EDITAL DE LEILÃO Nº 01/2017
LEILÃO DE VEÍCULOS E IMÓVEIS
A Cooperativa de Economia e Crédito Mútuo dos Médicos da Região das Missões e Noroeste do RS Ltda - UNICRED MISSÕES NOROESTE, inscrita no CNPJ nº 95.163.002/0001-08, por meio da utilização de recursos de tecnologia da informação – INTERNET, admitindo lances eletrônicos e lances verbais, torna público que, na modalidade de LEILÃO PÚBLICO, realiza este processo licitatório na forma abaixo, para venda dos veículos e imóveis relacionados neste Edital, a ser conduzido pelo LEILOEIRO OFICIAL Sr. JOÃO ANTÔNIO CARGNELUTTI, inscrito na Junta Comercial do Estado do Rio Grande do Sul sob o nº 44/85, de acordo com a Lei 8.666/93, de 21.06.93 e atualizações posteriores e Contrato A.V.S.L. On-Line, Reg. L. B-201 do R.I.T.D., n° 30.622 e Lei 6.015/73.
1. DAS DISPOSIÇÕES
1.1 O Leilão será realizado em sessão pública, admitindo-se lances verbais e lances via INTERNET, mediante condições de segurança - criptografia e autenticação - em todas as suas fases. A sessão pública para a disputa dos lances, dirigida pelo Leiloeiro Oficial indicado no preâmbulo, será realizada de acordo com as regras do presente Edital, no local, data e hora descritos a seguir:
Local: Escritório do Leiloeiro
Endereço: Rua Barão do Rio Branco, 310 Ijuí/RS
Endereço eletrônico: www.cargneluttileiloes.com.br
Tel.: (55) 3332-3684
Data: 17/07/2017 Horário: 14 horas
DESCRIÇÃO DOS BENS
1 - O lote urbano n° 01, da quadra n° 08, com a área de 1.546,50m², com
uma casa de moradia, de construção mista, coberta de telhas de barro e, um
galpão, de alvenaria, localizado no lado ímpar da Av. do Comércio, lado par da
Rua José Bonifácio e, lado ímpar da Rua São Lourenço, nesta cidade, Comarca
de Campina das Missões/RS, confrontando: contornando a área no sentido
horário, partindo da junção sudoeste na direção sul-norte confronta, ao Oeste,
em 57,81m, com os lotes 11, 08, 07, 06 e, em 16,86m, com o lote n° 05, na direção
oeste-leste confronta, ao Norte, em 37,46m com a Rua Independência; na direção
sul-norte confronta, ao Leste, em 22,10m, com a Av. do Comercio; na direção
leste-oeste confronta, ao Sul, em 28,80m com o lote de Clóvis Romeu Ferst; na
direção norte-sul confronta, ao Leste, em 22,50m com o lote de Clóvis Romeu
Ferst; na direção oeste-leste confronta, ao Norte, em 2,60m com o lote de Clóvis
Romeu Ferst; na direção norte-sul confronta, ao Leste, em 18,60m com o lote de
Laurindo Ruberval Ramos Ferreira; na direção leste-oeste, até encontrar o ponto
de partida confronta, ao Sul, em 12,68m com a Rua São Lourenço. Matrícula n°
5.130 RI de São Paulo das Missões.
Avaliado em R$ 587.000,00
2 - O lote urbano n° 07, da quadra n° 08, com a área de 535,04m², sem
benfeitorias, localizado no lado par da Rua José Bonifácio, distante 39,14m da
esquina formada com a Rua São Lourenço, nesta cidade, Comarca de Campina
das Missões/RS, confrontando: ao Norte, em 47,70m com o lote n° 06; ao Sul, em
47,80m com o lote n° 08, ao Leste, em 10,27m com o lote n° 01 e, ao Oeste, em
12,14m com a Rua José Bonifácio, onde faz frente. Matrícula n° 5.133 RI de São
Paulo das Missões.
Avaliado em R$ 45.000,00
3 – Um automóvel Vectra CD, ano 1998/99, placa CXU-1155, renavam 705580369,
gasolina, prata. Localizado na Avenida Ipiranga, 528 – Kurtz – Santo Ângelo – RS.
Avaliado em R$ 8.000,00
4 - Um automóvel Peugeot 307 SD 20S M FL, ano 2006/07, placa INY-7382,
renavam 926497928, gasolina, cinza. Localizado na Opção Veículos – Avenida
Ipiranga, 700 – Kurtz – Santo Ângelo – RS. Avaliado em R$ 17.300,00
2. DAS CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO
2.1 Poderão participar do presente leilão, regulado por este Edital, pessoas físicas ou jurídicas, associadas ou não, domiciliadas ou estabelecidas em qualquer parte do território nacional, devidamente documentadas com RG, CPF e comprovante de residência e, se pessoa jurídica, do contrato social da empresa.
