Área do lote 400,00 m² Valor Total R$273.942,00 R$/m² R$684,86Esses são os preços atuais de
imóveis semelhantes e
regulares à venda na região
Empreendimento
Condomínio Boulevard –Tororó
Distância da ponte JK 18 km Área do lote 400,00 m² Valor Total R$254.000,00 R$/m² R$635,00
Empreendimento Maxximo Garden Distância da ponte JK 14 km Área do lote 924,00 m² Valor Total R$500.000,00 R$/m² R$541,13 Empreendimento
Jardins do Lago Quadra 01
Distância da ponte JK 5 km Área do lote 700,00 m² Valor Total R$1.380.000,00 R$/m² R$1971,43
Vale a
pena
investir?
Esses são os preços atuais de
imóveis semelhantes e
Vale a
pena
investir?
Esses são os preços atuais de
imóveis semelhantes e
regulares à venda na região
Empreendimento
Jardins do Lago Quadra 09
Distância da ponte JK 9 km Área do lote 700,00 m² Valor Total R$900.000,00 R$/m² R$1285,71
Por que é
mais barato?
O investidor adquire o terreno e financia diretamente a construção e implantação do empreendimento, o que reduz muito as despesas necessárias para condomínios residenciais semelhantes, tais como taxas comerciais, gastos com corretagem e investimento em publicidade.
A negociação direta do terreno e a construção para um grupo exclusivo de investidores faz com que o empreendimento seja realizado a um custo incomparável
Qual a
segurança
jurídica?
Os investidores serão proprietários do terreno no
qual será implantado o empreendimento.
Os pagamentos serão realizados a favor de
uma sociedade de propósito específico, na
qual os investidores serão cotistas. Desta
forma, está assegurado que os valores
investidos serão revertidos exclusivamente
para a implantação do empreendimento.
Ao final, cada investidor terá o lote
urbanizado e escriturado em seu nome.
1°
2°
Como serão
os lotes?
A maioria dos compradores
decidirão que tipo de
arranjo será feito.
Lotes com
área média de
200 m²
Lotes com
área média de
360 m²
Quantas cotas
serão vendidas?
As cotas serão limitadas! A depender da
escolha dos associados, o projeto terá
aproximadamente 400 unidades. A prioridade
na compra dos lotes pelos associados da
Assejufe observará a ordem de adesão em
cadastro disponível no site do
Investimento
Valor do m² é igual para todos
os tamanhos de lotes
R$ 452,00 por m²
O plano de pagamento será conforme as
etapas de compra da gleba, execução dos
projetos e implantação da infraestrutura.
Tipo 1:
Lotes de
200 m²
R$ 90.400,00
Tipo 2:
Lotes de
360 m²
R$ 162.720,00
Plano de
Pagamento
Tipo 1:
Lotes de
200 m²
R$ 90.400,00
Tipo 2:
Lotes de
360 m²
R$ 162.720,00
Nota1: As parcelas serão reajustadas mensalmente pelo INCC Índice Nacional de Custo da Construção.
Nota2: Não incluídos os custos de taxas cartorárias e impostos de aquisição das glebas e escrituração dos lotes.
Nota3: No projeto está previsto a destinação de áreas de lazer urbanizada, porém os equipamentos de lazer deverão ser implantados futuramente pelos condôminos.