2.2 Sendo representante da pessoa jurídica este deverá apresentar cópia do respectivo Estatuto ou Contrato Social, no qual estejam expressos seus poderes para exercer direitos e assumir obrigações em decorrência de tal investidura.
2.3 Os bens poderão ser vistoriados pelos interessados entrando em contato com o leiloeiro pelos telefones: (55) 3332-3684 e (55) 9963-5652 ou pelo e-mail joao@cargneluttileiloes.com.br para agendamento de visita.
2.4 Considerar-se-á legítimo representante do ARREMATANTE, aquele que detiver amplos poderes para tomar quaisquer decisões relativas a este edital devendo, para tanto, apresentar procuração.
2.5 Os bens serão oferecidos em lotes individualizados a partir do valor da avaliação constante neste Edital.
2.6 Será considerado vencedor o ARREMATANTE que oferecer o maior lance, desde que igual ou superior ao preço mínimo constante deste Edital. A Arrematação far-se-á pela melhor oferta, independente da forma de pagamento (à vista ou financiada).
2.7 A apresentação de lance implica pleno conhecimento e aceitação dos termos do presente Edital.
2.9 O credenciamento do proponente e de seu representante legal implica a responsabilidade legal pelos atos praticados e a presunção de capacidade para realização das transações inerentes ao Leilão.
2.10 Para efetuar lances via Internet, os interessados devem dispor de chave de identificação e senha pessoal (intransferíveis), obtidas após credenciamento junto ao site do Leiloeiro, no qual o usuário, ao se cadastrar aceita as condições do contrato de adesão para uso do sistema. Cadastro este que deverá ser efetuado até um dia antes da realização do leilão no site do leiloeiro www.cargneluttileiloes.com.br
2.11 É de exclusiva responsabilidade do usuário o sigilo da senha, bem como seu uso em qualquer transação efetuada diretamente ou por seu representante, não cabendo a UNICRED MISSÕES NOROESTE ou ao leiloeiro a responsabilidade por eventuais danos decorrentes de uso indevido da senha, ainda que por terceiros.
2.12 O Leiloeiro não se responsabiliza por eventuais danos ou prejuízos, que os usuários do sistema online, venham a ter em razão de problemas técnicos, operacionais ou falhas na conexão, gerados por fatores alheios ao nosso controle, que podem ocorrer e que impeçam a participação no leilão, tendo em vista, que os serviços de Internet são fornecidos por terceiros.
2.13 Aberta a etapa competitiva, os ofertantes que darão lances via Internet deverão estar conectados ao sistema para participar da sessão de lances, bem como terão o prazo de 20 segundos para cobrir lanço ofertado pelos presentes
2.14 Os lances verbais serão tempestivamente inseridos na Internet para conhecimento de todo os participantes, mantendo a interatividade com os lances efetuados eletronicamente na web.
2.15 Só serão aceitos lances cujo valor seja superior ao do último lance que tenha sido anteriormente ofertado, observado o incremento mínimo fixado para o lote e não serão aceitos dois ou mais lances de mesmos valores, prevalecendo aquele que for recebido e registrado em primeiro lugar.
3. DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E RETIRADA
3.1 Os bens constantes deste edital poderão ser adquiridos (quitados), mediante as seguintes formas de pagamento:
a) À vista (em moeda corrente nacional ou cheque), diretamente ao Leiloeiro;
b) Com Financiamento (previamente aprovado - carta de crédito da UNICRED MISSÕES NOROESTE) dando como sinal ao leiloeiro o percentual de 5% no dia do leilão. Os bens poderão ser financiados, sendo que o proponente deverá providenciar a Carta de Crédito junto às Agências da UNICRED MISSÕES NOROESTE, onde será realizado o devido enquadramento do crédito solicitado, de acordo com a política de concessão vigente à época. A participação no certame com propostas através de financiamento fica vinculada à apresentação da competente carta de crédito da UNICRED MISSÕES NOROESTE.
3.2 A arrematação dar-se-á pelo pagamento de quantia correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor nos casos de financiamento e será utilizada para complementação do preço total do lote, que deverá ser formalizada em até o 5º dia útil após o leilão.
3.3 Se por culpa do licitante vencedor não se efetivar o financiamento no prazo de 60 (sessenta) dias após a data da homologação desta licitação, o mesmo perderá o direito aos 5 %, do valor correspondente ao lance ofertado, em favor da UNICRED MISSÕES NOROESTE, bem como o valor referente à comissão do leiloeiro.
3.4 Todas as informações necessárias à obtenção de financiamento poderão ser obtidas junto às Agências da UNICRED MISSÕES NOROESTE de qualquer localidade.
3.5 Nos pagamentos com cheques, serão aceitos aqueles emitidos pelo próprio licitante vencedor, os quais ficarão vinculadas às suas devidas compensações.
3.6 Os veículos serão vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de funcionamento, cuja documentação será efetuada em até 15 (quinze) dias.
3.7 Os bens serão entregues livres de ônus.
3.8 A entrega dos bens somente será efetuada após a quitação e transferência.
3.9 Na hipótese de financiamento será pago no ato o valor correspondente a 5% sobre o lance, bem como o valor correspondente a 5% a título de comissão de Leilão.
3.10 Os bens serão vendidos em moeda corrente Nacional ou cheque, pelo maior lanço a partir da avaliação, podendo ser parcelados, se for aprovado o financiamento anteriormente, junto a Cooperativa.
3.11 Deverá ser paga a comissão de 5% (cinco por cento), calculada sobre o valor ofertado pelo bem, ao Sr. Leiloeiro, no ato da arrematação, a titulo de comissão. A referida comissão é devida independentemente da modalidade de pagamento (à vista ou financiado). O respectivo pagamento deve ser feito no próprio ato do Leilão, mediante a emissão de cheque próprio ou dinheiro. O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado.
3.12 Em caso de lance via internet, o ARREMATANTE, se ausente à sessão pública do Leilão, será informado do resultado, via fax ou e-mail, devendo comparecer ao escritório do leiloeiro até o primeiro dia útil após a realização do Leilão, para providenciar o respectivo pagamento.
4. DA CONTRATAÇÃO
4.1 Em caso de não comparecimento e/ou não integralização do valor do arremate, fica expressamente facultado a UNICRED MISSÕES NOROESTE, desconsiderar a proposta do arrematante, podendo, a seu critério, adjudicar o respectivo objeto ao proponente que concorreu, correspondente ao lance anterior e assim sucessivamente, desde que o valor ofertado não seja inferior ao preço mínimo de arrematação ou decisão da Comissão de Licitação.
4.2 Quando a aquisição for à vista, o licitante vencedor diligenciará para lavratura da(s) escritura(s) pública de compra e venda, dentro do prazo de 60 (sessenta) dias corridos após a divulgação do resultado oficial da LICITAÇÃO, quando imóveis, e 15 (quinze) dias para realização de transferência dos veículos, incumbindo-lhe as providências para tanto necessárias, inclusive o atendimento das correspondentes despesas e oportuna comunicação a UNICRED MISSÕES NOROESTE, da data e hora de assinatura da(s) aludida(s) escritura(s) ou DUT, na localidade designada pela Cooperativa, transferindo-lhe(s) sem restrição todo o domínio, posse, direitos e ações que até a presente data tinha ou exercia sobre os bens.
4.3 Não assinada a(s) escritura(s) no prazo previsto no item anterior, passará a ser de responsabilidade do licitante vencedor todos os tributos e obrigações incidentes sobre o(s) imóvel(eis).
4.4 A partir do ato da assinatura da(s) Escritura(s) Pública de Compra e Venda, com pagamento à vista ou Contrato Particular em caso de financiamento, passarão a ser de responsabilidade do licitante vencedor todos os tributos e obrigações sobre o(s) mesmo(s) incidentes, que daquela data se vencerem.
4.5 A entrega dos bens ficará condicionada à devida assinatura do contrato de compra e venda ou escritura entre as partes.
4.6 Todas as despesas decorrentes da aquisição do(s) imóvel(eis), inclusive Imposto de Transmissão Intervivos – ITIV, custas, despesas de Tabelionato, taxas de seguro, taxas de financiamento, e outras se houver(em), serão de conta e responsabilidade do licitante vencedor.
4.7 Os bens imóveis, no entanto, ficam isentos de quaisquer ônus anteriores ao presente arremate, que correrão por conta do vendedor.
4.8 As dimensões do imóvel são de caráter secundário, meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, absolutamente irrelevantes para o instrumento firmado, consagrando os ARREMATANTES o negócio como sendo "ad corpus", ou seja, do imóvel como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem. Por consequência, o(s) outorgado(s) comprador(es) declara(m) expressamente concordar que se eventualmente encontrar(em) área inferior à enunciada neste instrumento,
ainda que a diferença exceda a 1/20 (um vinte avos), não poderá(ão) exigir o complemento da área, reclamar a rescisão do contrato ou o abatimento proporcional do preço.
4.9 Tratando-se de imóvel que necessite de desmembramento, remembramento, averbação de construção, regularização de área e alteração de sua descrição na matrícula do imóvel, do estado de uso e ocupação do solo, todas as despesas decorrentes da sua regularização junto ao cartório imobiliário e órgãos competentes (Prefeitura, INCRA, Receita Federal e outros) correrão por conta do adquirente.
4.10 Tratando-se de imóvel ocupado por terceiros, o adquirente se declarará informado do fato, assumindo expressamente todos os ônus decorrentes da desocupação.
4.11 Registrada a Escritura de Venda e Compra, todos os direitos e obrigações pertinentes ao imóvel, serão atribuídos ao adquirente.
4.12 Não ocorrendo a formalização da venda ao primeiro colocado, seja por desistência expressa deste ou por descumprimento do prazo estabelecido a UNICRED MISSÕES NOROESTE se reserva o direito de realizar nova licitação ou consultar os demais colocados, na ordem de classificação, sobre o seu interesse em adquirir o bem nas mesmas condições de suas ofertas anteriores, desde que o valor não fique abaixo da avaliação, no prazo referente à forma de pagamento escolhida, mantendo os demais termos deste Edital.
4.13 Caso não haja o registro do contrato de financiamento no Cartório de Registo de imóveis, a venda será desfeita, o valor pago pelo licitante a título de sinal será convertido em multa nos termos deste edital e a parcela correspondente aos recursos próprios será devolvida, sem correção, ao arrematante vencedor.
4.14 Em se tratando dos imóveis, estes permanecerão hipotecados em favor da UNICRED MISSÕES NOROESTE até a sua quitação.
5. DISPOSIÇÕES GERAIS
5.1 Poderemos anular, não aceitar, suspender, cancelar definitivamente ou limitar o cadastro de qualquer Usuário que, a seu exclusivo critério, não cumprir as condições estabelecidas no presente instrumento.
5.2 Impostos, armazenagem, seguros e congêneres que recaiam sobre os bens são de exclusiva competência do comitente.
5.3 Rege o presente leilão o Decreto/Lei 21.981/32. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, sem modificações posteriores, sendo permitido aos interessados examinarem os bens antecipadamente, no endereço já informado.
5.4 Os veículos serão entregues ao arrematante no local em que estão expostos, sendo que as despesas de retirada e transporte são por conta do comprador.
5.5 O leiloeiro terá prazo de 2 dias úteis após o leilão para entrega da ata.
6. IMPUGNAÇÃO E RECURSOS
6.1 Qualquer cidadão é parte legítima para impugnar o presente Edital por irregularidades, devendo protocolar o pedido até 5 (cinco) dias úteis antes da data fixada para a sessão pública do Leilão, sob pena de decair do direito de impugnação.
6.2 Recebida(s) a(s) impugnação(ões), ou esgotado o prazo para tanto, o Leiloeiro deverá, no prazo de 3 (três) dias úteis, submeter o(s) recurso(s) e a(s) impugnação(ões) recebida(s), devidamente instruída(s), para decisão da Comissão de Licitação da UNICRED MISSÕES NOROESTE.
7. DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS
7.1 As seguintes sanções poderão ser aplicadas aos licitantes, conforme o caso, sem prejuízo da reparação dos danos causados a UNICRED MISSÕES NOROESTE pelo infrator:
7.1.1 suspensão temporária do direito de licitar e contratar com a UNICRED MISSÕES NOROESTE e suas subsidiárias, por período não superior a 02 (dois) anos e poderá ser aplicada quando apresentar documentos falsos ou falsificados; houver irregularidades que acarretem prejuízo a UNICRED MISSÕES NOROESTE, ensejando a frustração da licitação; houver ações com intuito de tumultuar licitações ou prejudicar a execução do contrato; houver prática de atos ilícitos, demonstrando não possuir idoneidade para licitar e contratar com a UNICRED MISSÕES NOROESTE; houver condenação definitiva por praticar fraude fiscal no recolhimento de quaisquer tributos. 8. DESISTÊNCIA
8.1 O ARREMATANTE vencedor será considerado desistente se:
9.1.1 não celebrar os contratos no prazo especificado;
9.1.2 não efetuar os pagamentos nos prazos e forma definida neste Edital;
9.1.3 não satisfizer as condições previstas neste Edital para celebração dos contratos; 9. MULTA
9.1 Caracterizada a desistência, o ARREMATANTE vencedor perde em favor da UNICRED MISSÕES NOROESTE, a título de multa, o valor equivalente à garantia da contratação e à comissão ao Leiloeiro.
10. ELEIÇÃO DO FORO
10.1 Fica eleito o foro desta Cidade para dirimir quaisquer questões judiciais decorrentes deste Edital.
Ijuí, 16 de Junho de 2017.
João Antônio Cargnelutti Leiloeiro Oficial
